簡單手房合同

1、協(xié)議編號:合同模版甲方:乙方:20*年*月簡單二手房協(xié)議簡單二手房協(xié)議簡單二手房協(xié)議1賣方：（以下簡稱甲方），身份證號：買方：（以下簡稱乙方），身份證號：甲、乙各方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋詳細狀況如下：甲方自愿將坐落在 * 鎮(zhèn) 村 號 （自建住所） 的房屋，東至南至 西至 北至建筑面積為 平方米（含地上附著物 ），出售給乙方。第二條甲、乙各方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫）共 萬 仟 佰圓 （小寫元），乙方在 年 月 日前，一次付給甲方。第三條特別商定：1甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他

2、項權，如抵押權等。甲方保證上述房屋所有權清楚，若發(fā)生與甲方關于的所有權糾紛，由甲方承擔所有責任。因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或關于部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力協(xié)助配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。4 如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極協(xié)助配合，但有關費用由乙方自行負擔。第四條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第五條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。第六條本協(xié)議簽訂之后，房價漲落，買賣各方不得反悔。第七條今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽

3、字時，甲方無條件給予協(xié)助配合。第八條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙各方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。第九條本協(xié)議自甲、乙各方簽字之日起生效。第十條本協(xié)議一式兩份，甲、乙各方各執(zhí)一份。甲方 （蓋章 ）： 聯(lián)系電話： TOC o 1-5 h z 年月日乙方 （蓋章 ）： 聯(lián)系電話： 年月日中證人（簽字）：聯(lián)系電話： 年月日簡單二手房協(xié)議2出賣方： 姓名： 國籍： （身份證）（護照 ）（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 辦公辦公地址： 郵政號碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍： 電話： 辦公辦公地址： 郵政號碼： 買受方： 姓名： 國籍： （身份證）（護照 ）（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 辦公辦公地址

4、： 郵政號碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍： 電話： 辦公辦公地址： 郵政號碼： 第一條 房屋的基本情形出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 坐落于第; 層，共_套（ ）（間） ，房屋結構為 ，建筑面積_ 平方米_（其中實 TOC o 1-5 h z 際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_ 平_方米），房屋用途為 ;該房屋平面圖見本協(xié)議附件一，該房屋內(nèi)部附著設備見附件二;（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地所有權證號）為。_第二條 房屋面積的特殊商定本協(xié)議第一條所商定的 面積為 （ 出賣方暫測）（原所有權證上標明 ）（房地產(chǎn)所有權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原所有權證

5、上標明的面積（ 以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)所有權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)所有權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 %（ 不包括 %） 時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 %（ 包括 %） 時，甲乙各方同意按下述第 種方式處理：_1 、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_ 利率付給利息。_2、每平方米價格保持不變，房價款總款項按實際面積調(diào)整。第三條 土地使用權性質(zhì)。該房屋相應的土地使用權取得方式為 土地使用權年限自; 年月日至 年月日

6、止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準資料文件資料資料文件號為該房屋買賣后，依照關于規(guī)定，買受方;（必須）（無須 ）補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條 價格按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為 （幣）每平方米 元，總款項為 （幣）億千百拾萬千百拾元整。第五條 付款方式買受方應于本協(xié)議生效之日向出賣方支付定金 （幣）億千百拾萬千百拾元整，并應于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)將該房屋所有價款付給出賣方。詳細付款方式可由各方另行_商定。第六條 交付期限出賣方應于本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的所有權證書交給買受方，并應收到該房屋所有價款之日起日內(nèi)，將該房屋付給買受方。_第七條 買受方逾期

7、付款的違約責任買受方如未按本協(xié)議第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過_ 天后，即視為買受方不履行本協(xié)議。_屆時，出賣方有權按下述第種商定，追究買受方的違約責任。_、終止協(xié)議，買受方按累計應付款的 %向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。、買受方按累計應付款的 %向出賣方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情形外，出賣方如未按本協(xié)議第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方

8、使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本協(xié)議第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內(nèi)按_ 利率計算_;自第 個月起，月利息_則按 利率計算。_逾期超過 個月，則視為出賣方不履行本協(xié)議，買受方有權按下列_第 種商定，追究出賣方的違約責任。_、終止協(xié)議，出賣方按買受方累計已付款的 %向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。、出賣方按買受方累計已付款的 %向買受方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。第九條 關于所有權登記的商定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)所有權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)所有權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙各方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙各方同意