住宿酒店商務(wù)賓館品質(zhì)服務(wù)體驗(yàn)管理 特許營(yíng)建培訓(xùn)-進(jìn)度管理-明月PPT

1、工程籌建進(jìn)度若干明月2015年4月16號(hào)團(tuán)隊(duì)精神客戶第一執(zhí)行高效追求卓越我們的價(jià)值觀平等公平亞朵酒店工期進(jìn)度管理工期以往回顧工期是什么？本義：從放線第一天到整改完成開(kāi)業(yè)所經(jīng)歷的全部自然天數(shù)客觀的、必須的、有依據(jù)、可控的施工時(shí)間有效的、符合成本預(yù)算的亞朵酒店的工期是什么？是簽約生效后至宣布開(kāi)業(yè)上線的全部籌建時(shí)間是施工平面圖確認(rèn)正式進(jìn)場(chǎng)至開(kāi)業(yè)驗(yàn)收合格的時(shí)間是有內(nèi)容的特定的綜合時(shí)間段是有成本的時(shí)間段工期內(nèi)要做些什么？備足糧草做好規(guī)劃及時(shí)取證統(tǒng)籌資金設(shè)計(jì)好圖紙，要跟的上現(xiàn)場(chǎng)施工節(jié)奏做好樣板間的施工準(zhǔn)備有施工計(jì)劃堅(jiān)持施工計(jì)劃能控制施工進(jìn)程工商增項(xiàng)證衛(wèi)生許可證特行證工期標(biāo)準(zhǔn)：工期如何計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)工期到底多少

2、天？以標(biāo)準(zhǔn)房間體量150間為計(jì)算依據(jù)，確定140天為標(biāo)準(zhǔn)工期刻度。增減5間客房工期增減1天，在最終施工工期基礎(chǔ)上增加20天作為證照辦理工期。工期計(jì)劃制定參考進(jìn)場(chǎng)隱蔽驗(yàn)收（第85天）燃?xì)夤こ蹋?10天）系統(tǒng)調(diào)試（第165天）正式開(kāi)工（第1天）公區(qū)施工開(kāi)始（第85天）家具安裝完成（第100- 145天）消防報(bào)驗(yàn)取證（第165天）樣板間消防建審（第40天）面層安裝開(kāi)（第85天）公區(qū)完成（第150天）驗(yàn)收（第170天）施工圖（第45天）空調(diào)、鍋爐（第100天）整體收尾（第165天）正式開(kāi)業(yè)（第180天）回顧工期：太原親賢街店152間房標(biāo)準(zhǔn)工期170天，實(shí)際199天（17920）超出標(biāo)準(zhǔn)工期29天西安土

3、門(mén)店90間標(biāo)準(zhǔn)工期148天，實(shí)際207天（19710）超出標(biāo)準(zhǔn)工期59天漢中漢臺(tái)店112間標(biāo)準(zhǔn)工期142天，實(shí)際工期231天，超出標(biāo)準(zhǔn)工期89天；連云港濱海89間標(biāo)準(zhǔn)工期148天，實(shí)際工期208天，超出標(biāo)準(zhǔn)工期60天；安康文昌路130間標(biāo)準(zhǔn)工期156天，實(shí)際工期215天，超出標(biāo)準(zhǔn)工期69天；的損失預(yù)估？爬坡期營(yíng)收房租工資能耗損失在哪里證照資金是什么侵吞了大家的利益？返工供應(yīng)商無(wú)圖如何改進(jìn)？亞朵標(biāo)準(zhǔn)、圖紙方案施工的依據(jù)供應(yīng)商及時(shí)確定施工質(zhì)量要嚴(yán)控資金投入要充足、及時(shí)、合理證照辦理要正規(guī)主要證照酒店開(kāi)業(yè)辦理主要證照流程序號(hào)1步驟辦理消防合格證辦理時(shí)間施工中辦理地點(diǎn)及所需資料項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案建審意見(jiàn)合格

4、證項(xiàng)目竣工驗(yàn)收消防合格證時(shí)間預(yù)期開(kāi)工前至開(kāi)工一個(gè)月內(nèi)工程整體完工15個(gè)工作日驗(yàn)收合格10個(gè)工作日2環(huán)評(píng)開(kāi)業(yè)前消防安全檢查合格證環(huán)保局15個(gè)工作日施工后期環(huán)評(píng)報(bào)告、租賃合同（房產(chǎn)證明）、工程設(shè)計(jì)平面圖、廚房油煙裝置設(shè)計(jì)圖、環(huán)保申請(qǐng)表當(dāng)?shù)毓卜志?派出所34申領(lǐng)特種行業(yè)許可證換領(lǐng)正式工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照15個(gè)工作日10個(gè)工作日施工尾聲消防取證后開(kāi)業(yè)前簽訂安全責(zé)任書(shū)酒店名稱(chēng)、性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及人員資格認(rèn)證、法人無(wú)犯罪記錄證明、消防合格證當(dāng)?shù)毓ど叹植牧贤觐I(lǐng)籌建期執(zhí)照一樣，變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照，主要是經(jīng)營(yíng)范圍的變更亞朵酒店特許店開(kāi)業(yè)條件項(xiàng)目備注工程驗(yàn)收合格1.得分占比80%，限期整改，由工程項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)整改完成后，可進(jìn)行開(kāi)業(yè)檢查2.得分占比80%，受許人安排整改，整改完成由項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)查，重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)開(kāi)業(yè)檢查合格1.得分占比90%，3個(gè)工作日內(nèi)亞朵回復(fù)開(kāi)業(yè)許可，不合格部分限期同步整改，總經(jīng)理督促完成2.90%得分占比80%，限期整改，由總經(jīng)理確認(rèn)整改完成特許部審核通過(guò)，3個(gè)工作日內(nèi)亞朵回復(fù)開(kāi)業(yè)許可3.得分占比80%，限期整改，總經(jīng)理確認(rèn)完成后，由受許人申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)證照齊全包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證等酒店開(kāi)業(yè)