新浪樂(lè)居·萊蒙都會(huì)合作方案

1、萊蒙都會(huì)新浪樂(lè)居合作方案策劃部3月出品何謂“金三角”“天時(shí)” 金融：首付貸，搶占投資客“地利” 樂(lè)居：優(yōu)勢(shì)平臺(tái)，資源整合“人和” 圈層：渠道拓展，信息釋放天時(shí)地利人和，打造最穩(wěn)定“營(yíng)銷三角”天時(shí)地利人和ONEPART購(gòu)房人信用借款，輕松首付，解決首付分期問(wèn)題，為低首付甚至0首付做好包裝鋪墊，搶占投資客投資時(shí)機(jī)。房保貸額度為首付款的50%，最高總房?jī)r(jià)20%，不超過(guò)100萬(wàn)元額度100靈活6個(gè)月-2年，最長(zhǎng)不超過(guò)交房前2個(gè)月期限購(gòu)房人申請(qǐng)辦理房保貸，無(wú)需資產(chǎn)抵押抵押無(wú)抵押年息遠(yuǎn)低于銀行消費(fèi)貸利率，先息后本，無(wú)月供壓力利率無(wú)負(fù)擔(dān)P2P借貸，不受任何資金用途限制，可直接用于購(gòu)房用途無(wú)限制購(gòu)房人信用借款

2、，輕松首付降低置業(yè)者購(gòu)房門檻擴(kuò)大潛在購(gòu)房人群提高購(gòu)房成交數(shù)提高成交轉(zhuǎn)化率房保貸審批及放款時(shí)間短，改善開發(fā)商現(xiàn)金流房保貸形成資金閉環(huán)，無(wú)需如消費(fèi)貸般，通過(guò)裝飾、珠寶等途徑轉(zhuǎn)錢出來(lái)付款（無(wú)用途、地域限制）變相降價(jià)促銷滿足置業(yè)者占便宜的心理可對(duì)外宣傳促進(jìn)購(gòu)房成交快速資金回籠豐富營(yíng)銷手段購(gòu)房者承擔(dān)借款利息購(gòu)房者承擔(dān)手續(xù)費(fèi)+7.5%貸款額1%貸款額必要條件如果購(gòu)房人到期不還款，承諾不交房不辦證（預(yù)售合同或補(bǔ)充協(xié)議中約定）開發(fā)商針對(duì)借款人借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任最終以房金所通過(guò)為準(zhǔn)TWOPART樂(lè)居控股有限公司作為領(lǐng)先的房地產(chǎn)O2O整合服務(wù)平臺(tái)，為房地產(chǎn)全業(yè)態(tài)提供先進(jìn)的O2O營(yíng)銷服務(wù)體系【本地化】新浪樂(lè)居線上

3、能給你們帶來(lái)什么？“百度品牌專區(qū)定制化微信欄目大數(shù)據(jù) 大平臺(tái) 門戶網(wǎng)站搜索引擎上的戶外廣告牌，競(jìng)品排擠，信息直達(dá)搶占移動(dòng)端，最有效信息傳播南昌本土最權(quán)威網(wǎng)絡(luò)媒體平臺(tái)，大數(shù)據(jù)資源有效轉(zhuǎn)換300000000人每天都要在百度上搜信息萊蒙都會(huì)首頁(yè)黃金位 更多關(guān)注樹立品牌形象 增強(qiáng)責(zé)任感縮短路徑 形式豐富整合線上線下營(yíng)銷企業(yè)重要溝通渠道危機(jī)公關(guān)屏障南昌萊蒙都會(huì)住宅基本售罄 綜合體商業(yè)即將開啟南昌萊蒙都會(huì)項(xiàng)目總占地404畝，擬分為三大區(qū)域：第一大區(qū)域位于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)西側(cè)，為頂級(jí)豪宅區(qū)，將率先面世，由洋墅和品質(zhì)高層組成；第二大區(qū) 域?yàn)閲?guó)際商務(wù)區(qū)，位于會(huì)展路與碟子湖交界處，由星級(jí)酒萊蒙都會(huì) 中心摩登時(shí)代懷舊派對(duì)萊

4、蒙都會(huì) 雙12淘房節(jié)“任性”開搶商業(yè)配套戶型信息優(yōu)惠價(jià)格所在區(qū)域物業(yè)面積投資價(jià)值南昌萊蒙都會(huì)逛天虹買萊蒙活動(dòng)進(jìn)行中萊蒙都會(huì):紅谷灘中心都市大盤 卓然成熟魅力盡顯首屏、首頁(yè)、2/3展示區(qū)域品牌專區(qū)搜索引擎上的戶外廣告牌四大微信欄目 增值服務(wù)萊蒙置業(yè)微講壇從房屋風(fēng)水、裝修、投資價(jià)值等多個(gè)角度對(duì)l萊蒙都會(huì)項(xiàng)目樓盤的居住微觀環(huán)境進(jìn)行解讀。致敬一座城，城市區(qū)域標(biāo)桿項(xiàng)目評(píng)選，每個(gè)區(qū)域僅限一個(gè)地標(biāo)。全面解讀萊蒙都會(huì)所在區(qū)域價(jià)值與城市的共贏成長(zhǎng)。大江南北話萊蒙 從城市未來(lái)發(fā)展?jié)摿Α⒔煌ㄅ涮?、未?lái)商業(yè)配套、周邊自然環(huán)境配套等多個(gè)角度進(jìn)行分期話題解讀。萊蒙都會(huì)樓市觀點(diǎn)項(xiàng)目解讀操盤經(jīng)驗(yàn)政策把握樓市預(yù)測(cè)區(qū)域分析個(gè)人思

5、想人生感悟性格色彩萊蒙地產(chǎn)人專訪 萊蒙職業(yè)經(jīng)理人微信專訪，人物涵蓋集團(tuán)總經(jīng)理、集團(tuán)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人，案場(chǎng)經(jīng)理等多個(gè)層次人物。 訪談內(nèi)容涵蓋對(duì)萊蒙都會(huì)一年來(lái)的業(yè)績(jī)回顧，對(duì)未來(lái)一年的樓市預(yù)測(cè)，以及新力未來(lái)一年的規(guī)劃。 訪談內(nèi)容將收錄到樂(lè)居地產(chǎn)人物志?？瘍?nèi)，進(jìn)行信息的集中釋放。展現(xiàn)出新力人積極向上的精神面貌。 針對(duì)萊蒙都會(huì)開盤的營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行一整套的微信營(yíng)銷。前期中期后期項(xiàng)目開盤倒計(jì)時(shí)，對(duì)項(xiàng)目形象進(jìn)行全面解讀，讓客戶更全面了解項(xiàng)目。現(xiàn)場(chǎng)直播，對(duì)開盤當(dāng)天活動(dòng)火熱現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行情景再現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目開盤成績(jī)進(jìn)行數(shù)字化傳播，及開盤熱銷進(jìn)行解讀直擊開盤大平臺(tái) 大數(shù)據(jù) 大營(yíng)銷新聞中心：中國(guó)網(wǎng)絡(luò)媒體影響力的標(biāo)尺日均

6、流量:10054萬(wàn)PV日均獨(dú)立訪問(wèn)用戶:1164萬(wàn)人新浪財(cái)經(jīng)：高價(jià)值網(wǎng)民的首選財(cái)經(jīng)平臺(tái) 日均流量：9864萬(wàn)PV日均獨(dú)立訪問(wèn)用戶：921萬(wàn)人全球華人第一財(cái)經(jīng)門戶占據(jù)超過(guò)三分之一市場(chǎng)份額始終保持絕對(duì)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，高價(jià)值網(wǎng)民的首選財(cái)經(jīng)平臺(tái)每天為億萬(wàn)網(wǎng)友提供財(cái)經(jīng)新聞資訊及實(shí)用功能服務(wù)全球注冊(cè)網(wǎng)民: 超過(guò)6億日平均訪問(wèn)量: 13.8億次日平均到訪人數(shù): 5900萬(wàn)以上大流量 大影響 大跨界互聯(lián)網(wǎng)CCTV 新聞制高點(diǎn)移動(dòng)渠道口袋樂(lè)居手機(jī)樂(lè)居觸屏、WAP廣告渠道搜索渠道新媒體渠道全網(wǎng)資源 傾情回饋1、新浪房產(chǎn)頻道廣告：萊蒙都會(huì)合作期全程廣告覆蓋；2、新浪首頁(yè)、新浪江西、新浪新聞、新浪財(cái)經(jīng)、新浪房產(chǎn)五大頁(yè)面新聞

7、及相關(guān)推廣服務(wù)（非硬廣）；3、百度品牌專區(qū)（標(biāo)準(zhǔn)版）。THREEPART精準(zhǔn)客群圈層，有效數(shù)據(jù)導(dǎo)入，一二手聯(lián)動(dòng)做到有聲音有效果“萊”蒙都會(huì)城市未“萊”發(fā)展 名家講壇3月大腕季壹城市未“萊”發(fā)展 名家講壇活動(dòng)形式：新浪樂(lè)居邀約著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家，進(jìn)行城市未來(lái)發(fā)展講壇，講述城市綜合體及商業(yè)地產(chǎn)的未來(lái)價(jià)值。客群屬性：南昌本土企業(yè)家，萊蒙業(yè)主及南昌媒體?？腿簲?shù)量：100-200組黃國(guó)雄 著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會(huì)長(zhǎng)楊紅旭全國(guó)知名的房地產(chǎn)政府咨詢專家、企業(yè)戰(zhàn)略咨詢專家巴曙松國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)萊“蒙”都會(huì)中小企業(yè)家聯(lián)“蒙”4月貳投資季東湖區(qū)中小企業(yè)家研討會(huì)活動(dòng)形式：由樟樹林東湖區(qū)中小企業(yè)

8、服務(wù)中心與新浪樂(lè)居聯(lián)合主辦，邀約南昌中小企業(yè)家共同探討未來(lái)城市規(guī)劃及商業(yè)投資價(jià)值話題?？腿簩傩裕耗喜兄行∑髽I(yè)家客群數(shù)量：70組-80組萊蒙“都”會(huì)“都”市交誼舞大賽5月叁文化季“都”市交誼舞大賽活動(dòng)形式：新浪樂(lè)居組織新建縣交誼舞愛(ài)好者，進(jìn)行“都”市交誼舞大賽活動(dòng)。以晉級(jí)賽形式進(jìn)行多場(chǎng)賽事執(zhí)行，項(xiàng)目可全程冠名?？腿簩傩裕盒陆h中產(chǎn)階層，具備良好經(jīng)濟(jì)實(shí)力客群數(shù)量：300-400組6月萊蒙都“會(huì)”奢侈品拍賣“會(huì)”肆名媛奢侈品拍賣會(huì)活動(dòng)形式：LV、Dior、CHANEL、COACH、PRADA、TORYBURCH、MK、D&G等多種國(guó)際奢侈品走秀及現(xiàn)場(chǎng)拍賣會(huì)客群屬性：A、國(guó)企事業(yè)單位 銀行、政府、學(xué)

9、校、醫(yī)院、企業(yè)的職業(yè)女性或家庭；B、聯(lián)通、電信的大客戶及周遍寫字間的職業(yè)女性或家庭；C、工商個(gè)體戶女主人或家庭；D、高尚住宅區(qū)的女主人或家庭；客群數(shù)量：100-150名優(yōu)質(zhì)客戶3月-6月萊蒙都會(huì)一二手經(jīng)紀(jì)人聯(lián)動(dòng)伍紅谷灘經(jīng)紀(jì)人帶看獎(jiǎng)：1、執(zhí)行成熟的經(jīng)紀(jì)人帶看獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)則，約定帶看獎(jiǎng)勵(lì)額度；2、建議設(shè)定高額獎(jiǎng)勵(lì)如50元/次/天，時(shí)間限定為X個(gè)月；鴻達(dá)丨鴻基丨滿堂紅丨中晨丨中環(huán) 等多家經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)合帶看經(jīng)紀(jì)公司紅谷灘門店數(shù)量東湖區(qū)門店數(shù)量合計(jì)數(shù)量易佰家909鴻基301545滿堂紅（我愛(ài)我家）352156竭力606驪特909唐朝404中環(huán)564298鴻達(dá)121022合計(jì)16188249經(jīng)紀(jì)公司第1周第2周第3周第4周第5周第6周第7周第8周第9周第10周聯(lián)動(dòng)流程通過(guò)短信，群等方式釋放消息店長(zhǎng)會(huì)議宣講，發(fā)放禮品門店發(fā)放海報(bào)，宣傳單以及門店宣講經(jīng)紀(jì)公司店長(zhǎng)看房電話追蹤涉及片區(qū)的門店店長(zhǎng)，再次傳達(dá)信息和溝通所遇問(wèn)題利用不同渠道及時(shí)釋放樓盤更新信息根據(jù)效果及時(shí)調(diào)整應(yīng)對(duì)方案經(jīng)紀(jì)人聯(lián)動(dòng)模式可紅谷灘、東湖區(qū)區(qū)域性合作，也可獨(dú)家經(jīng)紀(jì)公司合作經(jīng)紀(jì)人成銷標(biāo)準(zhǔn)：1、經(jīng)紀(jì)人客戶與甲方簽訂了銷售合同，2、支付了首期房款的房屋且在房管局成功備案，即為成功銷售房屋。開發(fā)商負(fù)責(zé)：1、提供該項(xiàng)目對(duì)接人，進(jìn)行經(jīng)紀(jì)人預(yù)約確認(rèn)，客戶認(rèn)定