某大學(xué)宿舍樓施工合同文件

1、第二章合 同第一部分協(xié)議書格式發(fā)包人（全稱） *大學(xué)新校區(qū)指揮部 （簡(jiǎn)稱甲方）承包人（全稱）（簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及 其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則, 雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。、工程概況工程名稱：*大學(xué)*校區(qū)本科生公寓01 04幢工程地點(diǎn)：*市*區(qū)*工程內(nèi)容：土建、安裝工程工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：號(hào)資金來源：自籌、工程承包范圍承包范圍：圖紙所列的土建、安裝三、合同工期開工日期：以業(yè)主出具的開工通知書為準(zhǔn)竣工日期：年_月_日合同工期總?cè)諝v天數(shù)261 天。（含本項(xiàng)目室外配套工程的工期）四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)

2、家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、合同價(jià)款金額（大寫）：元（人民幣）:萬(wàn)元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、本合同專用條款3、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議4、本合同通用條款5、招標(biāo)文件、投標(biāo)書和中標(biāo)通知書6、施工圖紙7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求8、工程預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的 定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、 竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工 程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支 付的款項(xiàng)。十、合同生效

3、合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定 后生效。發(fā)包人：（公章）住 所：承包人：（公章）住 所：法定代表人:委托代表人:法定代表人:委托代表人:電話：傳真：開戶銀行：帳 號(hào)：郵政編碼：電 話： 傳 真： 開戶銀行：帳 號(hào)：郵政編碼：經(jīng)辦人：工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：鑒證機(jī)關(guān) （章）年月日第二部分 通用條款此部分采用建設(shè)工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用條款第三部分 專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1 .合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： （全部文件按解釋順序列明）（ 1 ）本合同協(xié)議書； （ 2）雙方經(jīng)協(xié)商明確權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議； （3） 本合同

4、專用條款； （4）招標(biāo)文件（含工程量清單） 、中標(biāo)通知書； （5）投標(biāo)文件（含工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書）及其附件；（6）本合同通用條款；（7）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及 有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求；（8）施工圖紙。語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1本合同除使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字2.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó) 建筑法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其它有關(guān) 法律、法規(guī)。2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：見本工程招標(biāo)文件第三章技術(shù)規(guī)范；發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：無(wú)國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：無(wú)圖紙3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：簽定合同

5、后一周內(nèi)，伍套；發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：承包人不得將施工圖紙?zhí)峁┙o第三方或移作它 用;使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無(wú)二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)工程師4.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：對(duì)本工程施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、安全均應(yīng)在 投標(biāo)人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行控制，以及合同管理、信息管理和現(xiàn)場(chǎng)的組織協(xié)調(diào)。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：1、增加的工程量、設(shè)計(jì)變更等簽證； 2、標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)； 3、分包單位的確認(rèn)； 4、開工令、停工令、復(fù)工令及工程施工 過程中需發(fā)生經(jīng)濟(jì)費(fèi)用的一切事宜。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)：甲方代表職權(quán)：代表發(fā)包人行使權(quán)利和履行義務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理

6、姓名：職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)：負(fù)責(zé)及協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工。發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已具備施工條件；將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 現(xiàn)場(chǎng)已有條件；施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：現(xiàn)場(chǎng)已有條件；工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：合同簽定后7日內(nèi)；由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：辦理施工許可證， 完成時(shí)間為：開工前一周內(nèi)；水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 發(fā)包人提供書面交點(diǎn)資料，并與監(jiān)理方和 承包人三方現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前 7日內(nèi)；協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近

7、建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建 筑)、古樹名木的保護(hù)工作：提供書面資料或現(xiàn)場(chǎng)交底；雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：_無(wú)8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：施工臨時(shí)設(shè)施、環(huán)保及環(huán)衛(wèi)的相關(guān)手 續(xù)由承包人辦理報(bào)批手續(xù)(發(fā)包人協(xié)助)，并承擔(dān)與之相關(guān)費(fèi)用；承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作：需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無(wú) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：合同簽定7日內(nèi)向發(fā)包方和監(jiān) 理方各提供一份施工過程中的月進(jìn)度計(jì)戈U和材料的進(jìn)場(chǎng)計(jì)戈U表； 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：按通用條款執(zhí) 行； 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：

8、提供現(xiàn)場(chǎng)辦公用房三間 及辦公家具兩套和空調(diào)；需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人辦理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)；(6 )已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：_無(wú)(7)施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護(hù)建筑)、古樹 名木、道路管線的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：按發(fā)包人提供的書面資料或現(xiàn)場(chǎng)交底要 求做好保護(hù)工作，費(fèi)用由承包人承擔(dān)；(8 )施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：交工前做到工完場(chǎng)地清，建筑施工及拆臨引 起的建筑垃圾，竣工驗(yàn)收后 15天內(nèi)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)；(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作： 協(xié)助發(fā)包人做好與市容、環(huán)保、交通、 派出所、街道等部門和周邊居民的協(xié)調(diào)工作，

9、與相鄰標(biāo)段的施工機(jī)械在使用上不 符合操作規(guī)程和相關(guān)規(guī)定，必須不計(jì)條件服從發(fā)包人或監(jiān)理方的協(xié)商。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10.進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開工前 7日 內(nèi)上報(bào)施工組織設(shè)計(jì)及施工總進(jìn)度計(jì)劃，施工過程中于每月 25日前報(bào)下一月的 施工進(jìn)度計(jì)劃，有特殊施工要求于施工前 3日內(nèi)上報(bào)施工方案；工程師確定的時(shí)間：收至U承包方資料 5天內(nèi)給予確認(rèn)。10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：承包人確保 0104幢工程同時(shí)交 付使用。13.工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：無(wú)_四、質(zhì)量與驗(yàn)收15.1工程質(zhì)量必須達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB 50

10、300-2001)的優(yōu)良等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。15.2本工程達(dá)到市優(yōu)及以上標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì) 8元/ m217.隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位基礎(chǔ)分部、主體結(jié)構(gòu)分部19.工程試車19.1試車費(fèi)用的承擔(dān)：無(wú)。五、安全施工承包人應(yīng)當(dāng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施 工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，安全防護(hù)費(fèi)用已含在合同價(jià)款內(nèi)。承包人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全及第三方人身安全。六、合同價(jià)款與支付23.合同價(jià)款及調(diào)整23.1本合同價(jià)款采用(1)方式確定。采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：施工期間各類建材的 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、人工單價(jià)、機(jī)

11、械臺(tái)班價(jià)格浮動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)和政策性調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：承包人投標(biāo)時(shí)充分考慮風(fēng)險(xiǎn)范圍并計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用進(jìn)入報(bào)價(jià)。23.2雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：(1)發(fā)包方和跟蹤審計(jì)員共同認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更；(2)發(fā)包方、監(jiān)理方和跟蹤審計(jì)員共同認(rèn)可的簽證；(3)承包 人每月25日前報(bào)送符合本條款（1） （2）范圍的變更及簽證預(yù)算；變更的工程 量中：報(bào)價(jià)中已有的項(xiàng)目按投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的單價(jià)及費(fèi)率計(jì)算；報(bào)價(jià)中沒有的項(xiàng)目按本招標(biāo)文件規(guī)定的定額及文件計(jì)算，并按投標(biāo)報(bào)價(jià)下浮計(jì)算（下浮率：投標(biāo)報(bào)價(jià)/預(yù)算總價(jià)）；24.工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：合簽定并在中標(biāo)單位開工前 7日 內(nèi)支付 10

12、%預(yù)付款。工程量的確認(rèn)25.1工程量確認(rèn)根據(jù)施工進(jìn)度及監(jiān)理工程師的簽證單，按有關(guān)工程量計(jì)算 規(guī)則計(jì)算。25.2承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日前將當(dāng)月完成的工程量送發(fā)包方和監(jiān)理，并報(bào)發(fā)包方及跟蹤審計(jì)員備查。工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：基礎(chǔ)土0.00完工經(jīng)驗(yàn)收合格后付款至核定付款基數(shù)的 20%，主體完成50%后付 款至核定付款基數(shù)的35%，主體驗(yàn)收合格后付款至核定付款基數(shù)的 55%，竣工 驗(yàn)收合格后付款至核定付款基數(shù)的70%，竣工審計(jì)后付款至核定付款基數(shù)（合格）的95%，留5% （審計(jì)價(jià)）尾款作為保修金，保修金的返還時(shí)間為交付后兩 年。付款基

13、數(shù)為：中標(biāo)價(jià)-獨(dú)立費(fèi)-甲供材費(fèi)用-未確定由承包人采購(gòu)的甲定價(jià)材料費(fèi)。七、材料設(shè)備供應(yīng)發(fā)包人采購(gòu)材料設(shè)備27.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任 如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：發(fā)包人負(fù)責(zé)。（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：承包人應(yīng)提供準(zhǔn)確規(guī)格和數(shù)量，如因承包人提供的規(guī)格和數(shù)量不準(zhǔn)而帶來 的損失由承包方負(fù)責(zé)；承包人按實(shí)提供數(shù)量、規(guī)格后，因發(fā)包人臨時(shí)變更或改 變?cè)O(shè)計(jì)而帶來的損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：承包人可代調(diào)劑。部分鋼材規(guī)格，由承包人承擔(dān)調(diào)劑費(fèi)用。（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：如到貨地點(diǎn)不在本標(biāo)段施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)，發(fā)包 人承

14、擔(dān)二次搬運(yùn)費(fèi)。（5） 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：由發(fā)包人根據(jù)工程需要補(bǔ)齊。（6） 到貨時(shí)間與一覽表不符：協(xié)商處理。27.2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：按招標(biāo)文件給定價(jià)乘實(shí)際領(lǐng)用數(shù) 量計(jì)算。27.3發(fā)包人供應(yīng)材料：（1）發(fā)包人供應(yīng)的材料：鋼材、水泥、配電箱（柜）、外墻面磚、衛(wèi)生潔 具；（2）擬分包項(xiàng)目：鋁合金門窗、外墻涂料、防火防盜門；（3）其他暫定價(jià)材料供應(yīng)方式雙方另行協(xié)商。承包人米購(gòu)材料設(shè)備28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：（1 ）承包人采購(gòu)材料設(shè)備范圍包括招標(biāo)文件規(guī)定自報(bào)價(jià)格部分，經(jīng)雙方協(xié)商 確定的暫定價(jià)材料。（2）所有材料實(shí)行進(jìn)場(chǎng)申報(bào)制度，材料質(zhì)量符合招標(biāo)文件規(guī)定的等級(jí)標(biāo) 準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理方、

15、發(fā)包方認(rèn)可，質(zhì)保資料齊全方可進(jìn)場(chǎng)。八、工程變更按通用條款執(zhí)行 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32.竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定：竣工驗(yàn)收后三十日內(nèi)提供符合業(yè)主要求的 竣工圖四套，竣工資料三套（原件資料），竣工結(jié)算及其它資料，否則每延誤一 天向發(fā)包人支付合同價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：無(wú) _32.7承包人施工的項(xiàng)目在通過了竣工驗(yàn)收并交付發(fā)包人后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人一次性提交完整的竣工結(jié)算資料三份，在通過建立人員和發(fā)包方審核后，交學(xué)校審計(jì)部門安排審計(jì)，在審計(jì)過程中發(fā)包人不接受承包人提交的任何補(bǔ) 充資料，所有遺漏的結(jié)算資料發(fā)包人將視為承包人做出的優(yōu)惠。十、違約、索賠

16、和爭(zhēng)議35.違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方協(xié)商可按 銀行同期存貸活期利息；本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方協(xié)商可 按銀行同期存貸活期利息；本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方協(xié)商可 按銀行同期存貸活期禾U息行。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本工程工期要求261天（日歷天），合同工期按中標(biāo)單位投標(biāo)文件中的自報(bào) 工期，如工期延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任、并向甲方支付賠償費(fèi)

17、，賠償費(fèi)支付辦法按 合同延誤一天賠償 5000元，此賠償費(fèi)的支付并不能解除中標(biāo)單位應(yīng)完成工程的 責(zé)任或合同規(guī)定的其它責(zé)任。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：本工程應(yīng)達(dá)至U國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。如達(dá)不至U合同規(guī)定 的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，貝U按 4 元/川處罰承包人。爭(zhēng)議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：請(qǐng)建設(shè)主管部門調(diào)解(2)雙方約定向工程所在地向*區(qū)人民法院提起訴訟。 十一、其它工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：本工程必須自行完成，不準(zhǔn)轉(zhuǎn) 包。如若發(fā)現(xiàn)擅自分包，發(fā)包人有權(quán)要求承包人退場(chǎng)且一切損失均由承包人承擔(dān)

18、； 對(duì)確須分包的特殊工程須經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)， 分包單位對(duì)所分包的項(xiàng)目和承包人一樣 負(fù)有同等責(zé)任。不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：九級(jí)以上臺(tái)風(fēng)；24小時(shí)降雨量超過100mm ; 24 小時(shí)降雪積雪厚度大于 200mm ;四級(jí)以上地震。保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：發(fā)包人投保內(nèi)容：也發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無(wú)承包人投保內(nèi)容：按建設(shè)行政主管部門和相關(guān)法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為本合同附件承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：合同價(jià) 5%的銀行保函作 為履約擔(dān)保或履約保證金30萬(wàn)元人民幣，擔(dān)保合同作為本合同附件。(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無(wú)合同份數(shù)46.1雙方約合同副本份數(shù)：本合同約定副本為十二份。補(bǔ)充條款：(1)承包人必須按投標(biāo)文件確保項(xiàng)目經(jīng)理部成員常駐現(xiàn)場(chǎng)組織施工，未經(jīng)發(fā)包人許可不得更換，確有實(shí)際情況需要更換的，需報(bào)監(jiān)理和發(fā)包人批準(zhǔn)，并處以罰金：項(xiàng)目經(jīng)理不能按承諾書的要求一天扣千元以此類推。其他主要項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理人員不能按承諾到現(xiàn)場(chǎng)，按每天每人次500元