某地產(chǎn)深圳公司項目防水體系設(shè)計及優(yōu)化_secret

1、PAGE PAGE 59xx第一生態(tài)園建筑物防水設(shè)計 深圳xx地產(chǎn)開發(fā)有限公司2005年5月31日目 錄前言防水設(shè)計基本要求屋面防水設(shè)計外墻防水設(shè)計外衛(wèi)生間及陽臺的防水設(shè)計其它部位的防水設(shè)計地下室的防水設(shè)計七、 防水設(shè)計補充及優(yōu)化前 言屋面防水工程是保證建筑物及構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)不受水的侵蝕,內(nèi)部空間不受水危害的一項分部工程,在建筑工程中占有重要地位,防水工程質(zhì)量的好壞,直接影響到建筑物和構(gòu)筑物的壽命,影響到人們正常、舒適的起居環(huán)境。一棟建筑物沒有高質(zhì)量的防水工程就不能保證其正常功能的實現(xiàn)。建筑防水工程是一項系統(tǒng)工程，它涉及設(shè)計、施工、材料、管理等各個方面，建筑防水工程的任務(wù)則是綜合上述各方面的因素

2、，進行可靠、耐久、合理、經(jīng)濟的設(shè)計，選擇符合要求的高性能的材料，精心組織施工，實現(xiàn)防水工程的高質(zhì)量，滿足建筑物的防水耐用年限，取得良好的綜合效益。防水工程作為建筑物的一個重要分部工程，一定要認真設(shè)計、精心施工，嚴格管理,才能確保整個建筑物防水工程的優(yōu)良。防水設(shè)計的基本要求1.防水設(shè)計的原則：可靠性設(shè)計；按級設(shè)防；防排結(jié)合；脫離分倉；剛?cè)峤Y(jié)合；多道設(shè)防；復(fù)合防水；節(jié)點密封；加強保護；充分考慮施工因素。2.防水設(shè)計應(yīng)考慮的因素1）建筑物的性質(zhì)、重要程度、結(jié)構(gòu)特點、使用功能、地區(qū)環(huán)境、使用年限；2）根據(jù)上述因素，設(shè)置合理的構(gòu)造層次、選用相適應(yīng)的防水材料；3）設(shè)計可靠的節(jié)點，提出切實可行的技術(shù)措施，使

3、設(shè)計作到可靠、耐久、合理、經(jīng)濟的要求。3.防水層的要求有克服結(jié)構(gòu)變形、溫差變形影響的能力。抵御陽光、紫外線、臭氧等造成的老化及風(fēng)雨的沖刷。承受酸、堿、鹽等化學(xué)介質(zhì)的侵蝕和動水壓等的作用。二、屋面防水設(shè)計香密湖項目建筑物的屋面防水等級按廣東省建筑防水工程技術(shù)規(guī)程的標(biāo)準采用級防水，耐用年限為25年。具體做法如下： 1防水等級為級的不上人屋面具體做法如下：（屋1）40厚C20細石混凝土，內(nèi)配 HYPERLINK mailto:6200 6200雙向鋼筋網(wǎng)。分縫2000M，內(nèi)填密封膠。40厚（最薄處）1：8水泥陶粒保溫找坡層，坡度2%。300克無紡布隔離層。25厚擠塑型聚苯板。2.0MM厚聚氨酯涂膜（

4、選用廣東“青龍”CQ104單組分純聚氨酯涂料或上?！皡R麗”單組分純聚氨酯涂料）。四周遇墻體時上翻300mm。1.5mm厚“茂日化”防水涂料（NM-909）或廣東“青龍”CQ105JS復(fù)合防水涂料，包括檐溝內(nèi)側(cè)。四周遇墻體時上翻300mm?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土板，原漿收光。2防水等級級的上人屋面具體做法如下：（屋2）面層為地磚，材質(zhì)、顏色詳建筑要求。25厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層40厚C20細石混凝土，內(nèi)配 HYPERLINK mailto:6200 6200雙向鋼筋網(wǎng)。分縫2000mm，內(nèi)填密封膠。40厚（最薄處）1：8水泥陶粒保溫找坡層，坡度2%。300克無紡布隔離層。25厚擠塑型聚苯板。2.0

5、MM厚聚氨酯涂膜（選用廣東“青龍”CQ104單組分純聚氨酯涂料或上?！皡R麗”單組分純聚氨酯涂料）。四周遇墻體時上翻300mm。1.5mm厚“茂日化”防水涂料（NM-909）或廣東“青龍”CQ105JS復(fù)合防水涂料，包括檐溝內(nèi)側(cè)。四周遇墻體時上翻300mm?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土板，原漿收光。3. 屋頂花池防水做法（屋3）200mm或400 mm厚的種植土100mm厚的卵石并加蓋土工布的濾水層，濾水層中設(shè)置排水管，把種植土中的自由水排放到雨水管系統(tǒng)。（有利于屋面防水及植物生長）60厚鋼筋混凝土底板， HYPERLINK mailto:內(nèi)配6200鋼筋 內(nèi)配6200鋼筋。其余做法同屋14坡屋面做法如下（有

6、保溫要求）：（屋4）成品裝飾瓦（用16號銅絲固定）25厚1：3水泥砂漿坐鋪，瓦脊兩側(cè)用砂漿加顏料夾垅抹直。40厚細石混凝土保護層( HYPERLINK mailto:內(nèi)配6200雙向鋼筋網(wǎng) 內(nèi)配6200雙向鋼筋網(wǎng))20厚1：2.5水泥砂漿保護層。300克無紡布隔離層。25厚擠塑型聚苯板。2.0MM厚聚氨酯涂膜（選用廣東“青龍”CQ104單組分純聚氨酯涂料或上?！皡R麗”單組分純聚氨酯涂料）。四周遇墻體時上翻300mm。1.5mm厚“茂日化”防水涂料（NM-909）或廣東“青龍”CQ105JS復(fù)合防水涂料，包括檐溝內(nèi)側(cè)。四周遇墻體時上翻300mm?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土板，原漿收光。 HYPERLINK

7、mailto:其上預(yù)留10600鋼筋頭 其上預(yù)留10600鋼筋頭，外伸150mm長。5. 裝飾瓦坡面做法如下：（屋4用于女兒墻等不需做保溫層的英紅瓦裝飾坡面）成品裝飾瓦用16號銅絲固定在8鋼筋上，30MM1：3水泥防水砂漿（內(nèi)摻5%防水劑）坐鋪。根據(jù)成品裝飾瓦尺寸先在坡面上放線確定鋪瓦間距，通長8鋼筋與混凝土坡面上予留鋼筋（ HYPERLINK mailto:混凝土澆筑前予留10600鋼筋頭 混凝土澆筑前予留10600鋼筋頭，伸出板面60mm）焊接，鋼筋上刷防銹油漆防止生銹?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土坡面樓板。（裝飾瓦屋面做法須參照廠方提供的技術(shù)要求）6.屋面的穿墻管道做法采用預(yù)留洞方法，其作法見圖1。（

8、圖1）7.屋頂露臺防水做法屋1做法。鋼筋混凝土樓板按雙層雙向配筋，板厚最小120mm。露臺四周如為房間，則房間隔墻從露臺樓板上做500mm高混凝土墻，最薄120mm厚。露臺上的柔性防水層同時上翻500mm高。如露臺考慮做部分花池，則花池一側(cè)的混凝土墻高度為800mm，防水層同時上翻800mm高。鋼筋混凝土墻按構(gòu)造配筋。8.屋頂變形縫防水做法屋頂變形縫防水節(jié)點選用深圳建筑防水構(gòu)造圖集ASJ.A中P32頁2節(jié)點，其中合成高分子卷材采用PVC卷材，屋面做法同屋1-屋4。9.無保溫要求的連廊等上人屋面上部做法按建筑或環(huán)境設(shè)計圖紙要求。40厚C20細石混凝土，內(nèi)配 HYPERLINK mailto:62

9、00 6200雙向鋼筋網(wǎng)。分縫2000M，內(nèi)填密封油膏。40厚（最薄處）1：8水泥陶粒找坡層，坡度2%20厚1：2水泥砂漿保護層。1.5mm厚“茂日化”防水涂料（NM-909）或廣東“青龍”CQ105JS復(fù)合防水涂料，包括檐溝內(nèi)側(cè)?，F(xiàn)澆混凝土板，原漿收光。剛性防水層密封膠性能要求如下：延伸率在500%600%之間,粘結(jié)強度為1Mpa。25厚XPS擠塑型聚苯板：采用歐文斯科寧或 “泰柏”牌XPS擠塑保溫隔熱板，型號FM250 。三、外墻墻體防水外墻設(shè)計的防水設(shè)計應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)、使用功能、外墻高度、當(dāng)?shù)鼗撅L(fēng)壓、采用的墻體材料及墻面裝飾材料等因素，綜合考慮，選擇合適的設(shè)防標(biāo)準，處理好細部節(jié)點，才能

10、確保防水效果。1.混凝土外墻面的防水主要包括以下幾個方面的內(nèi)容：控制外墻的垂直度和平整度，保證抹灰厚度不超過規(guī)范規(guī)定，對于個別超厚達以上的，必須加掛鋼絲網(wǎng)，以防止抹灰層開裂、空鼓。螺桿洞的處理：全部螺桿洞都必須處理且通過專項隱蔽驗收。處理方法是：在螺桿洞外側(cè)鑿出xx喇叭形（要求開口朝下），用防水砂漿分兩次封閉，第一次封閉深度的一半高，并在砂漿凝固后用水泥漿養(yǎng)護兩次，第二次封閉高出墻面，并檢查是否出現(xiàn)細微裂縫或空鼓。腳手桿洞的處理用細石混凝土堵塞，并作專項隱蔽驗收。2.砌體外墻的防水設(shè)計外墻砌筑材料采用加氣混凝土砌塊。砌體與混凝土相交部位抹灰前加掛鋼絲網(wǎng)，以減少裂縫并限制其發(fā)展。抹灰采用水泥砂漿

11、，分層抹實（每層不大于15mm厚），內(nèi)摻杜拉纖維（每立方砂漿加0.9Kg）強度等級M7.5，抗拉粘結(jié)強度大于0.4Mpa，分格縫間距不宜大于3M，寬度10mm，內(nèi)填高彈性密封材料。1.5mm“粘磚王”聚合物水泥砂漿膠結(jié)粉涂膜。(4.0mm厚“粘磚王”聚合物水泥砂漿膠結(jié)粉防水粘接層)外墻涂料（外墻面磚）。3.其它外墻洞口的設(shè)計空調(diào)洞的處理?？照{(diào)洞均應(yīng)預(yù)埋套管（混凝土中預(yù)埋鋼套管，磚墻中預(yù)埋PVC套管），外低內(nèi)高（一般要求20mm高差）形成一定坡度以利于排水。所有空調(diào)位均考慮具有防雨功能的挑檐，增強其防水性能。具體做法如下：凸窗下的空調(diào)機位：在空調(diào)機位底板抹灰完成后，涂抹2mm厚“粘磚王”聚合物水

12、泥砂漿膠結(jié)粉并在四周上翻300mm高。其它部位的空調(diào)機位：在空調(diào)機位頂?shù)装迥ɑ彝瓿珊?，涂?mm厚“粘磚王”聚合物水泥砂漿膠結(jié)粉并在四周上翻300mm高。所有外露的管道洞口（如空調(diào)冷凝管進出口），設(shè)計成向外坡度，內(nèi)外高差mm，防止雨水倒灌；外露的洞口，采用予埋管成型，保證位置準確；對百葉窗內(nèi)等部位的非外露洞口，采用預(yù)埋管的方式成型。窗洞口的上下口坡度要大，高差為20mm以上。4.外墻變形縫防水要求外墻變形縫防水節(jié)點見2圖，其中合成高分子卷材采用PVC卷材或三元乙丙卷材。變形縫節(jié)點（圖2）四、衛(wèi)生間及陽臺的防水1. 一般衛(wèi)生間防水做法地面現(xiàn)澆砼原漿收光。面刷1.5mm厚“茂日化”防水涂料（NM-

13、909），上翻500mm高。四周做200mm高C15素砼坎，之上采用90厚多排孔硅酸鈣空心磚砌筑，抹灰采用水泥砂漿，內(nèi)摻杜拉纖維（每立方砂漿加0.9Kg）強度等級M7.5；四周墻體采用聚合物水泥砂漿膠結(jié)粉類防水層2mm厚（采用“粘磚王”或“東莞高科”產(chǎn)品），與底板防水層搭接150mm，高度為2.0米高。結(jié)構(gòu)降板50mm，地面找坡1%，坡向地漏。詳見圖4 （圖4）2. 公共衛(wèi)生間防水做法面層為地磚，材質(zhì)、顏色另詳建筑要求。25厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，地面找坡1%，坡向地漏。20厚1：2水泥砂漿保護層。2.0MM厚聚氨酯涂膜（選用廣東“青龍”CQ104單組分純聚氨酯涂料或上?！皡R麗”單組分純

14、聚氨酯涂料）。四周遇墻體時上翻300mm。15厚1：2水泥砂漿層?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土板。3. 陽臺 根據(jù)現(xiàn)有經(jīng)驗，陽臺很少發(fā)生滲漏，個別滲漏處主要發(fā)生在管根，具體做法如下：現(xiàn)澆砼樓板；穿陽臺樓板的管根處分兩次后澆細石混凝土，四周100mm寬范圍內(nèi)均刷2mm厚聚胺脂（選用廣東“青龍”CQ104單組分純聚氨酯涂料或上?！皡R麗”單組分純聚氨酯涂料）防水層保護,四周遇墻體時上翻300mm。做法見圖5、圖6； 陽臺欄板均為現(xiàn)澆砼板（除鐵花欄桿外）；陽臺地面結(jié)構(gòu)降板100mm（相對客廳結(jié)構(gòu)標(biāo)高），使室內(nèi)外有明顯的高差，地面找坡1.5%，坡向地漏。 （圖5）（圖6）五、 其它部位的防水1. 管道穿結(jié)構(gòu)樓板的防水

15、面管道的防水作法同前，見圖6所示。地下室穿墻管道采用預(yù)埋止水套管的方式進行防水，其做法參見圖6；屋面的排水穿墻管道，采用預(yù)留洞方法。2. 水電管線 如暗埋的電線管出樓面處產(chǎn)生接頭，接頭處要用玻璃膠密封。3. 入戶花園地面及側(cè)墻防水1：2.5水泥砂漿20mm厚?！罢炒u王”聚合物防水砂漿膠結(jié)粉2mm厚，側(cè)墻上翻500mm高。鋼筋混凝土樓板原漿收光4.消防及生活用水池防水做法：水池采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，厚度按結(jié)構(gòu)設(shè)計，抗?jié)B等級不低于P8。水池內(nèi)壁和池底采用20厚聚合物水泥砂漿，分兩次抹面，厚度分別為12mm、8mm。生活用水池表面按衛(wèi)生防疫部門要求，采用2.0mm厚“茂日化”彈性防水涂料NM909無毒

16、、防霉、防菌涂膜（3或5道），管道穿越混凝土壁采用不銹鋼套管。六、 地下室防水地下防水工程設(shè)計應(yīng)以防為主、阻排結(jié)合，優(yōu)先采用混凝土自防水，并附加防水層。南區(qū)地下室有會所地下室和TH住宅地下室,考慮地下水位較低、工期短的因素，附加防水層設(shè)在背水面。1.會所地下室側(cè)墻防水做法如下 ：地下室四周墻體采用P8抗?jié)B砼自防水結(jié)構(gòu)，摻加多功能復(fù)合高效防水劑；混凝土標(biāo)號和厚度按設(shè)計要求，混凝土底板和側(cè)墻、側(cè)墻和側(cè)墻交接處應(yīng)做成八字倒角，倒角邊長不應(yīng)小于200mm。地下室四周結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)設(shè)置2mm厚聚合物水泥砂漿膠結(jié)粉防水層（采用“粘磚王”或“東莞高科”產(chǎn)品）地下室四周外側(cè)回填300MM厚粘性土分層夯實（500MM

17、厚）。2.游泳池防水設(shè)計底板（板頂）防水做法：建筑粘貼面磚層；2mm厚“茂日化” NM909彈性防水涂料；底板為S6抗?jié)B砼（標(biāo)號見結(jié)構(gòu)設(shè)計圖）自防水結(jié)構(gòu)；原漿收光。側(cè)板（內(nèi)側(cè)）防水做法：建筑粘貼面磚層；2mm厚“茂日化” NM909彈性防水涂料；側(cè)板為S6抗?jié)B砼（標(biāo)號見結(jié)構(gòu)設(shè)計圖）自防水結(jié)構(gòu)。3.TH景觀池防水設(shè)計底板（板頂）防水做法：建筑粘貼面磚層；2mm厚“茂日化” NM909彈性防水涂料；底板為S6抗?jié)B砼（標(biāo)號見結(jié)構(gòu)設(shè)計圖）自防水結(jié)構(gòu)；原漿收光。側(cè)板（內(nèi)側(cè)）防水做法：建筑粘貼面磚層；2mm厚“茂日化” NM909彈性防水涂料；側(cè)板為S6抗?jié)B砼（標(biāo)號見結(jié)構(gòu)設(shè)計圖）自防水結(jié)構(gòu)。 4.TH半地

18、下室房間底板（內(nèi)側(cè)）作法（一般埋深在1.5M以下）1:3水泥砂漿20厚；2mm厚聚合物水泥砂漿膠結(jié)粉防水層（采用“粘磚王”或“東莞高科”產(chǎn)品）；地下室底板為S6抗?jié)B砼（標(biāo)號見結(jié)構(gòu)設(shè)計圖）自防水結(jié)構(gòu)；原漿收光。側(cè)板(內(nèi)側(cè))作法地下室四周墻體S6抗?jié)B砼（標(biāo)號結(jié)構(gòu)見設(shè)計）自防水結(jié)構(gòu)；地下室四周結(jié)構(gòu)外內(nèi)側(cè)墻體設(shè)置2mm厚聚合物水泥砂漿膠結(jié)粉防水層（采用“粘磚王”或“東莞高科”產(chǎn)品）；地下室外側(cè)四周回填300MM厚黏性土分層夯實（500MM）。頂板外露板作法1:3水泥砂漿20厚；2mm厚聚合物水泥砂漿膠結(jié)粉防水層（采用“粘磚王”或“東莞高科”產(chǎn)品）；混凝土頂板外露部分，原漿收光；5地下室側(cè)板防水做法如下

19、：1） 地下室底板采用S8抗?jié)B砼自防水結(jié)構(gòu)，參加多功能復(fù)合高效防水劑（另專題討論確定），混凝土標(biāo)號及厚度按設(shè)計要求；2） 地下室四周墻體采用S8抗?jié)B砼自防水結(jié)構(gòu)，參加多功能復(fù)合高效防水劑（另專題討論確定），混凝土標(biāo)號及厚度按設(shè)計要求；混凝土底板及側(cè)墻、側(cè)墻和側(cè)墻交接處應(yīng)做成八字倒角，倒角邊長不應(yīng)小于200mm； 3） 地下室四周結(jié)構(gòu)外側(cè)設(shè)置2.0mm厚聚氨酯涂膜（選用廣東“青龍”CQ104單組分純聚氨酯涂料或上海“匯麗”單組分純聚氨酯涂料），伸入頂板500；4） 采用10mm厚苯板作防水層的保護層；5） 地下室四周回填300mm厚粘性土分層夯實（500mm）。6地下室頂板防水做法：1） 40厚C20細石混凝土，內(nèi)配 HYPERLINK mailto:6200 6200雙向鋼筋網(wǎng)。分縫2000mm，內(nèi)填密封膠。2） 20厚1：2水泥沙漿找平層。3） 1.5mm厚PVC卷材（廣東“青龍”MQ201 PVC防水卷材或濟南“滲耐”PVC防水卷材）,伸入地下室側(cè)墻500mm或遇側(cè)墻上翻至花園種植標(biāo)高上300mm高，并沿邊固定。遇頂板標(biāo)高不同，卷材應(yīng)連續(xù)鋪設(shè)