萬科萬創(chuàng)施工圖審查總結(jié)（61頁)ppt課件

1、施工圖審核總結(jié) 萬創(chuàng)技術(shù)部 目錄標(biāo)高及構(gòu)造布置門窗設(shè)計(jì)屋面設(shè)計(jì)構(gòu)造知識(shí)其他擴(kuò)初部分 標(biāo)高及構(gòu)造布置 問題描畫面層和降板高度不適宜周圈梁的高度不適宜梁的定位和尺寸不適宜沒有構(gòu)造找坡 問題一 目 錄面層及標(biāo)高梁的高度梁定位及尺寸構(gòu)造找坡問題描畫：衛(wèi)生間降板高度只需50，土建的施工誤差帶來高差不夠。 問題一 目 錄面層及標(biāo)高梁的高度梁定位及尺寸構(gòu)造找坡問題描畫：過道有高差，帶來運(yùn)用不方便。東海岸：樓梯間和過道水洗石鋪貼此處能否斜坡更適宜？ 處理措施 目 錄面層及標(biāo)高梁的高度梁定位及尺寸構(gòu)造找坡普通樓層的降板及構(gòu)造標(biāo)高序號(hào)房間類型結(jié)構(gòu)標(biāo)高1廳房及室內(nèi)過道H2公共樓梯間、電梯廳H3廚房不帶生活陽臺(tái)H-0

2、.0804廚房帶生活陽臺(tái)H-0.1005衛(wèi)生間小降板H-0.0806非同戶的衛(wèi)生間大降板H-0.3507同戶衛(wèi)生間大降板H-0.3008普通陽臺(tái)H-0.0809懸挑大于2米的大陽臺(tái)H-0.12010露臺(tái)H-0.250 H-0.300 處理措施 目 錄面層及標(biāo)高梁的高度梁定位及尺寸構(gòu)造找坡轉(zhuǎn)換層的降板及構(gòu)造標(biāo)高多層工程的“梁上托柱轉(zhuǎn)換，要求沒有高層建筑那么嚴(yán)厲，樓板厚度最小取120，梁高估算取1/8，并以計(jì)算為準(zhǔn)。降板普通也同普通樓層； 高層工程的轉(zhuǎn)換層要求較嚴(yán)，板厚為180，普通不允許設(shè)降板。當(dāng)轉(zhuǎn)換層作為住宅布置時(shí)，建筑面層普通為400350的衛(wèi)生間降板加上50的廳房面層，采用陶?；炷敛糠謮|

3、高，排水都在本層處理，不穿梁板。轉(zhuǎn)換層的梁尺寸較大，普通高度取1/6的跨度，寬度6001000不等。合理的轉(zhuǎn)換層柱網(wǎng)普通不超越7.5米。案例：東海岸轉(zhuǎn)換層的排水 。 處理措施 目 錄面層及標(biāo)高梁的高度梁定位及尺寸構(gòu)造找坡轉(zhuǎn)換層的降板及構(gòu)造標(biāo)高 問題二 目 錄面層及標(biāo)高梁的高度梁定位及尺寸構(gòu)造找坡構(gòu)造梁板布置層高梁高窗頂標(biāo)高2800500225029005002350300060055023502400周圈梁的梁高應(yīng)和門窗設(shè)計(jì)一致 非外立面上的框架梁梁高普通可取1/12的跨度，次梁可取1/121/14。 穿過廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等降板房間的次梁，普通梁頂標(biāo)高也降，即梁頂標(biāo)高同板面標(biāo)高。 廚房、小降

4、板衛(wèi)生間和普通廳房之間的梁普通做成缺口梁，梁頂標(biāo)高同普通廳房的構(gòu)造板標(biāo)高 。 問題二 目 錄面層及標(biāo)高梁的高度梁定位及尺寸構(gòu)造找坡構(gòu)造梁板布置室內(nèi)懸挑梁要留意不要顯露梁頭，盡量將梁設(shè)置成同高。 陽臺(tái)等挑板外沿的梁的高度和頂面標(biāo)高詳見立面要求。 問題三 目 錄面層及標(biāo)高梁的高度梁定位及尺寸構(gòu)造找坡構(gòu)造梁的定位和尺寸衛(wèi)生間構(gòu)造梁的定位和尺寸符合建筑的要求。 問題四 目 錄面層及標(biāo)高梁的高度梁定位及尺寸構(gòu)造找坡構(gòu)造找坡住宅屋面、露臺(tái)采用2上斜下平的變厚度構(gòu)造找坡； 雙面停車非住宅室內(nèi)的車庫頂面，普通采用2%的上下都斜的同厚度構(gòu)造找坡； 車庫樓面采用1%的上下都斜的同厚度構(gòu)造找坡。 門窗設(shè)計(jì) 問題描畫

5、門窗和管道打架門窗數(shù)量和開啟數(shù)量門窗開啟方式門窗的合理尺寸門窗的立面分格門窗的低窗防護(hù) 問題一 目 錄和管道矛盾數(shù)量不合理開啟方式合理尺寸立面分格低窗防護(hù)東海岸二期TC陽臺(tái)門處排水管和門矛盾第五園一期MA部分衛(wèi)生間窗外排水管擋窗 處理措施 目 錄和管道矛盾數(shù)量不合理開啟方式合理尺寸立面分格低窗防護(hù)1、門窗平面布置應(yīng)盡量避開管道；2、門窗兩邊有排水管或安裝空調(diào)處，應(yīng)設(shè)置門窗垛。 東莞高爾夫三期東海岸二期TC陽臺(tái)門處排水管和門矛盾 問題二 目 錄和管道矛盾數(shù)量不合理開啟方式合理尺寸立面分格低窗防護(hù)門窗的數(shù)量不合理門窗的開啟數(shù)量或位置不合理 處理措施 目 錄和管道矛盾數(shù)量不合理開啟方式合理尺寸立面分

6、格低窗防護(hù) 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范采光通風(fēng)要求 房間名稱側(cè)面采光窗地面積比值(Ac/Ad)臥室、起居室（廳）、廚房1/7樓 梯 間1/12 夏熱冬暖地域節(jié)能規(guī)范要求，外窗各朝向窗墻面積比規(guī)定：北向不大于0.45；東、西向不大于0.30；南向不大于0.50。 夏熱冬冷地域節(jié)能規(guī)范要求：1、門窗的數(shù)量 處理措施 目 錄和管道矛盾數(shù)量不合理開啟方式合理尺寸立面分格低窗防護(hù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范通風(fēng)要求，臥室、起居室廳、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20。廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10，并不得小于0.60。 夏熱冬暖地域節(jié)能規(guī)范要求，外窗包括陽臺(tái)門的可開啟面積不應(yīng)小于所在房間地面面

7、積的8；或者外窗的可開啟面積不應(yīng)小于外窗面積的45%。夏熱冬冷地域節(jié)能規(guī)范要求，開窗面積沒有特別規(guī)定，多層住宅外開窗宜采用平開窗。2、門窗的開啟數(shù)量 問題三 目 錄和管道矛盾數(shù)量不合理開啟方式合理尺寸立面分格低窗防護(hù)問題描畫：門窗的開啟方式不合理處理措施：廚房、衛(wèi)生間可以多用上懸窗；廳、臥多用平開窗、推拉門；出陽露臺(tái)可用推拉門，但應(yīng)設(shè)雨蓬南方；作為入戶門的開啟扇應(yīng)帶門鎖。 問題四 目 錄和管道矛盾數(shù)量不合理開啟方式合理尺寸立面分格低窗防護(hù)問題描畫：平開扇的寬度過大，導(dǎo)致平安隱患和配件易壞。推拉門的寬度和高度過大，導(dǎo)致配件易壞。處理措施：開啟扇寬度650門高 2350推拉門寬度1000 問題四

8、目 錄和管道矛盾數(shù)量不合理開啟方式合理尺寸立面分格低窗防護(hù)問題描畫：入戶門未做門檻石，后期裝修困難。處理措施：入戶門做門檻石 問題四 目 錄和管道矛盾數(shù)量不合理開啟方式合理尺寸立面分格低窗防護(hù)處理措施：入戶門門檻節(jié)點(diǎn)一 問題四 目 錄和管道矛盾數(shù)量不合理開啟方式合理尺寸立面分格低窗防護(hù)處理措施：入戶門門檻節(jié)點(diǎn)二 問題四 目 錄和管道矛盾數(shù)量不合理開啟方式合理尺寸立面分格低窗防護(hù)處理措施：入戶門門檻節(jié)點(diǎn)三 問題四 目 錄和管道矛盾數(shù)量不合理開啟方式合理尺寸立面分格低窗防護(hù)問題描畫：入戶門的尺寸不符合區(qū)域戰(zhàn)略采購的規(guī)定。處理措施：門類型入戶門尺寸單扇門1000（寬）2300（高）子母門1300（寬

9、）2300（高） 問題四 目 錄和管道矛盾數(shù)量不合理開啟方式合理尺寸立面分格低窗防護(hù)問題描畫：外墻鋁合金門窗高度不一致。處理措施：層高梁高窗頂標(biāo)高2800500225029005002350300060055023502400 問題五 目 錄和管道矛盾數(shù)量不合理開啟方式合理尺寸立面分格低窗防護(hù)問題描畫：外墻鋁合金門窗高度不一致。處理措施：門窗頂面普通應(yīng)平齊；在立面展開圖上，橫梃的位置應(yīng)根本一致，且不應(yīng)位于視野高度范圍內(nèi)14001800； 底部反坎 ：凸窗窗臺(tái)高450；落地窗至少設(shè)混凝土反坎100高構(gòu)造構(gòu)造，且與立面符合。 樓梯間窗的底標(biāo)高和開啟扇高度應(yīng)和平臺(tái)的標(biāo)高對(duì)應(yīng)，符合運(yùn)用功能。門窗分格太

10、大，會(huì)很大程度上影響本錢。建議：分格尺寸1100 x2300或1500 x1600。 問題五 目 錄和管道矛盾數(shù)量不合理開啟方式合理尺寸立面分格低窗防護(hù)問題描畫：低窗防護(hù)欄桿沒有設(shè)置處理措施：無室外陽臺(tái)的外窗臺(tái)間隔室內(nèi)地面高度小于0.90m時(shí)，必需采用平安玻璃并加設(shè)可靠的防護(hù)設(shè)備，窗臺(tái)高度低于0.6米的凸窗，其計(jì)算高度應(yīng)從窗臺(tái)面起算。 對(duì)于碰撞后能夠發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，防護(hù)措施必需采用可靠的護(hù)欄。 接受程度荷載的欄桿除處于首層5米高度以下可用鋼化玻璃以外，其他的玻璃欄桿必需采用鋼化夾層玻璃，玻璃欄桿高度1.1米左右采用10+1.52+10的鋼化夾膠玻璃，鋁合金玻璃欄桿至少采用6+0.

11、76+6的鋼化夾膠玻璃。 屋面設(shè)計(jì) 問題描畫屋面的標(biāo)高屋面的分戶墻屋面的反坎高度屋面的排水屋面的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì) 問題一 目 錄屋面標(biāo)高分戶墻反坎高度排水措施節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)問題描畫：建筑構(gòu)造標(biāo)高不一致處理措施：對(duì)于屋面、露臺(tái)，由于做法高度有變化，建筑圖上普通只標(biāo)注構(gòu)造標(biāo)高，所以屋面、露臺(tái)的建筑、構(gòu)造標(biāo)注的標(biāo)高是一樣的 ； 問題二 目 錄屋面標(biāo)高分戶墻反坎高度排水措施節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)問題描畫：分戶墻高度過高，影響視野；分戶墻過低，私密性差。處理措施：分戶墻不應(yīng)低于1800 問題三 目 錄屋面標(biāo)高分戶墻反坎高度排水措施節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)問題描畫：反坎高度過低，不利于防水。深圳17英里：出屋面反坎較低，消防門高1.8m，不滿足消防

12、。 問題三 目 錄屋面標(biāo)高分戶墻反坎高度排水措施節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)問題描畫： 反坎高度過高，影響功能； 反坎高度過低，不利于防水。處理措施：出屋面的門檻高度同露臺(tái)，即屋面降板250300或做250300構(gòu)造-構(gòu)造高的混凝土門檻。即室內(nèi)或門檻比屋面完成面最高點(diǎn)高5070，比室內(nèi)高200250。屋面和房間墻體的交接處設(shè)置不小于500高的混凝土反梁或反坎。 女兒墻、分戶墻至少做500高的混凝土反坎。 問題四 目 錄屋面標(biāo)高分戶墻反坎高度排水措施節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)問題描畫： 反梁高度不適宜處理措施：板面跨中不設(shè)反梁，假設(shè)設(shè)反梁，反梁至少反200以上，并在梁緊貼板面的標(biāo)高處預(yù)留過水洞，并在洞口做疏水處置。 問題四 目 錄屋

13、面標(biāo)高分戶墻反坎高度排水措施節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)問題描畫： 沒有構(gòu)造找坡或構(gòu)造層數(shù)不對(duì)； 地漏不夠。處理措施：住宅屋面采用2的上斜下平變厚度的構(gòu)造找坡 面積大于100平米增設(shè)兩個(gè)排水地漏。當(dāng)小于100平米時(shí)，設(shè)一個(gè)地漏，但必需附加一個(gè)泄水口 。屋面找坡方向不宜拐彎找坡，應(yīng)增設(shè)側(cè)排地漏來處理 。 當(dāng)采用側(cè)排地漏時(shí)，地漏口的過水面積應(yīng)足夠大，滿足屋面排水的要求 。 問題五 目 錄屋面標(biāo)高分戶墻反坎高度排水措施節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)問題描畫： 天窗處理措施：屋面天窗反坎應(yīng)至少高出屋面的完成面大于200，即高出構(gòu)造面至少400高。天窗應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，不能和女兒墻、其他房間的外墻連在一塊。假設(shè)確認(rèn)不能防止，應(yīng)在周圍設(shè)排水溝，其緊挨的

14、墻體應(yīng)做混凝土反梁，反梁應(yīng)比天窗高200以上。天窗應(yīng)高過屋面，并在天窗周圍應(yīng)設(shè)排水溝或不銹鋼泛水板。節(jié)能規(guī)范要求，天窗面積不應(yīng)大于屋頂總面積的4，其傳熱系數(shù)K不應(yīng)大于4.0 W/(m2K)，天窗本身的遮陽系數(shù)SC不應(yīng)大于0.5。 問題五 目 錄屋面標(biāo)高分戶墻反坎高度排水措施節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)問題描畫： 出屋面煙道出風(fēng)口設(shè)置不合理，影響排煙效果。處理措施：添加出風(fēng)面積，并加百頁 問題五 目 錄屋面標(biāo)高分戶墻反坎高度排水措施節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)問題描畫： 煙道處理措施：出屋面煙道不能和女兒墻整澆在一同 。在上人屋面或接近上人屋面，排煙道出屋面的煙囪孔底標(biāo)高不應(yīng)低于頂層露臺(tái)地面完成面1800。出屋面煙道應(yīng)設(shè)500高的混凝

15、土反坎。出屋面煙道不宜設(shè)開口的洞口，否那么應(yīng)設(shè)防水百頁 。 問題五 目 錄屋面標(biāo)高分戶墻反坎高度排水措施節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)問題描畫： 煙道處理措施：出屋面煙道不能和女兒墻整澆在一同 。在上人屋面或接近上人屋面，排煙道出屋面的煙囪孔底標(biāo)高不應(yīng)低于頂層露臺(tái)地面完成面1800。出屋面煙道應(yīng)設(shè)500高的混凝土反坎。出屋面煙道不宜設(shè)開口的洞口，否那么應(yīng)設(shè)防水百頁 。 問題五 目 錄屋面標(biāo)高分戶墻反坎高度排水措施節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)問題描畫： 排氣口的伸出高度不適宜處理措施：如無排水管井，衛(wèi)生間排氣管不宜走室內(nèi)，應(yīng)沿外墻敷設(shè)。排氣口如設(shè)在或接近上人屋面，排氣口距屋面完成面應(yīng)不小于1800。如排氣口設(shè)在非上人屋面，排氣口距屋面完

16、成面不應(yīng)小于500。排氣口不應(yīng)影響露臺(tái)及窗。廣州四季花城：透氣帽在檐口下離窗太近能夠影響住戶易竄味 問題五 目 錄屋面標(biāo)高分戶墻反坎高度排水措施節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)問題描畫： 老虎窗處理措施：老虎窗和坡屋面相交處至少設(shè)600高的混凝土反坎或全部做成混凝土。 老虎窗等小屋面檐口應(yīng)做反邊100高，并在反邊設(shè)排氣孔。 構(gòu)造知識(shí) 構(gòu)造知識(shí) 目 錄荷載構(gòu)件尺寸構(gòu)造布置荷載分為：恒載活載活載普通廳房、廚衛(wèi)、樓梯為2KN/m2，陽臺(tái)為2.5KN/m2，消防樓梯為3.5KN/m2，普通車庫為4KN/m2，消防車道為20KN/m2，不上人屋面為0.7KN/m2，上人屋面為2KN/m2，屋頂花園為3KN/m2。樓面估算荷載可

17、按1528KN/m2包括一切荷載 構(gòu)造知識(shí) 目 錄荷載構(gòu)件尺寸構(gòu)造布置普通構(gòu)件尺寸：雙向板厚為1/401/45跨度；梁高度：1/12跨度，地下室頂板梁約為1/10；混凝土墻1/161/20高度?？蚣苤钚?50 x350人防構(gòu)件尺寸：臨空墻：300(計(jì)算要求；人防隔墻：250人防頂板：200人防底板：根據(jù)水頭計(jì)算 構(gòu)造知識(shí) 目 錄荷載構(gòu)件尺寸構(gòu)造布置構(gòu)造布置根本知識(shí)：合理的墻柱網(wǎng)尺寸和車庫的布置有關(guān)轉(zhuǎn)換的設(shè)置樁的布置及調(diào)整梁板的布置 其 他廣州藍(lán)山 花 池 目 錄屋面標(biāo)高分戶墻問題描畫： 中山城市風(fēng)景外墻花池沒與外 墻分開，后被迫取消花池。處理措施：花池周圍設(shè)混凝土池壁。和構(gòu)造主體相連時(shí)，也必

18、需設(shè)混凝土池壁。 花 池 目 錄屋面標(biāo)高分戶墻問題描畫： 花池滲漏水處理措施：花池周圍設(shè)混凝土池壁。和構(gòu)造主體相連時(shí)，也必需設(shè)混凝土池壁。 花池必需設(shè)排水孔。覆土花池做濾水層。 雨 蓬 目 錄屋面標(biāo)高分戶墻問題描畫： 入戶門上未設(shè)雨蓬。處理措施：一切外立面門上必需設(shè)雨蓬或有頂蓋； 雨 蓬 目 錄屋面標(biāo)高分戶墻問題描畫：雨蓬滲水。處理措施：雨蓬板面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)樓面標(biāo)高底，或在雨蓬根部設(shè)不小于150的反坎。 室外樓梯 目 錄屋面標(biāo)高分戶墻問題描畫： 中山城市風(fēng)景室外樓梯未做反坎。處理措施：室外樓梯必需做不小于150的反坎。 滲水？ 種植屋面 目 錄屋面標(biāo)高分戶墻問題描畫： 覆土厚度不夠或滲漏。處理措施：根據(jù)植物種類設(shè)置覆土厚度；序號(hào)覆土厚度植物種類180覆土厚度300佛甲草等草類植物2300覆土厚度500灌木3600覆土厚度800高度為2米以下的小型喬木48001500或樹池大型喬木 種植屋面 目 錄屋面標(biāo)高分戶墻問題描畫： 覆土厚度不夠或滲漏。處理措施：防蓄水構(gòu)造措施；序號(hào)覆土厚度植物種類180覆土厚度300佛甲草等草類植物2300覆土厚度500灌木3600覆土厚度800高度為2米以下的小型喬木48001500或樹池大型喬木 擴(kuò)初篇 擴(kuò)初 目