某項(xiàng)目建筑工程報(bào)建報(bào)批手續(xù)辦理全過(guò)程_secret

1、建筑工程報(bào)建報(bào)批手續(xù)辦理全過(guò)程 2011年，*科技產(chǎn)業(yè)園入駐貍橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，經(jīng)過(guò)一年多的建設(shè)，框架已初步形成。為確保建筑工程的規(guī)范化；確保各企業(yè)能順利的進(jìn)行廠房等設(shè)施的建設(shè)；確保在開(kāi)發(fā)區(qū)參與建設(shè)的各類人員能安全生產(chǎn)；確保土地證、房產(chǎn)證相關(guān)產(chǎn)權(quán)證的辦理，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，構(gòu)建和諧的建設(shè)環(huán)境，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法和貍橋開(kāi)發(fā)區(qū)的實(shí)際情況規(guī)范管理。 為更好更加科學(xué)合理的牽引*科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)發(fā)展。按照開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃的指導(dǎo)，又編制了開(kāi)發(fā)區(qū)控制性規(guī)劃、*產(chǎn)業(yè)園修建性規(guī)劃。以利于*科技產(chǎn)業(yè)園合理布局科學(xué)建設(shè)。單個(gè)*項(xiàng)目入駐后，按照我們提供的用地范圍向區(qū)建委申請(qǐng)，出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。其中，申辦建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條

2、件相關(guān)手續(xù)，需要提交資料有：申辦建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件委托書；項(xiàng)目建議書及環(huán)評(píng)報(bào)告；用地紅線圖。建設(shè)單位持應(yīng)提交資料向宣州區(qū)住建委辦出申請(qǐng)；區(qū)住建委根據(jù)地塊所在規(guī)劃區(qū)的規(guī)劃，制定建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。業(yè)主根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，委托設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)企業(yè)總平面規(guī)劃，再進(jìn)行相關(guān)建筑設(shè)計(jì)，準(zhǔn)備前期的地質(zhì)勘探工作。準(zhǔn)備相關(guān)消防報(bào)建等手續(xù)。申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，具體操作如下：申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦事程序 （1）申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)提交的資料：1、用地申請(qǐng)（需說(shuō)明項(xiàng)目性質(zhì)、用地依據(jù)、建設(shè)用途、面積、技術(shù)工藝流程及環(huán)境要求等情況，并說(shuō)明被征用地的類別、水電、交通、房屋拆遷情況）；2、填寫建設(shè)項(xiàng)

3、目用地規(guī)劃許可證（一式四份） 3、發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)4、土地部門預(yù)審意見(jiàn)或土地出讓合同 5、建設(shè)項(xiàng)目用地現(xiàn)狀圖 6、建設(shè)單位委托有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制的修建性規(guī)劃 （2）.申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證的程序：1、用地單位持相關(guān)材料向貍橋開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)提出用地申請(qǐng) 2、開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)其用地性質(zhì)、面積和范圍，按照城市規(guī)劃，議定用地的具體位置和界線，并標(biāo)注在地形圖或所在規(guī)劃的地塊圖上。審核同意報(bào)宣州區(qū)住建委 3、宣州區(qū)住建委初步選定用地項(xiàng)目的具體位置和界限，征求相關(guān)部門的具體意見(jiàn)。審批用地單位提供的規(guī)劃方案。 4、核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證并提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦事程序（1

4、）申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)提交的資料：1、建設(shè)單位持相關(guān)材料向貍橋開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)提出用地申請(qǐng) 2、開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局初審?fù)鈭?bào)宣州區(qū)住建委 3、宣州區(qū)住建委征求并綜合協(xié)調(diào)有關(guān)部門對(duì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的意見(jiàn)，審定建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案 4、宣州區(qū)住建委審核建設(shè)單位提供的工程施工圖后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 5、對(duì)于公建項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收符合要求再予以竣工規(guī)劃核實(shí)備案（2）.申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證的程序：1、建設(shè)單位申請(qǐng)；填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可證（一式四份） 2、發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)3、土地使用權(quán)證或土地管理部門核發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書 4、經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃；經(jīng)審查批準(zhǔn)的建筑方案圖5、建設(shè)項(xiàng)目總平面圖、施工圖及圖紙審查意

5、6、環(huán)保意見(jiàn)完善相應(yīng)的工程規(guī)劃許可，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)、審查，地質(zhì)勘探后，通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)確定施工單位，同時(shí)選擇有資質(zhì)的監(jiān)理、審計(jì)單位，完善合同及其它相關(guān)手續(xù)。施工單位須持有效的施工資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全資格證等。參與工程承包的項(xiàng)目經(jīng)理均須有從事本類工程的業(yè)績(jī)和資金實(shí)力。承建工程應(yīng)遵照規(guī)范，不得轉(zhuǎn)包。施工單位達(dá)到要求后，需辦理施工許可相關(guān)手續(xù)；辦理施工許可相關(guān)程序及資料 提供資料：（1）建設(shè)用地規(guī)劃許可證 （2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證 （3）拆遷許可證或施工現(xiàn)場(chǎng)是否具備施工條件 （4）中標(biāo)通知書及施工合同 （5）施工圖紙審查報(bào)告 （6）施工組織設(shè)計(jì) （7）建設(shè)工程監(jiān)理合同 （8）質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù) （9）

6、資金保函或證明建設(shè)單位持應(yīng)提交資料向宣州區(qū)住建委申請(qǐng)施工許可。 施工單位需提供施工合同、施工單位資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，項(xiàng)目部組成文件、項(xiàng)目建造師證書、項(xiàng)目部組成人員證書，安全報(bào)監(jiān)表（一式三份，報(bào)監(jiān)表在質(zhì)監(jiān)站辦理證件由施工單位提供）、項(xiàng)目經(jīng)理、安全員、安全培訓(xùn)合格證、特種工上崗證。 施工過(guò)程中，各項(xiàng)目部、施工隊(duì)必須堅(jiān)決按照各種質(zhì)量管理文件、規(guī)程、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)施工,保證工程質(zhì)量，確保工程安全。各項(xiàng)目部、施工隊(duì)?wèi)?yīng)有保證工程質(zhì)量的管理機(jī)構(gòu)和制度，有專人負(fù)責(zé)施工質(zhì)量檢測(cè)和核驗(yàn)記錄,并認(rèn)真做好施工記錄，整理完善各項(xiàng)技術(shù)資料,以確保施工質(zhì)量符合要求。 施工現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量管理必須按施工規(guī)范要求抓落實(shí),保證每道工序和施工質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。建立建全工程技術(shù)資料檔案制度，每個(gè)工地有專人負(fù)責(zé)整理工程技術(shù)資料，認(rèn)真按照工程竣工驗(yàn)收資料要求查。 工程竣工后，完成最終場(chǎng)地平整，完善硬化、綠化、亮化。組織工程竣工驗(yàn)收，辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)。辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)相關(guān)程序及資料（1）申辦建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)應(yīng)提交的資料：1、建設(shè)單位申請(qǐng)2、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收審批表（一式四份）3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件4、竣工圖 5、其他需要說(shuō)明材料（2）.申辦建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)的程序：1、建設(shè)單位向開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局提出竣工規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng) 2、開(kāi)發(fā)區(qū)初審?fù)鈭?bào)宣州區(qū)住建委 3、宣州區(qū)住建委進(jìn)行竣工規(guī)劃核實(shí)，符合