合同條款及格式（草案）

1、合同條款及格式（草案）承攬合同合同編號(hào):定作人：慈湖社區(qū)辦公用房裝修改造工程承攬人： 簽訂時(shí)間：承22年 月 日第一條 承攬工程名稱、承包范圍及施工內(nèi)容、合同價(jià)款及交付期限工程名稱承包范圍及施工內(nèi)容合同價(jià)款（元）交付期限慈湖社區(qū)辦公 用房裝修改造 工程清單范圍內(nèi)的工作量（小寫）：日歷30天合計(jì)人民幣金額（大寫）：第二條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求：按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范及定作人提供的圖紙依法施工，工 程竣工驗(yàn)收到達(dá)國(guó)家合格標(biāo)準(zhǔn)要求。未盡事宜，由定作人現(xiàn)場(chǎng)確定。第三條本工程負(fù)責(zé)人：第四條 承攬人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限條件：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條定作人提供技術(shù)資料、圖紙等的時(shí)間、方法及保密要求：開(kāi)工前三天提供三

2、套圖紙， 圖紙僅限本工程使用，不得泄露給第三方。第六條承攬人使用的材料由承攬A提供，經(jīng)定作人認(rèn)可，且經(jīng)檢測(cè)部門檢測(cè)合格。材料的檢 驗(yàn)方法：按有關(guān)國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。第七條 定作人丕允誑將承攬工程中的主要工作交由第三人來(lái)完成?？梢越挥傻谌送瓿傻墓?作是：/。第八條工作成果檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法和期限：工程竣工后，由定作人按有關(guān)國(guó)家有關(guān)規(guī)定組織檢 驗(yàn)、驗(yàn)收。第九條平安要求：承攬人應(yīng)負(fù)責(zé)工程范圍內(nèi)施工期間交通平安，對(duì)危及交通平安的施工部位, 必須設(shè)置平安標(biāo)志或防護(hù)設(shè)施，凡屬承攬人造成的交通事故，由承攬人負(fù)責(zé)，定作人不承當(dāng)任 何責(zé)任和費(fèi)用。承攬人應(yīng)遵守平安生產(chǎn)管理規(guī)定，嚴(yán)格按平安生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受 行業(yè)

3、平安監(jiān)督檢查，采取必要的平安保護(hù)措施，消除事故隱患。工程施工范圍內(nèi)的各種桿、管 線、樹(shù)木、鄰近房屋，承攬人應(yīng)根據(jù)定作人提供的資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，在施工過(guò)程中妥善保 護(hù)，如因施工不當(dāng)或保護(hù)不力將桿、管線、樹(shù)木、房屋損壞，造成的一切損失由承攬人負(fù)責(zé)。 承攬人要制定文明施工措施，施工現(xiàn)場(chǎng)采用封閉（圍檔）施工。第十條結(jié)算方式及期限：本工程按月報(bào)送合格工程進(jìn)度，經(jīng)監(jiān)理、定作人代表審核后支付報(bào) 送合格工程進(jìn)度款的50%,工程竣工經(jīng)監(jiān)理、定作人代表、質(zhì)量監(jiān)督部門（如有）驗(yàn)收合格并 提交合格、完整的竣工驗(yàn)收資料后付至已完工程價(jià)款的75%,經(jīng)第三方審核后付至審核價(jià)款的 95%,留5%作保修金，保修金的返還按有關(guān)

4、文件規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同價(jià)款及調(diào)整：本合同采用固定價(jià)格（單價(jià)）合同方式?？們r(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：（1）本合同價(jià)款包括但不限于本工程所需的所有材料（或供應(yīng)品及設(shè) 備）（包含運(yùn)費(fèi)、采保費(fèi)、輔材、配件等）、機(jī)具、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、各種應(yīng)付稅款、二次搬運(yùn)費(fèi)、 工資、安裝費(fèi)、配合費(fèi)、一般支出費(fèi)、利潤(rùn)、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、保修費(fèi)、查驗(yàn)費(fèi)、窩工費(fèi)、趕 工費(fèi)、環(huán)保措施費(fèi)、工程報(bào)建費(fèi)、報(bào)建配合費(fèi)、歸檔費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)以及就本工程所 做的試驗(yàn)所需各項(xiàng)費(fèi)用及其它履行本合同有關(guān)的各項(xiàng)本錢與費(fèi)用等。（2）本合同價(jià)款中包含但不限于材料（或供應(yīng)品及設(shè)備）（包含輔材、配件等）漲價(jià)及合同 明示或暗示的所有一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)的費(fèi)用，

5、承攬人不得因工程所需的人工、材料（或供 應(yīng)品及設(shè)備）（包含輔材、配件等）、機(jī)械臺(tái)班一切漲價(jià)，或因與本合同施工有關(guān)的本錢費(fèi)用 的增加等為理由而要求調(diào)整合同價(jià)款，且不得以未充分了解本錢因素而要求調(diào)整合同價(jià)款或請(qǐng) 求額外補(bǔ)償。（3）承攬人成認(rèn)已經(jīng)踏勘現(xiàn)場(chǎng)，已充分了解工程位置現(xiàn)狀及地質(zhì)等，對(duì)工程場(chǎng)地周圍的環(huán)境、 場(chǎng)地現(xiàn)狀、可能發(fā)生的困難與風(fēng)險(xiǎn)已充分考慮，合同價(jià)款中已包含上述因素，施工過(guò)程中或竣 工結(jié)算時(shí)不得以任何理由向定作人提出要求調(diào)整合同價(jià)款或請(qǐng)求額外補(bǔ)償。（4）對(duì)承攬人施工質(zhì)量的要求高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或一般質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而引起承攬人施工時(shí)多投入的費(fèi) 用、承攬人提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高于定作人要求標(biāo)準(zhǔn)時(shí)引起承攬人多投入的

6、費(fèi)用以及為防止施工期間 噪聲擾民，承攬人對(duì)諸如夜間施工等所采取的防護(hù)措施而多投入的費(fèi)用、為趕工而多投入的費(fèi) 用等均已包含在合同價(jià)款中，不再另行增補(bǔ)。（5）定作人提供控制價(jià)中的工程量為完本錢工程施工圖紙中承包范圍內(nèi)的所有內(nèi)容。假設(shè)控制 價(jià)中的工程量與施工圖紙工程量存在3%以上局部誤差或缺漏項(xiàng)局部，經(jīng)招標(biāo)人、成交人、控 制價(jià)編制單位共同組織復(fù)核，復(fù)核屬實(shí)，那么在施工過(guò)程中或竣工結(jié)算時(shí)予以調(diào)整，其他情況一 律不予以調(diào)整。（6）承攬人必須嚴(yán)格按照施工圖紙內(nèi)容進(jìn)行施工，如果屬于施工圖紙或者控制價(jià)中包含的項(xiàng) 目，承攬人拒不施工的，發(fā)包人有權(quán)委托其他單位施工，發(fā)生的費(fèi)用從承攬人合同價(jià)款中扣除。（7）承攬人承

7、諾已對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察，合同價(jià)款中包含由于施工現(xiàn)場(chǎng)多家施工單位交叉作 業(yè)引起的工效降低、費(fèi)用增加、工序顛倒引起費(fèi)用增加等各項(xiàng)費(fèi)用；考慮并包含周邊區(qū)域已有 的建（構(gòu)）筑物、提升設(shè)備、以及自身提升設(shè)備間對(duì)施工的影響及費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：本合同的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中，施工及結(jié)算時(shí)不作任何調(diào)整。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：本合同價(jià)款除下述因素調(diào)整外，其余一次性包死，施工過(guò) 程中及結(jié)算時(shí)均不作任何調(diào)整：經(jīng)雙方確認(rèn)的合同或設(shè)計(jì)圖紙范圍以內(nèi)的工程變更、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證。調(diào)整方法： 假設(shè)在控制價(jià)中已有適用或類似變更工程的組價(jià)，參照已有或類似的工程組價(jià)；假設(shè)招標(biāo)控制價(jià)中 沒(méi)有適用或類似變更工

8、程的組價(jià)，其組價(jià)的依據(jù)為：安徽省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及與 本工程專業(yè)相配套的消耗量定額、消耗量定額綜合單價(jià)和費(fèi)用定額；材料價(jià)格按招標(biāo)控制價(jià)中 材料價(jià)格執(zhí)行，假設(shè)招標(biāo)控制價(jià)中沒(méi)有的材料價(jià)格那么由雙方詢價(jià)后經(jīng)定作人認(rèn)可。該變更（或增 加）工程組價(jià)=按清單計(jì)價(jià)規(guī)范、消耗量定額、消耗量定額綜合單價(jià)和相應(yīng)費(fèi)用定額進(jìn)行組價(jià) X （1-下浮比例），下浮比例為招標(biāo)公告中規(guī)定的下浮比例。組價(jià)時(shí)只計(jì)取分局部項(xiàng)工程費(fèi)、 施工技術(shù)措施費(fèi)及工程稅金，其他如與之有關(guān)的施工組織措施費(fèi)、其他工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)不予計(jì)取。承攬人在以上工程變更、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證完成后7日內(nèi)向監(jiān)理人和定作人提出書面簽證, 定作人在收到經(jīng)監(jiān)理核準(zhǔn)書

9、面簽證后7日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。承攬人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書面簽證, 那么視為放棄，逾期定作人不予辦理。第十二條定作人解除承攬合同應(yīng)及時(shí)書面通知承攬人。第十三條定作人未向承攬人支付報(bào)酬或材料費(fèi)的，乙方可以留置工作成果。第十四條違約責(zé)任：工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，承攬人負(fù)責(zé)返修直至工程質(zhì)量驗(yàn)收合 格。第十五條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第（一）種方式 解決：（-）提交馬鞍山仲裁委員會(huì)仲裁;（二）依法向人民法院起訴。第十六條其他約定事項(xiàng)：工程結(jié)算價(jià)=成交價(jià)土定作人確認(rèn)的合同或設(shè)計(jì)圖紙范圍以內(nèi) 工程變更、設(shè)計(jì)

10、變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證-承攬人未施工或造成損失費(fèi)用及各項(xiàng)罰金。第十七條保修事項(xiàng)：本工程保修事項(xiàng)執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及馬鞍山市有關(guān)規(guī) 定。第十八條其他事項(xiàng)：定作人承攬人鑒（公）證意見(jiàn)：定作人（章）：承攬人（章）：住所：住所：法定代表人：法定代表人：居民身份證號(hào)碼：居民身份證：委托代理人：委托代理人： ： ：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）賬號(hào)：賬號(hào)：經(jīng)辦人：郵政編碼：郵政編碼：年 月日監(jiān)制部門：安徽省工商行政管理局印制單位：安徽省工商行政管理局印刷廠投標(biāo)文件格式（一）授權(quán)委托書本授權(quán)書聲明：（投標(biāo)人名稱）的（法定代表人姓 名）代表本公司委托（委托代理人的姓名）為我方的合法代理人，參加 “慈湖

11、社區(qū)辦公用房裝修改造工程”工程比選、合同簽訂以及合同執(zhí)行等，可以 用我方名義全權(quán)處理一切與之有關(guān)的事宜，其法律后果由我方承當(dāng)。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。法定代表人字或簽章：;委托代理人簽字或簽章：;投標(biāo)人名稱（加蓋公章）：日期：2022年5月16日1、法定代表人身份證正反面復(fù)印件：2、附委托代理人身份證正反面復(fù)印件： 2、委托代理人聯(lián)系方式（手機(jī)）：（二）慈湖社區(qū)辦公用房裝修改造工程施工發(fā)包確認(rèn)函致：馬鞍山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)慈湖社區(qū)居民委員會(huì)1、根據(jù)你方工程編號(hào)DYZB-2022-020的“慈湖社區(qū)辦公用房裝修改造工程”的比選公告 等發(fā)包資料研究后，我方愿按照比選公告的發(fā)包要求，響應(yīng)抽簽方式確定承包人，并愿按合同 約定實(shí)施和完成中標(biāo)標(biāo)段的施工任務(wù)。質(zhì)量確保合格。本工程工程經(jīng)理：；資質(zhì)等 級(jí)：O注：需附建造師注冊(cè)證書復(fù)印件（公司需加蓋公章）。2、我方完全響應(yīng)本次工程施工比選公告中公布的中標(biāo)價(jià)及其