工程量清單教學

1、第一章 工程量清單計價概述 11 我國工程造價管理的概況一、傳統(tǒng)工程造價管理體制 以定額來定價計價1） 舊的定額管理模式 特點：量價合一，靜態(tài)管理模式2） 現(xiàn)行定額管理模式 特點：控制量，指導價，競爭費3） 現(xiàn)行定額管理存在問題：1、不適應國內(nèi)多元化投資主體及多渠 道投資資金的來源； 2、不適應招投標與合同制的推行； 3、定額本身的局限性； 4、加入WTO后，國外先進的計價模式 與我方的競爭。 總之，不適應社會主義市場經(jīng)濟和 全球經(jīng)濟一體化的要求二、我國工程造價管理改革的整體思想1）指導思想：政府宏觀調(diào)控，市場形成競爭 價格2）改革的最終目標市場經(jīng)濟的計價模式 特點：控制量，放開價，企業(yè)自主報

2、價， 市場形成價格。 計價模式：在招投標中采用工程量清單計價模式 見表1-1示3） 兩種計價模式并存 全國統(tǒng)一工程量計算規(guī)則 招標時業(yè)主提供工程量清單 投標方按競爭策略自主報價 定標后雙方簽定工程合同施工后結(jié)算調(diào)整或索賠12 工程量清單計價概述一、工程量清單計價方法1） 什么是工程量清單計價方法 在建設工程招投標中，具有招標資質(zhì)的招標人或中介機構(gòu)編制反映工程實體消耗和措施性消耗的工程量清單作為招標文件提供給投標人。而投標人依據(jù)工程量清單采用自主報價，通過市場競爭形成價格的方法。 2） 工程量清單 由招標方填寫，表現(xiàn)建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其它項目和相應數(shù)量的明細清單。3) 工程量

3、清單計價 是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用。包括：分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規(guī)費和稅金。 二、工程量清單計價規(guī)范的主要內(nèi)容 規(guī)范包括正文和附錄兩大部分，兩者具有同等效力三、工程量清單計價1） 內(nèi)容：招標文件規(guī)定為完成工程量清單所列項目全部的費用。2） 計價方法： 綜合單價法 綜合單價法：完成規(guī)定計量單位合格產(chǎn)品所需的全部費用。 適用：除規(guī)費和稅金以外的全部費用。即分部分項工程費、措施項目費、其它項目費。 綜合單價的組成：直接工程費（人工費、材料費、機械使用費）、管理費、利潤及考慮風險因素等費用組成。3） 兩種計價方法比較 13編制 工程量清單計價規(guī)范的 意義、

4、原則和特點一、 意義（一） 是適應工程造價管理深化改革的需要 1、真實地、及時地、準確地反映建筑產(chǎn)品的價格 2、 能充分發(fā)揮施工企業(yè)自有的優(yōu)勢，提高企業(yè)的投標競爭力 3、 改變了繁瑣的套定額及取費程序，提供了一種由市場形成價格的新摸式 （二）是適應市場經(jīng)濟的需要，特別是建筑工程招投標市場的需要 （三） 是與國際慣例接軌的需要 二、 編制原則 1） 政府宏觀調(diào)控，企業(yè)自主報價，市場競爭形成價格的原則 2） 與現(xiàn)行預算定額既有機的結(jié)合又有所區(qū)別的原則 3） 既考慮我國工程造價管理的現(xiàn)狀，又盡可能與國際慣例接軌的原則 三、 特點 1） 強制性 2） 實用性 3） 競爭性 4） 通用性 第二章 工程量

5、清單下的價格構(gòu)成 21 工程量清單下的費用構(gòu)成一、現(xiàn)行定額計價模式的費用構(gòu)成1）建設項目總造價構(gòu)成（總投資的組成） 建筑工程費 第一部分工程費用 設備購置費 安裝工程費第二部分工程建設其它費用 十二項第三部分預備費 基本預備費和價差預備費 建設期利息第三部分專項費用 流動資金 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅2） 建筑安裝工程費用項目構(gòu)成 (江西?。?二、工程量清單下計價模式費用構(gòu)成：見表23 人工費 材料費 施工機械使用費 1）分部分項工程費 管理費 利潤 施工技術(shù)措施項目費2）措施項目費 施工組織措施項目費 予留金3）其它項目費 材料購置費 總承包服務費 零星工作項目費 其它 4）規(guī)費：共六項5）稅

6、金： (一)分部分項工程費（二）措施項目費 （三）其它項目費 （四）規(guī)費 （五）稅金單位工程費（報價）=分部分項工程費 +措施項目費+其它項目費 +規(guī)費+稅金單項工程費（報價）=單位工程費 建設項目總費用（報價）=單項工程費 22 分部分項工程費的構(gòu)成與確定 分部分項工程費 是指完成工程量清單列出的各分部分項清單工程量所需費用。費用的構(gòu)成采用綜合單價法（前已述）分部分項工程費=分部分項工程量分部 分項綜合單價 =分部分項工程量（人工費+材料費+機械使用費+管理費+利潤）單價 一、人工費的組成與確定（一）人工費的組成（二）人工費的確定 1） 現(xiàn)行定額計價：人工費=（定額中人工工日消耗量相應等級日

7、工資標準綜合單價） 2） 工程量清單計價 ： 人工費=（企業(yè)制定人工工日消耗量綜合工日單價 ）1、人工工日消耗量的確定：2、綜合工日單價的確定： 二、材料費的組成與確定（一）材料費的組成（二）材料費的確定 現(xiàn)行定額材料費=（定額中材料消耗量材料預算價格） 清單計價材料費=（企業(yè)制定材料消耗量材料單價）1、工程量清單材料消耗量的確定：定額中材料消耗量=主要材料凈用量+消耗性材料消耗量+周轉(zhuǎn)性材料用量+低值易耗品用量 工程量清單材料消耗量的確定：1）主要材料凈用量和消耗性材料消耗量是工程量清單材料消耗量的主要部分； 2）部分周轉(zhuǎn)性材料耗量按周轉(zhuǎn)使用、分次攤銷計入材料耗量中。另部分周轉(zhuǎn)性材料用量則劃

8、入措施項目費材料消耗量中。3）低值易耗品用量部分計入子目材料費中，部分計入其它項目費中。2、工程量清單材料單價的確定： 材料單價的組成：材料單價的確定：1）詢價（市場調(diào)查）：指大批量、高價材料。2）查詢市場價格信息：指小批量、低值材料。三、施工機械使用費確定1）施工機械使用費：指施工機械作業(yè)發(fā)生的機械使用費、機械安、拆和進出場費。 2）施工機械使用費的確定 定額施工機械使用費=（定額施工臺班消耗量機械臺班預算價格）清單施工機械使用費=（企業(yè)施工臺班消耗量機械臺班綜合單價） + 施工機械進出場費及安、拆費（不包括大型機械） 四、管理費的確定1）管理費：指企業(yè)組織生產(chǎn)和經(jīng)營管理所 需費用 注意：管

9、理費分別計入到分部分項工程費、措施項目費和其它項目費用中，不單獨體現(xiàn)。2）組成：3）管理費的確定：管理費=計算基數(shù)施工管理費（）計算基數(shù)=直接費=（人工費+材料費+機械使用費）4）江西省采用工程量清單計價企業(yè)管理費取費標準：二類建筑工程：管理費=計算基數(shù)企業(yè)管理費（） =工料機費7.51五、利潤： 江西省采用工程量清單計價利潤取費標準：二類建筑工程： 利潤=計算基數(shù)利潤（） =工料機費5.50（二類工程）六、風險（一）什么是工程項目風險 是指工程項目在設計、采購、施工及竣工驗收各階段可能潛在發(fā)生的風險（活動或事件）和導致不良后果。（二）工程項目風險的分類 工程項目外風險 工程項目內(nèi)風險（三）為

10、什么綜合單價中要考慮風險費？ （四）風險費的確定： 指風險識別、分析、預防、控制所發(fā)生的費用。包括向保險公司投保、向中介咨詢、購買必要的預防設備及人員培訓。23措施項目費的構(gòu)成及確定一、什么是措施項目（費） 見P2頁二、措施項目的構(gòu)成 見P4頁措施項目一覽表三、措施項目的分類 按工程項目分： 按施工性質(zhì)分：1）施工技術(shù)措施項目 2）施工組織措施項目 注意：采用逐項計價，以“一項”提出， “項”為計量單位，以“元”計價，如認為項目不全，可補 充列項。措施項目費要用綜合單價方式表示。四、措施項目費的確定1）定額法計價：適用于沒有企業(yè)內(nèi)部定額且與實 體項目緊密聯(lián)系的項目。如模板、腳手架，可套用各地方

11、定額。 措施項目費= 措施項目工程量措施項目綜合單價2）套用國家與地方行政部門（如定額站）發(fā)布的 社會平均消耗量定額來報價。3）對于施工時必然發(fā)生，但很難單獨列項的措施項目。如夜間施工、二次搬運費等，可用系數(shù)法、方案分析法。五、措施項目費與工程實體項目費分開的意義:24其他項目費的構(gòu)成及確定一、為什么設其它項目費用？二、其它項目費的組成 兩部分四項 招標人部分 投標人部分（一）招標人部分 非競爭性項目1）予留金：招標人為可能發(fā)生的工程量變更而予留的金額。 1 為什么設予留金： 2 予留金的確定：2）材料購置費：指業(yè)主的特殊目的或需求，對工程消耗 的某類或某幾類材料在招標文件中規(guī)定，由招標人采購

12、 的擬建工程材料。 注意：招標人部分的項目是非競爭性項目，是由招標人提供的數(shù)量和金額進入報價。不允許投標人對價格調(diào)整。（二）投標人部分 由投標人填寫1）總承包服務費： 見P2頁 注意：此處工程分包是指國家允許分包的工程，不包括自行分包的工程。 2）零星工作項目費 ：指完成招標人提出的工程量暫估的零星工作所需的費用。一般指清單項目以外、未考慮到的工作項目。 對一般工程 零星工作項目消耗量（人材機）=人工消耗總量1% 注意：規(guī)范中列有其它項目清單和零星工作項目表，計價中列有其它項目清單計價表和零星工作項目計價表。零星工作項目也是以綜合單價形式表示25規(guī)費和稅金的組成及確定 江西省建安工程費用計算程

13、序表（采用工程量清單計價） 1、 分部分項工程量清單綜合單價計算程序表 2、施工技術(shù)措施項目費計算程序表3、施工組織措施項目費計算程序表4、零星工作項目費計算程序表 5、單位工程工程費用計算程序表第三章 工程量清單編制和工程量清單計價31工程量清單編制工程量清單作用：一、一般規(guī)定 見P3頁二、工程量清單及其格式 見規(guī)范1、封面寫上招標人、法定代表人、中介機構(gòu)法定代表人，注冊造價師簽字蓋章2、填表須知 由招標人填寫。3、總說明：工程概況、工程招標分標范圍、清單編制依據(jù)、工程質(zhì)量、材料及施工要求、予留金、自行采購材料金額和其它。4、分部分項工程量清單5、措施項目清單6、其它項目清單7、零星工作項目

14、 三、分部分項工程量清單 （一）內(nèi)容和要求 內(nèi)容：包括序號、項目編碼、項目名稱、計量 單位和工 程數(shù)量 。 見P11頁 要求：按照統(tǒng)一項目編碼、項目特征、計量單 位和統(tǒng)一工程量計算規(guī)則進行編制。（二）附錄AE的內(nèi)容 指建設工程工程量清單項目及計算規(guī)則的內(nèi)容（三）幾項重要內(nèi)容解釋 1）項目編碼 共5級12個阿拉伯數(shù)字位 第一級（兩位） 工程分類碼 第二級（兩位） 章順序碼第三級（兩位） 節(jié)順序碼第四級（叁位） 項目順序碼第五級（叁位） 子目順序碼例如：0101010030012）項目名稱 必須按規(guī)范要求填寫3）項目特征作用：是對清單項目名稱的準確描述，是設置清單具體項目的依據(jù)。內(nèi)容：按不同的工程

15、部位、施工工藝、材料型號、規(guī)格等特征來填寫。 注意，清單中沒有此項，但清單中“項目名稱”的描述應嚴格按項目特征來編制。4）工程數(shù)量： 工程數(shù)量填寫的要求1、工程數(shù)量必須按規(guī)范附錄AE中規(guī)定的工程量計算規(guī)則來填寫；2、工程量清單中工程數(shù)量的填寫，必須以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算3、工程量清單計價中工程數(shù)量的填寫要考慮施工中損耗及需要增加的工程量。 5）計量單位 除各專業(yè)特殊情況外，一律采用基本單位 6）工程量計算規(guī)則 四、措施項目清單 1）措施項目清單應依據(jù)規(guī)范提供的措施項 目一覽表，作為填寫的依據(jù)。 2）措施項目的確定應依據(jù)施工組織設計和 施工技術(shù)方案的內(nèi)容逐項提供。規(guī)范中提供不全的

16、可列項補充。 3）措施項目清單應以“項”作為計量單位。 五、其它項目清單 兩部分四項 六、示例一： 挖條形基礎土方 已知：基礎長180M，三類土，棄土距離4KM，墊層寬度1M，計算挖土方工程量（凈量）并編制工程量清單。 0.000-2.25-0.450 分部分項工程量清單 表一工程名稱：土建工程 第 頁共 頁 項目編碼 項 目 名 稱計量單位工程數(shù)量010101003001挖基礎土方 二類土 深度1.8 帶形基礎墊層寬1 棄土距離4KM3324 分部分項工程量計算表 表二工程名稱： 第 頁共 頁項目編碼項 目 名 稱工 程 量 計 算 式單位工程量010101003001挖基礎土方 二類土11

17、.8180=3243324 作業(yè)一 三個磚獨立基礎，三類土，各部尺寸見右圖所示，計算挖土方工程量并編制 工程量清單。 （考慮放坡系數(shù)） 1000 10000.0002.0000.450 分部分項工程量清單 表一工程名稱：土建工程 第 頁共 頁 項目編碼 項 目 名 稱計量單位工程數(shù)量010101003001挖基礎土方 三類土 深度1.55 獨立基礎 墊層底寬1，底面積 12，棄土距離4KM34.65 分部分項工程量計算表 表二工程名稱： 第 頁共 頁項目編碼項 目 名 稱工 程 量 計 算 式單位工程量010101003001挖基礎土方 三類土凈量 111.553考慮放坡系數(shù)=(a+2C+kH

18、)2H+1/3k2H3=5.7163=17.15334.6517.1532工程量清單計價編制一、工程量清單計價的規(guī)定1、實行工程量清單計價招投標的建設工程,其招標標底、投標報價的編制，合同價的確定與調(diào)整，工程結(jié)算應該按規(guī)范執(zhí)行。2、實行工程量清單計價應完成工程量清單所列項目的全部五項費用。3、工程量清單計價應采用綜合單價法計價（除了規(guī)費和稅金）。4、工程量清單計價應按設計文件和附錄AE中的工程內(nèi)容來確定。二、工程量清單計價編制的原則1、工程量清單計價編制必須遵循四個統(tǒng)一的原則。2、遵循市場形成價格的原則。3、體現(xiàn)公開、公正、公平的原則。4、風險合理分擔的原則。三、工程量清單計價（投標報價）的標

19、準 格式1、封面工程量清單報價表2、投標總價3、工程項目總價4、單項工程匯總表5、單位工程匯總表6、分部分項工程量清單計價表、7、措施項目清單計價表8、其它項目清單計價表 9、零星工作項目計價表10、分部分項工程量清單綜合單價分析表11、措施項目費用分析表12、主要材料價格表示例： 第四章工程量清單及計價編制實例建筑工程 A 編碼 01 共8章 45節(jié) 177個項目41土石方工程 A.1 （編碼 0101）一、工程量清單的項目設置與工程量計算規(guī)則 本章共3節(jié) 10個項目1）土方工程A.1.1（編碼 010101）1、平整場地（010101001） 項目特征 ： 計量單位： 工程量計算規(guī)則： 工

20、程內(nèi)容：2、挖基礎土方（010101003） 項目特征 ： 計量單位： 工程量計算規(guī)則： 工程內(nèi)容：2）石方工程 A.1.23）土石方回填A.1.3（010103）注意：項目特征，工程量計算規(guī)則和工程內(nèi)容二、有關規(guī)定的說明1）土方工程中的平整場地（010101001）1、指建筑物場地厚度在30，挖、填、運輸、找平，按平整場地項目編碼立項。2、挖、填土方的取、棄土運輸，在平整場地項目中計價，和江西定額規(guī)定不一樣。3、如平整場地用定額來計價，要考慮每邊加2M計算工作量，投入報價。2）土方工程中的挖基礎土方（0101003） 1、工程項目中的基礎類型除指一般基礎類型外，還指 人工挖孔樁的挖土。 2、

21、帶形基礎按不同底寬和深度，獨立基礎和滿堂基礎按不同底面積和深度分別編碼立項。 3、挖基礎土方工程量計算，是以挖基礎土方凈量計。如有放坡及設工作面等，則在報價時要把放坡及設工作面的土方工程量計算在內(nèi)。 4、挖基礎土方,可包括棄土外運，另立子目順序碼。3）土石方回填工程 （010103001） 適用于場地回填、室內(nèi)回填、基礎回填。包括挖土方、運輸、回填、夯壓等。 分部分項工程量清單 表一工程名稱：土建工程 第 頁共 頁 項目編碼項 目 名 稱計量單位工程數(shù)量010101001001平整場地， 二類土 ，5運距150010101003001挖基礎土方， 二類土 深度0.7 （挖基坑）312.7601

22、0101003002挖基礎土方 ，二類土 深度0.7 （挖基槽）334.67010103001001土石方回填 ， 人工夯填 311.64010103001002土石方回填 土方外運50335.79三、示例：計算輔助教材土建工程平整場地、挖基礎土方工程量。并列出分部分項工程量清單、工程量計算式、清單綜合單價分析表和工程量清單計價表。 頁分部分項工程量計算表 表二工程名稱： 第 頁共 頁 項目編碼項 目 名 稱工 程 量 計 算 式單位工程量010101001001010101003001010101003002010103001001010103001002平整場地 挖基坑土方挖基槽土方土石方

23、回填 ， 人工夯填土石方回填 土方外運50凈量：（12260+240）（11760+240）=150000考慮每邊加2M：（12500+4000）（12000+4000）=264000J1：J2：合計： 333315026412.7634.6711.6435.79 分部分項工程量清單綜合單價分析表 表三 工程名稱：某商住樓工程 第 頁共 頁 項 目編 碼項 目名 稱 定額編號工 程 內(nèi) 容單位數(shù)量綜 合 單 價 組 成綜 合 單 價人工材料機械管理利潤合價010101001001平整場地二類土1-35平整場地1002.64192.919.299.65585.653.90合 計1503.9010

24、101003001挖基礎土方 二類土1-23人工挖基坑，二類土100 3.128747.512.0175.9537.98111.88.73合 計312.88.73010101003002挖基礎土方 二類土1-14人工挖基槽，二類土100 3.347675.264.1667.9433.97271.127.81合 計334.7010103001001土石方回填 人工夯填1-33回填土夯填 10030.116519.84184.2670.4135.2194.008.07合 計11.64010103001002土石方回填 土方外運501-36人工運土方10030.358419.541.9520.971

25、72.71人工運土方每增加2010030.35893.489 .354.681.075合 計35.794.86 綜合單價=子目合價/清單項目工程量（凈量） 綜合單價=（人工費+材料費+機械費+管理費+利潤）單價工 程量 /清單項目工程量 =（192.9+0+0+19.29+9.65） 2.64/150 元 =585.65/150=3.9元 分部分項工程量清單計價價表 表四 工程名稱：某商住樓工程 第 頁 共 頁項目編碼項 目 名 稱計量單位工程數(shù)量金 額綜合單價合 價010101001001平整場地 二類土1503.9585.65010101003001挖基礎土方 二類土 深度0.7 （挖基坑

26、）312.88.73111.8010101003002挖基礎土方 二類土 深度0.7 （挖基槽）334.77.81271.12010103001001土石方回填 人工夯填 311.645.84109.18010103001002土石方回填 土方外運50335.795.84209.01作業(yè)二：條基總長度100M，三類土，人工夯填、余土全部外運20M，計算挖土方、運輸、人工回填工程量并編制 工程量清單。 （工作面每邊0.25，放坡系數(shù)為0.2，） 810 室外地面3000 120 370 1002260240列出分部分項工程量計算式、清單綜合單價分析表和工程量清單計價表。 1）挖土方挖土方凈量：0

27、.81 3 100=2433考慮工作面等挖土方總量： （0.81+0.252+0.23）1003=57332）室外基礎體積：138.733）回填土：573-138.7=434.334）余土外運:138.73 分部分項工程量清單綜合單價分析表 表三 工程名稱：某商住樓工程 第 頁共項 目編 碼項 目名 稱 定額編號工 程 內(nèi) 容單位數(shù)量綜 合 單 價 組 成綜 合 單 價人工材料機械管理利潤合價010103001001土石方回填 土方外運201-36人工運土方10031.387419.541.9520.97669.14.82合 計3138.7010103001002土石方回填人工夯填1-33回填

28、土夯填 10034.343519.84184.2670.4135.213516.68.097合 計3434.3010101003001挖基礎土方 三類土1-14人工挖基槽，三類土100 35.73675.264.1667.9433.974477.218.42合 計3243 工程量清單計價與2000定額計價對照指引項 目 編 碼項 目 名 稱單位定額組合編號單 位 定額子目內(nèi)容010101001平整場地135136 1371001003平整場地 人工運土方010101003挖基礎土方3114 122123 131136 1371401411003100310031003人工挖溝槽人工挖基坑，人工

29、運土方單雙輪車運土方010103001土石方回填3132 133136 137140141100310031003回填土人工運土方單雙輪車運土方42樁與地基基礎工程 A2 （編碼 0102）一、工程量清單項目設置與工程量計算規(guī)則 注意：共3節(jié)12個項目：1）混凝土灌注樁（010201003） 項目特征： 計量單位：/根 計量規(guī)則： 工作內(nèi)容：包括成孔、混凝土制作、運輸?shù)?）接樁 3）預制鋼筋混凝土樁二、有關規(guī)定說明1）混凝土灌注樁適用范圍包括人工挖孔灌注樁、 鉆孔灌注樁、爆擴灌注樁等。2）人工挖孔灌注樁采用江西定額計價時，應 分別將樁芯、護壁兩子目包括在報價內(nèi)。3）工作內(nèi)容的成孔相當于挖土方，

30、采用江西 定額計價時，應單列入人工挖孔樁挖土 方子目；也可計入規(guī)范土石方工程 中，兩者以不重列為原則。4）人工挖孔樁的鋼筋（如鋼筋籠、護壁鋼 筋），另按混凝土及鋼筋混凝土一章 （A.5）的有關項目列項。5）注意：與基礎定額不同，工程量清單計量 單位是/根，而計價時則以元/計。而 基礎定額的計量單位是3。三、示例：見輔助教材：計算該工程人工挖孔灌注樁工程量。并列出分部分項工程量清單、工程量計算式、清單綜合單價分析表和工程量清單計價表。 分部分項工程量清單 表一工程名稱：土建工程 第 頁共 頁 項目編碼 項 目 名 稱計量單位工程數(shù)量010201003001混凝土灌注樁，樁徑300，三類土，61根

31、，樁長4.5+0.05277.5分部分項工程量計算表 表二工程名稱： 第 頁共 頁 項目編碼項 目 名 稱 工 程 量 計 算 式單位工程量010201003001人工成孔樁孔樁長： 61 （4.5+0.05）=277.5人工挖孔樁體積（樁芯）:0.3 3.14/4 (4.5+0.05) 55=17.680.3 3.14/4 (4.5+0.05) 6=1.933277.519.61 分部分項工程量清單綜合單價分析表 表三 工程名稱：某商住樓工程 第 頁共 頁 項 目編 碼項 目名 稱 定額編號工 程 內(nèi) 容單位數(shù)量綜 合 單 價 組 成綜 合 單 價人工材料機械管理利潤合價0102010030

32、01人工成孔樁273人工挖孔樁樁芯10 31.96260.871370.6861.21169.384.653817.518.862-101人工挖孔樁挖土方10 31.96534.4768.7360.3230.161360.3合 計277.5 分部分項工程量清單計價價表 表四工程名稱：某商住樓工程 第 頁共 頁項目編碼項 目 名 稱計量單位工程數(shù)量金 額綜合單價合 價010201003001混凝土灌注樁樁徑300，三類土，61根，樁長4.5274.518.865177.8作業(yè)三：人工成孔樁20個，單個樁長9，人工挖孔樁樁芯工程量22.63，混凝土護壁工程量8.213，編制分部分項工程量清單綜合單

33、價分析表，求出綜合單價。（混凝土護壁定額編號2-74，完成103混凝土護壁需人工費435.67元，材料費1595.16元，機械費104.79元） 分部分項工程量清單綜合單價分析表 表三 工程名稱：某商住樓工程 第 頁共 頁 項 目編 碼項 目名 稱 定額編號工 程 內(nèi) 容單位數(shù)量綜 合 單 價 組 成綜 合 單 價人工材料機械管理利潤合價010201003001人工成孔樁273人工挖孔樁樁芯10 32.26260.871370.6861.21169.384.654399.5647.522-101人工挖孔樁挖土方10 33.081534.4768.7360.3230.162137.23274混凝

34、土護壁10 30.821435.671595.2104.79213.57106.782016.35合 計180 工程量清單計價與2000定額計價對照指引項 目 編 碼項 目 名 稱單位定額組合編號單 位 定額子目內(nèi)容010201003001混凝土灌注樁2732742-101 2-107103103103人工挖孔樁樁芯混凝土護壁人工挖孔樁挖土方0102010030012混凝土灌注樁32-15 2-26103沉管灌注混凝土樁43砌筑工程 A . 3 （編碼 0103）一、工程量清單的項目設置與工程量計算 規(guī)則 本章共6節(jié)25個項目： 主要有 1）磚基礎（010301）： 項目特征： 計量單位：3

35、計量規(guī)則： 工作內(nèi)容：2）磚砌體（010302）：包括實心磚墻、零星砌體 等六項。3）磚構(gòu)作物（010303）：4）磚散水、地坪、地溝：包括磚散水、地坪；磚 地溝、明溝兩項。二、有關規(guī)定說明1）磚基礎（010301001）：工作內(nèi)容包括墊層、防潮層.等；磚基礎與墻身劃分同現(xiàn)行定額規(guī)定。2）實心墻體（010302001）： 內(nèi)容包括內(nèi)、外墻、清水、混水墻，不分一磚、半磚墻。內(nèi)墻高計算至樓板板頂（與現(xiàn)行定額不同）。3）零星砌體（010302006）：包括的內(nèi)容有磚臺階、臺階擋墻和梯帶、樓梯和陽臺板、等。其中磚臺階以水平投影 計，樓梯和陽臺板以3 計。4）原定額中“砌體內(nèi)鋼筋加固”項目按混凝土及鋼筋

36、混凝土一章 （A.5）的有關項目表編碼列項。5）磚散水、地坪（010306001）和明溝（010306002）：計量單位分別為2和。工作內(nèi)容還包括鋪混凝土墊層、砌磚、抹面層。三、示例：見補充教材：計算該工程磚基礎和實心墻體工程量。并列出分部分項工程量清單、工程量計算式、清單綜合單價分析表和工程量清單計價表。 分部分項工程量清單 表一工程名稱：土建工程 第 頁共 頁 項目編碼 項 目 名 稱計量單位工程數(shù)量010301001001010302001001010302001002磚基礎，C10混凝土墊層，MU10，M10， 墻基防潮層實心磚墻，MU10，M10，混水一磚墻。實心磚墻，MU10，M1

37、0，混水半磚墻。323311.216.96172.262.48 分部分項工程量計算表 表二工程名稱： 第 頁共 頁 項目編碼項 目 名 稱工 程 量 計 算 式單位工程量010301001001010302001001010302001002磚基礎實心磚墻實心磚墻混凝土墊層墻基防潮層混水一磚墻混水半磚墻323311.216.96172.262.48 分部分項工程量清單綜合單價分析表 表三 工程名稱：某商住樓工程 第 頁共 頁項 目編 碼項 目名 稱 定額編號工 程 內(nèi) 容單 位數(shù)量綜 合 單 價 組 成綜 合 單 價人工材料機械管理利潤合價010301001001磚基礎4-1換磚基礎10 31

38、.12243.96978.8315.55123.861.91127.19-90平面防水砂漿10020.169188.1470.013.5667.233.6合 計311.2010302001001實心磚墻4-10換一磚混水墻10 317.226322.24963.915.15130.165.0149.6合 計3172.26010302001002實心磚墻4-8換半磚混水墻10 30.248403.56969.413.16138.669.3395.159.4合 計32.48四、作業(yè)四：計算該工程磚砌明溝工程量。并列出分部分項工程量清單、清單綜合單價分析表。(明溝定額編號8-69，每10M人工費88

39、.92元，材料費156.53元，機械費5.00元） 分部分項工程量清單綜合單價分析表 表三 工程名稱：某商住樓工程 第 頁共 頁項 目編 碼項 目名 稱 定額編號工 程 內(nèi) 容單位數(shù)量綜 合 單 價 組 成綜 合 單 價人工材料機械管理利潤合價010306002001磚地溝、明溝8-69磚明溝103.9488.92156.535.0025.0512.031132.8728.753合 計39.4(12.26+0.24+0.6) 2+11.76+0.72 2=39.4工程量清單計價與2000定額計價對照指引項 目 編 碼項 目 名 稱單位定額組合編號單 位 定額子目內(nèi)容010301001001磚基

40、礎38-134-1103103混凝土墊層磚基礎010302001001實心磚墻33334-24-44-84-10103103103103單面清水磚墻半磚單面清水磚墻一磚混水磚墻半磚混水磚墻一磚010302006001另星砌體34-494-504-524-5410103103噸磚砌臺階磚砌鍋臺另星磚砌體另星砌體鋼筋加固010306002001磚地溝、明溝8-694-5310103磚明溝磚地溝010306001001磚砌散水28-618-2010021002紅磚樓地面水泥砂漿樓地面44混凝土和鋼筋混凝土工程 A . 4 （編碼 0104）一、工程量清單的項目設置與工程量計算 規(guī)則 本章共17節(jié)69

41、個項目， 主要有：1）現(xiàn)澆混凝土基礎：即帶形基礎、獨立基礎、滿堂基礎、設備基礎、樁承臺基礎。2）現(xiàn)澆混凝土柱；3）現(xiàn)澆混凝土梁；4）現(xiàn)澆混凝土墻；5）現(xiàn)澆混凝土板；6）現(xiàn)澆混凝土樓梯；7）現(xiàn)澆混凝土其他構(gòu)件；8）后澆帶；9）予制混凝土柱； 注意：包括予制構(gòu)件的制作、運輸、安裝和接頭灌縫等10）16）鋼筋工程（010416） 共8項包括現(xiàn)澆混凝土鋼筋、予制構(gòu)件鋼筋、鋼筋籠、網(wǎng)片等。17）螺栓、鐵件（010417）二、有關規(guī)定說明：1）“現(xiàn)澆混凝土基礎”中包括混凝土墊層。2）有梁、無梁式帶形基礎，應分別另編第五級碼3）構(gòu)造柱按現(xiàn)澆混凝土柱（010402）中的矩形柱編碼列項。4）所有梁、板均以梁、板

42、底面標高作為項目特征考慮。5）現(xiàn)澆挑檐、天溝、雨蓬、陽臺板以及欄板均以3執(zhí)行現(xiàn)澆混凝土板相應項目。6）現(xiàn)澆混凝土樓梯（010406）以水平投影面積2計量。7）現(xiàn)澆混凝土其他構(gòu)件（010407）中的“其他構(gòu)件”，包括臺階、扶手、壓頂，一般按3計量，但臺階按水平投影面積2計量，扶手、壓頂按延長米計量。8）現(xiàn)澆混凝土其他構(gòu)件中的“散水、坡道”以2計量。包括混凝土制作、墊層制作、運輸、澆搗。9）人工挖孔樁中的鋼筋籠按“鋼筋工程”的鋼筋籠（010416004）列項 10）予制混凝土構(gòu)件工作內(nèi)容包括構(gòu)件的制作、安裝、運輸和接頭灌縫。三、示例：見補充教材：計算該工程予制過梁工程量。并列出分部分項工程量清單、

43、工程量計算式、清單綜合單價分析表和工程量清單計價表。 分部分項工程量清單 表一工程名稱：土建工程 第 頁共 頁 項目編碼項 目 名 稱計量單位工程數(shù)量010410003001過梁 C20，礫40過梁現(xiàn)場制作 1.67 （1+0.2%+0.5%）過梁安裝 1.67 （1+0.5%）接頭灌縫33331.671.681.681.67 分部分項工程量清單綜合單價分析表 表三 工程名稱：某商住樓工程 第 頁共 頁項 目編 碼項 目名 稱 定額編號工 程 內(nèi) 容單位數(shù)量綜 合 單 價 組 成綜 合 單 價人工材料機械管理利潤合價010410003001過梁 C20，礫405-356過梁，現(xiàn)場制作1030.

44、168276.071572.23185.57203.39101.69392.9392.76-106過梁安裝1030.168216.6100.3031.6615.8361.175-442構(gòu)件接頭灌縫1030.16753.77123.273.9918.109.0534.77合 計31.67 分部分項工程量清單計價價表 表四工程名稱：某商住樓工程 第 頁共 頁項目編碼項 目 名 稱計量單位工程數(shù)量金 額綜合單價合 價010410003001過梁 C20，礫401.67392.7四、作業(yè)五：見補充教材：計算該工程雨蓬工程量。并列出分部分項工程量清單、工程量計算式、清單綜合單價分析表。注意： 分部分項工

45、程量清單綜合單價分析表 表三 工程名稱：某商住樓工程 第 頁共 頁項 目編 碼項 目名 稱 定額編號工 程 內(nèi) 容單位數(shù)量綜 合 單 價 組 成綜 合 單 價人工材料機械管理利潤合價010405008001雨蓬、陽臺板5-337雨蓬101.850.54160.636.721.7910.88451132.63合 計32.83 分部分項工程量計算表 表二工程名稱： 第 頁共項目編碼項 目 名 稱工 程 量 計 算 式單位工程量010405008001雨蓬、陽臺板雨蓬體積：投影面積：1.5 12=1832.8318項 目 編 碼項 目 名 稱單位定額組合編號單 位 定額子目內(nèi)容010401001帶形

46、基礎38-135-305103103混凝土墊層混凝土帶形基礎010401002獨立基礎38-135-305103103混凝土墊層混凝土獨立基礎010401003滿堂基礎35-309、310103滿堂基礎010401005樁承臺基礎35-311103樁承臺基礎010402001001矩形柱35-316103矩形柱010402001002矩形柱35-318103構(gòu)造柱010402001003矩形柱35-320103單梁、連續(xù)梁010402002001異形柱35-317103圓形、異形010403001001基礎梁35-319103基礎梁010403004001圈梁35-322103基礎梁01040

47、3005001過梁35-323103過梁 工程量清單計價與2000定額計價對照指引010404001001直形墻35-326103混凝土墻010404001002直形墻35-329103短肢剪力墻010404001003直形墻35-327103電梯井壁直形墻010404002001弧形墻35-328103弧形墻010405001001有梁板35-330103有梁板010405003001平板35-332103平板010405006001欄板35-340103欄板010405007001天溝、挑溝板35-345103天溝、挑溝板010405008001雨蓬、陽臺板35-33710雨蓬010405

48、008002雨蓬、陽臺板35-33810陽臺010406001001直形樓梯5-33510直形樓梯010406002001弧形樓梯5-33610弧形樓梯010407001其它構(gòu)件5-341100扶手5-346100 臺階5-347103壓頂35-344103小型構(gòu)件35-348103小型池槽010407002混凝土散水坡道8-71100 混凝土散水8-72100 水泥砂漿防滑坡道010407003001電纜溝、地溝8-6810混凝土明溝5-339103電纜暖氣溝1-171003人工挖溝槽010408001001后澆帶35-332103現(xiàn)澆平板010410003001予制過梁35-356103過

49、梁36-13103過梁運輸類36-104103過梁安裝35-442103過梁接頭灌縫010414002001其它構(gòu)件310-207100 架空隔熱板安裝35-379103架空隔熱板制作36-1103架空隔熱板運輸010416001001現(xiàn)澆混凝土鋼筋噸5-269噸5 20以外273010416004001鋼筋蘢噸2-109噸人工挖孔樁鋼筋蘢45 屋面及防水工程 A . 7 一、工程量清單的項目設置與工程量計算 規(guī)則 本章共3節(jié)12個項目， 主要有：1) 瓦、型材屋面：2）屋面防水：包括屋面卷材防水、涂膜防 水、屋面剛性防水、屋面排水管、屋 面天溝、沿溝。3）墻、地面防水、防潮：包括卷材防水、

50、涂膜防水、砂漿防水和變形縫。二、有關規(guī)定說明：1）屋面防水（010702）：工作內(nèi)容包括： 基層處理、抹找平層 鋪貼卷材 鋪貼保護層。2）屋面排水管（010702005）內(nèi)容包括：實用于PUC管、鑄鐵管、包含排水管、雨水口、箅子板、水斗、陽臺排水管固定與安裝應包含在報價中3）屋面天溝、沿溝（010702005），是指構(gòu)件的防水做法，適用于水泥砂漿天溝，予制混凝土板、細石混凝土天溝等。4）“墻、地面防水、防潮”項目中卷材防水和涂膜防水適用于基礎、樓地面、墻面等防水、防潮。工作內(nèi)容同“屋面防水”5）變形縫（010703004）適用于基礎、樓地面、墻面、屋面變形縫，計量單位延長米。5）屋面剛性防水屋

51、面可適用砂漿防水項目（010703003），采用定額計價時，可套用細石混凝土找平層子目。 1）、防腐面層2）、其它防腐3）、“隔熱、保溫”（010803）：分指屋面、頂棚、墻、柱、地面。二、有關規(guī)定說明：1）、屋面、頂棚的隔熱、保溫：工作內(nèi)容包括：基層處理、鋪貼保溫層、刷防護材料。2）、予制隔熱板屋面項目可把混凝土隔熱板和砌磚墩分別計入“混凝土及鋼筋混凝土一、工程量清單的項目設置與工程量計算規(guī)則 本章共3節(jié)14個項目， 主要有：46防腐、隔熱、保溫工程 A . 8三、示例：女兒墻卷材防水屋面面積10 10=1002，四周女兒墻卷起250 ，列出分部分項工程量清單、工程量計算式、清單綜合單價分析

52、表和工程量清單計價表。 防水層SBS改性瀝青二層 刷冷底子油一道1；3水泥砂漿找平層厚20 基層處理 工程”和“砌筑工程”相關項目中編碼列項。 分部分項工程量計算表 表二工程名稱： 第 頁共 頁項目編碼項 目 名 稱工 程 量 計 算 式單位工程量010702001001屋面卷材防水投影面積：100+（10 .25）4=110水泥砂漿找平層厚20：110110110 分部分項工程量清單綜合單價分析表 表三 工程名稱：某商住樓工程 第 頁共 頁項 目編 碼項 目名 稱 定額編號工 程 內(nèi) 容單位數(shù)量綜 合 單 價 組 成綜 合 單 價人工材料機械管理利潤合價010702001001屋面卷材防水8

53、-15水泥砂漿找平層1001.10159.22356.7713.5652.9626.48669.913.319-53SBS卷材二層1001.10144.46130.6627.5313.3793.74合 計110四、作業(yè)六：屋面予制隔熱板項目采用工程量清單，應該如何編碼立項？如果采用江西定額計價，應該如何立項？ 工程量清單計價與2000定額計價對照指引項 目 編 碼項 目 名 稱單位定額組合編號單 位 定額子目內(nèi)容010703001 屋面卷材防水28-15 8-179-53 9-5410021002水泥砂漿找平層SBS卷材010703003屋面剛性防水28-18 8-195-2691002噸細石

54、混凝土找平層4鋼筋010702004屋面排水管9-84 9-859-86 9-879-88 9-891010只組PVC水落管PVC水斗PVC陽臺排水管010302006001屋面天溝、沿溝28-15 8-179-53 9-541002100水泥砂漿找平層-找坡SBS卷材010703001卷材防水（墻與地面）28-15 8-179-98 9-9910021002水泥砂漿找平層瀝青二氈三油-平立面010703003砂漿防水29-90 9-9110021002防水砂漿（平面）防水砂漿（立面）010703004變形縫9-1599-176100100變形縫填縫（平面）變形縫蓋縫（平面） 第五章裝飾裝修工程量清單項目及計算規(guī)則 見規(guī)范 附錄B 51 樓地面工程 B.1 （編碼：0201）一、工程量清單的項目設置二、有關規(guī)定說明： 1、樓地面工程各項目(包括整體、塊料面層、踢腳板、臺階