淮南銀鷺房地產銀鷺山莊及安居苑項目 環(huán)境影響報告書

1、淮南銀鷺房地產有限公司銀鷺山莊及安居苑項目環(huán)境影響報告書國環(huán)評證*字第*號二OO六年五月目 錄 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc75156756 1 總 論 PAGEREF _Toc75156756 h 1 HYPERLINK l _Toc75156757 1.1 項目由來 PAGEREF _Toc75156757 h 1 HYPERLINK l _Toc75156758 1.2 評價原則 PAGEREF _Toc75156758 h 1 HYPERLINK l _Toc75156759 1.3 編制依據(jù) PAGEREF _Toc75156759 h 2 HYPER

2、LINK l _Toc75156760 1.4 評價標準 PAGEREF _Toc75156760 h 3 HYPERLINK l _Toc75156761 1.4.1 環(huán)境質量標準 PAGEREF _Toc75156761 h 3 HYPERLINK l _Toc75156762 1.4.2 污染物排放標準 PAGEREF _Toc75156762 h 3 HYPERLINK l _Toc75156763 1.5 評價等級和評價范圍 PAGEREF _Toc75156763 h 5 HYPERLINK l _Toc75156764 1.5.1 評價等級 PAGEREF _Toc7515676

3、4 h 5 HYPERLINK l _Toc75156765 1.5.2 評價范圍 PAGEREF _Toc75156765 h 6 HYPERLINK l _Toc75156766 1.6 評價重點和保護對象 PAGEREF _Toc75156766 h 7 HYPERLINK l _Toc75156767 1.6.1 評價重點 PAGEREF _Toc75156767 h 7 HYPERLINK l _Toc75156768 1.6.2 保護對象 PAGEREF _Toc75156768 h 7 HYPERLINK l _Toc75156769 2 區(qū)域環(huán)境概況 PAGEREF _Toc7

4、5156769 h 8 HYPERLINK l _Toc75156770 2.1 地理位置 PAGEREF _Toc75156770 h 8 HYPERLINK l _Toc75156771 2.2 周圍環(huán)境概況 PAGEREF _Toc75156771 h 8 HYPERLINK l _Toc75156772 2.3 地質地貌 PAGEREF _Toc75156772 h 8 HYPERLINK l _Toc75156773 2.4 氣候條件 PAGEREF _Toc75156773 h 9 HYPERLINK l _Toc75156774 2.5 水文特征 PAGEREF _Toc7515

5、6774 h 9 HYPERLINK l _Toc75156775 2.6 社會經濟概況 PAGEREF _Toc75156775 h 10 HYPERLINK l _Toc75156776 3 環(huán)境質量現(xiàn)狀調查 PAGEREF _Toc75156776 h 12 HYPERLINK l _Toc75156777 3.1 大氣環(huán)境質量現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc75156777 h 12 HYPERLINK l _Toc75156778 3.2 水環(huán)境質量現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc75156778 h 17 HYPERLINK l _Toc75156779 3.3 噪聲環(huán)境質量現(xiàn)狀 PA

6、GEREF _Toc75156779 h 17 HYPERLINK l _Toc75156780 3.4 生態(tài)環(huán)境質量現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc75156780 h 18 HYPERLINK l _Toc75156781 4 建設項目概況 PAGEREF _Toc75156781 h 19 HYPERLINK l _Toc75156782 4.1 項目名稱 PAGEREF _Toc75156782 h 19 HYPERLINK l _Toc75156783 4.2 建設地點 PAGEREF _Toc75156783 h 19 HYPERLINK l _Toc75156784 4.3 建設規(guī)

7、模 PAGEREF _Toc75156784 h 19 HYPERLINK l _Toc75156785 4.4 總體規(guī)劃布局 PAGEREF _Toc75156785 h 19 HYPERLINK l _Toc75156787 4.5 環(huán)境綠化景觀 PAGEREF _Toc75156787 h 20 HYPERLINK l _Toc75156788 4.6 建筑平面構成 PAGEREF _Toc75156788 h 21 HYPERLINK l _Toc75156789 4.7 主要技術經濟指標 PAGEREF _Toc75156789 h 22 HYPERLINK l _Toc751567

8、90 5 工程分析 PAGEREF _Toc75156790 h 24 HYPERLINK l _Toc75156791 5.1 公用工程分析 PAGEREF _Toc75156791 h 24 HYPERLINK l _Toc75156792 5.1.1 給排水 PAGEREF _Toc75156792 h 24 HYPERLINK l _Toc75156793 5.1.2 暖通 PAGEREF _Toc75156793 h 25 HYPERLINK l _Toc75156794 5.2 污染因子分析 PAGEREF _Toc75156794 h 25 HYPERLINK l _Toc751

9、56795 5.2.1 建設期 PAGEREF _Toc75156795 h 25 HYPERLINK l _Toc75156796 5.2.2 使用期 PAGEREF _Toc75156796 h 26 HYPERLINK l _Toc75156797 5.2.3 評價因子篩選 PAGEREF _Toc75156797 h 26 HYPERLINK l _Toc75156798 5.3 污染源源強分析 PAGEREF _Toc75156798 h 27 HYPERLINK l _Toc75156799 5.3.1 廢氣 PAGEREF _Toc75156799 h 27 HYPERLINK

10、l _Toc75156800 5.3.2 廢水 PAGEREF _Toc75156800 h 33 HYPERLINK l _Toc75156801 5.3.3 噪聲 PAGEREF _Toc75156801 h 34 HYPERLINK l _Toc75156802 5.3.4 固體廢棄物 PAGEREF _Toc75156802 h 34 HYPERLINK l _Toc75156803 5.4 建設項目“三廢”匯總 PAGEREF _Toc75156803 h 35 HYPERLINK l _Toc75156804 6 大氣環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc75156804 h 37

11、 HYPERLINK l _Toc75156805 6.1 建設期大氣環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc75156805 h 37 HYPERLINK l _Toc75156806 6.2 使用期大氣環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc75156806 h 39 HYPERLINK l _Toc75156807 6.2.1 預測模式 PAGEREF _Toc75156807 h 39 HYPERLINK l _Toc75156808 6.2.2 污染氣象分析 PAGEREF _Toc75156808 h 40 HYPERLINK l _Toc75156809 6.2.3 預測狀態(tài)和內容

12、PAGEREF _Toc75156809 h 47 HYPERLINK l _Toc75156810 6.2.4 有關參數(shù)的確定 PAGEREF _Toc75156810 h 47 HYPERLINK l _Toc75156811 6.2.5 預測結果 PAGEREF _Toc75156811 h 48 HYPERLINK l _Toc75156812 6.3 小區(qū)外交通道路汽車尾氣影響分析 PAGEREF _Toc75156812 h 51 HYPERLINK l _Toc75156813 7 水環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc75156813 h 53 HYPERLINK l _To

13、c75156814 7.1 建設期水環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc75156814 h 53 HYPERLINK l _Toc75156815 7.2 使用期水環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc75156815 h 53 HYPERLINK l _Toc75156816 8 噪聲環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc75156816 h 54 HYPERLINK l _Toc75156817 8.1 建設期噪聲環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc75156817 h 54 HYPERLINK l _Toc75156818 8.2 使用期噪聲環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc7

14、5156818 h 55 HYPERLINK l _Toc75156819 8.2.1 預測模式 PAGEREF _Toc75156819 h 55 HYPERLINK l _Toc75156820 8.2.2 預測參數(shù) PAGEREF _Toc75156820 h 56 HYPERLINK l _Toc75156821 8.2.3 預測結果 PAGEREF _Toc75156821 h 57 HYPERLINK l _Toc75156822 8.3 小區(qū)外交通噪聲影響分析 PAGEREF _Toc75156822 h 58 HYPERLINK l _Toc75156823 9 固體廢棄物環(huán)境

15、影響分析 PAGEREF _Toc75156823 h 60 HYPERLINK l _Toc75156824 9.1 建設期固廢環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc75156824 h 60 HYPERLINK l _Toc75156825 9.2 使用期固廢環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc75156825 h 60 HYPERLINK l _Toc75156826 10 生態(tài)環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc75156826 h 62 HYPERLINK l _Toc75156827 10.1 影響因素分析 PAGEREF _Toc75156827 h 62 HYPERLINK

16、 l _Toc75156828 10.1.1 人口 PAGEREF _Toc75156828 h 62 HYPERLINK l _Toc75156829 10.1.2 土地利用 PAGEREF _Toc75156829 h 62 HYPERLINK l _Toc75156830 10.2 生態(tài)保護措施 PAGEREF _Toc75156830 h 62 HYPERLINK l _Toc75156831 11 項目建設合理性分析 PAGEREF _Toc75156831 h 64 HYPERLINK l _Toc75156832 11.1 選址合理性分析 PAGEREF _Toc75156832

17、 h 64 HYPERLINK l _Toc75156833 11.2 規(guī)劃功能布局合理性分析 PAGEREF _Toc75156833 h 65 HYPERLINK l _Toc75156834 11.3 “六項”原則符合性分析 PAGEREF _Toc75156834 h 65 HYPERLINK l _Toc75156835 12 公眾參與 PAGEREF _Toc75156835 h 67 HYPERLINK l _Toc75156836 12.1 公眾參與目的 PAGEREF _Toc75156836 h 67 HYPERLINK l _Toc75156837 12.2 調查方法 P

18、AGEREF _Toc75156837 h 67 HYPERLINK l _Toc75156838 12.3 調查對象 PAGEREF _Toc75156838 h 67 HYPERLINK l _Toc75156839 12.4 調查結果分析 PAGEREF _Toc75156839 h 67 HYPERLINK l _Toc75156840 12.5 公眾參與小結 PAGEREF _Toc75156840 h 69 HYPERLINK l _Toc75156841 13 污染防治措施及綜合效益分析 PAGEREF _Toc75156841 h 71 HYPERLINK l _Toc7515

19、6842 13.1 建設期污染防治措施 PAGEREF _Toc75156842 h 71 HYPERLINK l _Toc75156843 13.2 使用期污染防治措施 PAGEREF _Toc75156843 h 72 HYPERLINK l _Toc75156844 13.3 環(huán)保投資估算 PAGEREF _Toc75156844 h 74 HYPERLINK l _Toc75156845 13.4 環(huán)境-社會-經濟效益分析 PAGEREF _Toc75156845 h 74 HYPERLINK l _Toc75156846 14 結論和建議 PAGEREF _Toc75156846 h

20、 76 HYPERLINK l _Toc75156847 14.1 結論 PAGEREF _Toc75156847 h 76 HYPERLINK l _Toc75156848 14.1.1 環(huán)境質量現(xiàn)狀評價結論 PAGEREF _Toc75156848 h 76 HYPERLINK l _Toc75156849 14.1.2 建設期環(huán)境影響評價結論 PAGEREF _Toc75156849 h 76 HYPERLINK l _Toc75156850 14.1.3 使用期環(huán)境影響評價結論 PAGEREF _Toc75156850 h 77 HYPERLINK l _Toc75156851 14.

21、2 建議 PAGEREF _Toc75156851 h 78 HYPERLINK l _Toc75156852 14.2.1 建設期 PAGEREF _Toc75156852 h 78 HYPERLINK l _Toc75156853 14.2.2 使用期 PAGEREF _Toc75156853 h 79附 圖：附圖一：區(qū)域位置圖附圖二：項目平面布置圖附圖三：地下室平面圖附 件：附件一：項目立項批復附件二：項目方案設計批復附件三：用地紅線圖主管單位環(huán)境保護機構預審意見：經辦人： 單位蓋章：環(huán)境保護部門的審批意見：經辦人： 單位蓋章：1 總 論1.1 項目由來淮南市位于中國華東腹地，淮河之濱，

22、是安徽省中北部重要城市，是一座以煤炭為主體，電力、化工為重點的工業(yè)城市。隨著改革開放的深入進行，淮南市國民經濟保持著持續(xù)、穩(wěn)定的發(fā)展，整個城市煥發(fā)著前所未有的前景?；茨香y鷺房地產有限公司緊緊抓住了這一機遇，選擇了在淮南市田家庵區(qū)廣場北路以西，國慶路以南及以北兩塊空地上開發(fā)建設淮南“銀鷺山莊及安居苑小區(qū)”。該項目位于位于惠利花園城的東北角。東臨廣場路，東南角與規(guī)劃中的城市中心廣場隔街相望視野開闊，具有良好的景觀資源。西側及南側為貫穿惠利花園城的惠利大道及朝陽西路，北接國慶西路，國慶西路交通繁忙，車流量大?；貎鹊貏轃o明顯高差變化，與國慶西路約有1.5米的高差?；貎饶壳熬坝^資源較匱乏。地塊周邊交

23、通便捷，市政設施齊全到位，景觀資源氣韻天生。本地塊規(guī)劃用地性質為居住和商業(yè)用地。根據(jù)國務院建設項目環(huán)境保護管理條例等有關文件，淮南市*區(qū)*局委托*設計研究院環(huán)境保護設計所編制*建設項目的環(huán)境影響報告書。我所接受委托后對擬建區(qū)域進行現(xiàn)場踏勘，收集相關資料，并進行了監(jiān)測和分析，在征求環(huán)保管理部門的意見后，依據(jù)國家環(huán)評技術導則的有關規(guī)定和要求，編制了該項目的環(huán)境影響報告書，以供上級主管部門審核。1.2 評價原則(1) 通過對建設項目所在區(qū)域環(huán)境質量現(xiàn)狀調查，了解擬建地所在區(qū)域環(huán)境質量現(xiàn)狀，并結合本項目特點，分析該區(qū)域環(huán)境是否適宜本項目的建設。(2) 通過工程分析及調查，確定評價因子和評價重點，確定建

24、設項目“三廢”產生源強，提出明確的污染防治措施，并預測建設期和使用期對周圍環(huán)境的影響以及項目內部不同功能區(qū)之間的相互影響。(3) 從環(huán)境保護角度論證本項目的可行性，并提出污染防治措施和建議，為本項目環(huán)境保護計劃的實施及管理部門的決策提供依據(jù)，實現(xiàn)項目的經濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一協(xié)調發(fā)展。(4) 給出明確的環(huán)評結論。1.3 編制依據(jù)(1) 中華人民共和國國務院1998第253號令建設項目環(huán)境保護管理條例（1998.11.18）；(2) 國家環(huán)保局環(huán)境影響評價技術導則（HJ/T2.12.3-93），（HJ/T2.4-95 HJ/T19-97）；(3)安徽省環(huán)境保護局安徽省建設項目環(huán)境保護評

25、價技術要點（1988.5）；(4) 中華人民共和國環(huán)境影響評價法（2002.10.28）；(5) 中華人民共和國環(huán)境保護法（）；(6) 中華人民共和國水污染防治法（修正）；(7) 中華人民共和國大氣污染防治法（）；(8) 中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法（）；(9) 中華人民共和國清潔生產促進法（）；(10) 安徽省人民代表大會常務委員會四次會議，安徽省大氣污染防治條例（2003.06.23）；(11) 安徽省淮南市人民政府第190號令淮南市城市揚塵污染防治管理辦法（2003.06.02）；(12) 安徽省淮南市人民政府第148號令淮南市有害固體廢物管理暫行辦法（1999.12.28）；(13

26、) 安徽省淮南市人民政府第163號令淮南市城市排水管理辦法（2000.12.29）；(14) *技術產業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展計劃與經濟局、淮南市發(fā)展計劃與經濟局文件：區(qū)計經綜200472號關于銀鷺房地產有限公司開發(fā)建設杭政儲出（2003）25號地塊的批復（2004.4.28）；(15) 淮南市規(guī)劃局*技術產業(yè)開發(fā)區(qū)分局、淮南市規(guī)劃局*區(qū)分局文件：區(qū)規(guī)劃200441號關于*規(guī)劃方案設計的批復（2004.5.14）；(16) *建筑與工程設計顧問有限公司編制的*規(guī)劃規(guī)劃方案設計（2004.3）；(17) 淮南市*局委托安徽省環(huán)境科學研究院環(huán)保所編制環(huán)境影響報告的技術咨詢合同書。1.4 評價標準 環(huán)境質量標準

27、(1) 大氣本建設項目所在地環(huán)境空氣質量執(zhí)行環(huán)境空氣質量標準（GB3095-1996）中二級標準，具體指標見表1-1。表1-1 環(huán)境空氣質量標準二級標準單位：mg/Nm3 污染物因子1小時平均日平均年平均CO10.004.00/TSP/0.300.20SO20.500.150.06NO20.240.120.08地下汽車庫環(huán)境空氣質量目前還沒有明確的標準規(guī)定，本次環(huán)評采用工作場所有害因素職業(yè)接觸限值（GBZ 2-2002）標準，即：CO短時間接觸容許濃度30mg/m3、NO2短時間接觸容許濃度10mg/m3。(2) 噪聲本建設項目所在地環(huán)境噪聲執(zhí)行城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準（GB3096-93）中2類

28、標準，即：晝間60 dB(A)、夜間50 dB(A)。 污染物排放標準(1) 大氣污染物本項目大氣污染物排放執(zhí)行大氣污染物綜合排放標準（GB16297-1996）中二級標準，具體指標見表1-2。(2) 汽車尾氣本項目汽車尾氣排放執(zhí)行輕型汽車污染物排放標準（GWPB1-1999），具體指標見表1-3。(3) 惡臭惡臭執(zhí)行惡臭污染物排放標準（GB14554-93）二級標準，見表1-4。表1-2 大氣污染物綜合排放標準二級標準污染物最高允許排放濃度（mg/m3）最高允許排放速率（kg/h）無組織排放監(jiān)控濃度限值（mg/m3）排氣筒高度(m)二級監(jiān)控點濃度TSP120405060396085周界外濃度

29、最高點1.0SO2550405060253955周界外濃度最高點0.40NOx2404050607.51216周界外濃度最高點0.12非甲烷總烴120405060100156225周界外濃度最高點4.0表1-3 第一類車型式認證試驗標準值單位：g/km 實施階段污 染 物排放標準值第一階段2000年1月1日至2004年6月30日CO2.72HCNOx1)0.97(直噴式柴油機：1.36)PM1)2)0.14(直噴式柴油機：0.20)第二階段2004年7月1日開始CO點燃式發(fā)動機2.20壓燃式發(fā)動機1.00HCNOx3）點燃式發(fā)動機0.50壓燃式發(fā)動機0.70(直噴式柴油機：0.90)PM3）壓

30、燃式發(fā)動機0.08(直噴式柴油機：0.10) 注：1) 表中所列的以直噴式柴油機為動力的車輛的排放限值的有效期為2年。 2) 只適用于以壓燃式發(fā)動機為動力的車輛。 3) 表中所列的以直噴式柴油機為動力的車輛的排放限值的有效期為4年。表1-4 惡臭污染物排放標準污染物廠界標準(mg/m3)二級排放標準排氣筒高度(m)排放量(kg/h)氨1.5154.9三甲胺0.08150.54硫化氫0.06150.33甲硫醇0.007150.04甲硫醚0.07150.33二甲二硫醚0.06150.43臭氣濃度20(無量綱)152000(無量綱)(4) 污水本項目中水污染物排放執(zhí)行污水排入城市下水道水質標準（CJ

31、3082-1999）中有城市污水處理廠的城市下水道系統(tǒng)標準后排入市政污水管網(wǎng)，具體指標見表1-5。表1-5 污水排入城市下水道水質標準單位：pH值外，其余mg/L 污染物pH值CODcrBOD5SS油脂氨氮標準值6-9150（500）100（300）150（400）10025（35）注：括號內數(shù)值適用于有城市污水處理廠的城市下水道系統(tǒng)。(5) 公共廁所公共廁所執(zhí)行城市公共廁所衛(wèi)生標準（GB/T17217-1998）有關規(guī)定：“4.2 公共廁所的地址應選擇在使用方便、地點適宜的地段，與飲食食品行業(yè)、托兒所機構和城市集中式給水點的距離應30m以上”。(6) 噪聲邊界噪聲執(zhí)行工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準（G

32、B12348-90）類標準，即：晝間60 dB(A)、夜間50 dB(A)。(7) 施工噪聲施工噪聲執(zhí)行建筑施工場界噪聲限值（GB12523-90），具體指標見表1-6。表1-6 建筑施工場界噪聲限值單位：等效聲級LeqdB(A)施工階段主 要 噪 聲 源噪 聲 限 值晝間夜間土石方推土機、挖掘機、裝載機等7555打 樁靜壓打樁機等85禁止施工結 構混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸等7055裝 修吊車、升降機等65551.5 評價等級和評價范圍1.5.1 評價等級(1) 大氣本項目建設期主要的大氣污染源為揚塵，工地揚塵主要與施工單位的管理有關，源強很難估算。投入使用后主要污染源為汽車尾氣和廚房廢氣，

33、其主要污染物為CO、HC、NO2，經分析估算，可確定其源強（詳見“ 廢氣”一節(jié)）。根據(jù)環(huán)境影響評價技術導則（HJ/T2.2-93），計算各污染物的等標排放量Pi（下標i為第i個污染物），Pi的定義為：式中： Pi等標排放量，m3/h； Qi單位時間排放量，t/h； C0i大氣環(huán)境質量標準，mg/m3。各污染物Pi計算結果如表1-7所示，并參照“大氣環(huán)境評價工作級別”表可確定本項目的大氣環(huán)境評價等級為三級，又Pi2.5107，評價可以從簡。表1-7 大氣環(huán)境評價工作級別（一、二、三級）污染物名稱COHCNO2排放量 (t/h)0.02030.000390.00154環(huán)境質量標準 (mg/m3)1

34、0/0.24Pi (m3/h)2.0106/6.4106(2) 水本項目排水主要為生活污水，排放量約1208.3m3/d，主要污染物為CODcr、SS、氨氮和動植物油等，污染物成分簡單，直接排入市政污水管網(wǎng)。根據(jù)環(huán)境影響評價技術導則（HJ/T2.3-95），評價等級確定為三級。(3) 噪聲根據(jù)環(huán)境影響評價技術導則（HJ/T2.4-95），結合本項目噪聲源強和項目所在地聲環(huán)境特點，評價等級確定為三級。(4) 生態(tài)根據(jù)環(huán)境影響評價技術導則（HJ/T19-1997），確定本項目生態(tài)環(huán)境影響評價等級為三級。1.5.2 評價范圍本建設項目的評價范圍為項目擬建區(qū)域及周邊地區(qū)，大氣評價范圍邊長為4Km，噪聲

35、為場界外100m。1.6 評價重點和保護對象 評價重點通過對本項目的工程分析和周圍環(huán)境調查，本次評價針對廢氣、噪聲等主要污染因素，重點評價項目內部各功能區(qū)塊的合理布局及其相互影響，兼評廢水、固體廢棄物以及生態(tài)影響等。 保護對象本項目坐落于惠利花園城的東北角，建設地塊東東臨廣場路，北接國慶西路，國慶西路交通繁忙，車流量大，西側及南側為貫穿惠利花園城的惠利大道及朝陽西路，但正在實施建設中。附近已建成了許多住宅和商業(yè)建筑，主要分布在西面和南面。因此本項目保護對象主要為附近的住宅小區(qū)、商業(yè)大樓以及辦公區(qū)等，主要是西面緊靠的住宅小區(qū)和建設中的公寓，以及其它已建成的各類住宅小區(qū)和商業(yè)大樓等。2 區(qū)域環(huán)境概

36、況2.1 地理位置銀鷺山莊位于淮南市惠利花園東北角，東臨廣場路，東南角與規(guī)劃中的城市中心廣場隔街相望視野開闊，西側及南側為貫穿惠利花園城的惠利大道及朝陽西路，北接交通繁忙的國慶西路。 （見附圖一：區(qū)域位置圖）。2.2 周圍環(huán)境概況建設地處于惠利花園東北角，淮南一中在其東南側僅數(shù)百米之遙，東側為安徽工貿職業(yè)技術學院。西接淮南二中，眾多的名校環(huán)繞周邊。南接市行政中心。其東面為廣場路，東南角與規(guī)劃中的城市中心廣場隔街相望視野開闊，具有良好的景觀資源。西側及南側為貫穿惠利花園城的惠利大道及朝陽西路，北接國慶西路，國慶西路交通繁忙，車流量大，目前山莊內部景觀資源較匱乏。規(guī)劃中為學校等公建以及商業(yè)和居住用

37、地。建設地塊以中間兩個綠化帶為活動中心，12班幼兒園、物業(yè)等服務性公建設立在小區(qū)中心周圍,商業(yè)、金融、生活服務性公建以分散的形式,設立在小區(qū)主要出行路邊和住宅組團內。2.3 地質地貌淮南位于江淮丘陵與黃淮平原的交界處，地貌類型兼有平原和丘陵的特點，地形較為復雜，山丘、崗地、平原、湖洼、河流湖庫兼而有之?；春佑晌飨驏|橫穿全市，淮河北岸為地勢平坦的淮北平原，淮河南岸為丘陵地區(qū)。市區(qū)由丘陵到淮河，自南向北依次遞減為斜坡地帶、洪沖積二級階地、淮河沖積一級階地、淮河高位漫灘、淮河濱河床灘。地貌類型分丘陵、崗地、河谷平原、河間淺洼平原、河流湖庫等。2.4 氣候條件淮南市地處亞熱帶與暖溫帶的過渡帶，屬暖溫帶

38、半濕潤大陸性季風氣候區(qū)?；咎卣魇牵捍号?、夏熱、秋涼、冬冷，四季分明，氣候溫和，光照充足，熱量豐沛，無霜期長，季風顯著，雨熱同季。年內冬季：受北方冷空氣的控制，晴日多，氣溫低，降水少；春季：氣溫回升快，降水量逐漸增多，受南北冷暖空氣活動影響，天氣多變，氣溫不夠穩(wěn)定；夏季：受副熱帶高壓控制，氣壓偏低，高溫多雨；秋季：晴朗天氣偏多，時有秋雨連綿。2.5 水文特征淮南市主要地表水系是淮河?；春影l(fā)源于河南省桐柏山，流經河南、安徽、江蘇、山東四省，是我國五大水系之一，也是淮南市工農業(yè)生產與人民生活的主要水源?；春釉诨茨暇硟鹊闹饕Я饔校簼?、西淝河、東淝河、崗河、架河、泥河、黑河、永幸河、茨淮新河、窯河

39、；由于治理淮河，開源截流，因而沿淮河低洼地帶形成：焦崗湖、瓦埠湖、施家湖、花家湖、戴家湖、錢家湖、十澗湖、蘆家溝、湯漁湖、蔡城塘、胡大澗、高塘湖等12個湖泊；此外，還有南塘、丁山、乳山、羅山、泉山、曹嶺等6座水庫，以及大通、謝家集、八公山礦區(qū)形成的采煤沉陷水域。市區(qū)內，地下水分布與江淮丘陵地區(qū)的地下水分布基本相同。第四紀地層中的潛水和承壓水，主要分布在淮河沿岸的河漫灘及一級階地。在洛河、姚家灣以西呈帶狀分布在兩區(qū)，含水層較厚，水量較大。水源區(qū)主要開采QII第2組沖積中細砂含水層。該區(qū)地下水的補給為基巖裂隙，地下暗河補給。市區(qū)內沖積、洪積、殘坡積粘土中的地下水，系土中上部滯水，屬潛水層。這類地下

40、水分布、埋藏條件、變化與一般地下水不同，本身無一定規(guī)律；水位、水量直接受地表水影響，此類水靠降雨補給，水位埋深一般0.5-1.5m。2.6 社會經濟概況淮南市地處安徽省中北部，淮河中游，位于東徑1162121-1171159，北緯323245- 330024；海拔16.5-240m，地形標高18-27m；自西北向東南，坡降1/10000?；茨系乜缁春觾砂叮瑬|與滁州市轄鳳陽與定遠兩縣毗鄰，南依舜耕山與合肥市屬長豐縣接壤，西與六安市轄壽縣、阜陽市屬潁上縣相連，北與亳州市轄蒙城縣、蚌埠市屬懷遠縣相接。市總面積2521.44km2，（計入長豐縣新劃入的七個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，約400多km2）。在經濟建設上，全市圍

41、繞農業(yè)增效、農民增收、服務城市的總目標，著力提高農業(yè)產業(yè)化與農村城鎮(zhèn)化水平，推進傳統(tǒng)城郊型農業(yè)向現(xiàn)代化城郊農業(yè)型轉型。到2005年，產業(yè)增加值年均增長6%，農民人均純收入達到3000元，糧食總產量穩(wěn)定在80萬t左右。在強化工業(yè)結構的戰(zhàn)略性調整上，重點扶持支柱產業(yè)，調整改造傳統(tǒng)產業(yè)，加快發(fā)展高新技術產業(yè)；在兼顧市場、質量、效益、資源、后進“五位一體”的前提下，重塑工業(yè)的整體優(yōu)勢。到2005年，全部工業(yè)增加值達到66億元，年均遞增7.5%；銷售收入150億元，年均遞增8.0%。緊接著，以增加就業(yè)容量、適應市場化要求、提高人民生活質量為宗旨，堅持增加總量和優(yōu)化結構并重、傳統(tǒng)產業(yè)現(xiàn)代化和培育新興產業(yè)并

42、舉的方針。到“十五”期末，第三產業(yè)增加值占國內生產總值（GDP）的比重達到40%。在非公有制經濟：進一步加快發(fā)展個體私營經濟，提高非公有制經濟的比重。到2005年，個體私營經濟創(chuàng)造的增加值占國內生產總值（GDP）的比重達到20%以上。3 環(huán)境質量現(xiàn)狀調查3.1 大氣環(huán)境質量現(xiàn)狀1監(jiān)測布點根據(jù)本次大氣評價工作等級，建設項目廢氣排放特征及區(qū)域環(huán)境特征，空氣環(huán)境質量現(xiàn)狀監(jiān)測共布設3個點，各點位情況見下表及附圖：點位編號點位名稱監(jiān)測點位置及相對距離影響風向1淮南一中項目區(qū)東南方向1500m主導風向上風向2趙店村村委會國慶路與惠利大道交叉口以西約100m（國慶路北面），距離項目區(qū)約120m主導風向下風向

43、3淮南二中項目區(qū)西南方向1200m次主導風向下風向2監(jiān)測項目現(xiàn)狀監(jiān)測項目為4項：NO2、SO2、TSP、PM10，采樣時同步觀測氣象參數(shù)：氣壓、氣溫、風向、風速等。3監(jiān)測時間及頻次空氣質量監(jiān)測為一期，監(jiān)測周期為5天，每天SO2、NO2采樣次數(shù)為四次，時間分別為07：00、10：00、14：00、16：00；TSP、PM10采樣時間每天不少于12h。4監(jiān)測方法和技術按照環(huán)境監(jiān)測技術規(guī)范（大氣和廢氣部分）等有關規(guī)定進行。從現(xiàn)有大氣環(huán)境質量資料綜合調查結果來看，淮南市大氣環(huán)境質量基本能滿足GB3095-1996環(huán)境空氣質量標準二級標準，近年來區(qū)域的大氣環(huán)境質量逐年改善。首要的污染物為PM10，這主要

44、是由于城市各處的施工建設的影響，預計待城市基礎建設基本完善以后大氣質量還將有一定提高。3.2 水環(huán)境質量現(xiàn)狀地表水環(huán)境現(xiàn)狀可利用淮河市區(qū)段例行監(jiān)測斷面近期常規(guī)監(jiān)測數(shù)據(jù)。3.3 噪聲環(huán)境質量現(xiàn)狀1監(jiān)測點布設根據(jù)建設項目擬建場址的目前狀況，本次環(huán)評共布設了7個測點進行監(jiān)測，測點布置見附圖，其中1#、2#為廣場北路和國慶路交通噪聲監(jiān)測點。2監(jiān)測時間及頻率環(huán)境噪聲晝間和夜間各監(jiān)測一次，統(tǒng)計等效連續(xù)A聲級；并對項目區(qū)主要交通干道國慶路、廣場北路交通噪聲進行24小時連續(xù)監(jiān)測，同時分車型統(tǒng)計兩干道晝、夜間車流量（大、中、小型車，輛/小時）。3監(jiān)測方法測量方法按城市區(qū)域環(huán)境噪聲測量方法（GB/T14623）中

45、規(guī)定進行。測量儀器為精度為級以上的聲級計或環(huán)境噪聲自動監(jiān)測儀，其性能符合聲級計電聲性能及測試方法（GB3975-83）之規(guī)定，在測量前后需進行校準，測量時傳聲器加風罩。3.4 生態(tài)環(huán)境質量現(xiàn)狀4 建設項目概況4.1 項目名稱淮南市銀鷺山莊及安居苑房地產4.2 建設地點本項目位于淮南市位于惠利花園內。東臨廣場路，東南角與規(guī)劃中的城市中心廣場隔街相望，西側及南側為貫穿惠利花園城的惠利大道及朝陽西路，北接國慶西路。周邊交通便捷，市政設施齊全到位，景觀資源氣韻天生。4.3 建設規(guī)模銀鷺山莊總用地面積34.30公頃，基地的南北縱深為420米，東西距離約825 米。主要建設多層住宅；高層、小高層住宅及部分

46、的聯(lián)排、疊加別墅。小區(qū)配套的文化、商業(yè)等服務配套公建用房及十二班幼兒園?？偨ㄖ娣e618060.3平方米，地上建筑面積為579816.3平方米，地下建筑面積為34004.0平方米?？傮w規(guī)劃布局規(guī)劃結構及組織銀鷺山莊地處惠利花園城的東北角,東側及北側均臨城市主干道，交通極為便利。西側及南側為貫穿惠利花園城的惠利大道及朝陽西路，規(guī)劃在廣場路及國慶西路、朝陽西路分別各自預留一個對外的主出入口。另在惠利大道預留一個次入口，不同方向的多個出入口的設置適應基地狹長的現(xiàn)狀。規(guī)劃上以傳統(tǒng)的小區(qū)組團院落組織規(guī)劃模式。基地東西向長達825米，以二個中心綠地為公共活動空間, 圍繞中心綠地設立了四個住宅組團。為塑造不

47、同區(qū)域的景觀的均好性創(chuàng)造條件。一條對應于D組團貫通南北的景觀商業(yè)步行道是南北方向對外的主要出入口。在東西兩側分設二個中心綠地及基地南側的波浪形的景觀步行道是該項目的主框架。12班幼兒園、物業(yè)等服務性公建設立在小區(qū)中心周圍,商業(yè)、金融、生活服務性公建以分散的形式,設立在小區(qū)主要出行路邊和住宅組團內。基地的東南角為朝陽西路及廣場路的交匯口，可遠眺城市中心廣場,位置顯要?？紤]布置小區(qū)的標志性建筑，三幢挑高5米的特色戶型及四層的大型商業(yè)綜合體，并在轉角留出4962平方米的休閑商業(yè)廣場，突顯該黃金地段的商業(yè)價值及對東南角景觀資源的充分利用。沿廣場路為四幢小高層住宅，在沿街的立面上以相應的體量取得與三幢高

48、層住宅視覺的均衡。規(guī)劃考慮對內的生活的便利及對外經營的可能性，在四層大賣場的西北側考慮小區(qū)的會所及部分配套公建。東側的主入口以24米寬的林蔭道引導至大尺度的中心綠地，以塑造該生活區(qū)的不凡氣度。貫通南北的景觀商業(yè)步行道在中部利用波浪形的景觀步行道進入小區(qū)東西兩側的中心綠地,展現(xiàn)在眼前的分別是1.4萬平方米及1.9萬平方米的二個的中心綠地景觀區(qū)，南側的波浪形小區(qū)級道路也是聯(lián)系東西兩中心綠地的紐帶。疊水、音樂旱泉、膜結構以及兩排高大的喬木，構筑公園般的生活環(huán)境。西側中心綠地的東面在小區(qū)的中心位置的是一幢三層12班幼兒園。二個中心綠地分別各有五幢點式小高層以弧狀圍合在中心綠地的南側，正對東側大門兩幢1

49、2層塔樓拔地而起，形成起伏變化的天際輪廓線，底層架空為老人與兒童活動場地，構筑尊貴、豪華的大社區(qū)氣度。在基地的東北角國慶西路與廣場路的交匯口設計一幢16層的商務樓與東南角的三幢挑高5米的特色戶型及四層的大型商業(yè)綜合體相呼應。2、小區(qū)主入口由于生活區(qū)絕大部份人流、車流來自南側及東側，這樣設置于東側、南側的主入口可以為居民的出入提供很大的方便。在地塊西側沿惠利大道設置另一對外的出入口，既方便居民的出入，又能保證與A、C、D三個組團的密切聯(lián)系，基地的北側的國慶西路為城市主干道，過往車輛多，交通繁忙，是對外展示本小區(qū)風姿的窗口，因此在國慶西路中部設一主出入口。 波浪形的景觀步行道在東西兩側各自圍合出小

50、區(qū)的二個中心綠地，考慮社區(qū)的主題雕塑，是四個組團的對景。為取得比較均衡的住宅組團的規(guī)劃結構形式, 我們充分利用北側的外環(huán)路及中部南側弧形景觀道來均衡劃分來界定組團用地的大小, 波浪形的小區(qū)級景觀道路將小區(qū)自然劃分成四個組團,大小規(guī)模適中、恰當，四個組團分別圍合二個中心綠地，強調二者之間的內在關系。曲線形小區(qū)道路,以限定機動車的速度,減少機動車對居民的心理壓力,同時保證汽車能達各組團,并有曲徑通幽,步移景異的效果。3、住宅分區(qū) 小區(qū)內住宅群沿二個中心綠地全方位展開，根據(jù)不同的區(qū)域和環(huán)境特征，布置不同檔次的產品。多層集中布置在二個中心綠地的外圍，為本案設計的主力產品；圍繞二個中心綠地的南側是18至

51、19層的大戶型高層住宅，高層考慮到電梯成本和公攤系數(shù)較大，僅十幢1819層的高層住宅，形成全區(qū)中心的制高點，同時充分利用北側綠地，有效地滿足北方日照間距的要求，局部的小高層的設計，北側臨街考慮11至12層小高層公寓，既能隔絕國慶西路的噪音，又能展示其挺拔的外部形象，圍繞基地的西側中心綠地的北側，考慮布置聯(lián)體別墅及疊加別墅。把別墅融入到南面中心綠地之中，保證北側的多層住宅有充足的陽光，景觀視線不會受遮擋，同時南風也能順暢的穿行在各個組團之間。4、住宅的總平布局：總平布局采用曲線組合沿路錯落排開，總平面布局組團結構清晰、序列嚴謹有機，富有規(guī)律性和機理性，母題突出、特色鮮明。曲線的自由排布與總體規(guī)劃

52、的休閑風格和規(guī)則用地相配合，盡顯和諧統(tǒng)一。住宅單元保證基本南北向，同時豐富而靈活的組合打破兵營式的單調刻板，顯得活潑多姿、富有變化。四個小組團住宅除能共享二個中心綠地的景觀外，同時在每個組團內均考慮規(guī)劃不同主題的組團中心，朝向中心綠地或組團中心的均考慮較大戶型的住宅以突出其獨有的區(qū)域優(yōu)勢。基地的南側住宅臨朝陽西路較嘈雜景觀資源較匱乏的位置，考慮設計為底層帶店面80-90平方米單元式二房小戶型住宅，國慶西路為城市主干道，車流量大考慮底部作二層店面以滿足較大規(guī)模的商業(yè)需求，上部為11層小高層單元式住宅。5、住宅平面設計：根據(jù)設計要求,設計多種不同的住宅戶型，以滿足住戶的多樣化的需求。1、合理組織內

53、部功能空間，平面緊湊,在有限的面積內,盡可能擴大起居,適當放寬廚衛(wèi)、壓縮臥室面積, 以利有效組織空間。2、各行為空間專用性明確,根據(jù)不同要求,做到動靜分離或公私分離,符合家庭行為特征。3、努力擴大貯藏面積。4、突出廚衛(wèi)設計水準,合理有序地安排廚衛(wèi)各項設備及設施,注意組織廚衛(wèi)通風,并對有條件的衛(wèi)生間適當分隔。4.5 環(huán)境綠化景觀小區(qū)主入口由24米寬的林蔭大道及波浪形的小區(qū)級景觀道路引導至小區(qū)的東西兩個中心綠地，此外在中心綠地南側的點式高層住宅分別設置架空老人活動場所和兒童游戲區(qū)，使得視線得以穿越，中心花園的面積得以擴展延伸。小區(qū)內景觀滲透到每個角落，設計的重點放在各個組團的120平方米及130平

54、方米主力戶型的均好性。充分利用基地內南面弧形景觀道，由東向北貫穿東西二個中心綠地并籍此引導到各組團里，每個組團均圍合出一個組團中心，規(guī)劃在各組團內,結合景觀規(guī)劃的樹木采用不同形式組成集中綠地,成為組團內居民休憩和兒童游樂的活動場地,形成生活氣息濃郁的鄰里交往環(huán)境。區(qū)內120平方米及130平方米的主力戶型能結合組團的中心或小區(qū)的中心景觀帶的兩側，布置在組團中心或中心景觀帶的周圍，基本做到戶戶觀景，戶戶均好4.6 建筑平面構成(1) 住宅部分(2) 公寓部分(3) 建筑構圖為了保證住宅和公寓的朝向與日照，采用弧形大板樓的建筑構圖，使其坐北朝南，既滿足了日照要求，又不至于形成行列式布局的勻質與單調，

55、易于表現(xiàn)整體的節(jié)奏與韻律。看似隨意的弧形外墻，可以產生最大廣角的觀景界面和最多方位的觀景視點，又可望與花園有機地溶于一體，以盡量減少對環(huán)境的壓迫感?；旧纤械膯挝痪瑫r具有良好的朝向與靚麗的景觀。(4) 公建部分4.7 主要技術經濟指標建設項目主要技術經濟指標見表4-2。表4-2 主要技術經濟指標序號項目單位數(shù)量1用地面積m22總建筑面積m23地上建筑面積m2A座住宅B座住宅C座住宅購物商場獨立商鋪江岸會所4地下建筑面積m2地下夾層地下室5容積率萬m2/Ha6建筑密度%7綠地面積m28綠化率%9機動車停車位個10地上停車個11地下停車個12居住戶數(shù)戶13居民人數(shù)人5 工程分析5.1 公用工程

56、分析本項目為非生產性項目，主要的污染來自公用工程，因此本次環(huán)評著重分析公用工程的給排水和暖通。 給排水(1) 給水本項目水源選用城市自來水，繞區(qū)域呈環(huán)狀敷設，滿足消防、生活用水。最高日用水量約為 m3，用水量標準及水量分配情況見表5-1。表5-1 用水標準及用水情況序號用水類別用水定額用水規(guī)模不均勻系數(shù)K用水時間用水量最大日(m3/d)最大時(m3/h)1住宅2公建3道路、綠化4未預見水總 計在地下室內設置生活給水加壓泵房，泵房內設置生活水箱和高、低區(qū)生活變頻加壓供水機組，生活水箱有效容積 。整個小區(qū)采用分區(qū)給水制，地下及地上兩層由市政管網(wǎng)直供，三層以上由恒壓變頻泵加壓和水池聯(lián)合供水。遠期供水

57、水壓維持在 左右。根據(jù)住宅、商業(yè)、綠化等不同用水性質分開設表計量，給水采用合格的新型PE管材。(2) 排水最大污水排放量以用水量的85%計，本項目最大時污水排放量為 m3/h（不含道路、綠化用水），最高日污水排放量約 m3，全年約 萬m3。小區(qū)內各單體室內排水雨、污、廢分流，室外排水雨、污分流。各單體室內排水設置專用通氣立管，小區(qū)生活糞便污水經化糞池處理后與其它生活廢水合并，從區(qū)塊周圍就近排入市政污水干管，送城市污水處理廠集中處理。建筑物設雨水斗及雨水立管，地面設雨水口，匯集后在長沙路排入城市雨水管網(wǎng)。所有住宅空調室外機均設有單獨位置，冷凝水設有專用的冷凝水排水管，統(tǒng)一接入小區(qū)雨水管道。 暖通

58、(1) 空調形式住宅空調采用小型家用中央空調，會館采用商用分體式空調系統(tǒng)，商用空調室外機置于商場屋頂，并遠離住宅一側。購物商場和獨立商鋪考慮中央空調，冷卻塔置于獨立商鋪屋頂，并遠離A座和B座住宅樓設置。(2) 通風系統(tǒng) 地下汽車庫通風地下汽車庫按照防火分區(qū)設置通風系統(tǒng)，機械排風、機械進風，換氣頻率 次/h，總風量約 萬m3/h，車庫汽車尾氣收集后由井道至高層主樓屋面排放。 廚房油煙、衛(wèi)生間廢氣設變壓式風道直排出屋面。(3) 排煙系統(tǒng) 地下汽車庫按照防火分區(qū)及防煙分區(qū)的劃分設置排煙系統(tǒng)，按照 次/h的換氣頻率排煙，排煙系統(tǒng)與排風系統(tǒng)兼用，平時可手動開關控制，一旦火警，必須聯(lián)動開啟。 本工程所有的

59、剪力樓梯間及其消防電梯前室均采用正壓送風的防煙措施。合用合用前室正壓送風口的每層設置，著火時，開啟著火層及上下層的風口。剪力樓梯間利用合用風道分別送風，每隔一層設置自垂式百葉風口。5.2 污染因子分析5.2.1 建設期本項目建設期污染有揚塵和廢氣、廢水、噪聲以及固體廢棄物。(1) 粉塵和廢氣建筑施工引起的揚塵將使周圍空氣中的TSP濃度升高，裝修階段將有油漆廢氣等有機廢氣揮發(fā)。(2) 廢水主要是建筑施工人員的生活污水、地基挖掘時的地下水和澆注砼后的沖洗水，主要污染因子是CODcr、BOD5、SS、氨氮和動植物油。(3) 噪聲各種建筑施工機械在運轉中的噪聲。(4) 固體廢棄物在施工建設以及裝修中會

60、產生大量的建筑垃圾。5.2.2 使用期本項目使用期污染有廢氣、廢水、噪聲和固體廢棄物。(1) 廢氣本項目使用期的廢氣主要來自地下汽車庫汽車排放的尾氣。共計停車位 個，其中地下室共 個泊位、地面車位共 個泊位。汽車在行駛時將有廢氣排放，其主要污染因子有CO、HC和NO2等。還有居民廚房排放的廚房廢氣，其主要污染因子是CO、TSP、SO2、HC和NO2等。另外還有公共廁所和生活垃圾所散發(fā)的惡臭。(2) 廢水本項目使用期的廢水主要是生活污水，污水的主要污染因子是CODcr、BOD5、SS、氨氮和動植物油等。(3) 噪聲本項目噪聲主要是地下設備用房中水泵和風機等設備噪聲，冷卻塔噪聲，交通噪聲，商鋪和會