XXXX年質(zhì)量監(jiān)管工作要點(diǎn)(修改)

1、2011年我市建筑工程質(zhì)量監(jiān)管工作要點(diǎn)青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 崔浩1今年的要求： 繼續(xù)完善工程質(zhì)量監(jiān)管手段，突出責(zé)任單位的質(zhì)量行為監(jiān)督，提高實(shí)體工程的質(zhì)量水平，提升建筑工程的社會(huì)滿意度。2鞏固改進(jìn)監(jiān)管方式突出開(kāi)展通病治理破解住戶投訴難題3抓好質(zhì)量行為、實(shí)體質(zhì)量等監(jiān)理單位行為、重大設(shè)計(jì)變更、違法分包、投訴處理、分戶驗(yàn)收等。通病治理、竣工觀感得分、貫徹抗震規(guī)范等。監(jiān)督控制節(jié)點(diǎn)、主體抽查、質(zhì)量巡查、貫徹青島市建筑工程管理辦法等。4一、住宅工程通病治理5通病專項(xiàng)治理內(nèi)容（一）現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫；（二）填充墻墻面裂縫；（三）混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫；（四）外墻外保溫墻面裂縫、滲漏；（五）外窗滲漏；（

2、六）有防水要求的房間地面滲漏；（七）屋面滲漏；（八）欄桿、扶手施工不符合要求；（九）安全玻璃施工不符合要求；（十）室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸超差；6（十一）地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足；（十二）散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏；（十三）地面輻射采暖安裝不規(guī)范；（十四）通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；（十五）衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范；（十六）金屬配管及橋架電氣接地（含跨接）不可靠；（十七）新型電氣金屬導(dǎo)管機(jī)械聯(lián)結(jié)不良；（十八）電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺；（十九）戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患。通病專項(xiàng)治理內(nèi)容7通病專項(xiàng)治理的主要措施落實(shí)青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)

3、方案審批、技術(shù)交底、樣板領(lǐng)路、功能試驗(yàn)、中間驗(yàn)收等。落實(shí)質(zhì)量責(zé)任 建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位 激勵(lì)機(jī)制 青島市住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理樣板工程。 8二、監(jiān)理單位質(zhì)量行為9 監(jiān)理月報(bào)：重大設(shè)計(jì)變更必須報(bào)；違法分包必須報(bào)；發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題上報(bào)（只報(bào)問(wèn)題）； 監(jiān)理單位將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)上報(bào)，并在現(xiàn)場(chǎng)采取了相關(guān)措施，可以不被扣分。 重要問(wèn)題應(yīng)立即上報(bào)，防止錯(cuò)過(guò)時(shí)機(jī)。 有問(wèn)題不向工程質(zhì)量監(jiān)督部門報(bào)告，則按規(guī)定查處。10三、質(zhì)量監(jiān)督控制節(jié)點(diǎn)11序號(hào)必 查 節(jié) 點(diǎn)1土建工程首次進(jìn)場(chǎng)2基礎(chǔ)地板（重大設(shè)計(jì)變更監(jiān)控）鋼筋綁扎3主體一層4主體封頂（重大設(shè)計(jì)變更監(jiān)控）5主體驗(yàn)收前抽查6裝飾樣板7外墻保溫完成（中間驗(yàn)收）8屋

4、面防水鋪貼9設(shè)備安裝監(jiān)督交底（電氣工程在主體施工開(kāi)始）10樣板間11隱蔽前12功能檢測(cè)13淋水試驗(yàn)14竣工初驗(yàn)（重大設(shè)計(jì)變更監(jiān)控）15竣工前檢查16竣工驗(yàn)收12四、工程竣工觀感評(píng)價(jià)及過(guò)程控制納入考核13 竣工工程觀感質(zhì)量量化分值在85（含85）以上的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按標(biāo)段加分；施工、監(jiān)理單位按照單位工程規(guī)模給予加分，項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)按單位工程給予加分。 竣工工程觀感質(zhì)量量化分值在70分（不含70分）以下的，按每單位工程給予開(kāi)發(fā)建設(shè)、施工、監(jiān)理單位扣5分；按每單位工程給予項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)扣10分。（一）竣工工程觀感14 不做蓄水檢驗(yàn)的、不做淋水試驗(yàn)的、不做上下水、供暖設(shè)施功能試驗(yàn)的，給予開(kāi)發(fā)建

5、設(shè)、施工、監(jiān)理單位及項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)扣 5分。 15五、用戶質(zhì)量投訴處理情況納入考核16 因施工質(zhì)量原因造成用戶投訴的，每起給予開(kāi)發(fā)建設(shè)、施工、監(jiān)理單位及項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)扣5分； 推諉扯皮或處理措施不力，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未處結(jié)的，每起給予開(kāi)發(fā)建設(shè)、施工、監(jiān)理單位及項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)扣10分。17 因施工質(zhì)量原因引起用戶3戶（含3戶）以上集體投訴、上訪，造成惡劣影響的，每起給予開(kāi)發(fā)建設(shè)、施工、監(jiān)理單位扣20分；每起分別給予項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)扣 20分、10分。 對(duì)用戶集體越級(jí)上訪處理不及時(shí)、措施不力，造成惡劣影響的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位直接定為D級(jí)；每起給予施工、監(jiān)理單位及項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)扣40分。1

6、8六、專業(yè)工程分包管理19七、質(zhì)量巡查20 側(cè)重抽取剛開(kāi)始施工和剛進(jìn)入裝飾施工階段的工程。 重點(diǎn)檢查施工、監(jiān)理企業(yè)工程項(xiàng)目質(zhì)量管理手冊(cè)制度的落實(shí)情況；企業(yè)質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)檢查情況；日常監(jiān)督、質(zhì)量巡查以及拉網(wǎng)大檢查中的問(wèn)題的整改情況。21 巡查被評(píng)價(jià)為質(zhì)量較差，相關(guān)建設(shè)、施工、監(jiān)理單位給予處罰及扣分，分管質(zhì)量的經(jīng)理及質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人集中參加站學(xué)習(xí)例會(huì)，并以多媒體形式向我站匯報(bào)整改落實(shí)情況。 巡查中評(píng)價(jià)為質(zhì)量較好的工程，將相關(guān)單位進(jìn)行考核加分。 巡查中評(píng)價(jià)為質(zhì)量較差的工程，列為下一期質(zhì)量巡查的必查工程；巡查發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題較多的工程，有選擇的列入下一期巡查工程名單中。22八、主體驗(yàn)收前抽查23 增加重大

7、設(shè)計(jì)變更過(guò)程抽查。 資料檢查增加鋼材 、鋼筋連接 、水泥、砌體材料。 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)增加開(kāi)間及進(jìn)深 、垂直度 、平整度。24九、分戶驗(yàn)收25主體驗(yàn)收前樓板裂縫治理；否則主體驗(yàn)收不合格。竣工前檢查之前，分部驗(yàn)收記錄（戶內(nèi)）、欄桿、空間尺寸等貼于門后，竣工前檢查復(fù)核?？⒐で皺z查時(shí)抽查欄桿（高度、間距）、室內(nèi)凈高、開(kāi)間尺寸等數(shù)據(jù)；明顯不符且觀感一般，可定為不合格。26十、貫徹執(zhí)行青島市建筑工程管理辦法27 第五十條 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位違反本辦法第二十五條、第二十六條、第二十八條、第二十九條、第三十五條、第三十七條規(guī)定的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，給予警告，可并處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款。

8、 28第五章 質(zhì)量與安全 第二十五條 建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)各方主體應(yīng)當(dāng)執(zhí)行現(xiàn)行的國(guó)家、行業(yè)、地方工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行建筑施工標(biāo)準(zhǔn)化管理。 第二十七條 建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)建筑材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備、工程實(shí)體等存在質(zhì)量隱患的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令責(zé)任單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。29第二十八條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)全面負(fù)責(zé)建筑工程質(zhì)量管理：（一）負(fù)責(zé)將涉及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和安全性變更的施工圖設(shè)計(jì)文件送原施工圖審查機(jī)構(gòu)審查；（二）負(fù)責(zé)委托具有相應(yīng)資質(zhì)資格的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)深基坑、復(fù)合地基、樁基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)工程、設(shè)備安裝、建筑節(jié)能、室內(nèi)環(huán)境、建筑智能化等施工質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢測(cè)；（三）負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行工程施工過(guò)程中的階段性驗(yàn)收；（四）負(fù)責(zé)組織對(duì)存在結(jié)構(gòu)安全或者重要使用功能缺陷的工程進(jìn)行搶修；（五）負(fù)責(zé)處理建筑工程質(zhì)量投訴，按照規(guī)定履行保修責(zé)任。30 第二十九條 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)參加工程質(zhì)量驗(yàn)收，參與工程質(zhì)量事故和質(zhì)量投訴的處理。 第三十條 建設(shè)、施工單位應(yīng)當(dāng)采購(gòu)、使用具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件、國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)行政許可和認(rèn)證證書及相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告的建筑材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備，按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)。31 第三十一條 開(kāi)發(fā)對(duì)外出售的商