4.租約租金收入物業(yè)支出清單4.3辦公室使用

1、合 同合同：簽訂日期；簽訂地點：甲 方：通遼大華物流公司乙 方：鑒于甲乙雙方有業(yè)務(wù)合作關(guān)系，甲方向乙方提供供其業(yè)務(wù)使用。根據(jù)中民合同法等有關(guān)的規(guī)定，甲乙雙方在、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達成如下條款。第一條、情況1.1位于甲方辦公樓樓室。1.2類型（套間、大間、小間）。第二條、使用方式及使用期限2.1 乙方與甲方簽訂使用合同，繳納使用過程中產(chǎn)生的使用費用后，憑交款收據(jù)領(lǐng)取房間。2.2 使用期限為年。自年月費包括日至年月日止。第三條、使用3.1 甲方提供給乙方供其辦公使用，乙方在使用過程中需自行支付使用過程中產(chǎn)生的取暖費、衛(wèi)生費、水電費、網(wǎng)費等，以上統(tǒng)稱使用費。3.2使用費：套間 21600 元/年

2、，大間 14400 元/年，小間 7200 元/年。網(wǎng)費：套間、大間 1200 元年，小間 600 元/年。使用費合計元（大寫：使用保證金元（大寫：）。）。3.5 合同到期前一個月，乙方通知甲方繼續(xù)使用與否，同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，使用費根據(jù)情況另議。第四條、付款方式4.1 自合同簽訂之日付清一年使用費、使用保證金。4.2 合同到期無扣，辦理完畢交房手續(xù)后，使用保證金全額返還乙方。第五條：使用的交付5.1 在乙方繳清全部使用費用及使用保證金后，憑交款收據(jù)甲方將按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按現(xiàn)狀使用。5.2 合同到期或雙方同意終止時，乙方結(jié)清各項費用，確保完好無損，并好衛(wèi)生后交給甲方。第六條、

3、乙方應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)6.1 乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日足額交納使用費及使用保證金，其他稅費由乙方承擔(dān)。6.2 乙方應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用及其設(shè)施，不得損壞的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備，如確需變動，需經(jīng)甲方同意后方能更改。6.3 乙方使用的用途為經(jīng)營辦公，不得夜間住宿，乙方甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)給它方使用，不得擅自改變使用性質(zhì)。使用期未滿，乙方單方解除合同或甲方同意擅自將所用轉(zhuǎn)給第，使用費及使用保證金等甲方不予退還，甲方將無條件收回其所使用的。6.4 乙方應(yīng)在使用期限屆滿時將及其附屬設(shè)施以良好狀態(tài)歸還甲方。6.5 乙方不能在內(nèi)進行活動，不得進行有損甲方利益及其它業(yè)主的活動。在內(nèi)聚

4、眾，發(fā)現(xiàn)一次罰款 500 元。勸阻無效或情況嚴重者交由機關(guān)處理。6.6 乙方應(yīng)負責(zé)使用房屋的消防管理,注意防火安全。乙方應(yīng)保持內(nèi)及樓道衛(wèi)生整潔，樓道內(nèi)大聲喧嘩。下班鎖門前關(guān)好窗戶及電源，節(jié)約用水、用電6.7 乙方不允許使用電爐子、電暖氣，電暖風(fēng)等大功率電器，如需要安裝用電設(shè)備需經(jīng)甲方同意并由甲方電工實施安裝作業(yè)。如發(fā)現(xiàn)使用大功率用電設(shè)備一次罰款 100 元，發(fā)現(xiàn)三次勸阻無效者甲方收回所使用，剩余使用費、保證金不予退回。6.8 乙方在使用甲方經(jīng)營業(yè)務(wù)過程中而產(chǎn)生的一切稅費（包含但不限于土地稅、稅）均由乙方自行承擔(dān)。第七條、甲方應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)7.1 甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供辦公用電、取暖等基礎(chǔ)條件。7.2

5、 甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦公提供物業(yè)服務(wù)，包括辦公樓公共部分的保潔管理。7.3 甲方應(yīng)當(dāng)維持辦公樓內(nèi)的辦公秩序。第八條、車輛管理8.1 乙方所用車輛需停放在甲方指定位置，并服從甲方的車輛秩序管理。8.2 乙方所用車輛如需夜間停放，需將車輛信息報至甲方使用管理部門，甲方將收取停車場地占用費，甲方不負責(zé)保管。停車場地占用費每月 5 號前繳費，小車60 元/ 月，中小型貨車 150 元/月，大型貨車 260 元/月。8.3 乙方車輛通過火車道口時，應(yīng)注意交通警示牌，一停、二慢、三通過。8.4 甲方如因收糧等情況使用停車場地，將提前 5 個工作日通知乙方停止停車，當(dāng)月剩余時間停車場地占用費將退回乙方。第九條、其它9.1 涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項，乙方應(yīng)遵守甲方有關(guān)部門制定的相關(guān)規(guī)定。9.2 因政策調(diào)整或不可抗力等原因造成使用不能繼續(xù)使用的，所造成的損失各自承擔(dān)，本合同自行終止。9.3 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向甲方所在地。9.4 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。甲方：通