建設(shè)工程合同管理(22)

1、第三章 建設(shè)工程合同管理 （建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識）2011年8月編輯ppt第三章 建設(shè)工程合同管理（一）了解建設(shè)工程相關(guān)合同類型及其主要內(nèi)容；（二）了解建設(shè)工程施工合同的類型及其選擇；（三）熟悉建設(shè)工程施工合同工程造價相關(guān)的主要內(nèi)容與條款；（四）了解建設(shè)工程總承包合同及分包合同的訂立、履行的基本原則；（五）掌握建設(shè)工程咨詢合同的全部內(nèi)容。編輯ppt第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理 相關(guān)合同一、建設(shè)工程項目的主要合同關(guān)系 工程建設(shè)是一個極為復(fù)雜的社會生產(chǎn)過程，由于現(xiàn)代社會化大生產(chǎn)和專業(yè)化分工，許多單位會參與到工程建設(shè)之中，而各類合同則是維系這些參與單位之間關(guān)系的紐帶。業(yè)主和承包商是兩個最主要的主體。

2、 編輯ppt一、建設(shè)工程項目中的主要合同關(guān)系（一）業(yè)主的主要合同關(guān)系：編輯ppt（二）承包商的主要合同關(guān)系：編輯ppt二、建設(shè)工程合同類型（一）建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同1、建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同的內(nèi)容2、發(fā)包人的合同責任 3、勘察、設(shè)計人的合同責任編輯ppt（二）建設(shè)工程施工合同1、工程施工合同的內(nèi)容2、發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)3、承包人的權(quán)利和義務(wù)編輯ppt編輯ppt編輯ppt三、建設(shè)工程造價咨詢合同（一）建設(shè)工程造價咨詢合同概念及組成內(nèi)容（二）建設(shè)工程造價咨詢合同標準條件1.詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)2.咨詢?nèi)说牧x務(wù)、權(quán)利和責任3.委托人的義務(wù)、權(quán)利和責任4.合同生效、變更與終止5.咨詢業(yè)務(wù)的

3、酬金6.其他規(guī)定7.合同爭議的解決編輯ppt（三）建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件1.明確需要在專用條件中予以具體規(guī)定的內(nèi)容2.修正合同標準條件中條款的具體規(guī)定3.增加約定的補充條款編輯ppt編輯ppt編輯ppt第二節(jié) 建設(shè)工程施工合同管理一、建設(shè)工程施工合同的類型及選擇（一）建設(shè)工程施工合同的類型1.總價合同2.單價合同3.成本加酬金編輯ppt編輯ppt（二）建設(shè)工程施工合同類型的選擇1.工程項目的復(fù)雜程度2.工程項目的設(shè)計深度3.工程施工技術(shù)的先進程度4.工程施工工期的緊迫程度編輯ppt編輯ppt二、建設(shè)工程施工合同示范文本（一）建設(shè)工程施工合同文件的組成 1.協(xié)議書 2.通用條款 3.專用條

4、款 4.附件 注意：EF20070203湖北省建設(shè)工程施工合同與GF19990201的不同編輯ppt（二）建設(shè)工程施工合同中有關(guān)造價的條款1.合同價款及調(diào)整（1）合同價款（2）合同價款的確定方式 1）固定價格合同 2）可調(diào)價格合同 3）成本加酬金合同（3）合同價款的調(diào)整因素（4）合同價款的調(diào)整編輯ppt2.工程預(yù)付款3.工程量的確認4.工程款（進度款）支付5.竣工結(jié)算6.質(zhì)量保修金編輯ppt三、建設(shè)工程施工合同爭議的解決辦法發(fā)包人、承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事者不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：第一種：雙方達

5、成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；第二種：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。停止履行合同注意事項。編輯pptEF20070203 湖北省建設(shè)工程施工合同 宜昌市建設(shè)工程應(yīng)用示范文本 執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 （GB50500-2008） 2010年9月 轉(zhuǎn)接合同范本講解編輯ppt第三節(jié) 建設(shè)工程總承包合同及 分包合同的管理一、建設(shè)工程總承包合同管理EPC（設(shè)計-采購-施工）總承包是最典型和最全面的工程總承包方式，業(yè)主僅面對一家承包商，由該承包商負責一個完整工程的設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)等工作。EPC總承包商還可將承包范圍內(nèi)的一些設(shè)計、施工或設(shè)備供應(yīng)等工作分包給相應(yīng)的分包單位去完成，自己負責進行

6、相應(yīng)的管理工作。編輯ppt（一）EPC承包合同的訂立1.合同的訂立過程（1）招標。（2）投標。（3）簽訂合同。2.合同文件的組成（1）合同協(xié)議書。（2）合同專用條款。（3）合同通用條款。（4）業(yè)主要求。（5）投標書。（6）其他。編輯ppt（二）EPC合同的履行管理1.業(yè)主的主要權(quán)利和義務(wù)（1）選擇和任命業(yè)主代表（2）負責工程勘察。（3）工程變更。（4）施工文件的審查。編輯ppt2.承包商的主要責任（1）設(shè)計責任（2）承包商文件（3）施工文件（4）工程協(xié)調(diào)（5）除非合同專用條件中另有規(guī)定，承包商應(yīng)負責工程需要的所有貨物和其他物品的包裝、裝貨、運輸、接收、卸貨、存儲和保護，并及時將任何工程設(shè)備或其

7、他主要貨物即將運到現(xiàn)場的日期通知業(yè)主。編輯ppt3.合同價款及其支付（1）合同價款。（2）合同價格的期中支付 。合同價格可以采用按月支付或分期（工程階段）支付方式。如果采用分期支付方式，合同應(yīng)包括一份支付表，列明合同價款分期支付的詳細情況。編輯ppt二、建設(shè)工程分包合同管理（一）建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同管理1.專業(yè)分包合同的訂立（1）專業(yè)分包合同的內(nèi)容；（2）專業(yè)分包合同文件的組成；（3）承包人的義務(wù)；（4）合同價款；（5）合同工期。編輯ppt2.專業(yè)分包合同的履行管理（1）開工；（2）支付管理；（3）變更管理（4）竣工驗收。編輯ppt（二）建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同管理1.勞務(wù)分包合同的訂立；

8、2.勞務(wù)分包合同的履行管理。編輯ppt編輯ppt編輯ppt例題:一、單選1、合同法規(guī)定：建設(shè)工程合同中沒有規(guī)定的，適用 合同的規(guī)定。 A咨詢 B監(jiān)理 C承攬 D中介2、如果項目的復(fù)雜程度較高，承發(fā)包雙方選用合同可能性較小的是 。 A總價合同 B單價合同 C成本加酬金合同 D以上都不是3、工程量清單報價對業(yè)主和承包商之間承擔的工程風險進行了明確的劃分，業(yè)主承擔了 風險。 A工程價格波動 B工程量變動 C施工工期 D工程質(zhì)量4、其風險可以得到合理的分攤，并且能夠鼓勵承包人通過提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤的合同形式為 。 A總價合同 B單價合同 C成本加酬金合同 D議價合同編輯ppt5、建設(shè)單

9、位在 合同中，承擔了項目的全部風險。 A成本加酬金 B單價 C總價可調(diào) D總價不可調(diào)6、施工單位采用不平衡報價法時，對設(shè)計圖紙不明確，估計修改后工程量要增加的項目，一般會采用 。 A降低單價 B降低總價 C提高單價 D提高總價7、工程總承包合同的當事人是指 A、建設(shè)單位和設(shè)計單位 B、設(shè)計單位和施工單位 C、建設(shè)單位和總承包單位 D、施工單位和總承包單位8、施工合同的當事人為 A、發(fā)包人 B、承包人 C、監(jiān)理單位 D、設(shè)計單位 E、咨詢部門編輯ppt9、仲裁機構(gòu)受理必須是 A、法院裁決必須仲裁 B、糾紛經(jīng)過調(diào)解 C、當事人單方愿意仲裁 D、當事人達成仲裁協(xié)議10、中標通知書發(fā)出后，中標的施工企

10、業(yè)拒絕與建設(shè)單位簽訂合同，則建設(shè)單位 A、沒收投標保證金 B、追究投標單位責任 C、有權(quán)要求投標單位付違約金 D、對投標單位實施罰款11、當工程分包時，分包單位應(yīng)當對 負責。 A、設(shè)計單位 B、建設(shè)單位 C、總包單位 D、監(jiān)理單位編輯ppt12、下列文件中，屬于要約邀請文件的是 。A投標書 B中標通知書 C招標公告 D承諾書13、合同的權(quán)利義務(wù)終止又稱為合同的終止或合同的消滅。下列情形中引起合同終止的是 。A債務(wù)人不履行債務(wù) B債權(quán)人不行使債權(quán)C債權(quán)債務(wù)相互抵消 D債務(wù)糾紛進入訴訟14、建設(shè)工程造價咨詢合同（示范文本）由三部分組成。下列各項中不屬于該示范文本組成內(nèi)容的是 。A建設(shè)工程造價咨詢合

11、同 B建設(shè)工程造價咨詢合同標準條件C建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件 D建設(shè)工程造價咨詢合同補充條件編輯ppt15、建設(shè)工程施工合同（示范文本）附有三個附件，如果所發(fā)包的工程項目為包工包料工程，則可以不使用 。A承包人承攬工程項目一覽表 B承包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表C房屋建筑工程質(zhì)量保修書 D發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表16、在EPC總承包合同中，關(guān)于合同價款及其支付的論述中，錯誤的是 。A總承包合同通常為總價合同，支付以總價為基礎(chǔ)B承包商應(yīng)支付其為完成合同義務(wù)所引起的關(guān)稅和稅收C合同價格可以采用按月支付或分期支付方式D擬用于工程但尚未運到現(xiàn)場的生產(chǎn)設(shè)備和材料，一律不予期中支付 編輯ppt二、多選1、當

12、事人在合同的訂立過程中有過錯，給對方造成損失，應(yīng)當承擔締約過失責任的情形包括 。 A假借訂立合同，惡意進行磋商 B泄露對方商業(yè)秘密 C提供虛假情況 D故意隱瞞與訂立合同有關(guān)重要事實 E經(jīng)過艱苦的談判但最終未簽訂合同2、 是合同訂立可采用的書面形式。 A合同書 B信件 C電報 D電子郵件 E電話編輯ppt3、我國合同法規(guī)定，對格式條款的理解發(fā)生爭議時， 。 A有兩種以上解釋時，應(yīng)作出不利于提供格式條款一方的解釋 B有兩種以上解釋時，應(yīng)作出有利于提供格式條款一方的解釋 C格式條款與非格式條款不一致時，應(yīng)采用非格式條款 D格式條款與非格式條款不一致時，應(yīng)采用格式條款 E提供格式條款一方免除自身責任、

13、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的條款無效4、下列合同中， 屬于委托合同。 A施工合同 B監(jiān)理合同 C設(shè)計合同 D加工定做合同 E代理招標合同5、無效合同包括下列哪些情況 。 A沒有簽證 B沒有公證 C主體不合格 D內(nèi)容不合法 E無效代理編輯ppt6、要約邀請包括 。 A拍賣公告 B招標公告 C商業(yè)廣告 D招股說明書 E遞交投標書8、在建設(shè)工程設(shè)計合同履行中，因故發(fā)生變更或違約時，關(guān)于設(shè)計費的處理方法是 A、委托人因故要求修改設(shè)計時需增付相應(yīng)設(shè)計費 B、委托人因故要求中途停止設(shè)計時，承包人不退還已支付的設(shè)計費 C、委托人因故要求中途停止設(shè)計時，承包人需要退還已支付的設(shè)計費 D、因委托人未按期提供設(shè)計所必須的資料而造成窩工的，應(yīng)增付設(shè)計費 E、委托人超過合同規(guī)定的日期支付設(shè)計費時，應(yīng)償付逾期違約金編輯ppt9、 按照中華人民共和國合同法規(guī)定，在下列情形中，屬于無效合同的有 。A損害社會公共利益的 B以合法形式掩蓋非法目的的C惡意