酒店精裝修施工管理手冊(cè)（含圖表）

1、第 PAGE 38 頁 共 NUMPAGES 58 頁P(yáng)AGE PAGE 38 質(zhì)量管理體系作業(yè)指導(dǎo)書文件編號(hào)版 本 號(hào)生效日期精裝修施工管理手冊(cè) 修改狀態(tài)修 訂 情 況生 效 日 期 = 1 * ROMAN I = 2 * ROMAN II = 3 * ROMAN III = 4 * ROMAN IV起 草職務(wù)日 期審 核職務(wù)日 期審 核職務(wù)日 期審 核職務(wù)日 期簽 發(fā)職務(wù)日 期精裝修施工管理手冊(cè)說明編制目的為理順酒店精裝修工程管理思路，指導(dǎo)精裝修前期準(zhǔn)備工作及過程管理，梳理相關(guān)的精裝修流程及作業(yè)指導(dǎo)書，匯編形成精裝修施工管理手冊(cè)。該手冊(cè)適用于順吉酒店所有精裝修項(xiàng)目。節(jié)點(diǎn)評(píng)審要求根據(jù)精裝修施

2、工管理手冊(cè)規(guī)定，在精裝修進(jìn)場(chǎng)施工前，須由裝飾施工單位上報(bào)精裝修施工進(jìn)度計(jì)劃、由項(xiàng)目部組織評(píng)審簽發(fā)。同時(shí)，裝飾施工單位須編制精裝修勞動(dòng)力安排計(jì)劃以及精裝修材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，由項(xiàng)目部組織評(píng)審、審批。酒店有限公司年 月 日目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc165341706 管理手冊(cè)說明 PAGEREF _Toc165341706 h 2 HYPERLINK l _Toc165341707 1精裝修施工管理流程 PAGEREF _Toc165341707 h 5 HYPERLINK l _Toc165341708 1.1精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程 PAGEREF _

3、Toc165341708 h 5 HYPERLINK l _Toc165341709 1.2精裝修施工材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收流程 PAGEREF _Toc165341709 h 6 HYPERLINK l _Toc165341710 1.3精裝修施工工序流程 PAGEREF _Toc165341710 h 7 HYPERLINK l _Toc165341711 1.4精裝修施工階段性驗(yàn)收工作流程 PAGEREF _Toc165341711 h 8 HYPERLINK l _Toc165341712 1.5精裝修工程移交（交房）工作流程 PAGEREF _Toc165341712 h 11 HYPERLI

4、NK l _Toc165341713 2精裝修施工工藝作業(yè)指導(dǎo)書 PAGEREF _Toc165341713 h 12 HYPERLINK l _Toc165341714 2.1乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)量要求 PAGEREF _Toc165341714 h 12 HYPERLINK l _Toc165341715 2.2地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（拋光磚） PAGEREF _Toc165341715 h 13 HYPERLINK l _Toc165341716 2.3墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（釉面磚） PAGEREF _Toc165341716 h 14 HYPERLINK l _Toc1

5、65341717 2.4實(shí)木復(fù)合地板施工工藝流程及質(zhì)量要求 PAGEREF _Toc165341717 h 15 HYPERLINK l _Toc165341718 2.5復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量要求 PAGEREF _Toc165341718 h 16 HYPERLINK l _Toc165341719 2.6戶內(nèi)木門施工工藝流程及質(zhì)量要求 PAGEREF _Toc165341719 h 17 HYPERLINK l _Toc165341720 2.7鋁扣板板天花施工工藝流程及質(zhì)量要求 PAGEREF _Toc165341720 h 18 HYPERLINK l _Toc16534172

6、1 2.8地面石材施工工藝流程及質(zhì)量要求 PAGEREF _Toc165341721 h 19 HYPERLINK l _Toc165341722 2.9櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求 PAGEREF _Toc165341722 h 20 HYPERLINK l _Toc165341723 2.10潔柜施工工藝流程及質(zhì)量要求 PAGEREF _Toc165341723 h 21 HYPERLINK l _Toc165341724 2.11鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量要求 PAGEREF _Toc165341724 h 22 HYPERLINK l _Toc165341725 2.12浴缸施工工藝流程

7、及質(zhì)量要求 PAGEREF _Toc165341725 h 23 HYPERLINK l _Toc165341726 2.13坐便安裝工藝流程及質(zhì)量要求 PAGEREF _Toc165341726 h 24 HYPERLINK l _Toc165341727 2.14臺(tái)（柱）盆安裝工藝流程及質(zhì)量要求 PAGEREF _Toc165341727 h 25 HYPERLINK l _Toc165341727 2.15壁紙裱糊工藝流程及質(zhì)量要求26 HYPERLINK l _Toc165341727 2.16室內(nèi)鋁單板安裝工藝流程及質(zhì)量要求27 HYPERLINK l _Toc165341727 2

8、.17人造崗石安裝工藝流程及質(zhì)量要求28 HYPERLINK l _Toc165341727 2.18環(huán)氧地坪施工工藝流程及質(zhì)量要求 PAGEREF _Toc165341727 h 25 HYPERLINK l _Toc165341728 3精裝修施工管理措施30 HYPERLINK l _Toc165341729 3.1土建與精裝修交接面的移交注意事項(xiàng) PAGEREF _Toc165341729 h 31 HYPERLINK l _Toc165341730 3.2安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 PAGEREF _Toc165341730 h 35 HYPERLINK l _Toc16534173

9、1 3.3精裝修成品保護(hù)要求及具體措施條款： PAGEREF _Toc165341731 h 39 HYPERLINK l _Toc165341733 4精裝修施工管理用表 PAGEREF _Toc165341733 h 44 HYPERLINK l _Toc165341734 4.1表格目錄 PAGEREF _Toc165341734 h 44 HYPERLINK l _Toc165341735 4.2勞動(dòng)力計(jì)劃表 PAGEREF _Toc165341735 h 45 HYPERLINK l _Toc165341736 4.3材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表 PAGEREF _Toc165341736 h 4

10、6 HYPERLINK l _Toc165341737 4.4施工交接面驗(yàn)收表47 HYPERLINK l _Toc165341738 4.5現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量跟蹤卡 PAGEREF _Toc165341738 h 49 HYPERLINK l _Toc165341739 4.6分戶材料明細(xì)表50 HYPERLINK l _Toc165341740 4.7施工日志（分戶日清表）51 HYPERLINK l _Toc165341741 4.8裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表52 HYPERLINK l _Toc165341742 4.9裝修房屋模擬驗(yàn)收記錄表55精裝修施工管理流程1.1精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流

11、程精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備精裝修施工合同的簽訂根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)要求，與施工單位溝通，制定精裝修施工計(jì)劃（包括進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃），并通過公司評(píng)審精裝修施工單位工程管理班子搭建（報(bào)甲方審核）組織精裝修施工單位與土建總包簽署配合協(xié)議（落實(shí)配合費(fèi)的交納、臨設(shè)搭建場(chǎng)地、垃圾堆放場(chǎng)地及清運(yùn)方式、臨時(shí)水電的接駁方式等內(nèi)容）安排各材料供應(yīng)商和精裝修施工單位接洽，落實(shí)甲供材料合同的簽訂 對(duì)施工單位項(xiàng)目管理層進(jìn)行項(xiàng)目管理思路（目標(biāo)）以及現(xiàn)場(chǎng)管理措施的培訓(xùn)施工圖紙準(zhǔn)備，組織對(duì)施工圖紙進(jìn)行會(huì)審并對(duì)施工單位技術(shù)管理人員進(jìn)行圖紙交底根據(jù)甲方的計(jì)劃要求組織充足的熟練技術(shù)工人根據(jù)甲方給出的場(chǎng)地搭設(shè)臨時(shí)辦公室及庫房項(xiàng)

12、目管理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)具、安全設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安全文明、現(xiàn)場(chǎng)施工管理制度的建立，后勤工作的準(zhǔn)備臨時(shí)水電的接駁，臨時(shí)用電線路的敷設(shè)施工人員進(jìn)場(chǎng)、材料進(jìn)場(chǎng)施工單位與監(jiān)理辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)：1、將施工組織設(shè)計(jì)報(bào)送監(jiān)理審核后報(bào)甲方批準(zhǔn)；2、根據(jù)甲方的開工通知書向監(jiān)理提出開工申請(qǐng)；3、監(jiān)理對(duì)施工單位的申請(qǐng)審核后，向施工單位發(fā)出開工令施工單位組織對(duì)全體施工人員進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前培訓(xùn)（崗前安全教育、現(xiàn)場(chǎng)施工管理制度、文明安全施工管理制度等），甲方及監(jiān)理參加組織土建總包與精裝修總包進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的移交精裝修施工單位將移交中存在問題匯總后上報(bào)監(jiān)理，由監(jiān)理安排土建總包限期整改精裝修施工單位正式開始施工參見材料現(xiàn)場(chǎng)管理流程工程量復(fù)核各分

13、項(xiàng)工程（如戶內(nèi)門、櫥柜及木地板廠家）參加移交、移交檢查表格見附表4.4，公共走到部分須同移交進(jìn)度計(jì)劃用project軟件編寫，勞動(dòng)力計(jì)劃、材料計(jì)劃按附表4.2、4.3編制開工申請(qǐng)及開工令使用阜新市建委統(tǒng)一表格注：本流程用表附表4.2 勞動(dòng)力計(jì)劃表、附表4.3材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表、附表4.4施工交界面驗(yàn)收表1.2精裝修施工材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收流程（商業(yè)&住宅）注：涉及甲供材料進(jìn)場(chǎng)，詳見甲供材料管理規(guī)定。1.3精裝修施工工序流程 住宅類公共部分：商業(yè)部分：1.4精裝修施工階段性驗(yàn)收工作流程注：本流程用表附表4.8 裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表、附表4.9 裝修房屋模擬驗(yàn)收記錄表1.5精裝修工程移交（交房）工作流程精裝

14、修施工工藝作業(yè)指導(dǎo)書2.1乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)量要求2.2地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（拋光磚） 2.3墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（釉面磚）2.4實(shí)木復(fù)合地板施工工藝流程及質(zhì)量要求2.5復(fù)合木地板施工工藝流程及質(zhì)量要求2.6戶內(nèi)木門施工工藝流程及質(zhì)量要求2.7鋁扣板天花施工工藝流程及質(zhì)量要求2.8地面石材施工工藝流程及質(zhì)量要求2.9櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求 2.10潔柜施工工藝流程及質(zhì)量要求2.11鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量要求2.12浴缸施工工藝流程及質(zhì)量要求2.13坐便安裝工藝流程及質(zhì)量要求2.14臺(tái)（柱）盆安裝工藝流程及質(zhì)量要求2.15壁紙裱糊工藝流程及質(zhì)量要求2.16室內(nèi)鋁單板施

15、工工藝流程及質(zhì)量要求2.17人造崗石施工工藝流程及質(zhì)量要求2.18環(huán)氧地坪施工工藝流程及質(zhì)量要求精裝修施工管理措施注：本措施用表附表4.5 現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量跟蹤卡、4.6 分戶材料明細(xì)表、4.7施工日志（分戶日清表）3.1土建與精裝修交接面的移交注意事項(xiàng)在土建移交給精裝修單位前，要把好隱蔽驗(yàn)收關(guān)、作好進(jìn)場(chǎng)前交接，裝修單位進(jìn)場(chǎng)之前，一定要管道打壓試驗(yàn)、電氣線路絕緣電阻測(cè)試及風(fēng)機(jī)試機(jī)等，所有實(shí)驗(yàn)做完驗(yàn)收通過后，方可移交給裝修單位。對(duì)未達(dá)到裝修要求的部位通知主體施工單位按期進(jìn)行整改，如發(fā)生按期未完成整改，延誤裝修工期的情況，甲方有權(quán)將整改工作酌情以簽證形式轉(zhuǎn)交裝修施工單位進(jìn)行（整改工作需在裝修施工可承受

16、范疇之內(nèi)）。施工前形成整改移交單，并由總包單位，監(jiān)理，甲方工程師、造價(jià)師會(huì)簽確認(rèn)。此部分工程量必須有甲方成本部門核實(shí)，所發(fā)生一切費(fèi)用最終從總包結(jié)算款中扣除。土建移交時(shí)最基本應(yīng)滿足以下條件：1、門窗（含衛(wèi)生間）必須安裝到位置（含門扇、窗扇）2、入戶門扇在室內(nèi)設(shè)備安裝前必須完成安裝（精裝修施工單位提前一個(gè)月書面通知土建總包安裝時(shí)間），門框在交接時(shí)必須安裝完成并做好保護(hù)。3、外幕墻完成封閉、封修、拆架，幕墻內(nèi)側(cè)色澤一致，表面潔凈，無污染，凹坑、劃痕，拼接縫嚴(yán)密，平整、橫平豎直，無錯(cuò)臺(tái)錯(cuò)位。4、門洞尺寸符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。5、墻地面暗藏的冷熱水管要有明顯標(biāo)識(shí)。6、廚房的排水管面最高點(diǎn)離地面100mm；7

17、、抹灰工程(1)抹灰施工要求1.1按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。1.2孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面應(yīng)尺寸正確，邊緣整齊，表面平順。1.3線、角順直、清晰、無抹紋。(2)驗(yàn)收規(guī)范2.1抹灰表面潔凈、接搓平順、線角順直。2.2陰、陽角垂直、方正，立面垂直，表面平整。質(zhì)量允許偏差按表一規(guī)定。表一： 抹灰質(zhì)量要求項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1表面平整4用2m靠尺和楔形塞尺2立面垂直度5用2m托線板3陰、陽垂直度4用2m托線板4陰、陽角方正4用方尺和楔形塞尺注：檢驗(yàn)方法所用量具精確度為1mm9、給排水工程的驗(yàn)收1）、給排水管之間的接駁處無滲水，尤其是塑膠管的接駁位；（冷熱水管要用軟管保持連通狀態(tài)）2）、衛(wèi)

18、生間地漏無阻塞，排水迅速；3）、移交前煙道的風(fēng)帽必須全部安裝完成，以防漏水；4）、給水管必須打壓合格，排水管必須進(jìn)行史水、排水通暢；精裝修單位在進(jìn)場(chǎng)前，與施工主體對(duì)毛坯房的墻面、天花抹灰等質(zhì)量嚴(yán)格按照規(guī)范及合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并做到分戶驗(yàn)收。12、電氣工程的驗(yàn)收：1）、裝修單位應(yīng)與總包及其他弱電施工單位協(xié)調(diào)配合（電信、電視、智能化、燃?xì)獬淼龋?，在總包移交裝修房給裝修單位時(shí)，裝修單位應(yīng)根據(jù)圖紙?jiān)敿?xì)檢查所有強(qiáng)弱電線路必須到位，要求遙測(cè)合格，并檢查電氣線路絕緣電阻是否達(dá)到要求，做好記錄，同時(shí)及時(shí)通知監(jiān)理和甲方進(jìn)行核查，總包在移交給裝修單位，裝修單位進(jìn)場(chǎng)施工后，以后出現(xiàn)的線路故障由裝修單位全

19、權(quán)負(fù)責(zé)。由于戶內(nèi)電源箱及弱電箱由總包負(fù)責(zé)，故裝修單位應(yīng)和總包單位協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)安裝的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保設(shè)備安全。（由于電氣專業(yè)一些設(shè)備的配件安裝要與裝修穿插進(jìn)行，合理補(bǔ)充涉及的單位及相應(yīng)安裝內(nèi)容）2）、衛(wèi)生間等電位接線盒應(yīng)在移交過程中配合總包進(jìn)行檢查確認(rèn)，在衛(wèi)生間裝修完成后由裝修單位用白面板封蓋。3）、裝修單位應(yīng)和其他弱電分包協(xié)調(diào)，并負(fù)責(zé)檢查電信、電視、智能化、燃?xì)獬淼仁欠裨诳偘平粫r(shí)也敷設(shè)到位。13. 風(fēng)機(jī)必須安裝到位，試機(jī)正常運(yùn)行為合格。 公共區(qū)域工程粗裝移交單 專業(yè)工程名稱移交部位施工單位接受單位檢查內(nèi)容質(zhì)量情況整改復(fù)查情況施工單位接受單位監(jiān)理單位甲方備注整改工程移交單 專業(yè)棟號(hào)/標(biāo)段整改部位計(jì)

20、劃整改完成時(shí)間實(shí)際完成情況完成/未完成接收單位意見（注明完成時(shí)間）負(fù)責(zé)人:監(jiān)理單位意見專業(yè)工程師:總 監(jiān):建設(shè)單位意見專業(yè)工程師:工程部經(jīng)理:專業(yè)造價(jià)師:成本部經(jīng)理:3.2安全文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 安 全 文 明 施 工 及 現(xiàn) 場(chǎng) 管 理 規(guī) 定 序號(hào)檢查項(xiàng)目罰款額度序號(hào)檢查項(xiàng)目罰 款額 度1施工隊(duì)所有人員未佩戴胸卡上崗50元/人28胸卡不符合標(biāo)準(zhǔn)，不能清楚辨認(rèn)卡上內(nèi)容50元/人2施工隊(duì)未按規(guī)定出勤，每天出勤人數(shù)少于勞動(dòng)力計(jì)劃人數(shù)50元/人29工人熟練程度、特殊崗位未持證上崗100元/人3施工人員不得與管理人員、甲方代表、監(jiān)理發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，說話不和氣100元/人30在現(xiàn)場(chǎng)喧嘩，講粗話，與參觀人

21、員交談使用不禮貌用語50元/人4進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不戴安全帽者50元/人31施工現(xiàn)場(chǎng)必須每層設(shè)置不少于5個(gè)滅火器，設(shè)置數(shù)量不足或沒有標(biāo)注檢查日期200元/個(gè)5在施工現(xiàn)場(chǎng)穿拖鞋或涼鞋以及打光背者50元/人32現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械無防護(hù)罩（如電鋸、電焊機(jī)、切割機(jī)等）200元/臺(tái)6在施工現(xiàn)場(chǎng)大小便，如有特殊要求，施工隊(duì)自備衛(wèi)生潔具100元/人33潔具安裝后未將潔具進(jìn)行封閉，發(fā)現(xiàn)使用200元/次7中午休息時(shí)間、夜晚加班時(shí)間飲酒，施工人員帶酒意進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)500元/人34使用明火施工時(shí)必須未到相關(guān)單位辦理動(dòng)火證1000元/次8任何時(shí)間內(nèi)施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙500元/人2000元/單位35施工現(xiàn)場(chǎng)有煙頭。(參觀人員在

22、現(xiàn)場(chǎng)吸煙時(shí)應(yīng)用禮貌用語制止)200元/次9現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)語、示意牌、材料/垃圾定置定位圖未按規(guī)定使用200元/人36現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)語、示意牌、材料/垃圾定置定位圖因使用不當(dāng)造成損壞由施工隊(duì)按原價(jià)三倍進(jìn)行賠償200元/次10作業(yè)時(shí)間內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)任何生活垃圾100元/次37保護(hù)樓道衛(wèi)生，如發(fā)現(xiàn)在樓道內(nèi)亂堆材料存放垃圾200元/人11材料、工具按定置定位圖未擺放在規(guī)定位置100元/次38每天中午休息前、下午下班前未對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，未達(dá)到衛(wèi)生要求200元/人12休息時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)出現(xiàn)廢料，所有廢料未在休息時(shí)間前15五分鐘內(nèi)清理出現(xiàn)場(chǎng)100元/次39工地晚上有留宿外人，家屬探親住在工地，白天作業(yè)帶小孩進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)200元/人13現(xiàn)

23、場(chǎng)清理出的垃圾未存放到指定地點(diǎn)，任意拋灑、亂丟雜物、高空拋物500元/次40未保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境衛(wèi)生，未經(jīng)許可在施工現(xiàn)場(chǎng)范圍外堆放任何物資、垃圾500元/次14潔具安裝、五金件安裝，電器產(chǎn)品安裝，打膠工序作業(yè)范圍內(nèi)有明顯垃圾100元/次41每分項(xiàng)工程在完成具備成品保護(hù)后三小時(shí)內(nèi)未完成該分項(xiàng)工程的成品保護(hù)工作200元/次15泥水工作業(yè)時(shí)臨時(shí)使用施工工具未在距施工人員1.5米范圍內(nèi)擺放50元/次42施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)私接工程500元/次16泥水工作業(yè)時(shí)施工范圍內(nèi)廢料數(shù)量達(dá)到10塊時(shí)未清理廢料50元/次43破壞電梯、消防栓、護(hù)欄等公共設(shè)施（經(jīng)濟(jì)損失由施工單位原價(jià)賠償）。500元/人17木工安

24、裝成品門、窗、隔斷及門窗套時(shí)所有工具及材料未在距安裝位置2.5米范圍內(nèi)存放，2.5米范圍外有安裝產(chǎn)生的明顯雜物（含包裝箱、塑料袋等）100元/次44在施工現(xiàn)場(chǎng)賭博、酗酒、傳播淫穢物品以及打架斗毆。情節(jié)嚴(yán)重者移交公安部門處理。1000元/人5000元/單位18分項(xiàng)施工結(jié)束后未清理已施工完畢的作業(yè)面，瓦工清理后作業(yè)面有無明顯雜物，成品木制作安裝清理后飾面上有明顯污漬，油工作業(yè)完成后地面及其他成品上有明顯乳膠漆（油漆）污染100元/次45施工隊(duì)未按照施工總平面布置圖設(shè)置各項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施。堆放大宗材料、成品、半成品和機(jī)具設(shè)備，或侵占場(chǎng)內(nèi)道路及安全防護(hù)等設(shè)施。500元/次19工序交接后對(duì)現(xiàn)場(chǎng)原材料堆放方式有

25、影響時(shí)未及時(shí)更換定置定位圖100元/次46休息及下班時(shí)間離開現(xiàn)場(chǎng)之前水、電、煤氣、門、窗未關(guān)閉200元/次20施工現(xiàn)場(chǎng)門前廣告牌內(nèi)容每天開工前未及時(shí)更新，現(xiàn)場(chǎng)所懸掛質(zhì)量工卡內(nèi)容與現(xiàn)場(chǎng)施工內(nèi)容不一致100元/次47施工現(xiàn)場(chǎng)開伙做飯200元/次21現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電須不符合規(guī)范要求，如配電箱無工作零線端子、無保護(hù)接地端子、非三相五線制、非一機(jī)一閘一漏電、開關(guān)無蓋、配電箱無箱門、無防雨措施等500元/處48不按甲方或監(jiān)理要求按時(shí)提交周計(jì)劃或月計(jì)劃，按拖延天數(shù)進(jìn)行處罰300元/天22施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾不及時(shí)清運(yùn)或?qū)⒆约旱氖┕だ逊诺絼e人的施工范圍500元/次49項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人（現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員、安

26、全員等）未經(jīng)甲方允許擅自離開現(xiàn)場(chǎng)。通訊工具須保持24小時(shí)暢通并隨時(shí)接聽甲方及監(jiān)理的電話，若發(fā)現(xiàn)通訊關(guān)閉或不接聽甲方及監(jiān)理的電話500/次23對(duì)甲方或監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)整改指令執(zhí)行不力或拖延不執(zhí)行的，按拖延天數(shù)進(jìn)行處罰500元/天50項(xiàng)目經(jīng)理和施工員未按時(shí)參加甲方或監(jiān)理組織的周例會(huì)或?qū)ｎ}例會(huì)，無故遲到早退或缺席300/次/人遲到早退500/次/人（缺席）24抽檢項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員施工日記不達(dá)標(biāo)50元/次51未經(jīng)許可施工隊(duì)在現(xiàn)場(chǎng)焚燒任何物資500元/次500元/單位25施工現(xiàn)場(chǎng)、庫房、食堂未配備滅火器、沙盒等消防器材100元/次5000元/單位52高空作業(yè)未系安全帶，未帶安全帽，登高用梯或腳手架安裝不牢固

27、500元/次26夜間無巡班200元/次1000元/單位52擅自使用碘鎢燈，臨時(shí)照明高度不符合規(guī)范200元/次27使用花線、塑線、護(hù)套線作地拖插座或用裸線直接插接，在潮濕環(huán)境使用機(jī)具未加接保護(hù)線200元/次1000元/單位54工人宿舍、伙房及庫房有采暖設(shè)備或由違章用電200元/次2000元/單位*注：1.施工單位工作人員違反規(guī)定，按罰款額度規(guī)定對(duì)其進(jìn)行處罰。后注“單位”字樣，表示除對(duì)個(gè)人進(jìn)行處罰外，對(duì)施工單位項(xiàng)目部進(jìn)行并罰。 2.所有罰款上繳到甲方項(xiàng)目部。第 PAGE 58頁 共 NUMPAGES 58頁3.3精裝修成品保護(hù)要求及具體措施條款： 針對(duì)本工程滾動(dòng)式施工、工序交叉、施工作業(yè)層多等特點(diǎn)

28、，加強(qiáng)成品、半成品保護(hù)，是體現(xiàn)文明施工、減少返工機(jī)率、降低工程成本、確保工程質(zhì)量的一個(gè)重要環(huán)節(jié)與措施，因此，我司要求各施工單位成品保護(hù)的措施統(tǒng)一按以下原則及方法實(shí)施進(jìn)行。一、責(zé)任劃分原則及總體要求：1、土建總包將現(xiàn)場(chǎng)移交給精裝修施工單位后，現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的所有成品保護(hù)責(zé)任由精裝修施工單位負(fù)責(zé)，直到竣工驗(yàn)收交樓；2、裝修施工單位和各裝修分包單位需對(duì)各自施工范圍內(nèi)的半成品、成品采取保護(hù)措施；3、各分包單位在安裝完成自身施工制作產(chǎn)品，自檢合格后，報(bào)裝修施工單位、監(jiān)理單位及甲方驗(yàn)收合格后，并進(jìn)行成品保護(hù)措施，即可將成品以一層或三層為單位分階段移交給裝修施工單位，此后直到工程竣工驗(yàn)收，成品保護(hù)責(zé)任由精裝修施工單

29、位負(fù)責(zé)；4、由精裝修施工單位項(xiàng)目經(jīng)理主持制定針對(duì)本工程的半成品、成品保護(hù)條例，并有專員負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。5、裝修施工單位包必須每一個(gè)施工段（按層或區(qū)域）配備專門的現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)總責(zé)任人，有權(quán)利及責(zé)任對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的成品破壞、偷盜等行為進(jìn)行檢查及采取相應(yīng)的處罰措施；6、分層分段設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)、治安消防和巡視檢查，任何其他操作人員憑許可證進(jìn)入施工區(qū)并做登記手續(xù)，工作完畢由成品保護(hù)人員檢查，發(fā)現(xiàn)成品破壞問題立即查明責(zé)任者.7、對(duì)已完成施工的房間，總包單位需有專人負(fù)責(zé)保管鑰匙和開門工作，凡未經(jīng)許可一概不得進(jìn)入已完成施工的房間內(nèi)；對(duì)于要修整的項(xiàng)目須經(jīng)許可證方可進(jìn)入。8、施工場(chǎng)地內(nèi)要有明顯的成品保護(hù)標(biāo)志牌，如掛“油

30、漆未干”、“材料堆放處”、“小心碰撞”等警示牌加以提醒及保護(hù)。9、實(shí)行嚴(yán)格的工序交接制度，下一道工序施工隊(duì)長必須參加上一道工序的驗(yàn)收，上一道工序施工質(zhì)量合格、成品保護(hù)到位后，方可以進(jìn)行下一道工序的施工。10、對(duì)成品（半成品）進(jìn)廠材料要嚴(yán)格檢查控制，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)場(chǎng)；不合格材料堅(jiān)決退場(chǎng)。11、項(xiàng)目經(jīng)理必須加強(qiáng)對(duì)各班組及工人的成品保護(hù)意識(shí)教育工作，認(rèn)真貫徹以上保護(hù)條例思想，讓成品保護(hù)工作落到實(shí)處。二成品保護(hù)的一般方法1、成品保護(hù)的一般方法主要有：“蓋、遮、圍、堵、包、綁”。蓋：即對(duì)成品進(jìn)行覆蓋，如地面工程采取鋪鋸末覆蓋保護(hù)等；遮：即采取搭棚等措施對(duì)成品進(jìn)行遮護(hù)；圍：即在成品四周采取圍護(hù)措施，限制

31、人流、車輛等進(jìn)入；堵：即將有關(guān)排水、電氣等管道事先進(jìn)行封堵，防止雜物、泥土等堵塞孔道；包：即對(duì)成品進(jìn)行有關(guān)包裹工作，如采用泡沫板、布條、設(shè)備包裝箱等對(duì)物體進(jìn)行包裝運(yùn)輸；綁：即在物體運(yùn)輸過程中采取有關(guān)綁扎、支架固定等措施防止物資在運(yùn)輸、吊裝過程中的損壞。2、正確合理的施工順序是搞好成品保護(hù)的前提，是一切成品保護(hù)方法能取得最大成效的關(guān)鍵。顛倒施工順序，將造成工序的交叉污染防不勝防。組織施工前，應(yīng)編制詳細(xì)的施工計(jì)劃，審核其工序的合理性，按經(jīng)批準(zhǔn)后的施工計(jì)劃實(shí)施。如未合理安排工序，造成成品污染，應(yīng)追究有關(guān)管理人員的責(zé)任。各專業(yè)應(yīng)相互合作，加強(qiáng)溝通，如水電管線預(yù)埋工作應(yīng)及時(shí)與土建工種取得聯(lián)系，搞好預(yù)埋，

32、避免事后開鑿，對(duì)結(jié)構(gòu)及防水等造成不利影響。各專業(yè)不可避免存在交叉作業(yè)，相互影響時(shí)，各方應(yīng)加強(qiáng)協(xié)商，采取相應(yīng)的成品保護(hù)措施，將其對(duì)成品的影響減少到最小程度。三各工序成品保護(hù)具體措施要求：1、入戶木門扇（框）、戶內(nèi)木門扇（框）方法：成套木門出廠時(shí)必須做好門扇（框）內(nèi)外三層保護(hù)（薄膜+苯板+靜電膜）；門扇安裝完成后，應(yīng)重新用美紋紙粘貼地板防潮軟膜進(jìn)行保護(hù)，要確保保護(hù)膜完整、無裸露；木門套安裝完畢后，全部用美紋紙粘貼地板防潮薄膜軟墊進(jìn)行保護(hù)，為防止碰撞順壞，門套下段部分必須用9厘夾板做“U”型護(hù)角保護(hù)處理，高度不小于1.5m； 保潔要求：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用

33、金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。2、木地板方法：地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)裝修施工單位、監(jiān)理單位及甲方驗(yàn)收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈，滿鋪地板防潮保護(hù)軟膜，周邊和銜接部位用膠帶紙封閉。保潔要求：地板表面保潔時(shí)不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面3、地面磚、地面石材 方法：地磚鋪貼完成后及時(shí)清除地磚表面泥漿及垃圾，驗(yàn)收合格后，滿鋪3mm夾板作為地面保護(hù)層（注：其中臥室落地小窗臺(tái)石材可用與木地板相同的保護(hù)措

34、施） 保潔要求：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時(shí)禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主4、櫥柜方法：櫥柜安裝完成、將臺(tái)面污染清除后即時(shí)用防潮軟膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。5、浴缸、坐便、水盆、潔柜、鏡柜等潔具及毛巾掛桿、玻璃層架、門鎖、廁紙盒等五金件方法：注意保留原產(chǎn)品的包裝保護(hù)軟膜及保護(hù)紙殼，對(duì)成品進(jìn)行保護(hù)，無法使用原包裝或原包裝不能達(dá)到保護(hù)要求的，必須另外加用塑料軟膜等其它有效的保護(hù)措施，對(duì)潔具及五金產(chǎn)

35、品進(jìn)行保護(hù)。保結(jié)要求：不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦產(chǎn)品，不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。6、開關(guān)插座方法：面板安裝中避免工具對(duì)面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對(duì)表面污染進(jìn)行清除后，用美紋紙滿包保護(hù)保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。7、強(qiáng)弱電箱 方法：裝修總包在刮膩?zhàn)忧?，用塑料紙或薄膜用膠帶粘貼牢固，防止污染 保潔要求：不得用鋼絲球、毛刷等接觸配電箱外殼表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可8、瓷磚陽角（廚房及衛(wèi)生間） 方法：墻磚鑲貼完成、驗(yàn)收合格后用瓦楞紙板從兩邊將陽角保護(hù)好（高度大于1.5米），防止施工過程中碰撞磚

36、角。9、型材門窗框及玻璃方法：精裝修單位在與土建驗(yàn)收移交后，必須用透明保護(hù)軟膠膜進(jìn)行重新保護(hù)，玻璃貼彩帶，醒目提示，防止碰撞。10、地漏、衛(wèi)生器具、通氣孔提前用布包扎等方法做好臨時(shí)堵塞防護(hù)，以免掉入雜物。嚴(yán)防砼、水泥砂漿等進(jìn)入存水彎。臨時(shí)堵塞時(shí)，用短鋼筋吊住自制尼龍包堵頭，在其上作好水泥砂漿頂蓋，制作頂蓋時(shí)用報(bào)紙隔離防止污染或采用成品保護(hù)蓋。11、抹灰工程 遵循正確的抹灰施工工藝操作流程，一般是打點(diǎn)、沖筋完成后先天花后墻面，并及時(shí)修理墻面地方，避免“回頭垢”污染已成品墻面。成品抹灰墻面不允許亂涂亂畫等人為破壞。避免材料運(yùn)輸對(duì)棱角處產(chǎn)生碰撞造成脫落缺口。12、乳膠漆工程 1）涂刷前清理好周圍環(huán)境

37、，防止塵土飛揚(yáng)，影響涂刷質(zhì)量。2）在涂刷墻面涂料時(shí)不得污染地面、踢腳線、窗臺(tái)、陽臺(tái)、門窗及玻璃等已完成的分部分項(xiàng)工程，必要時(shí)采取遮擋措施。3）最后一遍涂料涂刷完后，設(shè)專人負(fù)責(zé)開關(guān)門窗，使室內(nèi)空氣流通，以預(yù)防涂膜干燥后表面無光或表面光澤不足。4）涂料未干透前禁止打掃室內(nèi)地面，嚴(yán)防塵土等污染涂料。5）涂刷完的墻面應(yīng)妥善保護(hù)，不得磕碰墻面，不得在墻上亂寫亂畫而造成污染。13、壁紙工程1）壁紙裱糊完的房間應(yīng)及時(shí)清理干凈，不準(zhǔn)做庫房或休息室，避免污染和損壞。2）在整個(gè)裱糊的施工過程中，嚴(yán)禁非操作人員隨意觸摸壁紙。3）電氣和其他設(shè)備等在進(jìn)行安裝時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)墻紙，防止污染和損壞。4）鋪貼壁紙時(shí)，必須按照規(guī)

38、程施工，施工操作要做到干凈利落，邊鋒要切割整齊，膠痕必須及時(shí)清查干凈。5）嚴(yán)禁在已裱糊好壁紙的頂、墻上剔眼打洞。若純屬設(shè)計(jì)變更，也應(yīng)采取相應(yīng)的措施，施工時(shí)要小心保護(hù)，施工后要及時(shí)修復(fù)，保證壁紙完整。13、鋁制品天花1） 材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)入庫存堆放，并將其墊起、墊平，碼放整齊，防止變形。2） 保護(hù)膜應(yīng)在驗(yàn)收交工之前撕除，要用手輕撕，切不可用刀鏟，防止將其表面劃傷影響美觀。14、石材工程1）及時(shí)清擦干凈殘留在門窗框、玻璃和金屬市面上的污物，如密封膠、手印、塵土、水等雜物，宜粘貼保護(hù)膜，預(yù)防污染、銹蝕。2）認(rèn)真貫徹合理施工順序，少數(shù)工種（水、點(diǎn)、通風(fēng)、設(shè)備安裝等）應(yīng)做在前面，防止破損、污染外掛飾面板。3

39、）拆改腳手架或上料時(shí)，嚴(yán)禁碰撞干掛石材飾面板。4）宜破損棱角處應(yīng)做護(hù)角保護(hù)，防止其他工種操作時(shí)破壞石材。地面石材在鋪貼完成后及時(shí)清除表面泥漿及垃圾，驗(yàn)收合格后，滿鋪3mm夾板作為地面保護(hù)層。15、人造崗石工程1）鋪貼好的地面不可以侵水，加強(qiáng)工地通風(fēng)措施，加快水分蒸發(fā)。2）若石材工程完成后，其他工種仍在施工，滿鋪3mm夾板作為地面保護(hù)層。3）寒冷時(shí)期施工，若有粘結(jié)材料結(jié)凍或硬化不良之處，應(yīng)終止作業(yè)或采取保暖措施。15、玻璃隔墻1）玻璃安裝完禁止施工工具及施工材料靠在玻璃上，玻璃有安全小心碰撞標(biāo)識(shí)。2）玻璃進(jìn)場(chǎng)以后，按照施工樓層搬運(yùn)至指定地點(diǎn)，并有現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)措施。3）玻璃安裝后，上下臨時(shí)固定的夾板固

40、定牢固。4）成品玻璃禁止堆放在大小中庭架體內(nèi)。16、鋁單板墻面1）骨架及鋁板安裝時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)墻面內(nèi)各種管線。龍骨不準(zhǔn)固定在同向管道及其他設(shè)備上。2）龍骨、鋁單板及其他材料在運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)、存放、使用過程中。應(yīng)嚴(yán)格管理，做到不變形、不受潮、不生銹。3）工程中已安好的門窗、已施工完畢的地面、墻面等，在施工過程中應(yīng)注意保護(hù)，防止污染。4）面板安裝后，設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)，發(fā)現(xiàn)有保護(hù)設(shè)施損壞要及時(shí)恢復(fù)。17、地坪漆工程1）施工完成后，24小時(shí)后方可上人，72小時(shí)后方可重壓和用水沖洗（以25為準(zhǔn)，低溫時(shí)開放時(shí)間需適度延長），7天后完全固化，方可進(jìn)行各項(xiàng)檢測(cè)；2）凡是硬件：如鐵椅、鐵桌、鐵貨架等，須將其腳用軟

41、橡膠包裹以免在使用過程中劃傷地面，拉棧扳需充分將棧板升離地面，轉(zhuǎn)彎時(shí)請(qǐng)?zhí)貏e注意棧板角切勿刮傷地面；3）大型設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，在地坪上鋪上硬紙箱或無色塑料薄膜墊底，再鋪上木板，并用大膠輪的叉車給機(jī)器設(shè)備定位，以免在運(yùn)輸設(shè)備過程中壓爆和刮傷地面；4）潔地面時(shí)請(qǐng)用軟質(zhì)拖把或干濕兩用吸塵器，可用清水或清潔劑清洗，但請(qǐng)注意地面濕滑；5）了保護(hù)表面涂層，建議每三個(gè)月用水蠟（防靜電型則采用防靜電蠟）進(jìn)行表面處理一次；6）因使用時(shí)間較長而造成磨損或刮花，小面積可進(jìn)行局部修補(bǔ)，若面積較大則建議重新涂刷面漆一次。 精裝修施工管理用表表格目錄表格目錄編號(hào)表格名稱對(duì)應(yīng)流程/指導(dǎo)書/管理措施表4.2勞動(dòng)力計(jì)劃表1.1精裝修施

42、工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程表4.3材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表1.1精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程表4.4施工交界面驗(yàn)收表1.1精裝修施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作流程表4.5現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量跟蹤卡3.精裝修施工管理措施表4.6分戶材料明細(xì)表3.精裝修施工管理措施表4.7施工日志（分戶日清表）3.精裝修施工管理措施表4.8裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表1.5精裝修施工驗(yàn)收工作流程表4.9裝修房屋模擬驗(yàn)收記錄表1.5精裝修施工驗(yàn)收工作流程勞動(dòng)力計(jì)劃表 樓勞動(dòng)力計(jì)劃工 種人力投入時(shí)間點(diǎn)時(shí)間跨度(天)合計(jì)(工日)月 日月 日月 日月 日月 日月 日月 日月 日月 日月 日泥水工 木工 膩?zhàn)庸?乳膠漆工 水工 電工 小五金安裝工 成品保護(hù)工 雜工

43、 各時(shí)間段人數(shù) 總計(jì) 材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表 樓精裝修材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表序號(hào)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目月 日 月 日 月 日 月 日 月 日材料總量單位材料說明1地面（拋光磚600600）%m22地面（白色600600）%m25墻面瓷片（300450）%m27拋晶磚(300*300)%m28踢腳板（微粉拋光磚100600）%m29地腳線（米黃色質(zhì)感仿古磚100600）%m212乳膠漆%L13燈具（吸頂燈）%套14燈具(防霧筒燈）%套15吊頂鋁扣板%m216吊頂收邊條%m17三防不銹鋼地漏（品牌）%套20坐便（TOTO）%套21洗面盆（TOTO）%套24花灑%套26淋浴屏%套27門碰（除衛(wèi)生間外的戶內(nèi)門）%套28門碰

44、（衛(wèi)生間門）%套29換氣扇%套30開關(guān)及插座面板%套4.4施工交接面驗(yàn)收表（住宅部分）施工交接面驗(yàn)收表精裝修單位在進(jìn)場(chǎng)前，與施工主體對(duì)毛坯房的墻面、天花抹灰等質(zhì)量嚴(yán)格按照規(guī)范及合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并做到分戶驗(yàn)收。主體施工單位與精裝修單位交接面的施工指引參照下表：主體施工單位精裝修單位監(jiān)理單位甲方驗(yàn)收房號(hào)部位檢查項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容合格不合格一次修改日期簽字二次修改日期簽字備注部位檢查項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容合格不合格一次修改日期簽字二次修改日期簽字備注客廳、餐廳及過道入戶大門開啟靈活主臥預(yù)留門洞口達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高門扇及門鎖保護(hù)完整、無劃痕垂直度無偏差頂棚平整、無開裂、無空鼓頂棚平整、無開裂、無空鼓陰、陽角方正

45、陰、陽角方正墻面平整、無開裂、無空鼓墻面平整、無開裂、無空鼓陰、陽角方正、垂直度無偏差陰、陽角方正、垂直度無偏差預(yù)留有空調(diào)排水管位及銅管洞口預(yù)留有空調(diào)排水管位及銅管洞口地面平整、無開裂、無空鼓地面平整、無開裂、無空鼓電氣照明、插座線已穿完，并搖測(cè)合格電氣照明、插座線已穿完，并搖測(cè)合格視頻、電話接口等弱單線盒位置正確網(wǎng)絡(luò)、電話接口、防盜等弱單線盒位置正確空調(diào)系統(tǒng)電源線，控制線已穿完空調(diào)系統(tǒng)電源線，控制線已穿完強(qiáng)弱電戶箱已安裝完畢，開關(guān)配件齊全，使用正常窗扇開啟靈活、窗口密實(shí)、無滲漏鋁型材門扇鋁型材門推拉靈活、門扇無劃痕、門鎖開啟靈活玻璃無劃痕、無裂紋門扇密實(shí)、無滲漏窗戶兩側(cè)墻面抹灰對(duì)稱鋁合金門兩

46、側(cè)墻面抹灰對(duì)稱陽臺(tái)陽臺(tái)地漏排水順暢陽臺(tái)欄桿、玻璃無劃痕部位檢查項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容合格不合格一次修改日期簽字二次修改日期簽字備注部位檢查項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容合格不合格一次修改日期簽字二次修改日期簽字備注次臥1預(yù)留門洞口達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高次臥2預(yù)留門洞口達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高垂直度無偏差垂直度無偏差頂棚平整、無開裂、無空鼓頂棚平整、無開裂、無空鼓陰、陽角方正陰、陽角方正墻面平整、無開裂、無空鼓墻面平整、無開裂、無空鼓陰、陽角方正、垂直度無偏差陰、陽角方正、垂直度無偏差預(yù)留有空調(diào)排水管位及銅管洞口預(yù)留有空調(diào)排水管位及銅管洞口地面平整、無開裂、無空鼓地面平整、無開裂、無空鼓電氣照明、插座線已穿完，并搖測(cè)合格電氣照明、插座線已穿完，

47、并搖測(cè)合格網(wǎng)絡(luò)、電話接口、防盜等弱單線盒位置正確網(wǎng)絡(luò)、電話接口、防盜等弱單線盒位置正確空調(diào)系統(tǒng)電源線，控制線已穿完空調(diào)系統(tǒng)電源線，控制線已穿完鋁合金窗扇開啟靈活、窗口密實(shí)、無滲漏鋁合金窗扇開啟靈活、窗口密實(shí)、無滲漏玻璃無劃痕、無裂紋玻璃無劃痕、無裂紋窗戶兩側(cè)墻面抹灰對(duì)稱窗戶兩側(cè)墻面抹灰對(duì)稱部位檢查項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容合格不合格一次修改日期簽字二次修改日期簽字備注部位檢查項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容合格不合格一次修改日期簽字二次修改日期簽字備注主衛(wèi)預(yù)留門洞口達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高客衛(wèi)預(yù)留門洞口達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高垂直度無偏差垂直度無偏差頂棚平整、無開裂、無空鼓頂棚平整、無開裂、無空鼓陰、陽角方正陰、陽角方正墻面平整、無開裂、無空鼓墻面平

48、整、無開裂、無空鼓陰、陽角方正、垂直度無偏差陰、陽角方正、垂直度無偏差地面平整、無開裂、無空鼓地面平整、無開裂、無空鼓防水保護(hù)層無空鼓、無滲漏防水保護(hù)層無空鼓、無滲漏電氣照明、插座線已穿完，并搖測(cè)合格電氣照明、插座線已穿完，并搖測(cè)合格等電位線盒做完，線已穿到位等電位線盒做完，線已穿到位水路浴缸及淋浴房給水、熱水、下水甩口坐標(biāo)、標(biāo)高水路淋浴房給水、熱水、下水甩口坐標(biāo)、標(biāo)高主衛(wèi)臺(tái)盆給水、熱水、下水暗裝甩口坐標(biāo)、標(biāo)高客衛(wèi)臺(tái)盆給水、熱水、下水暗裝甩口坐標(biāo)、標(biāo)高座便器給水、下水、甩口坐標(biāo)、標(biāo)高 座便器給水、下水、甩口坐標(biāo)、標(biāo)高 所有地漏坐標(biāo)、標(biāo)高所有地漏坐標(biāo)、標(biāo)高下水口排水順暢下水口排水順暢鋁型材窗扇開

49、啟靈活、窗口密實(shí)、無滲漏鋁型材窗扇開啟靈活、窗口密實(shí)、無滲漏玻璃無劃痕、無裂紋玻璃無劃痕、無裂紋窗戶兩側(cè)墻面抹灰對(duì)稱窗戶兩側(cè)墻面抹灰對(duì)稱部位檢查項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容合格不合格一次修改日期簽字二次修改日期簽字備注部位檢查項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容合格不合格一次修改日期簽字二次修改日期簽字備注廚房及生活露臺(tái)預(yù)留門洞口達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高廚房及生活露臺(tái)給排水給水、熱水、下水（明裝）甩口坐標(biāo)、標(biāo)高垂直度無偏差與角閥連接的給水、熱水、甩口埋墻深度頂棚平整、無開裂、無空鼓戶內(nèi)給水、熱水情況陰、陽角方正下水口排水順暢墻面平整、無開裂、無空鼓鋁合金門扇開啟靈活、窗口密實(shí)、無滲漏陰、陽角方正、垂直度無偏差玻璃無劃痕、無裂紋煙風(fēng)道尺寸、開洞位

50、置準(zhǔn)確窗戶兩側(cè)墻面抹灰對(duì)稱地面平整、無開裂、無空鼓陽臺(tái)陽臺(tái)地漏排水順暢防水保護(hù)層無空鼓、無滲漏陽臺(tái)欄桿、玻璃無劃痕電氣照明、插座線已穿完，并搖測(cè)合格預(yù)留有洗衣機(jī)、熱水器等備用插座煤氣報(bào)警弱單線盒位置正確預(yù)留有洗衣機(jī)龍頭注：補(bǔ)充說明：由于外墻、窗臺(tái)滲水無法檢測(cè)，若以后出現(xiàn)外墻滲水問題，責(zé)任仍由主體施工單位負(fù)責(zé)。4.5現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量跟蹤卡現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量跟蹤卡項(xiàng)目：棟號(hào)：房間號(hào)：工作內(nèi)容現(xiàn)場(chǎng)放線及技術(shù)交底主客衛(wèi)生間、廚房墻磚主客衛(wèi)生間、廚房地磚客廳地磚放線驗(yàn)線技術(shù)交底材料隱蔽工序驗(yàn)收分項(xiàng)驗(yàn)收材料隱蔽驗(yàn)收工序驗(yàn)收分項(xiàng)驗(yàn)收材料工序驗(yàn)收分項(xiàng)驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)水電基礎(chǔ)自檢放線排磚濕磚鑲貼勾縫進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)水電防水基礎(chǔ)自檢放

51、線排磚濕磚鑲貼勾縫保護(hù)進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)基礎(chǔ)自檢放線排磚濕磚鑲貼勾縫保護(hù)時(shí)間施工單位責(zé)任人項(xiàng)目部責(zé)任人監(jiān)理工程師甲方監(jiān)理工作內(nèi)容門界石安裝窗臺(tái)板安裝木門及門套扣板吊頂推拉門安裝乳膠漆材料驗(yàn)收工序驗(yàn)收分項(xiàng)驗(yàn)收材料驗(yàn)收工序驗(yàn)收分項(xiàng)驗(yàn)收材料驗(yàn)收基礎(chǔ)處理門套驗(yàn)收木門驗(yàn)收五金件驗(yàn)收分項(xiàng)驗(yàn)收保護(hù)材料驗(yàn)收彈線水電線路龍骨（防火防腐）隱蔽驗(yàn)收飾面板分項(xiàng)驗(yàn)收材料驗(yàn)收工序驗(yàn)收分項(xiàng)驗(yàn)收工序驗(yàn)收分項(xiàng)驗(yàn)收基礎(chǔ)處理鑲貼保護(hù)基礎(chǔ)處理鑲貼打膠基層處理安裝滑道門扇安裝基礎(chǔ)處理1、2遍膩?zhàn)诱已a(bǔ)膩?zhàn)?、2遍乳膠漆細(xì)部處理時(shí)間施工單位責(zé)任人項(xiàng)目部責(zé)任人監(jiān)理工程師甲方監(jiān)理工作內(nèi)容潔具及衛(wèi)浴掛件安裝地板及踢腳板安裝電器安裝燈具安裝開關(guān)面板安裝廚柜

52、、鏡柜、潔柜安裝保潔質(zhì)檢部初驗(yàn)監(jiān)理驗(yàn)收工程初驗(yàn)工程終驗(yàn)材料工序分項(xiàng)驗(yàn)收材料工序分項(xiàng)驗(yàn)收材料驗(yàn)收材料驗(yàn)收安裝分項(xiàng)驗(yàn)收材料安裝分項(xiàng)驗(yàn)收安裝五金分項(xiàng)驗(yàn)收保護(hù)驗(yàn)收通水、位置檢查安裝試水保護(hù)基礎(chǔ)清理防火防腐處理鋪襯墊鋪地板清理保護(hù)安裝分項(xiàng)驗(yàn)收時(shí)間施工單位責(zé)任人項(xiàng)目部責(zé)任人監(jiān)理工程師甲方監(jiān)理4.6分戶材料明細(xì)表 棟 層 房序號(hào)房間選擇材料顏色品牌規(guī)格備注4.7施工日志（分戶日清表）計(jì)劃施工人數(shù)： -實(shí)際施工人數(shù)： 計(jì)劃施工內(nèi)容及整改項(xiàng)目： 實(shí)際施工內(nèi)容:差異分析:動(dòng)態(tài)檢查記錄 檢查人: 時(shí) 分 檢查人: 時(shí) 分 檢查人: 時(shí) 分計(jì)劃材料用量：實(shí)際材料用量：項(xiàng)目經(jīng)理： 施工員： 施工隊(duì)： 施工隊(duì)長：甲方：

53、監(jiān)理： 物業(yè)人員：4.8裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表房號(hào) 組團(tuán) 單元 房號(hào) 時(shí)間： 年 月 日第一次檢查整改情況功能性： 通水 通電 可視對(duì)接正常 居家報(bào)警正常 土建無滲漏和給排水無滴漏現(xiàn)象排水通暢 地面無倒坡和積水現(xiàn)象裝飾類客廳、餐廳地磚 踢腳線 天花墻面 石膏角線入戶門 門吸 門鎖大廳鋁合金推拉門 推拉門執(zhí)手 鎖扣鋁合金窗 執(zhí)手 大陽臺(tái)陽臺(tái)外墻墻面 欄桿 晾衣架 陽臺(tái)地磚 陽臺(tái)地磚導(dǎo)坡廚房櫥柜 臺(tái)面板 碗柜 垃圾桶抽油煙機(jī) 煙管 止逆閥煤氣灶 鋁合金平開門墻面磚 地面磚 主臥室墻面涂料 石膏角線 木地板木地板踢腳線 鋁合金窗（門） 窗臺(tái)石 主人房陽臺(tái)地磚 陽臺(tái)地磚導(dǎo)坡 欄桿 陽臺(tái)外墻涂料房間門

54、門吸 門鎖主衛(wèi)鏡柜 鏡子 毛巾?xiàng)U 紙巾盒次臥室墻面涂料 石膏角線 木地板 木地板踢腳線 鋁合金窗（門） 窗臺(tái)石房間門 門吸 門鎖兒童房墻面涂料 石膏角線 木地板 木地板踢腳線 鋁合金窗（門） 窗臺(tái)石 房間門 門吸 門鎖公衛(wèi)鏡子 毛巾?xiàng)U 紙巾盒工作陽臺(tái)熱水器 欄桿 地磚 墻面外墻涂料給排水設(shè)施類空調(diào)客廳空調(diào)洞口 主臥室空調(diào)洞口 兒童房空調(diào)洞口 客戶空調(diào)洞 陽臺(tái)空調(diào)洞口 其它空調(diào)洞口空調(diào)排水管廚房廚房洗菜盆（水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等）廚房地漏（地漏蓋）工作陽臺(tái)洗衣機(jī)龍頭； 熱水器（本體、軟管、角閥）生活陽臺(tái)給水龍頭 地漏（地漏蓋）主衛(wèi)生間連體坐便（水箱配件、給水角閥、軟管）浴缸（含鏈堵

55、等） 浴缸花灑（龍頭、軟管、花灑）洗手臺(tái)盆（水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等）地漏（地漏蓋）次衛(wèi)生間分體坐便（水箱配件、給水角閥、軟管）淋浴花灑（龍頭、軟管、花灑）洗手臺(tái)盆（水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等）地漏（地漏蓋） 煤氣工作陽臺(tái)煤氣表（本體、閥門、抄表模塊） 熱水器煤氣接駁閥門廚房煤氣管道（閥門、甩口）電氣設(shè)施類客廳、餐廳客廳住戶配電箱 客廳燈、餐廳燈、客廳雙聯(lián)雙控開關(guān)客廳空調(diào)插座（帶開關(guān)）客廳強(qiáng)電插座景觀陽臺(tái)燈 景觀陽臺(tái)燈開關(guān) 廚房廚房冰箱插座 廚房排油煙機(jī)插座 廚房微波爐插座 廚房消毒碗柜插 廚房備用插座1廚房備用插座2 廚房燈主臥室臥室燈 臥室過道燈（衣帽間燈） 主臥室燈單聯(lián)雙控開關(guān)主臥室空調(diào)插座 主臥室強(qiáng)電插座次臥