中國·上海Coworking Space共享辦公

1、CoworkingSpace（共享辦公空間）分析報告一、“共享經(jīng)濟”和CoworkingSpace（共享辦公空間）要說“共享辦公空間”，一定要先從“共享經(jīng)濟”說起。共享經(jīng)濟，既是民眾公平、有償?shù)墓蚕硪磺猩鐣Y源，彼此以不同的方式付出和受益，共同享受經(jīng)濟紅利。此種共享在發(fā)展中會更多的使用到移動互聯(lián)網(wǎng)作為媒介。簡單可以理解為“出租經(jīng)濟”，包括出租你的房子、車子、現(xiàn)金資產(chǎn)、創(chuàng)意等等。舉例以下公司：Airbnb，在線短租服務公司，國內(nèi)小豬短租、螞蟻短租等；Uber,在線租車服務公司，國內(nèi)易到用車、滴滴、快的、神州租車、凹凸租車等；Netjets，利捷飛機租賃服務公司；Lendingclub，在線貸款服

2、務公司，國內(nèi)人人貸、有利網(wǎng)、陸金所、招財寶、招行小企業(yè)E家和民生易貸等。商業(yè)模式簡要分析：Airbnb：商業(yè)模式是坐收傭金，是目前全美甚至全球最大的提供在線“酒店”預訂服務的公司。個人擁有的閑置房子或單個房間，短租給出于各種原因不想在那個城市住酒店的人士。通過Airbnb平臺，滿足租客需求的同時可以盤活房屋擁有者的閑置固定房產(chǎn)。Uber：商業(yè)模式是坐收傭金，是目前全美最大提供在線出行服務預訂公司，全球最大的目前應該是中國滴滴和快的合并好兄弟，僅從用戶數(shù)量上來看一舉超過Uber。個人擁有汽車且愿意提供給那些或公司沒車，或出于生活&商務要用車，或想獲得更高級的乘坐體驗駕駛服務。通過Uber平臺，滿

3、足乘客出行需求的同時可以盤活閑置閑置車輛。Lendingclub：個人擁有閑置的現(xiàn)金，銀行利息太少0.35%,定存3%/年。資金需求者在LC上發(fā)布借錢信息+利息，LC從征信公司那邊獲取到需求者的信用報告給你們參考借出的風險，LC抽取傭金。其實“共享經(jīng)濟”，就是打破現(xiàn)有物品所有權(quán)和使用權(quán)分離的概念，創(chuàng)造了更多的共享、分享、交換和交流，互聯(lián)網(wǎng)使這樣的分享逐漸變?yōu)榭赡??！肮蚕磙k公空間”一脈相承，商業(yè)模式不同于傳統(tǒng)地產(chǎn)，既是整合現(xiàn)有地產(chǎn)/辦公資源也囊括了辦公室行業(yè)上下游甚至包括商務休閑白領(lǐng)住宅，還有具備創(chuàng)業(yè)公司孵化器的作用。二、為什么要考慮去一個CoworkingSpace收入、創(chuàng)造力、產(chǎn)出、動力、社

4、交圈。在維基百科上，“Coworking”已經(jīng)有23種語言的解釋，且總共有450000的瀏覽量5年前，這個數(shù)據(jù)僅為65000。而“Coworking”一詞的谷歌搜索量在3月份也達到了最近的峰值。和去年同月相比，該詞的搜索量上升了35%,比前年上升60%。加拿大、意大利、法國、泰國和印度的搜索量在這12個月內(nèi)有爆發(fā)式增長，和以往一樣保持了穩(wěn)定增長率的有美國、巴西和西班牙，增長率波動起伏的則是墨西哥與日本。從近兩年“CoworkingSpace”一詞的搜索量來看，日本、泰國、美國和德國位居前列。以城市來劃分的話，東京位居榜首，舊金山、紐約、曼谷和柏林緊隨其后。西班牙、俄羅斯和巴西未能上榜可能是單詞

5、拼寫差異的原因。而在未來，“Coworking”的搜索量很有可能在兩年內(nèi)超過“Regus”和“Businesscenter”。(資料出自)Coworking是一個流行趨勢。每年，越來越多的自由職業(yè)者選擇與同道中人共享自己的空間，作為家庭辦公(work-from-home)和咖啡館辦公的另一種選擇。然而，有些freelancer們還很遲疑，畢竟租一個CoworkingSpace的工位畢竟會增加一筆開銷，而且這樣一來就不能穿著睡衣賴在床上工作了。雖說這些條件對“freelance宅”們來說真的是十分難以取舍，但我們列出7條選擇CoworkingSpace而非傳統(tǒng)家庭或咖啡館辦公的理由:1、沒有咖啡

6、店服務生的白眼當你點了一杯咖啡，在沙發(fā)上坐了8個小時，咖啡小妹的白眼是不是就對你一點一點掃過來了？在CowrkingSpace辦公就完全避免了這個尷尬。2、盡情勾搭潛在客戶打個比方吧。你是一個設(shè)計公司的設(shè)計師，你旁邊桌是一個科技公司的技術(shù)顧問，他們產(chǎn)品的技術(shù)問題已經(jīng)解決，但總覺得app還是不夠美觀、不夠性感。這時如果順道去勾搭他一下，會不會立馬變客戶呢？圖為Linckia東海旗艦社區(qū)共享客廳區(qū)域圖為Linckia創(chuàng)智社區(qū)共享客廳區(qū)域圖為Linckia雁蕩社區(qū)共享客廳區(qū)域圖為Linckia東海旗艦社區(qū)開放辦公區(qū)域圖為Linckia淮海社區(qū)定制獨立辦公區(qū)域圖為Linckia東海旗艦社區(qū)半開放辦公區(qū)

7、域圖為Linckia東海旗艦社區(qū)公共客廳區(qū)域3、一應具全的商務辦公支持咖啡館里可沒有帶滾輪的辦公椅、復印機、提示板、便簽紙4、更好的社交氛圍盡管那些一起來上班的朋友并不是你親密的同事，但下班之后，你有很多的機會跟他們接觸。很多CoworkingSpace其實都有搭建自己的社區(qū)，你可以在這里認識更多怪咖和大牛，參加各種大小趴。5、接待金主客戶更方便圖為Linckia東海旗艦社區(qū)會議室效果圖圖為Linckia東海旗艦社區(qū)VIP接待室效果圖也許你已經(jīng)習慣了在自己溫馨的小臥室里辦公，但是你總不能把客戶們接到那里去吧？而CoworkingSpace都會設(shè)有會議室，十分方便用于接待。6、更大的發(fā)展空間你可

8、能是你們公司僅有的一名雇員，但來到CoworkingSpace，你就可以從同行們身上獲益。CoworkingSpace中可能處處充滿機遇。優(yōu)秀的共享空間會提供創(chuàng)業(yè)團隊、“一人制”有限公司最貼心的企業(yè)成長、商務服務：人力資源、財務管理、IT管理、法律咨詢、品牌宣傳等。人力資鬧工裔注冊iirhrrir*ncISZLlf財琥管理進律咨詢設(shè)計交印投融資*中國移動零14：10090%-企業(yè)服務圖為LinckiaAPP企業(yè)服務板塊7、學習！學習起來！很多CoworkingSpace都會組織很多講座、沙龍、產(chǎn)業(yè)活動，大到卓越女性創(chuàng)業(yè)者分享會，小到清新愉悅的插花課、瑜伽課、咖啡拉花課、電影展。圖為Linckia自主打造的“亞里士多德Everythingistalk”原創(chuàng)演講系列節(jié)目正式啟動，自8月起至今已舉辦三場。三、CoworkingSpace空間共享主義新的技術(shù)和觀念在顛覆工作形態(tài)，人們在空間上也會做出與之相匹配的設(shè)計。而這種設(shè)計又進一步影響了人們的工作方式。CoworkingSpace共享辦公空間就是這樣一種設(shè)計一一針對彈性時間工作的獨立專業(yè)工作者，當他們需要共同協(xié)作的時候，他們會選擇走到為團隊提供合適服務的地點，一起工作。這些在CoworkingSpace忙碌的Coworke