建設(shè)工程合同管理(22)

1、第三章 建設(shè)工程合同管理 （建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)）2011年8月編輯ppt第三章 建設(shè)工程合同管理（一）了解建設(shè)工程相關(guān)合同類型及其主要內(nèi)容；（二）了解建設(shè)工程施工合同的類型及其選擇；（三）熟悉建設(shè)工程施工合同工程造價(jià)相關(guān)的主要內(nèi)容與條款；（四）了解建設(shè)工程總承包合同及分包合同的訂立、履行的基本原則；（五）掌握建設(shè)工程咨詢合同的全部?jī)?nèi)容。編輯ppt第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)管理 相關(guān)合同一、建設(shè)工程項(xiàng)目的主要合同關(guān)系 工程建設(shè)是一個(gè)極為復(fù)雜的社會(huì)生產(chǎn)過程，由于現(xiàn)代社會(huì)化大生產(chǎn)和專業(yè)化分工，許多單位會(huì)參與到工程建設(shè)之中，而各類合同則是維系這些參與單位之間關(guān)系的紐帶。業(yè)主和承包商是兩個(gè)最主要的主體。

2、 編輯ppt一、建設(shè)工程項(xiàng)目中的主要合同關(guān)系（一）業(yè)主的主要合同關(guān)系：編輯ppt（二）承包商的主要合同關(guān)系：編輯ppt二、建設(shè)工程合同類型（一）建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同1、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容2、發(fā)包人的合同責(zé)任 3、勘察、設(shè)計(jì)人的合同責(zé)任編輯ppt（二）建設(shè)工程施工合同1、工程施工合同的內(nèi)容2、發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)3、承包人的權(quán)利和義務(wù)編輯ppt編輯ppt編輯ppt三、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同（一）建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同概念及組成內(nèi)容（二）建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件1.詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)2.咨詢?nèi)说牧x務(wù)、權(quán)利和責(zé)任3.委托人的義務(wù)、權(quán)利和責(zé)任4.合同生效、變更與終止5.咨詢業(yè)務(wù)的

3、酬金6.其他規(guī)定7.合同爭(zhēng)議的解決編輯ppt（三）建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件1.明確需要在專用條件中予以具體規(guī)定的內(nèi)容2.修正合同標(biāo)準(zhǔn)條件中條款的具體規(guī)定3.增加約定的補(bǔ)充條款編輯ppt編輯ppt編輯ppt第二節(jié) 建設(shè)工程施工合同管理一、建設(shè)工程施工合同的類型及選擇（一）建設(shè)工程施工合同的類型1.總價(jià)合同2.單價(jià)合同3.成本加酬金編輯ppt編輯ppt（二）建設(shè)工程施工合同類型的選擇1.工程項(xiàng)目的復(fù)雜程度2.工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深度3.工程施工技術(shù)的先進(jìn)程度4.工程施工工期的緊迫程度編輯ppt編輯ppt二、建設(shè)工程施工合同示范文本（一）建設(shè)工程施工合同文件的組成 1.協(xié)議書 2.通用條款 3.專用條

4、款 4.附件 注意：EF20070203湖北省建設(shè)工程施工合同與GF19990201的不同編輯ppt（二）建設(shè)工程施工合同中有關(guān)造價(jià)的條款1.合同價(jià)款及調(diào)整（1）合同價(jià)款（2）合同價(jià)款的確定方式 1）固定價(jià)格合同 2）可調(diào)價(jià)格合同 3）成本加酬金合同（3）合同價(jià)款的調(diào)整因素（4）合同價(jià)款的調(diào)整編輯ppt2.工程預(yù)付款3.工程量的確認(rèn)4.工程款（進(jìn)度款）支付5.竣工結(jié)算6.質(zhì)量保修金編輯ppt三、建設(shè)工程施工合同爭(zhēng)議的解決辦法發(fā)包人、承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事者不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭(zhēng)議：第一種：雙方達(dá)

5、成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；第二種：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。停止履行合同注意事項(xiàng)。編輯pptEF20070203 湖北省建設(shè)工程施工合同 宜昌市建設(shè)工程應(yīng)用示范文本 執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （GB50500-2008） 2010年9月 轉(zhuǎn)接合同范本講解編輯ppt第三節(jié) 建設(shè)工程總承包合同及 分包合同的管理一、建設(shè)工程總承包合同管理EPC（設(shè)計(jì)-采購-施工）總承包是最典型和最全面的工程總承包方式，業(yè)主僅面對(duì)一家承包商，由該承包商負(fù)責(zé)一個(gè)完整工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)等工作。EPC總承包商還可將承包范圍內(nèi)的一些設(shè)計(jì)、施工或設(shè)備供應(yīng)等工作分包給相應(yīng)的分包單位去完成，自己負(fù)責(zé)進(jìn)行

6、相應(yīng)的管理工作。編輯ppt（一）EPC承包合同的訂立1.合同的訂立過程（1）招標(biāo)。（2）投標(biāo)。（3）簽訂合同。2.合同文件的組成（1）合同協(xié)議書。（2）合同專用條款。（3）合同通用條款。（4）業(yè)主要求。（5）投標(biāo)書。（6）其他。編輯ppt（二）EPC合同的履行管理1.業(yè)主的主要權(quán)利和義務(wù)（1）選擇和任命業(yè)主代表（2）負(fù)責(zé)工程勘察。（3）工程變更。（4）施工文件的審查。編輯ppt2.承包商的主要責(zé)任（1）設(shè)計(jì)責(zé)任（2）承包商文件（3）施工文件（4）工程協(xié)調(diào)（5）除非合同專用條件中另有規(guī)定，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)工程需要的所有貨物和其他物品的包裝、裝貨、運(yùn)輸、接收、卸貨、存儲(chǔ)和保護(hù)，并及時(shí)將任何工程設(shè)備或其

7、他主要貨物即將運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的日期通知業(yè)主。編輯ppt3.合同價(jià)款及其支付（1）合同價(jià)款。（2）合同價(jià)格的期中支付 。合同價(jià)格可以采用按月支付或分期（工程階段）支付方式。如果采用分期支付方式，合同應(yīng)包括一份支付表，列明合同價(jià)款分期支付的詳細(xì)情況。編輯ppt二、建設(shè)工程分包合同管理（一）建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同管理1.專業(yè)分包合同的訂立（1）專業(yè)分包合同的內(nèi)容；（2）專業(yè)分包合同文件的組成；（3）承包人的義務(wù)；（4）合同價(jià)款；（5）合同工期。編輯ppt2.專業(yè)分包合同的履行管理（1）開工；（2）支付管理；（3）變更管理（4）竣工驗(yàn)收。編輯ppt（二）建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同管理1.勞務(wù)分包合同的訂立；

8、2.勞務(wù)分包合同的履行管理。編輯ppt編輯ppt編輯ppt例題:一、單選1、合同法規(guī)定：建設(shè)工程合同中沒有規(guī)定的，適用 合同的規(guī)定。 A咨詢 B監(jiān)理 C承攬 D中介2、如果項(xiàng)目的復(fù)雜程度較高，承發(fā)包雙方選用合同可能性較小的是 。 A總價(jià)合同 B單價(jià)合同 C成本加酬金合同 D以上都不是3、工程量清單報(bào)價(jià)對(duì)業(yè)主和承包商之間承擔(dān)的工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了明確的劃分，業(yè)主承擔(dān)了 風(fēng)險(xiǎn)。 A工程價(jià)格波動(dòng) B工程量變動(dòng) C施工工期 D工程質(zhì)量4、其風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理的分?jǐn)?，并且能夠鼓?lì)承包人通過提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤(rùn)的合同形式為 。 A總價(jià)合同 B單價(jià)合同 C成本加酬金合同 D議價(jià)合同編輯ppt5、建設(shè)單

9、位在 合同中，承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)。 A成本加酬金 B單價(jià) C總價(jià)可調(diào) D總價(jià)不可調(diào)6、施工單位采用不平衡報(bào)價(jià)法時(shí)，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙不明確，估計(jì)修改后工程量要增加的項(xiàng)目，一般會(huì)采用 。 A降低單價(jià) B降低總價(jià) C提高單價(jià) D提高總價(jià)7、工程總承包合同的當(dāng)事人是指 A、建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位 B、設(shè)計(jì)單位和施工單位 C、建設(shè)單位和總承包單位 D、施工單位和總承包單位8、施工合同的當(dāng)事人為 A、發(fā)包人 B、承包人 C、監(jiān)理單位 D、設(shè)計(jì)單位 E、咨詢部門編輯ppt9、仲裁機(jī)構(gòu)受理必須是 A、法院裁決必須仲裁 B、糾紛經(jīng)過調(diào)解 C、當(dāng)事人單方愿意仲裁 D、當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議10、中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)的施工企

10、業(yè)拒絕與建設(shè)單位簽訂合同，則建設(shè)單位 A、沒收投標(biāo)保證金 B、追究投標(biāo)單位責(zé)任 C、有權(quán)要求投標(biāo)單位付違約金 D、對(duì)投標(biāo)單位實(shí)施罰款11、當(dāng)工程分包時(shí)，分包單位應(yīng)當(dāng)對(duì) 負(fù)責(zé)。 A、設(shè)計(jì)單位 B、建設(shè)單位 C、總包單位 D、監(jiān)理單位編輯ppt12、下列文件中，屬于要約邀請(qǐng)文件的是 。A投標(biāo)書 B中標(biāo)通知書 C招標(biāo)公告 D承諾書13、合同的權(quán)利義務(wù)終止又稱為合同的終止或合同的消滅。下列情形中引起合同終止的是 。A債務(wù)人不履行債務(wù) B債權(quán)人不行使債權(quán)C債權(quán)債務(wù)相互抵消 D債務(wù)糾紛進(jìn)入訴訟14、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同（示范文本）由三部分組成。下列各項(xiàng)中不屬于該示范文本組成內(nèi)容的是 。A建設(shè)工程造價(jià)咨詢合

11、同 B建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件C建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件 D建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同補(bǔ)充條件編輯ppt15、建設(shè)工程施工合同（示范文本）附有三個(gè)附件，如果所發(fā)包的工程項(xiàng)目為包工包料工程，則可以不使用 。A承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 B承包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表C房屋建筑工程質(zhì)量保修書 D發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表16、在EPC總承包合同中，關(guān)于合同價(jià)款及其支付的論述中，錯(cuò)誤的是 。A總承包合同通常為總價(jià)合同，支付以總價(jià)為基礎(chǔ)B承包商應(yīng)支付其為完成合同義務(wù)所引起的關(guān)稅和稅收C合同價(jià)格可以采用按月支付或分期支付方式D擬用于工程但尚未運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)設(shè)備和材料，一律不予期中支付 編輯ppt二、多選1、當(dāng)

12、事人在合同的訂立過程中有過錯(cuò)，給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任的情形包括 。 A假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商 B泄露對(duì)方商業(yè)秘密 C提供虛假情況 D故意隱瞞與訂立合同有關(guān)重要事實(shí) E經(jīng)過艱苦的談判但最終未簽訂合同2、 是合同訂立可采用的書面形式。 A合同書 B信件 C電報(bào) D電子郵件 E電話編輯ppt3、我國(guó)合同法規(guī)定，對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)， 。 A有兩種以上解釋時(shí)，應(yīng)作出不利于提供格式條款一方的解釋 B有兩種以上解釋時(shí)，應(yīng)作出有利于提供格式條款一方的解釋 C格式條款與非格式條款不一致時(shí)，應(yīng)采用非格式條款 D格式條款與非格式條款不一致時(shí)，應(yīng)采用格式條款 E提供格式條款一方免除自身責(zé)任、

13、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的條款無效4、下列合同中， 屬于委托合同。 A施工合同 B監(jiān)理合同 C設(shè)計(jì)合同 D加工定做合同 E代理招標(biāo)合同5、無效合同包括下列哪些情況 。 A沒有簽證 B沒有公證 C主體不合格 D內(nèi)容不合法 E無效代理編輯ppt6、要約邀請(qǐng)包括 。 A拍賣公告 B招標(biāo)公告 C商業(yè)廣告 D招股說明書 E遞交投標(biāo)書8、在建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同履行中，因故發(fā)生變更或違約時(shí)，關(guān)于設(shè)計(jì)費(fèi)的處理方法是 A、委托人因故要求修改設(shè)計(jì)時(shí)需增付相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi) B、委托人因故要求中途停止設(shè)計(jì)時(shí)，承包人不退還已支付的設(shè)計(jì)費(fèi) C、委托人因故要求中途停止設(shè)計(jì)時(shí)，承包人需要退還已支付的設(shè)計(jì)費(fèi) D、因委托人未按期提供設(shè)計(jì)所必須的資料而造成窩工的，應(yīng)增付設(shè)計(jì)費(fèi) E、委托人超過合同規(guī)定的日期支付設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)，應(yīng)償付逾期違約金編輯ppt9、 按照中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定，在下列情形中，屬于無效合同的有 。A損害社會(huì)公共利益的 B以合法形式掩蓋非法目的的C惡意