主體結(jié)構(gòu)工程勞務(wù)華泰建筑勞務(wù)

1、主體結(jié)構(gòu)工程勞務(wù)合同文本發(fā)包人： 中建城市建設(shè)發(fā)展有限公司 承包人： 四川省滬州華泰建筑勞務(wù)有限責(zé)任公司合同訂立地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)三里河路15號11層 合同訂立時(shí)間: 2012年8月31日 第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 中建城市建設(shè)發(fā)展有限公司 承包人（全稱）：四川省滬州華泰建筑勞務(wù)有限責(zé)任公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，發(fā)包人和承包人雙方就分包工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。一、分包工程概況 工程名稱：天津津南區(qū)華盛寺二期工程工程地點(diǎn)：天津津南區(qū)華盛寺二期工程項(xiàng)目部 工程承包方式：擴(kuò)大勞務(wù)分包（含人工

2、、輔料、機(jī)械）工程承包范圍：（圖紙、部位、分項(xiàng)工程、各專業(yè)交接部的界定）。天津津南區(qū)華盛寺二期工程主體結(jié)構(gòu)工程： 包括但不限于結(jié)構(gòu)圖紙內(nèi)的全部內(nèi)容，測量控制軸線以下的控制放線工作、即除土方機(jī)械開挖（至地梁底）外全部土方挖運(yùn)、清槽（含機(jī)械施工的人工配合）、樁頭處理人工及機(jī)械、基坑排水、降水、溝槽開挖及維護(hù)、基礎(chǔ)墊層、砼保護(hù)層、底板磚模、防水保護(hù)墻、膨脹止水條安裝、止水鋼板制作及安裝、臺(tái)明以內(nèi)基礎(chǔ)土方回填壓實(shí)；鋼筋工程（制作、倒運(yùn)、綁扎、焊接、機(jī)械連接、安裝；綁絲、鉛絲的供應(yīng)、機(jī)械連接套絲加工等）、模板工程（模板及支撐材料、輔助材料的供應(yīng)（地上模板必須采用新模板，輔材指對拉螺栓、砼頂模棍材料、墊塊

3、等）、模板制作、安裝、裝卸、倒運(yùn)、清理、拆除、維修、）僧眾院圓柱定型鋼模由發(fā)包方提供，承包人進(jìn)行維護(hù)、清理，安拆；砼工程（料斗供應(yīng)、泵管安拆清理、砼運(yùn)輸車及泵車的交通疏導(dǎo)清洗、砼澆筑、養(yǎng)護(hù)及材料、砼試塊留置）；腳手架工程【包括但不限于主體施工及安全防護(hù)所需腳手架工程、外腳手架腳手架管、扣件、安全網(wǎng)（必須使用合格的新的產(chǎn)品）、木跳板的提供、腳手架搭拆，外架搭拆時(shí)間需滿足甲方施工要求，主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后，如發(fā)包方繼續(xù)使用此承包人腳手架，轉(zhuǎn)由發(fā)包方繼續(xù)支付架管及扣件租賃費(fèi)直至拆除】、外架及防護(hù)欄桿油漆(發(fā)包人提供油漆、承包人負(fù)責(zé)人工粉刷)、機(jī)械見新、預(yù)留結(jié)構(gòu)洞口、預(yù)留機(jī)電安裝洞口、預(yù)埋鐵件制作安裝等

4、；總包方提供主干道、鋼筋棚、木工棚、現(xiàn)場辦公室、庫房等地面硬化工程，其余臨時(shí)道路、加工棚、堆場的硬化（硬化材料由發(fā)包方提供）由承包人負(fù)責(zé)；發(fā)包方提供材料的裝卸和二次倒運(yùn)。除上述工程外還包括但不限于所有結(jié)構(gòu)工程洞口的防護(hù)、臨邊防護(hù)、卸料平臺(tái)、主體結(jié)構(gòu)水平防護(hù)網(wǎng)、防護(hù)棚等措施項(xiàng)目內(nèi)容（以上防護(hù)措施均含材料制作安裝）；發(fā)包人不在使用承包人安全防護(hù)架及外腳手架時(shí)，由發(fā)包人通知承包人拆除、退場，費(fèi)用由承包人承擔(dān)；另垃圾清運(yùn)到場內(nèi)發(fā)包人指定地點(diǎn)。施工場地、道路的維護(hù)、清掃（發(fā)包人負(fù)責(zé)場地主路的路面及兩側(cè)護(hù)欄的維護(hù)、清掃工作，承包人負(fù)責(zé)其余道路、場地的平整、維護(hù)工作）, 機(jī)械（除吊車、砼輸送泵及泵管，其他施

5、工機(jī)械由承包人自備）二、合同價(jià)款金額：大寫：人民幣 叁佰伍拾叁萬伍仟玖佰叁拾陸元整， 小寫： 3535936 元。本合同為固定單價(jià)合同，建筑面積暫按5061m2計(jì)，結(jié)算建筑面積按照竣工圖依據(jù)天津市建筑工程預(yù)算基價(jià)（2008）計(jì)算規(guī)則計(jì)算。三、工期齋堂、東方丈院、僧眾院（7#至8#）、鐘樓工程定于2012 年 8 月 7 日開工；定于 2012 年 12月 31 日竣工；合同工期總?cè)諝v天數(shù)為： 146 天。8#樓僧眾院、鐘樓于2012年 8月 8日完成首層頂板模板搭設(shè)并驗(yàn)收完畢。伽藍(lán)殿、東客堂、東配殿、配電室工程定于2012年 9月 1 日開工；定于 2012 年 11 月 30 日竣工；合同工

6、期總?cè)諝v天數(shù)為： 91 天。（實(shí)際開工日期以發(fā)包方書面通知為準(zhǔn)） 二標(biāo)段合同工期總?cè)諝v天數(shù)為： 146 天。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為：達(dá)到國家、津南區(qū)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件一） 安全文明要求：天津市津南區(qū)安全文明施工工地的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工管理；達(dá)到天津市安全文明施工工地的要求；（詳見附件二） 五、組成分包合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書；2、中標(biāo)通知書；3、承包人的報(bào)價(jià)書；4、本合同專用條款；5、本合同通用條款；6、本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件；7、合同履行過程中，發(fā)包人和承包人協(xié)商一致的其它書面文件。六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部

7、分通用條款中分別賦予它們的定義相同。七、承包人向發(fā)包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本協(xié)議書第一條約定的工程，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。八、發(fā)包人向承包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書第二條約定的合同價(jià)款，以及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。九、承包人向發(fā)包人承諾，履行總包合同中與本承包合同有關(guān)的發(fā)包人的所有義務(wù)，并與發(fā)包人承擔(dān)履行本承包合同以及確保工程質(zhì)量的連帶責(zé)任。十、合同的生效 合同訂立時(shí)間： 2012 年 8 月 31 日； 合同訂立地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)三里河路15號11層 本合同雙方約定 雙方簽字并蓋章 后生效。 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住所： 法定

8、代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 郵政編碼： 郵政編碼： 第二部分通用條款詞語定義及合同文件詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。1.2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。1.3發(fā)包人：指在分包合同協(xié)議書中約定的發(fā)包該工程的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.4承包人：指被發(fā)包人接受的具有承

9、包該工程的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.5項(xiàng)目經(jīng)理：除非本分包合同專用條款另有約定外，指發(fā)包人在本分包合同專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。1.6分包項(xiàng)目經(jīng)理：除非本分包合同專用條款另有約定外，指承包人在本分包合同專用條款中指定的履行分包合同的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。1.7圖紙：指由發(fā)包人提供的符合分包合同需要的所有圖紙、配套說明以及相關(guān)的技術(shù)資料。1.8分包合同價(jià)款：指發(fā)包人與承包人在分包合同協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照分包合同約定完成分包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。1.9工期：指發(fā)包人與承包人在分包合同協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的天

10、數(shù)。1.10開工日期：指發(fā)包人與承包人在分包合同協(xié)議書中約定，分包工程開始施工的絕對的或相對的日期。1.11竣工日期：指發(fā)包人與承包人在分包合同協(xié)議書中約定，承包人完成本分包工程并通過四方竣工驗(yàn)收簽字確認(rèn)的絕對的或相對的日期，或經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可的延長日期。1.12施工場地：指由發(fā)包人提供的用于承包工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。1.13書面形式：指分包合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.14不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。合同文件及解釋順序2.1合同文件應(yīng)能相互解釋，互

11、為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：本分包合同協(xié)議書中標(biāo)通知書雙方確認(rèn)的議標(biāo)文件工程量清單投標(biāo)書及其附件分包合同專用條款分包合同通用條款分包招標(biāo)條件標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件分包合同圖紙職業(yè)安全衛(wèi)生與環(huán)境管理協(xié)議書安全施工協(xié)議書投標(biāo)承諾書、投標(biāo)擔(dān)保書、履約擔(dān)保書以及承諾書等分包合同履約過程中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，應(yīng)在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成，按本通用條款第18條關(guān)于爭議的約定處理。語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范語言文字 除非本分包合同專用條款另

12、有約定外，否則：（1）用以擬定分包合同文件的語言應(yīng)與用以擬定總包合同文件的語言一致。（2）如分包合同文件是用一種以上的語言擬定的，則應(yīng)根據(jù)總包合同的“主導(dǎo)語言”解釋和說明分包合同。適用法律和法規(guī)除非本分包合同專用條款另有約定外，否則本分包合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)應(yīng)與總包合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)相同。分包合同需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。圖紙4.1發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)本承包工程范圍內(nèi)圖紙的保密工作。4.2承包人應(yīng)對發(fā)包人提供的施工圖紙就承包人施工范圍

13、內(nèi)的施工圖紙內(nèi)容、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)質(zhì)量、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度進(jìn)行審查，提出可能引起設(shè)計(jì)變更、工程洽商的問題。在正式施工之前，承包人將就這些問題向發(fā)包人提出建議。在本承包工程的施工過程中，如果發(fā)現(xiàn)承包人施工范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)圖紙存在問題，而承包人在圖紙審查中未能發(fā)現(xiàn)此問題，承包人只能提出技術(shù)變更，而此技術(shù)變更不涉及任何工期、費(fèi)用的索賠；4.3如果本承包工程圖紙不能滿足施工需要，承包人應(yīng)在原承包工程圖紙的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，承包人的深化設(shè)計(jì)須經(jīng)過發(fā)包人書面確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。如承包人不具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)，應(yīng)該由承包人委托具備相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)對深化設(shè)計(jì)后的施工

14、圖紙負(fù)有全部的法律責(zé)任。4.4 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本分包工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。雙方一般權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人義務(wù)5.1發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間，一次或分階段完成以下工作，以保證承包人正常施工；向承包人提交根據(jù)總包合同應(yīng)由業(yè)主完成的與分包工程相關(guān)的各種證件、資料，使現(xiàn)場具備施工條件。按分包合同專用條款約定的時(shí)間和數(shù)量向承包人提供設(shè)計(jì)圖紙，組織承包人參加圖紙會(huì)審，及向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底，編制施工組織設(shè)計(jì)及總的工期控制計(jì)劃，審查承包人編制的詳細(xì)施工作業(yè)計(jì)劃。發(fā)包人應(yīng)為承包人提供確保分包工程的施工所要求的施工現(xiàn)場和通道。負(fù)責(zé)整個(gè)施工現(xiàn)場的管理工作，協(xié)調(diào)承包人與其它承包人之間的交叉配合，

15、確保承包人按照經(jīng)其批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。組織分項(xiàng)工程的隱蔽和預(yù)檢，對承包人的質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明施工進(jìn)行監(jiān)督；提供工程定位、軸線控制點(diǎn)及水準(zhǔn)點(diǎn)；負(fù)責(zé)與業(yè)主和政府有關(guān)部門的聯(lián)系工作；組織分部工程和工程竣工驗(yàn)收工作；定期組織召開生產(chǎn)例會(huì)；并負(fù)責(zé)編制施工方案;在施工過程中發(fā)包人視承包人工作情況,有權(quán)將其工作內(nèi)容另行分包或代承包人購買材料，所發(fā)生的費(fèi)用從承包人合同款中扣除。如承包人工期嚴(yán)重滯后，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人退場，違約責(zé)任及由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)。5.2發(fā)包人未按合同約定履行前款各項(xiàng)義務(wù)，造成承包人損失的，賠償相應(yīng)損失，造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延。承包人義務(wù)6.1承包人應(yīng)按專用

16、條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下義務(wù)：承包人應(yīng)按照分包合同的約定工期和發(fā)包人制定的施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排生產(chǎn)和調(diào)配勞動(dòng)力。因承包人原因?qū)е掳l(fā)包人工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失，一切由承包人承擔(dān)。承包人在審閱分包合同同時(shí)，或在分包合同的施工中，如果發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計(jì)或規(guī)范、技術(shù)要求存在任何錯(cuò)誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應(yīng)立即通知發(fā)包人。承包人必須為成建制隊(duì)伍，并配備具有一定技術(shù)能力的管理人員和施工人員，以保證工程質(zhì)量及施工進(jìn)度，所有進(jìn)場人員應(yīng)持證上崗，并將名單、證件（復(fù)印件）及時(shí)報(bào)送項(xiàng)目部。承包人管理人員一經(jīng)確定后，不應(yīng)隨意更換或調(diào)動(dòng)。如有特殊需要更換或調(diào)動(dòng)的。應(yīng)提前7天通知發(fā)包人，發(fā)包人同意后方能更換或調(diào)動(dòng)。否

17、則，視承包人違約。承包人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定與工人簽訂勞動(dòng)合同按時(shí)發(fā)放工人工資，發(fā)包人支付承包人工程款應(yīng)優(yōu)先發(fā)放工人工資，不得拖欠。必要時(shí)，發(fā)包人有權(quán)替承包人代付其工人工資，工資款從承包人合同價(jià)款中扣除。 承包人代表及施工管理人員必須按發(fā)包人要求及時(shí)參加發(fā)包人組織召開的月度、周生產(chǎn)例會(huì)。 承包人按發(fā)包人要求將各分部分項(xiàng)工程清理達(dá)到初步交驗(yàn)水平后，如再次因其它工種作業(yè)污染，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)清理達(dá)到初始水平。 交叉作業(yè)過程中，承包人必須做好自身成品的保護(hù)工作（相關(guān)費(fèi)用已含在工程造價(jià)內(nèi)），確因其它單位造成材料、設(shè)備及成品的損壞、破損，由承包人整理損失費(fèi)用，責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 承包人有義務(wù)不損壞其它分包單位的成

18、品，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并接受處罰。 每月25日前向發(fā)包人報(bào)送當(dāng)月完成工作量產(chǎn)值報(bào)表、洽商變更及零星用工，發(fā)包人在結(jié)算時(shí)據(jù)此進(jìn)行付款，洽商變更及零星用工需當(dāng)月完成當(dāng)月報(bào)送，承包人未按時(shí)報(bào)送的，視為承包人放棄索要該部分工程款，結(jié)算時(shí)不予計(jì)價(jià)。嚴(yán)格按照國家、地方現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范、特殊專業(yè)有關(guān)規(guī)定、發(fā)包人要求及技術(shù)交底施工。協(xié)助發(fā)包人協(xié)調(diào)業(yè)主和政府有關(guān)部門的聯(lián)系工作；承包人須以發(fā)包人發(fā)放的施工圖及設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定為施工依據(jù)，以施工圖指定的圖集為工藝標(biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)私自更改施工圖。無論承包人因何種原因（除甲方原因）造成工程質(zhì)量問題，均將承擔(dān)由此引發(fā)的全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。工程具備

19、竣工驗(yàn)收條件，承包人按現(xiàn)行國家和本地區(qū)工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，并配合發(fā)包人組織驗(yàn)收。質(zhì)量驗(yàn)收達(dá)不到國家合格標(biāo)準(zhǔn)的，承包人承擔(dān)由此造成的全部損失。承包人必須熟悉并能自覺執(zhí)行國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包人制定的有關(guān)規(guī)定，并能積極組織現(xiàn)場工人參加各種有關(guān)促進(jìn)安全生產(chǎn)的各項(xiàng)活動(dòng)。按規(guī)定采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，負(fù)責(zé)對入場工人進(jìn)行安全教育，服從發(fā)包人安全文明施工管理，遵守發(fā)包人施工現(xiàn)場各項(xiàng)管理制度。承包人應(yīng)根據(jù)本工程的特點(diǎn)制訂一套切實(shí)可行的安全作業(yè)制度，報(bào)發(fā)包人的安全部門審定。承包人特殊工種操作人員應(yīng)按有關(guān)規(guī)定培訓(xùn)，持證上崗，如發(fā)現(xiàn)無證上崗者，發(fā)包人有權(quán)停止其所在崗位。承包人應(yīng)控制身

20、體狀況不良及其不宜本工種工作的人員上崗，如有此類現(xiàn)象，發(fā)生后果，發(fā)包人概不負(fù)責(zé)，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。承包人應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行勞動(dòng)法規(guī)，對違反法規(guī)事件被有關(guān)執(zhí)法部門查處，發(fā)包人只負(fù)責(zé)協(xié)助解決，不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 承包人有對安全隱患查找、發(fā)現(xiàn)上報(bào)（甲方）及解決的義務(wù)。承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，非承包人責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。承包人在施工中有嚴(yán)重違規(guī)作業(yè)，發(fā)包人有權(quán)停止其施工作業(yè)，直至整改符合要求，方可復(fù)工。承包人違反上述安全條款，發(fā)包人有權(quán)清除違章作業(yè)人員出場，對嚴(yán)重安全隱患經(jīng)督促整改仍無根本性改觀

21、的，發(fā)包人有權(quán)停止全部生產(chǎn)作業(yè)，對承包人經(jīng)濟(jì)損失及其工期延誤自行承擔(dān)。 保持現(xiàn)場清潔整齊，應(yīng)符合中建總公司CI工地的要求，做到工完場清，垃圾于指定地點(diǎn)堆放。承包人的進(jìn)場材料、機(jī)具用具均應(yīng)遵照文明施工要求妥善保管，發(fā)生丟失毀壞由承包人自行承擔(dān)責(zé)任。6.2承包人不履行上述各項(xiàng)義務(wù)，造成工期延誤、工程損失均由承包人承擔(dān)，并賠償發(fā)包人的所有損失。禁止轉(zhuǎn)包與再分包7.1承包人不得轉(zhuǎn)包其承包工程。7.2承包人不得將其承包工程全部或部分進(jìn)行再分包。工期開工與竣工8.1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開始承包工程的施工。如承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向發(fā)包人提出延期開

22、工的理由和要求。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。發(fā)包人在接到延期開工申請后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人延期開工的要求，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人不同意延期開工要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。8.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，其應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期，并相應(yīng)順延工期。8.3承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包人同意順延的工期竣工。8.4如果承包人未能在分包合同約定的期限內(nèi)完成承包工程或其中任何部分，對因此使發(fā)包人遭受或招致的任何損失或損害，承包人應(yīng)予賠償。并且承包人應(yīng)向發(fā)包人支付分包合同專用條款約定的工期

23、延誤違約金。工期延誤及拖誤違約罰金9.1 工期拖誤違約罰金 如果承包人未能在規(guī)定的期限內(nèi)完成分包工程或其中任何部分，除承包人向發(fā)包人按承包合同約定的方式和數(shù)額支付延誤違約金外，對于發(fā)包人遭受或招致的，或是發(fā)包人實(shí)事求是估算出的他所遭受的或遭受的由上述承包人的失誤引起的任何損失或損害，承包人應(yīng)償付發(fā)包人等量的損失費(fèi)。發(fā)包人在最早期應(yīng)給承包人以合理的通知，告知承包人他正在或?qū)⒁墒芑蛘兄律鲜鰮p失或損害。9.2 承包人有義務(wù)告知 當(dāng)其承包工程的進(jìn)展已變得明顯延遲時(shí)，承包人應(yīng)提前以書面形式通知發(fā)包人進(jìn)展延遲的原因和分包工程及其任何部分完成的情況。但此通知不能減少或降低承包人的因此而應(yīng)負(fù)的責(zé)任。質(zhì)量、職

24、業(yè)安全衛(wèi)生與環(huán)境管理質(zhì)量檢查、驗(yàn)收及保證措施10.1雙方在專用條款內(nèi)約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。分包工程質(zhì)量應(yīng)該符合分包工程圖紙及規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求且不低于國家、地方現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范、特殊專業(yè)有關(guān)規(guī)定、發(fā)包人要求及技術(shù)交底施工。10.2承包人采購材料的質(zhì)量、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求、國家及地方現(xiàn)行規(guī)范、圖集及環(huán)保要求。 承包人達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算方法或額度在專用條款內(nèi)約定。10.3承包人質(zhì)量保證措施：承包人應(yīng)建立符合發(fā)包人的ISO9002：2000質(zhì)量管理體系要求及符合工程特點(diǎn)的質(zhì)量保證體系及質(zhì)量保證措施，在接到發(fā)包人簽發(fā)的中標(biāo)通知書后15天內(nèi)報(bào)發(fā)包人審核。承包

25、人提交的質(zhì)量保證體系及質(zhì)量保證措施一旦通過發(fā)包人的審核，將成為分包合同文件的組成部分，承包人必須認(rèn)真執(zhí)行，保證質(zhì)量體系的有效運(yùn)行，如因承包人質(zhì)量體系運(yùn)轉(zhuǎn)不靈、措施不力造成的損失將由承包人承擔(dān)。三檢制：本分包工程的實(shí)施執(zhí)行“三檢制”。在與其它分包單位交叉施工時(shí)，上道工序要為下道工序創(chuàng)造良好的施工條件，注重現(xiàn)場的文明施工及成品保護(hù)，下道工序要注意保護(hù)上道工序。由于交叉施工相互破壞造成的返工、返修、工期損失等由導(dǎo)致破壞的分包單位承擔(dān)。承包人的資質(zhì)及上崗證：承包人在接到發(fā)包人簽發(fā)的中標(biāo)通知書后15天內(nèi)，必須將承包人的企業(yè)資質(zhì)、項(xiàng)目管理人員的資質(zhì)、特殊工種人員的上崗證等文件的復(fù)印件報(bào)發(fā)包人備案并由發(fā)包人

26、上報(bào)監(jiān)理公司備案。若承包人企業(yè)資質(zhì)、項(xiàng)目管理人員資質(zhì)不能滿足發(fā)包人及業(yè)主的要求，發(fā)包人將另選分包單位，由此而給發(fā)包人造成的額外的經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)。 安全施工11.1承包人應(yīng)遵守工程安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程組織施工，承擔(dān)由于自身安全措施不力或管理不善造成事故的責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用。11.2發(fā)承包人有關(guān)安全施工的責(zé)任范圍按安全施工協(xié)議書相應(yīng)條款處理。合同價(jià)款合同價(jià)款及調(diào)整121招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。122合同價(jià)款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確

27、定合同價(jià)款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：（1）固定價(jià)格合同：雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。（2）可調(diào)價(jià)格合同：合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。（3）成本加酬金合同：合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。123可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：（1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；（2）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累

28、計(jì)超過8小時(shí)；（4）雙方約定的其它因素。124承包人應(yīng)當(dāng)在12.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。工程師在收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已同意該項(xiàng)調(diào)整。125 零星用工（如果有）由承包人每周上報(bào)一次，每月雙方結(jié)算一次。逾期未上報(bào)的，視為承包人放棄該部分工程款索要權(quán)利。工程量的確認(rèn)13.1承包人應(yīng)于專用條款約定的時(shí)間，向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告。發(fā)包人在收到已完工程量報(bào)告后自行按合約圖紙計(jì)量。發(fā)包人在自行計(jì)量前24小時(shí)應(yīng)通知承包人，承包人為計(jì)量提供方便并派人參加。承包人不能按約定時(shí)間為發(fā)

29、包人計(jì)量提供條件，致使發(fā)包人未能參加計(jì)量，該期已完工程量按零計(jì)量。13.2發(fā)包人在收到承包人報(bào)告后21天內(nèi)確認(rèn)其工程量。13.3對承包人自行超出合約圖紙范圍施工或因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。13.4不能證明合格的工作不予以計(jì)量。13.5擅自施工的項(xiàng)目不予以計(jì)量。合同價(jià)款的支付14.1實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。14.2 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按分包合同專用條款向承包人支付進(jìn)度款。14.3 若因業(yè)主原因未支付工程款給發(fā)包人，導(dǎo)致發(fā)包人無法按約定的支付時(shí)間支付工程款（含預(yù)付款、進(jìn)度款

30、）給承包人，承包人須在15天內(nèi)自行籌措資金保證本分包工程按約定進(jìn)度施工，承包人不得借故停工，不得對發(fā)包人進(jìn)行工期、費(fèi)用等方面的索賠；工程竣工及結(jié)算竣工結(jié)算及移交15.1分包方按時(shí)完成分包合同約定的所有工程內(nèi)容，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師驗(yàn)收分包工程達(dá)到分包合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、辦理妥竣工工程移交手續(xù)，發(fā)包人和承包人辦理工程結(jié)算；扣完承包人保修金及其它應(yīng)扣款項(xiàng)后付清剩余尾款。 保修16.1在包括分包工程的總包工程竣工交付使用后，承包人應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定對承包工程承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修責(zé)任按照承包人與發(fā)包人在工程竣工驗(yàn)收之前簽訂的質(zhì)量保修書執(zhí)行，保修期按照發(fā)包人與業(yè)主簽訂的合同中規(guī)定的期限執(zhí)行，保修金額為本

31、分包合同結(jié)算價(jià)款的5%。保修金待保修期滿后一次性結(jié)清，且保修服務(wù)期滿后，并不免除分包方施工質(zhì)量責(zé)任。16.2保修期內(nèi)承包人免費(fèi)提供維修、更換等服務(wù)。承包人接到發(fā)包人通知后，必須在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)修理現(xiàn)場，提供保修服務(wù)。承包人不能及時(shí)抵達(dá)提供保修服務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)另行委托他人維修，由此發(fā)生的費(fèi)用從保修金中扣除。16.3 保修期后仍應(yīng)承擔(dān)售后服務(wù)。只要發(fā)包人或業(yè)主提出書面要求，承包人必須在3日內(nèi)給予書面答復(fù)，7日內(nèi)派人提供相應(yīng)服務(wù)，以達(dá)到業(yè)主滿意。發(fā)生服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。違約、索賠及爭議17 違約及索賠17.1本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)積極履行本協(xié)議，任何一方?jīng)]有按本協(xié)議規(guī)定履行或全部履行，均視為違約，

32、違約方應(yīng)賠償守約方因此所受的一切經(jīng)濟(jì)損失，守約方可采取任何合法手段維護(hù)自身權(quán)益，防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大和挽回其經(jīng)濟(jì)損失。17.2 因承包人違反國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，造成的一切安全事故由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)，并賠償給發(fā)包人造成的全部損失。17.3承包人違反國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)文明施工的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包人制定的有關(guān)文明施工規(guī)定，經(jīng)督促整改仍無根本性改觀的，發(fā)包人有權(quán)處以罰款，因此造成的發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失由承包人全部承擔(dān)。17.4 承包人在施工過程中服從發(fā)包人相關(guān)人員的領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，由于發(fā)包人相關(guān)人員指揮過失造成的工期延誤，經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)辦理書面簽證或洽商，作為依據(jù)，責(zé)任由發(fā)包人

33、承擔(dān)。18爭議18.1分包合同雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成時(shí)，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下任何一種方式解決爭議： 第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁； 第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。18.2在仲裁或訴訟期間，除正在進(jìn)行裁決部分合同內(nèi)容外，合同其它部分繼續(xù)執(zhí)行。其他19合同生效與終止19.1 發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定合同生效方式。19.2發(fā)包人、承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算尾款支付完畢，分包工程移交后，本合同即告終止。19.3合同任一方破產(chǎn)或無債務(wù)清償能力時(shí)，另一方可在任何時(shí)候書面通知

34、對方終止合同，該終止合同不損害或影響另一方已采取或?qū)⒉扇〉娜魏涡袆?dòng)或補(bǔ)救措施的權(quán)力。20合同份數(shù)20.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。20.2本合同副本七份數(shù)，發(fā)包人四份，承包人三份。21補(bǔ)充條款雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化，補(bǔ)充或修改，在專用條款內(nèi)約定。（以下無正文） 第三部分專用條款詞語定義及合同文件詞語定義在本合同中，下列詞語應(yīng)具有本條所賦予的定義：1.1發(fā)包人： 中建城市建設(shè)發(fā)展有限公司 1.2承包人：四川省滬州華泰建筑勞務(wù)有限責(zé)任公司 合同文件及解釋順序2.1當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，應(yīng)在

35、不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成，按本專用條款第16.1條關(guān)于爭議的約定處理。語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范語言文字 本合同除使用漢語外，還使用 無 語言文字。適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：執(zhí)行國家現(xiàn)行法律、行政法規(guī)。圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙時(shí)間 開始施工前 。 1 套。雙方一般權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人義務(wù)5.1項(xiàng)目經(jīng)理：姓名： 孫宇 （任命書作為合同附件）聯(lián)系方式：5.2除以下材料、機(jī)械由發(fā)包人提供外，其他材料、機(jī)械等全部由承包人自行采購，費(fèi)用已計(jì)入分包工程承包價(jià)內(nèi)：（1）鋼筋、套筒、外墻止水鋼板、止水條（1、鋼筋提供方法：依據(jù)承包人提供的鋼筋小樣經(jīng)

36、發(fā)包人審核無誤，批準(zhǔn)后提供。質(zhì)量損耗1.5，超過質(zhì)量損耗大于1.5全部由分包人承擔(dān)2、套筒提供方法：依據(jù)承包人提供的鋼筋小樣經(jīng)發(fā)包人審核無誤，批準(zhǔn)后提供。地下室外墻止水鋼板、止水條提供方法：依據(jù)施工方案計(jì)算，數(shù)量以實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn)，超出部分由承包人自行解決，發(fā)包人不再提供。如承包人不自行解決，由發(fā)包人提供，按超報(bào)用量2倍從承包方合同價(jià)款中扣除）（2）商品砼 商品砼提供方法：依據(jù)施工圖及變更圖紙計(jì)算扣除鋼筋所占體積，超出2%合理損耗部分由承包人自行解決，發(fā)包人不再提供。如承包人不自行解決，發(fā)包人提供，按超報(bào)用量2倍從承包方合同價(jià)款中扣除）（3）工程所用白灰、砂石料、水泥、砌塊（1、提供方法：依據(jù)發(fā)

37、包人所批準(zhǔn)施工方案計(jì)算工程量提供。2、超出部分由承包人自行解決，發(fā)包人不再提供。如承包人不自行解決，發(fā)包人提供，按超報(bào)用量2倍從承包方合同價(jià)款中扣除）（4）預(yù)埋件原材料（承包人負(fù)責(zé)加工、制作、安裝。1、提供方法：依據(jù)施工圖及變更圖紙計(jì)算。材料損耗2.0。2、超出部分由承包人自行解決，發(fā)包人不再提供。如承包人不自行解決，發(fā)包人提供，按超報(bào)用量2倍從承包方合同價(jià)款中扣除）（5）臨時(shí)設(shè)施 1、生活區(qū)臨時(shí)設(shè)施由發(fā)包人提供，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供水源，水源配至距離各單體20m處，電源配至二級箱。2、超出部分由承包人自行解決，發(fā)包人不再提供。如承包人不 自行解決，發(fā)包人提供，按超報(bào)用量2倍從承包方合同價(jià)款中扣除。

38、 2、現(xiàn)場機(jī)械配置：發(fā)包人提供吊車，砼輸送泵及泵管，其他施工機(jī)械由承包人自備。5.3承包人如不能按合同規(guī)定完善施工現(xiàn)場安全防護(hù)設(shè)施，發(fā)包人有權(quán)停止施工，所發(fā)生的費(fèi)用及工期全部由承包人承擔(dān)。5.4為保證本工程施工進(jìn)度，屬于承包人范圍采購的材料（例如:水泥、養(yǎng)護(hù)材料等）如承包人不能及時(shí)采購，發(fā)包人有權(quán)代為采購，結(jié)算時(shí)按采購價(jià)加20在本合同結(jié)算額中扣除。5.5 當(dāng)承包人未能按照發(fā)包人合同約定期限內(nèi)完成施工任務(wù)或者工程質(zhì)量達(dá)不到發(fā)包人或業(yè)主要求，承包人應(yīng)無條件接受發(fā)包人將此部分工程或全部工程交由他人完成，工程量單價(jià)根據(jù)發(fā)包人與他人商定為準(zhǔn)；若該工程全部由他人來完成，承包人應(yīng)7個(gè)工作日內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)，已

39、成工作量單價(jià)執(zhí)行合同清單單價(jià)，發(fā)包人發(fā)出停工令之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成撤場工作，若未及時(shí)撤場給總包商及業(yè)主帶來的損失全部由該承包人來承擔(dān)。5.6承包人所采購材料及機(jī)械以發(fā)包人指定為準(zhǔn)。5.7發(fā)包人負(fù)責(zé)提供:材料的堆放場地及工人的住宿空間。負(fù)責(zé)提供電源、水源，將電源配至二級箱，水源配至距離各單體20m處。發(fā)包人提供垂直運(yùn)輸機(jī)械（僅包含吊車，砼輸送泵及泵管），其余與施工有關(guān)的所有機(jī)械設(shè)備、工具均由承包人自己負(fù)責(zé)。承包人義務(wù)6.1分包項(xiàng)目經(jīng)理：姓名： 唐安富 （任命書作為合同附件）聯(lián)系方式： 。6.2承包人提供除約定由發(fā)包人提供材料、施工機(jī)械以外的為完成本工程所需的所有材料、機(jī)械及施工工具等。費(fèi)用已計(jì)

40、入分包工程合同價(jià)款內(nèi)。6.3 施工方案、承包人按發(fā)包人要求，上報(bào)各專業(yè)施工方案，再由發(fā)包人組織編制項(xiàng)目部施工方案，經(jīng)監(jiān)理單位批準(zhǔn)后，交由承包人實(shí)施；承包人不得擅自改變施工方案，如需變更方案，需經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)部同意，并發(fā)出變更文件后執(zhí)行。6.4負(fù)責(zé)承包工程資料全部收集、整理、報(bào)驗(yàn)工作，并按監(jiān)理公司、發(fā)包人要求提供竣工驗(yàn)收資料，資料必須符合（ 天津市 ）市建設(shè)工程資料管理有關(guān)規(guī)定。6.5其他：見補(bǔ)充條款。工期7.1開工與竣工7.2關(guān)于進(jìn)度的違約責(zé)任由于承包人的原因造成主樓節(jié)點(diǎn)工期延誤，承包人應(yīng)支付節(jié)點(diǎn)工期違約金（節(jié)點(diǎn)工期按7.1款中的要求執(zhí)行）上述單棟里程碑節(jié)點(diǎn)工期每延誤交付一天，支付違約金1000元

41、；未按7.1款中要求工期竣工，一次支付合同價(jià)款5的違約金，之后每延誤一天，再支付違約金10000元同時(shí)與發(fā)包人協(xié)商竣工工期。工期最高違約金為合同價(jià)款的30。質(zhì)量、職業(yè)安全衛(wèi)生與環(huán)境管理8. 質(zhì)量工程質(zhì)量要求達(dá)到國家、津南區(qū)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（含各種獲獎(jiǎng)要求）。詳附件一8.1工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，發(fā)包人有權(quán)處以罰款10005000元，承包人負(fù)責(zé)整改并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)工、料、機(jī)損失。經(jīng)督促整改仍無根本性改觀的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，并要求承包人在 3 日內(nèi)退出施工現(xiàn)場，承包人應(yīng)當(dāng)退出施工現(xiàn)場。因此發(fā)生的質(zhì)量整改費(fèi)用及完成剩余工作量所需工程款由承包人全部承擔(dān)。8.2質(zhì)量整改通知單：

42、對于承包人施工質(zhì)量不符分包合同文件及發(fā)包人的要求，發(fā)包人向承包人發(fā)出“質(zhì)量整改通知單”。承包人在接到發(fā)包人“質(zhì)量整改通知單”后應(yīng)認(rèn)真、及時(shí)整改，若逾期不予整改或整改不徹底，發(fā)包人將根據(jù)情況給予10005000元的罰款，且發(fā)包人有權(quán)另行雇傭其它分包單位代替承包人進(jìn)行整改，承包人應(yīng)承擔(dān)因此發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)支出及工期損失。8.3甲方對工程質(zhì)量實(shí)行一票否決權(quán)，工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的一律不予計(jì)價(jià)支付。主體工程質(zhì)量驗(yàn)收不能一次性通過者，罰款人民幣貳拾萬元，并確保整改通過。8.4在業(yè)主（天津華藏投資發(fā)展有限公司及政府機(jī)構(gòu)）檢查評比中，檢查考核評比達(dá)不到業(yè)主滿意罰款50000元。處罰金額可從任何應(yīng)付給承包人的款項(xiàng)

43、中扣除。8.5為確保工程質(zhì)量，承包人必須按照發(fā)包人要求，組織相關(guān)人員配合發(fā)包人在交樓前對建筑單體進(jìn)行一戶一卡的全數(shù)（分部、分項(xiàng)）檢查，建立每戶檢查及整改記錄檔案，并在約定時(shí)間內(nèi)（移交物業(yè)接受前）整改驗(yàn)收完成（杜絕凈高、開間等不符合合同、設(shè)計(jì)及規(guī)范要求等情況出現(xiàn)。）。8.6承包人在施工中如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題或隱患須立即通知發(fā)包人，不得自行處理，如在施工中發(fā)現(xiàn)承包人對質(zhì)量問題隱瞞不報(bào)的，甚至未經(jīng)發(fā)包允許自行處理的，發(fā)包人將給予承包人每發(fā)現(xiàn)一次 5000 元的處罰，并保留其它索賠的權(quán)利；8.7隱蔽工程的檢查：隱蔽工程是指具備覆蓋、掩蓋條件的達(dá)到設(shè)計(jì)、規(guī)范要求和協(xié)議條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人經(jīng)自檢合格

44、后在隱蔽驗(yàn)收24小時(shí)前通知發(fā)包人代表參加，通知時(shí)提供包括自檢記錄、隱蔽驗(yàn)收的內(nèi)容（資料）。驗(yàn)收不合格的，承包人在發(fā)包人限定的時(shí)間內(nèi)整改完畢重新驗(yàn)收，達(dá)到設(shè)計(jì)要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收簽字后，承包人方可進(jìn)行下道工序施工。如未按上述約定組織施工，每違約一次發(fā)包人將給予承包人5000元的處罰，并保留其它索賠的權(quán)力。9. 安全91安全文明要求天津市津南區(qū)安全文明施工工地的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工管理；達(dá)到天津市安全文明施工要求（含各種獲獎(jiǎng)要求）及天津市華盛寺二期項(xiàng)目部安全文明管理處罰條例詳附件二9.2承包人在簽訂分包合同的同時(shí)，向發(fā)包人交納合同總額千分之 二 的安全保證金，最低不得低于 50000元。施工過

45、程中承包人如有違章指揮、違章作業(yè)等不安全因素或存在安全隱患經(jīng)提示不及時(shí)整改的，發(fā)包人可對承包人處以罰款，罰款從安全保證金中扣除，罰款金額根據(jù)項(xiàng)目部規(guī)定執(zhí)行。安全保證金不足0時(shí)，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人交納補(bǔ)足。分包工程驗(yàn)收合格后退回安全保證金余額（無息）。10.合同價(jià)款及調(diào)整10.1合同價(jià)款為：大寫：人民幣 叁佰伍拾叁萬伍仟玖佰叁拾陸元整， 小寫： 3535936 元。序號項(xiàng)目名稱建筑面積(m2)合同單價(jià)（元/m2）合計(jì)（元）備注1齋堂2241 696 1559666 2僧眾院724 686 496698 3東配殿192 706 135199 4東客堂192 706 135199 5東方丈院847

46、 706 597700 6鐘樓374.4706 264326 7伽藍(lán)殿300.2706 211941 8配電室191.51706 135206 合計(jì)3535936 10.2工程計(jì)價(jià)方式：正負(fù)零以下7#僧眾院、8#僧眾院：固定綜合包干單價(jià)： 686 元/平方米【建筑面積】；齋堂固定綜合包干單價(jià)： 696 元/平方米【建筑面積】；鐘樓、伽藍(lán)殿、東客堂、東配殿、東方丈院、配電室：固定綜合包干單價(jià)： 706 元/平方米【建筑面積】；綜合單價(jià)組成：（組成明細(xì)見附表3）所有洽商、變更必須無條件按招標(biāo)人要求施工，按天津市建筑工程預(yù)算基價(jià)（2008）的直接費(fèi)為基價(jià)（甲供材料扣除），人工費(fèi)按45.00元/工日計(jì)

47、入，不再計(jì)取其它任何取費(fèi)，若定額中無相應(yīng)子項(xiàng)執(zhí)行市場價(jià)。單個(gè)洽商變更施工指令單人工費(fèi)直接費(fèi)在3000元以內(nèi)不作調(diào)整，不計(jì)入造價(jià)，僅作為技術(shù)洽商。因洽商、變更現(xiàn)場發(fā)生拆除的，由雙方現(xiàn)場管理人員確定用工數(shù)量，每工日50元，綜合單價(jià)包括（但不限于）：人工費(fèi)、輔助用工、零星用工、材料費(fèi)、輔料費(fèi)、中小型機(jī)械使用費(fèi)、施工工具費(fèi)、施工照明、安全防護(hù)、文明施工費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、二次搬運(yùn)、測量、檢驗(yàn)試驗(yàn)、成品保護(hù)、管理費(fèi)、利潤、稅金（含營業(yè)稅）、保險(xiǎn)等為完成本分包工程所發(fā)生的一切費(fèi)用。10.3 建筑面積計(jì)算規(guī)則 結(jié)算工程量建筑面積按照竣工圖依據(jù)天津市建筑工程預(yù)算基價(jià)（2008）計(jì)算規(guī)則計(jì)算。10.4發(fā)票和完稅根

48、據(jù)天津市確定。10.5 零星工程（合同承包范圍外工程，如臨水臨電土建配合、臨時(shí)道路、臨時(shí)圍墻、辦公區(qū)文明施工設(shè)施、生活設(shè)施及甲方委托的零星工程）。凡是能夠計(jì)算工程量的均按零星工程執(zhí)行。零星工程按照天津市建筑工程預(yù)算基價(jià)（2008）計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。10.6不能計(jì)算工程量的用工，每工日： 50 元，每工作8小時(shí)為1工日；工作4小時(shí)以內(nèi)的按0.5個(gè)工日計(jì)算；超過四小時(shí)未滿八小時(shí)的按0.8個(gè)工日計(jì)算。所有零工的確認(rèn)程序必須項(xiàng)目經(jīng)理與商務(wù)經(jīng)理同時(shí)確認(rèn)方可生效。（為迎接檢查而發(fā)生的清工不記取）10.7因政府原因造成本合同工程或部分工程停工時(shí)，現(xiàn)場承包人已完實(shí)體工程費(fèi)用按合同固定綜合單價(jià)乘已完工程量（已

49、完工程建筑面積）計(jì)算，若無法通過固定綜合單價(jià)乘以已完工程量（已完工程建筑面積）計(jì)算可采用清單綜合單價(jià)乘以已完清單項(xiàng)計(jì)算除此之外不再計(jì)算任何費(fèi)用和補(bǔ)償。10.8該工程中發(fā)包人已經(jīng)完成的施工內(nèi)容（即承包人未施工內(nèi)容），與之相關(guān)的結(jié)算調(diào)整辦法：依據(jù)天津市建筑工程預(yù)算基價(jià)（2008）計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量乘以清單綜合單價(jià)。10.9若因業(yè)主或發(fā)包人原因造成工期延誤外本工程合同價(jià)格不再調(diào)整（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等不再調(diào)整）11.交叉內(nèi)容的界定11.1水、暖、通、電氣等系統(tǒng)的孔洞預(yù)留土建圖紙及變更洽商上標(biāo)注的孔洞由承包方負(fù)責(zé)預(yù)留，安裝單位負(fù)責(zé)與承包方會(huì)審、復(fù)核圖紙，并按規(guī)范要求核實(shí)孔洞規(guī)格、定位尺寸；土建未標(biāo)

50、注，而安裝工程根據(jù)安裝要求需留孔洞，應(yīng)由安裝單位負(fù)責(zé)預(yù)留；所有預(yù)埋工程費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.2承包方按發(fā)包方要求將各分部分項(xiàng)工程清理達(dá)到初步交驗(yàn)水平后，如再次因其它工種作業(yè)污染，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)清理達(dá)到初步交驗(yàn)水平。11.3交叉作業(yè)過程中，承包方必須做好自身成品的保護(hù)工作（相關(guān)費(fèi)用已含在工程造價(jià)內(nèi)），確因其它單位造成材料、設(shè)備及成品的損壞、破損，由承包方整理損失費(fèi)用，責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。11.4承包方有責(zé)任不損壞其它分包單位的成品，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。11.5承包方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確向安裝單位提供足夠的標(biāo)高、定位軸線尺寸，如確因所提供的標(biāo)識有誤造成不應(yīng)有的損失，應(yīng)由承包方承擔(dān)。11.6施工中與安

51、裝配合具體事宜，待工程開工時(shí)，由發(fā)包方組織雙方另行協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行。12.合同價(jià)款的支付預(yù)付款：發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款時(shí)間： 無 。金額： 無 。抵扣工程預(yù)付款時(shí)間： 無 金額： 無 12.1進(jìn)度款：齋堂、東方丈院、僧眾院（7#至8#）工程結(jié)構(gòu)封頂后，承包人每月25日上報(bào)已完成并驗(yàn)收合格工程的工程量預(yù)算書，發(fā)包人于下月10日前進(jìn)行審核，經(jīng)核定后45日內(nèi)支付已核定價(jià)款的50%。主體結(jié)構(gòu)全部竣工驗(yàn)收合格后，承包人上報(bào)工程結(jié)算書，發(fā)包人在收到結(jié)算書2月內(nèi)進(jìn)行審核，并與承包人達(dá)成預(yù)結(jié)算書，經(jīng)核定后支付至核定工程總價(jià)的70%。全部工程竣工驗(yàn)收合格后辦理最終結(jié)算，并支付至工程總價(jià)的95。如遇

52、特殊情況，如業(yè)主資金不到位等，可向后順延，最多不超過下一個(gè)結(jié)算日期。質(zhì)量保證金： 工程結(jié)算款的5% 12.2同時(shí)每階段付款時(shí)，必須滿足如下條件后方可支付。 每階段付款時(shí)承包人提前一個(gè)月提出請款報(bào)告，內(nèi)容包括：請款報(bào)告、工程量計(jì)算書等并簽字蓋章，經(jīng)發(fā)包人審核無誤后方可批復(fù)支付證書。付款前一周承包人須提供合格有效的階段驗(yàn)收合格報(bào)告，否則不予支付。滿足本合同7.2款，否則不予支付進(jìn)度款。發(fā)包人未收到業(yè)主工程款時(shí)，承包人不得向發(fā)包人提出請款。每次付款時(shí)承包人向發(fā)包人提供工程所在地直屬稅務(wù)所開具的建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票，發(fā)票額與付款額相同。承包人保證發(fā)票的真實(shí)有效，因發(fā)票造成的任何問題由承包人承擔(dān)責(zé)任。工程竣工

53、及結(jié)算13.竣工結(jié)算及移交14.保修期14.1本分包工程的質(zhì)量保修期為 1 年，自工程竣工驗(yàn)收合格開始計(jì)算。違約、索賠及爭議15因承包人原因造成工期延誤的，承包人除按7.2.1條款支付違約金外；如超過七天仍未完成分包工程的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，另行選擇分包商，完成剩余工作量所發(fā)生費(fèi)用由承包人承擔(dān)。16.爭議16.1分包合同雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或者要求有關(guān)部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成時(shí)，雙方約定按下列第 一 種方式解決： 第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向 北京市 仲裁委員會(huì)申請仲裁； 第二種解決方式：向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。 八、 其他1

54、7.材料設(shè)備供應(yīng)及保管發(fā)包人所提供材料到場后，發(fā)包人材料員會(huì)同承包人材料員，對材料進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量驗(yàn)收合格后，雙方在送貨單上簽字、交接。交接完后即由承包人保管、安裝直至工程交付使用。周轉(zhuǎn)性材料：承包人開工前需向發(fā)包人報(bào)送模板、腳手架方案，經(jīng)發(fā)包人項(xiàng)目總工審批后執(zhí)行。周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場后，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后，承包人可進(jìn)入施工現(xiàn)場使用。鋼筋鋼筋使用計(jì)劃必須在加工前15天報(bào)送項(xiàng)目部；鋼筋運(yùn)到加工現(xiàn)場后，由承發(fā)包雙方材料員共同驗(yàn)收，雙方在送貨單上簽字、交接。交接完后即由承包人保管。承包人鋼筋限額用量=下料單鋼筋用量*101.5%+措施性鋼筋用量。下料單、措施性鋼筋加工單必須經(jīng)發(fā)包人項(xiàng)目技術(shù)管理人員審核簽字，承

55、包人方可進(jìn)行加工。發(fā)包人技術(shù)管理人員根據(jù)鋼筋下料單隨機(jī)對施工現(xiàn)場進(jìn)行抽查，抽查結(jié)果少于下料單用量的，以抽查結(jié)果的用量作為下料單最終用量；抽查方法由項(xiàng)目部確定。如果承包人實(shí)際領(lǐng)用鋼筋量承包人鋼筋限額用量，超出部分由承包人承擔(dān)費(fèi)用。如果承包人實(shí)際領(lǐng)用鋼筋量承包人鋼筋限額用量，節(jié)約部分的50%由發(fā)包人作為獎(jiǎng)金撥付給承包人。措施鋼筋必須采用鋼筋廢料加工制作，如需采用現(xiàn)場整根鋼筋加工的，需報(bào)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)。鋼筋廢料歸發(fā)包人所有，鋼筋廢料每根長度標(biāo)準(zhǔn)不得超過0.5米。商品砼商品砼使用計(jì)劃必須在使用前3天報(bào)送項(xiàng)目部；其他材料（若有時(shí)）：防水止水條、防水鋼板；地下室防水工程用白灰、水泥、砂、石、磚等材料的使用

56、計(jì)劃必須在使用前10天報(bào)送項(xiàng)目部。材料用量按施工圖紙和預(yù)算定額計(jì)算，工程完工后，根據(jù)發(fā)包人材料員提供的承包人領(lǐng)料單計(jì)算實(shí)際用量，超出部分費(fèi)用由承包人承擔(dān)；承包人采購材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，在使用前五天，應(yīng)向發(fā)包人提供樣品并出示產(chǎn)品合格證，質(zhì)量檢驗(yàn)單及地區(qū)性材料檢驗(yàn)單據(jù)原件等所有發(fā)包人要求的資料，同時(shí)提交一份復(fù)印件予發(fā)包人材料部門。（蓋有單位材料用章），經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)同意后方可使用。未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得擅自使用代用材料?，F(xiàn)場材料必須按照當(dāng)?shù)丶鞍l(fā)包人文明施工料具管理標(biāo)準(zhǔn)，將料具碼放整齊，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。18. 合同的生效合同訂立時(shí)間： 2012年8月31日 合同訂立地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)三里河路15號11

57、層 本合同約定 雙方簽字并蓋章 后生效。19. 合同附件19.1附表一工程做法及技術(shù)質(zhì)量要求19.2附件二安全文明、質(zhì)量管理?xiàng)l例19.3附件三綜合單價(jià)組成 19.4授權(quán)委托書：（雙方簽訂合同委托代理人委托書）提供格式19.5授權(quán)委托書：（雙方帳務(wù)往來有關(guān)人員委托書及手簽體樣本）（以下無正文）發(fā)包人： 承包人： 住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人：_ 委托代理人：_電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行：_ 開戶銀行：_日期：_ 日期：_授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明，我（ ）系（ ）公司的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （ ）為我公司簽署（ ）工程的（ ）合同文件和結(jié)算文件的委托代理人，我承

58、認(rèn)代理人全權(quán)代表我簽署的合同文件和結(jié)算文件內(nèi)容，其法律后果由我公司承擔(dān)。所有應(yīng)由該被委托人簽署的文件以下列被委托人簽字形式簽署方為有效：（被委托人簽字樣式）該授權(quán)委托書的有效期為自 年 月 日至工程款付清之日止。在有效期內(nèi)我方可以以書面形式變更受委托人或委托事項(xiàng)，該授權(quán)委托書自新授權(quán)委托書簽發(fā)之日自動(dòng)失效。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。代理人：（簽字） 性別： 年齡： 身份證號碼： 職務(wù)： 發(fā)包人或承包人： （蓋章） 法定代表人： （簽字或蓋章）授權(quán)委托日期： 年 月 日授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明，我（ ）系（ ）公司的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（ ）代表我公司就下列事項(xiàng)代為簽署，我承認(rèn)代理人簽署的

59、文件內(nèi)容，其法律后果由我公司承擔(dān)。序號代理人姓名身份證號職務(wù)代理事項(xiàng)簽字樣式聯(lián)系電話1 該授權(quán)委托書的有效期為自 年 月 日至工程款付清之日止。在有效期內(nèi)我方可以以書面形式變更受委托人或委托事項(xiàng)，該授權(quán)委托書自新授權(quán)委托書簽發(fā)之日自動(dòng)失效。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。發(fā)包人或承包人： （蓋章） 法定代表人： （簽字或蓋章）授權(quán)委托日期： 年 月 附件一工程做法及技術(shù)質(zhì)量要求1工程質(zhì)量要求1.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，必須進(jìn)行

60、全面質(zhì)量管理（TQC），承包人應(yīng)以GB/T19000質(zhì)量管理與質(zhì)量保證為標(biāo)準(zhǔn)，建立并保持一個(gè)健全的工作質(zhì)量保證體系，完善質(zhì)量管理制度，建立質(zhì)量控制流程。 1.1.2 發(fā)包人的技術(shù)要求與質(zhì)量要求技術(shù)要求：1、本工程為高標(biāo)準(zhǔn)的精裝房，在施工過程中“最大限度地?cái)U(kuò)大工作面、簡化施工程序；認(rèn)真做好每一道工序、絕不留后遺癥”、“全過程精細(xì)化設(shè)計(jì)”的理念實(shí)施。在施工過程的各個(gè)階段，嚴(yán)格審查并細(xì)化圖紙，如圖紙不明或“錯(cuò)、漏、碰、缺”現(xiàn)象，必須與發(fā)包人技術(shù)工程師聯(lián)系，問題澄清后方可施工，主體階段每道工序完成后不給下道工序留下任何后遺癥，做好預(yù)留預(yù)埋、及成品保護(hù)與安全防護(hù)。2、具體技術(shù)要求：執(zhí)行清水混凝土施工工藝