產(chǎn)權(quán)交易合同(金源)

1、廣州產(chǎn)權(quán)買賣所產(chǎn)權(quán)買賣效力收費(fèi)規(guī)范.PAGE 2：.；產(chǎn)權(quán)買賣合同甲方甲方： 法定代表人： 聯(lián)絡(luò)： 單位地址： 委托經(jīng)辦人授權(quán)委托人： 聯(lián)絡(luò)： ：開戶銀行：帳號：乙方乙方： 法定代表人： 聯(lián)絡(luò)： 單位地址： 委托經(jīng)辦人授權(quán)委托人： 聯(lián)絡(luò)： ：開戶銀行：帳號： 甲方基于出讓其持有的中山市金源房地產(chǎn)開發(fā)以下簡稱“標(biāo)的公司12.6%股權(quán)及對其所擁有的13,317,114.11元債務(wù)所公布的買賣條件和乙方對買賣條件呼應(yīng)的詳細(xì)情況，與乙方協(xié)商一致，并達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方持有標(biāo)的公司12.6%股權(quán)及對其所擁有的13,317,114.11元債務(wù)二、買賣條件1. 由乙方承當(dāng)甲方在標(biāo)的公司的全部債務(wù)、

2、債務(wù)；乙方應(yīng)繼續(xù)履行甲方在標(biāo)的公司簽署的一切法律文書；標(biāo)的公司的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由工商變卦后的標(biāo)的公司承當(dāng)。2.贊同乙方在乙方付清上述全部款項(xiàng)后才辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)。3.甲方于2021年4月26日與深圳市城市建立開發(fā)集團(tuán)公司、湖北宇輝建立集團(tuán)簽署的與。其中，上述協(xié)議涉及到甲方的內(nèi)容于簽署之日起全部由乙方承襲。4.乙方受讓勝利后，向工商部門懇求辦理股權(quán)變卦登記，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司的辦理確權(quán)、過戶手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理，由此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、金由甲乙雙方依法各自承當(dāng)。5.甲方與乙方在簽署且乙方一次性向中山產(chǎn)權(quán)買賣所支付受讓價(jià)款后的五個(gè)任務(wù)日內(nèi)，雙方須完成產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)，同時(shí)，雙方將經(jīng)過加以確認(rèn)。6簽署之日前，甲

3、方在標(biāo)的公司的任務(wù)由甲方擔(dān)任；簽署之日起，甲方在標(biāo)的公司的相關(guān)任務(wù)由乙方承當(dāng)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)錢及付款方式、期限甲方贊同將其持有標(biāo)的公司12.6%股權(quán)及對其所擁有的13,317,114.11元債務(wù)以大寫 元Y 元人民幣的價(jià)錢轉(zhuǎn)讓予乙方；乙方贊同受讓，并在簽定本合同之日起五個(gè)任務(wù)日內(nèi)一次性向甲方支付全部受讓價(jià)款。為保證買賣的順利進(jìn)展，雙方特指定中山產(chǎn)權(quán)買賣所對買賣資金結(jié)算進(jìn)展監(jiān)管，乙方應(yīng)按照上述商定的時(shí)間，將應(yīng)付款額劃入以下銀行帳戶：賬戶稱號：中山產(chǎn)權(quán)買賣所賬號：44311701040001940開戶行：農(nóng)業(yè)銀行中山分行光明支行五、人員安頓按2021年3月底統(tǒng)計(jì)，標(biāo)的公司共有在冊職工10人，其中：高層

4、管理人員4人 、中層管理人員5人、員工1人，其中10人為股東單位派遣進(jìn)入標(biāo)的公司，其勞動關(guān)系和社保關(guān)系均在股東單位。在冊職工10人均為湖北宇輝建立集團(tuán)和深圳市城市建立開發(fā)集團(tuán)公司委派的員工，大慶金科實(shí)業(yè)公司沒有委派員工參與標(biāo)的公司的運(yùn)營，不存在有關(guān)職工安頓問題。六、資產(chǎn)、債務(wù)債務(wù)和一切者權(quán)益處置標(biāo)的公司的資產(chǎn)、債務(wù)債務(wù)和一切者權(quán)益，甲乙雙方贊同按中和資產(chǎn)評價(jià)出具的中和評報(bào)字2021第V2023號和大慶元升資產(chǎn)評價(jià)事務(wù)所出具的慶元升評報(bào)字2021第008號中的結(jié)果予以認(rèn)定，即截至資產(chǎn)評價(jià)基準(zhǔn)日2021年4月30日的資產(chǎn)總額為141，084，806.61萬元，負(fù)債總額為133，084，806.61

5、元，一切者權(quán)益為8，000，000.00元。資產(chǎn)評價(jià)基準(zhǔn)日起至工商登記變卦之日止的資產(chǎn)、債務(wù)債務(wù)和一切者權(quán)益除標(biāo)的公司在此期間已支付給甲方的股利以外由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的公司、乙方依法享有。 七、產(chǎn)權(quán)交割產(chǎn)權(quán)移交，甲方與乙方在簽署且乙方一次性向中山產(chǎn)權(quán)買賣所支付受讓價(jià)款后的五個(gè)任務(wù)日內(nèi)，雙方須完成產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，甲方對標(biāo)的公司不存在任何未履行的出資人義務(wù)，甲方無須因本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司的產(chǎn)權(quán)承當(dāng)任何本合同規(guī)定之外的責(zé)任。乙方在受讓甲方持有標(biāo)的公司產(chǎn)權(quán)后，對標(biāo)的公司承當(dāng)出資人責(zé)任。買賣雙方該當(dāng)相互配合積極做好產(chǎn)權(quán)過戶變卦手續(xù)。乙方詳細(xì)擔(dān)任向工商行政管理部門懇求權(quán)證變卦手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以必要的配

6、合。八、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)如本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為涉及有關(guān)稅費(fèi)，由甲、乙雙方各自依法承當(dāng)。九、合同解除甲、乙雙方商定本合同將因如下情況予以解除：由于不可抗力，致使合同無法履行的。十、違約責(zé)任由于一方違約，造本錢合同不能履行或不能完全履行時(shí)，由違約方向守約方承當(dāng)賠償損失的法律責(zé)任。如屬于雙方違約，將根據(jù)實(shí)踐情況，由雙方分別承當(dāng)各自應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任。十一、爭議處理凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商處理，假設(shè)協(xié)商不能處理，可依法向中山市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、特別商定本合同商定的買賣價(jià)款未付清之前，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的一切權(quán)仍屬甲方一切，甲乙雙方不得辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)手續(xù)，乙方也不得以未付款的產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押。十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行商定，并簽定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)委托代理人簽字、蓋章后與本合同具有同等法律效能。 十四、甲、乙雙方確保均已獲得與本次產(chǎn)權(quán)買賣有關(guān)各方一切必要的贊同、授權(quán)和核準(zhǔn)，本合同于2021 年 月在中山簽定，自甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)委托代理人簽字、蓋章之日起生效。十五、本合同一式陸份，甲、乙雙方各二份，中山產(chǎn)權(quán)買賣所二份。均具同等法律效能。