[沈陽]湖園伴山湖項目二期總包工程招標文件（共106頁）

1、 沈陽湖園伴山湖項目二期總承包工程招標文件PAGE 沈陽湖園伴山湖項目二期總承包工程招標文件 工程名稱： 招標單位： 工程地點： 招標日期： 年 月 日 目 錄 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc286304346 一、投 標 邀 請 函 PAGEREF _Toc286304346 h 1 HYPERLINK l _Toc286304347 二、投 標 須 知 PAGEREF _Toc286304347 h 2 HYPERLINK l _Toc286304348 三、投 標 承 諾 書 PAGEREF _Toc286304348 h 13 HYPERLINK l

2、_Toc286304349 四、合同范本 PAGEREF _Toc286304349 h 16 HYPERLINK l _Toc286304350 第一條工程概況和承包范圍 PAGEREF _Toc286304350 h 17 HYPERLINK l _Toc286304351 第二條承包方式 PAGEREF _Toc286304351 h 21 HYPERLINK l _Toc286304352 第三條合同工期 PAGEREF _Toc286304352 h 21 HYPERLINK l _Toc286304353 第四條合同價款 PAGEREF _Toc286304353 h 25 HYP

3、ERLINK l _Toc286304354 第五條合同文件組成及解釋次序 PAGEREF _Toc286304354 h 29 HYPERLINK l _Toc286304355 第六條甲供、甲定乙供材料約定 PAGEREF _Toc286304355 h 30 HYPERLINK l _Toc286304356 第七條設(shè)計變更、工程簽證、工程聯(lián)系單/通知單/索賠函 PAGEREF _Toc286304356 h 33 HYPERLINK l _Toc286304357 第八條工程總包管理約定 PAGEREF _Toc286304357 h 36 HYPERLINK l _Toc286304

4、358 第九條雙方權(quán)利義務(wù) PAGEREF _Toc286304358 h 38 HYPERLINK l _Toc286304359 第十條質(zhì)量與檢驗 PAGEREF _Toc286304359 h 43 HYPERLINK l _Toc286304360 第十一條安全文明施工 PAGEREF _Toc286304360 h 48 HYPERLINK l _Toc286304361 第十二條工程竣工驗收及結(jié)算 PAGEREF _Toc286304361 h 49 HYPERLINK l _Toc286304362 第十三條工程款的支付 PAGEREF _Toc286304362 h 52 HY

5、PERLINK l _Toc286304363 第十四條工程停工及復(fù)工 PAGEREF _Toc286304363 h 55 HYPERLINK l _Toc286304364 第十五條工程保修 PAGEREF _Toc286304364 h 56 HYPERLINK l _Toc286304365 第十六條爭議的解決 PAGEREF _Toc286304365 h 58 HYPERLINK l _Toc286304366 第十七條違約責(zé)任 PAGEREF _Toc286304366 h 58 HYPERLINK l _Toc286304367 第十八條廉潔條款 PAGEREF _Toc286

6、304367 h 59 HYPERLINK l _Toc286304368 第十九條其它約定 PAGEREF _Toc286304368 h 59 HYPERLINK l _Toc286304369 第二十條本協(xié)議對原合同（報建合同）的部分條款修改、補充如下： PAGEREF _Toc286304369 h 61 HYPERLINK l _Toc286304370 第二十一條附件列表： PAGEREF _Toc286304370 h 61 HYPERLINK l _Toc286304371 附件一：沈陽湖園伴山湖項目二期材料準用表（非甲供、甲定乙供） PAGEREF _Toc286304371

7、 h 63 HYPERLINK l _Toc286304372 附件二：沈陽湖園伴山湖項目二期合同工程量清單 PAGEREF _Toc286304372 h 65 HYPERLINK l _Toc286304373 附件三 施工用水用電協(xié)議 PAGEREF _Toc286304373 h 66 HYPERLINK l _Toc286304374 附件四：沈陽湖園伴山湖項目二期交屋標準 PAGEREF _Toc286304374 h 66 HYPERLINK l _Toc286304375 附件五：施工現(xiàn)場質(zhì)量安全文明施工管理細則 PAGEREF _Toc286304375 h 71 HYPER

8、LINK l _Toc286304376 附件六：會議制度 PAGEREF _Toc286304376 h 80 HYPERLINK l _Toc286304377 附件七：工程質(zhì)量保修書 PAGEREF _Toc286304377 h 84 HYPERLINK l _Toc286304378 附件八：結(jié)算辦理指引 PAGEREF _Toc286304378 h 98 HYPERLINK l _Toc286304379 附件九：安裝材料暫定價表 PAGEREF _Toc286304379 h 105 HYPERLINK l _Toc286304380 附件十：材料供貨三方協(xié)議模板 PAGERE

9、F _Toc286304380 h 106 HYPERLINK l _Toc286304381 附件十一：甲定乙供材料付款委托書 PAGEREF _Toc286304381 h 112第- PAGE 106-頁，共- NUMPAGES 108-頁一、投 標 邀 請 函致： 我司伴山湖項目二期單體建筑工程的招標，經(jīng)雙方充分溝通，特邀請貴公司參與投標，現(xiàn)隨函附上相關(guān)資料，請查核簽收后按我司要求提交投標資料。序號內(nèi) 容規(guī) 定1工程名稱沈陽湖園伴山湖項目二期單體建筑工程2資金來源自籌3招標方式邀請招標4招標范圍/標段詳見正文7投標保證金人民幣伍拾萬元整，在領(lǐng)取招標文件日繳納，具體繳納及退還方式詳見投標

10、須知。（不接受保函形式）8投標有效期90個日歷天（從投標截止日起算）9招標文件發(fā)放時間及地點2011年10月21日 地點：沈陽市渾南新區(qū)五里河斜路8號307室11投標人書面提出疑問時間：2011年10月24日17:00前傳真箱：duanbwx聯(lián)系人：段博文12答疑時間及方式方式：郵件、傳真答疑時間：2011年 10 月26日17：00之前13投標文件遞交地點投標截止時間投標地點：沈陽市渾南新區(qū)五里河斜路8號307室截止時間：2011年 10月31日17：00時（遲到者作廢標處理）接收人：段博文聯(lián)系方式18604035033 14評標/定標

11、評標方式：內(nèi)部評標定標方式：合理低價評審法15招標人單 位 名 稱：沈陽湖園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司單 位 地 址：沈陽市渾南新區(qū)五里河斜路8號聯(lián)系人及電話：段博文/ 真電子郵箱：duanbwx二、投 標 須 知工程概況簡介:沈陽湖園伴山湖項目二期總承包工程(以下簡稱“本工程”)是由 沈陽湖園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”或“發(fā)標方”）投資興建的工程，已列入我司年度計劃，施工階段設(shè)計圖紙已正在設(shè)計當中（全套施工圖預(yù)計于2012年1月31完成），施工前期的準備工作已經(jīng)就緒?，F(xiàn)采取邀請招標方式，擇優(yōu)選取施工單位（以下簡稱“乙方”或“中標方”）承

12、建本工程。項目概況：建筑面積為 35226.29平米，其中樓體類型分布為 2棟獨棟別墅，31棟雙拼別墅。本工程用途: 別墅住宅建筑類型：別墅住宅工程地址及現(xiàn)場條件工程地址：沈陽市棋盤山風(fēng)景旅游管理區(qū)高坎街道頭道村臨水臨電：市政管網(wǎng)沒有完善之前，臨時用水由施工單位打井解決，打井的費用由施工單位自行承擔(dān)。臨時用電到我司紅線范圍內(nèi)的臨時變壓器接駁，從總電箱以外的出線由施工單位自行解決，費用自理。施工道路：三通一平完成，用地紅線范圍內(nèi)之臨時道路由乙方負責(zé)，費用綜合考慮在本項目措施費中。施工臨時設(shè)施：臨時設(shè)施搭設(shè)場地由甲方負責(zé)指定提供，乙方自行搭設(shè)并承擔(dān)費用。各投標單位在報價前應(yīng)踏勘現(xiàn)場，招標人僅在用地

13、伴山湖項目用地紅線內(nèi)提供施工生活區(qū)、臨時辦公區(qū)、加工場地等場地，乙方自行搭建這些設(shè)施并進行相應(yīng)地面硬化，所有費用由投標人自行承擔(dān)。發(fā)包范圍與標段劃分3.1、本工程劃分為2個標段，一標段由77#、81#、82#、83#、84#、85#、86#、87#、88#、89#、90#、91#、92#樓共13棟組成，總建筑面積為14052.3m ；二標段由14#、15#、16#、17#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、34#、35#、46#、47#、48#、49#、50#、51#、60-A#、60-B#樓共20棟組成，總建筑面積為 21173.99m 。招標人有權(quán)將兩個標段同時委托給一家中標

14、單位或分別委托給兩家中標單位施工。 本次發(fā)包內(nèi)容包含但不限于： 單體結(jié)構(gòu)工程：土方工程、基礎(chǔ)工程、基礎(chǔ)以上的鋼筋、砼及模板工程等；單體建筑工程：填充墻砌筑（含鋼筋加固）、構(gòu)造柱、過梁、圈梁、初裝部位（內(nèi)墻飾面、樓地面及天棚等）、外立面抹灰保溫和外墻涂料及外墻文化磚和文化石、屋面保溫及屋面瓦、其它建筑細部構(gòu)造等；防水工程：別墅的所有防水工程；單體安裝工程：電氣工程、給排水工程、采暖工程等；對由招標方另行分包或指定分包的單位進行總包管理，并負責(zé)單體各專業(yè)孔洞、管洞和管槽的預(yù)留、封堵、收口，鐵質(zhì)預(yù)埋件的制安與埋設(shè)，塑料、鋼質(zhì)套管或管盒的預(yù)埋、封堵與收口；給水管道、采暖管道出戶管（敷設(shè)至閥門井內(nèi)500

15、mm），排水管道出戶管（敷設(shè)至檢查井內(nèi)），強、弱電管道出戶穿線管（敷設(shè)至外墻外1000mm）；其他本應(yīng)由招標單位自行分包，但施工過程中招標單位認為有必要由投標單位施工的專業(yè)工程。詳見合同條款第2條3.2、本工程一標段、二標段平面示意圖如下圖：圖示：工程的質(zhì)量標準及技術(shù)要求4.1在規(guī)定的時間內(nèi)保質(zhì)保量完成，施工質(zhì)量達到國家現(xiàn)行行業(yè)規(guī)范要求。4.2工程質(zhì)量及技術(shù)要求應(yīng)滿足包括但不限于下列國家規(guī)范及標準，同時也應(yīng)滿足設(shè)計要求及項目所在地其他地方性標準及要求：（1）建設(shè)工程質(zhì)量管理條例（2000年1月30日施行）；（2）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001 ）；（3）工程建設(shè)標準強制

16、性條文（房屋建筑部分）（2009年版 ）；（4）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50202 ）；（5）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50203 ）；（6）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204 ）；（7）鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50205）；（8）木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50206）（9）屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50207）；（10）地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50208 ）（11）建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209 ）；（12）建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210）；（13）住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327）；（14）建筑節(jié)能工

17、程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50411）；（15）高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范（JGJ3 ）；（16）建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ 94-2008 ）；（17）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303）；（18）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242）；(19)通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50243 ）；(20)建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范（GBT-T50312 ）。4.3工程質(zhì)量同時應(yīng)滿足合同附件沈陽湖園伴山湖項目二期交屋標準，如果該標準與國家規(guī)范及標準存在不一致之處，應(yīng)以規(guī)定較嚴格者為準。5、工期要求預(yù)計開工時間：2012年3月15日單體結(jié)構(gòu)地下室完成時間：201

18、2年4月15日單體結(jié)構(gòu)封頂完成時間：2012年6月15日單體結(jié)構(gòu)封閉完成時間：2012年7月15日外墻裝飾完成并落架時間：2012年10月15日管道出戶完成時間：2012年9月15日（其他時間要求）6、承包（計價）方式按合同2.0款承包范圍實行工程量清單計價，分部分項工程綜合單價包干、工程量按實計算；所有措施費、其他項目費、規(guī)費按單體工程總價包干。合同文本7.1 合同文本使用招標人提供的合同范本詳見附件。評標方法和標準8.1、本工程評標辦法采用經(jīng)評審合理低價法,綜合考慮經(jīng)濟標和技術(shù)標。9、報價范圍及報價方式按合同范本第2款承包范圍所含內(nèi)容進行報價。本次招標采用模擬清單招標，報價需按照模擬清單報

19、價。招標人已經(jīng)根據(jù)項目需求將報價清單部分價格數(shù)據(jù)鎖定，投標人務(wù)必詳細了解模擬清單內(nèi)容后填報價格，請勿自擬報價清單。本次招標報價范圍中甲定乙供的材料有：1.屋面瓦 2.屋面成品排水系統(tǒng) 3. 外墻文化石、文化磚（含專用粘貼劑）4.外墻涂料 5. 防水材料 6. 保溫材料 7. 成品排風(fēng)道 8. .配電箱（柜） 9.鋁塑PPR采暖管 10.PPR給水管 11.UPVC排水管 12.HDPE排水管 13.電氣PVC穿線管 14.電線電纜 15.鑄鐵管 16.開關(guān)插座 17.水泵及控制柜 甲定乙供材料模擬清單（招標文件中）已經(jīng)給出此部分材料暫定價格，不屬于競爭報價部分。請各位投標方按其暫定材料價填入。

20、甲定乙供材料投標人將與中標方及供貨方簽訂三方供貨合同。一旦招標方確定價格，將簽訂三方供貨協(xié)議材料價格換算后替換招標暫定價格。合同范本附件一中所列材料為甲方指定品牌材料，此部分材料價格屬于競爭性報價部分。投標人在規(guī)定品牌范圍內(nèi)填報材料投標價格。 本工程甲定乙供損耗率作為競爭報價款項，請投標人自行填報。甲方分包的項目為： 1.門窗工程（含車庫門） 2.木構(gòu)件工程 3. 落水工程 4. 鐵藝工程 5. 采光頂工程 6石材門窗套工程 7.智能化工程穿線部分 8.地?zé)峁こ?.燃氣工程 10.水表、電表安裝工程。10、投標保證金投標保證金繳納：本次招標投標保證金為：人民幣 50 萬元（小寫：500，000

21、元 ）；繳納時間：各投標單位在領(lǐng)取招標文件時同時繳納投標保證金；繳納方式：請以現(xiàn)金支票（本票）或者轉(zhuǎn)賬形式繳納（開戶名稱：沈陽湖園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開戶行：上海浦東發(fā)展銀行沈陽分行營業(yè)部，賬號：71010155000002547 ），投標方繳納投標保證金同時，招標方財務(wù)出具等額收據(jù)。投標保證金退還：在招投標雙方完成合同條款實際性談判后，投標方不得要求調(diào)整任何雙方最終達成的要約及承諾；如果違反，招標方有權(quán)全額沒收投標保證金。定標后 7 天內(nèi)，中標單位如未按時與甲方聯(lián)系簽定施工合同，視為自動放棄，投標保證金不予退回。如招標方發(fā)出中標通知書后單方提出不與中標單位簽訂合同，應(yīng)返還投標保證金。中標單位

22、的投標保證金將在中標后自動轉(zhuǎn)為履約保證金。金額不足合同約定的履約保證金數(shù)額時，在交納履約保證金時補足。定標后十天內(nèi)，沒有中標的單位憑保證金收據(jù)無息退還保證金。中標單位在簽訂合同前交納中標價10的履約保函或5%履約保證金（二者選擇其一）。履約保函和保證金的退還方式詳見合同條款。未按期限交納履約保證金的視為放棄中標，招標方有權(quán)沒收其投標保證金。11、投標文件要求投標單位遞交的投標文件應(yīng)包括資質(zhì)標、商務(wù)標書及技術(shù)標并單獨成冊，具體要求如下：如果投標人不能對招標人提出的技術(shù)、功能及合同條款完全響應(yīng)，必須在響應(yīng)表中單獨要列出。資質(zhì)標、技術(shù)標、商務(wù)標書都必須提供分別刻錄成光盤，與該標書紙質(zhì)文件一起分類封裝

23、，并在封口處加蓋公章，并在光盤上注明單位名稱與標段。所有標書必須加蓋公章，標書多頁的每頁蓋章或者蓋騎縫章，并要有法定代表人或者其委托代理人簽字。資質(zhì)標（壹式壹份，所有資料均須加蓋公章）營業(yè)執(zhí)照（年審情況）、市建設(shè)局頒發(fā)的資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證、法人代表證明、法人授權(quán)委托證明書及近三年承建的主要工程簡歷（包括所述工程的質(zhì)量、建設(shè)規(guī)模及合同履行情況）； 經(jīng)濟標（壹式貳份及電子版光盤，所有資料均須加蓋公章）投標承諾書投標保證金收據(jù)影印件法人授權(quán)委托書報價清單技術(shù)標（壹式貳份及電子版光盤，所有資料均須加蓋公章）項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人的資質(zhì)和履歷復(fù)印件（附表4.5）。項目管理班子組織架構(gòu)及人員簡歷及輔助說明

24、（附表3）(注：輔助說明資料主要包括管理機構(gòu)的機構(gòu)設(shè)置、職責(zé)分工、有關(guān)復(fù)印證明資料以及投標人認為有必要提供的資料。輔助說明資料格式不做統(tǒng)一規(guī)定，由投標人自行設(shè)計。)施工組織設(shè)計1、編制具體要求：編制時應(yīng)采用文字并結(jié)合圖表形式說明各分部分項工程的施工方法；擬投入的主要施工機械設(shè)備情況、勞動力計劃等；結(jié)合招標工程特點提出切實可行的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、工程進度、技術(shù)組織措施，同時應(yīng)對關(guān)鍵工序、復(fù)雜環(huán)節(jié)重點提出相應(yīng)技術(shù)措施，如冬雨季施工技術(shù)措施、減少擾民噪音、降低環(huán)境污染技術(shù)措施、地下管線及其他地上地下設(shè)施的保護加固措施等。2、投標人應(yīng)編制施工組織設(shè)計，投標單位應(yīng)遞交完整的施工圖組織設(shè)計，其

25、內(nèi)容至少應(yīng)包括：各分部分項工程的完整的施工方案和工藝要求；各分部分項工程的質(zhì)量保證措施；施工現(xiàn)場平面布置投標人應(yīng)提交兩份施工總平面圖（下室施工階段和單體施工階段單獨編制），出現(xiàn)場臨時設(shè)施布置圖表并附文字說明，明確塔吊等機械設(shè)備布置的具體位置，明臨時設(shè)施、加工車間、現(xiàn)場辦公、設(shè)備及倉儲、供電、供水、衛(wèi)生、生活等設(shè)施的情況和布置。計劃開、竣工日期和施工進度網(wǎng)絡(luò)圖投標人應(yīng)提交的施工進度網(wǎng)絡(luò)圖或施工進度表，說明按招標文件要求的工期進行施工的各個關(guān)鍵日期。中標的投標人還應(yīng)按合同條件有關(guān)條款的要求提交詳細的施工進度計劃。施工進度表可采用網(wǎng)絡(luò)圖（或橫道圖）表示，說明計劃開工日期和各分項工程各階段的完工日期和

26、分包合同簽訂的日期。施工進度計劃應(yīng)與施工組織設(shè)計相適應(yīng)。勞動力計劃表附表.2；擬投入的主要施工機械設(shè)備表 附表.1；材料供應(yīng)計劃；安全生產(chǎn)、文明施工、減少環(huán)境污染和噪音污染的措施；針對本項目工程特點提出的合理建議；對甲分包的管理措施。附表1、擬投入的主要施工機械設(shè)備表工程名稱：序號機械或設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份額定功率（KW）生產(chǎn)能力用于施工部位備注附表2、勞動力計劃表工程名稱： 單位： 人工種按工程施工階段投入勞動力情況注：1.投標人應(yīng)按所列格式提交包括分包人在內(nèi)的估計勞動力計劃表。2.本計劃表是以每班八小時工作制為基礎(chǔ)編制的。附表3、項目管理機構(gòu)配備情況表工程名稱：職務(wù)姓名職稱

27、執(zhí)業(yè)或職業(yè)資格證明已承擔(dān)在建工 程 情 況證書名稱級別證號專業(yè)原服務(wù)單位項目數(shù)主要項目名稱一旦我單位中標，將實行項目經(jīng)理負責(zé)制，我方保證并配備上述項目管理機構(gòu)。上述填報內(nèi)容真實，若不真實，愿按有關(guān)規(guī)定接受處理。項目管理班子機構(gòu)設(shè)置、職責(zé)分工等情況另附資料說明。注：上述管理人員應(yīng)提供資格證明材料復(fù)印件。附表4、項目經(jīng)理簡歷表 工程名稱： 表6姓名性別年齡職務(wù)職稱學(xué)歷參加工作時間擔(dān)任項目經(jīng)理年限項目經(jīng)理資格證書編號在建和已完工程項目情況建設(shè)單位項目名稱建設(shè)規(guī)模開、竣工日期在建或已 完工程質(zhì)量建設(shè)單位聯(lián)系電話注：投標人必須提供擬派往本招標工程的項目經(jīng)理的技術(shù)職稱、執(zhí)業(yè)資格等級證書、身份證等相關(guān)證件的

28、復(fù)印件。附表5、項目技術(shù)負責(zé)人簡歷表 工程名稱： 姓名性別年齡職務(wù)職稱學(xué)歷參加工作時間擔(dān)任技術(shù)負責(zé)人年限在建和已完工程項目情況建設(shè)單位項目名稱建設(shè)規(guī)模開、竣工日期在建或已 完工程質(zhì)量建設(shè)單位聯(lián)系電話12、廢標條件：投標文件未密封完整；投標文件、簽字及印章不全；未按要求格式填寫或字跡模糊、辨認不清；文件為傳真件；供應(yīng)商之間有惡意或虛假要約行為；文件失實；未能在投標截止期內(nèi)送交標書；投標人在投標及評標過程中對招標人及評標人員施加任何影響行為的。13、招標人特作如下聲明；本次招標不進行任何形式的二次報價，除非有可能產(chǎn)生重大誤解或者價格匯總不一致等情況下，招標方不再組織任何澄清，請各投標單位在投標報價

29、時慎重考慮，請務(wù)必填寫最優(yōu)價。招標人有權(quán)選擇任何投標價格和投標人而無須就此解釋；招標人保留此次招標活動的解釋權(quán)；投標人交于我司的所有文件將不予退還；投標人的承諾自投標人簽字蓋章時生效；招標人有權(quán)對合同價保密，無須公開。若招標人提供的招標文件電子文檔與紙質(zhì)文檔不一致時，以紙質(zhì)招標文檔為準。所有投標單位自行到現(xiàn)場踏勘。應(yīng)該認為經(jīng)現(xiàn)場踏勘后，投標單位對施工現(xiàn)場條件和狀況已有充分的了解，并在其報價書中已經(jīng)充分考慮了全部措施費用及風(fēng)險費用，此后不再變動或追加。14、廉潔條款投標人不得接受招標人職員介紹的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。投標人應(yīng)當通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當利益而向招標

30、人職員贈送禮金、有價證券和貴重物品；或給招標人職員報銷其個人費用；或邀請招標人職員外出旅游和進入營業(yè)性娛樂場所；或為招標人職員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。投標人如發(fā)現(xiàn)招標人職員有違反上述約定者，應(yīng)向招標人舉報。招標人對舉報屬實和嚴格遵守本條款的投標人，在同等條件下優(yōu)先考慮與投標人繼續(xù)合作。招標人發(fā)現(xiàn)投標人有違反本條款或者采用不正當?shù)氖侄涡匈V招標人職員等不正當競爭行為的，招標人有權(quán)根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果追究投標人合同暫定總價5%的違約金，違約金不足以彌補招標人損失的，招標人可繼續(xù)向投標人追償。招標人有權(quán)解除合同。三、投 標 承 諾 書致： 沈陽湖園房地產(chǎn)開發(fā)有限

31、公司 1、根據(jù)已收到貴方的 沈陽湖園伴山湖 項目二期一、二標段單體工程招標文件，遵照中華人民共和國招標投標法等有關(guān)規(guī)定，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述招標文件、合同條款（合同條件）、技術(shù)規(guī)范、圖紙及其他有關(guān)文件后，我司已經(jīng)全面掌握該項目的場地要求、施工方法、周邊環(huán)境、政府及法規(guī)相關(guān)要求，應(yīng)對相關(guān)風(fēng)險的措施費用已經(jīng)包括在報價中。我方投標暫定總價為：一標段及其附屬建筑工程￥ 元；二標段及其附屬建筑工程￥ 元。同時我司 不接受以下付款方式 接受以下付款方式1）每5棟樓0.00以下工程（基礎(chǔ)工程及地下室結(jié)構(gòu)工程）全部完成后支付至完成工程量產(chǎn)值的70%。2）每5棟單體結(jié)構(gòu)封頂以后支付至完成工程量產(chǎn)值的70%

32、。3）每5棟單體工程砌體全部完成后支付至完成工程量產(chǎn)值的70%。4）單體砌筑以后的工程按每月完成工程量產(chǎn)值的70%支付進度款。5）、竣工驗收后支付至完成工程量產(chǎn)值的80%。6）、合同范圍工程竣工驗收，并完成結(jié)算雙方確認后支付至結(jié)算金額的95%。5%作為保修金。2、我方已詳細審核全部招標文件，包括修改文件（如果有的話）、相關(guān)圖紙及有關(guān)附件，我方完全知道必須放棄提出含糊不清或誤解的權(quán)力。若設(shè)計圖紙中的工程量且在本次招標范圍，但投標報價時未提出增補則作為優(yōu)惠項，不另外增加費用。3、工期承諾：完全接受合同條款約定。不接受或需要協(xié)商的內(nèi)容為： 4、付款方式： 完全接受合同條件約定的付款方式。不接受貴司付

33、款方式，我司要求的付款方式為： 5、其它： 完全接受合同條款所有內(nèi)容。不接受或需要協(xié)商的合同條款內(nèi)容為： 6、我司在施工前已詳細勘察現(xiàn)場情況及場地周邊環(huán)境和地塊范圍內(nèi)外的地下管線及障礙物情況，并完全了解貴司的設(shè)計進展情況和相關(guān)許可手續(xù)辦理情況，我司承諾：（1）我司接受 沈陽湖園伴山湖項目二期項目場地現(xiàn)狀，并已充分理解并接受固定單價的內(nèi)容，今后決不會因任何理由向貴司要求追加任何費用。（2）施工過程中如出現(xiàn)擾民或民擾的情況，我司自行解決，該項費用已包括在報價內(nèi)，我司絕不以此理由向貴司收取任何費用，且不得延誤工期；（3）我司在投標過程中已充分了解貴司相關(guān)許可手續(xù)辦理情況，并充分知道貴司在施工前及施工

34、過程中不能提供相關(guān)許可手續(xù)，我司承諾負責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，辦理相關(guān)許可手續(xù)，保證工程按期完工，該項工作可能產(chǎn)生的費用已包含在報價中。（4）我司已在投標過程中已十分清楚貴司工程設(shè)計進展情況，也充了解工程量及基礎(chǔ)形式都有可能出現(xiàn)變化，此部分風(fēng)險費用已含在報價中，我司絕不以此理由向貴司收取任何費用，且不得延誤工期；（5）安全文明是我司應(yīng)盡的義務(wù)，該項費用已包含于報價中，施工期間出現(xiàn)任何情況，我司絕不以任何理由向貴司收取任何費用、延誤工期。（6）我司已充分考察現(xiàn)象，掌握了地質(zhì)情況及地塊范圍內(nèi)外的地下管線情況，可能發(fā)生費用已包含于報價中，施工過程中出現(xiàn)任何情況我司都不會向貴司收取任何費用、延誤工期。（7）我

35、在投標過程中已充分考察現(xiàn)場并掌握了施工條件，2012年3月1日前，施工所需一切水、電需施工單位自行解決，此項費用已包含在報價中，我司承諾不會因施工條件向貴司收取任何費用、延誤工期。7、除非另外達成協(xié)議并生效，貴方的中標通知書和本投標文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同文件。8、未按貴方項目部的要求進場及規(guī)定的時間內(nèi)完成本次工程所有內(nèi)容，我司愿意承擔(dān)￥20000元/天的違約金。9、在施工過程中，原材料、半成品嚴格按甲方提供的施工圖紙和相關(guān)規(guī)范要求進行訂購，制作、加工。否則，我司愿承擔(dān)合同總價的1違約金。10、我司承諾，我司中標后在合同簽訂、履行、預(yù)結(jié)算、保修期間，不向發(fā)包方職員或監(jiān)理公司請吃、送禮或給予

36、其他好處，否則，我司違反前列情形之一，將承擔(dān)合同總價的5%的違約金，造成損失的，應(yīng)予全部賠償，并在同等條件下，發(fā)包方不再與我司進行商業(yè)活動。 特此承諾投標人：（蓋章） 法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章） 郵 政 編 碼： 電話： 傳真： 聯(lián)系人：投標單位（蓋章） 2011年 月 日四、合同范本沈陽湖園伴山湖項目二期一標段/二標段單體工程補充合同合同編號： 工程名稱：沈陽湖園伴山湖項目二期一標段/二標段單體工程工程地點：沈陽市棋盤山旅游風(fēng)景管理區(qū)高坎鎮(zhèn)頭道村甲 方：沈陽湖園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙 方： 簽訂日期： 簽訂地點：遼寧省沈陽市遼寧省建設(shè)工程施工合同項目單體工程補充合同發(fā)包人： 沈陽

37、湖園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方）承包人： （以下簡稱乙方）為進一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益，保證工程順利進行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國合同法以及沈陽市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同，作為對遼寧省建設(shè)工程施工合同（合同編號： ，以下簡稱原合同）的補充。工程概況和承包范圍工程概況建筑面積為_平米，其中_ 棟獨棟別墅，_ 棟雙拼別墅。臨時道路及臨建辦公生活區(qū)要求：本工程施工現(xiàn)場甲方按現(xiàn)狀提供移交，乙方自行解決市政道路未通車之前所有施工車輛通行道路的協(xié)調(diào)管理并承擔(dān)所有費用。甲方僅在本項目總用地紅線內(nèi)提供施工生活區(qū)、

38、臨時辦公區(qū)等場地，乙方自行搭建并自行承擔(dān)所有費用。施工材料堆放、加工等場地原則上不允許設(shè)置在本期項目總用地紅線內(nèi)，必須設(shè)置在紅線內(nèi)時需經(jīng)甲方書面同意，甲方后期展示或建設(shè)需要場地搬移時，乙方必須無條件配合，甲方不再支付任何費用。臨水臨電市政管網(wǎng)沒有完善之前，臨時用水由施工單位打井解決，打井的費用由施工單位自行承擔(dān)。臨時用電自行考慮在用地區(qū)域內(nèi)布置我司紅線范圍內(nèi)的臨時變壓器接駁，從總電箱以外的出線由施工單位自行解決，費用自理。工程承包范圍按甲方提供的由沈陽建筑大學(xué)建筑設(shè)計研究院設(shè)計的沈陽湖園伴山湖項目二期施工圖圖紙及所有設(shè)計修改圖；含外墻裝飾及公共部分室內(nèi)二次裝飾設(shè)計施工圖；所有設(shè)計修改圖，除甲方

39、直接分包及其它單位已完成工程內(nèi)容以外的全部工程內(nèi)容。如承包范圍與施工圖紙有矛盾之處，以施工圖為準，主要承包內(nèi)容包括下列事項：建筑、結(jié)構(gòu)、裝修（不含甲方直接分包部分）、水電、通風(fēng)工程等；給水管道、采暖管道出戶管（敷設(shè)至閥門井內(nèi)500mm），排水管道出戶管（敷設(shè)至檢查井內(nèi)），強、弱點管道出戶穿線管（敷設(shè)至外墻外1000mm）。甲方下發(fā)的設(shè)計變更；所有甲方分包工程涉及到的預(yù)留孔洞及套管、線管、水管、底盒、鐵件預(yù)埋、接地鍍鋅件等（所有甲方分包安裝工程的管內(nèi)穿線均由分包單位負責(zé)，乙方必須穿好引線并保證線管暢通，并協(xié)助分包穿線），以及預(yù)留預(yù)埋及洞口封堵與修補；強、弱電橋架、支架安裝；石材門、窗套分包工程安

40、裝后的修補、堵洞及塞縫等；鋁包木門窗填塞材料由乙方免費提供，塞縫由鋁包木門窗施工單位負責(zé)，材料均采用聚合物水泥砂漿，乙方須向鋁包木門窗施工單位提供塞縫間隙符合要求（間隙要求為25mm）的洞口，并參與塞縫質(zhì)量控制的管理和驗收；欄桿安裝的收口。以上工作所涉及的一切費用均已包含在清單綜合單價里面，不另外單獨計取。并按照裝飾工程的進度要求，及時提供一米標高線；智能化、泛光照明、墻上及砼內(nèi)的管線予埋）； 裝修內(nèi)容包括：除甲方另行分包的所有部位裝修均由乙方承擔(dān)，具體包括但不限于：圖紙中全部外墻裝修；室內(nèi)毛坯房裝飾工程（以沈陽湖園伴山湖項目二期交屋標準為準）；建筑物施工完成后，建筑物室內(nèi)清掃，外墻清洗，建筑

41、物室外周圍本期項目紅線范圍內(nèi)的土方平整（平整至設(shè)計地面豎向標高以下200mm）、清理、清掃、建筑垃圾外運等；除鋁包木門窗、入戶門、車庫門工程以外的各類門窗；本協(xié)議約定所有屬于乙方承包范圍的工程，因乙方原因造成某單位或單項工程不能按時完成，導(dǎo)致后續(xù)工程不能進行、影響工期時，甲方通知乙方后即可將該單位或單項工程另行發(fā)包，并將該單位或單項工程造價從合同總價中扣除，乙方應(yīng)當承擔(dān)該單位或單項工程造價10%的違約金。甲方直接分包工程甲方直接分包工程（除燃氣工程），統(tǒng)一由乙方進行報建和資料的歸檔上交工作（乙方不得收取第三方費用），乙方必須積極予以配合(燃油費自理)：甲方另行指定的二次裝修工程；鋁包木門窗工程

42、； 入戶門工程；車庫門工程；木構(gòu)件工程；落水工程；鐵藝欄桿和室外樓梯扶手安裝工程；采光頂工程；石材門窗套工程；智能化工程穿線部分；地?zé)峁こ蹋蝗細庀到y(tǒng)工程（含室內(nèi)、室外）；自來水表、電表安裝工程。承包方式單體工程按第2條承包范圍分部分項工程綜合單價包干、工程量按實計算；所有措施費、其他項目費、規(guī)費按單體工程總價包干，詳見合同條款6，工程量按實計算(工程量按圖計算)。未經(jīng)甲方和監(jiān)理書面同意，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)包或分包承包范圍內(nèi)的工程。乙方所選用的分包工程施工單位須具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)等級和業(yè)績須經(jīng)甲方和監(jiān)理書面蓋章認可，否則，甲方有權(quán)將該分包工程直接委托給其它具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并對乙

43、方處以該分包工程造價的10%作為違約金。發(fā)生下列情形均屬乙方承包責(zé)任范圍，乙方不得以任何理由拒絕施工，計價標準按本合同第四條相關(guān)條款執(zhí)行：（1）為甲方銷售、現(xiàn)場廣告包裝提供必要的配合工作（如樣板房、看樓通道及其他安全防護工作等）；（2）甲方和監(jiān)理安排的其它零星工程；（3）為甲方分包工程提供必要配合工作，包括本合同列明的配合內(nèi)容、行業(yè)規(guī)范必須的配合內(nèi)容及甲方和監(jiān)理在今后書面提出配合工作的工程內(nèi)容；（4）如本合同承包范圍界定未盡詳細而產(chǎn)生歧義，由甲方書面予以明確的工程內(nèi)容，乙方應(yīng)無條件服從甲方現(xiàn)場的需要而進行施工。合同工期開工日期及開工條件：甲方提供現(xiàn)狀條件及工作面（乙方施工及生活用水和電的接駁、

44、紅線范圍內(nèi)臨時施工道路及紅線外乙方所有（臨時專用）道路等由乙方自行負責(zé)解決，且費用乙方全部承擔(dān)），當本期工程項目現(xiàn)場具備開工條件時由監(jiān)理和甲方在開工前5天向乙方發(fā)出書面開工令，并以開工令確定的日期作為實際開工日期。此后，不管因何原因需要在單位工程開工報告書上填寫其它開工時間，甲乙雙方實際計算工期的開工時間，均以前述的監(jiān)理和甲方發(fā)出的開工令規(guī)定的時間為準。合同總工期（項目標段名稱）單體工程（含室外工程）從開工之日起至竣工驗收備案通過之日止總工期為 240個日歷天(含所有節(jié)假日及雨天)。主要節(jié)點工期需滿足以下要求：從開工之日起計，至完成全部樓棟地下室（或半地下室）頂板砼澆注時間為： 60 個日歷天

45、。從開工之日起計，至結(jié)構(gòu)封頂時間為： 90 個日歷天；從開工之日起計，至全部樓棟內(nèi)墻抹灰完成時間為： 120 個日歷天；從開工之日起計，至完成外墻裝飾時間（含拆外墻腳手架、施工電梯、塔吊）為 210 個日歷天；從開工之日起計，至全面竣工及室外工程全部完成時間為 240 個日歷天；工期順延本合同工期不論因以下何種原因產(chǎn)生工期順延 120 日歷天內(nèi)（含 120 日歷天）。乙方將自行承擔(dān)因延期產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于提高窩工索賠費、材料設(shè)備價格上漲費、機械設(shè)備停滯費及現(xiàn)場管理費用等。經(jīng)甲方總經(jīng)理和監(jiān)理公司項目總監(jiān)或其雙方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方和監(jiān)理公司公章下發(fā)的停工令，依據(jù)停工令則工期可以順延。

46、國家法律約定不可抗力條件對施工進度關(guān)鍵線路造成影響時。由上述兩條原因產(chǎn)生超過 120 日歷天，乙方可根據(jù)合同條款向甲方申請延期費用。其它任何原因造成的工期延誤，均不順延工期。盡管合同已有其它規(guī)定，在遵守中華人民共和國法律法規(guī)的前提下，若因乙方自身原因?qū)е驴⒐すて谘诱`而引發(fā)購房者退房時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方帶來損失，當工期延誤罰款不足以支付甲方的退房損失時，甲方有權(quán)保留向乙方進一步追償?shù)臋?quán)力。但因非乙方原因造成的工期延誤，乙方將不承擔(dān)工期違約責(zé)任。如果工期的延誤是多重原因決定的，應(yīng)明確各個原因所占的比重，根據(jù)該比重由責(zé)任方分別承擔(dān)責(zé)任。乙方必須按甲方、監(jiān)理確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的

47、檢查、監(jiān)督。工程實際進度與計劃進度不相符時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理確認后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，乙方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款和補償工期的要求。如因乙方責(zé)任造成實際施工進度嚴重滯后于合同規(guī)定超過42天，甲方有權(quán)將乙方所承包的工程全部或部分委托給其他單位負責(zé)施工，由此造成的一切損失均由乙方負責(zé)，乙方在此基礎(chǔ)上還應(yīng)向甲方繳納該部分工程造價3%的違約金。乙方應(yīng)當按照本合同約定的竣工日期竣工。為確保工程的順利進行,甲方可以合理調(diào)整施工的順序和非關(guān)鍵路徑的工期安排。關(guān)鍵工期控制節(jié)點（竣工驗收除外），因乙方原因每延誤一天，乙方須向甲方支付人民幣10000元的

48、違約金。各工期控制節(jié)點由甲方和監(jiān)理根據(jù)實際情況進行驗收并書面確認，以作為結(jié)算依據(jù)。如乙方未按本合同約定的工期通過竣工驗收并交付使用，每延誤一天，乙方須向甲方支付人民幣10000元的違約金。除非合同已有其他約定，否則乙方承諾不以現(xiàn)場及周邊環(huán)境、政府和行業(yè)的檢查及管理、節(jié)假日、法定假日、農(nóng)忙、人員短缺等為由提出各種形式的工期和費用的索賠。本合同不計取任何形式的趕工措施費用，乙方須配合甲方的工期節(jié)點盡早地為甲方專業(yè)分包單位提供工作面。工程竣工5.4.1 乙方必須按照合同規(guī)定的竣工日期或經(jīng)甲方同意順延的工期竣工；因乙方原因不能按照合同規(guī)定的竣工日期和甲方同意順延的工期竣工的,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4.

49、2 根據(jù)工程需要，乙方完成某階段工作時，應(yīng)按照甲方和監(jiān)理的有關(guān)要求及時向下一道工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。5.4.3 工程竣工驗收滿足合同要求且甲方累計支付的工程進度款達到合同約定時，乙方不得因任何經(jīng)濟糾紛等原因延遲或拒絕交付工程。5.4.4 工程竣工驗收后，乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方驗收通過后，視為工程移交完畢。乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向購房者交樓時間延誤，由此而產(chǎn)生的費用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。5.4.5 工程具備竣工驗收條件時，乙方應(yīng)按國家、行業(yè)、地方及甲方關(guān)于工程竣工驗收的有關(guān)規(guī)定，提前14天向監(jiān)理提供完整報驗資料、竣工驗收報告和工程質(zhì)量保修書及相應(yīng)的電子文件等。監(jiān)理應(yīng)在7天內(nèi)

50、組織甲方、監(jiān)理進行初步驗收。5.4.6 初驗合格后7天內(nèi)，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織有設(shè)計單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方在竣工驗收后7天內(nèi)提出整改意見，乙方按此意見整改，并承擔(dān)因自身原因造成修改的費用。5.4.7 乙方在竣工驗收通過后28天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙四套及相應(yīng)的電子文件資料（含竣工資料，竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況）。另外，乙方應(yīng)接受甲方的委托及時向市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負責(zé)及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。5.4.8 中間交工工程的范圍和竣工時間，按甲方、監(jiān)理和合同其他條款

51、約定以及國家、地方、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4.9 因特殊原因，甲方要求部分單位工程或工程部位分項竣工的，雙方另行簽訂分項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。合同價款合同總價 項目屬乙方承包范圍內(nèi)（詳見合同第2條承包范圍）的所有工程內(nèi)容合同暫定總價為 整（小寫： 元）?？們r說明：上述合同承包價為依據(jù)投標模擬工程量清單測算出的工程承包總費用，模擬清單與甲方確認下發(fā)施工藍圖存在工程量差異，不能作為乙方支付進度的依據(jù)。乙方須在收到甲方施工藍圖后25天內(nèi)按合同清單單價報送施工圖清單總價，并配合甲方在45天內(nèi)核對完畢施工圖清單總價并修正合同暫定總價(須簽補充協(xié)議給予明確)，此暫定總價作為合同進度

52、款支付依據(jù)。如未在約定期限內(nèi)辦理合同暫定總價的調(diào)整,甲方有權(quán)拒絕按合同約定支付工程款。合同價款的確定方式7.1單體工程采用工程量清單計價，綜合單價包干（鋼筋、混凝土及甲定乙供材料價格，按合同約定調(diào)整）。結(jié)算時，工程量按實計算，單價執(zhí)行合同包干單價。包干單價在合同執(zhí)行過程中不予調(diào)整（包括政策性文件內(nèi)容都不予調(diào)整），包干價已綜合考慮了工程量的大小對包干價的影響，結(jié)算時無論是整體/批量還是零星/少量均執(zhí)行此價。綜合單價包含但不限于如下內(nèi)容：人工費、材料費、機械費、材料運輸費、材料損耗、樣板費及其他費用（運雜費、質(zhì)檢費、安裝費、缺陷修復(fù)費）、管理費、稅金等全部費用和要求獲得的利潤以及應(yīng)由乙方承擔(dān)的義務(wù)

53、、責(zé)任和風(fēng)險以及為完成本項目資金的籌集和使用所發(fā)生的一切費用。本單體工程包干措施費（不因設(shè)計變更及增加分部分項工程調(diào)整）包括但不限于稅金、環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施、夜間施工費、二次搬運費、冬雨季施工、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、施工排水、施工降水、地上、地下設(shè)施、自備柴油發(fā)電機(含設(shè)備費及油費)、建筑物的臨時保護設(shè)施、已完工程及設(shè)備保護、各專業(yè)工程的措施項目、腳手架、垂直運輸機械、建筑物超高施工增加費、工程搶修費、支撐鋼筋、“鐵馬”、襯鐵、在鋼筋混凝土墻、板、柱內(nèi)預(yù)埋線管、底盒、箱體等產(chǎn)生的加固及定位等措施費、趕工補償費、所有檢驗試驗費（包括乙方采購，甲定乙供，甲供材料到工地后質(zhì)

54、檢部門規(guī)定工程必需送檢的檢驗試驗費）、沉降觀測費等所有措施費。本單體工程規(guī)費（不因設(shè)計變更及增加分部分項工程調(diào)整）包括但不限于稅金、工程排污費、住房公積金和危險作業(yè)意外傷害保險、防洪工程維護費、施工噪音排污費、工程一切險等所有根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力機關(guān)部門規(guī)定必須繳納，應(yīng)計入建筑安裝工程造價的費作包干使用不作調(diào)整。本單體工程其他項目費（不因設(shè)計變更及增加分部分項工程調(diào)整）包括但不限于稅金、甲供甲控材采保費、分包工程配合費。本單體工程包干措施費和包干規(guī)費以招標文件約定的形式總價包干，結(jié)算時不予調(diào)整。7.2、材料價格7.2.1本合同清單中材料價格除甲定乙供材料、鋼筋、砼外，其它材料均不予調(diào)差(

55、按合同的材料單價執(zhí)行)。7.2.2本合同甲定乙供材料即指定價格及供貨商（品牌）的材料價格，依據(jù)雙方簽訂的三方供貨協(xié)議為準。7.2.3鋼筋材料價、商品砼材料價差調(diào)整方式:價差 = 信息價（結(jié)構(gòu)施工期間算術(shù)平均價）-基準價（投標當期信息價）*浮動比例浮動比例：材料投標價/基準價7.2.4鋼筋材料基準價:按沈陽市工程造價管理站發(fā)布的2011年11月沈陽市價格信息執(zhí)行.7.2.5商品砼材料基準價:按沈陽市工程造價管理站發(fā)布的2011年11月沈陽市材料價格： 7.2.6鋼筋、商品砼調(diào)差數(shù)量按結(jié)算實際分部分項工程清單工程量計算，只計材料價差和稅金（3.445 %），不計其它任何費用。7.2.7甲定乙供材料

56、暫定價：本工程承包范圍內(nèi)部分材料屬于甲定乙供材料，即甲方指定價格及品牌，并與乙方、供貨商三方共同簽訂三方供貨協(xié)議的材料，所有甲定乙供材料均按暫定單價計入本合同暫定總價，具體甲定乙供材料名稱及暫定價詳本合同工程量清單。暫定價材料在結(jié)算時進行調(diào)差，具體調(diào)差方法詳見7.2.8.條。三方供貨協(xié)議模板詳見附件。7.2.8各類甲定乙供暫定價材料，材料價差為甲方最終定價與暫定價的差值,調(diào)差數(shù)量按結(jié)算的實際分部分項工程清單工程量計算，只計價差和稅金，不計其它任何費用，具體計價公式：結(jié)算工程量（三方協(xié)議價-暫定材料單價）（1+3.445%）。其中結(jié)算工程量=圖紙計算出的完成工程量（1+合同清單中約定的材料損耗率

57、）變更簽證或增減工程計價辦法：合同中有相同清單單價的按合同清單單價執(zhí)行；合同中沒有相同清單單價的按相似的合同清單單價執(zhí)行；合同中沒有相同及相似合同清單單價的,應(yīng)先按合同清單單價的計價方式計價,無法按合同清單單價計價方式計價，按以下方式計價：建筑工程套用遼寧省建筑工程綜合定額（2008），市政工程套用遼寧省市政工程綜合定額（2008），均按四類工程取費。材料價格的確定方式本合同附件清單中已確定材料價格（主要指砂、石、磚、鋼筋、砼等）按合同價格及其調(diào)差方式執(zhí)行，其它因合同清單中沒有的材料價格，由甲方定價、乙方采購。如合同清單沒有相應(yīng)項目清單單價，按本合同規(guī)定的計價辦法套價后，由乙方報送合理價格，甲

58、方審核認可后執(zhí)行。如乙方對甲方認價有異議且不執(zhí)行甲方認價，在甲方出據(jù)相關(guān)證明證實甲方認價的合理性后乙方如仍拒絕施工，甲方將該部分工作另行委托其他單位完成，同時將該工作按甲方認價從乙方合同價款中扣除，并向乙方收取該該部分工程金額 20% 的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負責(zé)。合同文件組成及解釋次序構(gòu)成本合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除本合同條款另有約定外，出現(xiàn)矛盾時，本合同文件組成及優(yōu)先解釋次序如下：本合同條款；本合同簽訂后雙方約定的補充協(xié)議、會議紀要、設(shè)計變更、工程簽證等對本合同進行修訂的書面協(xié)議或文件。本合同的附件（包括但不限于工程量清單）；原合同協(xié)議條款、專用條款、通用條款（順序在前

59、的優(yōu)先適用）；中標通知書；乙方投標文件及其附件（含評標期間的澄清文件和補充資料）；現(xiàn)行法律法規(guī)、標準、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；圖紙。甲供、甲定乙供材料約定甲定乙供材范圍本工程承包范圍內(nèi)以下材料屬于甲定乙供材料（即甲方指定價格及供貨商并與乙方簽訂三方供貨協(xié)議） 具體價格見工程量清單序號甲定乙供材料設(shè)備名稱材質(zhì)說明供貨方1外墻涂料2外墻文化磚、文化石多友邦3防水材料盤錦大禹4UPVC排水管UPVC川路5HDPE排水管HDPE偉星6PPR鋁塑復(fù)合管鋁塑PPR偉星7PPR給水管PP-R川路8PVC穿線管川路9電線電纜10配電箱及配電柜沈陽昊誠11燈具12開關(guān)插座13屋面瓦西班牙瓦14保溫材料B1

60、級禹昌15排水板愛舍寧16防腐木材料價格材料單價：所有甲定乙供材料均按照本合同甲方、乙方與材料供貨方三方采購協(xié)議（見合同附件）中相關(guān)價格約定作為結(jié)算依據(jù)。三方協(xié)議材料單價不含采保費、檢驗試驗費等費用，其相關(guān)費用已包含在總包服務(wù)費、措施費中。乙方需負責(zé)材料的訂購、按設(shè)計要求材料進行二次加工制作與安裝等工作，同時承擔(dān)甲供保管責(zé)任。上述價格已包含以上所有工作內(nèi)容。材料供貨數(shù)量約定本甲定乙供材料數(shù)量損耗率計取見工程量清單。根據(jù)圖紙工程量結(jié)合工程量清單表中損耗率作為本合同甲定乙供供應(yīng)上限。如在施工過程實際使用材料超出供應(yīng)限制，甲方將超用部分材料按照協(xié)議價從工程款中扣除材料費及相關(guān)稅金。甲定乙供材料供貨與