公司崗位設(shè)置及職責(zé)分工

1、公司崗位設(shè)置及職責(zé)分工.辦公室主任一一崗位說明書崗位基 本 信 息崗位名稱辦公室主任隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)工作;既述全面負責(zé)行政后勤事務(wù)管理和安全管理工作，協(xié)調(diào)對外行政關(guān)系事務(wù)。工 作 職 責(zé) 與 任 務(wù)在分管副總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)主持辦公室全面工作，組織并督促部門人員完成部門職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作任務(wù)；協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)起草、審核本公司綜合性的經(jīng)營管理報告、總結(jié)、計劃、決議等文件、函件；負責(zé)組織起草綜合性業(yè)務(wù)規(guī)劃，周工作匯總，月度工作總結(jié)和簡報，季度、年度工作總結(jié)和公司請示、通知等公文函件并審核待簽發(fā)的文稿；負責(zé)公司管理體系搭建，指導(dǎo)公司行政、后勤管理制度，優(yōu)化工作

2、流程，組織、協(xié)調(diào)監(jiān)督、制度的落實；協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)籌備各類會議，協(xié)調(diào)好各方面工作，保證會議的順利，并傳達會議精神，并檢查各業(yè)務(wù)部門貫徹執(zhí)行情況；負責(zé)公司行政費用支出預(yù)算計劃的執(zhí)行情況，并按公司規(guī)定執(zhí)行獎懲條例；擬定公司固定資產(chǎn)、低值易耗品、辦公用品等方面管理的規(guī)章制度；負責(zé)進行公司固定資產(chǎn)管理，保證公司固定資產(chǎn)不會向外流失；做好公司行政后勤管理服務(wù)相關(guān)工作，為員工創(chuàng)造良好辦公環(huán)境；負責(zé)公司行政檢查體系制度建立、完善、督導(dǎo)和落實；負責(zé)公司證照的變更、年審、對各政府部門的報送材料等工作；組織、安排重要客人來訪的接待工作，協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系，宣傳企業(yè)文化和公司理念，樹立公司的良好形象；負責(zé)公司印鑒、介紹信使用

3、和保管；工作 績效標準行政管理工作的合理性、有序性，為公司開發(fā)經(jīng)營提供后勤保障；行政管理制度的適宜性和可操作性；行政管理目標計劃的達成率和實施有效性；行政事務(wù)問題處理的及時性和有效性；員工的工作滿意度；印章的保管、使用情況；車輛調(diào)配的合理性和交通事故發(fā)生率。工作 關(guān)系所受監(jiān)督受分管副總經(jīng)理的工作監(jiān)督所施監(jiān)督對本部門下屬人員的工作實施監(jiān)督，協(xié)調(diào)各級人員之間的關(guān)系。內(nèi)部關(guān)系公司內(nèi)所有部門發(fā)生協(xié)作關(guān)系。外部關(guān)系與來訪人員、業(yè)務(wù)聯(lián)系和各政府部門發(fā)生聯(lián)系。工 作 權(quán) 限所屬人員工作崗位調(diào)動權(quán)、工作指導(dǎo)權(quán)、分配權(quán)、監(jiān)督考核權(quán)；有對行政后勤管理和安全管理目標計劃的審批權(quán)；對行政管理制度實施違規(guī)的糾正權(quán)和處罰

4、權(quán)或處理申報權(quán)；有對行政管理費用限額范圍內(nèi)的審批權(quán)；車輛使用調(diào)配權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境在辦公室工作，比較舒適。任 職 要 求知識及教育水平要求擁有行政事務(wù)管理、經(jīng)濟法及公共關(guān)系等方面的專業(yè)知識。了解房地產(chǎn)經(jīng)營管理方面的 知識。大學(xué)專科以上，經(jīng)濟管理或行政管理相關(guān)專業(yè)。技能要求中級或以上職稱；行政事務(wù)分析處理能力，外協(xié)關(guān)系的公關(guān)能力，良好的人際關(guān)系。較 強的口頭表達能力和組織協(xié)調(diào)能力；熟悉計算機的的應(yīng)用及操作技能。工作經(jīng)驗要求5年以上管理工作經(jīng)驗，至少 2年以上行政主管工作經(jīng)驗?；舅刭|(zhì)要求具有強烈的責(zé)任心；仔細認真；工作嚴謹、善于溝通。.行政助理一一崗位說明書

5、崗位基 本 信 息崗位名稱行政專員隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)工作概述負責(zé)辦公室的文書、行政事務(wù)和其他程序性工作。工 作 職 責(zé) 與 任 務(wù)協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)起草、審核本公司綜合性的經(jīng)營管理報告、總結(jié)、計劃、決議等文件、函件；協(xié)助上級起草綜合性業(yè)務(wù)規(guī)劃，周工作匯總，月度工作總結(jié)和簡報，季度、年度工作總結(jié)和公司請示、通知 等公文函件并審核待簽發(fā)的文稿；協(xié)助公司管理體系搭建，指導(dǎo)公司行政、后勤管理制度，優(yōu)化工作流程，組織、協(xié)調(diào)監(jiān)督、制度的落實；參加公司一般行政和辦公例會及有關(guān)會議，負責(zé)記錄；負責(zé)公司計算機管理，保證公司網(wǎng)絡(luò)安全使用；會議的通知、會議場所的安排；負責(zé)起草并校對

6、本部門公文，校對公司層次的文件；負責(zé)辦公室文件的傳遞及催辦（根據(jù)登文記錄和時間）；負責(zé)規(guī)定范圍內(nèi)的文稿錄入、校對和排版工作；負責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)，組織相應(yīng)的公司內(nèi)部期刊、網(wǎng)站的維護和宣傳協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好辦公室有關(guān)行政接待事務(wù)，做好來信來訪接待及重要客人接待工作。工作 績效標準會議記錄全面，思路清晰，要點明確；文件下發(fā)和信息收集的及時性。工作關(guān)系所受監(jiān)督在辦公事務(wù)方面，接受辦公室主任的指示和監(jiān)督。所施監(jiān)督公司往來文件，電腦、網(wǎng)絡(luò)管理實施監(jiān)督。內(nèi)部關(guān)系在行政指令上傳下達方面，與員工發(fā)生協(xié)作關(guān)系。外部關(guān)系在對外宣傳方面與政府及相關(guān)部門發(fā)生聯(lián)系。工 作 權(quán) 限會議的記錄權(quán)和紀要的整理權(quán)；信息收集的報告權(quán)。

7、工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境在辦公室工作。任 職 要 求知識及教育水平要求擁有文書、計算機及經(jīng)濟管理方面的專業(yè)知識，了解房地產(chǎn)基本知識。文秘專業(yè)、中文專業(yè) 或者其他文科類專業(yè)大專及以上學(xué)歷。技能要求文書工作的處理能力，較強的文字書寫能力。熟悉計算機軟件應(yīng)用與操作。工作經(jīng)驗要求2年以上行政管理相關(guān)工作經(jīng)驗?；舅刭|(zhì)要求身體健康、精力充沛、責(zé)任心強、仔細認真的個人特征。男性，30歲以下。.辦公文員一一崗位說明書崗位基 本 信 息崗位名稱辦公文員隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)工作概述負責(zé)擬定公司的檔案制度、收集管理檔案及其它事務(wù)性工作。工 作 職

8、責(zé) 與 任 務(wù)負責(zé)管理公司的文件整理、歸檔工作，通過整理排架、編號排序、編制檢索等實現(xiàn)公司文件檢索方便，便于使用和檔案安全；負責(zé)公司辦公用品購置、驗收、登記、發(fā)放管理工作；負責(zé)收集公司分散在各個部門和個人手中的文件、資料集中起來，經(jīng)過整理、立卷、當(dāng)檔保存；負責(zé)對檔案的收進、移交、保管、利用、銷毀等情況隨時以表冊、數(shù)字形式，進行登記和統(tǒng)計；負責(zé)建立檔案借閱管理制度；負責(zé)做好文件、資料、表單、報告等打印、校對、排版和管理工作；負責(zé)進行公司車輛使用的調(diào)度，保證公司領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)用車；負責(zé)辦理來、發(fā)文登記，填寫文件傳閱單，上交辦公室主任；負責(zé)辦公室文件的傳遞及催辦（根據(jù)登文記錄和時間）；負責(zé)規(guī)定范圍內(nèi)的文

9、稿錄入、校對和排版打印工作；協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)做好辦公室事務(wù)工作。工作績效標準公司檔案資料完整無損；公司檔案資料擺放整潔、有序、查找的效率；資料歸檔及時率；辦公用品發(fā)放的準確率。工作關(guān)系所受監(jiān)督在工作方面接受辦公室主任的指示和監(jiān)督。所施監(jiān)督公司檔案、圖書、報刊、資料的借閱管理監(jiān)督和保管。內(nèi)部關(guān)系在公司內(nèi)部發(fā)生協(xié)作關(guān)系。外部關(guān)系一般不與外界發(fā)生聯(lián)系。工 作 權(quán) 限公司證件，文件資料的歸檔和管理權(quán)；對各部門檔案的收集權(quán)；檔案管理的監(jiān)督權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班。工作辦公室或檔案室。任 職 要 求知識及教育水平要求了解房地產(chǎn)基本知識。具有大專以上的文化程度。技能要求較強的記憶能力，熟悉房地產(chǎn)企業(yè)檔案管理

10、的方法和技巧，能夠熟練使用辦公室軟件。工作經(jīng)驗要求具有檔案管理基礎(chǔ)知識和工作經(jīng)驗?；舅刭|(zhì)要求工作心細，品行端正，原則性強、保密性強；女性，30歲以下。.駕駛員一一崗位說明書崗位基 本 信 息崗位名稱駕駛員隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)工作概述負責(zé)公司汽車駕駛和車輛維護保養(yǎng)工作工 作 職 責(zé) 與 任 務(wù)根據(jù)公司統(tǒng)籌調(diào)度安排準時出車；負責(zé)自覺搞好車輛車容、車輛清潔、衛(wèi)生，保持車輛里外干凈舒適；負責(zé)車輛質(zhì)量鑒定，定期保養(yǎng)、維修等事務(wù)管理；負責(zé)車輛路費、保險、年審業(yè)務(wù)辦理；負責(zé)嚴格執(zhí)行車輛管理制度和駕駛員工作手冊；負責(zé)保管車輛和保養(yǎng)車輛；無出車任務(wù)時，要按實際情況做好維修

11、保養(yǎng)工作；保持車況正常，提高出車率和運輸效率；負責(zé)保持車容清潔衛(wèi)生，經(jīng)常沖洗車輛，并注意車內(nèi)衛(wèi)生；協(xié)助處理行政部日常事務(wù)工作。工作績效標準車輛管理制度執(zhí)行的有效性；車輛維護和保養(yǎng)的及時性和有效性；交通安全事故發(fā)生率；車輛完好性。工作關(guān)系所受監(jiān)督在車輛調(diào)配方面接受行政部文員的指示和監(jiān)督。所施監(jiān)督對公司車輛的使用及保養(yǎng)等方面實施監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)問題及時處理和報告。內(nèi)部關(guān)系在車輛運輸使用方面，與用車人發(fā)生協(xié)作關(guān)系。外部關(guān)系在車輛管理方面，與公安交通部門發(fā)生聯(lián)系。工 作 權(quán) 限有對車輛管理制度和維護保養(yǎng)制度的建議權(quán)；有對車輛管理的檢查權(quán)和監(jiān)督權(quán)；有對車輛使用違規(guī)的糾正權(quán)和處罰建議權(quán)；有對車輛駕駛和管理一般性

12、問題的處理權(quán)和報告權(quán)。工作時間比較忙碌、經(jīng)常加班、工作壓力一般。工作環(huán)境隨車流動，比較危險。任 職 要 求知識及教育水平要求熟悉交通法規(guī)和交通事故處理的各種方法。具有高中以上文化程度。技能要求擁有交通法規(guī)、機械維修、車輛駕駛等方面的專業(yè)技能；有駕駛證。工作經(jīng)驗要求三年以上駕駛經(jīng)驗?；舅刭|(zhì)要求男性，35歲以下。具有健康的體魄，誠實敬業(yè)、性格沉穩(wěn)、無酗酒嗜好。.財務(wù)部經(jīng)理一一崗位說明書基 本 信 息崗位名稱崗位編碼薪資等級可輪換崗位財務(wù)部經(jīng)理隸屬部門直接上級直接下級定編人數(shù)工作概述負責(zé)公司整體財務(wù)規(guī)劃，并負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)公司的財務(wù)管理、成本管理、會計核算和資金總體調(diào)度。1.2.領(lǐng)導(dǎo)公司財務(wù)工作，根據(jù)公司

13、發(fā)展戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)進展情況，制定財務(wù)發(fā)展規(guī)劃和發(fā)展策略；根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和整體財務(wù)發(fā)展規(guī)劃，制定財務(wù)部年度財務(wù)計劃，并提供相關(guān)資料和信息支持;3.根據(jù)公司運作和物資采購計劃，負責(zé)制定公司流動資金計劃，經(jīng)批準后執(zhí)行，嚴格控制計劃外資金任 職 要 求知識及技能6求工作經(jīng)驗要求具有較全面的財會專業(yè)理論知識、企業(yè)管理知識，熟悉財經(jīng)法律法規(guī)和制度，財會專業(yè)本科以 上學(xué)歷。熟悉木/的使用;工4.管理公司財務(wù)帳目，并進行季度分析，確保帳目清晰，財務(wù)分明，確保公司財務(wù)工作的規(guī)范化；作5.嚴格執(zhí)行費用報銷和資金付款的工作程序和管理規(guī)定，杜絕不合理費用的支出，對超計劃、超定額的支出必職須請示批準；責(zé)6.主持財務(wù)戰(zhàn)略規(guī)

14、劃的制定，為決策層提供重要決策依據(jù)和參考，協(xié)助制定公司戰(zhàn)略；與7.負責(zé)實施有效的納稅籌劃，對公司財務(wù)成本進行積極的控制；任8.負責(zé)及時、正確、完整地編制每月、季、年度會議報告，搞好會議決策和效益分析；務(wù)9.按期進行稅務(wù)的繳納及稅收管理，保證分公司經(jīng)營合法化，提供總經(jīng)理需要的相關(guān)財務(wù)資料；10.管理公司員工工資發(fā)放，組織相應(yīng)的財務(wù)工作；11.參與資本運作，對于重大項目，向決策層提供專業(yè)意見或方案；12.維系和拓展各類融資渠道，保證公司發(fā)展的資金需求得到有效滿足；13.審核財務(wù)報表，定期提交財務(wù)管理工作報告和財務(wù)分析報告。1.財務(wù)預(yù)算偏差；工作2.財務(wù)工作流程或標準執(zhí)行；績效3.各項應(yīng)收款項核算的

15、準確性；標準4.資金調(diào)度及時完成率；5.公司費用控制率。工作 關(guān)系所受監(jiān)督受公司董事長的工作監(jiān)督。所施監(jiān)督對本部門下屬人員的工作實施監(jiān)督，協(xié)調(diào)各級人員之間的關(guān)系。內(nèi)部關(guān)系公司內(nèi)所有部門發(fā)生協(xié)作關(guān)系。外部關(guān)系與稅務(wù)、會計師事務(wù)所、銀行等部門的工作關(guān)系。工 作 權(quán) 限有采購的審核權(quán)；對預(yù)算內(nèi)資金有使用的審批權(quán)；對財務(wù)系統(tǒng)所屬員工和各項業(yè)務(wù)工作的管理權(quán)；從財務(wù)角度對公司項目投資的有支持或否決的建議權(quán)；對下屬于人員工作的指導(dǎo)權(quán)、考核權(quán)、獎懲權(quán)、任免建議權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點。在辦公室工作，比較舒適。工作基本素質(zhì)要求忠誠可靠、廉潔自律、認真細心、敢于堅持原則、責(zé)任心強。.會計一一

16、崗位說明書崗位基 本 信 息崗位名稱會計隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位出納、收費員、財務(wù)主管定編人數(shù)工作概述負責(zé)公司財務(wù)分析，主管公司會計核算工作；工 作 職 責(zé) 與 任 務(wù)負責(zé)會計核算、財務(wù)報表編制參與匯總編制各部門財務(wù)預(yù)算以及公司總預(yù)算協(xié)助制定應(yīng)收帳款管理政策，編制應(yīng)收帳款詳細資料負責(zé)會計憑證的整理及保管負責(zé)匯總各部門預(yù)算，進行各部門的成本分析對各種手續(xù)、憑證進行審核負責(zé)每月定期與有關(guān)單位、部門、人員核對產(chǎn)品明細賬、購貨往來明細賬、庫管實物帳、總賬，保證賬賬相符、賬證相符、賬表相符、賬實相符工作 績效標準各類財務(wù)報告完成及時性財務(wù)工作和財務(wù)分析準確性、有效性應(yīng)收帳款壞帳

17、率、應(yīng)收帳款信息提交及時性工作關(guān)系所受監(jiān)督受財務(wù)經(jīng)理和財務(wù)主管的工作監(jiān)督。所施監(jiān)督對公司會計帳務(wù)處理實施監(jiān)督。內(nèi)部關(guān)系與財務(wù)經(jīng)理、主管、出納、收費員及公司各級人員的工作聯(lián)系。外部關(guān)系與稅務(wù)、銀行部門、保險公司及律師事務(wù)所的工作關(guān)系。工 作 權(quán) 限對不符合財經(jīng)法規(guī)和財會制度的原始憑證的拒絕入帳權(quán)會計憑證、帳簿的審核權(quán)財務(wù)收支活動的監(jiān)督檢查權(quán)和分析評價權(quán)對預(yù)算外支出的審核權(quán)工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點。工作在辦公室工作。任 職 要 求知識及教育水平要求大學(xué)?？埔陨?，會計專業(yè)、財務(wù)管理專業(yè)，精通會計知識，掌握相應(yīng)的財務(wù)管理知識技能要求具有中級職稱，能夠熟練使用計算機和財務(wù)軟件工作經(jīng)驗要

18、求3年以上會計工作經(jīng)驗基本素質(zhì)要求具有一定的判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力.由納一一崗位說明書崗位基 本 信 息崗位名稱出納會計隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位主管會計、收費員定編人數(shù)工作概述負責(zé)現(xiàn)金收付結(jié)算業(yè)務(wù)辦理支票手續(xù)與銀行結(jié)算業(yè)務(wù)負責(zé)會計監(jiān)督和會計核算工作的具體實施。工 作 職 責(zé) 與 任 務(wù).按照國家財會法規(guī)、公司財會制度的有關(guān)規(guī)定，認真辦理提取和保管現(xiàn)金，完成收付手續(xù)和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)；.根據(jù)審核無誤的手續(xù)，辦理銀行存款、取款和轉(zhuǎn)帳結(jié)算業(yè)務(wù)；及時根據(jù)銀行存款對收單，在月末作出相應(yīng)調(diào)整，做到銀行對帳單相符；.登記現(xiàn)金和銀行日記帳，做到月結(jié)日清，保證帳

19、證相符、帳款相符、帳帳相符；.審查臨時借支的用途、金額和批準手續(xù)，嚴格執(zhí)行采購領(lǐng)用支票的手續(xù)，控制使用限額和報銷 期限；.正確編制現(xiàn)金、銀行的記帳憑證，及時登帳；配合對應(yīng)收款的清算工作；.嚴格審核報銷單據(jù)、發(fā)票等原始憑證，按照費用報銷的有關(guān)規(guī)定，辦理現(xiàn)金收支付業(yè)務(wù)，做到 合法準確、手續(xù)完備、單證齊全；.負責(zé)妥善保管現(xiàn)金、有價證券、有關(guān)印章、空白支票和收據(jù)，做好有關(guān)單據(jù)、帳冊、報表等會 計資料的整理、歸檔工作以及公司財務(wù)保險柜的安全使用；.與人事合作，計算公司員工的工資獎金、加班費及各種保險基金；準確發(fā)放各項工資；.負責(zé)對所管的印章必須要妥善保管，嚴格按照規(guī)定用途使用。工作績效標準各項款項的支付

20、的及時、正確性；保證現(xiàn)金報銷單據(jù)合法、真實，符合公司的各項規(guī)章制度；現(xiàn)金、發(fā)票、印花稅票等有價證券的保管和安全性；工資發(fā)放的正確、及時性；合同章的保管、使用情況。工作 關(guān)系所受監(jiān)督受財務(wù)經(jīng)理的工作監(jiān)督。所施監(jiān)督對公司各種現(xiàn)金收支實施監(jiān)督。內(nèi)部關(guān)系與財務(wù)經(jīng)理、財務(wù)主管及公司各級人員的工作聯(lián)系。外部關(guān)系與稅務(wù)、銀行部門、供貨商的工作關(guān)系。工 作 權(quán) 限對賬務(wù)處理中發(fā)現(xiàn)的漏洞及賬務(wù)流程中存在問題的建議權(quán)；對賬務(wù)處理中產(chǎn)生問題的處理權(quán)；各項目部費用支出的監(jiān)督權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點。工作在辦公室工作，需要去銀行辦理業(yè)務(wù)。任 職 要 求知識及教育水平要求財會、經(jīng)濟、金融等相關(guān)專業(yè)，

21、大專以上學(xué)歷。技能要求掌握會計的基礎(chǔ)知識與核算方法；熟悉銀行取款、付款及支票轉(zhuǎn)賬程序；有會計證。工作經(jīng)驗要求三年以上會計相關(guān)工作經(jīng)驗?；舅刭|(zhì)要求工作嚴謹細心、性格沉穩(wěn)、責(zé)任心強、敢于堅持原則。.總工程師一一崗位說明書崗位基 本 信 息崗位名稱總工程師隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)工作概述負責(zé)工程建設(shè)技術(shù)的總體技術(shù)審核、指導(dǎo)和重大技術(shù)支持；參與公司項目立項與規(guī)劃設(shè)計決策。工 作 職 責(zé) 與 任 務(wù)工程項目可行性研究報告和設(shè)計任務(wù)書的編制的技術(shù)指導(dǎo)；參與公司開發(fā)項目工程建設(shè)決策，參與重大項目的前期規(guī)劃論證；根據(jù)工程建設(shè)計劃，指導(dǎo)、審批施工組織總設(shè)計；對新技術(shù)、新工藝、

22、新材料評估報告進行審批并決策是否推廣應(yīng)用；為工程建設(shè)碰到的重大技術(shù)問題提供支持；項目施工圖紙審核；審批重大工程的施工組織設(shè)計，審批監(jiān)理大綱；根據(jù)工程建設(shè)計劃，指導(dǎo)、審批施工組織總設(shè)計；提出設(shè)計要求，委托設(shè)計，審查方案，主持圖紙會審工作；確定招標、投標的標底，主持招標、投標工作；協(xié)助設(shè)計部門處施工過程中的問題，簽發(fā)、處理重大技術(shù)問題的修改通知書；對較大的工程質(zhì)量事故，提礎(chǔ)處理意見和改進措施。負責(zé)從規(guī)劃設(shè)計到施工各階段成本控制。負責(zé)工程合同起草和審核。工作績效標準對工程部門提供技術(shù)支持與指導(dǎo)的及時性；保證施工圖紙和現(xiàn)場技術(shù)問題處理準確及時。工作關(guān)系所受監(jiān)督受公司董事長的工作監(jiān)督所施監(jiān)督對工程部工作

23、實施檢查和監(jiān)督。內(nèi)部關(guān)系公司內(nèi)所有部門發(fā)生協(xié)作關(guān)系。外部關(guān)系協(xié)調(diào)公司、政府部門和相關(guān)專業(yè)公司的關(guān)系。工 作 權(quán) 限工程技術(shù)規(guī)范制度執(zhí)行的監(jiān)督檢查權(quán)；工程建設(shè)決策參與權(quán)；項目開發(fā)組織總設(shè)計的建議權(quán)；施工單位、監(jiān)理單位資質(zhì)審查建議權(quán)；重大工程施工組織設(shè)計建議權(quán)、監(jiān)理大綱建議權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境辦公室支活需要去施工現(xiàn)場任 職 要 求知識及鞫殳掌握工程建設(shè)專業(yè)知識；工民建、建筑等相關(guān)專業(yè)，大學(xué)本科以上學(xué)歷。一級注 冊師，高級工程師職稱。技能要求和設(shè)一綺陶設(shè)不熟悉工作經(jīng)驗要求盤榛，、有機程建園a氾。寸基本素質(zhì)要求忠誠企業(yè)，人品好。做事認真忠實，身體健康。.預(yù)算員一一崗

24、位說明書崗位基 本 信 息崗位名稱預(yù)算員隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)工作概述負責(zé)工程預(yù)結(jié)算管理和審定工作。工 作 職 責(zé) 與 任 務(wù)負責(zé)土建、水、電、暖、裝工程的審核、匯編，并辦理核算、核銷工作；協(xié)助經(jīng)理審核、控制工程項目建設(shè)成本；參與建筑成本預(yù)算的前期規(guī)劃工作；負責(zé)及時編制各分部分項工程的施工預(yù)算，報預(yù)決算師核準以保證資金計劃的落實實施；負責(zé)審定征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計等工程項目的預(yù)算工作，提出審定意見；參與材料設(shè)備的市場詢價工作；負責(zé)審定非招標底建安 （土建、水、電等）、市政、修繕等工程項目的預(yù)算工作，提出審定意見；負責(zé)審定招投標底建安（土建、水、電等）、市政、高

25、級裝修等工程項目的招標文件和標底，提出審定意見；建立征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計、建安、市政、高級裝修、修繕等工程項目的預(yù)結(jié)算審核臺賬；編制扣除施工單位預(yù)算中甲供材料設(shè)備明細表。工作績效標準預(yù)決算任務(wù)指標完成情況；預(yù)決算及時性、準確性；預(yù)決算檔案搜集完整情況。工作關(guān)系所受監(jiān)督受預(yù)算合約部主管的工作監(jiān)督。所施監(jiān)督對公司全部工程部門涉及的概算 /預(yù)算/結(jié)算的執(zhí)行權(quán)。內(nèi)部關(guān)系與施工管理組、招標采購組、財務(wù)部等發(fā)生業(yè)務(wù)往來。外部關(guān)系施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)商、鄭州市定額站、鄭州仲裁委等。工 作 權(quán) 限在預(yù)算合同主管授權(quán)范圍內(nèi)的工程項目預(yù)結(jié)算審核權(quán)；對于征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計、建安、市政、監(jiān)理等工程合同或

26、協(xié)議的審核權(quán)；對分公司預(yù)結(jié)算業(yè)務(wù)、建安、市政招投標工作、合同管理工作的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)；在預(yù)算合同主管授權(quán)范圍內(nèi)的分公司建安、市政招投標文件和標底的審核權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，根據(jù)需要加班加點。工作辦公室，根據(jù)需要去施工現(xiàn)場。任 職 要 求知識及教育水平要求工程管理、土木建筑類或房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)，大學(xué)專科以上畢業(yè)。技能要求具備相應(yīng)的經(jīng)濟管理、工民建、建材商情知識、安裝、裝飾、修繕、市政等專業(yè)知識 和相關(guān)的法律知識等，有預(yù)算員證或造價工程師證。工作經(jīng)驗要求中級技術(shù)職稱，2年以上房地產(chǎn)公司或設(shè)計院、施工單位從事工程成本預(yù)算工作經(jīng)驗?；舅刭|(zhì)要求勤奮踏實，吃苦耐勞；分析能力、邏輯思維能力強。.工程部

27、經(jīng)理一一崗位說明書崗位基 本 信 息崗位名稱工程部經(jīng)理隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)工作概述制定工程部工作目標、管理計劃并負責(zé)監(jiān)督、檢查，對工程項目的質(zhì)量、安全、進度及投資把控。工 作 職 責(zé) 與 任 務(wù)負責(zé)工程進度、質(zhì)量、投資和安全生產(chǎn)目標完成；對項目工程實施全面管理，包括組建工程運行、維修框架；對項目工程的強電、弱電、給排水、熱力供暖、空調(diào)、消防、中控、市政等工程工作的進度、質(zhì)量、技術(shù) 統(tǒng)一管理；按照工程質(zhì)量要點，監(jiān)督檢查施工、安裝質(zhì)量，完成規(guī)定的質(zhì)量驗收，竣工驗收；指導(dǎo)督促施工隊編制施工組織設(shè)計及施工進度計劃并跟蹤落實；負責(zé)認真審核工程所需材料并對進場材料要嚴

28、格把好質(zhì)量關(guān)；負責(zé)認真核對建筑物的定位、標高和布局等方面是否符合圖紙設(shè)計和公司合同要求；負責(zé)對圖紙變更、增補工程進行現(xiàn)場簽證和記錄；負責(zé)作好分部分項的資料整理，做好檔案統(tǒng)一歸檔管理；負責(zé)審核各專業(yè)（土建、水電、空調(diào)、園林綠化）工程預(yù)付款，并呈報預(yù)決算部復(fù)核，核實好已完成的工 程量；負責(zé)分部分項的驗收工作，把好工程質(zhì)量關(guān)；負責(zé)工程質(zhì)量、安全的協(xié)調(diào)把關(guān)，完成質(zhì)量備案和安全文明施工；負責(zé)協(xié)助工程副總經(jīng)理、總工程師處理現(xiàn)場發(fā)生的重大質(zhì)量、安全事故。工作績效標準工程施工計劃的可行性和準確性；工程施工計劃目標的完成情況；工程施工成本的控制達標情況。工作關(guān)系所受監(jiān)督受主管副總經(jīng)理的工作監(jiān)督和總工程師的技術(shù)監(jiān)

29、督。所施監(jiān)督對本部門下屬人員的工作實施監(jiān)督。內(nèi)部關(guān)系公司內(nèi)所有部門發(fā)生協(xié)作關(guān)系。外部關(guān)系與供應(yīng)商、客戶及建設(shè)主管部門和政府部門等單位的工作聯(lián)絡(luò)。工 作 權(quán) 限有對工程施工計劃的決定權(quán)和調(diào)度權(quán)；有對工程施工各項工作在職責(zé)范圍內(nèi)的審批權(quán)；有對工程施工管理費用限額范圍內(nèi)的審核權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境辦公室，根裾需要去施工現(xiàn)場。任 職 要知識及掌握工程建設(shè)專業(yè)知識；工民建、建筑等相關(guān)專業(yè)，大專以上學(xué)歷。求技能要求-f P幺圖號以上職稱；具備施工現(xiàn)場管理和協(xié)工作經(jīng)驗要求5y區(qū)忍:程施工管理經(jīng)驗，3年以上型建筑企業(yè)或房地產(chǎn)公司中層管理經(jīng)驗?；舅刭|(zhì)要求為人正直、工作嚴謹、責(zé)

30、任心強、善于溝通、具親和力。11.資料員一一崗位說明書崗位基 本 信 息崗位名稱資料員隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)工作概述負責(zé)工程資料整理，做好檔案統(tǒng)一歸檔管理。工 作 職 責(zé) 與 任 務(wù)負責(zé)收集、整理、管理好施工檔案；做好圖紙和技術(shù)文件的收發(fā)工作。收發(fā)臺帳記錄；負責(zé)全部合同、協(xié)議、招投標文件、預(yù)算書的登記分類存檔。按檔案管理制度的規(guī)定收集、整理、保管好工程檔案；協(xié)助工程項目的報檢報審工作；協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)做好工程部事務(wù)工作。工作績效標準工程資料合同完整無損；工程資料歸檔的及時率；工程資料擺放整潔、有序、查找的效率。工作關(guān)系所受監(jiān)督資料保管方面受工程部經(jīng)理的指導(dǎo)和監(jiān)督

31、。所施監(jiān)督對工程部資料管理實施監(jiān)督。內(nèi)部關(guān)系與專業(yè)工程師、工程部各部門主管的資料傳遞往來；與外聯(lián)部報批手續(xù)資料準備。外部關(guān)系與外聯(lián)部、行政部發(fā)生業(yè)務(wù)往來和信息資料交流。工 作 權(quán) 限工程證件復(fù)印件，文件資料，施工合同的歸檔和管理權(quán)；工程資料的收集權(quán)和傳閱檔案權(quán)；工程資料管理的監(jiān)督權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班。工作辦公室。任 職 要知識及教育水平要求房地產(chǎn)專業(yè)中專以上學(xué)歷。技能要求能熟練操作AUTOCA萼專業(yè)軟件及常用辦公軟件。求工作經(jīng)驗要求1年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗?；舅刭|(zhì)要求勤快、敬業(yè)、責(zé)任心強；女性，30歲以下。.開發(fā)部經(jīng)理一一崗位說明書崗位基 本 信 息崗位名稱開發(fā)部經(jīng)理隸屬部門開發(fā)部

32、崗位編碼直接上級總經(jīng)理薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)1人工作概述全面負責(zé)公司建設(shè)前期、建設(shè)期的各項證書辦理，保持公司對外公共關(guān)系渠道的維護。工 作 職 責(zé) 與 任 務(wù)負責(zé)對公司項目的立項審批和申報等工作；負責(zé)土地的規(guī)劃、征用申報工作；負責(zé)辦理房地產(chǎn)“四證”及相關(guān)審核審批等各類手續(xù)；負責(zé)與政府相關(guān)部門包括土地局、發(fā)改委、建委、房管局、規(guī)劃局等各種手續(xù)辦理工作；監(jiān)督與土地方協(xié)調(diào)工作及拆遷手續(xù)的辦理；組織協(xié)調(diào)項目前期水、電、氣、暖、配套工作等各項報批工作；負責(zé)主動協(xié)調(diào)公司與各主管單位之間的關(guān)系，維護公共關(guān)系渠道。工作 績效標準各級職能部門公關(guān)事務(wù)的辦理（各種證、照、變更、注冊的辦理事宜）的滿意度

33、；公司各種證書審批辦理的及時無差錯，保證公司業(yè)務(wù)正常進行。工作關(guān)系所受監(jiān)督受公司總經(jīng)理的工作監(jiān)督。所施監(jiān)督對本部門下屬人員的工作實施監(jiān)督，協(xié)調(diào)各級人員之間的關(guān)系。內(nèi)部關(guān)系公司內(nèi)所有部門發(fā)生協(xié)作關(guān)系。外部關(guān)系與各建設(shè)主管部門和各主管政府部門發(fā)生外聯(lián)關(guān)系。工 作 權(quán) 限所屬人員工作崗位調(diào)動權(quán)、工作指導(dǎo)權(quán)、分配權(quán)、監(jiān)督考核權(quán)；有對各配合部門參與人具有推薦建議權(quán)。其他各配合部門工作的調(diào)配權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境在辦公室工作，經(jīng)常需要外出。任 職知識及教育水平要求擁有一定的社會關(guān)系，熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營管理流程，掌握項目報批、報建和資質(zhì) 年檢流程；工民建、建筑學(xué)等相關(guān)專

34、業(yè)大專及以上學(xué)歷。要 求技能要求初級以上職稱，外協(xié)關(guān)系的公關(guān)能力，良好的人際關(guān)系。較強的口頭表達能力和組織協(xié) 調(diào)能力；熟悉計算機的的應(yīng)用及操作技能。工作經(jīng)驗要求3年以上房地產(chǎn)開發(fā)項目報建審批外聯(lián)工作經(jīng)驗。基本素質(zhì)要求性格開朗，思維敏捷，有很強的溝通協(xié)調(diào)能力。.銷售部經(jīng)理一一崗位說明書崗位基 本 信 息崗位名稱銷售部經(jīng)理隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)工作概述負責(zé)公司預(yù)售證件，產(chǎn)權(quán)備案證件，房產(chǎn)和土地分割證件的辦理。保持公司對外公共關(guān)系渠道的維護。工 作 職 責(zé) 與 任 務(wù)參與重大設(shè)計方案、重大設(shè)計變更方案的論證會，評選最優(yōu)方案參與審核設(shè)計方案通知書、項目設(shè)計條件、項目

35、勘查報告等項目前期文件負責(zé)公司、項目品牌的建設(shè)、推廣與維護依據(jù)公司經(jīng)營計劃，配合公司總目標，制定本部門銷售目標及銷售計劃，并予以追蹤控制，以確保其達成或超越根據(jù)本公司經(jīng)營計劃，確定項目銷售計劃與銷售費用預(yù)算對部門工作計劃的執(zhí)行進行監(jiān)督，并加以控制督導(dǎo)所屬營業(yè)人員進行人員推銷活動，實現(xiàn)具體項目的銷售計劃對所轄員工進行合理分工，選用最適當(dāng)人選，發(fā)揮最佳工作效率負責(zé)項目銷售計劃的執(zhí)行情況和負責(zé)每月銷售情況的總結(jié)工作負責(zé)項目銷售策劃方案的執(zhí)行評估項目整體銷售策劃方案的效果負責(zé)項目預(yù)售證的辦理公司遺留問題的處理和解決。工作 績效標準銷售目標完成率。銷售計劃制訂、執(zhí)行的合理性、有效性；工作關(guān)系所受監(jiān)督受常

36、務(wù)副總經(jīng)理的工作監(jiān)督。所施監(jiān)督對本部門下屬人員的工作實施監(jiān)督，協(xié)調(diào)各級人員之間的關(guān)系。內(nèi)部關(guān)系公司內(nèi)所有部門發(fā)生協(xié)作關(guān)系。外部關(guān)系銷售代理公司、房管局、廣告公司、其他與工作相關(guān)的社會資源工 作 權(quán) 限所屬人員工作崗位調(diào)動權(quán)、工作指導(dǎo)權(quán)、分配權(quán)、監(jiān)督考核權(quán)；銷售策劃方案制定和建議權(quán)市場研究方案的建議和實施權(quán)對部門計劃執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有建議權(quán)工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，經(jīng)常需要加班加點。工作環(huán)境在辦公室工作，經(jīng)常需要夕40技能要求工作經(jīng)驗要求蛛斕Ik：講發(fā)項目銷售二亡置扁力、匚作經(jīng)基本素質(zhì)要求，思維敏捷，有很強的溝通協(xié)調(diào)能力.法制辦主任一一崗位說明書崗位基 本 信 息崗位名稱法制辦主任隸屬部門崗位編

37、碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)工作概述指導(dǎo)公司法務(wù)實踐，處理公司法律問題，維護公司法律權(quán)利和利益，法律知識的指導(dǎo)和傳授。工 作 職 責(zé) 與 任 務(wù)關(guān)注并研究國際、國內(nèi)法律、政策環(huán)境，為企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展提供戰(zhàn)略性法律建議處置企業(yè)經(jīng)營所涉及的經(jīng)濟糾紛及訴訟事務(wù)起草、修訂、審核、管理公司對外簽訂的各類合同及協(xié)議對報審的合同提供法律層面的建議和分析提供公司日常法律事務(wù)咨詢、培訓(xùn)服務(wù)根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)助合資項目的開發(fā)、洽談以及相關(guān)協(xié)議的簽署參與公司清產(chǎn)核資并負責(zé)全公司的資產(chǎn)管理監(jiān)審公司內(nèi)部事務(wù)及對外事務(wù)的施行符合相關(guān)法律法規(guī)，保障公司利益免受侵害規(guī)劃、實施公司投資與重組參與項目、合同及其它文件法律風(fēng)險評估及審核對材料、銷售等相關(guān)事務(wù)提供法律建議與支持為公司其它部門提供法律培訓(xùn)和咨詢負責(zé)處理公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事務(wù)工作 績效標準法律風(fēng)險防范率；法律官司