中國田園概念樓書文案-知識雜貨店

1、中國田園概念樓書文案導(dǎo)言：這不是通常意義上的樓書。如果您想在其中尋找那些常見的華美詞句，可能會失望。這本書過于平淡和質(zhì)樸，只不過記錄了一個項目成型過程中的各種想法。如果田園成功，它們可能會被贊譽為“天才的設(shè)想”，如果失敗呢？也可能被視為“背離別墅運作規(guī)律的妄想”。無論成功還是失敗，思想僅是思想而已。所以，我們不愿用“尊貴”、“極品”、“貴胄福地”等字眼，以免因為我們難以克制的自戀情結(jié)而不由自主地夸大及仰望所謂世界時尚而陷入浮夸。札記之一：得名莎士比亞說：質(zhì)樸比巧妙的言辭更能打動我的心。萊辛說：本性流露永遠(yuǎn)勝過豪言壯語。田園說：只有田園才是對這塊土地最恰當(dāng)?shù)脑忈?。別墅田園“為什么一個別墅樓盤，會

2、給自己取名為田園？”看到這個案名的人幾乎都會提出同一個的問題。難道不知道“豪園”、“世家”、“豪庭”、“島”以及“國際社區(qū)”才是別墅應(yīng)有的后綴嗎？2006年心存疑慮這也是一個我們在2006年爭論過無數(shù)次的命題。別墅嘛，總該沾染金粉氣質(zhì)，標(biāo)志著這里是錦繡繁華地、溫柔富貴鄉(xiāng)，展示自己是，或?qū)莻魇乐防?，“錦園”、“上林苑”、“子云書院”、“紫廬”、“西秀園”。但是，我們一直心存疑慮。2006年，中國某著名的汽車公司要推出一款十萬元的新產(chǎn)品，命名為“豪達(dá)”，據(jù)說，它耗費了百萬元在全國范圍內(nèi)市場調(diào)查，最終，以千萬計的被調(diào)查者認(rèn)為，“豪”，意味著它是富豪之選，“達(dá)”標(biāo)志著它的迅捷性能。但“豪達(dá)”就

3、真的是豪華的、快捷的汽車嗎？其實不過是一款家庭經(jīng)濟(jì)型轎車而已。不打算無法購買豪華汽車的人，崇拜著和“豪”有關(guān)的文字。就像并不出生于世家、馳騁國際商務(wù)、居住豪宅的人，才崇拜“世家”、“島”、“國際”等文字。我們又何必玩文字游戲？它沒有來自于地中海，不打算證明自己是貴胄出身，也不打算在建筑雜志上抄襲國際流行詞匯，更不打算聘用公眾人物來貼金。奢侈是什么？田園，就只是田園，如此而已。它是我們童年流連過的稻田，是清澈見底的深潭，是隨風(fēng)搖曳的樹林，是深夜間歇的蛙鳴，以及與它們相鄰的房屋。這樣的東西是稀缺的嗎？德國作家恩森貝格在明鏡周刊撰文稱，未來的奢侈將告別非必需品，而追逐必需品，未來的奢侈品將是時間、注

4、意力、空間、閑適、環(huán)境、安全等要素。在我們被全球化、現(xiàn)代化、GDP、時間、效率、財富、成功等字眼追得無處可逃、焦慮失眠的時候，我們曾司空見慣的東西反成了最可望不可及的生活目標(biāo)。奢侈，意味著稀缺。而田園牧歌式的悠閑生活，不正是這個浮躁時代最稀缺的東西嗎？人是自然的產(chǎn)物，就應(yīng)該正因如此，人們才會認(rèn)為，布什這家伙最牛的地方不在于他敢發(fā)動伊拉克戰(zhàn)爭，而在于他制造了“兩個白宮”一個在華盛頓，另一個在得克薩斯農(nóng)場，被稱作“西白宮”或“得克薩斯白宮”。盡管媒體毫不客氣地批評布什“不務(wù)正業(yè)”，但他依舊公開宣稱：“當(dāng)我不在華盛頓的時候，你可以有最好的機會找到我，那就是我的家得克薩斯克勞福斯農(nóng)場。”布什的農(nóng)場是一

5、個可以隨便脫掉鞋子，隨便拿紙盤吃漢堡包與豆類制品的地方。也正因如此，我們才會被米蘭?昆德拉的描述深深打動：“只要人生活在鄉(xiāng)下,置身于大自然,身邊擁簇著家畜,在四季交替的懷抱之中,那么,他就始終與幸福相伴,哪怕那僅僅是伊甸園般的田園景象的一束回光?！弊罱K，我們堅持選擇了“田園”這個看上去最不像別墅名的名字。札記之二：識地城市和鄉(xiāng)村的聯(lián)姻將會迸發(fā)出新的希望、新的生活、新的文明，融生動活潑的城市生活優(yōu)點和美麗、愉悅的鄉(xiāng)村環(huán)境為一體的田園城市將是一種“磁體”?；羧A德明日：一條通向真正改革的和平之路皇莊村、迎鳳村初秋，我們第一次踏上這塊土地。這是一個叫做皇莊的自然村，大約百十戶人家。傳說玄宗的孫子瀘陽郡

6、王李仂在戰(zhàn)亂中流落于此，與鄰村的鳳娘遂生情緣，最終玄宗賜婚二人，喜結(jié)良緣。年老，鳳娘思念家鄉(xiāng)，李仂也留戀村莊的寧靜和諧，遂攜家眷回村居住，繁衍子孫，成為一大家族。因此處皆為皇室子孫，后人取名為“皇莊村”。鄰村因鳳娘被皇室迎娶，得名“迎鳳村”。圍繞著村子的，是一片遮天蔽日的楊樹林，胸徑在40公分以上?，F(xiàn)在，和所有的村莊一樣，年輕人進(jìn)城打工，老年人在家里帶孫。寂靜的午后，少量的農(nóng)田，大量的苗圃。秋天稻谷低下頭的時候，從外村聘來的收割隊驟然讓它熱鬧起來。自然村、生態(tài)村土地肥沃，房前屋后的林盤迅速成長，將整個村落籠罩在樹冠之下，遠(yuǎn)望，偶見房屋一角。瓜棚豆架邊的竹子，像青紗帳，將房角地邊的自流地，遮得密

7、不透風(fēng)。村民形容，這里的土地肥沃得“載根筷子都會抽條?！鄙蟼€世紀(jì)80年代，村民開始變農(nóng)為林，大量種植銀杏、小葉榕等經(jīng)濟(jì)林。水源豐茂。土地中縱橫著三條干渠：三斗渠、四斗渠、五斗渠，這些都江堰灌溉渠的支流，水流清澈，帶著稻香。它們因水量多少而得名。村里老人說，一柱香時間出水三斗的，名三斗渠，以此類推。土地，讓我們震撼上世紀(jì)90年代末，村里人在東側(cè)桃花林挖沙。掘至3米，水流洶涌而出，一夜成潭。地質(zhì)學(xué)家說，此處地層儲水豐富。潭水潔凈清澈，常年保持，入口回甜。從理性的角度看，水渠、湖泊、樹林，這塊土地具有修建別墅的潛質(zhì)，應(yīng)當(dāng)拿下。從感性角度看，肥沃的土地、豐茂的樹林、清澈的水流、碧綠的深潭，潔凈的天空和

8、秋日的霞光，讓人心情前所未有的寧靜。所以，我們希望能夠在這塊土地上做點什么。那時，秋風(fēng)搖曳著樹林，嘩啦啦響；陽光透過屋檐，石階印上了斑駁的色塊。這一切，讓久居城市的我們，恍然隔世?？吹?zé)o數(shù)，不是每一塊都令人動心。而這里卻感動了我們，震撼了我們。于是，在那個秋日的午后，我們毫不猶豫地大膽決策：撤回另外兩個項目的投資，全力投入這塊土地。札記之三：結(jié)廬在消費瘋狂增長的影響下，緊俏的、稀有的、昂貴的及受青睞的將不再是高速汽車、金表、成箱的香檳和香水等大街上隨處可見的東西，而是像寧靜的時光、足夠的水和空氣等基本條件。德國明鏡周刊給別墅配置什么？我們這個時代，真正奢侈的是什么？這樣的土地，該配置什么樣的物

9、業(yè)呢？別墅。這是一個沒有任何爭議的結(jié)論。但是，用什么和別墅配置？一個社區(qū)需要核心競爭力，它要提供人們居住于此的充足理由。對郊區(qū)別墅來說，市政配套不能構(gòu)成核心競爭力。因為別墅的購買群生活圈層為汽車半徑，他們可以輕易購買到比我們提供的配套更優(yōu)質(zhì)的物質(zhì)生活。有核心競爭力的社區(qū)才能超越距離，形成距離城市遠(yuǎn)而自得其樂的生活圈。什么資源足以和別墅匹配，可以構(gòu)成核心競爭力？一個高爾夫練習(xí)場？一片從加勒比海引進(jìn)的由加利樹林？運動就在家門口？賽馬場？烏木的別墅？國內(nèi)郊區(qū)別墅曾經(jīng)做出過無數(shù)實踐，成者為王，敗者為寇。田園，城市的短缺資源。正確的邏輯是：因為郊區(qū)別墅區(qū)擁有城市沒有，而城市人們又想有的東西，才會離開城市

10、，到郊區(qū)來居住。因為在郊區(qū)擁有別墅的人，在城市都有良好的居住條件，如果因為要從公寓升級到別墅而購買別墅，那么很快就會因為昂貴的時間成本而放棄在郊區(qū)別墅居住。換句話說，郊區(qū)別墅所努力追求的資源，實際上是城市的短缺功能。郊區(qū)別墅只有具備城市短缺的功能，才能被人接受。短缺=珍貴，短缺才是資源，才是核心競爭力。藍(lán)的天，綠的水田園，快速膨脹的城市背影我們面對一個應(yīng)有盡有的城市。物質(zhì)的豐富讓人想起狄更斯的名句：“這是最好的時代，這是最壞的時代，人們面前應(yīng)有盡有，人們面前一無所有。在我們出發(fā)去追求成功的時候，從來沒有留戀過“天是藍(lán)的，水是綠的，蔬菜是長在地里的，肉是可以吃的”，因為一切本來如此。但是，當(dāng)我們

11、被人們稱為成功人士的時候，一切不再理所當(dāng)然。田園，沒有被城市的推土機一寸寸侵入的田園，已經(jīng)成為快速膨脹的城市的背影，已是城市短缺的資源。所以，我們要給這塊土地配置田園。它將是一個自給自足的莊園，以水渠為分界線，稻田是生態(tài)的，深潭將保留現(xiàn)有的魚類，和往常一樣種植荷花，村莊將變成博物館，林木將完全保留，成為社區(qū)的景觀。札記之四：選景最偉大的藝術(shù)家是自然最動聽的音樂源于自然最唯美的詩篇作于自然自然，是最偉大的老師而田園選景的歷程便是效法自然的經(jīng)過田園制造向自然學(xué)習(xí)。我們的“踩地”經(jīng)歷。從山西平遙，到杭州西溪濕地公園，從云南紅河，到江西婺源，從宜賓興文到蜀南竹海，從德國艾美溪公園到美國黃石公園轉(zhuǎn)了幾大

12、圈.這就是我們的選景歷程，疲憊之至，卻欣喜萬分，因為，走過這些地方之后，才找到了真正的“田園制造”。田園的吸引力中國流行國外游，國外熱衷鄉(xiāng)村游在阿根廷我們看到了田園的未來中國城市真的短缺田園這一功能嗎？ 在恩特雷里奧斯省，我們見到了著名的烏爾基薩的莊園，占地數(shù)十公頃。從主人房出來，穿過一排高大的樹林，來到一個馬廄，里面養(yǎng)著四五十匹馬，專供游人騎玩。還可以觀看騎術(shù)表演和著名的穿環(huán)表演。餐廳里全部陳設(shè)都是農(nóng)場用的本色純木桌椅。餐廳外約七八米長的烤肉架上，用炭火烤著牛肉、香腸，煙霧彌漫，香氣撲鼻而來。 據(jù)介紹他們會根據(jù)季節(jié)的不同，現(xiàn)場展示養(yǎng)牛養(yǎng)羊、擠奶、制作奶酪、耕種或收割等。在阿根廷有成千上萬個這

13、樣的農(nóng)莊牧場，像一顆顆璀璨的明珠，星羅棋布散落在碧綠的潘帕斯大草原，成為人們旅游休閑的好去處。城市化進(jìn)程之后，人們更加依賴鄉(xiāng)村。田園應(yīng)該有這樣的吸引力。樹說：別動，我是鳥兒的家在杭州找到把鳥兒留住的辦法這一帶有22種鳥類，啄木鳥、斑鳩、喜鵲、金腰燕、仙鶴它們會因為施工而飛走嗎？我們不得不去外地尋找經(jīng)驗。當(dāng)然不是建造木頭的小房子，然后放在樹上。那樣的小房子，幾乎沒有鳥類入住。杭州濕地公園的管理者反問我們：“給人搭個鳥巢，你住嗎？鳥千萬年來都住巢，它為什么要住房子？如果房子真的留住了鳥兒，它們的后代將因為不會筑巢而無法生存?！睗竦毓珗@的經(jīng)驗是：施工盡可能一次性進(jìn)行；同時因為噪音和污染將會令鳥類迅速

14、離開，施工中應(yīng)最大限度保留濕地，以及與濕地相適應(yīng)的植被。這樣，因為施工噪音而遷徙的鳥類就會在施工結(jié)束后逐步回遷。田園的施工期相對集中。按照常規(guī)開發(fā)，田園可以有長達(dá)5年的修建周期，但那樣一來，22種鳥兒無法回家。田園因此選擇別墅為大樹讓路。按照常規(guī)做法，樹木需要遷徙和砍伐。但在田園，設(shè)計師再三修改圖紙，只為了不去動那棵也許從一百年前已經(jīng)屹立在那里的老樹，只為了不去驚動那些以樹為家的鳥兒。喀斯特，讓河流滄桑在云南找到了喀斯特河流三斗渠、四斗渠和五斗渠，是田園的河流。河流應(yīng)當(dāng)用什么來裝飾？平鋪直敘的草坪？太像城市景觀；規(guī)整的石塊？景觀失去了豐富性。當(dāng)看到水洞的地下暗河時，大家不約而同的叫了起來：我們

15、可不可以有一條喀斯特地貌的河流？中國是喀斯特地形大國，巖溶地形形成若干地下暗河，兩岸石筍林立，美不勝收?？λ固氐孛渤晒鉀Q了田園化“斗渠”為景觀的難題?？λ固氐孛哺卟罹薮?，容易形成落水。石塊本身又能形成觀賞的景點?？芍^巧奪天工。人工制造的石頭、雕塑是無法比擬大自然的鬼斧神工的。每塊喀斯特地貌石塊，都記錄了千萬年地質(zhì)滄桑，而人類打磨的昂貴地磚呢？不過記錄著一次窯變的光彩。于是，田園擁有了縱橫交錯的喀斯特地貌河流。也許，田園會是第一個擁有喀斯特地貌河流的社區(qū)。在蜀南竹海找回竹園什么植物最具田園特色？蜀南竹海給出了答案。楠竹、人面竹、花竹、算盤竹、慈竹、綿竹、香妃竹、羅漢竹等30多個品種的竹遍布大小

16、幾十座山丘，根連枝疊，茂密蒼翠，郁郁蔥蔥。登高眺望，煙波浩渺，猶如綠色的海洋，甚為壯觀，為國內(nèi)外罕見。從蜀南竹?；貋淼穆飞?，我們決定在田園栽種竹，把它做成田園的特色景觀。田園還要多搜羅些竹的品種，比如形狀獨特的方竹，以黑為美的紫人竹，竹桿節(jié)片似龍鱗的龜甲竹等不常見的品種就是竹園的主角。修竹成林，夏日一片蔥蘢，冬日一片銀白。美麗，源于自然在德國艾美溪公園找到湖水凈化方法德國艾美溪公園是世界上處理生物鏈最好的區(qū)域之一。他們認(rèn)為，保持生態(tài)是一個系統(tǒng)過程，靠人為的辦法比較古板，并會產(chǎn)生副作用。而生態(tài)系統(tǒng)中的土地、水域、各種各樣的生物都是相互聯(lián)系相互作用的，這也正是大自然的偉大之處。田園的湖泊、斗渠保留

17、著大量浮游生物、螺螄、貝殼，水草。水中多了生物，更具觀賞性，同時不需借助人工力量就能有效地保持水的潔凈。在平遙喬家大院的葫蘆園，我們學(xué)習(xí)用植物本身形成景觀小品；在江西婺源，我們學(xué)習(xí)用民俗物品，來調(diào)和現(xiàn)代感的建筑；在去香格里拉的路上，感受到了杜鵑的魅力。人是狂妄的，尤其是在自以為成功的時候，但在自然面前，卻無法不謙虛。34、札記之五：擇鄰我們忙著追求更新、更快、更好的生活的同時，卻往往忽略了生命最基本的渴求一個更寧靜、更溫柔、更甜美、更祥和的世界。簡單生活如今已不再是空洞無物、閑談無味的書本理論了，它作為21世紀(jì)新的生活時尚，正開始貫穿于美國人的日常家居生活中，并越來越把我們的生活安排得健康純凈

18、、簡樸有序。美國時代周刊從一閃念，到700多個鄰居我們希望鄰居是誰？他們遵循著怎樣的生活方式？從2004的一閃念，到2007年，田園經(jīng)過多年的打磨，將要迎來700多個鄰居。他們會是一群什么樣的人呢？他們曾經(jīng)和時間賽跑，現(xiàn)在卻開始渴望慢調(diào)生活原本，他們習(xí)慣和時間賽跑。早上六點半起床，吃早點，八點開始一天忙碌的工作，晚上八點開始應(yīng)酬，深夜十二點，還不一定能回家。幾個小時后，又將進(jìn)入下一個這樣的輪回。忙。忙得喘不過氣。有一天他們發(fā)現(xiàn)，掌握了整個世界，惟獨掌握不了自己的時間。曾經(jīng)有一本書叫慢活(In Praise of Slow)在歐洲熱賣。現(xiàn)在，希望在中國慢活的人來到了田園。他們在田園慢慢走，慢慢說

19、話，在柳陰下慢慢翻書亙古以來，田園就是如此的節(jié)奏，任憑世界瘋狂的旋轉(zhuǎn)。在田園，身體慢下來，心靈慢下來，便可以裝進(jìn)更多東西。生活原本簡單“親情是世界上最甜蜜的負(fù)擔(dān)?！边@是一句很俗的話，可是任何人都無法反駁。是不是因為一次應(yīng)酬而失約女兒的生日？是不是因為一次次出差告別年邁的父母？因為事業(yè)已經(jīng)失去了太多與家人相處的機會。親情這個字眼，在成功人士的印象里似乎越來越遙遠(yuǎn)。所以微軟的百萬富翁們并不羨慕比爾?蓋茨價值近1億美元的豪宅，而是嫉妒他能躲開公司的會議，參加女兒的家長會。田園的居民也擁有驕人的財富，他們也和比爾蓋茨一樣，擁有親情，并享受著親情的快樂。田園的居民不外出晚膳，而是與家人一起做飯。田園的居

20、民鍛煉身體在大自然、在田間，而不是在健身房。田園的居民在田園重溫兒時的記憶。田園的居民，在女兒談戀愛時，會第一個知道。田園，并不絢爛，只是可以讓人與人之間關(guān)系更簡單，更純粹。讓健康伴隨生命勞作不再是苦力，而是一種時尚。營養(yǎng)品堆積不出健康，金錢換不來健康。健康需要合理的飲食，適度的勞作，以及一份平和寧靜的心情。健康與很多因素有關(guān)。鄉(xiāng)村社會時代，人們在田間勞作，汗水滴落，吃五谷雜糧，少有稀奇古怪的病痛。在田園如何獲得健康？樸素的食物，不易堆積過剩的脂肪；單純的生活，遠(yuǎn)離高血壓和心臟??；流汗打拼，沒有失眠和神經(jīng)衰弱；人，在和同類相聚的時候才會快樂。札記之六：未來種豆南山下，草盛豆苗稀。晨興理荒穢，帶月荷鋤歸。道狹草木長，夕露沾我衣。衣沾不足惜，但使愿無違。陶淵明歸園田居之三地建創(chuàng)始生活，自然永續(xù)田園地建撰寫開頭，而自然撰寫結(jié)尾。若干年后，田園將會怎么樣？如果田園是一首詩，那么，由地建撰寫開頭，卻由大自然撰寫結(jié)尾。時間將讓田園更加豐茂和富饒。若干年后，村落原生大樹胸徑繼續(xù)增長，眾人合抱，村落完全被遮住，房屋周圍亭亭如蓋的樹，把陽光篩