房屋室內(nèi)裝修合同(一)標(biāo)準(zhǔn)版本

1、合同樣本 / SAMPLE CONTRACT編號(hào):RHD-QB-K5286第2頁(yè)房屋室內(nèi)裝修合同（一）標(biāo)準(zhǔn)版本 操作指導(dǎo)：該合同文件為經(jīng)過(guò)平等協(xié)商和在真實(shí)、充分表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，本著誠(chéng)實(shí)守 信、互惠互利的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下條款，并由雙方共同恪守。，其中條 款可根據(jù)自己現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)上調(diào)整，請(qǐng)仔細(xì)瀏覽后進(jìn)行編輯與保存。發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法及其它有關(guān)法 律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利進(jìn)行，特簽訂本合同 （包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同），以便共同遵守。第一條工程概況工程地點(diǎn)：市 區(qū)（縣）路

2、號(hào) 樓 室。住房結(jié)構(gòu)：房型 房廳 套，施工面積 平方米。工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式：(1)乙方包工、包全部材料；(2 )乙方包工、部分包料，甲方提供部分材 料；(3)乙方包工、甲方包全部材料(見(jiàn)附表四： 甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。1.4總價(jià)款：元，大寫(xiě)(人民幣)：o其中：材料費(fèi)：人工費(fèi)： 管理費(fèi)：設(shè)計(jì)費(fèi)： 垃圾清運(yùn)費(fèi)：稅金： ,其他費(fèi)用：o經(jīng)雙方認(rèn)可，變更 施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。1.5工程期限 天；開(kāi)工日期 天月 日；竣工日期 天月 日。1-6工程內(nèi)容及做法 o第二條施工單位資格乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法 人，通過(guò)最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)

3、行政主管機(jī) 關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等 級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng) 資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲 方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。第三條材料供應(yīng)按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方 應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦 理交接手續(xù)。按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方 應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。第四條工程質(zhì)量本工程執(zhí)行（填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程）、（填裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）和市建設(shè)行政主 管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。本工程由 方設(shè)計(jì)施工方案。甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工 程質(zhì)量，其返工

4、費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由 乙方承擔(dān)，工期不變。在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增 減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系。在簽訂工程項(xiàng)目 變更單（詳見(jiàn)附件見(jiàn)）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施 To由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲 方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果， 由甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用 由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)， 認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第五條工程驗(yàn)收雙方約定在施工過(guò)程中分下

5、列幾個(gè)階段對(duì)工 程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：O乙方應(yīng)提前天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單。工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng) 自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫(xiě)工程驗(yàn)收 單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（見(jiàn)附表九：工 程結(jié)算單)。本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為 年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫(xiě)工程保修單。第六條工程款支付方式雙方約定按下列第 種方式支付工程款：(1)本合同簽訂后，開(kāi)工前 至日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款%的工 程款。(2 )完成%的工程量之日后的 日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款%的 工程款。(3 )竣工驗(yàn)收后 日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款%的工程款。(4)竣工驗(yàn)收合格年后或雙方

6、約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款%的工程 款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取 的，視為乙方收取。因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在 竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票?？⒐を?yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的%的保修基金?？⒐を?yàn)收合格后年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)將保 修基金全額退還乙方。第七條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定甲方提供的施工圖紙做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管 道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng) 采取必要的安全防護(hù)和消

7、防措施，保障作業(yè)人員及相 鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏 水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā) 生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任 的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。第八條工程監(jiān)理本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān) 理合同。并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān) 理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不 能相互交叉。非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表 無(wú)權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。合同履行中，發(fā) 生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時(shí)，總監(jiān)理工程 師應(yīng)作出公正的處理。為保證施工正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān) 理工程師的決定。對(duì)總監(jiān)理工程師的決定

8、有異議時(shí)， 按協(xié)議條款的約定處理?？偙O(jiān)理工程師易人，甲方接 到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時(shí)通知乙方，后任繼續(xù)履行賦 予前任的權(quán)利和義務(wù)。第九條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：甲方在開(kāi)工日期 天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙 方需要超過(guò)協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代 為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份（見(jiàn)附表 六：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)元由甲方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。使用境外圖紙，不能滿足施工需要時(shí)，雙方 應(yīng)在協(xié)議條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購(gòu)買標(biāo) 準(zhǔn)圖紙等事項(xiàng)。第十條

9、乙方駐工地代表乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約 定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書(shū)面形式由 乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)行上簽 署姓名及收到時(shí)間后生效。乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施 To在情況緊急且無(wú)法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可 采取保護(hù)人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并 在采取措施后一小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任 在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng) 順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán) 利和義務(wù)。第十

10、一條甲方工作甲方應(yīng)在開(kāi)工前 天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房 屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋 中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提 供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事 項(xiàng)。做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以 及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線， 負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批 手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的 非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的 審批手續(xù)。施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù) 責(zé)做好施工現(xiàn)

11、場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材 料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工驗(yàn)收。第十二條乙方工作施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火 規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定， 不得擾民及污染環(huán)境。保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通。保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清 掃施工現(xiàn)場(chǎng)。參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng) 交底。指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施 工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方 應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。乙方應(yīng)當(dāng)提交說(shuō)明書(shū)、保修單、環(huán)保說(shuō)

12、明 書(shū)和購(gòu)貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對(duì)的，乙方 應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號(hào)、 規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。第十三條工程變更工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工 期(見(jiàn)附表七：裝飾裝修工程變更單)O第十四條工期延誤對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延:(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更。(2 )不可抗力。(3)甲方同意工期順延的其他情況。因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備 質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承 擔(dān)，工期順延。甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。因

13、乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延； 因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙 方承擔(dān)，工期不順延。第十五條違約責(zé)任合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同 的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到 罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并 賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng) 用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)， 該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé) 任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工， 甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工 或窩工一天，甲方付乙方 元；甲方未按合同的約定

14、付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付違約金。由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定 的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天， 乙方按甲方已付款的%向甲方支付違約金。甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改 原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失 或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè) 備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙 方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。第十六條合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門蓋章見(jiàn)證）生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后， 重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議

15、。如要終止合同，提出終止合同一 方，要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款 支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)， 訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。第十七條垃圾清運(yùn)因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工 現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的 地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（人民幣）元（此費(fèi) 用不在工程價(jià)款內(nèi)）。第十八條聲明及保證 甲方:甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)， 有權(quán)簽署并有能力履行本合同。甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均 已辦妥并合法有效。在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、 行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足

16、以對(duì)甲方履行本 合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行 政行為。甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均 已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán) 代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束 力。乙方：乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)， 有權(quán)簽署并有能力履行本合同。乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均 已辦妥并合法有效。在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、 行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本 合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行 政行為。乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均 已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán) 代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有

17、法律約束 力。第十九條保密 雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予 以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得 向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但 法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期 限為 年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé) 任并賠償由此造成的損失。第二十條不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件, 包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等 以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)， 遇不可抗力的一方應(yīng)立

18、即將事故情況書(shū)面告知另一 方，并應(yīng)在天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商 終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第二十一條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方 的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用 書(shū)面形式,可采用（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng) 面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采 取公告送達(dá)的方式。各方通訊地址如下：o一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第二十二條爭(zhēng)議的處理本合同受 國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方 當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解 不成的，按下列第 種方式解決：(1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁。(2 )依法向人民法院起訴。第二十三條解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義 進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影 響本合同的解釋。第二十四條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依