2022年中學學生食堂建設項目可行性研究報告

1、中學學生食堂建設項目可行性研究報告中學學生食堂建設項目可行性研究報告（此文檔為 word格式,下載后您可任意修改編輯?。┠夸?TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 概述6 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 項目概況6 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 1.1.2項目實施區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展概述 6 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 編制依據(jù)8 HYPERLINK l bookmar

2、k14 o Current Document 研究范圍8 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 1.1.5項目預期目標8 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 1.2主要技術(shù)經(jīng)濟指標 9 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 1.3研究結(jié)論9 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 2.1項目建設背景 10 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 2.1.1項目黨和國家方

3、針政策背景 10 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 項目宏觀經(jīng)濟背景 10 HYPERLINK l bookmark32 o Current Document 項目實施的某某政策環(huán)境 10 HYPERLINK l bookmark34 o Current Document 項目實施的技術(shù)層面要求 11 HYPERLINK l bookmark36 o Current Document 2. 2項目建設的必要性 11 HYPERLINK l bookmark38 o Current Document 2.2.1項目提出的理由 11 HYPERLI

4、NK l bookmark40 o Current Document 項目建設的必要性 11 HYPERLINK l bookmark46 o Current Document 3.1需求分析13 HYPERLINK l bookmark48 o Current Document 3.1.1某某中學概況 133.1.2項目區(qū)師生意愿情況 13 HYPERLINK l bookmark50 o Current Document 3.2項目規(guī)模需求預測 13 HYPERLINK l bookmark52 o Current Document 3.3項目利用率預測 14 HYPERLINK l bo

5、okmark56 o Current Document 4.1建設地址現(xiàn)狀 15 HYPERLINK l bookmark58 o Current Document 地理位置15 HYPERLINK l bookmark60 o Current Document 土地性質(zhì)及項目占地面積 15 HYPERLINK l bookmark62 o Current Document 4.2建設地址自然條件 15 HYPERLINK l bookmark64 o Current Document 4.3工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 15 HYPERLINK l bookmark66 o Current Doc

6、ument 4.3.1擬建工程概況 15 HYPERLINK l bookmark68 o Current Document 4.3.2工程地質(zhì)16 HYPERLINK l bookmark70 o Current Document 4.3.3場地水文地質(zhì)條件 16 HYPERLINK l bookmark72 o Current Document 4.4地基工程地質(zhì)特征評價 16 HYPERLINK l bookmark74 o Current Document 4.5公共設施條件 16 HYPERLINK l bookmark76 o Current Document 4.6建筑材料供應及

7、施工條件 17 HYPERLINK l bookmark78 o Current Document 4.7建設程序手續(xù)條件 17 HYPERLINK l bookmark84 o Current Document 5. 1建筑設計指導思想與原則 18 HYPERLINK l bookmark86 o Current Document 5.2設計依據(jù)19 HYPERLINK l bookmark88 o Current Document 5.3、設計范圍19 HYPERLINK l bookmark90 o Current Document 5.4、項目總體方案構(gòu)思 19 HYPERLINK l

8、 bookmark92 o Current Document 5.5、總平面布置20 HYPERLINK l bookmark94 o Current Document 5.6、豎向設計20 HYPERLINK l bookmark96 o Current Document 5.7、交通組織20 HYPERLINK l bookmark98 o Current Document 5.8、綠化布置20 HYPERLINK l bookmark102 o Current Document 6.1、設計依據(jù)22 HYPERLINK l bookmark104 o Current Document 6

9、.2、設計等級22 HYPERLINK l bookmark106 o Current Document 6.3、主要設計原則 22 HYPERLINK l bookmark108 o Current Document 6.4、建筑設計22 HYPERLINK l bookmark110 o Current Document 6.5剖面設計22 HYPERLINK l bookmark112 o Current Document 6.6消防設計23 HYPERLINK l bookmark114 o Current Document 6.7無障礙設計23 HYPERLINK l bookmar

10、k116 o Current Document 6.8 建筑節(jié)能設計 23 HYPERLINK l bookmark118 o Current Document 6.9、建筑裝修設計 23 HYPERLINK l bookmark122 o Current Document 6.10建筑功能23 HYPERLINK l bookmark126 o Current Document 7.1、設計依據(jù)條件 24 HYPERLINK l bookmark128 o Current Document 7.2、結(jié)構(gòu)設計26 HYPERLINK l bookmark130 o Current Docume

11、nt 7.3、主要技術(shù)優(yōu)化措施及新技術(shù)、新工藝的采用 26 HYPERLINK l bookmark134 o Current Document 8.1、設計依據(jù)27 HYPERLINK l bookmark136 o Current Document 8.2、設計范圍28 HYPERLINK l bookmark138 o Current Document 8.3 建筑室外給水設計 288.4、建筑室外排水設計 29 HYPERLINK l bookmark142 o Current Document 8.5、建筑室內(nèi)給排水及消防設計 30 HYPERLINK l bookmark146 o

12、 Current Document 9.1、設計范圍30 HYPERLINK l bookmark148 o Current Document 9.2、設計依據(jù)31 HYPERLINK l bookmark150 o Current Document 9.3、配電系統(tǒng)31 HYPERLINK l bookmark152 o Current Document 9.4、照明系統(tǒng)31 HYPERLINK l bookmark154 o Current Document 9.5、防雷接地系統(tǒng) 32 HYPERLINK l bookmark156 o Current Document 9.6、電氣安全3

13、2 HYPERLINK l bookmark158 o Current Document 9.7、電氣節(jié)能33 HYPERLINK l bookmark160 o Current Document 9.8其他弱電及人防工程 33 HYPERLINK l bookmark164 o Current Document 10.1節(jié)能標準及規(guī)范 33 HYPERLINK l bookmark166 o Current Document 10.2節(jié)能概況34 HYPERLINK l bookmark168 o Current Document 10.3、節(jié)能、節(jié)水的原則和要求 34 HYPERLINK

14、l bookmark170 o Current Document 10.4、能耗水耗分析 34 HYPERLINK l bookmark172 o Current Document 10.5、節(jié)能措施35 HYPERLINK l bookmark174 o Current Document 10.6、節(jié)水措施36 HYPERLINK l bookmark176 o Current Document 10.5 節(jié)能具體措施 36 HYPERLINK l bookmark178 o Current Document 10.6節(jié)水措施37 HYPERLINK l bookmark182 o Curr

15、ent Document 11 . 1勞動安全衛(wèi)生 38 HYPERLINK l bookmark184 o Current Document 11. 2 消防38 HYPERLINK l bookmark186 o Current Document 2. 1相關(guān)依據(jù)38 HYPERLINK l bookmark188 o Current Document 11.2.2防火等級38 HYPERLINK l bookmark190 o Current Document 11.2.3消防安全設施38 HYPERLINK l bookmark194 o Current Document 12.1項目

16、建設地址環(huán)境現(xiàn)狀 40 HYPERLINK l bookmark196 o Current Document 12.2項目建設與使用對環(huán)境的影響 40 HYPERLINK l bookmark198 o Current Document 12.2.1項目建設對環(huán)境的影響 40 HYPERLINK l bookmark200 o Current Document 2. 2項目使用對環(huán)境的影響 40 HYPERLINK l bookmark202 o Current Document 12. 3環(huán)境保護措施 40 HYPERLINK l bookmark204 o Current Document

17、 12. 4環(huán)境影響分析 41 HYPERLINK l bookmark206 o Current Document 12.5水土保持措施 44 HYPERLINK l bookmark208 o Current Document 12.5.1工程建設水土保持措施 44 HYPERLINK l bookmark210 o Current Document 12.5.2 項目建設水土保持措施 44 HYPERLINK l bookmark212 o Current Document 12.6水土保持實施保證措施 44 HYPERLINK l bookmark214 o Current Docum

18、ent 組織領(lǐng)導措施 44 HYPERLINK l bookmark216 o Current Document 技術(shù)保證措施 45 HYPERLINK l bookmark218 o Current Document 12.6.3監(jiān)督保障措施 45 HYPERLINK l bookmark230 o Current Document 13.1建設工期46 HYPERLINK l bookmark232 o Current Document 13.2項目主要機械及施工隊伍資質(zhì)要求 46 HYPERLINK l bookmark234 o Current Document 13.3項目實施進度安

19、排 46 HYPERLINK l bookmark236 o Current Document 13.4項目實施進度計劃表 465實施計劃47 HYPERLINK l bookmark238 o Current Document 13.6項目招投標一覽表 48 HYPERLINK l bookmark242 o Current Document 13.7項目組織管理機構(gòu)及其適應性分析 49 HYPERLINK l bookmark246 o Current Document 13.8人力資源配置 50 HYPERLINK l bookmark248 o Current Document 13.

20、9項目管理措施 50 HYPERLINK l bookmark252 o Current Document 14.1投資估算 52 HYPERLINK l bookmark254 o Current Document 14.1.1投資估算的范圍 52 HYPERLINK l bookmark256 o Current Document 14.1.2投資估算的依據(jù) 52 HYPERLINK l bookmark260 o Current Document 14.2投資估算匯總與籌措使用 55 HYPERLINK l bookmark264 o Current Document 15. 1項目對社

21、會影響的分析 56 HYPERLINK l bookmark266 o Current Document 15.2項目與所在地區(qū)互適性分析 56 HYPERLINK l bookmark268 o Current Document 15.2.1不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度 56 HYPERLINK l bookmark270 o Current Document 15.2.2各級組織對項目的態(tài)度及支持程度 57 HYPERLINK l bookmark272 o Current Document 15. 3項目社會風險及社會效益分析 57 HYPERLINK l bookmark274

22、o Current Document 15. 4社會評價結(jié)論 57 HYPERLINK l bookmark278 o Current Document 16.1經(jīng)濟評價基礎數(shù)據(jù)及參數(shù)選取 58 HYPERLINK l bookmark280 o Current Document 16.2經(jīng)濟評價及方案效益估算 58 HYPERLINK l bookmark284 o Current Document 16.3財務可持續(xù)性分析 60 HYPERLINK l bookmark286 o Current Document 16.4經(jīng)濟評價結(jié)論 60 HYPERLINK l bookmark290

23、o Current Document 17.1項目主要風險識別 61 HYPERLINK l bookmark292 o Current Document 風險程度分析 61 HYPERLINK l bookmark294 o Current Document 17.3防范風險的對策措施 61 HYPERLINK l bookmark298 o Current Document 18. 1研究結(jié)論62 HYPERLINK l bookmark300 o Current Document 18. 2 建議63第一章總論1.1概述1.1.1項目概況項目名稱：某某中學學生食堂建設項目建設性質(zhì):新建項

24、目主管單位：某某教育局項目實施單位：某某中學項目法人代表：項目建設地點：某某中學校園內(nèi)。項目建設標準：按某某省一級農(nóng)村寄宿制義務教育初級中學及飲食建筑設計規(guī)范“二級食堂”標準。項目建設規(guī)模：新建 學生食堂X平方米，X個教學班可容納X名學生就餐。項目總 用地X平方米(1.66畝)，其中房屋占地X平方米(1.01畝)。項目估算總投資：總投資X萬元，其中含工程費用X萬元，工程建設其它費X萬 元，預備費X萬元，土地費為學校原有不計。資金來源：申請中央補助投資。1.1.2項目實施區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展概述某某地處某某省東部，居某某市與某某市某某區(qū)之間，位于東經(jīng)XX、北緯X之間， 東及東北與某某市某某區(qū)、某某縣

25、接壤，南與某某縣山水相連、西南與宜良縣毗鄰、西及西 北與嵩明、尋甸兩縣交界。東西跨距 X公里，南北跨度X公里?？h城駐地某某，海拔 X米， 距省會某某沿國道X線X公里，距某某市府30公里。沿昆曲高速公路距某某 X公里，距某 某市府X公里。全縣轄X鎮(zhèn)X鄉(xiāng)(某某、某某鎮(zhèn)、某某、某某鎮(zhèn)、某某鎮(zhèn)、某某鄉(xiāng)、某某鄉(xiāng)、 某某鄉(xiāng))，共3個居民委會，64個村民委員會(其中有3個民族村委會)及X個自然村、X 個村民小組。2010年全縣總?cè)丝?X人，其中農(nóng)業(yè)人口 X人。全年完成生產(chǎn)總值 X萬元，固 定資產(chǎn)投資X萬元(其中城鎮(zhèn)范圍X萬元)，城鎮(zhèn)居民可支配收入X元。某某2010年財政總 收入完成X萬元，比上年收入X萬元增

26、收X萬元，增長X ;全縣地方財政一般預算收入完 成X萬元，占年初預算X萬元的X，比上年收入X萬元增收X萬元，增長18.56%。某某氣候?qū)俚途暩咴撅L型氣候，冬春干旱，夏秋濕潤，季節(jié)干濕分明，雨量充沛，夏無酷暑，冬無嚴寒，適應種植各種農(nóng)作物和經(jīng)濟作物。據(jù)實測數(shù)據(jù)記載，年平均日照1985小時以上，年平均降雨量1032毫米，縣城年均氣溫13.4 C,年無霜期241天。風向多西南 風，年均風速4.3米/秒。根據(jù)國家地震局最新烈度區(qū)劃資料，某某城被劃為8度區(qū)。自然災害主要是氣候性災害、地震等。某某位于某某西北部，距某某市X公里，某某市X公里，距某某城X公里，全鎮(zhèn)國土總 面積某某平方公里，東經(jīng)某某，全鎮(zhèn)國

27、土總面積250平方公里，集鎮(zhèn)面積約 X平方公里，北緯某某X度，全鎮(zhèn)地勢自東北到西南呈狹長，地勢東高西底，為典型丘陵山區(qū)。最高海 拔（老熊山）XX米，最低海拔（滑石板）XX米，平均海拔XX米，鎮(zhèn)政府駐地海拔某某 米。東西跨度XX公里，南北跨度某某公里。氣候冷涼，春季干旱，夏秋多雨，干濕季分明， 年最大降雨量1060毫米，年最小降雨量900毫米，年降雨量1000毫米左右；夏季氣溫高， 冬季氣溫低，最高氣溫 308C，最低氣溫-67C，年平均氣溫135C，年積溫49494C ；年 最高日照2450時，年最低日照1650時，年均日照約2100時左右；霜期集中在冬季，年最 長霜日185天，年最少霜日45

28、天，年均霜期約85天；降雪集中在深冬，最大降雪量 1200 毫米，一年2-3次降雪；冰雹集中在夏秋季，無固定冰雹源頭和冰雹帶，最大冰雹直徑2.5厘 米；流行季風，全年盛行西北風，最大風速 6米/秒，平均風速4.2米/秒。2008年全鎮(zhèn)有某 某戶、某某萬人，人口密度為X人/平方公里。全鎮(zhèn)耕地面積某某畝，其中：常用耕地 X畝， 水田X畝，旱地X畝，臨時性X畝。農(nóng)民人均占有耕地X畝。到2008年底，全鎮(zhèn)推廣優(yōu) 質(zhì)蔬菜X萬畝，完成糧食總產(chǎn)量X噸。2007年全鎮(zhèn)完成國民經(jīng)濟總收入 X萬元，其中農(nóng)、 林、牧、漁業(yè)總產(chǎn)值 X萬元，農(nóng)民人均純收入 X元。2008年全鎮(zhèn)生產(chǎn)總值達到X億元，比 1978年增長X倍

29、，財政收入X萬元，比1978年增長X倍。某某中學概況始建于某某年，學校占地 XX畝，是某某僅有的的一所農(nóng)村初級中學，至 今已有XX多年的辦學歷史，負責轄區(qū)XX個村民委員會，XX個自然村XX個村民小組范圍 的農(nóng)村初級中學招生教育任務?，F(xiàn)有教學班 XX個，在校學生某某人，其中住校生某某人。 學?，F(xiàn)有教職工X人，專任教師X人，平均年齡X歲。高級教師X人，中級教師X人，初級 教師X人，工勤人員X人，覆蓋人口 XX萬人。學校2002年晉升為省一級二等學校。學校原有食堂建筑面積xm,建于1975年，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，破損嚴重，已鑒定為 D級危房拆除后，于2009年5月投資X萬元新建學生食堂一幢，兩層框架

30、結(jié)構(gòu)，建筑面積1296.4 譏1.1.3編制依據(jù)本項目根據(jù)某某校舍安全工程建設工作的切實需要，受某某中學的委托，承擔項目的可行性研究報告編制工作。主要依據(jù)如下：（1）中華人民共和國義務教育法；國家教育發(fā)展綱要；國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)教育部等部門關(guān)于進一步做好農(nóng)村寄宿制學校建設工程實施工作若干意見的通知（國辦發(fā)200544號）；（2） 某某省普通初中辦學水平達標晉級綜合評價方案（試行）；（3）某某省中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010 2020年）；（4）全國中小學校舍安全工程實施方案；農(nóng)村普通中小學校建設標準（建標109-2008）；（5）西部地區(qū)農(nóng)村寄宿制學校建設工程實施方案財教 20043號；

31、（6）飲食建筑設計規(guī)范，某某教育局提供的某某中學新建食堂初步規(guī)劃方案；（7） 中共某某委、某某人民政府關(guān)于深化教育改革與加快教育發(fā)展的決定，某某城市 總體規(guī)劃；（8）國家現(xiàn)行的專業(yè)法規(guī)、規(guī)范；（9）建設項目經(jīng)濟評價與參數(shù)（第三版）；（10）某某國土局某某年XX月同意項目建設的土地證明。1.1.4研究范圍本可研報告通過對某某中學食堂的現(xiàn)狀及綜合其發(fā)展需要進行認真分析 ，提出項目建設 的必要性,從需要分析確定建設規(guī)模，項目的選址，建筑方案的選擇，項目實施管理措施、分析 項目對環(huán)境的影響提出保護措施，分析項目的主要能耗提出節(jié)約能源的措施 ，通過建筑方案 對投資進行了估算，分析社會效益，研究消防、勞動

32、安全與衛(wèi)生等。1.1.5項目預期目標通過項目建設，改善邊遠艱苦地區(qū)農(nóng)村學校 學生就餐環(huán)境，促進提高學生身心健康，推 進義務教育均衡發(fā)展。具體目標：改善某某中學1400名學生就餐條件，基本滿足某某中學學生就餐需求，保障基本農(nóng)村 初級中學就餐要求。1.2主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標簡表序號項目名稱單位數(shù)量備注、總建筑面積2 m1348含廚房、餐廳建筑.、規(guī)劃用地面積畝1.66含公共用地房屋占地畝1.01綜合容積率1.21總建筑密度60.72%三項目規(guī)模2 m1348二層框架結(jié)構(gòu)學生普通食堂2 m1348730名學生就餐四、項目總投資萬元161.761.3研究結(jié)論（1）項目建設有利于改善邊遠艱苦

33、地區(qū)農(nóng)村學校 學生就餐環(huán)境，促進提高學生身心健 康，推進義務教育均衡發(fā)展，符合國家有關(guān)要求，符合某某城市總體規(guī)劃和項目單位的實際需要，符合國家相關(guān)建設規(guī)范和強制性標準。功能布局科學合理，建設指導思想明確， 項目管理措施具體，建設資金有保障，建設條件具備。項目估算總投資161.76萬元，資金來源為申請國家補助，資金保障程度高，項目在財務上是可行的。（2）項目建成使用期每年有144萬元的國民經(jīng)濟效益流量，具有較好的國民經(jīng)濟開發(fā) 價值和良好的社會效益價值。項目的經(jīng)濟現(xiàn)值為14.53萬元大于0,其靜態(tài)投資回收期為5.03 年。說明項目資金主要投入產(chǎn)出的是項目的社會國民經(jīng)濟效益，受益者是廣大社會公眾。說

34、 明項目對國民經(jīng)濟發(fā)展，具有一定效果，項目國民經(jīng)濟評價是可行的。（3）工程建設方案本著實事求是、因地制宜、功能實用、建筑美觀、裝修簡樸的原則， 建設規(guī)模適度，建設標準選取合適，建設區(qū)無不良地質(zhì)水文條件，建筑材料供應充分，建設 工程技術(shù)可行。（4）業(yè)主單位已向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)政府證明文件、規(guī)劃選址意見、環(huán)境影響登 記表、土地預審證明等建設程序手續(xù)，建設程序手續(xù)條件基本齊全。本項目符合國家的方針政策。 從項目實施的技術(shù)性和建設條件分析，本項目屬公益性義務教育初級中學的基本項目，有上級政府、主管部門和當?shù)卣?、各相關(guān)部門的支持，按國家基本建設程序進行實施，項目的建設是可行的。第二章 項目建設的必

35、要性和可行性2.1項目建設背景2.1.1項目黨和國家方針政策背景2001年以來，國務院統(tǒng)。部署實施了農(nóng)村中小學危房改造、西部地區(qū)農(nóng)村寄宿制學校建 設和中西部農(nóng)村初中校舍改造等工程，提高了農(nóng)村校舍質(zhì)量，農(nóng)村中小學校面貌有很大改善。 但目前一些地區(qū)中小學校舍有相當部分達不到抗震設防和其他防災要求，C級和D級危房仍較多存在；尤其是上世紀 90年代以前和 普九”早期建設的校舍，問題更為突出；已經(jīng)修繕 改造的校舍，仍有一部分不符合抗震設防等防災標準和設計規(guī)范。在全國范圍實施中小學校 舍安全工程，全面改善中小學校舍安全狀況，直接關(guān)系廣大師生的生命安全，關(guān)系社會和諧 穩(wěn)定。對此黨中央、國務院高度重視解決校舍

36、安全，把校舍安全問題列為重要的民生問題， 作為推進義務教育均衡發(fā)展，提高黨和政府的威信，增強人民群眾的向心力和凝聚力的重要 舉措。國家決定從2009年開始，用三年時間，對地震重點監(jiān)視防御區(qū)、七度以上地震高烈度 區(qū)、洪澇災害易發(fā)地區(qū)、山體滑坡和泥石流等地質(zhì)災害易發(fā)地區(qū)的各級各類城鄉(xiāng)中小學存在 安全隱患的校舍進行抗震加固、遷移避險，提高綜合防災能力。其他地區(qū)，按抗震加固、綜 合防災的要求，集中重建整體出現(xiàn)險情的 D級危房、改造加固局部出現(xiàn)險情的 C級校舍， 消除安全隱患。2.1.2項目宏觀經(jīng)濟背景當前席卷全球的金融危機的經(jīng)濟復蘇存在巨大不確定性，全球經(jīng)濟復蘇存在很多不穩(wěn)定性，我國經(jīng)濟增速同樣在降低

37、，而物價通脹預期明顯增強，大中型銀行金融機構(gòu)存款準備金率已達21.5%的歷史高位，中央提出千方百計保增長促發(fā)展控物價的同時仍把校舍安全工程 建設納入當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展總體規(guī)劃，給項目建設帶來良好機遇。2.1.3項目實施的某某政策環(huán)境當?shù)攸h委、政府明確提出在面臨新的機遇和挑戰(zhàn)中，要 認真貫徹國家關(guān)于校舍安全工程 建設精神，緊緊圍繞縣委、政府工作思路和要求，認真分析研究目前面臨的困難，結(jié)合實際, 強化和提高思想認識，開拓思路，抓住機遇，發(fā)揮優(yōu)勢。特別是在積極爭取項目和資金問題 上下功夫，把項目建設和管理列入工作的重點。要在項目爭取上多做努力，并做到領(lǐng)導分工 明確，有專人開展項目建設管理。積極爭取上級

38、各部門的支持，同時加強部門之間的溝通和 協(xié)調(diào)，認真抓好各項工作。2.1.4項目實施的技術(shù)層面要求某某教育局有多年投資管理建設項目的成熟經(jīng)驗和嚴格的管理制度，當?shù)亟ㄖ夹g(shù)水平較高，地方建材供應充分，外購建材運輸方便快捷，加之該項目建設技術(shù)難度不算很大，項 目實施單位且有一批項目管理人員，具有一定項目實施的優(yōu)勢，本項目方案符合國家投融資體制改革方針，符合某某政府財政資金非常有限的實際，符合國家關(guān)于校舍安全工程建設的方針和投資導向，且從技術(shù)方面而言，現(xiàn)有的技術(shù)完全能夠滿足項目實施的技術(shù)層面要求。2. 2項目建設的必要性2.2.1項目提出的理由某某中學概況始建于1974年，學校占地46.52畝，是某某

39、僅有的的一所農(nóng)村初級中學， 至今已有40多年的辦學歷史，負責轄區(qū)12個村民委員會，83個自然村91個村民小組范圍 的農(nóng)村初級中學招生教育任務?，F(xiàn)有教學班 21個，在校學生1473人，其中住校生1400人。 學?，F(xiàn)有教職工84人，專任教師76人，平均年齡35歲。高級教師6人，中級教師40人， 初級教師30人，工勤人員10人，覆蓋人口 3.37萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 3.15萬人。學校2002 年晉升為省一級二等學校。學校原有食堂建筑面積651吊，建于1975年，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，破損嚴重，已鑒定 為D級危房拆除后，于2009年5月投資134.1萬元新建學生食堂一幢，兩層框架結(jié)構(gòu)，建 筑面積1296

40、.4卅，人均餐飲食堂面積僅 0.88mV人，為普通寄宿制生活用房食堂一級標準 1.85 m2/ 人的 47.56%。2.2.2項目建設的必要性1、 項目鄉(xiāng)鎮(zhèn)總?cè)丝?3.37萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 3.15萬人。學校原有食堂建筑面積651吊， 建于1975年，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，破損嚴重，已鑒定為 D級危房拆除后，于2009年5月 投資134.1萬元新建學生食堂一幢，兩層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 1296.4卅，人均餐飲食堂面 積僅0.88m2/人，為普通寄宿制生活用房食堂一級標準 1.85 m2/人的47.56%。依靠自身解決 問題基本難于實現(xiàn)，難于適應形勢發(fā)展和落實科學發(fā)展觀構(gòu)建和諧社會的需要， 進行

41、安全校 舍食堂工程建設，是某某落實國家規(guī)定校舍安全工程建設的客觀需要。2、通過安全校舍食堂工程建設，有利于改善農(nóng)村學校師生就餐生活條件，推進義務教 育均衡發(fā)展，提高黨和政府的威信，提高生活質(zhì)量，改善生活環(huán)境，共享改革發(fā)展成果，推 進義務教育均衡發(fā)展，增強人民群眾的向心力和凝聚力。3、實施校舍安全工程建設，既可以帶動社會投資，促進居民消費，擴大社會就業(yè)，又 可以發(fā)展公共服務，加強社會管理，是擴內(nèi)需、惠民生、保穩(wěn)定，促進經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展的 有效途徑。2. 3項目建設的可行性一、某某中學食堂工程建設項目符合國家相關(guān)建設標準要求，符合某某城鎮(zhèn)體系總體規(guī)劃和項目單位的實際需要，符合國家相關(guān)建設規(guī)范和強制

42、性標準。功能布局科學合理，建設指 導思想明確，項目管理措施具體，建設資金有保障，建設條件具備。建設時機已成熟。二、根據(jù)某某中學食堂工程建設內(nèi)容和投資估算，項目估算總投資161.76萬元，資金有政府部門補助，保障程度高。項目在財務上是可行的。三、某某中學食堂工程建設工程建設方案本著實事求是、因地制宜、功能實用、裝修簡樸的 原則，建設規(guī)模適度，建設標準選取合適，建設區(qū)無不良地質(zhì)水文條件，建筑材料供應充分， 建設工程技術(shù)可行。四、技術(shù)上，某某中學食堂工程建設項目符合國家相關(guān)建設標準要求，符合某某城鎮(zhèn)體系 總體規(guī)劃和項目單位的實際需要，符合國家相關(guān)建設規(guī)范和強制性標準。功能布局科學合理，建設指導思想明

43、確，選址區(qū)域位置和環(huán)境條件較好， 外部建設條件優(yōu)越，交通便捷，水、 電等公共基礎設施能滿足某某校舍安全工程建設和使用的需要。 本著“因地制宜、功能配套、 經(jīng)濟適用”的原則，提出某某中學食堂工程按國家“二級食堂”標準，進行 1348平方米的 規(guī)模建設是適宜的，在技術(shù)上是可行的。五、項目建設有廣泛的社會基礎和群眾基礎，得到各部門的大力支持和積極配合，對提高某 某師生就餐生活環(huán)境作用明顯，有利于構(gòu)建和諧社會，促進貫徹落實科學發(fā)展觀，有利于集 約利用土地，推進教育均衡健康發(fā)展；縮小某某與發(fā)達地區(qū)差距作用明顯，社會效益顯著， 社會評價可行。六、業(yè)主單位已向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)政府證明文件、規(guī)劃選址意見、

44、環(huán)境影響登記表、 土地預審證明等建設程序手續(xù)，建設程序手續(xù)條件基本齊全。根據(jù)項目建設計劃要求，本著“立足當前、簡潔適用”的原則，提出某某中學學生食堂建設按1348平方米的規(guī)模建設是適宜的，且某某地方建筑材料豐富，建設的其它各項建設條件已經(jīng)具備。所以，在技術(shù)上是 可行的。第三章需求分析與建設規(guī)模3.1需求分析3.1.1某某中學概況某某中學概況始建于某某X年，學校占地46.52畝，是某某僅有的的一所農(nóng)村初級中學，至今已有XX多年的辦學歷史，負責轄區(qū)XX個村民委員會，XX個自然村XX個村民小組范 圍的農(nóng)村初級中學招生教育任務?，F(xiàn)有教學班21 個,在校學生1473人，其中住校生某某人。學?，F(xiàn)有教職工X

45、X人，專任教師XX人，平均年齡XX歲。高級教師X人，中級教師XX人， 初級教師XX人，工勤人員XX人，覆蓋人口某某萬人，其中農(nóng)業(yè)人口某某萬人。學校2002 年晉升為省一級二等學校。學校原有食堂建筑面積651斥，建于1975年，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，破損嚴重，已鑒定為D級危房拆除后，于2009年5月投資134.1萬元新建學生食堂一幢，兩層框架結(jié)構(gòu)，建 筑面積1296.4卅，人均餐飲食堂面積僅 0.88/人，為普通寄宿制生活用房食堂一級標準 1.85 m2/ 人的 47.56%。項目鄉(xiāng)鎮(zhèn)總?cè)丝?3.37萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 3.15萬人。項目學?，F(xiàn)有校舍面積10755.6 平方米，其中A級房屋5055

46、平方米，B級房屋4090平方米，C級房屋1383平方米，D級房 屋2003平方米，共有在校學生1473名，計21個教學班。學校為十二五規(guī)劃布局保留學校， 十二五規(guī)劃布局教職工總數(shù)110人，十二五規(guī)劃布局辦學規(guī)模為 32個教學班1792人。 3.1.2項目區(qū)師生意愿情況根據(jù)某某教育局項目調(diào)查征求意見，項目調(diào)查涉及500名師生員工，有450名師生員工積極支持進行項目建設，占總數(shù)的 90%該征求意見調(diào)查結(jié)果表明，廣大師生對項目實施愿 望強烈，項目將得到廣大人民群眾的大力支持。因此項目的建設必將得到廣大師生的積極擁護和支持。3.2項目規(guī)模需求預測根據(jù)全國中小學校舍安全工程實施方案；農(nóng)村普通中小學校建設

47、標準（建標109-2008）、飲食建筑設計規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，某某學生食堂工程建設項目按“二級普通食 堂標準”，取規(guī)劃學生1450在校就餐，人均食堂面積1.85 m2/人，項目總需求建設規(guī)模為 建筑面積約2683 m,扣除已建1296.4 m,仍需建設1386 m才能達標。本次項目建設1348 平方米，基本可以滿足使用需求。3.3項目利用率預測項目建成后，將充分發(fā)揮某某校舍安全工程建設的各種優(yōu)勢，提高整體功能，通過強化 管理優(yōu)勢、硬件設施優(yōu)勢，強化配套功能，通過預測研究認為，當項目實施完成投入使用時, 利用率將達到100%項目以新建1348卅的建設規(guī)模應對需要是有必要的。第四章建設地址及建設條件4

48、.1建設地址現(xiàn)狀4.1.1地理位置項目地點位于某某中學校園內(nèi)。交通便捷，地理位置優(yōu)越，建設條件較好。4.1.2 土地性質(zhì)及項目占地面積目前項目所在地為某某教育綜合用地， 土地為國家所有。項目用地某某國土資源局2011 年10月26日證明為學校用地，項目總用地1110平方米（1.66畝），其中房屋占地674平 方米（1.01畝）4.2建設地址自然條件1）自然及氣候條件某某位于東經(jīng)103 16103 45、北緯25 0825 37之間，某某氣候?qū)俚途暩?原季風型氣候，冬春干旱，夏秋濕潤，季節(jié)干濕分明，雨量充沛，夏無酷暑，冬無嚴寒，適 應種植各種農(nóng)作物和經(jīng)濟作物。據(jù)實測數(shù)據(jù)記載，年平均日照1985小

49、時以上，年平均降雨量1032毫米，縣城年均氣溫13.4 C,年無霜期241天。風向多西南風，年均風速4.3米/秒。某某最高氣溫308C，最低氣溫-6.7T，年平均氣溫13.5C，年積溫49494C ;年最高日照 2450時，年最低日照1650時，年均日照約2100時左右；霜期集中在冬季，年最長霜日185天, 年最少霜日45天，年均霜期約85天；降雪集中在深冬，最大降雪量1200毫米，一年2-3次降 雪；冰雹集中在夏秋季，無固定冰雹源頭和冰雹帶，最大冰雹直徑 2.5厘米；流行季風，全 年盛行西北風，最大風速6米/秒，平均風速4.2米/秒。2）地形、地貌條件項目區(qū)某某屬構(gòu)造剝蝕、溶蝕中山地貌，微地

50、貌特征為巖溶堆積地貌。場地標高介于1000.021000.06m之間，地勢平坦。4.3工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件4.3.1擬建工程概況擬建筑工程物為某某中學食堂建設項目工程，新建建筑面積約1348平方米，為2層框架結(jié)構(gòu)，鋼筋砼條形基礎。工程的重要性等級為二級，建筑抗震設防分類為丙類，場地復雜程度與地基復雜程度均為二級，建筑地基基礎設計等級為丙級，巖土工程勘察等級為乙級。432工程地質(zhì)某某參照校安工程新建房的地質(zhì)勘察報告，第層：填土：物質(zhì)成分為黏土、玄武巖 角礫、煤碴及塊石組成，結(jié)構(gòu)松散。層厚0.400.70米，平均厚度0.58米，分布全場地。第層：全風化玄武巖：棕褐、黃褐色，稍濕，可塑狀，風化呈土

51、狀及塊狀。壓縮系數(shù)ai-2=0.29 ( MPa-1)，屬中壓縮性土。層厚 5.207.10米，平均厚度5.90米，頂板埋 深0.400.70米，層厚比較穩(wěn)定而連續(xù)分布全場地。第層：強風化玄武巖：灰姜黃色，巖石結(jié)構(gòu)較致密，節(jié)理、裂隙發(fā)育，一般巖芯呈塊狀、粒狀。揭露層厚大于5.00米，頂板埋深5.808.00米，層厚穩(wěn)定而連續(xù)分布全場地。場地內(nèi)無地震液化條件，地下水無鋼筋、砼腐蝕性?；A采用fak=150kpa的第層全風化玄武巖，其 天然地基承載力，可以滿足工程要求。項目點場地無不良地質(zhì)情況，中國地震區(qū)劃該區(qū)為考慮8度抗震設防，設防分組為第2 組，設計基本地震加速度值取0.2g，場地內(nèi)無地震液化

52、條件，地下水無鋼筋、砼腐蝕性。為 3層框架結(jié)構(gòu)，鋼筋砼柱下條形基礎，可以滿足工程要求。4.3.3場地水文地質(zhì)條件場地的地下水主要為地下水補給來源主要為大氣降水及地表水下滲，且地下水對混泥土結(jié)構(gòu)無腐蝕性，對混泥土結(jié)構(gòu)中的鋼筋也無腐蝕性，但對外露鋼結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性。4.4地基工程地質(zhì)特征評價本工程屬2層建筑，荷重不大，建筑荷重不大，采用框架結(jié)構(gòu)，鋼筋砼柱下條形基礎可以 滿足使用要求。據(jù)建筑抗震設計規(guī)范(GB50011-2010,某某屬8度抗震設防烈度區(qū)第3 組，設計基本地震加速度值為0.20g ;設計特征周期為0.45s，場地地基整體穩(wěn)定性較好， 適宜建筑。4.5公共設施條件規(guī)劃區(qū)有當?shù)毓╇娋諭

53、OKV高壓線路通至用地附近，能提供本工程的用電需求。電信及廣播電視光纜、寬帶網(wǎng)、有線電視網(wǎng)己通至用地附近，能即時滿足本工程使用要 求。本工程水源為集鎮(zhèn)市政供水管網(wǎng)，現(xiàn)有供水管網(wǎng)壓力為0.2-0.3Mpa，可以滿足供水要求4.6建筑材料供應及施工條件1）建筑材料供應主要建筑材料除鋼筋和裝修材料需縣外購入，外購材料因高速公路通車，距離某某、某某較近變得較為便捷。水泥等地方建材當?shù)鼐猩a(chǎn)， 規(guī)模砂石料場距離項目工地12 20 千米，可以滿足工程建設需要。2）施工條件項目均在規(guī)劃建設區(qū)，場址周邊水電齊全，交通便利，施工條件較好。4.7建設程序手續(xù)條件本項目業(yè)主單位已向相關(guān)管理部門辦理規(guī)劃選址意見、環(huán)

54、境影響登記表、土地預審證明等建設程序手續(xù)，建設程序手續(xù)條件基本齊全。第五章建筑總體方案及總平面布置5. 1建筑設計指導思想與原則建筑設計指導思想嚴格遵守國家有關(guān)經(jīng)濟建設的法律、法規(guī)和國家的相關(guān)政策；適應項目所在地區(qū)社會、 經(jīng)濟發(fā)展的狀況，正確處理現(xiàn)狀與發(fā)展、需要與可能的關(guān)系；符合國家及所在地區(qū)建設規(guī)劃 要求，充分利用現(xiàn)有土地資源，避免重復建設。建設原則建設方案的指導思想，是制定建設原則、技術(shù)標準、建設規(guī)模、分析論證工程方案的主 要依據(jù)，充分利用土地資源。歸納為：整合資源、合理布局。裝修及設施建設需嚴格執(zhí)行國家有關(guān)工程建設強制性標準。嚴格控制建設規(guī)模和建設投資，嚴禁隨意擴大建設規(guī)模、挪用建設資金

55、、降低建設標準。歸納為：規(guī)范建設、科學管理依據(jù)上述建設目標和總體原則，結(jié)合項目區(qū)的地形、地質(zhì)、水文等實際情況，提出本次 項目建設的原則為：實用、適用、經(jīng)濟。依據(jù)上述建設目標和總體原則，結(jié)合項目區(qū)的地形、地質(zhì)、水文等實際情況，提出本次項目 建設的原則要求為：功能原則：建筑設計滿足一段時期業(yè)務使用要求；合理確定功能分區(qū)，各部門的建 筑布局合理，科學的組織人流和物流，使各種功能都能使用合理。經(jīng)濟原則：在確保使用功能的前提下，合理配置各種資源，厲行節(jié)約，避免浪費，力 求建設投資效益最大化。生態(tài)原則：從人與環(huán)境和諧共生的角度出發(fā)，充分考慮用地內(nèi)功能的合理布局，在 項目建設中貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，重視綠化景

56、觀規(guī)劃，增加綠地面積，為工作人員創(chuàng)造良好 的工作環(huán)境。因地制宜原則：結(jié)合用地條件及環(huán)境現(xiàn)狀，創(chuàng)造出優(yōu)美和富有特色的環(huán)境，充分體 現(xiàn)現(xiàn)代建筑與生態(tài)環(huán)境和諧統(tǒng)一的設計原則。節(jié)能環(huán)保原則：建筑布局、朝向有利于自然采光和通風：降低建筑能源消耗，采用 適宜的建筑技術(shù)和環(huán)保節(jié)能的建筑材料，降低建筑投資成本；充分利用土地、環(huán)境和附近已 有基礎設施和市政設施資源。裝修及設施建設需嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行的有關(guān)工程建設強制性標準的合規(guī)性原則5.2設計依據(jù)(1)項目設計主要依據(jù)：全國中小學校舍安全工程實施方案；農(nóng)村普通中小學校建設標準(建標109-2008);飲食建筑設計規(guī)范，某某總體規(guī)劃、某某中學校園規(guī)劃民用建筑設計防

57、火規(guī)范 GB50016-2006民用建筑設計通則GB 50352-2005汽車庫修車庫停車場設計防火規(guī)范 GB50067-97城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范 JGJ 50-2001公共建筑節(jié)能設計標準 GB50189-2005(2)業(yè)主提供的1: 1000地形圖(3 )國家有關(guān)的規(guī)范、規(guī)程(4)業(yè)主提供的項目規(guī)劃選址意見書。5.3、設計范圍本次工程設計為某某中學學生食堂用房初步方案設計。(2 )本項目包含總平面規(guī)劃設計、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣專業(yè)的初步方案設計，不含室外園林景觀設計和室內(nèi)二次裝修設計。5.4、項目總體方案構(gòu)思本項目設計注重與周邊現(xiàn)有房屋的相互呼應關(guān)系，注重功能分區(qū)，注重空間及

58、環(huán)境。炊事服務人員和就餐人員人流分流， 做到整體有序，功能分區(qū)明確。建筑設計強調(diào)科學合理、 節(jié)能環(huán)保并滿足較長一段時期使用要求。根據(jù)實際條件，采用集中布局的形式。 建筑設計方案應做到各個功能分區(qū)布局合理，聯(lián)系 方便且有必要的分隔，以避免相互干預。為節(jié)約土地，減少建筑能耗，。建筑內(nèi)外裝修：建筑裝修應遵循簡樸莊重、經(jīng)濟適用原則，兼顧美觀和地方特色。外觀應與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)， 內(nèi)部應符合飲食建筑設計規(guī)范要求。建筑設計使用年限按50年考慮，建筑物耐火等級不低于二級。合理控制門廳、走廊、樓梯間等輔助面積。面積使用系數(shù)不低于65%(2)建筑造型設計建筑整體成一字型布置，采用內(nèi)走廊方式，本工程的建筑造型風格力

59、求融時代性、科學 性、實用性、經(jīng)濟性和四位于一體。按二層框架結(jié)構(gòu)，一層高 4.5米，二層高3.6米，建筑 總高8.1米。工程項目房屋直接布置為“ 一”字型方式?？偨ㄖ娣e1348平方米左右?？?架結(jié)構(gòu)，主要柱網(wǎng)7.2*6.9。造型簡潔大氣、建筑特性突出、體現(xiàn)出建筑個性與環(huán)境的有機 結(jié)合。5.5、總平面布置(1 )總平面布置原則功能分區(qū)合理，流線清晰，符合項目建設功能分區(qū)的要求；建筑布局緊湊，交通便捷，管理方便；使建筑具有良好的采光通風條件，并能滿足消防防火要求。(2 )總平面布置概況項目建筑布局緊湊，交通便捷，并滿足相鄰房屋采光要求。根據(jù)地塊特征，結(jié)合功能用途， 布局合理?？傮w布局為臨路面為采

60、購停車場，兩面臨道路，其中臨運動場校園道路可直接進 入二層餐廳，零星綠化，體現(xiàn)以人為本的設計理念。5.6、豎向設計據(jù)校園現(xiàn)狀進行設計，沿場地坡度進行建筑布局，場地坡度較大，利用二層餐廳直接出 入臨運動場校園道路，豎向布置方式為坡式，地表雨水的排除方式為暗溝方式。場地的豎向 充分結(jié)合地形現(xiàn)狀，建筑與地形有機結(jié)合在一起，減少土方量，降低建設成本，整個場地的 豎向設計按國家相關(guān)規(guī)范進行設計。5.7、交通組織在臨集鎮(zhèn)道路校園設置次入口，內(nèi)部建設消防通道形成消防撲救面，寬度滿足消防要求。 臨運動場校園道路周邊設置生態(tài)嵌草車位，提供本單位及社會車輛臨時停放。5.8、綠化布置綠地最大化與物種多樣性：通過屋頂