統(tǒng)一后臺灣買房怎么選

1、目1、臺灣省的城市發(fā)展現(xiàn)狀2、臺灣樓市目前現(xiàn)錄狀3、具體哪個值得買？4、什么時候買？前聽說，統(tǒng)一后，臺灣財政收入盡可用于改善民生，那確實是大利好呀！景今天就和大家聊一聊，和大家分享一下:統(tǒng)一后，去臺灣省買房怎么選？01 臺灣省目前現(xiàn)狀01 現(xiàn)狀因為做事向來喜歡未雨綢繆，總是喜歡做事先人一步，對于明顯的投資機會總是下意識的提前預判并準備好，以備突發(fā)時候即時調用。01 現(xiàn)狀臺灣省，目前3.6萬平方公里，2020年臺灣GDP4.58萬億，人口2360萬。這些年，網(wǎng)絡上彌漫著嘲笑寶島井底之蛙的各種言論，似乎在網(wǎng)民心目中臺灣是比較落后。但實際上，當我們把臺灣省的數(shù)據(jù)和大陸的城市對比一下就會發(fā)現(xiàn)，臺灣省依

2、然是中國經(jīng)濟領先的區(qū)域。雖然稱為臺灣省，但只有3.6萬平方公里，是重慶面積的43%，而且地域內2/3都是丘陵和山地，所以我們可以把臺灣省當做一個城市來比較，可以和重慶，上海比較。重慶人口3101萬，面積8.24萬平方公里，GDP2.5萬億；上海人口2490萬，面積6340平方公里，GDP3.9萬億；臺灣省人口2360萬，面積3.6萬平方公里，GDP4.58萬億。臺灣的GDP總量和人均GDP都是超過上海的！但問題是我們應該選擇哪個城市買入呢？那就需要針對城市具體分析了。01 現(xiàn)狀臺灣省地形非常獨特，島上有2/3的面積是丘陵和山地，東部都被中央山脈占據(jù)，所以導致人口只能集中在西部平原地帶。在西部就

3、形成了目前臺灣重要的6大城市，分別是新北，臺北，桃園，臺中，高雄，臺南。01 現(xiàn)狀從經(jīng)濟上看，這6個城市就是臺灣省的核心城市，我們要買房的話，應該可以從這6個城市里選擇。01 現(xiàn)狀從人口上看，人口最多的是新北市，高達400萬人口，經(jīng)濟上新北也是臺灣省的第一名，那么經(jīng)濟和人口都是第一，是不是統(tǒng)一后，我們應該首選買新北呢？我覺得不可以單純因為人口和經(jīng)濟下定論，我們投資講究的是成長性，凱叔以為我們還要考慮未來的增長空間，不能就目前臺灣省的現(xiàn)狀去刻舟求劍，因為屆時統(tǒng)一后，人口增長問題，應該會充滿變化。當然就最近兩年臺灣省樓市的情況看，確實以上6個城市是表現(xiàn)最好，哦，還必須加上新竹，因為新竹是高科技產(chǎn)業(yè)

4、的重地，臺積電的大本營。新北，臺北，桃園，臺中，高雄，臺南，新竹，這7個城市就可以納入我們的自選目標城市。02 臺灣樓市目前現(xiàn)狀02 目前現(xiàn)狀按照2021年臺灣樓市的表現(xiàn)看，還是比較亮眼的。臺北二手房已經(jīng)連續(xù)上漲，與去年比漲幅在7%左右，目前達到6.3萬，而最新的新房均價已經(jīng)達到7.6萬/平。以上7個目標城市都全面上漲，新竹更是表現(xiàn)亮眼，個別新項目已經(jīng)突破3.8萬/平。根據(jù)上面的圖表看，臺北房價最貴，均價角度看，比上海還貴，但考慮到將來統(tǒng)一后，以我們“房住不炒”的思路來說，不會放任臺北繼續(xù)高房價下去的，我認為買入臺北房產(chǎn)是有風險的。 （2021臺灣省大城市新房價格）03 具體哪個值得買？03

5、具體哪個值得買presentation on a projectororcomputer,and the powerpoint can be printed out and個人認為首先會排除臺北，除了上面說的，made into film.目前臺北房價過高，未來統(tǒng)一后，應該會受到調控，還有一個重要原因，那就是臺北已臺北的地理上正好是處于北部盆地的位置，周圍都是山，目前272平方公里都已建設完全了，完全沒有多余空地可供開發(fā)了。要想重新開發(fā)必須要拆遷更新，但我想統(tǒng)一后，短期不太現(xiàn)實，畢竟拆遷一直以來難度太大，所以沒空地，難經(jīng)沒有空地了。拆遷，房價已經(jīng)過高，這三點理由足以，所以我不推薦買入臺北的房產(chǎn)

6、。03 具體哪個值得買再看新北，新北其實就是原來的臺北縣，他正好包圍住了臺北市，理論上可以把新北和臺北當做一個城市。新北2052平方公里，再加上人口最多，經(jīng)濟也是本省第一，所以新北確實是一個很好的投資區(qū)域。未來統(tǒng)一后，極有可能會加大新北的開發(fā)力度，因為畢竟 這里距離基隆港比較近，有良好的貨運條件。但對比目前3萬多的單價，感覺空間是有，但不是特別的大，主要是臺北盆地面積不大，面積才243平方公里，表面上新北面積大，但真正適合建設的區(qū)域并不多，我個人認為可以投資，但不是最優(yōu)的選擇。03 具體哪個值得買 其實我們如果攤開臺灣省的地圖就會發(fā)現(xiàn)，臺灣省大致可以分為三個經(jīng)濟圈，分別是臺北經(jīng)濟圈，臺中經(jīng)濟圈

7、，臺南經(jīng)濟圈。這三個經(jīng)濟圈可以說是三分天下，他們都有自己的港口，分別是臺北 基隆港，臺中港，臺南高雄港。臺北經(jīng)濟圈，雖然強大，但是腹地小，房價也過高，我個人從投資角度，只能說不是首選。至于臺南區(qū)域，高雄是臺灣省南部經(jīng)濟中心，GDP4500億左右，人口位列全省第三，實力強悍。但投資角度我不推薦高雄，主要原因是1，高雄建成比較早，城市界面比較老舊，現(xiàn)在也很難拆遷；2，臺南是深綠大本營，對大陸非常不友善，統(tǒng)一后，也難免有心理距 離；3，高雄距離大陸是三大經(jīng)濟圈里最遠的，建跨海大橋的成本過高，未來不好直接連通；4，產(chǎn)業(yè)老舊落后，相對于臺中，臺北的高新產(chǎn)業(yè)，高雄屬于低端制造 業(yè)，現(xiàn)在已經(jīng)日落西山了。03

8、 具體哪個值得買最后說臺中，統(tǒng)一后，我個人最看好的是臺中，看好臺中的理由如下：1，臺中盆地面積比較大，面積約為 400平方公里，是臺灣省最大的盆地，地理位置非常優(yōu)越，西有臺中港直接面對大陸泉州，正處于臺灣省中間的心臟位置，到臺北，到臺南都不遠，控制這里就可以控制整個臺灣；03 具體哪個值得買2，臺中建成最晚，空地最多，城市界面也是最新的，統(tǒng)一后若是想開發(fā)一個全新的大城市，那只有臺中有足夠的荒地可供開發(fā)，拆遷阻力也是最小的；3，臺中目前房價相對不高，今年的新房均價才2.4萬左右，未來一旦重點開發(fā)，向上的空間就會比較大；4，統(tǒng)一后，大陸如果建設到臺灣的高鐵，可以有三條路線，分別連通臺北，臺中，臺南

9、，建設難度最小的就是臺中路線，全長128公里，這條線路水深較淺、受臺風影響最??；5，人口凈流入，全省人口第二大，GDP全省第三，產(chǎn)業(yè)層級高，大學多，科研實力強。雖然目前臺灣省今年房價不斷上漲，但這主要是因為全球貨幣放水導致的，實際上臺灣省的人口和經(jīng)濟形勢都不樂觀，人口下滑明顯，薪資也多年不漲，經(jīng)濟長期低速增長。03 具體哪個值得買如果和國內的城市比較，其實投資角度，收益率并不高。但我們假設的環(huán)境是統(tǒng)一后的情境，屆時情況就不同了，臺灣省有可能會有一波難得的投資機會。我們根據(jù)過往歷史事件臺灣房價的反應，可以大致預估一下，一旦統(tǒng)一發(fā)生，臺灣樓市會有怎樣的表現(xiàn)。我們拿臺北做例子就可以，在96年，當時臺北房價短時間下 降了12%左右。into film. The user can perform the那么如果統(tǒng)一開始，我們有理由相信，臺灣房價將下跌遠超12%，按理應該超過98金融危機的時刻，可以預估50%的下跌幅度。那樣的話，臺中均價將是1.2萬左右，那么對于這么個位置優(yōu)越，可發(fā)空間巨大的城市，這個價格孔老師我就認為看會非常值得買入。04 什么時候買？04 什么時候買？問 臺灣省統(tǒng)一之時 The and t