淺談建筑裝飾工程造價(jià)的控制措施

1、淺談建筑裝飾工程造價(jià)的控制措施淺談建筑裝飾工程造價(jià)的控制措施【摘要】建筑裝飾工 程造價(jià)對(duì)工程項(xiàng)目的成本控制有十分重要的作用， 本文就影響裝飾 工程造價(jià)的主要因素以及裝飾工程造價(jià)的主要控制 措施進(jìn)行了簡(jiǎn)要探討?！娟P(guān)鍵詞】建筑裝飾；工程造價(jià)；管理控制一、引言建筑裝飾工 程造價(jià)是裝飾工程成本管理的重要工作，做好裝飾 工程造價(jià)首先要了解影響裝飾工程造價(jià)的主要因素，根據(jù)這些影響 因素制定造價(jià)的管理控制措施。二、影響建筑裝飾工程造價(jià)的因素建筑裝飾工 程可以說(shuō)是土建工程的后續(xù)工程，通過(guò)裝飾材料和 裝飾技術(shù)對(duì)建筑 工程進(jìn)行修飾，使建筑物兼具物質(zhì)功能和文化功能 兩種屬性。影響 建筑裝飾工程造價(jià)的因素有很多，主要

2、探討以下幾 點(diǎn)。.根據(jù)施工工藝的不同可將裝飾劃分為不同的檔次建筑裝飾工程的完成是在充分將建筑藝術(shù)與工程技術(shù)緊密結(jié)合 的基礎(chǔ)之上，對(duì) 建筑物所要修飾的部分進(jìn)行裝飾、點(diǎn)綴、加工，經(jīng) 過(guò)裝飾使建筑物 具有美的感受。建筑裝飾工程可以被稱(chēng)之為一種在 創(chuàng)作的藝術(shù)，通 過(guò)裝飾可以提升建筑物的物質(zhì)和文化價(jià)值，根據(jù)這 種物質(zhì)和文化價(jià) 值所附加的施工難度、材料檔次高低、工程造價(jià)多 少、藝術(shù)性強(qiáng)弱等內(nèi)容，可將建筑裝飾工程劃分為相差極大地不同 檔次。根據(jù)檔次的不同工程造價(jià)也相差巨大。.建裝飾工程設(shè)計(jì)與土建設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合裝飾設(shè)計(jì)藝 術(shù)性很強(qiáng)，是一種專(zhuān)業(yè)技術(shù)。裝飾設(shè)計(jì)不僅要注重 裝飾效果，而且 要注重環(huán)保、消防、安全等技術(shù)

3、問(wèn)題。同基本建筑 程序一樣，裝飾工程也有一個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程，無(wú)論是新建、改擴(kuò)建還是 翻修項(xiàng)目，都存 在二次設(shè)計(jì)與二次施工的問(wèn)題，也就是說(shuō)在土建主 體完工后進(jìn)行的 單獨(dú)裝飾設(shè)計(jì)和施工。這樣就存在著很多重復(fù)投資 的現(xiàn)象，無(wú)形之 中造成了很大的浪費(fèi)。例如裝飾工程中普遍存在的 由于各種原因?qū)?原有房屋中的布線(xiàn)作廢重新在墻上開(kāi)梢、布線(xiàn)，無(wú) 形中就有了重復(fù)。要解決好這種浪費(fèi)就需要裝飾設(shè)計(jì)方早期介入， 對(duì)本工程的裝飾 提出建議，把一些改造在土建施工中就要完成，不 要等完工后進(jìn)行 拆除；或是充分利用原結(jié)構(gòu)在不影響使用功能的前 提下采用一些新 的設(shè)計(jì)理念或手法，選用新型材料加以美化，降低 造價(jià)。.建筑裝飾工程工作面較

4、狹窄目前，建筑裝飾工程主要的施工方式仍以手工為主。一方面由 于建筑裝飾工程多為室內(nèi)作業(yè)，施工范圍相對(duì)狹小，另一方面由于 裝飾工程多為多工種共同協(xié)作完成的項(xiàng)目，而且各工種的工期各不 相同，基于這兩 方面的原因，裝飾工程的施工很難進(jìn)行流水線(xiàn)作業(yè), 這就施工期長(zhǎng)，勞動(dòng)效率低，將導(dǎo)致工程造價(jià)的提升。.新材料和新工藝廣泛應(yīng)用隨著裝飾市場(chǎng)的異常火爆，裝飾原材料市場(chǎng)也異軍突起。各種 新興材料、高端 材料應(yīng)接不暇。裝飾材料品質(zhì)的不同，使得標(biāo)準(zhǔn)化 設(shè)計(jì)根本無(wú)法實(shí) 現(xiàn)，由于材料市場(chǎng)價(jià)格的不穩(wěn)定造成了裝飾成本的 不穩(wěn)定，設(shè)計(jì)成 本變動(dòng)性極大。好的建筑裝飾工程，同時(shí)兼具工程 本身所具有的休閑、娛樂(lè)、居住等功能，裝飾使

5、得在基本功能得到 滿(mǎn)足的基礎(chǔ)之上 賦予了建筑文化內(nèi)涵。然而就目前的市場(chǎng)狀況看， 要想給建筑物賦 予文化內(nèi)涵往往比建筑物本身的成本更高。原材料 市場(chǎng)價(jià)格的不穩(wěn) 定造成了裝飾成本的不穩(wěn)定。.建筑裝飾工程人工造價(jià)昂貴與土木工程相比建筑裝飾工程所需要的工人來(lái)自不同的工種， 他們的工作要求 具有專(zhuān)業(yè)的技能做支撐。這使得建筑裝飾工程需要 支付工人較高的薪酬，他要較土建工人的薪酬高出2-3倍。三、裝飾工程造價(jià)的控制措施.確定裝飾工程造價(jià)的前提。施工設(shè)計(jì)圖是編制裝飾工程造價(jià) 的重要依據(jù)。在 裝飾工程施工前，應(yīng)盡量將需要施工的內(nèi)容、裝修 標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行圖紙 設(shè)計(jì)。其內(nèi)容應(yīng)包括：裝飾工程平面圖、立面圖、 細(xì)部大樣圖、

6、剖 面圖、效果圖、說(shuō)明書(shū)和材料圖集等。經(jīng)審定的施 工圖紙，應(yīng)能完 整地反映工程的具體內(nèi)容、做法及各部分的具體結(jié) 構(gòu)尺寸、技術(shù)特征以及施工方法。這是合理確定建筑裝飾工程造價(jià) 的前提。.明確各種主要裝飾材料的品牌和規(guī)格。裝飾材料的品種繁多, 不同產(chǎn)地、不同規(guī)格、不同顏色的材料，其單價(jià)就不同，同時(shí)裝飾 材料報(bào)價(jià)的方法 很多，隨意性也很大。因此，必須在施工前確定各 種主要裝飾材料的品牌、規(guī)格、顏色及單價(jià)。.深入施工現(xiàn)場(chǎng)，了解施工工藝。技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是合理確 定、控制裝飾工 程造價(jià)的有效手段。要切實(shí)改變以往概預(yù)算人員只 是按定額文件、財(cái)務(wù)制度辦事，對(duì)工程知識(shí)、施工工藝、施工順序 不懂或知之甚少 的狀況

7、。要深入施工現(xiàn)場(chǎng)，了解施工工藝及各分項(xiàng) 工程的施工順序，使工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，為合理地確 定裝飾工程的造 價(jià)打下良好的基礎(chǔ)。.深入市場(chǎng)，掌握裝飾材料價(jià)格。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，材料價(jià) 格受供求關(guān)系和 客觀因素的影響很大。因此，必須深入市場(chǎng)，掌握 各種材料的價(jià)格，并形成自己的價(jià)格庫(kù)，以備隨時(shí)更新、補(bǔ)充和查 閱，同時(shí)也可以 及時(shí)掌握各種新型裝飾材料的動(dòng)態(tài)信息，為編制裝 飾工程造價(jià)提供 準(zhǔn)確的資料。.合理確定各分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械消耗量。裝飾工程 所用的材料日新月異，現(xiàn)行的定額不可能滿(mǎn)足各分項(xiàng)工程所需，需 要工程造價(jià)人員自行編制相應(yīng)單價(jià)的單價(jià)分析。人工、機(jī)械消耗量 可參照裝飾定額中與該分

8、項(xiàng)工程類(lèi)似的人工、機(jī)械消耗量，按相應(yīng) 的比例算出，或 邀請(qǐng)有關(guān)部門(mén)的人員在施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)；而主要材料 的消耗量則應(yīng)按 施工圖紙中該項(xiàng)目的細(xì)部大樣圖，結(jié)合該種材料的 規(guī)格算出其實(shí)際消耗量。.準(zhǔn)確計(jì)量 各單項(xiàng)工程的工程量。按業(yè)主、監(jiān)理及承包商確認(rèn) 的竣工圖紙，準(zhǔn) 確計(jì)算各單項(xiàng)工程的工程量。由于裝飾工程在施工 過(guò)程中受業(yè)主及 客觀條件的影響，各分項(xiàng)工程的竣工工程數(shù)量與原 設(shè)計(jì)圖紙會(huì)有較 大變化，對(duì)部分超出合同和設(shè)計(jì)圖紙的工程項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)辦理簽證計(jì)算工程量。.按照設(shè)計(jì)大樣圖、施工工藝及施工方案準(zhǔn)確立項(xiàng)。要熟悉施 工圖紙、了解施工工藝、掌握施工方案，弄清完成每一單項(xiàng)工程所 涉及到的分項(xiàng)工 程。例如鋼管柱表面強(qiáng)力膠貼花崗石，按照施工圖 紙、施工工藝及 施工方案，該單項(xiàng)工程包括鋼管柱表面的除銹和防 銹、鋼管柱鋼筋細(xì)石混凝土保護(hù)層（含鋼筋制作安裝、細(xì)石混凝土 澆注）、硝石磨邊、強(qiáng)力膠貼花崗石、產(chǎn)品保護(hù)等分項(xiàng)工程。做到 準(zhǔn)確、合理地立 項(xiàng)，是合理確定裝飾工程造價(jià)的重要步驟之一。8.用經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)來(lái)校核定價(jià)的準(zhǔn)確性與合理性。建立自己的裝飾 工程 數(shù)據(jù)庫(kù)，定期作出某一時(shí)期每種裝飾等級(jí)的造價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，作 為校 驗(yàn)裝飾工程造價(jià)的參考標(biāo)準(zhǔn)。如一般家居裝飾的單位面積造價(jià)、高級(jí)寫(xiě)字樓的單位面積造價(jià)、棒木飾面板吊柜的造價(jià)等。在編制裝 飾 工程造價(jià)過(guò)程 中，利用經(jīng)