建筑工程清包工預(yù)算

1、 / 16 / 16建筑工程一些基本數(shù)據(jù)_2000 的建筑工程清包工價格建筑工程清包工價格模板： 19-23 元/平米（粘灰面）砼： 38-41 元/立，鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2砌筑：55-70 元/立。抹灰：7-15 元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）面磚粘貼 18/m2.室內(nèi)地面磚（600*600） 15元/平米，踢腳線： 3 元/ 米，室內(nèi)墻磚：25 元/平米（包括倒角）樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊： 10元/米。石膏板吊頂：20 元（平棚）鋁扣板吊項：25 元/平米，蹲臺隔斷：120-300 元/ 蹭位。大白乳膠漆：6 元/平米。外墻磚： 4

2、3元/平米，外墻干掛蘑菇石：50 元/ 平米。屋面掛瓦： 13 元/平米。水熱：9 元/平米（建筑面積）6 元/ 平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工 35-50元/m2,架子工5.5元/m2 ,房地產(chǎn)建筑本錢（按建筑平方米算）1 、樁基工程（如有）：70100元/平方米；2、鋼筋：4075KG片方米（多層含量較低、高層含量較高），合 160300 元/平方米；3、砼：0.30.5立方 /平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100165元/平方米； 4、砌體工程：60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：2540 元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50

3、100元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達3001000元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）： 60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5平方米（與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大）,造價90300元/平方米，一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高）；11、地下室（如有）：增加

4、造價40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低 ）； 12、電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100 元/ 平方米；13 、人工費：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米；70150元/平方米；15 、模板、支撐、腳手架工程（本錢）：、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的58%：約6090 元/ 平方米；、臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米；18、檢測、試驗、手續(xù)

5、、交通、交際等用度：1030元/平方米；、承包商治理費、資料、勞保、利潤等各種用度（約為10%）：以上各項之和 *10%=90180元/平方米；20、上交國家各種稅費（總造價3.33.5%）:3370元/平方米，高檔的可能高達 100 元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價約為 10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達3500 元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗本錢。精裝修造價一般為 5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有300 元/平方米簡裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包進住）。21、設(shè)計費（含前期設(shè)計概念期間用度）： 15100 元/平方米；22、

6、監(jiān)理費：330元/平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30200元/平方米，高者可達500 元/平方米以上；24、土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房價為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為 200 萬元 /畝，折算房價為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達300萬元 /畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100500元/平方米，也有高達2000 元/平方米以上的情況；25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般

7、為100500元/平方米，各地標準都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少于1000 元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安本錢大約在 1200 元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安本錢大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的用度、裝修用度等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，假如一味壓價，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營 / 政府開發(fā)商的本錢確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，本錢一般控制

8、得好一些，二是民營企業(yè)腐敗本錢相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)本錢上下也不會超過100200元/平方米。常見的基礎(chǔ)常識12墻一個平方需要64塊標準磚18墻一個平方需要96塊標準磚24 墻一個平方需要128 塊標準磚37 墻一個平方需為192 塊標準磚49 墻一個平方需為256 塊標準磚計算公式：單位立方米240 墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6)單位立方米370 墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6)空心 24 墻一個平方需要80 多塊標準磚一個土建工程xx 把握的數(shù)據(jù)(轉(zhuǎn))一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1 、多層砌體住宅：鋼筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3

9、/m22、多層框架鋼筋 3842KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小高層11 12層鋼筋 50 52KG/m2砼 0.35m3/m24、高層1718層鋼筋 5460KG/m2砼 0.36m3/m25、高層30 層 H=94 米鋼筋 65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m211 12層之間0.20 0.247、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層以上數(shù)據(jù)按抗震7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟指標1 、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積2、模版面

10、積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4 左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效1 、一個抹灰工一天抹灰在35 平米2、一個石專工一天砌紅石專1000180艱3、一個石專工一天砌空心石專8001000塊4 、瓷磚 15 平米5、刮大白第一遍300平米 /天，第二遍180平米 /天，第三遍壓光 90平米 /天四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3,濕砂重量1700KG/m34 、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6 、一立方米空心磚175 塊左右7、篩一方干凈砂需1.

11、3方普通砂一點不同觀點：1、一般多層砌體住宅：鋼筋 25-30KG/m2,其中經(jīng)濟適用房為16-18KG/m2.2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。4、一個石專工一天砌240石專墻10001800塊，370或500墻 2000-3000塊。5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m3。6 、工程石子重量1800KG/m3。 ）0.617是圓 10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）=鋼筋的直徑（mm

12、）x鋼筋的直徑（mm）x 0.00617實在記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單0仁0.222Kg 0 6.5 0.26kg 0%0.395kg 鈍0.617kg 0 120.888kg 141.21kg 161.58kg 182.0kg 242.47kg 222.98kg 253.85kg 284.837kg12含12）以下和28合28）的鋼筋一般小數(shù)點后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點后取二位數(shù) 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 8=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86陶經(jīng)驗計算公式，你

13、自己計算一個表格 就可以了。也可以往買一本有表格的書，用起來也很方便的。鋼材理論重量計算簡式材料名稱理論重量W（ kg/m ）扁鋼、鋼板、鋼帶 W= 0.00785寬蹲方鋼W= 0.00785助長2圓鋼、線材、鋼絲 W= 0.00617道彳至2鋼管 W= 0.02466建厚（外徑-壁厚）等邊角鋼 W= 0.00785劾厚（2邊寬一邊厚）不等邊角鋼 W=0.00785過厚（長邊寬+短邊寬-邊厚）工字鋼 W= 0.00785髏厚高+f （腿寬-腰厚）梢鋼W= 0.00785艘厚高+e （腿寬-腰厚）備注、角鋼、工字鋼和槽鋼的正確計算公式很繁，表列簡式用于計算近似值。2、 f 值：一般型號及帶 a

14、的為 3.34，帶 b 的為 2.65，帶c 的為 2.26。3、e值：一般型號及帶a的為3.26,帶b的為2.44,帶c的為2.24。4、各 xx 單位均為毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：、多層砌體住宅：鋼筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22、多層框架鋼筋 3842KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小高層11 12層鋼筋 50 52KG/m2砼 0.35m3/m24、高層1718層鋼筋 5460KG/m2砼 0.36m3/m25、高層 30 層 H=94 米鋼筋 65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋 65

15、 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11 12層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟指標1 、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20 0.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4 左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效1 、一個抹灰工一天抹灰在35 平米2、一個石專工一天砌紅石專1000180艱3、一個石專工一天砌空心石專8001000塊4 、瓷磚15 平米5、刮大白第一遍300平米 /天，第二遍180平米 /天，第三遍壓光 90平米 /四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

16、、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3,濕砂重量1700KG/m34 、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右(分墻厚)6 、一立方米空心磚175 塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂土建工程的基本數(shù)據(jù)12墻一個平方需要64塊標準磚18墻一個平方需要96塊標準磚24 墻一個平方需要128 塊標準磚37 墻一個平方需為192 塊標準磚49 墻一個平方需為256 塊標準磚計算公式：單位立方米240 墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6)單位立方米370 墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6)空心 24 墻一個

17、平方需要80 多塊標準磚一個土建工程xx 把握的數(shù)據(jù)(轉(zhuǎn))一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：、多層砌體住宅：鋼筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22、多層框架 / 16專岡筋 3842KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小高層11 12層鋼筋 50 52KG/m2砼 0.35m3/m24、高層1718層鋼筋 5460KG/m2砼 0.36m3/m25、高層30 層 H=94 米鋼筋 65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m211 12層之間0.20 0.247、別墅混凝

18、土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層以上數(shù)據(jù)按抗震7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟指標1 、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積2、模板面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4 左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效1 、一個抹灰工一天抹灰在35 平米2、一個石專工一天砌紅石專1000180艱3、一個石專工一天砌空心石專8001000塊4 、瓷磚15 平米5、刮大白第一遍300平米 /天，第二遍180平米 /天，第三遍壓光 90平米 /天四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500

19、KG/m3,濕砂重量1700KG/m34 、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6 、一立方米空心磚175 塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂一點不同觀點：1、一般多層砌體住宅：鋼筋 25-30KG/m2,其中經(jīng)濟適用房為16-18KG/m2.2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。4、一個石專工一天砌 240石專墻1000180娛，370或500墻2000-3000 塊。5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m3。6 、工程石子

20、重量1800KG/m3。 ）0.617是圓 10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）=鋼筋的直徑（mm）x鋼筋的直徑（mm）x 0.00617實在記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單0仁0.222Kg 0 6.5= 0.26kg 0%0.395kg 鈍0.617kg 0 120.888kg 141.21kg 161.58kg 182.0kg 242.47kg 222.98kg 253.85kg 284.837kg12含12）以下和28合28）的鋼筋一般小數(shù)點后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點后取二位數(shù) 6=0.222Kg 8=0.3

21、95Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 8=2Kg20=2.47Kg22=3KgO325SKg我有經(jīng)驗計算公式，你自己計算一個表格就可以了。也可以往買一本有表格的書，用起來也很方便的。鋼材理論重量計算簡式材料名稱理論重量W（ kg/m ）扁鋼、鋼板、鋼帶 W= 0.00785寬蹲方鋼W= 0.00785助長2圓鋼、線材、鋼絲 W= 0.00617道彳至2鋼管 W= 0.02466建厚（外徑-壁厚）等邊角鋼 W= 0.00785劾厚（2邊寬一邊厚）不等邊角鋼 W=0.00785過厚（長邊寬+短邊寬-邊厚）工字鋼 W= 0.00785髏厚高+f （腿寬-腰厚）梢鋼W= 0.00785艘厚高+e （腿寬-腰厚）備注、角鋼、工字鋼和槽鋼的正確計算公式很繁，表列簡式用于計算近似值。、 f 值：一般型號及帶 a 的為 3.34，帶b 的為2.