智能化方案資料

1、國運(yùn)(u yn)壹號智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案共四十一頁項(xiàng)目(xingm)概況 項(xiàng)目位于大連市沙河口區(qū)聯(lián)合路東側(cè)、鞍山路南側(cè)、三春街北側(cè)、工華街西側(cè)所圍地塊，一公里以內(nèi)有東聯(lián)路、東北路、鞍山路、長江路、黃河路等多條交通主干道。地理位置優(yōu)越，交通路網(wǎng)便捷，周邊配套設(shè)施完善。 項(xiàng)目包括住宅、公寓、公建及地下車庫，總占地面積30200平方米，總建筑面積172460平方米，其中居住面積54441平方米，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積74719平方米。項(xiàng)目市場定位從項(xiàng)目設(shè)計(jì)、選址(xun zh)特點(diǎn)來看，本項(xiàng)目適合于中高端客戶，這類群體經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，對居住環(huán)境的舒適度要求較高。項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群主要有以下三種類型：1)高

2、端改善客群 2)投資客群3)需求辦公客群我公司以此為出發(fā)點(diǎn)，為業(yè)主精心設(shè)計(jì)一套成熟、可靠、實(shí)用、性價(jià)比高的方案。共四十一頁智能化系統(tǒng)(xtng)建設(shè)介紹隨著經(jīng)濟(jì)與科技的發(fā)展，人們對工作、生活條件不斷提高，人性化的建筑規(guī)劃、便捷的交通、舒適的內(nèi)部空間是住宅小區(qū)的環(huán)境基礎(chǔ)，現(xiàn)階段小區(qū)智能化系統(tǒng)的建設(shè)，主要以運(yùn)用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)通信技術(shù)、控制技術(shù)、IC卡技術(shù)以及軟件技術(shù)，建立起溝通小區(qū)內(nèi)部住戶與住戶、住戶與物業(yè)中心、住戶與外部社會等的多重綜合信息交互平臺，打造出安全、舒適、高效、節(jié)能的生活環(huán)境和具有可持續(xù)發(fā)展能力的現(xiàn)代智能化住宅小區(qū)。主要體現(xiàn)在以下四個方面： 創(chuàng)造安全、舒適的小區(qū)環(huán)境：應(yīng)用現(xiàn)代化綜合安全

3、防范技術(shù)，建立小區(qū)全面的安全防范體系； 建立高效、科學(xué)、便利的物業(yè)管理體系：應(yīng)用計(jì)算機(jī)技術(shù)、軟件技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)和IC卡技術(shù)等建立網(wǎng)絡(luò)化小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，達(dá)到提高服務(wù)水準(zhǔn)，降低能源消耗的目的； 提供方便、快捷、經(jīng)濟(jì)的信息通訊(tngxn)服務(wù)：應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和通信技術(shù)，建立小區(qū)內(nèi)的高速數(shù)據(jù)通信網(wǎng)絡(luò)，適應(yīng)信息時代人們多樣化的信息通信需求； 打造溫馨、舒適、便利、科學(xué)和數(shù)字化視聽一體化的現(xiàn)代智能社區(qū)環(huán)境系統(tǒng)：背景音樂、燈光場景控制 共四十一頁智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)方案安全防范系統(tǒng)周界入侵報(bào)警系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)停車場車輛出入管理視頻監(jiān)控系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)門禁、電梯(dint)刷卡管理等一卡通系統(tǒng)電梯五方通話

4、系統(tǒng)布線背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)機(jī)房建設(shè)綜合布線系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)物業(yè)管理通訊系統(tǒng)多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)手機(jī)信號放大系統(tǒng)園區(qū)庭院燈光自動控制系統(tǒng)智能信報(bào)箱管理系統(tǒng)共四十一頁智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)(shj)原則1、技術(shù)(jsh)先進(jìn)性 2、成熟性和實(shí)用性 3、集成性 4、標(biāo)準(zhǔn)化和模塊化5、便捷性6、安全性7、可管理性、可維護(hù)性、可持續(xù)發(fā)展性共四十一頁小區(qū)安防系統(tǒng)(xtng)設(shè)置 小區(qū)在管理(gunl)上采用封閉式的管理(gunl)模式（住宅、商業(yè)分開管理(gunl)），通過設(shè)置多道防線形成層層防范，并通過人防輔助技防，人防、技防相結(jié)合，形成一個全方位的、立體的、一體化的綜合保安安全防范系統(tǒng)，提高社區(qū)的安全性。為

5、此，針對小區(qū)的安全管理(gunl)設(shè)置如下防線：第一道防線：周界圍墻防范；第二道防線：出入口管理（人、車出入口）；第三道防線：公共區(qū)域監(jiān)控；第四道防線：保安電子巡更；第五道防線：室內(nèi)居家防盜。共四十一頁 在圖示6處圍墻上設(shè)置紅外對射探測器和地址碼對應(yīng)模塊，同時沿圍墻區(qū)域安裝(nzhung)一體化紅外攝像機(jī)，報(bào)警防區(qū)與一體化攝像機(jī)聯(lián)動，對圍墻實(shí)行24小時實(shí)時防范。第一道防線：周界圍墻防范(fngfn)系統(tǒng)123456共四十一頁系統(tǒng)功能系統(tǒng)功能對小區(qū)周邊圍墻區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控是小區(qū)的第一道防線對試圖非法翻越圍墻或柵欄進(jìn)入小區(qū)的行為以及位置進(jìn)行探測當(dāng)有人非法翻越時，向小區(qū)物業(yè)管理中心報(bào)警，并啟動聯(lián)動設(shè)備共

6、四十一頁周界(zhu ji)防范系統(tǒng)原理圖管理計(jì)算機(jī)報(bào)警主機(jī)鍵盤電源警號防區(qū)擴(kuò)充器主動紅外探測器主動紅外探測器防區(qū)擴(kuò)充器主動紅外探測器主動紅外探測器防區(qū)擴(kuò)充器防區(qū)擴(kuò)充器防區(qū)擴(kuò)充器聯(lián)動電視監(jiān)控共四十一頁第二道防線：可視對講系統(tǒng)(xtng)（人行）可視對講系統(tǒng)功能可視對講系統(tǒng)基本功能是實(shí)現(xiàn)由小區(qū)出入口、小區(qū)單元門口、住戶、安保管理中心等區(qū)域的系統(tǒng)設(shè)備聯(lián)網(wǎng)組成，以實(shí)現(xiàn)訪客與安保管理中心、業(yè)主之間（視頻）通話并遠(yuǎn)程控制開鎖的安保管理系統(tǒng)。中心管理機(jī)小區(qū)圍墻機(jī)住戶室內(nèi)分機(jī)單元門口機(jī)共四十一頁可視對講系統(tǒng)建議方案系統(tǒng)采用數(shù)字式聯(lián)網(wǎng)可視對講系統(tǒng)，設(shè)置控制中心管理主機(jī)、大門口(mnku)機(jī)、單元門口(mnku

7、)機(jī)、車庫副門口(mnku)機(jī)、戶內(nèi)分機(jī)等設(shè)備；語音、視頻聯(lián)網(wǎng)型彩色可視對講系統(tǒng)，戶內(nèi)分機(jī)采用7寸觸摸液晶顯示屏 ；留影、留聲以及圖文并茂的信息發(fā)布功能；每戶安裝1個緊急求助按鈕和門磁；住宅首層、頂層窗側(cè)面安裝幕簾式紅外入侵報(bào)警設(shè)備（智能化系統(tǒng)最后一道安全防線）；智能家居平臺：目前多數(shù)中高端可視對講設(shè)備，多數(shù)附帶智能家居設(shè)備接入功能，這些配套的設(shè)備可以由業(yè)主裝修時自費(fèi)增設(shè)?？蓪χv呼叫電梯功能：與電梯聯(lián)動，訪客來訪時業(yè)主不用下樓接，電梯自動到指定層。共四十一頁智能家居網(wǎng)絡(luò)(wnglu)結(jié)構(gòu)圖樓宇對將部分家庭背景音樂音響控制器遠(yuǎn)程控制手機(jī)電腦語音電話小區(qū)管理服務(wù)器Tele-meteringAPT

8、 server小區(qū)管理中心管理主機(jī) 門廳對講主機(jī)控制面板廚房電視戶內(nèi)分機(jī)戶門口機(jī)浴室電視浴室分機(jī)智能網(wǎng)關(guān)筆記本電腦小區(qū)局域網(wǎng)溫控器照明窗簾門鎖閥門智能門窗家居控制部分小區(qū)管理中心管理主機(jī) 門廳對講主機(jī)Ipad紅外煤氣火災(zāi)戶內(nèi)外探測器部分光照濕度空氣質(zhì)量空調(diào)消毒柜烤箱洗衣機(jī)網(wǎng)絡(luò)家電部分新風(fēng)機(jī)熱水器Internet共四十一頁門禁、電梯刷卡一卡通系統(tǒng)建議方案門禁系統(tǒng)：在園區(qū)的人行主、次出入口、單元門、地下室入戶大堂設(shè)置門禁系統(tǒng)，系統(tǒng)由IC讀卡器、鎖具、出門按鈕、聯(lián)網(wǎng)控制器、管理計(jì)算機(jī)、發(fā)卡機(jī)、系統(tǒng)軟件等組成。系統(tǒng)的主要功能為IC卡管理及授權(quán)、各門的開、關(guān)狀態(tài)、查詢時間段內(nèi)讀卡器內(nèi)通行記錄、IC卡通行

9、的權(quán)限管理、卡注消等等。電梯刷卡系統(tǒng)功能：IC卡的權(quán)限管理：用戶刷單層卡時，電梯直接到樓層，無需再按鍵；刷多層卡時，須再按卡片內(nèi)記錄的權(quán)限按鍵，卡片未記錄權(quán)限，無法按鍵登記，物業(yè)管理人員（保安員、清潔員）可使用多層卡進(jìn)行管理；密碼鍵盤功能，可實(shí)現(xiàn)授權(quán)人員忘帶卡時輸密碼登記按鍵，密碼由業(yè)主用戶主卡自行設(shè)置；對于訪客，無需卡和密碼就可實(shí)現(xiàn)登梯：先使用對講系統(tǒng)呼叫住戶，住戶確認(rèn)訪客身份后，對講系統(tǒng)向電梯送出啟動信號（該信號必須為無源開關(guān)量信號,且該信號由甲方提供），給IC卡電梯控制系統(tǒng)送出客人可以到該層的信號，當(dāng)電梯下到底層時，客人進(jìn)入電梯后，按下住戶所住樓層的按鍵，則啟動電梯，而其他未授權(quán)的樓層，

10、訪客無法按鍵；具有消防信號輸入接口(ji ku)，當(dāng)消防開關(guān)信號啟動后，IC卡電梯系統(tǒng)不工作，電梯恢復(fù)到原狀態(tài)系統(tǒng)記錄每次成功讀卡使用電梯的相關(guān)信息（包括使用者卡號、使用時間、所使用的電梯代號、所到達(dá)的樓層等信息），該記錄可通過網(wǎng)絡(luò)或數(shù)據(jù)采集器從控制器中讀出，以作統(tǒng)計(jì)、打印、存檔、查詢；共四十一頁車輛出入管理系統(tǒng) 停車場管理系統(tǒng)，由車輛檢測器、道閘、藍(lán)牙遠(yuǎn)距離讀卡器、管理計(jì)算機(jī)等設(shè)備組成。本方案能實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的聯(lián)網(wǎng)集中管理，支持多種靈活的收費(fèi)方式，針對不同車輛進(jìn)行收費(fèi)。系統(tǒng)采用非接觸式感應(yīng)卡，并能實(shí)現(xiàn)與門禁一卡通功能。 園區(qū)出入口管理機(jī)可對臨時(ln sh)車輛收費(fèi)管理和固定車輛存放的管理，停車場

11、出入口管理機(jī)可對固定車輛存放的管理，車輛進(jìn)出及存放時間的紀(jì)錄、查詢。固定車輛可根據(jù)業(yè)主不同情況對固定卡、貴賓卡、月卡選擇。臨時(ln sh)車輛自動出示臨時(ln sh)卡，臨時(ln sh)卡自動計(jì)時、計(jì)量、計(jì)費(fèi)。共四十一頁小區(qū)的出入口及地下車庫出入口 安裝位置系統(tǒng)介紹語音對講、車牌抓拍、車輛圖像對比及管理收費(fèi)；與數(shù)據(jù)服務(wù)器聯(lián)網(wǎng)，形成一卡通系統(tǒng)。 系統(tǒng)功能 業(yè)主使用讀卡方式（IC卡或ID卡）臨時訪客使用臨時IC卡或紙票車輛管控方式遠(yuǎn)距離、中距離、近距離 讀卡方式自動對比、人工對比圖像對比方式 停車場管理系統(tǒng)共四十一頁共四十一頁第三道防線(fngxin)：視頻監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控范圍出、入園區(qū)的人行通

12、道；每單元的大堂；地下車庫層每單元的大堂；電梯轎箱等處設(shè)定焦攝像機(jī)全天錄像；園區(qū)周邊圍墻設(shè)定焦攝像機(jī)全天錄像；園區(qū)各樓宅間、廣場、景觀、健身設(shè)施等處設(shè)高速球全天錄像，這部分受景觀樹木影響較大，需要結(jié)合景觀圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，選定合理位置；地下停車場車行出、入口(r ku)設(shè)定焦攝像機(jī)全天錄像；地下停車場主要通道和車輛停放區(qū)設(shè)定焦攝像機(jī)全天錄像；其它重要機(jī)房等處。共四十一頁視頻監(jiān)控系統(tǒng)組成(z chn)選擇 目前市場流通的攝像機(jī)主要分為兩種模式，模擬攝像機(jī)和數(shù)字?jǐn)z像機(jī)。其系統(tǒng)(xtng)組成我們做以下的比較：主要設(shè)備、材料組成傳輸方式優(yōu)劣簡述模擬攝像機(jī)-視頻線-硬盤錄像機(jī)/視頻矩陣-顯示設(shè)備模擬信

13、號利用視頻線（SYV75-5/-7)直接傳輸至存儲設(shè)備傳統(tǒng)方式，優(yōu)點(diǎn)是維護(hù)方便，缺點(diǎn)是布線較多，圖像效果受線纜傳輸距離影響較大，線纜施工成本稍高。模擬攝像機(jī)-視頻線-光發(fā)射機(jī)-光纖-光接收機(jī)-硬盤錄像機(jī)/視頻矩陣-顯示設(shè)備模擬信號轉(zhuǎn)換成光信號傳輸至存儲設(shè)備可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)距離傳輸圖像而不影響到圖像質(zhì)量，在攝像機(jī)布置密集的場所同樣適用，布線簡單。數(shù)字?jǐn)z像機(jī)-網(wǎng)線/光纖-網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)-視頻存儲服務(wù)器-顯示設(shè)備數(shù)字信號通過網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備至存儲設(shè)備信息化社會發(fā)展的必然趨勢，目前已經(jīng)很成熟，布線簡單，網(wǎng)絡(luò)化架構(gòu)，從觀看到錄像回放圖像質(zhì)量百萬像素以上，達(dá)到高清效果，目前市場應(yīng)用廣泛，逐步將替代傳統(tǒng)的模擬設(shè)備。本方案以

14、網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控為例，供貴公司參考。共四十一頁網(wǎng)絡(luò)(wnglu)視頻監(jiān)控系統(tǒng)架構(gòu)共四十一頁園區(qū)地上(d shn)監(jiān)控點(diǎn)位設(shè)計(jì)共四十一頁共四十一頁共四十一頁電子巡更管理子系統(tǒng) 在技防的基礎(chǔ)上輔以必要的人防，加強(qiáng)人們的安全防范意識，對于小區(qū)來說主要是對保安人員巡查工作的管理，才能最大限度地發(fā)揮技防系統(tǒng)的作用。因此通過配置保安巡更系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“人防”與“技防”的有機(jī)結(jié)合，提高小區(qū)的安全性。保安巡更管理系統(tǒng)，主要是加強(qiáng)對保安人員日常巡邏工作的管理。通過在周界、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)防范的死角、地下車庫、主要通道處設(shè)置保安巡更點(diǎn)，根據(jù)安全防范需求的不同進(jìn)行合理的巡更路線設(shè)置，保安人員根據(jù)規(guī)定的時間、路線進(jìn)行日常巡查

15、工作，管理人員通過系統(tǒng)軟件實(shí)現(xiàn)對保安人員工作的查看及有序管理。保安巡更設(shè)備分在線式和無線（離線）式兩種。在線式具有(jyu)能實(shí)時了解巡更的情況和信息，并快速做出反應(yīng)，同時更有利于保護(hù)巡邏人員安全。離線式具有靈活、方便、隨時增刪巡更點(diǎn)的特點(diǎn)，并且此種方式毋需布線，因此工期短、造價(jià)低。本系統(tǒng)采用離線式。 系統(tǒng)由感應(yīng)式巡更信息點(diǎn)，巡更棒，通訊控制器，管理電腦及巡更管理軟件等組成。在每單元門口、地下車庫層每單元大堂、各監(jiān)控死角處設(shè)置巡更點(diǎn)。 共四十一頁系統(tǒng)(xtng)功能 設(shè)定巡更時間、地點(diǎn)、線路、次數(shù)的管理(gunl)功能在計(jì)算機(jī)上顯示和打印出查詢內(nèi)容檢測巡查人員是否按時間、線路、次數(shù)巡更123電

16、子巡更系統(tǒng)共四十一頁系統(tǒng)(xtng)工作模式圖共四十一頁 電梯五方通話(tng hu)系統(tǒng) 電梯五方(wfng)通話系統(tǒng)轎 廂轎 頂?shù)?坑電梯機(jī)房中控室系統(tǒng)功能五方通話線纜根據(jù)電梯廠家的要求敷設(shè)管理主機(jī)共四十一頁背景音樂及公共廣播系統(tǒng) 緊急廣播與背景音樂使用同一套設(shè)備,平時播放背景音樂,當(dāng)發(fā)生意外的災(zāi)情時,系統(tǒng)可以通過廣播,對住戶進(jìn)行引導(dǎo)疏散,而背景音樂系統(tǒng)的播放則可以讓人們感覺到園區(qū)的溫馨(wn xn)與舒適。 背景音樂的音箱往往是根據(jù)景觀的布置來設(shè)計(jì)的，這里暫在景觀設(shè)計(jì)草坪音箱，分布在建筑物的周圍，共計(jì)18個。共四十一頁 背景音樂與公共廣播系統(tǒng)1、主要在區(qū)內(nèi)干道、休閑景觀、水井區(qū)域、地下車

17、庫、入戶大堂等人員易停留的公共區(qū)域設(shè)置。為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)美的背景音樂服務(wù)，營造小區(qū)優(yōu)美的聲音環(huán)境。2、遇到緊急事故時可切換為事故應(yīng)急廣播體系，引導(dǎo)事故段居民正確疏散。3、音響(ynxing)根據(jù)所在位置選擇不同的外觀產(chǎn)品，融入室外景觀并融入室外環(huán)境。4、地下車庫設(shè)置壁掛音響，與波音環(huán)境相適應(yīng)。5、分區(qū)選擇廣播功能。共四十一頁音量(ynling)調(diào)節(jié)器分區(qū)(fn q)矩陣純后級功率放大器前置功率放大器播放器CD機(jī)調(diào)諧器話筒電源時序器220V AC揚(yáng)聲器背景音樂與公共廣播系統(tǒng)原理圖共四十一頁 背景音樂與公共廣播系統(tǒng)(xtng)系統(tǒng)功能定時或手動廣播播送講話等內(nèi)容分區(qū)廣播緊急報(bào)警分區(qū)編組控制與消防聯(lián)

18、動集中監(jiān)控設(shè)備狀態(tài)集中控制音源共四十一頁園區(qū)內(nèi)草坪音箱(yn xin)分布示意圖共四十一頁裝 飾 裝 修滿足機(jī)房設(shè)備對潔凈度、環(huán)境的特殊要求，選氣密性好、不起塵、易清潔(qngji)、防火性好、變形小的材料。抗 靜 電 地 板全鋼無邊框60060035mm抗靜電活動地板，并作等電位(din wi)連接。UPS 配電滿足主機(jī)房計(jì)算機(jī)設(shè)備進(jìn)行數(shù)據(jù)的實(shí)時處理與實(shí)時傳遞防 雷 接 地采用銅帶做等電位接地網(wǎng)，通過電纜接至大樓接地系統(tǒng)舒適空調(diào)根據(jù)機(jī)房環(huán)境及機(jī)房內(nèi)設(shè)備的功耗和發(fā)熱情況配置機(jī)房工程建 設(shè) 內(nèi) 容共四十一頁機(jī)房裝修應(yīng)該滿足以下要求：室溫應(yīng)保持在1030度之間； 相對濕度應(yīng)保持20%80%；應(yīng)具有

19、(jyu)良好的通風(fēng)和防塵措施； 地板載重量不小于500kg/m2 ；設(shè)備間應(yīng)有足夠的空間用于安放設(shè)備。使用防火門,門寬至少為高2.1m*寬0.9m；每個電源插座的容量不應(yīng)小于300W ；共四十一頁共四十一頁共四十一頁共四十一頁綜合布線系統(tǒng)內(nèi)網(wǎng)（戶內(nèi)設(shè)多媒體箱）有線電視系統(tǒng)內(nèi)網(wǎng)物業(yè)管理通訊系統(tǒng)：設(shè)程控電話交換機(jī)，將客服、維保、門衛(wèi)等處通過內(nèi)線電話 聯(lián)系起來，節(jié)約內(nèi)部通訊費(fèi)用。多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)：在電梯間、人行主次(zhc)入口、廣場等處設(shè)計(jì)LED顯示屏或液晶顯示屏，向業(yè)主發(fā)信息的同時進(jìn)行廣告招商。手機(jī)信號放大系統(tǒng)：設(shè)計(jì)一條管路為電信運(yùn)營商解決地下車庫以及其它信號較弱的房間。園區(qū)庭院燈光自動控制