工程項(xiàng)目生命周期講解

1、工程管理工程項(xiàng)項(xiàng)目的生命周期LOGO工程項(xiàng)目的生命周期四階段劃分工程項(xiàng)目策劃和決策階段 工程項(xiàng)目準(zhǔn)備階段工程項(xiàng)目實(shí)施階段 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和總結(jié)評(píng)價(jià)階段 工程項(xiàng)目策劃和決策階段 主要工作：1）項(xiàng)目構(gòu)思的產(chǎn)生與選擇。2）確定項(xiàng)目建設(shè)要達(dá)到的預(yù)期總體目標(biāo)。3）項(xiàng)目的定義和總體方案策劃。包括項(xiàng)目選址、用地預(yù)審、項(xiàng)目環(huán)評(píng)、水土保持、用地報(bào)批等。4）提出項(xiàng)目建議書。包括了項(xiàng)目建議書的編制及送審，向規(guī)劃部門申請選址意見書，申請用地預(yù)審并上報(bào)市政府用地審定，征（收）地和拆遷，編制環(huán)境影響報(bào)告及送審，編制地質(zhì)災(zāi)害報(bào)告及評(píng)估。5）可行性研究。即對實(shí)施方案進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，看能否實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。6）工程項(xiàng)目的評(píng)價(jià)

2、和決策。根據(jù)以上的逐步分析，依據(jù)可行性研究報(bào)告中項(xiàng)目的總體評(píng)價(jià)結(jié)果，決定是否實(shí)行。工程項(xiàng)目策劃和決策階段 項(xiàng)目的醞釀提出申請規(guī)劃要點(diǎn)編制項(xiàng)目建議書委托咨詢，申報(bào)，審批項(xiàng)目建議書1、編制可行性研究報(bào)告2、落實(shí)環(huán)保三廢智力方案3、落實(shí)上水、下水、工期、供熱、供電，電信源頭報(bào)告4、申請選址定點(diǎn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，做規(guī)劃方案委托評(píng)估，申報(bào)，審批可行性研究報(bào)告提出用地申請審定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定上水、下水、供氣、供熱、供電、電信等市政方案工程項(xiàng)目策劃和決策階段 雙擊添加標(biāo)題文字1一書二證的獲得房屋土地的獲得23建設(shè)項(xiàng)目專項(xiàng)審查建設(shè)項(xiàng)目配套建設(shè)申請4工程項(xiàng)目策劃和決策階段 一書二證的獲得建設(shè)項(xiàng)目選址意見書審批單位

3、：城市規(guī)劃行政主管部門參與單位：建設(shè)單位建設(shè)用地選址規(guī)劃許可證參與單位：建設(shè)單位、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、綠化、交通等管理部門審核單位：建筑規(guī)劃部門建設(shè)工程規(guī)劃許可證參與單位：建設(shè)單位、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、綠化、交通等管理部門，設(shè)計(jì)單位審核單位：建筑規(guī)劃部門工程項(xiàng)目策劃和決策階段 雙擊添加標(biāo)題文字1一書二證的獲得房屋土地的獲得23建設(shè)項(xiàng)目專項(xiàng)審查建設(shè)項(xiàng)目配套建設(shè)申請4工程項(xiàng)目策劃和決策階段 房屋土地的獲得建設(shè)用地的取得參與單位：建設(shè)單位審核單位：土地管理部門工程項(xiàng)目策劃和決策階段 雙擊添加標(biāo)題文字1一書二證的獲得房屋土地的獲得23建設(shè)項(xiàng)目專項(xiàng)審查建設(shè)項(xiàng)目配套建設(shè)申請4工程項(xiàng)目策劃和決策階段 建設(shè)項(xiàng)目專

4、項(xiàng)審查建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)審查建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生防疫審查建設(shè)項(xiàng)目消防審查建設(shè)項(xiàng)目綠化審查建設(shè)項(xiàng)目到了交通審查建設(shè)項(xiàng)目市容環(huán)境衛(wèi)生審查建設(shè)項(xiàng)目抗震設(shè)防審查河道管理范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目審核衛(wèi)生防疫部門公安消防部門綠化管理部門環(huán)保部門水務(wù)局和河道行政主管部門抗震辦、建設(shè)行政主管部門市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門公安交通部門工程項(xiàng)目策劃和決策階段 雙擊添加標(biāo)題文字1一書二證的獲得房屋土地的獲得23建設(shè)項(xiàng)目專項(xiàng)審查建設(shè)項(xiàng)目配套建設(shè)申請4工程項(xiàng)目策劃和決策階段 建設(shè)項(xiàng)目配套建設(shè)申請建設(shè)項(xiàng)目供電申請建設(shè)項(xiàng)目上水申請建設(shè)項(xiàng)目排水申請建設(shè)項(xiàng)目燃?xì)庠O(shè)施申請建設(shè)項(xiàng)目道路管線掘路申請建設(shè)項(xiàng)目電信申請供電部門自來水公司、公安消防部門（消防接水）

5、，計(jì)劃用水部門（地下水）排水行政主管部門市政工程管理部門或相當(dāng)?shù)木C合工程指揮部、住宅管理部門、活相當(dāng)?shù)拈_發(fā)區(qū)燃?xì)夤倦娦挪抗こ添?xiàng)目策劃和決策階段 可行性研究報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段1、組建項(xiàng)目法人參與單位： 投資項(xiàng)目出資各方監(jiān)管單位 ：當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門2 、征地、拆遷“三通一平”或者“七通一平”參與單位： 政府部門（大型項(xiàng)目），建設(shè)單位，設(shè)計(jì)單位，施工單位監(jiān)管單位 ：建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)小組、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位3、組織材料、設(shè)備訂貨參與單位： 設(shè)備材料訂貨合同約定一般由建設(shè)單位或者施工單位負(fù)責(zé)監(jiān)管單位 ：建設(shè)單位、監(jiān)理單位4、辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)參與單位： 建設(shè)單位

6、監(jiān)管單位 ：當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段5、委托工程監(jiān)理參與單位 委托方：項(xiàng)目法人、發(fā)包人或建設(shè)單位；受委托方：監(jiān)理單位，監(jiān)理人員監(jiān)管單位 ：建設(shè)部以及地方性的建設(shè)主管單位6、準(zhǔn)備必要的施工圖紙（初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)）設(shè)計(jì)測量階段 參與單位： 水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘察部門初步設(shè)計(jì)（包括技術(shù)設(shè)計(jì)）階段參與單位： 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)部門、工程造價(jià)概算部門施工圖設(shè)計(jì)階段參與單位 ：施工圖設(shè)計(jì)部門、工程造價(jià)預(yù)算部項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段7、組織施工招投標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位第一步 招標(biāo)申請，確定招標(biāo)方式第二步 業(yè)主自行招標(biāo)備案或委托代理招標(biāo)第三步 發(fā)布招標(biāo)公告，發(fā)出資格預(yù)審文件或投標(biāo)邀請書第四步 接收投標(biāo)報(bào)名，

7、資格預(yù)審,確定合格的投標(biāo)人,發(fā)放資格預(yù)審合格通知書第五步 編制、發(fā)放招標(biāo)文件第六步 答疑、踏勘現(xiàn)場參與單位 ：招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 監(jiān)管單位： 招標(biāo)辦第七步 編制標(biāo)底參與單位： 招標(biāo)人 監(jiān)管單位：監(jiān)察局第八步 編制、提交投標(biāo)文件參與單位： 投標(biāo)人 監(jiān)管單位： 招標(biāo)辦項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段第九步 組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)參與單位： 招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 監(jiān)管單位： 監(jiān)察局、招標(biāo)辦第十步 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)參與單位： 招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 監(jiān)管單位： 監(jiān)察局、檢察院、工商局、招標(biāo)辦第十一步 編寫書面評(píng)標(biāo)報(bào)告參與單位： 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 監(jiān)管單位： 招標(biāo)辦第十二步 定標(biāo)，確定中標(biāo)人參與單位： 招標(biāo)人 監(jiān)管單位： 招標(biāo)辦第十三條

8、對中標(biāo)候選人公示及投訴受理參與單位： 招標(biāo)人、交易中心 監(jiān)管單位： 招標(biāo)辦項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段第十四步 招標(biāo)投標(biāo)情況書面報(bào)告第十五步 發(fā)出中標(biāo)通知書參與單位： 招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 監(jiān)管單位：招標(biāo)辦第十六步 簽訂合同參與單位： 招標(biāo)人 監(jiān)管單位： 招標(biāo)辦8、辦理施工許可證參與單位： 建設(shè)單位或其代理機(jī)構(gòu)、該市建設(shè)局及委托單位監(jiān)管單位： 工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門工程項(xiàng)目實(shí)施階段1、勘察階段2、施工準(zhǔn)備3、工程施工4、生產(chǎn)準(zhǔn)備參與主體工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和總結(jié)評(píng)價(jià)階段工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和總結(jié)評(píng)價(jià)階段1.竣工驗(yàn)收前初驗(yàn)參與單位 建設(shè)單位，施工單位，設(shè)計(jì)單位，驗(yàn)收報(bào)告編制單位 監(jiān)理單位，勘察設(shè)計(jì)單位監(jiān)管單位 安全監(jiān)管局 政府質(zhì)量監(jiān)督部門 行業(yè)行政主管部門（初步驗(yàn)收報(bào)告及質(zhì)量評(píng)定等級(jí)建議）2.專項(xiàng)驗(yàn)收環(huán)保驗(yàn)收 環(huán)保行政主管部門消防驗(yàn)收 公安消防機(jī)構(gòu)檔案驗(yàn)收 檔案行政主管部門職業(yè)安全衛(wèi)生防疫驗(yàn)收 職業(yè)安全衛(wèi)生防疫主管部門 工程質(zhì)量監(jiān)督評(píng)定驗(yàn)收 工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門竣工決算審查審計(jì)驗(yàn)收 財(cái)政審計(jì)行政主管部門工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收