水上樂園建設項目可行性研究報告

1、水上樂園建設項目可行性研究報告水上樂園建設項目可行性研究報告水上樂園建設項目可行性研究報告（本文檔為 word格式，下載后可修改編輯?。┠?錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 第一章前言1 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第二章概況3一、項目概況3二、項目建設背景3三、項目可行性 4 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 第三章項目建設的必要性6一、旅游發(fā)展的需要6二、改善當地旅游產業(yè)單一，娛樂設施落后的需要 6三、充分發(fā)揮

2、資源優(yōu)勢，實現(xiàn)經濟效益的需要 7四、加快社會主義新農村建設步伐的需要 7五、實現(xiàn)旅游規(guī)劃總體要求 8 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 第四章建設可能性9一、地理位置 9二、氣候狀況9三、水資源狀況10四、地形地貌10五、交通條件11 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 第五章項目建設方案12一、項目規(guī)劃原則12二、建設規(guī)模12三、項目組成13四、建設理念14五、項目建設總體布局 14六、項目建設效果圖 34七、管理體制及人員編制計劃34八、項目費用估算及資金籌措35九、項目分期方案（詳見正式項目規(guī)

3、劃） 38 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 第六章 項目水質處理 38 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第七章環(huán)境保護與安全管理40一、環(huán)境影響評價40二、消防與安全管理 40 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第八章節(jié) 能42 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第九章效益分析44一、社會效益分析 44二、經濟效益分析 45 HYPERLINK l bookmark20 o Current D

4、ocument 第十章市場分析與預測 48一、旅游客源市場的發(fā)展趨勢 48二、產品吸引力及競爭力分析 50二、客源市場拓展戰(zhàn)略 51 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 第十一章研究結論與建議52一、結論52二、建議52水上樂園建設項目可行性研究報告 水上樂園建設項目可行性研究報告 第一章前言某某縣近幾年經濟和社會發(fā)展蓬勃向上，經濟總量在某 某省縣級經濟排名中排第三十八位，勢頭良好，社會面貌也 呈現(xiàn)了活躍、和諧、有序，后發(fā)崛起的景象。近年來，某某縣委、縣政府積極實施生態(tài)立縣、旅游興縣、工業(yè)強縣、都市農業(yè) 發(fā)展戰(zhàn)略，全力打造國際旅 游目的地和現(xiàn)代山

5、水田園城鎮(zhèn)示范區(qū)，著力推進旅游 引領、三產互動、生態(tài)宜居 新格局。西嶺雪山、花水灣、 劉氏莊園、建川博物館4個國家AAAA旅游景區(qū)使某某成為 某某省縣級區(qū)域AAAA級旅游景區(qū)最多的縣，在全國排名前 十。2014年1-12月，全縣共接待國內游客 1427萬人次， 國內旅游收入28億元。但某某旅游業(yè)總體發(fā)展水平不足，產業(yè)優(yōu)勢不明顯。成績較突出，但由于起步較晚、發(fā)展時間不長，整體發(fā)展水平 仍偏低。某某縣經濟水平偏低，導致多年來人才外流的惡性 循環(huán)。缺乏具有創(chuàng)新精神的旅游企業(yè)家和高素質的旅游管理 和服務人才，制約了旅游業(yè)水平的提高。目前，某某的旅游 開發(fā)觀念還比較落后，尚未實現(xiàn)旅游資源優(yōu)勢向旅游產品優(yōu)

6、 勢和旅游產業(yè)優(yōu)勢轉變，旅游資源開發(fā)、旅游經營管理、旅 游行業(yè)管理、旅游服務設施與服務質量，與周邊地區(qū)旅游同 行業(yè)相比，都存在一定的差距，旅游業(yè)總體素質亟需進一步 提高。為了加快某某旅游行業(yè)發(fā)展的步伐，完善和豐富某某旅 游產品架構，填補某某地區(qū)水上游樂園項目的市場空缺，塑 造最具有沖擊力的旅游產品，提升某某的社會美譽度和展示 優(yōu)良的投資環(huán)境，我公司對市場進行了詳細調查，提出打造 斜江河夜游項目，制定了激情音樂水上度假樂園項目的項目 方案。隨著市場經濟的不斷深入，廣大人民群眾的生活水平和 生活質量不斷提高，旅游休閑娛樂成為了人民群眾不可缺少 的生活內容，因此，旅游業(yè)毋庸置疑成為了朝陽產業(yè)，具有

7、極其廣闊的市場前景，激情音樂水上度假樂園項目的建設正 是順應民意的要求，順應時代的呼喚，適時地將自然資源轉 化為生產力，必將成為適應各階層、各行各業(yè)的大眾旅游休 閑場所。本地區(qū)自身旅游前景明朗，只因游覽項目和娛樂基 礎設施滯后，導致本地區(qū)旅游人數的受限，此項目的建成必 定會吸引大量游客。該旅游區(qū)建成后，將成為一處綜合性的 旅游觀光度假區(qū)，并與全省旅游產業(yè)接軌，逐步形成某某旅 游圈重要的組成部分。第二章概況一、項目概況項目名稱（暫定名）：激情音樂水上度假樂園項目承辦單位：（待項目立項后以項目名稱專門注冊新的公司）項目性質：新建項目擬建地點：某某縣官渡村斜江河沿岸項目建設規(guī)模：占地面積約 20萬平

8、方米二、項目建設背景旅游產業(yè)又被稱為“綠色經濟”“環(huán)保經濟”。作為一項可持續(xù)發(fā)展的朝陽產業(yè)，在今天“政府主導，部門配合，社 會參與，市場運作”的發(fā)展思路下已經稱為各地政府的共識。 旅游產業(yè)不僅可以調節(jié)經濟結構，更能帶動和促進其他產業(yè) 的發(fā)展，解決和優(yōu)化周邊剩余勞動力。培育精品品牌，提升 旅游服務質量已經稱為地方政府在“十二五”期間發(fā)展的重 點。隨著國家產業(yè)政策的調控轉型以及各層此居民旅游動機 的快速增長，作為第三產業(yè)的龍頭，旅游行業(yè)正迎來新一輪 的長期增長期。某某作為某某旅游風景獨秀之外，親水景觀不可或缺。 本項目以大型音樂水上游樂活動為主題，選址參與性強，新 奇刺激，健身，娛樂，冒險的活動項

9、目，使之稱為青春洋溢，激情四射的娛樂場所。某某縣地處成都平原西部，位于成溫邛發(fā)展走廊的中間 部位，是成都平原經濟圈由平原地區(qū)向山區(qū)過渡的紐帶，地 勢西北高、東南低，依次形成山地、丘陵、平原三大地形區(qū)， 素有“七山一水兩分田”之稱，某某縣擁有悠久的歷史和豐富的旅游資源，自然與人文景觀交相輝映，擁有西嶺雪山、劉氏莊園博物館、新場古鎮(zhèn)、花水灣溫泉、建川博物館五個 國家AAAA級風景名勝區(qū)，風景資源獨特而豐富，具有極高 的組合性，發(fā)展旅游產業(yè)的條件得天獨厚。本項目選址位于某某縣晉原街道官渡村斜江河沿岸。設 計理念上注重陸地鄉(xiāng)村自然景觀與水上景觀相互交融，既擁 有傳統(tǒng)的陸地鄉(xiāng)村文化景觀，又有大型現(xiàn)代化水

10、上樂園設 施，利用建設地點的各種天然鄉(xiāng)野景觀以及自然、半自然的 修建風格，打造綠色生態(tài)的水上激情樂園，為都市人提供一 處親近自然的水上游樂場所。三、項目可行性水上樂園，源自于人類對生命的理解和人生的感悟，生 命在于運動，運動帶來人生樂趣。水上樂園是一門綜合學科， 研究人體力學、水體物理、機械運動、心里承受、身體承受、 健康安全、情緒波動、經營管理、投資回報等專業(yè)基礎上， 運用現(xiàn)代材料科技，通過各種安全，有趣、刺激的水上樂園 設備，根據游客身體和情緒變化，合理布局各種游樂項目， 讓游樂節(jié)目串聯(lián)有序，讓人流分布合理，使游客流連忘返。 近十幾年來在我國新型休閑娛樂項目中逐漸興起，以水為主 題，集休閑

11、、娛樂、體育為一體，男女老少皆適宜的親水休 閑娛樂項目，具體內容健康、形式多變、感受獨特、投資靈 活及效用持久等特征，一個策劃、建設和經營管理成功的水 上樂園，將成為帶動當地及周邊第三產業(yè)發(fā)展的主要休閑娛 樂項目，拉動相關產業(yè)（房地產、餐飲、商業(yè)街等）的發(fā)展， 創(chuàng)造良好的社會效益，本項目又以綠化、環(huán)藝、水景觀為表 現(xiàn)的休閑場所，同時又是一個人文景點，具有良好的視覺效 果，產生環(huán)境效益，大大豐富人們的精神生活。我們堅持統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局，結合舒適、環(huán)保、健康 和現(xiàn)代化的設計理念，以優(yōu)美的自然環(huán)境，得天獨厚的地理 位置，注重陸地鄉(xiāng)村自然景觀與水上景觀相互交融的設計理 念，利用建設地點的各種天然鄉(xiāng)野

12、景觀以及自然、半自然的 修建風格，打造綠色生態(tài)的水上激情游樂區(qū)。使游客感受到 身臨其境與大自然合為一體的感覺。該項目具有良好的社會 效益和景觀價值，該項目的建成有利的推動當地經濟發(fā)展， 作為第三產業(yè)的龍頭將帶動其他產業(yè)的調控與發(fā)展，增強了 本地區(qū)的知名度，具有很高的社會效益和經濟效益。項目建 設是可行的。第三章項目建設的必要性一、旅游發(fā)展的需要隨著城市的擁擠度和喧囂度不斷增加，面對日益加劇市 場競爭，人們工作壓力也不斷增大，同時隨著國內外經濟的 持續(xù)快速增長，人們的可支配收入越來越多，生活水平的提 高促使人們對生活質量的要求也越來越高。這兩者促使休閑 度假成了人們周末和節(jié)日最大的出行目標。在2

13、007年，我國城鄉(xiāng)居民平均出游率就高達每人每年1.2次。2010年，我國城鄉(xiāng)居民平均出游率為每人每年1.4次。2014年我國人均出游率已經接近3次，人均每次境內旅游消費850元。這說明我國旅游市場的基礎是國民大眾的日常消費，而不是所謂 的高端消費。此項目的開發(fā)建設對于做強做大某某旅游產 業(yè)、推進生態(tài)文化旅游圈發(fā)展、改善當地旅游產品結構、旅 游區(qū)景觀單一、解決娛樂基礎設施不完善、提升本地區(qū)旅游 產品的國內外知名度都具有重要的意義。二、改善當地旅游產業(yè)單一，娛樂設施落后的需要本地區(qū)旅游生態(tài)資源豐富，主要吸引游客的也只是當地 的自然環(huán)境和生態(tài)環(huán)境，其他旅游娛樂設施以及相關配套設 施相對落后，大大影響

14、了游覽人數，使本地區(qū)的旅游業(yè)發(fā)展 受到了制約，此項目的建成不僅可以為游客提供本地區(qū)特有 的生態(tài)人文景觀，而且還為游客提供了現(xiàn)代科技與生態(tài)環(huán)境 相結合的一個以娛樂、餐飲于一體的大型水上游樂場，為本地旅游產業(yè)的可持續(xù)發(fā)展起到了重要作用。三、充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，實現(xiàn)經濟效益的需要由于旅游基礎設施的缺乏和落后的制約，某某縣旅游區(qū) 許多旅游資源長期得不到有效合理的利用，旅游資源沒有發(fā) 揮應有的效益，致使經濟發(fā)展長期停滯不前，旅游經濟效益 低下。本項目完成后，將全面改善和提升某某縣旅游區(qū)的旅游 接待能力，增加旅游環(huán)境容量，有利于旅游資源發(fā)揮優(yōu)勢深 入開發(fā)，從而大大促進旅游經濟的發(fā)展。從增加當地財政收 入、發(fā)

15、展地方經濟的角度考慮，盡快改造完善某某縣旅游區(qū) 基礎設施的建設是非常必要的。四、加快社會主義新農村建設步伐的需要隨著國內旅游的蓬勃發(fā)展，旅游形式開始由觀光型向休 閑度假型轉變，某某縣已成為省內外著名的旅游城市，旅游 市場也需要向以“觀光、參與、康體、休閑、度假、娛樂、 購物”等為一體的綜合型方向發(fā)展。深度開發(fā)某某旅游是解決三農問題、建設社會主義新農 村的一個新的突破口。通過旅游發(fā)展與社會主義新農村建設 的結合，即與全面建設小康社會、解決三農問題和扶貧開發(fā) 緊密結合起來，將是農村脫貧奔小康、改造農村和使農民就 地走向現(xiàn)代化的新途徑。某某水上樂園風景區(qū)項目建成將安排眾多村民在景區(qū) 內就業(yè)。特別是餐

16、飲等配套設施的建立，將有力地帶動周邊 相關產業(yè)發(fā)展，這樣既改善了當地產業(yè)結構，又有效優(yōu)化了 當地生態(tài)環(huán)境，提升了當地農民收入與居住條件，有利于加 快社會主義新農村建設的步伐，實現(xiàn)政府、企業(yè)、農民、游 客等多主體共贏，使景區(qū)能夠實現(xiàn)和諧管理和和諧發(fā)展。五、實現(xiàn)旅游規(guī)劃總體要求旅游產業(yè)是某某縣“十二五”規(guī)劃中的主導產業(yè)，此項 目為我縣發(fā)揮生態(tài)資源優(yōu)勢，加快推動旅游產業(yè)進程，打造 全國著名的旅游產業(yè)集聚地和生態(tài)文化旅游區(qū)啟動了至關 重要的因素。為我縣實現(xiàn)大跨步、跳躍式、超常規(guī)發(fā)展奠定 了基礎。綜上所述，本項目的實施有著深遠的意義，寬廣的市場 空間、良好的自然環(huán)境、得天獨厚的地理位置、符合某某縣 旅游

17、發(fā)展的總體規(guī)劃。第四章建設可能性一、地理位置某某縣隸屬某某省成都市。地跨東經102 59 -103 45,北緯 30 25 - 30 49。成都作為中國西南地區(qū)科技、商貿、金融中心和交通、通信樞紐，是 中國內陸投資環(huán)境標桿城市、最具經濟活力的城市。某某縣 地處成都平原西部，位于成溫邛發(fā)展走廊的中間部位，是成 都平原經濟圈由平原地區(qū)向山區(qū)過渡的紐帶，幅員面積1284平方公里，地勢西北高、東南低，依次形成山地、丘陵、平 原三大地形區(qū)，素有“七山一水兩分田”之稱，轄17鎮(zhèn)3鄉(xiāng)，人口 51.6萬，享有亞洲十大自然生態(tài)旅游休閑名縣、 國家級生態(tài)示范縣、全國平原綠化先進縣等稱號，是某某省 環(huán)保模范縣、某某

18、省鄉(xiāng)村旅游示范縣、某某省生態(tài)旅游十佳 縣。擬建工程位于某某縣城城南，靠近斜江河，地理位置優(yōu) 越，自然環(huán)境優(yōu)美，地勢平坦。二、氣候狀況某某縣位于亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)內，氣候溫暖濕潤， 熱量充足，降水充沛，夏無酷暑，冬無嚴寒，四季分明，非 常適合發(fā)展全天候的四季旅游。境內年平均氣溫為 16.0oc（平壩區(qū)）,1月平均氣溫 5.5oc,7月平均氣溫 26.1OC, 極端最低氣溫-4.8oc,極端最高氣溫 35.1oc。無霜期多年平 均為284天。平均年降水量 1098.2毫米。根據某某的氣候狀況，項目所在地是夏季避暑勝地。三、水資源狀況某某縣位于成都平原西部，與邛崍山脈接壤。水能蘊藏 量為23萬千瓦

19、。有斜江河、出江河、黃水河、黑水河、干 溪河、粗石河、西河等7條自然河流，另有人工河流三合堰。 縣境內大部分地區(qū)都有地下水，還有西南最好、最大、國內 鹵族元素含量最高的地熱水一一花水灣溫泉。某某縣年降水 量隨海拔升高反而增大，平原、丘陵和山地區(qū)平均降水量依 序分別為1095.5毫米、1156.3毫米、1268.8毫米。降水多 集中在7、8月，其降水量約占年降水量的46.3%，年平均日照時數，平壩、丘陵、山地區(qū)依序分別為 1033.8小時、744.4 小時和683.7小時。隨山體海拔高度的變化，常顯現(xiàn)“一山 有四季，十里不同天”的生物氣候垂直變化特點。豐富的水 量蘊藏著豐富的水力資源。項目所在地

20、無論是地上、地下水資源豐富，且質量高于 國家級一類標準。有了水資源的充足保證，水上樂園項目會 讓這里的夏天變得更激情、讓游人切身感受到本地區(qū)得天獨 厚的自然環(huán)境和水上娛樂帶來的快樂。四、地形地貌某某地處成都平原向川西北高原的過渡地帶。地勢西北 高，東南低，呈階梯狀漸次降低，依次出現(xiàn)山區(qū)、丘陵和平 水上樂園建設項目可行性研究報告ii水上樂園建設項目可行性研究報告ii原三大地形區(qū)，具有“七山一水二分田”的地貌結構， 山區(qū)、 丘陵和平原分別占某某縣總面積的 60.5%、16.7%、22.8%。 邛崍山脈由西北向東南延伸入境，貫穿縣西、北山丘地區(qū)。西北最高處為西嶺鎮(zhèn)境內的苗基嶺，海拔5364米，為成都

21、市第一峰；東南最低處為韓場鎮(zhèn)境內的楊祠堂，海拔475米。縣境內地層除缺失下古生界和石炭系外，從元古界到新生 界，均有出露?？h境內的地質構造，是龍門山大地構造的一 部分，前人稱的彭灌大斷裂在縣境內則沿天車坡至西嶺至唐 王壩西一線通過。以此線為界，西側山區(qū)是前龍門山推覆體 前緣部分，東側則是上揚子地臺西緣，沿彭灌大斷裂向西俯 沖，并有白堊系及其以上地層沉積的前陸盆地，其地形地貌 對項目的施工非常有利。五、交通條件自開始實施 “村村通”、“聯(lián)網加密”、“扶貧路”等 工程以來，某某縣公路初步形成了以國道（G318線），省道（S106線），大新路、三安路、懷敦路、新沙路等 4條 跨縣道路為依托，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)

22、、村和主要景區(qū)為結點，以董韓 路、蘇山路、董龍路、唐上路、大金路、安出路，鴛鴦路、 晉新路、大西路等9條縣道為主骨架的公路網絡體系。某某縣東距省會成都市 45公里，成溫邛高速公路（318 國道）由東至西貫穿全境，東南距雙流國際機場 35公里。成蒲鐵路從這里經過，設有某某站。水上樂園建設項目可行性研究報告 水上樂園建設項目可行性研究報告 第五章項目建設方案一、項目規(guī)劃原則可持續(xù)發(fā)展原則堅持“嚴格保護、統(tǒng)一管理、合理開發(fā)、永續(xù)利用”的 工作方針，在對自然和人文資源充分保護的基礎上，以生態(tài) 經濟和旅游經濟理論為指導，有序有度的進行開發(fā)建設。系統(tǒng)性原則生態(tài)旅游區(qū)的規(guī)劃和建設要與地區(qū)經濟及社會文化發(fā) 展

23、規(guī)劃協(xié)調一致。景區(qū)與景點的建設應在提高整體景觀價值 的前提下，完善服務設施。突出特色原則充分體現(xiàn)“生態(tài)山水”的原始自然特色，因地制宜的創(chuàng) 建、開發(fā)具有自身特色的旅游產品和品牌，增加旅游區(qū)的吸 引度。二、建設規(guī)模根據前面的分析，結合城市規(guī)劃、本項目建設場地選址 情況及市場需求預測，初步擬訂激情音樂水上度假樂園項目 建設內容及相應規(guī)模如下：序號項目名稱單位工程占地面積 （平方米）1入口廣場10002游客接待中心游客休息和更衣室1000公共廁所400管理辦公室（含會議室等）5003停車場80004兒童項目戲水池、水陸大戰(zhàn)等3500大喇叭滑道等3000海浪池等7800沖天回旋滑到等4000組合滑道群等

24、40005成人項目漂流河、摩天輪等12000海嘯池、海盜船等8000大型互動水屋、大擺錘等6200組合皮筏滑梯等6000巨獸碗等48006公共廁所6007場地綠化500008其他附屬設施含水生物觀賞池等100009步道及空地含生活服務設施等68000合計198800三、項目組成該項目總體由陸上游樂服務、水上游樂服務、餐飲住宿 服務、休閑娛樂服務、河濱景觀休閑帶等結合當地文化的特 色旅游項目，同時該項目還分為親子歡樂區(qū)、探險趣味區(qū)、 驚險刺激區(qū)、競技沖關區(qū)、休閑娛樂區(qū)、餐飲住宿區(qū)六部分 組成，采取現(xiàn)代科技與自然生態(tài)景觀相結合的建筑理念；由城建規(guī)劃等相關部門統(tǒng)一規(guī)劃設計建設，并配以綠化、亮化、美化

25、、硬化等相應配套設施。四、建設理念某某水上游樂園開發(fā)區(qū)擬按國家 4A級旅游區(qū)建設標準 的要求規(guī)劃、設計。作為某某旅游的主要特色，親水景觀不 可或缺。本項目以大型游樂活動為主題，選擇參與性強，新 奇刺激，健身，娛樂，冒險的活動項目，使之稱為青春洋溢， 激情四射的娛樂場所。締造人與自然的和諧共存，建設成為 集觀光、游樂、度假、休閑、健身、商務等于一體的大型的 綜合旅游基地。五、項目建設總體布局本項目主要依托斜江河豐富優(yōu)質的水源優(yōu)勢和某某旅游的生態(tài)優(yōu)勢作為基地進行項目安置。1、親子歡樂區(qū)親子歡樂區(qū)以親子活動為主題，孩子與爸媽一起嬉水玩 耍，享天倫之樂。把親子歡樂區(qū)打造為一個歡樂世界，陸上 游樂設施新

26、奇可愛水陸大戰(zhàn)、轉轉木馬、瘋狂米老鼠等適合 兒童游玩的游樂設施；水城內水上項目造型獨特，設施設計 成精靈和海洋生物。并引進大型親子滑道，單人可乘坐特制 的單人浮圈。為了照顧小朋友的情緒，專門訂制適合父親陪 同或者母親陪同的游樂設施，享受親子之旅。項目設施概況如下：產 序品 號名稱圖片主要技術參數乘員：20人，飛機 數:10架*2人/架，最 大飛行高度：6.5m，飛 機最大回轉直徑：約 14m,總功率：40kw，占地面積：380m2轉馬（玻璃鋼）：20匹 馬+2輛車，乘員:24 人，轉盤直徑：8m, 轉盤轉動次數：約5.5 轉/分，轉馬升降次 數：約9次/轉，升降 高度 ：160mnv 180m

27、m驅動功率 ： 7.5千瓦，占地面積：，102平方米太空戰(zhàn)城（兒里樂園）占地面積：15 X 10（米）體 能 樂 園占地600至800平方米海 豚 戲 水占地直徑10米。功率6個千瓦占地12*17米功率12千瓦水 上 游 船水上步行球：規(guī)格：1.5m/1.8m/2m可定做球體材料：TPU聚醚材料拉鏈：進口德國拉鏈安全載重量：180kg左右耐沖擊力為：500kg腳踏船（雙人）:3.05 X 1.45 X 0.65 （米）材質（Material ）：玻璃纖維增強塑料FRP情侶船:3.05 X 1.45 X 1.65 （米）材質（Material ）：玻璃纖維增強塑料FRP軌道全長：190米,運行高

28、度：4.9米,行走車數：4 輛,額定乘員：2 人/車，牽引電機 功率：5.5KW,運行 最高速度：約25 公里/小時，占地 面積：20米X30米=600平方米10炮 彈 飛 車11立環(huán)跑車12L 堂功率：1.5KW，吃水深 度:300mm,乘員:2人/船13露 天 游 泳 池（水上世界）用地800至1000平方米,采用室內和室外相結合的方式水上樂園建設項目可行性研究報告 水上樂園建設項目可行性研究報告圖片 眼鏡蛇親自14滑到（水上世界）用地800至1000平方米,采用室內和室外相結合的方式2、探險趣味區(qū)充滿趣味性、刺激性、驚險性和挑戰(zhàn)性， 適合多個年齡段的人群，青少年，中年人都可以選擇不同難

29、度的項目參與。修建高架滑梯等設施，打造加勒比水世界、 彩虹迷宮、叢林險橋組成探險趣味區(qū)，感受神秘奇妙的游樂 歷險世界。各個項目充滿趣味性、 刺激性、驚險性和挑戰(zhàn)性， 并且難度稍大。夏季參與更有情趣，本區(qū)水上項目水底進行 硬化，水深不超過1.5米，是安全、新鮮、娛樂和考驗智力、 耐力、體力于一體的游樂項目。序產品號名稱主要技術參數碰碰車，（15無）豪華車場360m2車15輛 2人/輛車1.38萬元/輛車場900元/m2地板280m2,1000 元/m22 森林 狩獵3 恐怖 城600平米功率10千瓦4 迷宮5 激流 勇進水路長度：310米航程時間：2.6分鐘游船數量：8只每船載 客量：4人一坡高

30、：6米二坡高：12米功率：89 kw占地：100米*45米3、驚險刺激區(qū)到處充滿尖叫歡呼，驚險刺激，是一家 同樂、友情狂歡、愛情嬉戲的理想游玩項目。陸上游樂設 施設有摩天輪、超級大擺錘、飛天轉椅等驚險刺激的游樂 設施，水上項目設有巨獸碗、超級大喇叭、大滑版、離心滑 道、超級造浪池、垂直極限等游樂項目，令人驚呼聲此起彼 伏、尖叫不斷、是一家同樂、友情狂歡、愛情嬉戲的理想 游玩項目。序產品主要技術參數2 超級 大 擺 錘總高度30米左右號名稱- 摩天輪乘員：30人，設備總高： 約15米，最大復擺角度： 120，總功率：170千瓦，占地面積：27米*20 米懸空軌道 長度200至300 米,功率12

31、千瓦功率：300W/每車 2、乘員：2人/每車 3、軌道轉彎半徑：=8m4、軌道高度：2.7m水上樂園建設項目可行性研究報告 水上樂園建設項目可行性研究報告 4 迪斯 科（神州飛碟）乘員：24人，設備高度:8m,轉盤直徑:6m,功率:60KW,占地面積:25m*10m5 飛天 轉椅吊椅數量：36（ 48）個乘客人數：36（ 48）人立柱回轉速度：2r/mi n轉盤傾斜角度:15度運行高度：8.5米 功率：40 （48） KW圍欄直徑：20米6 章魚占地面積：450平方米 回轉直徑：公轉 12米， 自轉6米乘員：40人功率：45kw摩天環(huán)車大型沖浪池占地面積約5000平方米 左右（根據實地面定）

32、4、競技沖關區(qū)設置眾多闖關設施，適合年輕人闖關通關，充滿趣味。陸上項目有卡丁車、旱冰場、嘉年華等，水 上項目分為“漂浮滾筒”、“超級蕩秋千”、“勇闖獨木橋”、“空 中飛人”、“級梅花樁”、“飛檐走壁”、“瘋狂跳跳跑”和“勇 攀高峰”等關卡，限時完成，落水即為沖關失敗，闖關成功 的選手可獲得豐厚的大獎。整個比賽道具同樣結合周邊風景 園林設計，并在賽場安排了專職安全人員進行全面保護，也 為參賽選手提供了安全保障。品稱產名主要技術參數卡丁車技術參數：電啟動/手啟動油箱容積/3.6升離地間隙/50mm前后軸距/1050mm前輪/10*4.5-5 后輪 /11*7.1-5最高車速/40-60公里/小時自

33、重/132公斤外型尺寸/1840*1420*650占地600至800平方米功率千瓦65、餐飲住宿區(qū)餐飲服務是景區(qū)服務的重要組成部分，在傳統(tǒng)的旅游六 要素“食、住、行、游、購、娛”，“食”排在了首位，而 且中國自古就講究“民以食為天”，景區(qū)餐飲服務存在的前 提是旅游者的餐飲需求，因此，項目景區(qū)根據游客的實際需 要為游客提供高質量的餐飲服務。飲食文化是中國文化一個 重要的組成部分，游客可以通過品嘗美食了解當地的民風民 俗、文化傳統(tǒng)、歷史沿革甚至宗教習俗，因此，旅游餐飲不 僅僅是旅游者的生理需求，是旅游活動得以進行的必要手 段，而且可以成為旅游的目的之一，即成為吸引旅游者的一 種旅游資源。項目根據客

34、人的需求以及當地實際，恢復或開 發(fā)一些名菜名點，推出特色餐飲，豐富旅游的內容，吸引更 多的游客。6、斜江河沿岸風景休閑區(qū)以崇尚自然、注重環(huán)境、以人為本的理念為指導，設計 一個環(huán)境優(yōu)良，內涵文化、設施齊全，符合居住者生理心理 要求的一個公園式的濱河綠地。綠地周圍主要是以生活居住 區(qū)為主，景觀主要考慮以寧靜、休閑為主。融合當地文化內 容，結合周圍的環(huán)境因素，創(chuàng)造休河濱休閑新景觀。由于水 面寬度約有100M左右，設置“水上風景帶”，合理利用水系， 營造“夜游斜江河”，構筑“濱河新景觀”。在濱河綠地里，我們銜接南北段設計理念，東段以連廊 連接，西段步道串連景觀節(jié)點貫穿南北。并在開放式綠地空 間設立相應

35、的茶餐廳、咖啡廳、酒吧等休閑、娛樂空間。推 行以商業(yè)廣告收入，來承擔一定養(yǎng)護綠地的費用，即實現(xiàn)“以 地養(yǎng)地”。打造風雨廊橋連接東西，使其成為某某一道亮麗 的風景線。我們的設計：某某斜江河以東的綠地周圍是居住生活空間，該片的景 觀主要以滿足人們休憩、交流等一些相對寧靜的休閑功能為 主。我們在整體把握綠色音韻空間為前提的情況下，強化了 一些節(jié)點景觀的功能及效果。休閑茶社：整個北岸景觀以一條中式長廊連接，長廊兩 邊設計坐凳，美人靠，方便游客休閑觀景，更增加雨中游客 的思緒。休閑茶社是長廊連接的第一個節(jié)點，這里設計兩個 畫舫，中間以長廊連接，畫舫里一角租給商戶開設茶樓或咖 啡吧等，兩個畫舫中間的空間為

36、花崗巖鋪磚，轉為品茶或集 散而設。在比較顯眼的角落設計植物景石造景，景石上題字 以表達不同的意境，親水碼頭：北岸第二大景觀節(jié)點就是親水碼頭，長廊在 這里成凹型，拐角處為了打破單一性而設計了亭子連接，為 了不占用河流寬度，碼頭凹形設計，通過臺階跟長廊過度， 在這里你可以登上游船，行賞運河兩岸楊柳依依的美景。感 受河濱新景觀的魅力?；ɑ?、灌木、小喬木、大喬木，結合 了臨近的護欄形式，形成了具備韻律感的空間，構筑一塊都 市立體韻律空間。斜江河以南的綠地緊鄰成溫邛高速輔路，該處的景觀主 要以強化商業(yè)街的商業(yè)氛圍為主。對此，我們在景觀節(jié)點及 景觀細節(jié)上加以表現(xiàn)，色彩鮮艷的鋪裝、主題雕塑、簡潔的 花壇、樹

37、池并結合綠色植物加以表現(xiàn)。古樹育齡：南岸折線形成的步道連接三個景點，第一個 就是古樹育齡，方形的空間里布置方形的樹池，樹池45公分高度，上面設計光面花崗巖壓頂，給游客提供歇腳的去處， 樹池里種植姿態(tài)優(yōu)美的大香樟一顆。滿足南大街的視覺效果 以及樹下游客的遮蔭功能。觀景平臺：這里是南岸的中心，最聚人氣的地方，圓形 的平臺上設計一個紅色的主題雕塑，圓心向外延伸了五個踏 步，各能直達觀景平臺。平臺西側為臺階式花壇，東側靠近 運河，設計木質欄桿和景觀燈，憑欄眺望，思緒萬千，四個 花池里種植四棵多頭蘇鐵。跟主題雕塑相呼應。對弈亭：南岸東端我們營建一處休閑景觀節(jié)點，滿足人 們休憩眺景的需求。簡潔的木質亭子內

38、設置石桌椅，石桌上 陰刻棋盤，提供了人們休閑及交流對弈的空間；臨近欄桿的 低矮的灌木保證了人們遠眺對岸及運河景觀的需求；簡潔的 鋪裝、坐凳及景觀燈結合著高低層次不等的綠化植物，豐富 了該處的整體景觀效果。風雨廊橋：南北兩端通過風雨廊橋連接，寬度10-14米不等，為三孔拱橋，橋面設計雙排風雨走廊，為了豐富視覺 效果，橋南側跟綠地走廊以亭子連接。北側保留原有錦濤亭，走廊繞過，呈環(huán)抱式。橋墩兩側設計文化浮雕，以突出濱河 文化。使其成為濱河的新地標。植物種植規(guī)劃原則：尊重生態(tài)規(guī)律，以“綠化種植生態(tài)園林”的理論進行設 計，通過喬木，亞喬木，灌木，地被，花草相互搭配，建成 符合自然規(guī)律生態(tài)的各種植物群落，

39、最大限度地增加綠視率 和綠量，提高生態(tài)效益。根據植物的習性合理布局，充分體現(xiàn)四季的景觀特征：春天繁花似錦，萬物納新；夏天的濃 陰蓋地；秋天的色彩絢爛；冬天的銘旌遼闊，并根據植物的 樹形特征進行合理搭配，創(chuàng)造細致的局部植物景觀。樹種規(guī)劃：主要選用當地樹種，并合理地引進外來樹種， 該植物健康成長而有利于人們的身心健康。主要是為體現(xiàn)區(qū) 塊的不同特色及不同季節(jié)的內涵進行樹種規(guī)劃與配置，有效 地調和；體現(xiàn)各個區(qū)塊景觀及季節(jié)的特色，但為保持各單體 的獨立性與整體效果對植物進行合理的協(xié)調。我們對植物的配置遵循四季有景可觀的原則：春景植物景觀：主要采用春季開花植物和展示植物優(yōu)美 姿態(tài)的為主。樹種搭配垂柳+櫻花

40、（碧桃、垂絲海棠、木繡 球）+紫葉李（丁香花、結香、金絲桃）+杜鵑（迎春、黃 馨、月季、紅花繼木、金葉女真、瓜子黃楊等） 。夏景植物景觀：主要采用夏季開花植物和展示植物該季 節(jié)優(yōu)美姿態(tài)的為主。樹種搭配：合歡（苦楝）+石榴+紫薇 （木槿、水蠟、南天竺）+火棘（梔子花、杜鵑、紅花繼木、 金葉女貞、金邊黃楊、瓜子黃楊等）秋景植物景觀：我們在植物的配置上主要是以秋天觀果 觀葉觀花為主。樹種搭配：銀杏+水杉（落羽杉、櫸樹、 ） +黃櫨（枇杷、南天竺等）+杜鵑（紅花繼木、金葉女真、 金邊黃楊、瓜子黃楊等）。冬景植物景觀：主要采用秋季開花植物和展示能植物該 季節(jié)優(yōu)美姿態(tài)的為主。樹種搭配：雪松+黑松（油松）+

41、臘 梅（榆葉梅、珍珠梅等等）+龍柏（鋪地柏、灑地柏、紅花 繼木、金葉女真、金邊黃楊、瓜子黃楊等） 。其他：植物配置顯示地方的特色風格，譬如對旱柳、國 槐、楊槐、檉柳、白榆、蘋果、梨樹等協(xié)調搭配，體現(xiàn)該片 植物搭配及景觀的多樣性。綠化設計以點、線、面相結合進行，在有些入口、園 內設置若干個植物小景點，通過綠色園路網將各區(qū)景觀融合 成一體。 在園內較大綠地上群植或列植具有明顯特征的植 物，入口用或整齊或自然的灌木、花卉進行點綴。對花卉、 草灌木、大小喬木根據其生態(tài)習性合理進行搭配，努力展示 植物的生態(tài)特征，并營造出一種生態(tài)層次立體植物景觀美7、健身康體休閑區(qū)我們結合旅游開發(fā)形像策劃（CI）,以“豐

42、盛人生樂在其 中”作為理念（Ml）基礎，以形成鮮明主題。結合水上樂園的 自然風光資源，對規(guī)劃地段利用我國古老的養(yǎng)生術和現(xiàn)代康體休閑設施，結合別墅區(qū)、酒店等接待服務功能區(qū) ，服務當 地、全省、全國，面向成都半小時經濟圈，形成具有康復養(yǎng)生、 康體休閑、娛樂、度假功能的康體休閑中心。把康體休閑、 康復養(yǎng)生、酒店、別墅各功能區(qū)配套綜合為一體，這在某某都是第一家，由于其綜合方便性，將有相應的綜合旅游吸引 力。為了貫徹這一原則我們結合視覺形像對不同功能分區(qū)作 了健康人生、吉祥人生、歡樂人生、舒逸人生的策劃。通過 康體休閑的“健康人生”、康復養(yǎng)生的“吉祥人生”，酒店的 “歡樂人生”，別墅區(qū)的“舒逸人生”可以

43、形成“豐盛人生” 的綜合理念。& 影視娛樂休閑區(qū)首先，隨著生活水平的提高，人們對娛樂生活的追求越來越豐富多彩，要求也越來越高，傳統(tǒng)的2D、3D游戲及影視已不能很好地滿足人們的娛樂需求，未來的休閑娛樂必將更 加注重視覺及聽覺等各方面的感受。46寸的顯示屏仿佛置身于電影中，極富真實感的3D效果，市面上最新的游戲及影視 支持，您都可以在 FFD立體游戲機中得到體驗。目前，傳統(tǒng) 的3D游戲雖然包含物體的3D信息，但是它仍是以平面（顯 示器）為載體來呈現(xiàn)游戲畫面的，在任一時刻，人眼只能看 到一個游戲畫面，沒有“身臨其境”的3D立體效果，而我公司研發(fā)的3D立體游戲是在已有傳統(tǒng) 3D游戲的基礎上，通過 軟件

44、來實現(xiàn)3D立體游戲的，它不同于傳統(tǒng) 3D游戲，游戲用 戶能夠體驗到“身臨其境”的游戲視覺效果。其次，隨著電影數字時代的到來，電影數字化已成為世 界范圍內不可逆轉的趨勢，也使得中國電影產業(yè)正在經歷一 個劃時代的變革。目前的中國電影還只是一個行業(yè)概念，要 使之產業(yè)化則必須形成社會普遍承認的規(guī)模程度、通行法 則，完成從量的集合到質的激變，使之真正成為國民經濟的 重要組成部分。本項目將引入一家數字影院運營商打造影視 院線。六、項目建設效果圖七、管理體制及人員編制計劃本項目的運營管理由項目立項后以項目名稱專門注冊的新公司運營管理，該項目組織架構及人員編制如下：序號部門職位人員編制備注1管理部總經理1助理

45、2工作人員42財務部會計2出納2票務員63客服部導游8行李保管員6話務員44工程部防損員16操作員20維修員65后勤安全員10執(zhí)勤4保潔員106安保監(jiān)控4保安人員20其他47附屬設施生活服務50餐飲住宿50交通運輸50合計279（1）人力資源合理配置任用多層次人才，避免大材小用，以免造成人工成本的浪費， 各層次人才構成一個梯隊，每個人都有實現(xiàn)自身價值的發(fā)展空間。（2）人力資源開發(fā)精英培訓，挑選中高層管理人員到經濟發(fā)達地區(qū)進修， 學習先進 管理經驗和理念，以點帶面，提高旅游企業(yè)及機構的經營管理水平。 建立高水平的培訓機構，聘請資深培訓師，對賓館、飯店、旅游區(qū)（景 點）等在職人員及即將上崗人員進行

46、崗位培訓，注重實用性，專門致 力于與賓館、飯店、旅游區(qū)（景點）、旅游經營管理等相關課程。以 優(yōu)惠措施積極引進人才。通過招聘、調動等方式把一些懂業(yè)務、善管 理、有相當資歷、素質水平較高的人才，充實到各經營管理層之中。八、項目費用估算及資金籌措1、設備費用：（參考廣州公司報價）一、游樂設施序號項目名稱主要參數估價1鼓風造浪設備4套主機650,0002海嘯造浪設備4套主機1,860,0003漂流設備600米400,0004章魚滑梯平臺高17米980,0005高速滑梯平臺高13米340,0006駝峰滑梯平臺高13米720,0007家庭漂流滑梯平臺高10米860,0008旋風滑到（大喇叭）平臺高15米3

47、,150,0009沖天回旋滑梯平臺高12米1,200,00010 :漩渦滑道（巨獸碗）平臺高18米 2,800,00011敞開皮筏滑道平臺高9米500,00012黑洞皮筏滑梯平臺高9米480,00013敞開皮筏滑梯平臺高12米592,00014互動水屋水面面積5000平4,000,00015兒童戲水項目設備1,200,00016供水設備及控制系統(tǒng)18,400,00017設備運輸、檢測960,00018設備安裝、調試3,000,00019稅費2,050,000小計44,142,000二、水處理系統(tǒng)序號項目名稱數量估算1水處理設備2,400,0002水處理官網系統(tǒng)920,0003設備運輸費560,

48、0004設備安裝調試費500,0005稅費240,000小計4,620,000三、陸上游樂設施序號項目名稱數量估價1旋轉木馬40,0002碰碰車100,0003海盜船200,0004桑巴氣球120,0005迪斯尼轉盤180,0006轉轉被78,0007飛天椅150,0008摩天輪6,000,0009過山車4,000,00010大擺錘380,000小計11,248,000合計60,010,0002、基礎投入估算：（未含生活服務區(qū)）序號項目名稱數量估價1選址平場挖、填15萬方（含土地費）4,000,0002入口廣場1000平方米500,0003停車場包括管理設備1套800,0004游客休息室及更衣

49、間建筑面積2800平方米3,000,0005公共廁所3個300,0006管理辦公室含會議室等1,000,0007其他附屬設施含水生物觀賞池等18,000,0008綠化8,000,000合計35,600,0003、其他費用:骨口. 序號項目名稱數量估價1地質勘查2500002規(guī)劃設計8000003裝修裝飾25000004房間辦公設備10000005其他包括電力官網設施設備4000000合計85500004、生活服務區(qū)：1500萬元骨口. 序號項目名稱數量估價1餐飲35000002住宿35000003裝修裝飾40000004生活設備20000005其他2000000合計150000005、沿江景觀

50、打造：1000萬元骨口. 序號項目名稱數量估價1基礎設施40000002植被綠化30000003亮化工程14000004附屬設施9000005其他500000合計98000006、鋪底及流動資金：300萬元以上五項共計124460000元，即預計基礎設施設備投資1.3億元九、項目分期方案（詳見正式項目規(guī)劃）第六章項目水質處理游泳池作為一種集體體育與娛樂一體的康體休閑設施，其水質的好壞對人的身體健康有直接的影響。一個合格 的游泳池其水質應該符合國家頒發(fā)的人工游泳池水質衛(wèi)生 標準，為了使游泳池水質達到國家衛(wèi)生標準，這就必須通 過水質處理。水質處理包括水的過濾和藥物的投加，在水質 處理過程中這兩個方

51、面是缺一不可的，離開任何一個方面水 質都難達到衛(wèi)生標準要求。1.人工游泳池水質衛(wèi)生標準：PH值：6.5-8.5渾濁度：不大于5,或站在游泳池兩岸能看清水深1.5m的池底的四、五條泳道線。耗氯量：不超過6mg/L尿素：不超過2.5mg/L余 氯：游離余氯 0.3-0.5mg/L細菌總數：不超過 1000個/mL總大腸菌群：不超過 18個/L2.水質處理流程：游泳池池水從池底部排水管和池岸溢水管溢出，通過各 控制閥門在機房匯合，經投藥器加沉淀劑后，通過毛發(fā)收集 器進行粗過濾，然后再由水泵把水打入過濾器頂部，水經過 過濾材料過濾后，從過濾器頂部流出后的干凈水再經過投藥 泵加消毒劑后，由泳池池壁的給水

52、口均勻注于池中，如果池 水還需加熱的話，還必須通過加熱器。游泳池水處理流程見 下圖。圖1游泳池水處理流程圖第七章環(huán)境保護與安全管理一、環(huán)境影響評價本項目對環(huán)境的不良影響很小。主要污染物有：固體廢棄物游客遺留下來的廢氣物（飲料瓶、易拉罐），食品袋等固體垃圾。 主要治理措施是：在旅游區(qū)增設環(huán)衛(wèi)工人，在 游樂場多處配有垃圾箱，統(tǒng)一運送到臨江鎮(zhèn)內的垃圾處理廠 統(tǒng)一處理。廢氣排放、噪聲噪聲、廢棄等幾乎為零。水土流失由于本項目開發(fā)中依據原有地形進行開發(fā)，工程改造很 少，不純在水土流失的問題。綜合以上分析，本項目的開發(fā)對環(huán)境不會產生明顯的不 良影響。二、消防與安全管理消防管理從源頭來加強消防工作力度，將消防

53、工作在整體和單個項目設計上得到控制與解決加強消防栓、消防器材室的建設，并在游樂場區(qū)內設置 醒目標志，時時提醒游客增強消防意識。加強游樂區(qū)安全隊伍建設，加強巡查工作。安全管理本游樂區(qū)將配備保安人員、救援人員，并加以系統(tǒng)的培 訓，以保障游人的生命和財產安全。第八章節(jié) 能節(jié)能是我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略中的重要能源政策。近幾年來，國 家相繼出臺了一系列節(jié)能強制性規(guī)定，嚴格要求新建和改擴建項目均 應嚴格執(zhí)行相關規(guī)定。本項目的建設方案應按照國家法律法規(guī)要求以 及依據國家和行業(yè)有關節(jié)能的標準和規(guī)范合理設計，起到提高能源利 用效率，促進國民經濟節(jié)能型發(fā)展的作用。7.1建筑能耗控制隨著科學技術的飛速發(fā)展，建筑材料的新

54、舊更替，建筑節(jié)能與 新材料、新技術已日趨成熟。在該項目的建設中，應充分考慮國家關 于節(jié)能和新材料、新技術應用的原則，在保證建筑質量高、功能全、 造價低的前提下，應優(yōu)先選用技術成熟、質量優(yōu)良的新材料、新技術、 新工藝、新設備，以最大限度地降低能耗，達到國家節(jié)能和新材料、 新技術應用的目標。建筑物外墻及屋面加聚苯板保溫層，外墻傳熱系數由1.2降至0.6，屋面?zhèn)鳠嵯禂?.8降至0.5，外窗采用塑鋼中空玻璃窗，傳熱 系數控制在2.5。分戶門采用防火、隔音、防盜保溫多功能成品門，以保證節(jié)約。 嚴格控制建筑能耗，保證節(jié)能標準達到 50%爭取提高到65%。 7.2節(jié)水方案本項目用水量巨大，在建設過程中首先應

55、選用節(jié)水型工藝技術 和設備，降低水的耗用量。在用水設施的選擇上采用節(jié)水型龍頭（如 陶瓷芯片龍頭）以改變傳統(tǒng)水嘴用橡膠密封材料而產生的老化漏水現(xiàn) 象，節(jié)約水資源的無效消耗。我們要充分利用、保護某某水源，確保 水質安全。7.3節(jié)電方案本項目區(qū)域內采用電器多回路配線技術增大戶內允許用電容量。在燈具選擇中，采用節(jié)能型光源。照明要充分利用自然光并選用 高效節(jié)能照明產品，定期清洗照明燈具、定期更換老舊燈管、養(yǎng)成隨 手關燈的習慣，以達到節(jié)約照明用電；項目建筑物的公共照明采用聲控、光控延時節(jié)能開關和節(jié)能燈 具，可避免無人時的照明浪費；對于一些公用照明設施，盡量采用自 然光照，實行“綠色照明”。大功率游樂設施要

56、采用變頻器等節(jié)能技術，盡量減少能耗。7.4節(jié)約資源和新材料、新技術應用項目區(qū)域內新建建筑的圍護材料全部采用輕質加氣混凝土和粉煤灰空心砌塊，淘汰粘土制品節(jié)約土地，同時可減輕建筑結構重量， 從而達到節(jié)約鋼材、水泥等目的。采用建筑外保溫技術，屋面、外墻用發(fā)泡聚苯板保溫層來保證 節(jié)能標準的實現(xiàn)。本工程盡量采用成熟的新材料、新技術。第九章效益分析一、社會效益分析項目建設后，可實現(xiàn)產業(yè)結構與資源結構相匹配、與技 術結構協(xié)調，實現(xiàn)自然資源向生產力的良性轉化。激情音樂 水上度假樂園項目是按照“十二五”總體規(guī)劃修編要求進行 的，建成后，將對某某的社會進步、經濟繁榮以及各項社會 事業(yè)的發(fā)展起到至關重要的作用，具有

57、顯著的現(xiàn)實意義。1、增加當地就業(yè)水上樂園雇用的人力一般不需要具備很高的知識基礎和技術水 平，工作中所需的技能可以通過職業(yè)培訓獲得。 只要受過良好的基礎 教育，經過培訓的員工都能很好地完成工作。激情音樂水上度假樂園項目將為當地10000多人提供就業(yè)機會，吸收下崗職工與閑置 人口再就業(yè)，可促進當地經濟和諧發(fā)展。2、有力促進城市文明建設項目建成后，將大大促進勞動力合理流動，實現(xiàn)就業(yè)充分，社會 安定團結，將加速本地第三產業(yè)的發(fā)展步伐，人民的物質文化生活水 平和生活質量顯著提高，精神文明、物質文明、生態(tài)文明同步提升， 社會顯著進步。3、有力推動各項經濟指標一期開發(fā)工程完成后，可達到項目建設總體目標所確定

58、的各項經 濟、社會和環(huán)境指標，促進社會系統(tǒng)、經濟系統(tǒng)以及自然生態(tài)系統(tǒng)的 協(xié)調、持續(xù)、健康和快速發(fā)展，基本實現(xiàn)政府堅持以旅游強市為主線的戰(zhàn)略目標 4、帶動房地產、交通、餐飲業(yè)的發(fā)展項目開發(fā)商把重點放在水上樂園的整體開發(fā)上面， 實行一體化的 環(huán)境打造、品牌推廣和完整的商業(yè)運作，通過引入戰(zhàn)略合作伙伴，獲 得建設資金，并吸引項目投資者投資酒店、會館、商鋪、餐飲等項目。 同時，區(qū)域開發(fā)商也可有選擇地自行經營功能性項目， 以此實現(xiàn)贏利。 作為一個系統(tǒng)化的復合功能區(qū)域，水上游樂園將吸引大量消費，因此 具有良好的投資前景，項目投資者投資后，可自行進行經營管理，或 轉租、轉包，以獲得顯著的經濟收益。水上樂園優(yōu)美

59、的景觀環(huán)境和吸 引的大量游客可以促進周圍房地產的開發(fā)和增值。二、經濟效益分析1、編制依據及說明1）根據國家現(xiàn)行財稅政策和價格體系進行分析；2）以項目的全部投入和全部產出作為測算的依據；3）應計繳（納）稅、費得國家有關規(guī)定。2、基礎數據確定1）營業(yè)收入：門票收入：水上樂園游客人數測算（按水面面積測算），按標準規(guī)定公共池1 m2/人，造浪池2.5 m2/人，環(huán)流河4/人， 水面積按10000 m計算：水面平時能容納人數：2500人 TOC o 1-5 h z 高峰期水面能同時容納人數：4000人整個水上樂園平時可同時容納人數：4000人整個水上樂園高峰期同時可容納人數：6000人項目平均每年可正常

60、運營 6個月，平均每天游客按4000 人計算；票價統(tǒng)一暫定120元/人。年門票收入為：180天X 4000 人 /天 X 120 元 /人=8640 萬元其他收入：主要為飲食、住宿、門面、攤位出租、廣告 收入等，預計為2400萬元2）稅收：增值稅稅率為17%，所得稅稅率25% ;城建 稅和教育附加分別按應交增值稅的 5%和5%估算。3 ）項目計算器：本項目計算期為15年4）成本測算：本項目運營期水、電燈按各自估算耗量，并按現(xiàn)行市場價格估算，合計127萬元；工資及福利，項目定員80人，年工資及福利費按人均 30000元計算，共計240 萬元。；設備折舊及無形資產的攤銷，根據財務制度規(guī)定， 項目固