01泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心《裝修手冊(cè)》文本電子檔

1、前 言 泛海城市廣場(chǎng)一期工程是集酒店、辦公、商業(yè)娛樂(lè)等多種功能于一體的城市綜合體。總建筑面積為30.5 萬(wàn)平方米，其中地上20.5萬(wàn)平方米，地下10萬(wàn)平方米。由兩棟塔樓及商業(yè)裙房組成，其中酒店36 層，總高度約153.45米，為超高層；辦公22 層，高度99.15米；裙房共六層，為商業(yè)功能，高31.35米，超過(guò)24米；地下共三層，其中地下一層為商業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ)，地下二、三層為停車(chē)庫(kù)，可停車(chē)1187 輛。整個(gè)綜合體屬于一類高層建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)。泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心機(jī)電系統(tǒng)介紹如下：商業(yè)供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)總負(fù)荷16000KVA，單位供電100W/,有三種供電方式，分別為主供電源、備供電源以及第三電源即發(fā)

2、電機(jī)供電；商業(yè)暖通系統(tǒng)總冷負(fù)荷19600KW,單位冷量為157W/，總熱負(fù)荷6918KW,單位55W/，送風(fēng)方式為風(fēng)柜送風(fēng)和風(fēng)盤(pán)送風(fēng)兩種形式；商業(yè)給排水系統(tǒng)B3-2F為市政直供水，3F至6F為變頻加壓供水；排水采用污水、廢水分流；商業(yè)弱電系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、BA系統(tǒng)、安保報(bào)警系統(tǒng)等；商業(yè)電扶梯系統(tǒng)扶梯、觀光梯、客梯、貨梯；商業(yè)消防系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)等。 泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心B1至6F裝修手冊(cè)以下簡(jiǎn)稱?手冊(cè)?旨在向本購(gòu)物中心內(nèi)的各商鋪?zhàn)鈶艏捌湓O(shè)計(jì)師、裝修單位等提供裝修手冊(cè)效勞，所有租戶均須按照本手冊(cè)的有關(guān)內(nèi)容和規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修，以維護(hù)泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心整體利益

3、和形象。 如遇特殊情況，泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)該手冊(cè)內(nèi)容進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，并及時(shí)通知租戶。 望各租戶及設(shè)計(jì)、裝修單位等有關(guān)各方保持積極、緊密且有效地合作，切實(shí)落實(shí)?手冊(cè)?各項(xiàng)規(guī)定。注：1.“業(yè)主 指的是泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心 2.“職能部門(mén) 指的是招商部、運(yùn)營(yíng)部、營(yíng)銷(xiāo)部、財(cái)務(wù)部、物業(yè)部、工程部； 3. “天 指的是工作日 4. 業(yè)主在交房時(shí)，向租戶提供一套與租賃鋪位有關(guān)的電氣、管道的平面示意圖，提供的資料僅供租戶的設(shè)計(jì)單位和施工單位作參考,租戶在設(shè)計(jì)及施工前應(yīng)安排裝修設(shè)計(jì)單位實(shí)地勘測(cè)。 目 錄進(jìn)場(chǎng)裝修流程常規(guī)裝修3合同協(xié)議簽署5 資料移交5裝修設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)5裝修場(chǎng)地移交可與裝修設(shè)計(jì)協(xié)

4、調(diào)、圖紙審批并行5裝修圖紙審批5費(fèi)用交納6 辦理裝修施工許可證和施工人員出入證7裝修現(xiàn)場(chǎng)管控9裝修工程驗(yàn)收和工程整改9開(kāi)業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)10 二裝退場(chǎng)和退場(chǎng)手續(xù)辦理10裝修要求10泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心相關(guān)建筑參數(shù)10機(jī)電管線情況11方案設(shè)計(jì)要求12施工圖要求13竣工圖要求18附件資料18承諾書(shū)19租戶接場(chǎng)授權(quán)委托書(shū)20商鋪裝修申請(qǐng)表21商鋪接場(chǎng)驗(yàn)收登記表22平安施工協(xié)議24消防報(bào)審承諾書(shū)30裝修期管理承諾書(shū)31裝修用水用電申請(qǐng)表33裝修施工許可證 34裝修管理規(guī)定35商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)40商鋪圍擋制作標(biāo)準(zhǔn)45租戶裝修消防平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)47動(dòng)火作業(yè)指引52動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表53動(dòng)火作業(yè)許可證54室內(nèi)裝修違章處分通知

5、單55裝修工程申請(qǐng)驗(yàn)收單存根聯(lián)56商鋪開(kāi)業(yè)申請(qǐng)表58進(jìn)場(chǎng)裝修流程常規(guī)裝修)步驟流程工作內(nèi)容1合同協(xié)議簽署租戶完成租賃合同與物業(yè)協(xié)議簽署2資料移交招商部、運(yùn)營(yíng)部與租戶進(jìn)行對(duì)接，移交相關(guān)資料。3裝修設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)業(yè)主與租戶溝通設(shè)計(jì)、裝修、進(jìn)場(chǎng)事宜。4裝修場(chǎng)地移交商鋪實(shí)地移交給租戶、并簽訂移交相關(guān)憑據(jù)。5裝修圖紙審核工程部、物業(yè)部審核的租戶圖紙。6費(fèi)用交納租戶交納裝修的相關(guān)費(fèi)用7辦理裝修施工許可證和施工人員出入證租戶遞交各項(xiàng)資料，辦理裝修施工許可證和施工人員出入證。8裝修現(xiàn)場(chǎng)管控各職能部門(mén)對(duì)租戶裝修現(xiàn)場(chǎng)管控9竣工驗(yàn)收和裝修整改各職能部門(mén)進(jìn)行工程分項(xiàng)驗(yàn)收，評(píng)估裝修工程是否具備開(kāi)業(yè)條件，針對(duì)不合格裝修工程工

6、程提出整改要求。10開(kāi)業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)租戶與業(yè)主溝通開(kāi)業(yè)事宜11二裝退場(chǎng)和退場(chǎng)手續(xù)辦理完成竣工驗(yàn)收，租戶辦理相關(guān)退場(chǎng)手續(xù)。流程圖合同協(xié)議簽署租戶完成租賃合同與物業(yè)協(xié)議簽署資料移交招商部、運(yùn)營(yíng)部與租戶溝通進(jìn)場(chǎng)程序，并向其提供?泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心裝修手冊(cè)?和相關(guān)圖紙，圖紙僅供參考設(shè)計(jì)使用。各職能部門(mén)與租戶溝通裝修、設(shè)計(jì)及進(jìn)場(chǎng)事宜，租戶了解相關(guān)規(guī)定和填寫(xiě)相關(guān)表格。 裝修設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)裝修場(chǎng)地移交招商部、工程部與租戶代表移交裝修場(chǎng)地，并填寫(xiě)?商鋪接場(chǎng)驗(yàn)收登記表?。裝修圖紙審批招商部收集房產(chǎn)技術(shù)資料并進(jìn)行預(yù)審；運(yùn)營(yíng)部接收房產(chǎn)技術(shù)資料并審核；工程部審核機(jī)電圖紙；物業(yè)部審核消防圖紙； 相關(guān)圖紙按公司流程審核。 費(fèi)用交

7、納根據(jù)運(yùn)營(yíng)部出具的繳費(fèi)通知單，到財(cái)務(wù)部繳納裝修相關(guān)費(fèi)用。租戶憑財(cái)務(wù)票據(jù)、填寫(xiě)的相關(guān)表格及相關(guān)資料、并根據(jù)工程部和物業(yè)部簽定意見(jiàn)，到運(yùn)營(yíng)部辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)、工程部核發(fā)?裝修施工許可證?。辦理裝修施工許可證和施工人員進(jìn)出許可證裝修現(xiàn)場(chǎng)管控租戶應(yīng)根據(jù)開(kāi)業(yè)時(shí)間提前30天與相關(guān)職能部門(mén)聯(lián)系竣工驗(yàn)收和整改事宜竣工驗(yàn)收和裝修整改租戶應(yīng)在開(kāi)業(yè)前15天與業(yè)主聯(lián)系開(kāi)業(yè)事宜 開(kāi)業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)二裝退場(chǎng)和退場(chǎng)手續(xù)辦理裝修押金退還開(kāi)業(yè)后3個(gè)月內(nèi)1. 合同協(xié)議簽署： 與泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心簽署租賃合同，與泛海物業(yè)管理武漢公司簽署物業(yè)管理協(xié)議。1.2. 資料移交：2.1.招商部、運(yùn)營(yíng)部與租戶進(jìn)行人員對(duì)接，初步溝通進(jìn)場(chǎng)裝修程序，并向租戶

8、提供?泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心裝修手冊(cè)?。1.3. 裝修設(shè)計(jì)協(xié)調(diào) 在簽署租賃合同后，業(yè)主與租戶、租戶設(shè)計(jì)單位和裝修單位等召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，進(jìn)行說(shuō)明與答疑，包括圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、裝修進(jìn)場(chǎng)程序、裝修進(jìn)場(chǎng)需提供資料、與業(yè)主相關(guān)職能部門(mén)等事宜的溝通； 業(yè)主提供進(jìn)場(chǎng)相關(guān)資料：租戶需了解的資料：?裝修管理規(guī)定?、?商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)?、?商鋪圍擋制作標(biāo)準(zhǔn)?；租戶需填寫(xiě)的資料：?商鋪裝修申請(qǐng)表?、?平安施工協(xié)議?、?裝修施工授權(quán)委托書(shū)?、?消防報(bào)審承諾書(shū)?、?裝修施工許可證?、?商鋪接場(chǎng)驗(yàn)收登記表?、?租戶商鋪開(kāi)業(yè)申請(qǐng)表?、?動(dòng)火證?等。1.4. 裝修場(chǎng)地移交可與裝修設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)、圖紙審核同時(shí)并行 業(yè)主提供符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的租賃場(chǎng)地

9、于租戶。 業(yè)主在合同約定的場(chǎng)地移交時(shí)間內(nèi)與租戶進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接手續(xù)，雙方簽訂移交憑據(jù)?商鋪接場(chǎng)驗(yàn)收登記表?，登載場(chǎng)地硬件情況及移交日期等信息，并簽字確認(rèn)。 租戶接場(chǎng)人員須持有租戶公司的委托函/授權(quán)書(shū)方可接場(chǎng)。 業(yè)主根據(jù)場(chǎng)地移交之日起核算免租期。1.5 裝修圖紙審批. 設(shè)計(jì)圖紙審批 租戶進(jìn)場(chǎng)裝修前15天，應(yīng)向業(yè)主提交初步設(shè)計(jì)方案圖、圖紙說(shuō)明書(shū)及其電子文件。在收到初步方案圖紙的個(gè)工作日之內(nèi)，業(yè)主對(duì)此提出審核意見(jiàn)。如未獲業(yè)主批準(zhǔn)，或業(yè)主提出修改方案，租戶需在個(gè)工作日之內(nèi)重新提交新方案，再由業(yè)主于個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見(jiàn)，直到最終審核通過(guò)。. 施工圖紙審批 租戶進(jìn)場(chǎng)裝修前15天，應(yīng)向業(yè)主提交裝修施工圖、圖紙

10、說(shuō)明書(shū)及其電子文件，而這些資料應(yīng)嚴(yán)格依照設(shè)計(jì)準(zhǔn)那么和業(yè)主要求準(zhǔn)備，且應(yīng)當(dāng)是對(duì)業(yè)主認(rèn)可的初步設(shè)計(jì)方案的的深化設(shè)計(jì)。在收到裝修施工圖和技術(shù)說(shuō)明之后，業(yè)主會(huì)在個(gè)工作日之內(nèi)通知租戶審核結(jié)果。如未獲業(yè)主批準(zhǔn)，或業(yè)主提出修改方案，租戶需在個(gè)工作日之內(nèi)重新提交新方案，再由業(yè)主于個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見(jiàn)，直到最終審核通過(guò)。1.6費(fèi)用交納租戶在完成接場(chǎng)手續(xù)后應(yīng)該根據(jù)合同約定向業(yè)主及管理方交納相關(guān)費(fèi)用，主要包括租金、租賃保證金、管理費(fèi)、裝修押金及垃圾清運(yùn)費(fèi)等，這些費(fèi)用交納憑證也將成為租戶裝修進(jìn)場(chǎng)的前置條件，裝修相關(guān)費(fèi)用如下表：裝修費(fèi)用表序號(hào)名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注裝修押金300不含以下： 3,000元據(jù)實(shí)結(jié)算退還300含5

11、00不含： 5,000元500含2000不含： 10,000元2000含3000不含： 30,000元3000含以上： 50，000元裝修效勞費(fèi)7.5元/平米月裝修期間相關(guān)效勞費(fèi)如管理人員巡場(chǎng)管理及協(xié)調(diào)、電梯的使用、裝修驗(yàn)收等不可退裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)3元/平方米、垃圾須分類打包放置指定地點(diǎn)、協(xié)商垃圾清運(yùn)施工人員出入證押金20元/人無(wú)損壞喪失可退還施工人員出入證工本費(fèi)10元/人不退還消防噴淋頭改造卸水費(fèi)500元/次假設(shè)有單獨(dú)申報(bào)，一次性收取施工用水2元/平方一次性收取施工用電1.23元/ kWh掛表計(jì)量1.7. 辦理裝修施工許可證和施工人員出入證. 租戶及裝修公司填寫(xiě)泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心?商鋪裝修申

12、請(qǐng)表?，加蓋雙方公章，向業(yè)主提交；. 租戶及租戶裝修施工方準(zhǔn)備下述材料： ?商鋪接場(chǎng)驗(yàn)收登記表?、?平安施工協(xié)議?、?商鋪裝修施工授權(quán)委托書(shū)?、“裝修公司資質(zhì)、“裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、“施工保險(xiǎn)單、“施工進(jìn)度表 、?消防審核意見(jiàn)書(shū)?或?消防報(bào)審承諾書(shū)?、“全套合格施工圖、“圖紙最終審核意見(jiàn)，并提交業(yè)主審核，審核要求如下：?接場(chǎng)驗(yàn)收登記表?一式四份，由管理方、租戶方簽署； ?平安施工協(xié)議?一式三份，由管理方、租戶方、租戶裝修施工方三方簽署，并加蓋公章；?商鋪裝修施工授權(quán)委托書(shū)?由租戶簽署，并加蓋公章；“裝修公司資質(zhì)復(fù)印件加蓋裝修公司公章，且裝修公司資質(zhì)須到達(dá)國(guó)家規(guī)定二級(jí)或以上資質(zhì)；“裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照

13、復(fù)印件加蓋裝修公司公章；“施工進(jìn)度表注明具體的施工時(shí)間安排、細(xì)項(xiàng)工程安排，加蓋裝修公司公章； “消防審核意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件加蓋租戶公章；或由租戶、租戶的裝修施工方簽署?消防報(bào)審承諾書(shū)?，并加蓋公章； “全套合格施工圖兩套打印版及其電子版，加蓋租戶方公章每頁(yè)蓋公章并蓋騎縫章；“圖紙最終審核意見(jiàn)由業(yè)主致函租戶，租戶備份；“施工保險(xiǎn)單對(duì)應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)，建筑工程一切險(xiǎn)保額、第三者責(zé)任險(xiǎn)保額根據(jù)工程工程規(guī)模購(gòu)置，其中第三者責(zé)任險(xiǎn)保額不少于100萬(wàn)元人民幣。辦妥以上手續(xù)后，租戶從工程部領(lǐng)取?裝修施工許可證? 辦理所需文件列表如下：. 裝修施工許可證序號(hào)文件簽署方提供方簽字蓋公章份數(shù)備注1?商

14、鋪裝修申請(qǐng)表?租戶裝修公司簽字+蓋公章11.裝修公司簽署人為法人的，須提供國(guó)家工商行政管理局監(jiān)制的?法定代表人證明書(shū)?。2.裝修公司簽署人為法人授權(quán)委托人的，須同時(shí)提供國(guó)家工商行政管理局監(jiān)制的?法定代表人證明書(shū)?和?法人授權(quán)委托書(shū)?。2?平安施工協(xié)議?業(yè)主、租戶、裝修公司簽字+蓋公章3法人代表證明書(shū)裝修公司簽字+蓋公章1法人授權(quán)委托書(shū)如需裝修公司簽字+蓋公章13?商鋪裝修施工授權(quán)委托書(shū)? 租戶簽字+蓋公章14裝修公司資質(zhì)裝修公司復(fù)印件蓋公章1資質(zhì)到達(dá)國(guó)家二級(jí)以上含二級(jí)5裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照裝修公司復(fù)印件蓋公章16施工進(jìn)度表租戶或裝修公司簽字+蓋公章1打印版7消防審核意見(jiàn)書(shū)消防局復(fù)印件蓋租戶章 1租

15、戶假設(shè)暫時(shí)無(wú)法提交?消防審核意見(jiàn)書(shū)?，那么須提交?消防報(bào)審承諾書(shū)?，并請(qǐng)租戶、裝修公司雙方加蓋公章。?消防報(bào)審承諾書(shū)? 租戶、裝修公司 簽字蓋公章18 全套合格施工圖租戶蓋公章1打印版即使不更改消防系統(tǒng)，也須提供消防圖紙，以備消防報(bào)審。9 最終審圖意見(jiàn)業(yè)主簽字2該文件在商鋪裝修圖紙審核通過(guò)后，由業(yè)主提供給租戶。10?租戶裝修水電容量申請(qǐng)確認(rèn)書(shū)? 裝修公司加蓋租戶章1根據(jù)實(shí)際用水量及用電功率填寫(xiě) 11建筑工程一切險(xiǎn)裝修公司保單復(fù)印件11. 須將“武漢泛海城市廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資、“泛海物業(yè)管理武漢列為共同被保險(xiǎn)人。2. 物質(zhì)損失投保金額根據(jù)工程造價(jià)確定，第三者責(zé)任投保金額不低于100萬(wàn)元。3. 附加“交

16、叉責(zé)任條款。 . 辦理施工人員出入證租戶或租戶裝修施工方需準(zhǔn)備的材料：?裝修施工許可證?、建工團(tuán)意險(xiǎn)保險(xiǎn)單、施工人員1寸彩色照片兩張、二代身份證原件及復(fù)印件1張。上述材料準(zhǔn)備好后，提交工程部審核，審核要求見(jiàn)下表：?施工人員出入證?辦理所需文件列表序號(hào)文件簽署方/提供方簽字/蓋公章份數(shù)備注1?裝修施工許可證? 工程部-12建工團(tuán)意險(xiǎn)保險(xiǎn)單 (含被保險(xiǎn)人名單) 保險(xiǎn)公司保單復(fù)印件11、投保金額根據(jù)工程造價(jià)確定，其中單人賠償限額不低于20萬(wàn)元；2. 亦可辦理其他人身傷害險(xiǎn)種；3. 未投保人員不予辦理出入證。3施工人員1寸照片裝修公司21張辦理出入證，1張備案4施工人員身份證原件及復(fù)印件 裝修公司身份

17、復(fù)印件蓋公章2復(fù)印件提供2份1.8. 租戶裝修現(xiàn)場(chǎng)管控. 業(yè)主有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理，包括對(duì)施工人員的自律性、臨時(shí)用電、臨時(shí)用水、成品保護(hù)、貨梯使用、消防平安、平安文明施工等進(jìn)行管理，并有權(quán)對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行懲治，包括但不限于停工等處理方式；. 業(yè)主結(jié)合租戶施工進(jìn)度對(duì)施工核心環(huán)節(jié)進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。 1.9. 開(kāi)業(yè)驗(yàn)收和工程整改. 租戶根據(jù)裝修施工情況向業(yè)主申請(qǐng)開(kāi)業(yè)，確定開(kāi)業(yè)驗(yàn)收時(shí)間。. 驗(yàn)收范圍：各項(xiàng)裝修施工到位，包括機(jī)電、空調(diào)、裝飾、消防、網(wǎng)絡(luò)等施工的落實(shí)，經(jīng)業(yè)主檢查具備開(kāi)業(yè)條件并同意開(kāi)業(yè)后，租戶可準(zhǔn)備開(kāi)業(yè)事宜；. 業(yè)主根據(jù)租戶申請(qǐng)開(kāi)業(yè)需求進(jìn)行的開(kāi)業(yè)驗(yàn)收檢查僅從裝修施工角度開(kāi)展，租戶開(kāi)業(yè)還需結(jié)合

18、國(guó)家政府的相關(guān)要求，確認(rèn)是否落實(shí)燃?xì)忾_(kāi)戶、消防驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)相關(guān)證照領(lǐng)取等工作。對(duì)此，如租戶需業(yè)主配合相關(guān)事宜，可聯(lián)系業(yè)主協(xié)調(diào)配合，涉及相關(guān)費(fèi)用，由租戶自行負(fù)責(zé)。. 裝修工程整改：業(yè)主工程驗(yàn)收完成后，業(yè)主將在3個(gè)工作日內(nèi)向租戶發(fā)出開(kāi)業(yè)驗(yàn)收函，反應(yīng)驗(yàn)收意見(jiàn)，租戶需依照業(yè)主意見(jiàn)進(jìn)行整改。涉及遺留問(wèn)題，業(yè)主安排復(fù)驗(yàn)，并就復(fù)驗(yàn)問(wèn)題發(fā)出驗(yàn)收函。如租戶屢次復(fù)驗(yàn)后整改不到位，業(yè)主有權(quán)處以扣留、扣除租戶裝修押金等違約處理。1.10. 開(kāi)業(yè)協(xié)調(diào)會(huì). 租戶根據(jù)裝修施工情況向業(yè)主申請(qǐng)開(kāi)業(yè)，并填寫(xiě)?租戶商鋪開(kāi)業(yè)申請(qǐng)表?，業(yè)主與租戶聯(lián)系開(kāi)業(yè)前15天左右召開(kāi)開(kāi)業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)；. 雙方與會(huì)人員包括：業(yè)主方的招商部、營(yíng)銷(xiāo)部、運(yùn)營(yíng)部、財(cái)

19、務(wù)部、物業(yè)部、工程部相關(guān)人員，以及租戶方營(yíng)運(yùn)經(jīng)理、企劃經(jīng)理、商鋪店長(zhǎng)；. 會(huì)議議題主要包括：整體運(yùn)作情況、商鋪日常營(yíng)運(yùn)守那么、商鋪開(kāi)業(yè)活動(dòng)安排、商鋪開(kāi)業(yè)相關(guān)需求等，通過(guò)會(huì)議雙方的深入溝通，為商鋪開(kāi)業(yè)、日常營(yíng)運(yùn)做好充分準(zhǔn)備。1.11. 二裝退場(chǎng)及退裝修押金. 二裝退場(chǎng)開(kāi)業(yè)后60天內(nèi)根據(jù)開(kāi)業(yè)驗(yàn)收通知完成工程整改；整改期內(nèi)完成公共區(qū)域破壞的修復(fù)工作；裝修施工完畢，租戶應(yīng)向業(yè)主提供2套竣工圖以及1套電子文件Auto CAD格式*.dwg的光盤(pán)拷貝，圖中應(yīng)包括所有更改的隱藏管路等，以便于維護(hù)和存檔備查，圖紙加蓋裝修公司公章每頁(yè)加蓋公章并蓋騎縫章；給物業(yè)部提交日常經(jīng)營(yíng)的消防平安責(zé)任書(shū)，并由租戶加蓋公章；

20、給運(yùn)營(yíng)部和物業(yè)部提交消防合格意見(jiàn)書(shū)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照復(fù)印件如衛(wèi)生許可證、環(huán)保許可證等。. 退裝修押金 租戶落實(shí)以上要求后，提出裝修押金退還申請(qǐng)，業(yè)主退還裝修押金期限為一般開(kāi)業(yè)后三個(gè)月內(nèi)。裝修要求2.1. 泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心相關(guān)建筑參數(shù). 樓面設(shè)計(jì)活荷載如下表：部位樓面活荷載KN/部位樓面活荷載KN/前室、電梯廳、大堂、門(mén)廳、走廊3.5電梯機(jī)房、貨梯機(jī)房7.0辦公、會(huì)議、行政商務(wù)建議靈活隔斷3.5貯藏室有特殊需要除外5.0多功能廳、設(shè)備后勤3.5宴會(huì)廳、宴會(huì)前廳5.0健身房、時(shí)尚服裝、美發(fā)、教育咨詢、KTV5.0庫(kù)房10.0辦公樓衛(wèi)生間有蹲坑8.0地下室頂板為消防車(chē)道樓板20.0酒店衛(wèi)生間有浴缸4

21、.0地下室頂板為一屋樓板5.0樓梯、樓梯前室3.5地下室頂板公交車(chē)站10.0避難層、商務(wù)酒廊、特色餐廳5.0地下室廚房5.0廚房、備餐間5.0地下室鍋爐房10.0餐飲區(qū)域、宴會(huì)廳5.0地下室粗加工間7.0百貨店、服飾店、鞋包店、兒童玩具5.0地下室配電房10.0游戲廳、電腦賣(mài)場(chǎng)5.0地下室洗衣房7.0電影院階梯座位3.5地下室車(chē)道5.0電影院放映廳4.0地下室卸貨區(qū)、生鮮冷藏區(qū)、超市10.0屋頂3.0上人屋面2.0不上人屋面0.52.2. 機(jī)電管線情況. 電力：租戶分電表預(yù)付費(fèi)式由泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心提供，設(shè)置于租戶鋪內(nèi)；泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心已提供供電電纜至指定位置，租戶室內(nèi)以隔離開(kāi)關(guān)即主電源

22、開(kāi)關(guān)為終端。. 通風(fēng)： 整個(gè)泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心均以全空氣送風(fēng)和風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)送風(fēng)兩種形式提供通風(fēng)。. 消防：泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心設(shè)有給排水系統(tǒng)，全自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)，窗噴滅火系統(tǒng)，消防炮滅火系統(tǒng)，水噴霧滅火系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)，防火卷簾，消防防排煙和正壓送風(fēng)系統(tǒng)；泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心設(shè)有消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有消防探測(cè)器，手動(dòng)報(bào)警按鈕，公共區(qū)應(yīng)急照明、消火栓報(bào)警按鈕和警鈴；泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心在公共區(qū)域設(shè)有手提式滅火器和推車(chē)式滅火器。 上述設(shè)施設(shè)備均應(yīng)通過(guò)消防局的檢驗(yàn)。. 公共播送系統(tǒng)： 泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心設(shè)有吸頂式播送即喇叭. 網(wǎng)絡(luò)通訊： 泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心設(shè)有 及網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)預(yù)

23、留，由商家自行報(bào)裝。. 天花：天花板上有各類照明燈、緊急照明燈、出風(fēng)口、回風(fēng)口、煙感、噴淋、排煙風(fēng)口、播送喇叭、監(jiān)控?cái)z像機(jī)等設(shè)備，均不得擅自增加、移位；泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心內(nèi)部天花上賣(mài)場(chǎng)已統(tǒng)一規(guī)劃并施裝，均不得加裝燈具，確有需要經(jīng)工程部審核確認(rèn)后方可加裝?，F(xiàn)有天花不可加裝任何東西及懸吊物。以上技術(shù)資料將有助您及您所雇的設(shè)計(jì)師及時(shí)有效設(shè)計(jì)店面：. 圖紙： 樓層平面圖、設(shè)備布置圖。注意：上述圖紙中的資料只反映泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心之完成情況，但如有資料與現(xiàn)場(chǎng)不符，泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心管理團(tuán)隊(duì)將不會(huì)負(fù)任何責(zé)任。您及受雇于您的設(shè)計(jì)師及承造商應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)所有圖紙中的資料及尺寸。2.3. 方案設(shè)計(jì)要求. 租

24、戶需向業(yè)主提供2套A3圖冊(cè)及1套電子文件，提交資料應(yīng)至少包括以下內(nèi)容： 主要平、立、剖面圖包括店面、櫥窗和標(biāo)牌；必要的透視效果圖，至少有從外看店面及表達(dá)室內(nèi)裝修效果兩個(gè)視角，最好同時(shí)提供租戶現(xiàn)有的櫥窗標(biāo)志照片； 主要材料和顏色的樣品清單；裝飾吊頂平面圖； 裝飾墻身圖； 裝飾地面圖。2.4. 施工圖要求 設(shè)計(jì)圖紙獲業(yè)主認(rèn)可后，租戶進(jìn)入裝修施工圖設(shè)計(jì)階段。裝修施工圖設(shè)計(jì)必須忠實(shí)于業(yè)主認(rèn)可的方案設(shè)計(jì)，并應(yīng)將業(yè)主和政府部門(mén)的審查要求貫徹落實(shí)于設(shè)計(jì)圖中； 圖紙應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和武漢市有關(guān)規(guī)定，租戶需向業(yè)主提供A1設(shè)計(jì)圖和資料6套以及2套電子文件Auto CAD 格式*.dwg的光盤(pán)拷貝。審核后，業(yè)主會(huì)反

25、應(yīng)一份有批示意見(jiàn)的施工圖給租戶。. 租戶提交的資料應(yīng)至少包括以下內(nèi)容： 平面圖、立面圖及剖面圖； 天花布置圖； 地面布置圖； 商鋪門(mén)面及標(biāo)志設(shè)計(jì)圖； 空調(diào)通風(fēng)平面圖；電力照明及插座平面圖； 弱電平面圖； 消防平面圖； 給排水圖 給排水平面圖 ；廚房排油煙圖提供井道位置圖； 燃?xì)夤艿兰皥?bào)警裝置圖 。. 平面圖、立面圖、剖面圖及相關(guān)要求： 標(biāo)明裝修完成后的各種裝置、家具、陳列柜、辦公家具等的平面布置； 如商鋪需要加置隔墻采用內(nèi)隔墻的形式，需標(biāo)明隔墻的位置、基層和面層的材料、厚度及高度，同時(shí)須報(bào)相應(yīng)的荷載技術(shù)條件，且不得阻礙通往平安走道或消防通道的布局設(shè)計(jì)；如設(shè)計(jì)需要內(nèi)門(mén)，那么應(yīng)標(biāo)明門(mén)扇的材料，旋轉(zhuǎn)

26、方向及門(mén)洞位置；任何裝飾、裝修設(shè)施不得阻礙緊急逃生門(mén)及其周?chē)ǖ赖臅惩ǎ?原那么上不得在結(jié)構(gòu)墻、柱、梁及樓板上進(jìn)行任何包括剔鑿、鉆孔等作業(yè)，如必須進(jìn)行此類作業(yè)，需提交相關(guān)結(jié)構(gòu)圖并經(jīng)業(yè)主同意； 租戶所用裝修材料必須符合武漢市消防標(biāo)準(zhǔn)要求及相關(guān)的環(huán)保法規(guī)如無(wú)毒、無(wú)異味等要求；租戶如對(duì)隔音有特殊要求，須在設(shè)計(jì)時(shí)予以考慮。 特別說(shuō)明：如租戶確需在戶內(nèi)設(shè)置樓梯經(jīng)營(yíng),樓梯在結(jié)構(gòu)板面改造開(kāi)洞、補(bǔ)洞專業(yè)設(shè)計(jì)方案需報(bào)工程公司審核批復(fù)后，需具有資質(zhì)能力施工單位施工，工程完工后需通過(guò)工程公司及設(shè)計(jì)單位竣工驗(yàn)收. 天花布置圖及相關(guān)要求：不允許采用木制吊頂；吊頂上必須預(yù)留可開(kāi)啟的檢修口檢修口尺寸為450mm450mm，

27、原那么上沒(méi)有吊頂設(shè)計(jì)一般不獲批準(zhǔn)；標(biāo)明天花各造型距離地面完成面的標(biāo)高；吊頂內(nèi)不允許作為儲(chǔ)藏物品的空間，不可設(shè)置可燃物；租戶所用裝修材料必須符合武漢市消防標(biāo)準(zhǔn)要求及相關(guān)的環(huán)保法規(guī)如無(wú)毒、無(wú)異味等要求。. 地面布置圖相關(guān)要求：商鋪地面鋪裝完成后，其完成面標(biāo)高必須與室外公共區(qū)域精裝完成面標(biāo)高一致； 未經(jīng)批準(zhǔn)，不允許剔鑿現(xiàn)有商鋪內(nèi)結(jié)構(gòu)地面；標(biāo)明地面鋪裝材料的材質(zhì)及規(guī)格，以及完成面的相對(duì)標(biāo)高,如需抬高地面，應(yīng)標(biāo)明其填料的材質(zhì)及密度；如需擺放重型設(shè)備，如保險(xiǎn)箱，魚(yú)缸，防盜文件柜等，需標(biāo)明設(shè)備的位置，底部面積和重量等參數(shù)；本工程各層樓板允許承重值請(qǐng)參照樓面設(shè)計(jì)荷載中的要求，假設(shè)超出此數(shù)量范圍需經(jīng)工程公司和設(shè)

28、計(jì)院簽署確認(rèn)適合泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心樓層允許荷載重量的證明及審批文件。 如需鋪裝地毯、地板等材質(zhì)，應(yīng)標(biāo)明防火等級(jí)和鋪裝方式，其材料應(yīng)滿足國(guó)家及地方防火標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求； 租戶所用裝修材料必須符合武漢市消防標(biāo)準(zhǔn)要求及相關(guān)的環(huán)保法規(guī)如無(wú)毒、無(wú)異味等要求。. 商鋪門(mén)面、標(biāo)志設(shè)計(jì)圖及相關(guān)要求：商鋪門(mén)面應(yīng)按泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心統(tǒng)一的風(fēng)格，禁止對(duì)商鋪門(mén)面進(jìn)行任何修改，也不允許對(duì)商鋪門(mén)面外部進(jìn)行任何修改； 租戶商鋪門(mén)面外部如需安裝讀卡器、門(mén)禁系統(tǒng)，應(yīng)采用泛海武漢公司統(tǒng)一的規(guī)格，并安裝在統(tǒng)一指定的位置上，租戶不得安裝任何用聲響報(bào)警的裝置； 商鋪門(mén)面上的門(mén)牌標(biāo)志是統(tǒng)一的，任何在商鋪門(mén)面之上的內(nèi)面或外面的裝飾或廣告

29、都是不允許的；裝修單位應(yīng)給出商鋪門(mén)面方向的效果圖，業(yè)主有權(quán)拒絕商鋪門(mén)面內(nèi)附近安裝的顯示屏、揚(yáng)聲器、展示設(shè)備及影響公共視線的燈光及聲響等；標(biāo)明商鋪門(mén)面內(nèi)公司標(biāo)志的裝飾和顏色；原那么上不允許使用防盜卷簾，假設(shè)采用防盜卷簾，款式及材質(zhì)需由業(yè)主審核。.1. 圍擋畫(huà)面設(shè)計(jì)：平面設(shè)計(jì)內(nèi)中文字體不可以使用“繁體，均須使用“簡(jiǎn)體；除品牌LOGO外，英文或其他任何語(yǔ)言不能單獨(dú)出現(xiàn)，須配合相應(yīng)中文翻譯，特別設(shè)計(jì)效果須提前報(bào)備，批準(zhǔn)前方可使用；圍擋畫(huà)面設(shè)計(jì)僅可做為開(kāi)業(yè)提示，不可當(dāng)作廣告位使用，畫(huà)面內(nèi)容不得出現(xiàn)聯(lián)系 ，通訊地址、人員招騁等信息，也不得出現(xiàn)過(guò)多介紹性文字等內(nèi)容；審核用設(shè)計(jì)稿要求：租戶需提前5個(gè)工作日，提

30、供大小在5MB以內(nèi)的電子版效果圖，格式為JPG或GIF，并在圖上注明畫(huà)面實(shí)際制作尺寸、材制寫(xiě)真、噴繪等、安裝方式背膠、釘裝，效果圖審核通過(guò)前方可進(jìn)行制作未通過(guò)那么需修改后重新提交。.2. 各類別圍擋具體要求如下：類型必須的原素必須的文字可添加文字新進(jìn)駐商鋪圍擋租戶品牌LOGOComing Soon即將開(kāi)幕 敬請(qǐng)期待或Opening On(date/month/year)將于年/月/日開(kāi)幕簡(jiǎn)短宣廣告語(yǔ)品牌網(wǎng)址重新裝修商鋪圍擋租戶品牌LOGO Image Upgrading Coming Soon形象升級(jí) 敬請(qǐng)期待或Image Upgrading Opening On(date/month/yea

31、r)形象升級(jí) 將于年/月/日全新開(kāi)幕空置商鋪圍擋泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心LOGONew Brand Coming Soon即將開(kāi)幕 敬請(qǐng)期待.3. 圍擋畫(huà)面安裝：圍擋畫(huà)面須滿幅覆蓋于圍板、玻璃隔墻或櫥窗上；畫(huà)面須與圍檔根底結(jié)構(gòu)同一天內(nèi)施工安裝完成，不可分日期進(jìn)行安裝；畫(huà)面安裝要求外表平整、牢固、無(wú)氣泡、無(wú)破損、無(wú)缺邊或殘角，不可露出木板、膠帶、鐵釘?shù)劝惭b物料或基材；不得在圍檔畫(huà)面上粘貼任何附屬物，圍檔在整個(gè)裝修期內(nèi)應(yīng)保持完好，如有損壞，須及時(shí)修復(fù)；假設(shè)無(wú)法修復(fù)，須重新制作。. 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)圖及相關(guān)要求：提供空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)，標(biāo)明空調(diào)冷熱負(fù)荷，冷凍水流量及送風(fēng)量計(jì)算數(shù)值；標(biāo)明空調(diào)通風(fēng)設(shè)備空調(diào)箱、風(fēng)

32、機(jī)盤(pán)管的技術(shù)參數(shù)及安裝位置，租戶新增的空調(diào)設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和防火標(biāo)準(zhǔn)要求；標(biāo)明空調(diào)通風(fēng)、供回水管路閥門(mén)的位置、型號(hào)和數(shù)量；標(biāo)明空調(diào)風(fēng)管、水管選材及管徑，保溫材料規(guī)格和參數(shù)；標(biāo)明空調(diào)通風(fēng)設(shè)備的減震措施和安裝方式；對(duì)業(yè)主預(yù)留的風(fēng)管不允許進(jìn)行天花內(nèi)無(wú)組織送風(fēng)和排風(fēng)。. 電力照明及插座系統(tǒng)圖及相關(guān)要求： 提供電氣系統(tǒng)圖，并標(biāo)明各用電設(shè)備的電壓、功率等參數(shù)；獨(dú)立配置戶內(nèi)電源配電箱，其總開(kāi)關(guān)的電流等級(jí)應(yīng)低于上級(jí)預(yù)留開(kāi)關(guān)電流等級(jí)； 電源配電箱的單線系統(tǒng)圖應(yīng)注明每個(gè)回路不同的用途和使用負(fù)荷，電線電纜的規(guī)格；租戶新增的電氣設(shè)備及元器件須符合國(guó)家及地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，配電箱內(nèi)張貼系統(tǒng)圖； 配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)

33、注意三相負(fù)荷分布平衡，單相用電超過(guò)30A應(yīng)采用三相供電； 租戶如使用不可中斷供電的電氣設(shè)備(如電腦終端)，須自備UPS不間斷電源設(shè)施； 標(biāo)明室內(nèi)照明燈具平面位置，線管、線槽和橋架的型號(hào)規(guī)格及敷設(shè)方式和走向；商鋪招牌照明與展示櫥窗內(nèi)的照明燈具應(yīng)并入同一回路，以便納入公共照明系統(tǒng)中，由管理方統(tǒng)一控制；標(biāo)明距商鋪門(mén)面三米之內(nèi)所有燈飾的說(shuō)明及光強(qiáng)度； 租戶區(qū)域內(nèi)不允許有裸露燈泡； 必須設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急照明、門(mén)口疏散指示照明；租戶內(nèi)開(kāi)關(guān)控制設(shè)備不允許遮擋。. 弱電系統(tǒng)圖及相關(guān)要求： 提供 、電視、電腦網(wǎng)絡(luò)、保安監(jiān)控、播送、門(mén)禁、收銀系統(tǒng)等相關(guān)圖紙資料，并明確標(biāo)注各系統(tǒng)的位置； 如有線路延長(zhǎng)，需采用與商場(chǎng)同規(guī)

34、格、同樣式的優(yōu)質(zhì)導(dǎo)線或線纜；弱電面板及控制箱不允許遮擋。. 消防系統(tǒng)圖及相關(guān)要求： 標(biāo)明各種管道、管材和線路管徑分布走向； 標(biāo)明商鋪內(nèi)消防噴淋頭位置和數(shù)量； 標(biāo)明商鋪內(nèi)滅火器和消火栓的位置； 標(biāo)明火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、消防揚(yáng)聲器的位置； 禁止有固定設(shè)備、儲(chǔ)藏物品或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)阻擋消防設(shè)備的操作；所有消防設(shè)施、設(shè)備不得進(jìn)行違規(guī)裝飾、裝修；租戶不應(yīng)自行安裝任何用聲響報(bào)警的裝置； 租戶新增的消防設(shè)備及元器件與泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心系統(tǒng)一致。. 給排水系統(tǒng)圖及相關(guān)要求： 標(biāo)明商鋪內(nèi)給排水設(shè)施、設(shè)備的位置；標(biāo)明給排水管道的管材、管徑和走向； 標(biāo)明地面防水的做法和工藝；不同用途的排水管道應(yīng)按其類別接入預(yù)留的管道； 原

35、那么上，所有給水管道均不應(yīng)埋地鋪設(shè)；廚房、衛(wèi)生間、垃圾間等區(qū)域的地面防水應(yīng)按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工； 所有洗滌槽、盆和特殊衛(wèi)生裝置安裝單獨(dú)的過(guò)濾網(wǎng)，以防堵塞；廚房區(qū)應(yīng)設(shè)置兩級(jí)隔油裝置，不得直接將油污排放至下水管道； 污水、廢水接駁口由業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)指定。. 餐飲單位另需考慮下述圖紙及相關(guān)要求： 提供排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明排風(fēng)量、補(bǔ)風(fēng)量的設(shè)計(jì)參數(shù)； 排風(fēng)處理裝置如設(shè)置排風(fēng)機(jī)、活性炭過(guò)濾器等，排風(fēng)及補(bǔ)風(fēng)設(shè)備要到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，保證餐廳及廚房氣味不向公共區(qū)域蔓延；標(biāo)明油煙凈化裝置如噴水煙罩、空氣凈化過(guò)濾器、靜電除塵器等的技術(shù)參數(shù)和安裝位置，要求符合環(huán)保及消防要求； 標(biāo)明排風(fēng)機(jī)和補(bǔ)風(fēng)機(jī)的技術(shù)參數(shù)和安裝位置；油煙排

36、放應(yīng)設(shè)置單獨(dú)管道排至管理方指定的系統(tǒng)中； 廚房排油煙風(fēng)管推薦選用2mm以上厚度之不銹鋼板制作；業(yè)主預(yù)留的排風(fēng)管應(yīng)接入租戶的排風(fēng)設(shè)備或者用風(fēng)管引入商鋪營(yíng)業(yè)區(qū)內(nèi)，不允許采取無(wú)組織排風(fēng)方式； 廚房、食品貯藏、裝運(yùn)等區(qū)域須做地面防水；廚房、餐廳等與公共區(qū)域相連的外門(mén)應(yīng)能自動(dòng)關(guān)閉；燃?xì)獾脑O(shè)計(jì)需滿足政府部門(mén)有關(guān)規(guī)定，并設(shè)置燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置及事故排風(fēng)系統(tǒng)。2.5. 竣工圖要求： 如本?手冊(cè)?第一局部所述，裝修施工完畢，租戶應(yīng)向業(yè)主提供2套竣工圖以及1套電子文件Auto CAD格式*.dwg的光盤(pán)拷貝，圖中應(yīng)包括所有更改的隱藏管路等，以便于維護(hù)和存檔備查，圖紙加蓋裝修公司公章每頁(yè)加蓋公章并蓋騎縫章。附件資料承

37、諾書(shū)租戶接場(chǎng)授權(quán)委托書(shū)商鋪裝修申請(qǐng)表商鋪接場(chǎng)驗(yàn)收登記表平安施工協(xié)議消防報(bào)審承諾書(shū)裝修用水用電申請(qǐng)表裝修施工許可證裝修管理規(guī)定要求商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)商鋪圍擋制作標(biāo)準(zhǔn)租戶裝修消防平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)火作業(yè)指引動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表動(dòng)火作業(yè)許可證室內(nèi)裝修違章處分通知單裝修工程申請(qǐng)驗(yàn)收單商鋪開(kāi)業(yè)申請(qǐng)表附件1： 承 諾 書(shū)泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心： 本人 為武漢市泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心 號(hào)的租戶，現(xiàn)申明已詳閱此份?裝修手冊(cè)?，已經(jīng)明白并承諾遵守本?裝修手冊(cè)?中所列全部規(guī)那么及條款。租戶名稱： 簽 署 人： 日 期： 公司印章： 附件2： 租戶接場(chǎng)授權(quán)委托書(shū)泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心： 本人/公司 泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心第 層第 號(hào)商鋪?zhàn)?/p>

38、戶,現(xiàn)委托授權(quán) 身份證號(hào)為 辦理泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心商鋪的相關(guān)接場(chǎng)手續(xù),特此委托。租戶簽章： 日期： 附件3：商鋪裝修申請(qǐng)表租戶單位名稱：商鋪號(hào)聯(lián)系人： ：公司 施工單位二級(jí)及二級(jí)以上資質(zhì)單位名稱：公司 申請(qǐng)裝修人：現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：24小時(shí)聯(lián)系 裝修工程 網(wǎng)絡(luò) POS 有線電視申請(qǐng)單位保證1 保證遵守?住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法?和?裝修管理規(guī)定?，不違章違規(guī)裝修。 2 愿意接受業(yè)主的管理和監(jiān)督，及時(shí)改正所指出的問(wèn)題。 3 如有違章、違規(guī)裝修行為，愿意接受物業(yè)管理公司依據(jù)有關(guān)規(guī)定處分和處理。租戶簽章： 裝修單位簽章：日期： 日期：施工日期 年 月 日至 年 月 日 施工人數(shù)施工用電KW/天資料?平安

39、施工協(xié)議?商鋪裝修施工授權(quán)委托書(shū)?裝修公司資質(zhì)裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照施工進(jìn)度表施工保險(xiǎn)單 消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)(或消防報(bào)審承諾書(shū)) 全套合格施工圖 電容量申請(qǐng)確認(rèn)書(shū)最終審圖意見(jiàn) 租戶負(fù)責(zé)人簽字：裝修押金垃圾清運(yùn)費(fèi)【備注】租戶須備齊以下資料： 1、?平安施工協(xié)議?；2、?商鋪裝修施工授權(quán)委托書(shū)?；3、裝修公司資質(zhì)；4、裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照；5、施工進(jìn)度表；6、施工保險(xiǎn)單；7、消防審核意見(jiàn)書(shū)(或消防報(bào)審承諾書(shū))；8、全套合格施工圖；9、電容量申請(qǐng)確認(rèn)書(shū)； 10、最終審圖意見(jiàn)。到管理方辦理裝修手續(xù)，領(lǐng)取裝修施工許可證，否那么不予辦理。 附件4：商鋪接場(chǎng)驗(yàn)收登記表商鋪位置： 層 號(hào)租戶：承租面積： 建筑面積: 聯(lián)系人

40、： :接場(chǎng)時(shí)間:溫馨提示： 租戶在簽署表格后，即已正式入伙；租戶在簽署表格后，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)將移交未詳盡的事宜提出；移交出現(xiàn)不相符事宜，業(yè)主需5天內(nèi)完成整改；商鋪移交后，總包將在商鋪內(nèi)會(huì)存在交叉作業(yè)的可能，仍需租戶積極配合；租戶裝修時(shí)，有責(zé)任對(duì)商鋪內(nèi)的公共設(shè)施做好成品保護(hù)。 序號(hào)類別移交標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)規(guī)格數(shù)量及讀數(shù)移交意見(jiàn)備注1墻面墻面抹灰玻璃墻2地面結(jié)構(gòu)面3柱結(jié)構(gòu)面4天花結(jié)構(gòu)面完成面標(biāo)高5門(mén)玻璃門(mén)防火門(mén)防火卷簾6窗幕墻開(kāi)啟扇 7空調(diào)冷凍給水冷凍回水熱水給水熱水回水冷凝水管新風(fēng)管排油煙管廚房補(bǔ)風(fēng)8給水提供到商鋪管井 9排水提供到商鋪附近管井廢水 污水10電氣提供到商鋪邊界 普通電應(yīng)急照明11弱電 網(wǎng)

41、絡(luò)POS有線電視12燃?xì)?提供至商鋪邊界13播送14消防按原有設(shè)計(jì)全部完成天花喇叭溫感煙感警鈴手動(dòng)報(bào)警按鈕模塊消火箱消火卷盤(pán)消防水帶消防水槍消報(bào)按鈕水流指示器信號(hào)閥排煙口風(fēng)口防火閥消防水炮消防水幕防排煙風(fēng)機(jī)消防卷簾移交說(shuō)明租戶及租戶代表授權(quán)簽字： 業(yè)主代表簽字 工程部： 物管部： 運(yùn)營(yíng)部：日期： 日期：附件5：平安施工協(xié)議甲方： 地址： 乙方： 地址： 丙方： 乙方雇用之裝修公司 地址： 施工地點(diǎn)： 施工時(shí)間： 年 月 日至 年 月 日 施工內(nèi)容： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)消防法?、?中華人民共和國(guó)平安生產(chǎn)法?等的相關(guān)法規(guī)，為確保泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心在裝修期間不發(fā)生平安、

42、質(zhì)量事故，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備不受損壞，丙方順利辦理進(jìn)場(chǎng)施工手續(xù)，施工期間平安文明施工并正常有序、保證質(zhì)量的完成裝修或改造工程，甲方就商鋪裝修工程之與乙方、丙方簽訂此平安施工管理協(xié)議。 協(xié)議書(shū)的主要內(nèi)容包括： 1. 用工制度 丙方須嚴(yán)格遵守?湖北省武漢市建筑裝修管理規(guī)定?等相關(guān)法律、法規(guī)及條例的規(guī)定。任何因?yàn)楸竭`反上述法律、法規(guī)及條例的規(guī)定造成的案件、事故、事件等的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任均由丙方承當(dāng)，因此造成的甲方的經(jīng)濟(jì)損失由丙方承當(dāng)。丙方的所有工人必須同時(shí)具備武漢市?建筑工程施工許可證?管理方法、武漢市相關(guān)部門(mén)核發(fā)的武漢市外來(lái)人員就業(yè)證及武漢市公安局下屬駐地派出所辦理的暫住證。凡因?yàn)楸焦と松鲜鲎C件不

43、齊而造成的任何案件、事故、事件等的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任均由丙方及乙方承當(dāng)，因此造成的甲方的經(jīng)濟(jì)損失由丙方及乙方承當(dāng)。2.平安生產(chǎn)2.1 丙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的平安防護(hù)措施，承當(dāng)由于自身平安措施不力而造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費(fèi)用，非丙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承當(dāng)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。2.2 如果發(fā)生事故，在事故發(fā)生后2小時(shí)內(nèi)，丙方應(yīng)通知甲方代表報(bào)告事故的詳情；假設(shè)發(fā)生死亡或重大事故，丙方應(yīng)立即通知甲方代表并上報(bào)政府有關(guān)部門(mén)，同時(shí)采取相應(yīng)的措施。甲方為搶救提供必要的條件，發(fā)生事故的費(fèi)用由事故責(zé)任方承當(dāng)。丙方應(yīng)于第二天書(shū)面上報(bào)事故發(fā)生的詳細(xì)經(jīng)過(guò)。2.3 丙方應(yīng)保證隱患整改率為100%，并到達(dá)

44、武漢市文明平安樣板工程的標(biāo)準(zhǔn)。2.4 丙方應(yīng)保證因公死亡及重傷事故均為零。2.5 丙方須是具有獨(dú)立承當(dāng)民事責(zé)任能力的法人，或出具上級(jí)主管單位法人單位的委托書(shū)，承包與自己資質(zhì)相符的工程。2.6 丙方熟悉并能自覺(jué)遵守、執(zhí)行?武漢市建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定?、?施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ46-2005及其它中華人民共和國(guó)國(guó)家政府含地方政府、行業(yè)主管部門(mén)公布實(shí)施的有關(guān)平安生產(chǎn)的法律、法規(guī)，標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)規(guī)定。能積極參加各種有關(guān)促進(jìn)平安生產(chǎn)的活動(dòng)。2.7 丙方必須尊重并服從甲方現(xiàn)行的有關(guān)平安生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度和管理方式。2.8 丙方必須執(zhí)行以下平安管理制度。 平安技術(shù)管理制度。.1 丙方須執(zhí)

45、行平安技術(shù)交底制度和班長(zhǎng)班前平安講話制度；并須跟班檢查管理。 丙方必須執(zhí)行平安教育培訓(xùn)持證上崗制度。.1 丙方的工長(zhǎng)、技術(shù)員和機(jī)械、物資部門(mén)負(fù)責(zé)人均須接受培訓(xùn)，并參加甲方組織的平安知識(shí)考試，合格者予以辦理?平安生產(chǎn)資格證書(shū)?，須持證上崗。.2 丙方一般工人入場(chǎng)一律須接受三級(jí)平安教育，考試合格取得“平安生產(chǎn)考核證前方準(zhǔn)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。如果丙方的人員需要變化，丙方必須提出方案報(bào)告甲方，對(duì)變化的人員按規(guī)定進(jìn)行教育、考核前方可上崗。.3 丙方的特種作業(yè)人員的配置必須滿足施工需要，并持有有效證件原籍地市級(jí)勞動(dòng)部門(mén)簽發(fā)，經(jīng)考核合格者持特種作業(yè)臨時(shí)操作證上崗。.4 丙方必須執(zhí)行甲方安排的各種平安制度。 丙方必

46、須執(zhí)行平安生產(chǎn)檢查制度。 .1 丙方必須接收甲方或甲方上級(jí)主管部門(mén)組織的各種平安生產(chǎn)檢查。 .2 丙方必須接收政府行業(yè)主管部門(mén)及勞動(dòng)部門(mén)的平安生產(chǎn)檢查。 .3 丙方必須自行建立平安生產(chǎn)定期檢查制度并嚴(yán)格貫徹實(shí)施； .4 丙方必須設(shè)專職平安人員實(shí)施日常檢查制度及工長(zhǎng)、班長(zhǎng)跟班檢查制度和班組自檢制度。 .5 丙方必須嚴(yán)格執(zhí)行檢查整改消項(xiàng)制度。 丙方必須執(zhí)行平安生產(chǎn)檢查制度。 .1 丙方自帶施工用機(jī)械設(shè)備必須是國(guó)家正規(guī)廠家產(chǎn)品，且機(jī)械性能良好、平安防護(hù)裝置靈敏可靠。 .2 丙方的中小型機(jī)械設(shè)備和一般防護(hù)設(shè)施執(zhí)行自檢后報(bào)甲方驗(yàn)收。 丙方必須執(zhí)行重要?jiǎng)趧?dòng)防護(hù)用品認(rèn)定廠家、認(rèn)定產(chǎn)品的采購(gòu)制度。 丙方必須執(zhí)

47、行個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品定期定量供給制度。 丙方必須預(yù)防和治理職業(yè)傷害與中毒事故。 丙方必須嚴(yán)格執(zhí)行員工因工傷報(bào)告制度。 .1 丙方員工在施工現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)時(shí)間內(nèi)從事施工過(guò)程中所發(fā)生的傷害事故為工傷事故。 .2 丙方發(fā)生事故后必須立即用最快捷的方式向甲方報(bào)告。并全力組織搶救傷員，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)。如因搶救傷員必須移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施者要作出記錄或拍照。 .3 丙方要積極配合甲方及甲方上級(jí)部門(mén)、政府部門(mén)對(duì)事故的調(diào)查和現(xiàn)場(chǎng)勘查，不得提供偽證，不準(zhǔn)隱瞞不報(bào)。 .4 丙方須承當(dāng)因?yàn)楸降脑蛟斐傻钠桨彩鹿实慕?jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。 .5 如果發(fā)生傷亡事故，無(wú)論事故的責(zé)任者為何人，丙方須做好事故的善后處理工作。甲方不直接

48、面對(duì)傷亡者及其家屬。丙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)因?yàn)楸綄?duì)事故善后處理不當(dāng)而發(fā)生的影響甲方工作的事件給甲方在造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)的法律責(zé)任。 丙方必須教育并約束其員工嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的平安管理規(guī)定，對(duì)遵章守紀(jì)者給予表?yè)P(yáng)；違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制毒者給予處分。 3. 平安防范 3.1. 丙方要對(duì)所有負(fù)責(zé)工程范圍內(nèi)工作人員的平安負(fù)責(zé)。丙方必須采取一切嚴(yán)密的、符合平安標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)防措施以確保所有工作場(chǎng)所平安，不存在阻礙工人平安和衛(wèi)生的危險(xiǎn)，并保證建筑工地的所有人員或附近的人員免遭工地可能發(fā)生的一切危險(xiǎn)。丙方的專業(yè)分包商和其在現(xiàn)場(chǎng)雇傭的所有人員都應(yīng)全面遵守各種適用于工程或任何臨建的相關(guān)法律或規(guī)定的平安施工

49、條款。施工工地上在工人可能經(jīng)過(guò)的每一個(gè)工作場(chǎng)所和任何其它地方均應(yīng)提供充足和適用的照明及警示標(biāo)牌，需要時(shí)提供手提式照明設(shè)備。3.2. 施工現(xiàn)場(chǎng)和工人的操作面，必須嚴(yán)格按國(guó)家、政府規(guī)定的平安生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)搞好防護(hù)預(yù)防工作。保證工人有平安可靠、衛(wèi)生的工作環(huán)境，嚴(yán)禁違章作業(yè)、違章指揮。3.3. 甲方有權(quán)要求丙方撤走被甲方認(rèn)為沒(méi)有遵守國(guó)家法律及地方法律法規(guī)的人員，無(wú)論何種情況，此人將不得再雇傭于現(xiàn)場(chǎng)。3.4. 對(duì)不符合平安要求的，甲方平安管理員有權(quán)停工和強(qiáng)行設(shè)置使之到達(dá)平安標(biāo)準(zhǔn)，所需費(fèi)用從裝修押金中加倍扣除。3.5. 丙方應(yīng)提供和實(shí)施佩戴有效的平安帽，假設(shè)有必要還需配戴面罩，眼罩，護(hù)耳、平安帶及其它

50、人身防護(hù)設(shè)備。丙方應(yīng)呈送報(bào)批詳細(xì)的緊急事件處理方案和平安條例以供甲方批準(zhǔn)。3.6. 丙方應(yīng)在取得?裝修施工許可證?后向甲方呈送平安防范方案，詳述將要采取的平安措施以報(bào)甲方批準(zhǔn)。但此批準(zhǔn)并不減輕丙方的平安責(zé)任。3.7. 此等已獲批準(zhǔn)的緊急事件處理方案和平安規(guī)章的副本由丙方編制并且分發(fā)至所有工作場(chǎng)所并且張貼；還有業(yè)主指示或法律要求的其它文件、標(biāo)語(yǔ)、警示牌等類似性質(zhì)物，具體由甲方?jīng)Q定。3.8. 丙方應(yīng)指定至少一名合格的且有經(jīng)驗(yàn)的專職平安管理員，負(fù)責(zé)平安方案和措施的具體貫徹實(shí)施。3.9. 為確保泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心的平安，減少因平安事故而造成的各種財(cái)產(chǎn)損失，乙方在辦理裝修手續(xù)前應(yīng)購(gòu)置工程一切險(xiǎn)和第三者

51、責(zé)任險(xiǎn)。3.10. 丙方在裝修施工現(xiàn)場(chǎng)必須做好各項(xiàng)平安防護(hù)措施，每100平方米至少配備兩瓶有效的4公斤干粉滅火器，動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)在做好防護(hù)措施的同時(shí)必須放置有效的滅火器，并有專人看護(hù)。乙方應(yīng)及時(shí)清理和清楚自身商鋪施工區(qū)域內(nèi)的各種消防平安隱患，確保自身區(qū)域的平安穩(wěn)定，并不危害商鋪外泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心其他場(chǎng)所的平安穩(wěn)定。如公共區(qū)域的地面，丙方應(yīng)采取在地面上鋪放木板、舊地毯等防護(hù)措施，以確保公共物品不受損壞。4. 消防保衛(wèi)4.1. 丙方必須認(rèn)真遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)及建設(shè)部、武漢市政府、武漢市建委頒發(fā)的有關(guān)治安、消防、交通平安管理規(guī)定。丙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方消防保衛(wèi)制度及甲方施工現(xiàn)場(chǎng)消防保衛(wèi)的特殊要求組

52、織施工，并接受甲方的平安檢查；對(duì)甲方所簽發(fā)的“隱患整改通知，丙方應(yīng)在甲方限定的期限內(nèi)整改完畢，逾期不改或整改不符合甲方的要求，甲方有權(quán)按規(guī)定對(duì)丙方進(jìn)行停工及經(jīng)濟(jì)處分。4.2. 丙方需配備至少一名專/兼職保衛(wèi)人員負(fù)責(zé)本單位保衛(wèi)工作，否那么引起的物品損壞或喪失等由丙方自行承當(dāng)。4.3. 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁使用電飯鍋、電水壺、電爐，嚴(yán)禁動(dòng)用明火燃燒雜物，違者將視為丙方違約，甲方有權(quán)從裝修押金中扣取500-1500元的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的將予以停工整改處理。4.4. 凡由于丙方管理及自身防范措施不力或丙方工人責(zé)任造成的案件，火災(zāi)、交通事故含施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)等災(zāi)害事故，該事故的處理含善后處理均由丙方單獨(dú)承當(dāng)

53、，因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由丙方負(fù)責(zé)賠償。甲方可視情節(jié)對(duì)其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處分。5. 現(xiàn)場(chǎng)及其人員管理5.1. 丙方必須遵守現(xiàn)場(chǎng)平安文明的施工規(guī)定，在設(shè)施投入、現(xiàn)場(chǎng)布置、人員管理等方面要符合甲方的要求，按甲方的規(guī)定執(zhí)行。5.2. 丙方應(yīng)采取一切合理的措施，防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法暴亂或妨害治安的行為，保持和平安定并且保護(hù)工程周?chē)藛T和財(cái)產(chǎn)不受上述行為的危害，由此造成的一切損失和費(fèi)用均由丙方自己負(fù)責(zé)。5.3. 丙方應(yīng)自費(fèi)采取適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施，以保證其勞務(wù)人員的平安，在整個(gè)裝修期間自始至終在工人住處確保配有醫(yī)務(wù)人員和急救措施等，并且采取適當(dāng)?shù)陌才乓灶A(yù)防傳染病，并提供所有的福利及衛(wèi)生條件。5.4. 丙方裝修

54、材料和裝修施工人員必須從甲方指定的路線進(jìn)出，在指定的區(qū)域施工作業(yè)，嚴(yán)禁在樓內(nèi)其它區(qū)域走動(dòng)和逗留。6. 乙、丙方應(yīng)在裝修現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置圍板，具體位置為各商鋪門(mén)面如該商鋪有玻璃墻，那么須在玻璃墻上貼上噴繪紙，以隔絕視線，圍板制作應(yīng)符合城市廣場(chǎng)購(gòu)物心的統(tǒng)一要求，圍板畫(huà)面應(yīng)提前經(jīng)業(yè)主審核同意。 7. 甲、乙兩方應(yīng)及時(shí)為丙方提供各項(xiàng)裝修施工配合，合理安排各種施工材料的進(jìn)出和電梯的使用，協(xié)調(diào)租戶及裝修公司和其他租戶及裝修公司之間的關(guān)系。 8. 丙方的裝修施工人員禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)留宿，如設(shè)現(xiàn)場(chǎng)看守人員，必須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)前方可在施工現(xiàn)場(chǎng)留宿。9. 有以下情況之一，將視丙方為違約，且每項(xiàng)每次有權(quán)收取丙

55、方100-1500元的違約金，情節(jié)嚴(yán)重者將停工整頓并扣留全部裝修押金： 9.1 現(xiàn)場(chǎng)垃圾未及時(shí)清理，或裝修垃圾未實(shí)施袋裝并且未運(yùn)至指定的垃圾堆放點(diǎn)。 9.2 私自接駁或撤除主系統(tǒng)，含消防水、消防警報(bào)、空調(diào)、強(qiáng)弱電、給排水等設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)、 間隔等。 9.3 臨時(shí)用電不標(biāo)準(zhǔn)，存在平安隱患。 9.4 超出施工申請(qǐng)范圍、未按甲方審圖意見(jiàn)施工，或擅自更改甲方圖紙審批意見(jiàn)或方案。 9.5 強(qiáng)行占道施工，不聽(tīng)甲方勸阻。 9.6 商鋪圍板檔未按甲方要求制作。 9.7 未按甲方規(guī)定時(shí)間作業(yè)，出現(xiàn)噪音、粉塵、異味等現(xiàn)象。 9.8 施工人員野蠻施工，侮辱、打罵甲方人員或第三者。情節(jié)嚴(yán)重者除罰金外，并將其扭送至

56、公安機(jī)關(guān)處理。 9.9 因施工原因造成跑水、停電等事故。 9.10 未按甲方指定位置使用公共衛(wèi)生間、臨時(shí)取水點(diǎn)、水電接駁點(diǎn)。 9.11 未按甲方要求期限整改工程質(zhì)量。 9.12 高空作業(yè)未按甲方要求做好平安及有效的保護(hù)措施。 9.13 施工人員隨地大小便、抽煙、隨意扔垃圾。 9.14 在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙，使用電飯鍋、電水壺、電爐，嚴(yán)禁動(dòng)用明火燃燒雜物。 9.15 其他有損甲方形象、營(yíng)業(yè)秩序、公眾平安等行為。 9.16 損壞甲方公共成品、未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以恢復(fù)。 9.17 違反?裝修管理規(guī)定?等事項(xiàng)。 10. 丙方在裝修施工過(guò)程中不得損壞公用設(shè)施設(shè)備，要保持地面、墻壁、電梯、樓道等成品的清潔和完好

57、，如有損壞，除照價(jià)賠償外，甲方還有權(quán)對(duì)丙方處500-1000元的罰款。11. 甲、乙、丙三方應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，以解決施工現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題，丙方應(yīng)接受和配合甲、乙兩方對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查、監(jiān)督。12. 甲、乙、丙三方應(yīng)明確各自的平安生產(chǎn)責(zé)任人，平安生產(chǎn)責(zé)任人具有國(guó)家規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)也承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。13. 丙方必須向甲、乙兩方承當(dāng)裝修施工人員因違反協(xié)議內(nèi)容要求或裝修期間違章施工所引起的一切事故而令甲、乙兩方損失的經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任。 14. 為保證本協(xié)議書(shū)的有效執(zhí)行，對(duì)有違反本協(xié)議規(guī)定和造成消防平安、工程質(zhì)量事故的，甲方有權(quán)追究乙、丙兩方的相關(guān)法律責(zé)任及追討有關(guān)損失，或按泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心

58、相關(guān)管理規(guī)定予以處理和處分，本協(xié)議至三方簽字蓋公章之日起生效。 15. 本協(xié)議書(shū)正本一式三份，具有同等效力，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。 16 本施工平安協(xié)議之有效期為租戶進(jìn)場(chǎng)施工至完成竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后施工人員平安退場(chǎng)止。 甲方簽章： 日期：乙方簽章： 日期： 丙方簽章： 日期：附件6：消防報(bào)審承諾書(shū) 泛海城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心： 按政府消防管理有關(guān)部門(mén)規(guī)定，建筑二次裝修進(jìn)場(chǎng)前，必須先向政府消防主管部門(mén)報(bào)建。我司承諾所有裝修施工行為符合政府相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，假設(shè)有任何違反消防法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的行為，我司保證無(wú)條件進(jìn)行整改，在此期間，隨時(shí)接受貴司監(jiān)督，并且一切因提前進(jìn)場(chǎng)而造成的后果由我司承當(dāng)。施

59、 工 單 位： 承諾單位簽章： 日期： 附件7：裝修期管理承諾書(shū) 凡承租本廣場(chǎng)步行街的商戶或個(gè)人和承接本廣場(chǎng)步行街商鋪裝修的施工單位及其所屬施工人員包括總包、分包施工單位承諾自覺(jué)遵守本廣場(chǎng)?裝修手冊(cè)?及其它有關(guān)制度，在施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種違規(guī)現(xiàn)象，如有違反以下內(nèi)容自愿接受貴公司的處分，處分包括：一般違規(guī)一級(jí)、較嚴(yán)重違規(guī)二級(jí)、嚴(yán)重違規(guī)三級(jí)、特別嚴(yán)重的違規(guī)四級(jí)：施工單位人員違規(guī)行為處分細(xì)那么一級(jí)違規(guī)行為處以100元人民幣違約金/人次不佩戴施工出入證、現(xiàn)場(chǎng)不張貼或未按要求張貼裝修施工許可證的非正常使用公用設(shè)施，造成設(shè)備不能正常使用的施工現(xiàn)場(chǎng)敞胸、光背、赤足的在廣場(chǎng)內(nèi)大聲喧嘩，在非施工區(qū)域無(wú)故停留使用

60、非指定的衛(wèi)生間破壞公共區(qū)域衛(wèi)生不在工作時(shí)間在施工區(qū)域閑逛運(yùn)輸物料造成遺灑二級(jí)違規(guī)行為處以200元人民幣違約金/人次不包括賠償費(fèi)施工垃圾及施工材料未在卸貨區(qū)堆放而放在施工現(xiàn)場(chǎng)施工垃圾未按要求堆放在指定垃圾點(diǎn)隨地大小便、聚眾賭博現(xiàn)場(chǎng)吸煙包括現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)煙蒂，按每煙蒂處分未經(jīng)許可在廣場(chǎng)內(nèi)留宿、做飯損壞公共設(shè)備、設(shè)施未辦理施工出入證、使用假證、使用他人證件承建多處裝修只辦一次出入證的從樓上或從下水道拋棄廢棄物品更改線路不套管將導(dǎo)線直接埋入抹灰層當(dāng)日施工結(jié)束后，未關(guān)閉總電源或照明電源不服從物業(yè)物管部門(mén)各級(jí)管理人員的管理三級(jí)違規(guī)行為處以500元人民幣違約金/人次不包括賠償費(fèi)各工種電工、焊工未按要求持證上崗作業(yè)