建筑水電安裝項目工程管理辦法

1、建筑水電安裝項目工程管理辦法施工成本管理：1、機電安裝負責人要學習總承包合同，充分了解和掌握項目機電工程的施工范圍界限、約 定條款、主材約定品牌、主材的采購方式、清單量、清單價、機電安裝工程的總成本造 價，便于過程管理中對機電安裝工程實際施工成本有效控制。2、根據(jù)合同清單對照施工圖紙審核有無漏項，如有漏項漏算要及時與甲方溝通，辦理相應 的變更洽商。3、計算實際工程量，制定實際施工成本，確定施工成本目標。在工程實施過程中專項針對 目標進行有效對比控制。4、采購采購應根據(jù)項目物資部的詢價與總承包合同定價進行利潤分析對比，同時要對采購 量與清單量進行對比，發(fā)現(xiàn)有虧損等問題要及時上報項目部領導并協(xié)同項

2、目其它部門與 甲方溝通協(xié)調解決。5、材料計劃根據(jù)施工進度需求提前上報，分批次進行采購，避免施工材料大量囤積，造成 項目資金積壓。6、臨時水電電設施成本控制管理：1）主電纜應采用鋁芯電纜、并沿施工現(xiàn)場四周布置，避免土建施工時主電纜被動破壞 的損失，同時也便于項目完工后拆除及其他項目二次利用；2）現(xiàn)場照明采用高效節(jié)能照明器具；3）配電系統(tǒng)要根據(jù)現(xiàn)場實際需要負荷計算配置（并要考慮到整個項目施工周期使用需 要的不確定性）。4）對整個項目用水用電過程監(jiān)督控制，避免無效浪費使用，并建立相應處罰制度。5）分包單位用水用電應與之簽訂用電用水協(xié)議，協(xié)議中要明確管理辦法、責任及相應 違規(guī)懲罰措施，并要求分包單位繳

3、納保證金，否則不提供水電接駁口。6）工人宿舍用電管理：新開項目工人宿舍用電每個宿舍用電實行掛電表計量，班組工人宿舍超額用電 部分班組必需繳納電費，以此來杜絕班組工人宿舍浪費用電。項目部要在所有 勞務班組進場簽訂合同時要注明此項；超額用電部分的計算方法:每間工人宿舍電度表月計量用電量減去項目部規(guī)定用 每間工人宿舍月電量=每間工人宿舍月超額用電量。項目部規(guī)定用每間工人宿舍月電量：平常期間每間宿舍月規(guī)定用電量：30KW/小時（30度電）夏季期間（3個月）每間宿舍月規(guī)定用電量：300KW/小時（300度電）冬季期間（2個月）每間宿舍月規(guī)定用電量：300KW/小時（300度電）施工圖紙管理：1、對施工圖

4、紙進行審核，將問題匯總；在圖紙會審時提出并要求設計單位予以解釋解決， 并做好圖紙會審記錄工作。2、對主要管道井預留洞及主要節(jié)點部位做好圖紙的二次深化繪制工作，同時對于在施工藍 圖中不能直接顯示準確尺寸的二次結構墻體部位，繪制相應的定位尺寸圖紙，避免施工 班組在結構預埋施工中引下管路偏位出墻的問題發(fā)生。3、施工過程中發(fā)生的圖紙問題，要及時上報項目經(jīng)理與建設單位、監(jiān)理單位、設計單位溝 通協(xié)調解決，并辦理相應的變更洽商。（注意總承包合同對變更洽商約定的條款、變更 后是增加造價還是減少造價的細節(jié)問題。）施工班組管理；1、按安徽宏鑫建筑勞務有限公司管理手冊第一版4246頁勞務管理規(guī)定執(zhí)行。2、根據(jù)公司下

5、發(fā)的文件要求對班組的工人工資發(fā)放記錄、借支記錄、考勤記錄進行有效監(jiān) 督。3、按公司及項目部規(guī)定的規(guī)章制度，對班組要做到有獎有罰，且獎罰分明。4、對班組要做好技術要求、質量要求、進度要求等各項交底工作。5、指導、監(jiān)督班組落實和執(zhí)行各項分項工程施工。施工質量過程控制管理一、注重施工圖紙審核，施工圖紙的審查是技術準備工作的一項重要內容，能否保證安裝工 程的順利實施，關鍵取決于在施工之前要徹底解決好在圖紙中存在的問題。按照水電安裝工 程的特點，主要要解決好如下問題：1、設計圖紙是否符合國家及有關的技術規(guī)范和有關規(guī)定；是否符合施工技術裝備條件，如 需要特殊技術措施時，技術上有無困難，能否保證安全施工；建

6、筑、結構與設備、管線有無 矛盾，設備層尺寸及管井、豎井尺寸、樓板厚度是否滿足安裝要求；圖紙說明是否齊全、清 楚、明確；圖紙上尺寸、坐標、標高及管線交叉點、連接點是否相符；器具安裝、設備安裝 基礎、空間是否合適；電氣變配電室、強弱電豎井有無其它管道；設備層管線進戶做法，設 備層及以上所有墻、板預留洞、套管是否缺少；尺寸、標高位置是否正確；本水電專業(yè)之間 有無矛盾、與其它專業(yè)之間管線有無矛盾；2、審圖先按分項工程進行，如水暖從導管、立管、支路到器具、設備，電氣從接地、進戶、 變配電總控、干管、層配電箱盤、支路到器具、設備，再審查分部內的各分項工程之間有無 問題，然后審查分部工程之間有無矛盾；3、施

7、工圖的會審由項目技術部門組織，專業(yè)技術人員、工長、設計單位及建設單位有關人 員參加，對提出問題及解決答復形成圖紙會審記錄，在設計交底及圖紙會審時按會審紀要進 行補充施工圖使用，并在工程結算時列入費用中。二、施工專項方案是指導施工安裝的綱領性文件，在施工過程中專業(yè)工長要依照施工專項方 案的要求去安排組織，并要達到以下要求：1、編制依據(jù)必須是現(xiàn)行有效的施工總承包合同（協(xié)議）、施工圖紙、相關圖集、施工驗收規(guī) 范、檢驗評定標準、地方法規(guī)要求等。2、施工準備主要包括技術準備、物質準備、施工現(xiàn)場準備。3、施工專項方案要根據(jù)施工特點，按照相應施工驗收規(guī)范的要求，說明所采用的管材及附 件、設備、連接敷設方式、

8、固定卡架、防腐保溫要求、工藝流程、質量標準、允許偏差、沖 洗、試壓、測試測量、調試要求及步驟等；特別強調工序搭接問題，以及要重點控制的部分， 如如何保證同一室內的設備安裝一致、電盒如何固定。4、施工進度計劃要結合土建總體施工進度計劃，根據(jù)本專業(yè)施工所需用條件和工序搭接， 以及階段性工期要求、總工期要求來安排。要安排好施工順序及工序搭接；5、編制計劃時要做到工序搭接合理，作業(yè)班組相對穩(wěn)定，保證工程質量，提高生產(chǎn)效率， 縮短工期。6、施工技術措施主要有保證質量措施、成品保護措施、安全措施、冬雨季施工措施、降低 成本措施等。三、給排水安裝施工管理1、給排水工程安裝前，首先要把與給排水安裝工程有關的施

9、工及驗收規(guī)范、施工圖紙、標準 圖集、質量驗評標準等相關材料收集整理歸檔，安裝施工順序嚴格按照“主管、干管、支管、 試壓、油漆、保溫、設備連接”的順序，同時要確立給水和排水管的安裝工序。2、排水管的安裝要根據(jù)設計圖紙定的坐標、標高，采用支、吊、托支架安裝。各管段工藝 要依次均勻粘結，各預留口要封嚴防止雜物掉入管內堵管。3、排水立管的安裝要把立管段運到按設計要求預留的洞口，調整好立管垂直度，按順序進 行粘接連接，安裝完畢后，檢查三通口標高是否達到標準，如果達到要求，則把甩口封堵嚴4、排水支管的安裝要按照衛(wèi)生間器具布置圖，將預制加工的支管按設計要求放好坡度進行 安裝，并嚴密封堵各預留排水口。在管道安

10、裝中要注意管道的坡度、變徑、返身等做法，不 能出現(xiàn)倒坡情況，避免出現(xiàn)氣阻或水阻；5、地下埋設管道應認真進行水壓試驗，埋土夯實方法要得當，安裝伸縮器及固定支架的位 置應合理；6、高層建筑中排水管應按設計要求設置阻火圈或防火套管；管道安裝后應作水壓試驗，達 到設計或規(guī)范規(guī)定的耐壓強度不滲漏，才能進行下道工序。7、衛(wèi)生器具與管道連接要嚴密，沖洗管與大便器連接緊密，做到高低水箱安裝不滲漏。四、電氣安裝施工管理1、工程開始進行電氣安裝前，要嚴格挑選使用的設備和材料，相關設備材料都必須具有生 產(chǎn)許可證、合格證、檢測報告、產(chǎn)品型號和系列等內容。2、所有進盒的電線管，必須采用鎖扣連接，做到一管一孔，并保證完好

11、無損。3、盒、箱開孔要整齊，管孔不得開長孔，應采用手電鉆或液壓開孔器進行開孔。4、要嚴格控制電器裝置標高和位置,室內電器標高誤差應控制在15mm以內，要確保各種開 關、插座內的接地線、零線不得串聯(lián)起來。5、導線的接頭要用絕緣帶再包上黑包布,確保電線絕緣性能。6、配電箱、柜安裝應在土建地面施工完后進行，墻柱上明裝箱也應在土建施工完后進行， 而暗裝配電箱、接線箱應在土建抹灰裝飾前，根據(jù)抹灰厚度進行。7、照明器具安裝在土建裝飾完成后進行，單股導線可直接與器具連接，多股導線則壓接與 器具連接，大型燈具有安全保證措施，在特殊位置的燈具增加減震措施。8、防雷的接地也非常重要，不能忽略，防雷接地配備專門的負

12、責人，結構主筋綁扎時焊接 跨接線，均壓環(huán)與主筋引下線也焊接跨接線，有些建筑物門窗也需接地則在焊接引下線時， 預留接地端子，與門窗相連接，在防雷接地的工程竣工后，邀請防雷接地測試中心派人進行 整體電阻測試，并保證電阻測試低小于或等于1歐姆。五、加強水電安裝與土建協(xié)調配合1、土建工程是水電安裝施工的前提，土建工程質量的高低，直接影響水電的安裝和施工， 二者的協(xié)調配合，是工程整體質量得到保證的基礎。2、水電技術和施工人員應該認真對圖紙進行審核，如果有不協(xié)調和矛盾的地方，要請土建 設計人員想辦法予以解決。3、施工開始后，定時與土建人員碰頭開會，協(xié)調土建與水電的施工協(xié)調問題，使二者在質 量標準、施工方法等方面相一致，減少問題的發(fā)生，保證工程的質量和水電功能的正常使用。六、加強材料和設備的管理材料和設備質量的好壞，是水電安裝能否順利進行的保證，所以必須從源頭上對材料和 設備進行嚴格的質量把關。首先要求進場的原材料和設備必須具備出廠合格證、檢測報告、 技術規(guī)格必須符合設計要求，產(chǎn)品性能應符合現(xiàn)行有關國家技術標準。對于不合格的產(chǎn)品必 須清退，一律不得使用，確保產(chǎn)品質量，嚴把質量關。七、加大監(jiān)理力度嚴格質量驗收工作1、在工程施工過程中，專業(yè)工長要認真執(zhí)行質量驗收標準對各項工程進行監(jiān)督，上道工序 不合格不得轉入下道工