天津2012土建預(yù)算定額

1、天津2012土建預(yù)算定額 總說明 一、天津市建筑工程預(yù)算基價(jià)（以下簡(jiǎn)稱“本基價(jià)”）是根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)，結(jié)合本市實(shí)際編制的。二、本基價(jià)是編制初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、招標(biāo)控制價(jià)和編審工程量清單的依據(jù)；是編制概算定額、估算指標(biāo)的基礎(chǔ)；是建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考；是核定投標(biāo)報(bào)價(jià)與成本價(jià)對(duì)比的基礎(chǔ)。三、本基價(jià)適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)新建與擴(kuò)建的工業(yè)與民用建筑工程。四、本基價(jià)是按照現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、安全及技術(shù)操作規(guī)程制定的，是在合理工期內(nèi)、正常生產(chǎn)條件下、采用常規(guī)的施工工藝和方法及合理的施工組織和機(jī)械配置，完成單位合格產(chǎn)品所需要的人工、材料、機(jī)械臺(tái)

2、班及相應(yīng)管理費(fèi)用的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，反映了社會(huì)平均消耗量水平。五、本基價(jià)中的工作內(nèi)容僅說明了主要施工工序，次要施工工序雖未作說明，但基價(jià)中已予考慮。六、本基價(jià)中各子目的預(yù)算基價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和管理費(fèi)組成。七、本基價(jià)中人工費(fèi)的規(guī)定和說明：1.人工消耗量是以現(xiàn)行的建設(shè)工程勞動(dòng)定額、全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額為基礎(chǔ)，結(jié)合本市實(shí)際，考慮了施工操作的基本用工、輔助用工、材料在施工現(xiàn)場(chǎng)超運(yùn)距用工及人工幅度差。人工效率按八小時(shí)工作制考慮。2.人工單價(jià)是根據(jù)中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定，參照天津市勞動(dòng)力價(jià)格水平綜合測(cè)算的。按技術(shù)含量分為三類：一類工每工日96元；二類工每工日77元；三類工每工日61元。3.人

3、工單價(jià)是支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用以及生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)。其中包括按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，職工個(gè)人繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)以及住房公積金。4.人工工日消耗量帶有括號(hào)者表示該項(xiàng)不作為計(jì)算垂直運(yùn)輸?shù)幕鶖?shù)。八、本基價(jià)中材料費(fèi)的規(guī)定和說明：1.材料費(fèi)包括主要材料、零星材料和材料采購(gòu)保管費(fèi)。主要材料為構(gòu)成工程實(shí)體且能夠計(jì)量的材料、成品、半成品，均按品種、規(guī)格在本基價(jià)中逐一列出消耗量；零星材料費(fèi)為不構(gòu)成工程實(shí)體且用量較小的材料，以“元”為單位在本基價(jià)中列出；材料采購(gòu)保管費(fèi)是指施工單位在組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過程中所需各項(xiàng)費(fèi)用，并包括工地倉(cāng)庫(kù)的儲(chǔ)存損耗。2.

4、材料的消耗量均按合格的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格產(chǎn)品編制。3.材料的消耗量包括按國(guó)家消耗量定額標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的正常施工消耗和材料從工地倉(cāng)庫(kù)、現(xiàn)場(chǎng)集中堆放或加工地點(diǎn)運(yùn)至施工操作或安裝地點(diǎn)的堆放損耗和運(yùn)輸損耗及不可避免的施工操作損耗。4.材料價(jià)格是以2012年天津市建材市場(chǎng)材料價(jià)格綜合取定的價(jià)格，包括了由材料供應(yīng)地點(diǎn)運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或施工現(xiàn)場(chǎng)堆放地點(diǎn)的費(fèi)用。5.材料采購(gòu)保管費(fèi)按照材料價(jià)格的2.1%計(jì)取。由建設(shè)單位供料至現(xiàn)場(chǎng)（或施工單位指定地點(diǎn)），并由施工單位負(fù)責(zé)保管者，退還建設(shè)單位0.875%，施工單位留1.225%；由建設(shè)單位供料至現(xiàn)場(chǎng)（或施工單位指定地點(diǎn)），并由建設(shè)單位負(fù)責(zé)保管者，退還建設(shè)單位1.68%，施工單位留0.4

5、2%。6.工程建設(shè)中部分材料由建設(shè)單位供料，結(jié)算時(shí)退還建設(shè)單位所購(gòu)材料的材料款（包括材料采購(gòu)保管費(fèi)），材料單價(jià)以施工合同中約定的材料價(jià)格為準(zhǔn)，材料數(shù)量按實(shí)際領(lǐng)用量確定。7.周轉(zhuǎn)材料費(fèi)中的周轉(zhuǎn)材料按攤銷量編制，且已包括回庫(kù)維修等相關(guān)費(fèi)用。8.基價(jià)中部分材料或成品、半成品的消耗量帶有括號(hào)，并列于無括號(hào)材料消耗量之前，表示該材料未計(jì)價(jià)，基價(jià)總價(jià)未包括其價(jià)值，計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)以括號(hào)中的消耗量乘以其價(jià)格，同時(shí)計(jì)算其采購(gòu)保管費(fèi)，分別計(jì)入本基價(jià)的材料費(fèi)和總價(jià)中；列于無括號(hào)材料消耗量之后，表示基價(jià)總價(jià)和材料費(fèi)中已經(jīng)包括了該材料的價(jià)值，括號(hào)內(nèi)的材料不再計(jì)價(jià)。9.材料消耗量帶有“”號(hào)的，“”號(hào)前為材料消耗量，“”號(hào)后為該

6、材料的單價(jià)。數(shù)字后帶“（）”，“（）”內(nèi)為規(guī)格型號(hào)。九、本基價(jià)中機(jī)械費(fèi)的規(guī)定和說明：1.機(jī)械臺(tái)班消耗量是按照正常的施工程序、合理的機(jī)械配置確定的。2.機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按照全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則及天津市施工機(jī)械臺(tái)班參考基價(jià)確定。十、本基價(jià)除注明者以外，均按建筑物檐高20m以內(nèi)考慮，當(dāng)建筑物檐高超過20m時(shí)，因施工降效所增加的人工、機(jī)械及有關(guān)費(fèi)用按第十七章“超高工程附加費(fèi)”有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、施工用水、電已包括在本基價(jià)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)中，不另計(jì)算。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)由建設(shè)單位安裝水、電表，交施工單位保管和使用，施工單位按表計(jì)量，按相應(yīng)單價(jià)計(jì)算后退還建設(shè)單位。十二、本基價(jià)中凡注明“以內(nèi)”或“以下”者，均

7、包括本身，注明“以外”或“以上”者，均不包括本身。十三、本基價(jià)材料、機(jī)械和構(gòu)件的規(guī)格，用數(shù)值表示而未說明單位的，其計(jì)量單位為毫米；工程量計(jì)算規(guī)則中，凡未說明計(jì)量單位的，按長(zhǎng)度計(jì)算的以米為計(jì)量單位，按面積計(jì)算的以平方米為計(jì)量單位，按體積計(jì)算的以立方米為計(jì)量單位，按質(zhì)量計(jì)算的以噸為計(jì)量單位。 建筑面積計(jì)算規(guī)則一、單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1.單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。2.利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足

8、1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。二、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。三、多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。四、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.2

9、0m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。五、地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。六、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。七、建筑物的門廳、

10、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。八、建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。九、立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。十、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2

11、0m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。十一、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。十二、有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。十三、建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。十四、設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20

12、m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。十五、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。十六、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。十七、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。十八、建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。十九、有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。二十、高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變

13、形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。二十一、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。二十二、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。二十三、建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。二十四、下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：1.建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。2.建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3.建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。5.建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。6.勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度

14、在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。7.無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8.自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。9.獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。第一章 土（石）方、基礎(chǔ)墊層工程 說明一、本章包括土方工程，石方工程，土方回填，逆作暗挖土方工程，基礎(chǔ)墊層，樁頭處理等6節(jié)；共75條基價(jià)子目。二、關(guān)于項(xiàng)目的界定1.挖土工程，凡槽底寬度在3m以內(nèi)且符合下列兩條件之一者為挖地槽：（1）槽的長(zhǎng)度是槽底寬度3倍以外；（2）槽底面積在20m2以內(nèi)。不符合上述挖地槽條件的挖土為挖土方。2.垂直

15、方向處理厚度在30cm以內(nèi)的就地挖、填、找平屬于平整場(chǎng)地，處理厚度超過30cm屬于挖土或填土工程。3.濕土與淤泥（或流砂）的區(qū)分：地下靜止水位以下的土層為濕土，具有流動(dòng)狀態(tài)的土（或砂）為淤泥（或流砂）。4.基礎(chǔ)墊層與混凝土基礎(chǔ)按混凝土的厚度劃分，混凝土的厚度在12cm以內(nèi)者為墊層，執(zhí)行墊層子目；混凝土厚度在12cm以外者為混凝土基礎(chǔ)，執(zhí)行混凝土基礎(chǔ)子目。5.土壤及巖石類別的鑒別方法如下：土壤及巖石類別鑒別表 類別土壤、巖石名稱及特征鑒別方法極限壓碎強(qiáng)度（kg/cm2)用輕鉆孔機(jī)鉆進(jìn)1m耗時(shí)(min)開挖方法及工具一般土1潮濕的黏性土或黃土用尖鍬并同時(shí)用鎬開挖2軟的鹽土和堿土3含有建筑材料碎料或

16、碎石、卵石的堆土和種植土4中等密實(shí)的黏性土和黃土5含有碎石、卵石或建筑材料碎料的潮濕的黏性土或黃土砂礫堅(jiān)土1堅(jiān)硬的密實(shí)黏性土或黃土全部用鎬開挖，少許用撬棍開挖2含有碎石、卵石（體積占10%30%、質(zhì)量在25kg以內(nèi)的石塊）中等密實(shí)的黏性土或黃土3硬化的重壤土松石1含有質(zhì)量在50kg以內(nèi)的巨礫20010000環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施住宅4.16%3.37%3.00%2.29%2.08%公建2.97%2.41%2.14%1.63%1.49%工業(yè)建筑2.42%1.96%1.74%1.33%1.21%其他2.37%1.92%1.71%1.30%1.19%二、冬雨季施工增加費(fèi) 冬雨季施工增

17、加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)0.9%計(jì)算基數(shù)為分部分項(xiàng)工程費(fèi)中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)，其中人工費(fèi)占55%。三、夜間施工增加費(fèi) 夜間施工增加費(fèi)=（工期定額工期-合同工期）/工期定額工期工日合計(jì)每工日夜間施工增加費(fèi)工日合計(jì)為分部分項(xiàng)工程費(fèi)中的工日及可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)中的工日合計(jì)。每工日夜間施工增加費(fèi)按29.81元計(jì)算，其中人工費(fèi)占90%。四、非夜間施工照明費(fèi) 非夜間施工照明費(fèi)=封閉作業(yè)工日之和80%13.81元工日本項(xiàng)費(fèi)用中人工費(fèi)占78%。五、二次搬運(yùn)措施費(fèi) 二次搬運(yùn)措施費(fèi)=計(jì)算基數(shù)二次搬運(yùn)措施費(fèi)費(fèi)率計(jì)算基數(shù)為分部分項(xiàng)工程費(fèi)中的材料費(fèi)及可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)

18、中的材料費(fèi)合計(jì)。14.50.00%23.54.51.30%32.53.52.20%41.52.53.10%527211212面積m240002000800800檐高m30201212多層廠房主梁跨度m1266面積m28000500030003000檐高m36241212住宅層數(shù)層241566面積m212000800030003000檐高m67421717公共建筑層數(shù)層201355面積m212000800030003000檐高m67421717構(gòu)筑物煙囪高度m755050水塔高度m755050筒倉(cāng)高度m302020貯池容積m320001000500500獨(dú)立地下車庫(kù)層數(shù)層2211面積m210000500020002000注：1以上各項(xiàng)工程分類標(biāo)準(zhǔn)均按單位工程劃分。2工業(yè)建筑、民用建筑，凡符合標(biāo)準(zhǔn)表中二個(gè)條件方可執(zhí)行本類標(biāo)準(zhǔn)（構(gòu)筑物除外）。3凡建筑物帶地下室者，應(yīng)按自然層計(jì)算層數(shù)。4工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目及住宅小區(qū)的道路、下水道、花壇等按四類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5凡政府投資的行政性用房以及政府投資的非營(yíng)利的工程，最高按三類執(zhí)行。6.凡施工單位自行制作兼打樁工程，樁長(zhǎng)小于2