【工程】工期標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化(包含搶工標(biāo)準(zhǔn)

1、一、住宅部分工期標(biāo)準(zhǔn)【搶工工期標(biāo)準(zhǔn)】,工作內(nèi)容,工期標(biāo)準(zhǔn),備注,別墅,多層,小高層,中高層,高層,平層公寓,loft公寓,超高層,基礎(chǔ)施工階段,基礎(chǔ)施工,天然基礎(chǔ)或靜壓樁、CFG樁1個(gè)月【20天】,筏板基礎(chǔ)20天；靜壓樁及CFG樁1個(gè)月，人工挖孔樁、旋挖樁2個(gè)月，沖孔樁、鉆孔灌注樁2.5個(gè)月【筏板基礎(chǔ)15天；其他樁極限工期=樁基總根數(shù)/（可擺放機(jī)械總數(shù)*每臺(tái)機(jī)每天工效根數(shù)）】,試樁需提前開(kāi)展樁基礎(chǔ)檢測(cè),靜壓管樁15天【超聲波檢測(cè)工期2天；靜載工期=（需檢測(cè)根數(shù)/可擺放檢測(cè)設(shè)備數(shù)）*2天）】，混凝土澆注的樁30天【抽芯工期=（需檢測(cè)根數(shù)/極限抽芯鉆機(jī)數(shù)）*2天，不超15天），靜載工期=（需檢測(cè)根

2、數(shù)/可擺放檢測(cè)設(shè)備數(shù)）*4天）】,按靜載試驗(yàn)考慮【先施工檢測(cè)樁，不再考慮養(yǎng)護(hù)工期?！炕又ёo(hù)及土方（新增工期）,基坑支護(hù)：(原則工期不大于2個(gè)月）1、放坡：隨出土邊挖邊支護(hù)，不單獨(dú)占工期；2、錨桿錨索：隨出土邊挖邊支護(hù)，土方完成后20天內(nèi)完成?！就练酵瓿珊?0天內(nèi)完成】3、砼灌注樁支護(hù)：1個(gè)月，增加一道截水帷幕工期增加0.5個(gè)月；【1個(gè)月】,原則上，支護(hù)樁施工和工程樁同步，工期不疊加計(jì)算；,1、降水井降水：1個(gè)月（每臺(tái)機(jī)工效4-5井/天）【降水工期=需打井?dāng)?shù)量/（極限鉆井機(jī)數(shù)*最大工效）】2、土方工程：(大地下室開(kāi)挖原則工期不大于2個(gè)月，僅塔樓區(qū)開(kāi)挖原則工期不大于1個(gè)月）根據(jù)施工方案、出土量、

3、支護(hù)形式等因素具體考慮。注：基坑若有水平內(nèi)撐要考慮內(nèi)撐工期及翻土外運(yùn)難度（每道水平內(nèi)撐工期按15天考慮）；另視降水情況酌情從緊處理。【土方工期=總土方量/每天極限出土量】,至0.00,1、無(wú)地下室無(wú)架空層：15天（有架空層增加10天）【無(wú)架空層10天，有架空層20天】；一層地下室：35天【27天】；二層地下室：50天【39天】；三層地下室：65天【51天】；四層地下室：80天【63天】；存在支護(hù)對(duì)撐（含角撐）的，每層增加15天【10天】。2、地下室有人防的，每層另增加預(yù)埋及驗(yàn)收工期5天/層【3天/層】3、無(wú)地下室有架空層需回填土后做0.00板的，需另加10天回填土工期?！?天】4、底板以下若有

4、碎石墊層，工期按10天考慮。,不含土方及支護(hù)；只針對(duì)塔樓區(qū)域，整體地下車庫(kù)其他區(qū)域可按此工期分段編排主體施工階段,主體結(jié)構(gòu)進(jìn)度,10天/層；（斜屋面20天/層）,【7天/層（首層、頂層10天/層）】,【標(biāo)準(zhǔn)層4天/層（首層、頂層6天/層）,【標(biāo)準(zhǔn)層5天/層（首層、頂層7天/層）】,【標(biāo)準(zhǔn)層6天/層（首層、頂層7天/層）】,按產(chǎn)品類型套用,1、主體結(jié)構(gòu)按4.5米以下層高算。當(dāng)層高4.5m時(shí)，按每增加1.4m另增加1天/層工期；2、采用大鋼模模板，工期另增加1天/層3、公寓建面按1000平方/層左右考慮。4、斜屋面(機(jī)房)結(jié)構(gòu)完成后30天完成電梯井道砌筑、結(jié)構(gòu)缺陷整改、底坑垃圾積水清理及機(jī)房承重承

5、重墩（含預(yù)埋件）、預(yù)留孔洞及起吊U型鉤等完成并符合電梯進(jìn)場(chǎng)安裝要求,并電梯進(jìn)場(chǎng)安裝,60天內(nèi)安裝完成；5、人貨梯于4層底板完成后開(kāi)始安裝，安裝驗(yàn)收1個(gè)月；15天可拆完磚砌體進(jìn)度,主體結(jié)構(gòu)封頂開(kāi)始，封頂后30天完成【封頂后20天完成】,1、主體結(jié)構(gòu)完成11層板開(kāi)始，封頂后45天完成，5天/層【封頂后30天完成，2.5天/層】2、墻體高度4m時(shí)，另加圈梁2天工期。,內(nèi)墻批蕩進(jìn)度,砌體開(kāi)始后10天開(kāi)始，封頂后45天完成【封頂后30天完成】,砌體完成10層時(shí)開(kāi)始，封頂后60天完成，4天/層【封頂后40天完成，2.5天/層】,外墻批蕩進(jìn)度,砌體完成后15天開(kāi)始，2天/層,封頂后60天開(kāi)始，水泥砂漿或保溫

6、砂漿1.5天/層，其他保溫2天/層【封頂后40天開(kāi)始，水泥砂漿或保溫砂漿1天/層；其他保溫1.75天/層】,應(yīng)提前吊線、打點(diǎn)；鋁合金窗框安裝進(jìn)度,內(nèi)外墻批蕩完成進(jìn)場(chǎng)，標(biāo)準(zhǔn)窗3天層（異型窗不考核）,內(nèi)外墻批蕩完成進(jìn)場(chǎng)，標(biāo)準(zhǔn)窗2天層（異型窗不考核）,封頂后50天開(kāi)始，1.5天/層【封頂后30天開(kāi)始，1天/層】,應(yīng)提前量尺寸外墻磚(涂料)進(jìn)度,封頂后6個(gè)月外排柵拆除【封頂后5個(gè)月完成】,外批蕩完成后開(kāi)始，2天/層,封頂后75天開(kāi)始，2天/層（有外墻保溫封頂后90天開(kāi)始）【封頂后55天開(kāi)始，1.5天/層（有外墻保溫封頂后70天開(kāi)始）】,封頂后75天開(kāi)始，3.5天/層（有外墻保溫封頂后90天開(kāi)始）【封頂

7、后55天開(kāi)始，2.5天/層（有外墻保溫封頂后70天開(kāi)始）】,按產(chǎn)品類型套用,公寓建面按1000平方/層左右考慮。外玻璃幕墻,幕墻在主體施工至20層時(shí)插入施工，總工期按6天/層估算，主體結(jié)構(gòu)封頂后120天內(nèi)完成?！灸粔υ谥黧w施工至15層時(shí)插入施工，總工期按5天/層估算，主體結(jié)構(gòu)封頂后75天內(nèi)完成?！?按產(chǎn)品類型套用,公寓建面按1000平方/層左右考慮。裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)間,無(wú),封頂后45天進(jìn)場(chǎng),封頂后60天進(jìn)場(chǎng),規(guī)劃驗(yàn)收完成后，原有結(jié)構(gòu)拆改，夾層鋼結(jié)構(gòu)開(kāi)始進(jìn)場(chǎng),按產(chǎn)品類型套用,陽(yáng)臺(tái)欄桿封頂后45天開(kāi)始安裝,1.5天/層裝修場(chǎng)地移交時(shí)間,無(wú),封頂后60天場(chǎng)地移交完,封頂后90天場(chǎng)地移交完成,封頂后90天第

8、一批(10層)場(chǎng)地移交完，15天后第二批場(chǎng)地移交完,封頂后90天第一批(10層)場(chǎng)地移交完，再分兩批移交場(chǎng)地，每批間隔時(shí)間15天,按相應(yīng)層數(shù)的住宅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分批場(chǎng)地移交,封頂后90天第一批(10層)場(chǎng)地移交完，再分三批移交場(chǎng)地，每批間隔時(shí)間15天,有地暖再加15天裝修施工階段,毛坯竣工,封頂后8個(gè)月,封頂后4個(gè)月,封頂后140天,封頂后155天,封頂后6個(gè)月,按相應(yīng)層數(shù)的住宅標(biāo)準(zhǔn),封頂后6.5個(gè)月,豪裝竣工,無(wú),毛坯竣工后2個(gè)月,毛坯竣工后2個(gè)月,毛坯竣工后2個(gè)月,毛坯竣工后2個(gè)月,按相應(yīng)層數(shù)的住宅標(biāo)準(zhǔn),毛坯竣工后3個(gè)月,全部場(chǎng)地移交后4個(gè)月完成精裝修,超高層為5個(gè)月注： 1、冬歇期：呼和浩特、烏魯木齊（含太原公司大同、蘭州公司武威）：11月1日-3月31日；沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、哈爾濱（含蘭州公司西寧）：11月15日-3月31日；銀川：12月1日-3月15日；北京、天津、大連、太原（除大同外）、蘭州（除西寧、武威外）：12月1日-2月28日；石家莊、濟(jì)南（含鄭州公司安陽(yáng)、南京公司連云港）：1月15日-2月28日；鄭州（除安陽(yáng)外）、西安、合肥公司淮北及亳州：2月1日-2月28日。2、春節(jié)假期：15天。3、【】?jī)?nèi)工期為搶工工期，如果上月計(jì)劃中部分工作沒(méi)有按計(jì)劃完成，這當(dāng)月下達(dá)的計(jì)劃要累加上上月未完成的工作量，但是當(dāng)月的總量不能超過(guò)按極限工期模板