建設(shè)工程合同-示范文本

1、.PAGE ：.；合同備案編號：建立工程施工合同 工程稱號： 發(fā) 包 人： 承 包 人： 年 月 日通用合同條款1. 普通商定1.1 詞語定義通用合同條款、公用合同條款中的以下詞語應(yīng)具有本款所賦予的含義。1.1.1 合同1.1.1.1 合同文件或稱合同：指合同協(xié)議書、中標通知書、招標函及招標函附錄、公用合同條款、通用合同條款、技術(shù)規(guī)范和要求、圖紙、已標價工程量清單，以及其他合同文件。1.1.1.2 合同協(xié)議書：指第1.5 款所指的合同協(xié)議書。1.1.1.3 中標通知書：指發(fā)包人通知承包人中標的函件。中標通知書隨附的廓清、闡明、補正事項紀要等，是中標通知書的組成部分。1.1.1.4 招標函：指構(gòu)

2、成合同文件組成部分的由承包人填寫并簽署的招標函。1.1.1.5 招標函附錄：指附在招標函后構(gòu)成合同文件的招標函附錄。1.1.1.6 技術(shù)規(guī)范和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)規(guī)范和要求的文件，以及合同雙方當(dāng)事人商定對其所作的修正或補充。1.1.1.7 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同商定提供的任何補充和修正的圖紙，包括配套的闡明。1.1.1.8 已標價工程量清單：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人按照規(guī)定的格式和要求填寫并標明價錢的工程量清單。1.1.1.9 其他合同文件：指經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認構(gòu)成合同文件的其他文件。1.1.2 合同當(dāng)事人和人員1.1.2.1 合同當(dāng)事人

3、：指發(fā)包人和或承包人。1.1.2.2 發(fā)包人：指公用合同條款中指明并與承包人在合同協(xié)議書中簽字的當(dāng)事人。 1.1.2.3 承包人：指與發(fā)包人簽署合同協(xié)議書的當(dāng)事人。1.1.2.4 承包人工程經(jīng)理：指承包人派駐施工場地的全權(quán)擔(dān)任人。1.1.2.5 監(jiān)理人：指在公用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。屬于國家強迫監(jiān)理的，監(jiān)理人該當(dāng)具有相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)。1.1.2.6 總監(jiān)理工程師總監(jiān)：指由監(jiān)理人委派常駐施工場地對合同履行實施管理的全權(quán)擔(dān)任人。1.1.3 工程和設(shè)備1.1.3.1 工程：指永久工程和或暫時工程。1.1.3.2 工程設(shè)備：指構(gòu)成或方案構(gòu)成永久工程一部分的機電

4、設(shè)備、儀器安裝、運載工具及其他類似的設(shè)備和安裝。1.1.3.3 施工場地或稱工地、現(xiàn)場：指用于合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其他場所，包括永久占地和暫時占地。1.1.4 日期1.1.4.1 開工通知：指監(jiān)理人按第6.2款通知承包人開工的函件。1.1.4.2 開工日期：指監(jiān)理人按第6.2款發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期。1.1.4.3 工期：指承包人在招標函中承諾的完成合同工程所需的期限，包括按第6.3款、第6.4款商定所作的變卦。1.1.4.4 開工日期：指第1.1.4.3目商定工期屆滿時的日期。實踐開工日期以工程接納證書中寫明的日期為準。1.1.4.5 缺陷責(zé)任期

5、：指履行第12.1款商定的缺陷責(zé)任的期限，詳細期限由公用合同條款商定。1.1.4.6 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開場當(dāng)天不計入，從次日開場計算。期限最后一天的截止時間為當(dāng)天24:00。1.1.5 合同價錢和費用1.1.5.1 簽約合同價：指簽定合同時合同協(xié)議書中寫明的，包括了暫列金額的合同總金額。1.1.5.2 合同價錢：指承包人按合同商定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包任務(wù)后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同商定進展的變卦和調(diào)整。1.1.5.3 費用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的一切合理開支，包括管理費和應(yīng)分攤的其他費用，但不包括利潤。1.1.

6、5.4 暫列金額：指已標價工程量清單中所列的暫列金額，用于在簽署協(xié)議書時髦未確定或不可預(yù)見變卦的施工及其所需資料、工程設(shè)備、效力等的金額，包括以計日工方式支付的金額。1.1.5.5 計日工：指對零星任務(wù)采取的一種計價方式，按合同中的計日工子目及其單價計價付款。1.1.5.6 質(zhì)量保證金或稱保管金：指按第10.4款商定用于保證在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。1.1.6 其他1.1.6.1 書面方式：指合同文件、信函、電報、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的方式。1.2 言語文字合同運用的言語文字為中文。公用術(shù)語運用外文的，應(yīng)附有中文注釋。1.3 法律適用于合同的法律包括中華人

7、民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。1.4 合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項文件應(yīng)相互解釋，互為闡明。除公用合同條款另有商定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：1合同協(xié)議書；2中標通知書；3招標函及招標函附錄；4公用合同條款；5通用合同條款；6技術(shù)規(guī)范和要求；7圖紙；8已標價工程量清單；9其他合同文件。1.5 合同協(xié)議書承包人按中標通知書規(guī)定的時間與發(fā)包人簽署合同協(xié)議書。除法律另有規(guī)定或合同另有商定外，發(fā)包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同協(xié)議書上簽字并蓋單位章后，合同生效。1.6 圖紙和承包人文件1.6.1 發(fā)包人提供的圖紙除公用

8、合同條款另有商定外，圖紙應(yīng)在合理的期限內(nèi)按照合同商定的數(shù)量提供應(yīng)承包人。1.6.2 承包人提供的文件按公用合同條款商定由承包人提供的文件，包括部分工程的大樣圖、加工圖等，承包人應(yīng)按商定的數(shù)量和期限報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在公用合同條款商定的期限內(nèi)批復(fù)。1.7 聯(lián)絡(luò)與合同有關(guān)的通知、同意、證明、證書、指示、要求、懇求、贊同、意見、確定和決議等重要文件，均應(yīng)采用書面方式。按合同商定該當(dāng)由監(jiān)理人審核、同意、確認或者提出修正意見的承包人的要求、懇求、懇求和報批等，監(jiān)理人在合同商定的期限內(nèi)未回復(fù)的，視同認可，合同中未明確商定回復(fù)期限的，其相應(yīng)期限均為收到相關(guān)文件后7天。2. 發(fā)包人義務(wù)2.1 遵守法律發(fā)包人

9、在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證承包人免于承當(dāng)因發(fā)包人違反法律而引起的任何責(zé)任。2.2 發(fā)出開工通知發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按第6.2 款的商定向承包人發(fā)出開工通知。2.3 提供施工場地發(fā)包人應(yīng)按公用合同條款商定向承包人提供施工場地，以及施工場地內(nèi)地下管線和地下設(shè)備等有關(guān)資料，并保證資料的真實、準確、完好。2.4 協(xié)助承包人辦理證件和批件發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。2.5 組織設(shè)計交底發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進度方案，組織設(shè)計單位向承包人進展設(shè)計交底。2.6 支付合同價款發(fā)包人應(yīng)按合同商定向承包人及時支付合同價款。2.7 組織開工驗收發(fā)包人應(yīng)按合同商定及時組織開工驗收。2.8 其他

10、義務(wù)發(fā)包人應(yīng)履行合同商定的其他義務(wù)。3. 監(jiān)理人3.1 監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)益3.1.1 監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同商定的權(quán)益，其所發(fā)出的任何指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的同意。監(jiān)理人在行使某項權(quán)益前需求經(jīng)發(fā)包人事先同意而通用合同條款沒有指明的，應(yīng)在公用合同條款中指明。未經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人無權(quán)修正合同。3.1.2 合同商定應(yīng)由承包人承當(dāng)?shù)牧x務(wù)和責(zé)任，不因監(jiān)理人對承包人文件的審查或同意，對工程、資料和工程設(shè)備的檢查和檢驗，以及為實施監(jiān)理作出的指示等職務(wù)行為而減輕或解除。3.2 總監(jiān)理工程師發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人。3.3 監(jiān)理人員3.3.1 總監(jiān)理工程師可以授權(quán)其他監(jiān)理人

11、員擔(dān)任執(zhí)行其指派的一項或多項監(jiān)理任務(wù)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及其授權(quán)范圍通知承包人。被授權(quán)的監(jiān)理人員在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出的指示視為已得到總監(jiān)理工程師的贊同，與總監(jiān)理工程師發(fā)出的指示具有同等效能。總監(jiān)理工程師撤銷某項授權(quán)時，應(yīng)將撤銷授權(quán)的決議及時通知發(fā)包人和承包人。3.3.2監(jiān)理人員對承包人文件、工程或其采用的資料和工程設(shè)備未在商定的或合理的期限內(nèi)提出否認意見的，視為已獲同意，但不影響監(jiān)理人在以后回絕該項任務(wù)、工程、資料或工程設(shè)備的權(quán)益，監(jiān)理人的回絕該當(dāng)符合法律規(guī)定和合同商定。3.3.3 承包人對總監(jiān)理工程師授權(quán)的監(jiān)理人員發(fā)出的指示有疑問的，可在該指示發(fā)出的48小時內(nèi)向總監(jiān)理工程師提出

12、書面異議，總監(jiān)理工程師應(yīng)在48小時內(nèi)對該指示予以確認、更改或撤銷。3.3.4 除公用合同條款另有商定外，總監(jiān)理工程師不應(yīng)將第3.5 款商定應(yīng)由總監(jiān)理工程師作出確定的權(quán)益授權(quán)或委托給其他監(jiān)理人員。3.4 監(jiān)理人的指示3.4.1 監(jiān)理人應(yīng)按第3.1 款的商定向承包人發(fā)出指示，監(jiān)理人的指示應(yīng)蓋有監(jiān)理人授權(quán)的施工場地機構(gòu)章，并由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師按第3.3.1 項商定授權(quán)的監(jiān)理人員簽字。3.4.2 承包人收到監(jiān)理人按第3.4.1 項作出的指示后應(yīng)遵照執(zhí)行。指示構(gòu)成變卦的，應(yīng)按第9條處置。3.4.3 在緊急情況下，總監(jiān)理工程師或被授權(quán)的監(jiān)理人員可以當(dāng)場簽發(fā)暫時書面指示，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。承包人應(yīng)

13、在收到上述暫時書面指示后24小時內(nèi)，向監(jiān)理人發(fā)出書面確認函。監(jiān)理人在收到書面確認函后24小時內(nèi)未予回答的，該書面確認函應(yīng)被視為監(jiān)理人的正式指示。3.4.4 除合同另有商定外，承包人只從總監(jiān)理工程師或按第3.3.1 項被授權(quán)的監(jiān)理人員處獲得指示。3.4.5 由于監(jiān)理人未能按合同商定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯誤而導(dǎo)致承包人費用添加和或工期延誤的，由發(fā)包人承當(dāng)賠償責(zé)任。3.5 商定或確定3.5.1 合同商定總監(jiān)理工程師應(yīng)按照本款對任何事項進展商定或確定時，總監(jiān)理工程師應(yīng)與合同當(dāng)事人協(xié)商，盡量達成一致。不能達成一致的，總監(jiān)理工程師應(yīng)仔細研討后謹慎確定。3.5.2 總監(jiān)理工程師應(yīng)將商定或確定的事項通知合

14、同當(dāng)事人，并附詳細根據(jù)。對總監(jiān)理工程師確實定有異議的，構(gòu)成爭議，按照第17條的商定處置。在爭議處理前，雙方應(yīng)暫按總監(jiān)理工程師確實定執(zhí)行，按照第17 條的商定對總監(jiān)理工程師確實定作出修正的，按修正后的結(jié)果執(zhí)行。4. 承包人4.1 承包人的普通義務(wù)4.1.1 承包人應(yīng)按合同商定以及監(jiān)理人根據(jù)第3.4 款作出的指示，實施、完成全部工程，并修補工程中的任何缺陷。4.1.2 除合同另有商定外，承包人應(yīng)提供為按照合同完成工程所需的勞務(wù)、資料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和其他物品，以及按合同商定的暫時設(shè)備等。4.1.3 承包人應(yīng)對一切現(xiàn)場作業(yè)、一切施工方法和全部工程的完備性、穩(wěn)定性和平安性擔(dān)任。4.1.4 承包人應(yīng)

15、按照法律規(guī)定和合同商定，擔(dān)任施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的維護任務(wù)。4.1.5 工程接納證書頒發(fā)前，承包人應(yīng)擔(dān)任看管和維護工程。工程接納證書頒發(fā)時髦有部分未開工工程的，承包人還應(yīng)擔(dān)任該未開工工程的看管和維護任務(wù)，直至開工后移交給發(fā)包人為止。4.1.6 承包人應(yīng)履行合同商定的其他義務(wù)。4.2 履約擔(dān)保4.2.1承包人應(yīng)保證其履約擔(dān)保在發(fā)包人頒發(fā)工程接納證書前不斷有效。發(fā)包人應(yīng)在工程接納證書頒發(fā)后28 天內(nèi)把履約擔(dān)保退還給承包人。4.2.2如工程延期，承包人有義務(wù)繼續(xù)提供履約擔(dān)保。由于發(fā)包人緣由導(dǎo)致延期的，繼續(xù)提供履約擔(dān)保所需的費用由發(fā)包人承當(dāng)；由于承包人緣由導(dǎo)致延期的，繼續(xù)提供履約擔(dān)保所需費用由承

16、包人承當(dāng)。4.3 承包人工程經(jīng)理承包人應(yīng)按合同商定指派工程經(jīng)理，并在商定的期限內(nèi)到職。承包人工程經(jīng)理應(yīng)按合同商定以及監(jiān)理人按第3.4款作出的指示，擔(dān)任組織合同工程的實施。承包人為履行合同發(fā)出的一切函件均應(yīng)蓋有承包人授權(quán)的施工場地管理機構(gòu)章，并由承包人工程經(jīng)理或其授權(quán)代表簽字。4.4 工程價款應(yīng)?？罟冒l(fā)包人按合同商定支付給承包人的各項價款應(yīng)公用于合同工程。4.5 不利物質(zhì)條件4.5.1 不利物質(zhì)條件，除公用合同條款另有商定外，是指承包人在施工場地遇到的不可預(yù)見的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)妨礙和污染物，包括地下和水文條件，但不包括氣候條件。4.5.2 承包人遇到不利物質(zhì)條件時，應(yīng)采取順應(yīng)不利物質(zhì)

17、條件的合理措施繼續(xù)施工，并及時通知監(jiān)理人，通知應(yīng)載明不利物質(zhì)條件的內(nèi)容以及承包人以為不可預(yù)見的理由。監(jiān)理人該當(dāng)及時發(fā)出指示，指示構(gòu)成變卦的，按第9條商定執(zhí)行。監(jiān)理人沒有發(fā)出指示的，承包人因采取合理措施而添加的費用和或工期延誤，由發(fā)包人承當(dāng)。5. 施工控制網(wǎng)5.1 發(fā)包人應(yīng)在公用合同條款商定的期限內(nèi)，經(jīng)過監(jiān)理人向承包人提供丈量基準點、基準線和水準點及其書面資料。除公用合同條款另有商定外，承包人應(yīng)根據(jù)國家測繪基準、測繪系統(tǒng)和工程丈量技術(shù)規(guī)范，按上述基準點線以及合同工程精度要求，測設(shè)備工控制網(wǎng)，并在公用合同條款商定的期限內(nèi)，將施工控制網(wǎng)資料報送監(jiān)理人審批。5.2 承包人應(yīng)擔(dān)任管理施工控制網(wǎng)點。施工控

18、制網(wǎng)點喪失或損壞的，承包人應(yīng)及時修復(fù)。承包人應(yīng)承當(dāng)施工控制網(wǎng)點的管理與修復(fù)費用，并在工程開工后將施工控制網(wǎng)點移交發(fā)包人。6. 工期6.1 進度方案承包人應(yīng)按照公用合同條款商定的時間，向監(jiān)理人提交進度方案。經(jīng)監(jiān)理人審批后的進度方案具有合同約束力，承包人該當(dāng)嚴厲執(zhí)行。實踐進度與進度方案不符時，監(jiān)理人該當(dāng)指示承包人對進度方案進展修訂，重新提交給監(jiān)理人審批。6.2 工程實施監(jiān)理人應(yīng)在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知。承包人應(yīng)在第1.1.4.3目商定的期限內(nèi)完成合同工程。實踐開工日期在接納證書中寫明。6.3 發(fā)包人引起的工期延誤在履行合同過程中，由于發(fā)包人的以下緣由呵斥工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人

19、延伸工期和或添加費用，并支付合理利潤。需求修訂合同進度方案的，按照第6.1款的商定執(zhí)行。1添加合同任務(wù)內(nèi)容；2改動合同中任何一項任務(wù)的質(zhì)量要求或其他特性；3發(fā)包人遲延提供資料、工程設(shè)備或變卦交貨地點；4因發(fā)包人緣由導(dǎo)致的暫停施工；5提供圖紙延誤；6未按合同商定及時支付預(yù)付款、進度款；7發(fā)包人呵斥工期延誤的其他緣由。6.4 異常惡劣的氣候條件由于出現(xiàn)公用合同條款商定的異常惡劣氣候?qū)е鹿て谘诱`的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延伸工期。6.5 承包人引起的工期延誤由于承包人緣由呵斥工期延誤，承包人應(yīng)按照公用合同條款中商定的逾期開工違約金計算方法和最高限額，支付逾期開工違約金。承包人支付逾期開工違約金，難免除

20、承包人完成工程及修補缺陷的義務(wù)。7. 工程質(zhì)量7.1 工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量驗收按照合同商定的驗收規(guī)范執(zhí)行。7.2 監(jiān)理人的質(zhì)量檢查監(jiān)理人有權(quán)對工程的一切部位及其施工工藝、資料和工程設(shè)備進展檢查和檢驗。監(jiān)理人的檢查和檢驗，難免除承包人按合同商定應(yīng)負的責(zé)任。7.3 工程隱蔽部位覆蓋前的檢查經(jīng)承包人自檢確認的工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，承包人應(yīng)通知監(jiān)理人在商定的期限內(nèi)檢查。監(jiān)理人應(yīng)按時到場檢查。監(jiān)理人未到場檢查的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋任務(wù)。無論監(jiān)理人能否到場檢查，對已覆蓋的工程隱蔽部位，監(jiān)理人可要求承包人對已覆蓋的部位進展鉆孔探測或重新檢驗，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢驗后重新覆蓋恢

21、復(fù)原狀。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承當(dāng)由此添加的費用和或工期延誤，并支付承包人合理利潤；經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此添加的費用和或工期延誤，由承包人承當(dāng)。承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程隱蔽部位質(zhì)量能否合格，由此添加的費用和或工期延誤由承包人承當(dāng)。7.4 去除不合格工程由于承包人的資料、工程設(shè)備，或采用施工工藝不符合合同要求呵斥的任何缺陷，監(jiān)理人可以隨時發(fā)出指示，要求承包人立刻采取措施進展補救，直至到達合同要求的質(zhì)量規(guī)范，由此添加的費用和或工期延誤由承包人承當(dāng)。8. 實驗和檢驗8.1 資料、工程設(shè)

22、備和工程的實驗和檢驗8.1.1 承包人應(yīng)按合同商定進展資料、工程設(shè)備和工程的實驗和檢驗，并為監(jiān)理人對上述資料、工程設(shè)備和工程的質(zhì)量檢查提供必要的實驗資料和原始記錄。按合同商定應(yīng)由監(jiān)理人與承包人共同進展實驗和檢驗的，由承包人擔(dān)任提供必要的實驗資料和原始記錄。8.1.2 監(jiān)理人未按合同商定派員參與實驗和檢驗的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行實驗和檢驗，并應(yīng)立刻將實驗和檢驗結(jié)果報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認。8.1.3 監(jiān)理人對承包人的實驗和檢驗結(jié)果有疑問的，或為查清承包人實驗和檢驗成果的可靠性要求承包人重新實驗和檢驗的，可按合同商定由監(jiān)理人與承包人共同進展。重新實驗和檢驗的結(jié)果證明該項資料、工程設(shè)

23、備或工程的質(zhì)量不符合合同要求的，由此添加的費用和或工期延誤由承包人承當(dāng)；重新實驗和檢驗結(jié)果證明該項資料、工程設(shè)備和工程符合合同要求，由發(fā)包人承當(dāng)由此添加的費用和或工期延誤，并支付承包人合理利潤。8.2 現(xiàn)場資料實驗8.2.1 承包人根據(jù)合同商定或監(jiān)理人指示進展的現(xiàn)場資料實驗，應(yīng)由承包人提供實驗場所、實驗人員、實驗設(shè)備器材以及其他必要的實驗條件。8.2.2 監(jiān)理人在必要時可以運用承包人的實驗場所、實驗設(shè)備器材以及其他實驗條件，進展以工程質(zhì)量檢查為目的的復(fù)核性資料實驗，承包人應(yīng)予以協(xié)助。9. 變卦9.1 變卦權(quán)在履行合同過程中，經(jīng)發(fā)包人贊同，監(jiān)理人可按第9.2款商定的變卦程序向承包人作出變卦指示，

24、承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。9.2 變卦程序承包人應(yīng)在收到變卦指示14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變卦報價書。監(jiān)理人應(yīng)審查，并在收到承包人變卦報價書后14天內(nèi)，與發(fā)包人和承包人共同商定此估價。在未達成協(xié)議的情況下，監(jiān)理人應(yīng)確定該估價。9.3 變卦的估價原那么除公用合同條款另有商定外，因變卦引起的價風(fēng)格整按照本款商定處置：1已標價工程量清單中有適用于變卦任務(wù)的子目的，采用該子目的單價；2已標價工程量清單中無適用于變卦任務(wù)的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似工程，由監(jiān)理人按第3.5款商定或確定變卦任務(wù)的單價； 3已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照本錢加利潤的原那么，由監(jiān)理人按第3.5款商定或確

25、定變卦任務(wù)的單價。9.4 暫列金額暫列金額只能按照監(jiān)理人的指示運用，并對合同價錢進展相應(yīng)調(diào)整。9.5 計日工9.5.1 發(fā)包人以為有必要時，由監(jiān)理人通知承包人以計日工方式實施變卦的零星任務(wù)。其價款按列入已標價工程量清單中的計日工計價子目及其單價進展計算。9.5.2 采用計日工計價的任何一項變卦任務(wù)，應(yīng)從暫列金額中支付，承包人應(yīng)在該項變卦的實施過程中，每天提交以下報表和有關(guān)憑證報送監(jiān)理人審批：l任務(wù)稱號、內(nèi)容和數(shù)量；2投入該任務(wù)一切人員的姓名、工種、級別和耗用工時；3投入該任務(wù)的資料類別和數(shù)量；4投入該任務(wù)的施工設(shè)備型號、臺數(shù)和耗用臺時；5監(jiān)理人要求提交的其他資料和憑證。9.5.3 計日工由承包

26、人匯總后，按第10.3款的商定列入進度付款懇求單，由監(jiān)理人復(fù)核并經(jīng)發(fā)包人贊同后列入進度付款。10. 計量與支付10.1 計量除公用合同條款另有商定外，承包人應(yīng)根據(jù)有合同約束力的進度方案，按月分解簽約合同價，構(gòu)成支付分解報告，送監(jiān)理人同意后成為有合同約束力的支付分解表，按有合同約束力的支付分解表分期計量和支付；支付分解表應(yīng)隨進度方案的修訂而調(diào)整；除按照第9條商定的變卦外，簽約合同價所基于的工程量即是用于開工結(jié)算的最終工程量。10.2 預(yù)付款預(yù)付款用于承包人為合同工程施工購置資料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、建筑暫時設(shè)備以及組織施工隊伍進場等。預(yù)付款的額度、預(yù)付方法，以及扣回與還清方法在公用合同條款中商定

27、。預(yù)付款必需公用于合同工程。10.3 工程進度付款承包人應(yīng)在第10.1款商定的支付分解表確定的每個付款周期末，按監(jiān)理人同意的格式和公用合同條款商定的份數(shù)，向監(jiān)理人提交進度付款懇求單，并附相應(yīng)的支持性證明文件。除公用合同條款另有商定外，進度付款懇求單應(yīng)包括以下內(nèi)容：1截至本次付款周期末已實施工程的合同價款；2根據(jù)第9條應(yīng)添加和扣減的變卦金額；3根據(jù)第16條應(yīng)添加和扣減的索賠金額；4根據(jù)第10.2款應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款；5根據(jù)第10.4款應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金；6根據(jù)合同應(yīng)添加和扣減的其他金額。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人進度付款懇求單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的7天內(nèi)完成核對，并向承包人出具經(jīng)發(fā)

28、包人簽認的付款證書。發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到進度付款懇求單的14天內(nèi)將進度應(yīng)付款支付給承包人。涉及政府投資資金的，按照國庫集中支付等國家相關(guān)規(guī)定和公用合同條款的商定執(zhí)行。10.4 質(zhì)量保證金監(jiān)理人應(yīng)從第一個付款周期開場，在發(fā)包人的進度付款中，按公用合同條款的商定拘留質(zhì)量保證金，直至拘留的質(zhì)量保證金總額到達公用合同條款商定的金額或比例為止。在公用合同條款商定的缺陷責(zé)任期滿時，承包人向發(fā)包人懇求到期應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額，發(fā)包人應(yīng)在14天內(nèi)會同承包人按照合同商定的內(nèi)容核實承包人能否完成缺陷責(zé)任，并將無異議的剩余質(zhì)量保證金返還承包人。10.5 開工結(jié)算10.5.1 除公用合同條款另有商定外，開

29、工結(jié)算價錢不因物價動搖和法律變化而調(diào)整。10.5.2工程接納證書頒發(fā)后，承包人應(yīng)按公用合同條款商定的份數(shù)和期限向監(jiān)理人提交開工付款懇求單，并提供相關(guān)證明資料。監(jiān)理人該當(dāng)在收到開工結(jié)算懇求單的7天內(nèi)完成核對、預(yù)備開工付款證書并送發(fā)包人審核，發(fā)包人應(yīng)在收到后14天內(nèi)提出詳細意見或簽認開工付款證書，并在監(jiān)理人收到開工結(jié)算懇求單的28天內(nèi)將應(yīng)付款支付給承包人。發(fā)包人未在商定時間內(nèi)審核并提出詳細意見或者簽認開工付款證書的，視為贊同承包人提出的開工付款金額。10.5.3開工付款涉及政府投資資金的，按照國庫集中支付等國家相關(guān)規(guī)定和公用合同條款的商定執(zhí)行。10.6 付款延誤發(fā)包人不按期支付的，按公用合同條款的

30、商定支付逾期付款違約金。11. 開工驗收11.1 開工驗收的含義11.1.1 開工驗收是指承包人完成了全部合同任務(wù)后，發(fā)包人按合同要求進展的驗收。11.1.2 需求進展國家驗收的，開工驗收是國家驗收的一部分。開工驗收所采用的各項驗收和評定規(guī)范應(yīng)符合國家驗收規(guī)范。發(fā)包人和承包人為開工驗收提供的各項開工驗收資料應(yīng)符合國家驗收的要求。11.2 開工驗收懇求報告當(dāng)工程具備開工條件時，承包人即可向監(jiān)理人報送開工驗收懇求報告。11.3 開工和驗收監(jiān)理人審查后以為具備開工驗收條件的，提請發(fā)包人進展工程驗收。發(fā)包人經(jīng)過驗收后贊同接納工程的，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的工程接納證書。除公用合同條款另有商定

31、外，閱歷收合格工程的實踐開工日期，以提交開工驗收懇求報告的日期為準，并在工程接納證書中寫明。11.4 試運轉(zhuǎn)除公用合同條款另有商定外，承包人應(yīng)按公用合同條款商定進展工程及工程設(shè)備試運轉(zhuǎn)，擔(dān)任提供試運轉(zhuǎn)所需的人員、器材和必要的條件，并承當(dāng)全部試運轉(zhuǎn)費用。11.5 開工清場除合同另有商定外，工程接納證書頒發(fā)后，承包人應(yīng)對施工場地進展清理，直至監(jiān)理人檢驗合格為止。開工清場費用由承包人承當(dāng)。12. 缺陷責(zé)任與保修責(zé)任12.1 缺陷責(zé)任缺陷責(zé)任自實踐開工日期起計算。在缺陷責(zé)任期內(nèi)，已交付的工程由于承包人的資料、設(shè)備或工藝不符合合同要求所產(chǎn)生的缺陷，修補費用由承包人承當(dāng)。由于承包人緣由呵斥某項缺陷或損壞使

32、某項工程或工程設(shè)備不能按原定目的運用而需求再次檢查、檢驗和修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延伸缺陷責(zé)任期，但缺陷責(zé)任期最長不超越2年。12.2 保修責(zé)任合同當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在公用合同條款中商定工程質(zhì)量保修范圍、期限和責(zé)任。保修期自實踐開工日期起計算。13. 保險13.1 保險范圍13.1.1承包人按照公用合同條款的商定向雙方贊同的保險人投保建筑工程一切險或安裝工程一切險等保險。詳細的投保險種、保險范圍、保險金額、保險費率、保險期限等有關(guān)內(nèi)容該當(dāng)在公用合同條款中明確商定。13.1.2承包人應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定參與工傷保險和人身不測損傷險，為其履行合同所雇傭的全部人員，交納工傷保險費和人身不

33、測損傷險費。13.1.3發(fā)包人應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定參與工傷保險和人身不測損傷險，為其現(xiàn)場機構(gòu)雇傭的全部人員，交納工傷保險費和人身不測損傷險費，并要求其監(jiān)理人也進展此類保險。 13.2 未辦理保險13.2.1由于負有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人未按合同商定辦理保險，或未能使保險繼續(xù)有效的，另一方當(dāng)事人可代為辦理，所需費用由對方當(dāng)事人承當(dāng)。13.2.2由于負有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人未按合同商定辦理某項保險，導(dǎo)致受害人未能得到保險人的賠償，原應(yīng)從該項保險得到的保險金應(yīng)由負有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人支付。14. 不可抗力14.1 不可抗力確實認14.1.1 不可抗力是指承包人和發(fā)包人在訂立合同時不可預(yù)見，在履行合同過

34、程中不可防止發(fā)生并不能抑制的自然災(zāi)禍和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和公用合同條款商定的其他情形。14.1.2 不可抗力發(fā)生后，發(fā)包人和承包人應(yīng)及時仔細統(tǒng)計所呵斥的損失，搜集不可抗力呵斥損失的證據(jù)。合同雙方對能否屬于不可抗力或其損失的意見不一致的，由監(jiān)理人按第3.5 款商定或確定。發(fā)生爭議時，按第17條的商定執(zhí)行。14.2 不可抗力的通知合同一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務(wù)遭到妨礙時，應(yīng)立刻通知合同另一方當(dāng)事人和監(jiān)理人，書面闡明不可抗力和受妨礙的詳細情況，并提供必要的證明。如不可抗力繼續(xù)發(fā)生，合同一方當(dāng)事人應(yīng)及時向合同另一方當(dāng)事人和監(jiān)理人提交中間報告，闡

35、明不可抗力和履行合同受阻的情況，并于不可抗力事件終了后14天內(nèi)提交最終報告及有關(guān)資料。14.3 不可抗力后果及其處置除公用合同條款另有商定外，不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財富損失、費用添加和或工期延誤等后果，由合同雙方按以下原那么承當(dāng)：1永久工程，包括已運至施工場地的資料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害呵斥的第三者人員傷亡和財富損失由發(fā)包人承當(dāng)；2承包人設(shè)備的損壞由承包人承當(dāng)；3發(fā)包人和承包人各自承當(dāng)其人員傷亡和其他財富損失及其相關(guān)費用；4承包人的停工損失由承包人承當(dāng)，但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求看管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承當(dāng)；5不能按期開工的，應(yīng)合理延伸工期，承包人不需支付逾期開工違約金。

36、發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承當(dāng)。15. 違約15.1 承包人違約15.1.1 假設(shè)承包人回絕或未能遵守監(jiān)理人的指示，或未能按合同進度方案及時完成合同商定的任務(wù)，已呵斥或預(yù)期呵斥工期延誤，或違反合同不顧書面警告，監(jiān)理人可發(fā)出通知，告知承包人違約。15.1.2 假設(shè)承包人在收到監(jiān)理人通知后21天內(nèi)，沒有采取可行的措施糾正違約，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需求，有權(quán)拘留運用承包人在現(xiàn)場的資料、設(shè)備和暫時設(shè)備。但發(fā)包人的這一行動難免除承包人應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任，也不影響發(fā)包人根據(jù)合同商定享有的索賠權(quán)益。15.2 發(fā)包人違約15.2.1 假設(shè)發(fā)包人

37、未能按合同付款，或違反合同不顧書面警告，承包人可發(fā)出通知，告知發(fā)包人違約。假設(shè)發(fā)包人在收到該通知后14天內(nèi)未糾正違約，承包人可暫停任務(wù)或放慢任務(wù)進度。15.2.2 假設(shè)發(fā)包人收到承包人通知后28內(nèi)未糾正違約，承包人可向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已開工工程和已購資料、設(shè)備的維護和移交任務(wù)，按發(fā)包人要求將承包人設(shè)備和人員撤出施工場地，同時發(fā)包人應(yīng)為承包人的撤出提供必要條件，但承包人的這一行動難免除發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任，也不影響承包人根據(jù)合同商定享有的索賠權(quán)益。16. 索賠16.1 承包人索賠的提出根據(jù)合同商定，承包人以為有權(quán)得到追加付款和或延伸工期的，應(yīng)按以下程序向發(fā)包

38、人提出索賠：l承包人應(yīng)在知道或該當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠通知書。索賠通知書應(yīng)詳細闡明索賠理由以及要求追加的付款金額和或延伸的工期，并附必要的記錄和證明資料； 2索賠事件具有延續(xù)影響的，承包人應(yīng)在索賠事件影響終了后的14天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交最終索賠通知書，闡明最終要求索賠的追加付款金額和延伸的工期，并附必要的記錄和證明資料；3承包人未在前述14天內(nèi)遞交索賠通知書的，喪失要求追加付款和或延伸工期的權(quán)益。16.2 承包人索賠處置程序1監(jiān)理人收到承包人提交的索賠通知書后，應(yīng)按第3.5 款商定或確定追加的付款和或延伸的工期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進一步證明資料后的14天內(nèi)

39、，將索賠處置結(jié)果回答承包人。2承包人接受索賠處置結(jié)果的，發(fā)包人應(yīng)在作出索賠處置結(jié)果回答后14天內(nèi)完成賠付。承包人不接受索賠處置結(jié)果的，按第17條的商定執(zhí)行。16.3 承包人提出索賠的期限承包人按第10.5 款的商定接受了開工付款證書后，應(yīng)被以為已無權(quán)再提出在合同工程接納證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。16.4 發(fā)包人索賠的提出根據(jù)合同商定，發(fā)包人以為有權(quán)得到追加付款和或延伸工期的，應(yīng)按以下程序向承包人提出索賠：l監(jiān)理人應(yīng)在知道或該當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，向承包人遞交索賠通知書。索賠通知書應(yīng)詳細闡明索賠理由以及要求追加的付款金額和或延伸的工期，并附必要的記錄和證明資料； 2索賠事件具有延續(xù)影響

40、的，監(jiān)理人應(yīng)在索賠事件影響終了后的14天內(nèi)，向承包人遞交最終索賠通知書，闡明最終要求索賠的追加付款金額和延伸的工期，并附必要的記錄和證明資料。16.5 發(fā)包人索賠處置程序1承包人收到監(jiān)理人提交的索賠通知書后，應(yīng)按第3.5 款商定或確定追加的付款和或延伸的工期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進一步證明資料后的14天內(nèi)，將索賠處置結(jié)果回答監(jiān)理人。2監(jiān)理人接受索賠處置結(jié)果的，承包人應(yīng)在作出索賠處置結(jié)果回答后14天內(nèi)完成賠付。監(jiān)理人不接受索賠處置結(jié)果的，按第17條的商定執(zhí)行。17. 爭議的處理17.1 爭議的處理方式發(fā)包人和承包人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以友好協(xié)商處理或者提請爭議評審組評審。合同

41、當(dāng)事人友好協(xié)商處理不成、不愿提請爭議評審或者不接受爭議評審組意見的，可在公用合同條款中商定以下一種方式處理：l向商定的仲裁委員會懇求仲裁；2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.2 友益處理在提請爭議評審、仲裁或者訴訟前，以及在爭議評審、仲裁或訴訟過程中，發(fā)包人和承包人均可共同努力友好協(xié)商處理爭議。17.3 爭議評審17.3.1 采用爭議評審的，發(fā)包人和承包人該當(dāng)在公用合同條款中商定爭議評審的程序和規(guī)那么，并在開工日后的28天內(nèi)或在爭議發(fā)生后，協(xié)商成立爭議評審組。17.3.2 發(fā)包人和承包人接受評審意見的，由監(jiān)理人根據(jù)評審意見擬定執(zhí)行協(xié)議，經(jīng)爭議雙方簽字后作為合同的補充文件，并遵照執(zhí)行。17.3

42、.3 發(fā)包人或承包人不接受評審意見，并要求提交仲裁或提起訴訟的，應(yīng)在收到評審意見后的14 天內(nèi)將仲裁或起訴意向書面通知另一方，并抄送監(jiān)理人，但在仲裁或訴訟終了前應(yīng)暫按總監(jiān)理工程師確實定執(zhí)行。公用合同條款1.普通商定1.1詞語定義1.1.2合同當(dāng)事人和人員1.1.2.2發(fā)包人： 。1.1.2.6監(jiān)理人： 。1.1.2.8發(fā)包人代表：指發(fā)包人指定的派駐施工場地(現(xiàn)場)的全權(quán)代表。姓 名： 。職 稱： 。聯(lián)絡(luò)： 。電子信箱： 。通訊地址： 。1.1.2.9 專業(yè)分包人：指根據(jù)合同條款第15.8.1項的商定，由發(fā)包人和承包人以招標方式選擇的分包人。1.1.2.10 專項供應(yīng)商：指根據(jù)合同條款第15.8

43、.1項的商定，由發(fā)包人和承包人以招標方式選擇的供應(yīng)商。1.1.2.11獨立承包人：指與發(fā)包人直接訂立工程承包合同，擔(dān)任實施與工程有關(guān)的其他任務(wù)的當(dāng)事人。1.1.3工程和設(shè)備1.1.3.2永久工程： 。1.1.3.3暫時工程： 。1.1.3.4單位工程：指具有相對獨立的設(shè)計文件，可以獨立組織施工并能構(gòu)成獨立運用功能的永久工程的組成部分。1.1.3.10永久占地： 。1.1.3.11暫時占地： 。1.1.4日期1.1.4.5缺陷責(zé)任期期限： 月。1.1.4.8保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定，在合同條款第19.7款中商定的由承包人擔(dān)任對合同商定的保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題履行保修義務(wù)并對呵斥的損失承當(dāng)

44、賠償責(zé)任的期限。1.1.6其他1.1.6.2資料：指構(gòu)成或?qū)?gòu)成永久工程組成部分的各類物品(工程設(shè)備除外)，包括合同中能夠商定的承包人僅擔(dān)任供應(yīng)的資料。1.1.6.3爭議評審組：是由發(fā)包人和承包人共同聘請的人員組成的獨立、公正的第三方暫時性組織，普通由一名或者三名合同管理和(或)工程管理專家組成。爭議評審組擔(dān)任對發(fā)包人和(或)承包人提請進展評審的本合同項下的爭議進展評審并在規(guī)定的期限內(nèi)給出評審意見，合同雙方在規(guī)定的期限內(nèi)均未對評審意見提出異議時，評審意見對合同雙方有最終約束力。發(fā)包人和承包人該當(dāng)分別與接受聘請的爭議評審專家簽署聘用協(xié)議，就評審的爭議范圍、評審意見效能等必要事項做出商定。1.1.

45、6.4除另有特別指明外，公用合同條款中運用的措辭“合同條款指通用合同條款和(或)公用合同條款。1.4合同文件的優(yōu)先順序合同文件的優(yōu)先解釋順序如下：(1)合同協(xié)議書；(2)中標通知書；(3)招標函及招標函附錄；(4)公用合同條款；(5)通用合同條款；(6) ；(7) ；(8) ；(9) 。(闡明：(6)、(7)、(8)填空內(nèi)容分別限于技術(shù)規(guī)范和要求、圖紙、已標價工程量清單三者之一。)合同協(xié)議書中商定采用總價合同方式的，已標價工程量清單中的各項工程量對合同雙方不具合同約束力。圖紙與技術(shù)規(guī)范和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較嚴厲的規(guī)范為準。合同雙方在合同履行過程中簽署的補充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件

46、的組成部分，其解釋順序視其內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。1.5合同協(xié)議書合同生效的條件： 簽署之日起 。1.6圖紙和承包人文件1.6.1圖紙的提供(1)發(fā)包人按照合同條款本項的商定向承包人提供圖紙。承包人需求添加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承當(dāng)。(2)在監(jiān)理人同意合同條款第10.1款商定的合同進度方案或者合同條款10.2款商定的合同進度方案修正后7天內(nèi)，承包人該當(dāng)根據(jù)合同進度方案和本項商定的圖紙?zhí)峁┢谙藓蛿?shù)量，編制或者修正圖紙供應(yīng)方案并報送監(jiān)理人，其中該當(dāng)載明承包人對各區(qū)段最新版本圖紙(包括合同條款第1.6.3項商定的圖紙修正圖)的最遲需求時間，監(jiān)理人該當(dāng)在收到圖紙供應(yīng)方

47、案后7天內(nèi)批復(fù)或提出修正意見，否那么該圖紙供應(yīng)方案視為得到同意。經(jīng)監(jiān)理人同意的最新的圖紙供應(yīng)方案對合同雙方有合同約束力，作為發(fā)包人或者監(jiān)理人向承包人提供圖紙的主要根據(jù)。發(fā)包人或者監(jiān)理人不按照圖紙供應(yīng)方案提供圖紙而導(dǎo)致承包人費用添加和(或)工期延誤的，由發(fā)包人承當(dāng)賠償責(zé)任。承包人未按照本目商定的時間向監(jiān)理人提交圖紙供應(yīng)方案，致使發(fā)包人或者監(jiān)理人未能在合理的時間內(nèi)提供相應(yīng)圖紙或者承包人未按照圖紙供應(yīng)方案組織施工所呵斥的費用添加和(或)工期延誤由承包人承當(dāng)。(3)發(fā)包人提供圖紙的期限： 。(4)發(fā)包人提供圖紙的數(shù)量： 。1.6.2承包人提供的文件(1)除公用合同條款第4.1.10(1)目商定的由承包

48、人提供的設(shè)計文件外，本項商定的其他應(yīng)由承包人提供的文件，包括必要的加工圖和大樣圖，均不是合同計量與支付的根據(jù)文件。由承包人提供的文件范圍： 。(2)承包人提供文件的期限： 。(3)承包人提供文件的數(shù)量： 。(4)監(jiān)理人批復(fù)承包人提供文件的期限： 。(5)其他商定： 。1.6.3圖紙的修正監(jiān)理人該當(dāng)按照合同條款第1.6.1(2)目商定的有合同約束力的圖紙供應(yīng)方案，簽發(fā)圖紙修正圖給承包人。1.7聯(lián)絡(luò)1.7.2聯(lián)絡(luò)來往函件的送達和接納(1)聯(lián)絡(luò)來往信函的送達期限：合同商定了發(fā)出期限的，送達期限為合同商定的發(fā)出期限后的24小時內(nèi)；合同商定了通知、提供或者報送期限的，通知、提供或者報送期限即為送達期限。

49、(2)發(fā)包人指定的接納地點： 。(3)發(fā)包人指定的接納人為： 。(4)監(jiān)理人指定的接納地點： 。(5)監(jiān)理人指定的接納人為： 。(6)承包人指定的接納人為合同協(xié)議書中載明的承包人工程經(jīng)理本人或者工程經(jīng)理的授權(quán)代表。承包人應(yīng)在收到開工通知后7天內(nèi)，按照合同條款第4.5.4項的商定，將授權(quán)代表其接納來往信函的工程經(jīng)理的授權(quán)代表姓名和授權(quán)范圍通知監(jiān)理人。除合同另有商定外，承包人施工場地管理機構(gòu)的辦公地點即為承包人指定的接納地點。(7)發(fā)包人(包括監(jiān)理人)和承包人中任何一方指定的接納人或者接納地點發(fā)生變動，該當(dāng)在實踐變動前提早至少一個任務(wù)日以書面方式通知另一方。發(fā)包人(包括監(jiān)理人)和承包人該當(dāng)確保其各

50、自指定的接納人在法定的和(或)符合合同商定的任務(wù)時間內(nèi)一直任務(wù)在指定的接納地點，指定接納人分開任務(wù)崗位而無法及時簽收來往信函構(gòu)成拒不簽收。(8)發(fā)包人(包括監(jiān)理人)和承包人中任何一方均該當(dāng)及時簽收另一方送達其指定接納地點的來往信函，拒不簽收的，送達信函的一方可以采用掛號或者公證方式送達，由此所呵斥的直接的和間接的費用添加(包括被迫采用特殊送達方式所發(fā)生的費用)和(或)延誤的工期由回絕簽收一方承當(dāng)。2.發(fā)包人義務(wù)2.3提供施工場地施工場地該當(dāng)在監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期前 天具備施工條件并移交給承包人，詳細施工條件在第七章“技術(shù)規(guī)范和要求第一節(jié)“普通要求中商定。發(fā)包人最遲該當(dāng)在移交施工

51、場地的同時向承包人提供施工場地內(nèi)地下管線和地下設(shè)備等有關(guān)資料，并保證資料的真實、準確和完好。2.5組織設(shè)計交底發(fā)包人該當(dāng)在合同條款11.1.1項商定的開工日期前組織設(shè)計人向承包人進展合同工程總體設(shè)計交底(包括圖紙會審)。發(fā)包人還應(yīng)按照合同進度方案中載明的階段性設(shè)計交底時間組織和安排階段工程設(shè)計交底(包括圖紙會審)。承包人可以書面方式經(jīng)過監(jiān)理人向發(fā)包人懇求添加緊急的設(shè)計交底，發(fā)包人在以為確有必要且條件答應(yīng)時，該當(dāng)盡快組織這類設(shè)計交底。2.8其他義務(wù)(1)向承包人提交對等的支付擔(dān)保。在承包人按合同條款第4.2條向發(fā)包人遞交符合合同商定的履約擔(dān)保的同時，發(fā)包人該當(dāng)按照金額和條件對等的原那么和招標文件

52、中規(guī)定的格式或者其他經(jīng)過承包人事先認可的格式向承包人遞交一份支付擔(dān)保。支付擔(dān)保的有效期該當(dāng)自本合同生效之日起至發(fā)包人實踐支付開工付款之日止。假設(shè)發(fā)包人無法獲得一份不帶詳細截止日期的擔(dān)保，支付擔(dān)保中該當(dāng)有“變卦工程開工付款支付日期的，保證期間按照變卦后的開工付款支付日期做相應(yīng)調(diào)整或類似商定的條款。支付擔(dān)保應(yīng)在發(fā)包人付清開工付款之日后28天內(nèi)退還給發(fā)包人。承包人不承當(dāng)發(fā)包人與支付擔(dān)保有關(guān)的任何利息或其它類似的費用或者收益。支付擔(dān)保是本合同的附件。(2)按有關(guān)規(guī)定及時辦理工程質(zhì)量監(jiān)視手續(xù)。(3)根據(jù)建立行政主管部門和(或)城市建立檔案管理機構(gòu)的規(guī)定，搜集、整理、立卷、歸檔工程資料，并按規(guī)定時間向建立

53、行政主管部門或者城市建立檔案管理機構(gòu)移交規(guī)定的工程檔案。(4)同意和確認：按合同商定該當(dāng)由監(jiān)理人或者發(fā)包人回復(fù)、批復(fù)、同意、確認或提出修正意見的承包人的要求、懇求、懇求和報批等，自監(jiān)理人或者發(fā)包人指定的接納人收到承包人發(fā)出的相應(yīng)要求、懇求、懇求和報批之日起，假設(shè)監(jiān)理人或者發(fā)包人在合同商定的期限內(nèi)未予回復(fù)、批復(fù)、同意、確認或提出修正意見的，視為監(jiān)理人和發(fā)包人曾經(jīng)贊同、確認或者同意。(4)發(fā)包人該當(dāng)履行合同商定的其他義務(wù)以及下述義務(wù)： 。3.監(jiān)理人3.1監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)益3.1.1須經(jīng)發(fā)包人同意行使的權(quán)益： 。不論通用合同條款第3.1.1項如何商定，監(jiān)理人履行須經(jīng)發(fā)包人同意行使的權(quán)益時，該當(dāng)向承包

54、人出示其行使該權(quán)益曾經(jīng)獲得發(fā)包人同意的文件或者其他合法有效的證明。3.3監(jiān)理人員3.3.4總監(jiān)理工程師不應(yīng)將第3.5款商定應(yīng)由總監(jiān)理工程師作出確定的權(quán)益授權(quán)或者委托給其他監(jiān)理人員。3.4監(jiān)理人的指示3.4.4除通用合同條款已有的專門商定外，承包人只能從總監(jiān)理工程師或按第3.3.1項授權(quán)的監(jiān)理人員處獲得指示，發(fā)包人該當(dāng)經(jīng)過監(jiān)理人向承包人發(fā)出指示。3.6監(jiān)理人的寬恕監(jiān)理人或者發(fā)包人就承包人對合同商定的任何責(zé)任和義務(wù)的某種違約行為的寬恕，不影響監(jiān)理人和發(fā)包人在以后的任何時間嚴厲按合同商定處置承包人的其它違約行為，也不意味發(fā)包人放棄合同商定的發(fā)包人與上述違約有關(guān)的任何權(quán)益和賠償要求。4.承包人4.1承

55、包人的普通義務(wù)4.1.3除公用合同條款第5.2款商定由發(fā)包人提供的資料和工程設(shè)備和第6.2款商定由發(fā)包人提供的施工設(shè)備和暫時設(shè)備外，承包人應(yīng)擔(dān)任提供為完成合同任務(wù)所需的勞務(wù)、資料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和其他物品，并按合同商定擔(dān)任暫時設(shè)備的設(shè)計、建造、運轉(zhuǎn)、維護、管理和撤除。4.1.8為他人提供方便(1)承包人該當(dāng)對在施工場地或者附近實施與合同工程有關(guān)的其他任務(wù)的獨立承包人履行管理、協(xié)調(diào)、配合、看管和效力義務(wù)，由此發(fā)生的費用被以為曾經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(招標總報價)中，詳細任務(wù)內(nèi)容和要求包括： 。(2)承包人還應(yīng)按監(jiān)理人指示為獨立承包人以外的他人在施工場地或者附近實施與合同工程有關(guān)的其他任務(wù)

56、提供能夠的條件，能夠發(fā)生費用由監(jiān)理人按第3.5款商定或者確定。4.1.10其他義務(wù)(1)根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)監(jiān)理人確認后運用，發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費用和合理利潤。由承包人擔(dān)任完成的設(shè)計文件屬于合同條款第1.6.2項商定的承包人提供的文件，承包人應(yīng)按照公用合同條款第1.6.2項商定的期限和數(shù)量提交，由此發(fā)生的費用被以為曾經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(招標總報價)中。由承包人承當(dāng)?shù)氖┕D設(shè)計或與工程配套的設(shè)計任務(wù)內(nèi)容： 。(2)承包人應(yīng)履行合同商定的其他義務(wù)以及下述義務(wù)： 。4.2履約擔(dān)保4.2.1履約擔(dān)保的格式和金額承包人應(yīng)在簽署

57、合同前，按照發(fā)包人在招標文件中規(guī)定的格式或者其他經(jīng)過發(fā)包人認可的格式向發(fā)包人遞交一份履約擔(dān)保。經(jīng)過發(fā)包人事先書面認可的其他格式的履約擔(dān)保，其擔(dān)保條款的本質(zhì)性內(nèi)容該當(dāng)與發(fā)包人在招標文件中規(guī)定的格式內(nèi)容堅持一致。履約擔(dān)保的金額為 。履約擔(dān)保是本合同的附件。4.2.2履約擔(dān)保的有效期履約擔(dān)保的有效期該當(dāng)自本合同生效之日起至發(fā)包人簽認并由監(jiān)理人向承包人出具工程接納證書之日止。假設(shè)承包人無法獲得一份不帶詳細截止日期的擔(dān)保，履約擔(dān)保中該當(dāng)有“變卦工程開工日期的，保證期間按照變卦后的開工日期做相應(yīng)調(diào)整或類似商定的條款。4.2.3履約擔(dān)保的退還履約擔(dān)保應(yīng)在監(jiān)理人向承包人頒發(fā)(出具)工程接納證書之日后28天內(nèi)退

58、還給承包人。發(fā)包人不承當(dāng)承包人與履約擔(dān)保有關(guān)的任何利息或其它類似的費用或者收益。4.2.4通知義務(wù)不論履約擔(dān)保條款中如何商定，發(fā)包人根據(jù)擔(dān)保條款提出索賠或兌現(xiàn)要求28天前，應(yīng)通知承包人并闡明導(dǎo)致此類索賠或兌現(xiàn)的違約性質(zhì)或緣由。相應(yīng)地，不論公用合同條款2.8(1)目商定的支付擔(dān)保條款中如何商定，承包人根據(jù)擔(dān)保條款提出索賠或兌現(xiàn)要求28天前，也應(yīng)通知發(fā)包人并闡明導(dǎo)致此類索賠或兌現(xiàn)的違約性質(zhì)或緣由。但是，本項商定的通知不應(yīng)了解為是在任何意義上尋求承包人或者發(fā)包人的贊同。4.3分包4.3.2發(fā)包人贊同承包人分包的非主體、非關(guān)鍵性任務(wù)見招標函附錄。除通用合同條款第4.3款的商定外，分包還應(yīng)遵照以下商定：

59、(1)除招標函附錄中商定的分包內(nèi)容外，經(jīng)過發(fā)包人和監(jiān)理人贊同，承包人可以將其他非主體、非關(guān)鍵性任務(wù)分包給第三人，但分包人該當(dāng)經(jīng)過發(fā)包人和監(jiān)理人審批。發(fā)包人和監(jiān)理人有權(quán)回絕承包人的分包懇求和承包人選擇的分包人。(2)發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程，包括從暫列金額開支的專業(yè)工程，到達依法該當(dāng)招標的規(guī)模規(guī)范的，以及雖未到達規(guī)定的規(guī)模規(guī)范但合同中商定采用分包方式或者招標方式實施的，該當(dāng)按公用合同條款第15.8.1項的商定，由發(fā)包人和承包人以招標方式確定專業(yè)分包人。除工程審批部門有特別核準外，暫估價的專業(yè)工程的招標該當(dāng)采用與施工總承包同樣的招標方式。(3)在相關(guān)分包合同簽署并報送有關(guān)建立行政主

60、管部門備案后7天內(nèi)，承包人該當(dāng)將一份副本提交給監(jiān)理人，承包人應(yīng)保證分包任務(wù)不得再次分包。(4)分包工程價款由承包人與分包人(包括專業(yè)分包人)結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人贊同不得以任何方式向分包人(包括專業(yè)分包人)支付相關(guān)分包合同項下的任何工程款項。因發(fā)包人未經(jīng)承包人贊同直接向分包人(包括專業(yè)分包人)支付相關(guān)分包合同項下的任何工程款項而影響承包人任務(wù)的，所呵斥的承包人費用添加和(或)延誤的工期由發(fā)包人承當(dāng)。(5)未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人審批贊同的分包工程和分包人，發(fā)包人有權(quán)回絕驗收分包工程和支付相應(yīng)款項，由此引起的發(fā)包人費用添加和(或)延誤的工期由發(fā)包人承當(dāng)。4.5承包人工程經(jīng)理4.5.1承包人工程經(jīng)理必需