保定市徐水區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果

1、PAGE PAGE 6保定市徐水區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果一、更新范圍徐水區(qū)城區(qū)更新范圍西起西環(huán)路，東至京港澳路界，南起青廟營(yíng)南界，北至小辛庵村北界，土地總面積63.76平方公里（95640畝）。大王店工業(yè)園區(qū)更新范圍北起大次良村，南至徐大快速路，東起京昆高速，西至王莊村，總面積36.61平方公里（54915畝）。二、各類用地土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：評(píng)估基準(zhǔn)日：2018年1月1日。使用年期：商服用地40年，住宅用地70年，工業(yè)用地50年。開(kāi)發(fā)程度：五通一平（供水、通電、通路、通訊、排水、及場(chǎng)地平整）。容積率：城區(qū)商服用地2.0，住宅用地2.0，工業(yè)用地1.0，公共管理與公共服務(wù)用地2.

2、0；大王店工業(yè)園區(qū)商服用地2.0，住宅用地1.8，工業(yè)用地1.2，公共管理與公共服務(wù)用地1.8。表1 保定市徐水區(qū)城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)表用途分類單位一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)商服用地地面基準(zhǔn)地價(jià)基準(zhǔn)地價(jià)元/m23600304525051935萬(wàn)元/畝240203167129幅度地價(jià)元/m24024-31983415-25722875-20262228-1575萬(wàn)元/畝268.27-213.2227.67-171.47191.67-135.07148.53-105樓面基準(zhǔn)地價(jià)基準(zhǔn)地價(jià)元/建筑平米180015231253968幅度地價(jià)元/建筑平米2012-15991708-12861438-10131114-788

3、住宅用地地面基準(zhǔn)地價(jià)基準(zhǔn)地價(jià)元/m23045255021001635萬(wàn)元/畝203170140109幅度地價(jià)元/m23447-26642843-21742421-16931764-1377萬(wàn)元/畝229.8-177.6189.53-144.93161.4-112.87117.6-91.8樓面基準(zhǔn)地價(jià)基準(zhǔn)地價(jià)元/建筑平米152312751050818幅度地價(jià)元/建筑平米1723-13321421-10871211-846882-688工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)元/m2578418273萬(wàn)元/畝38.5327.8718.2幅度地價(jià)元/m2759-429545-327382-218萬(wàn)元/畝50.6-28.63

4、6.33-21.825.47-14.53公共管理與公共服務(wù)用地機(jī)關(guān)團(tuán)體用地不區(qū)分基準(zhǔn)地價(jià)元/m2794699548378萬(wàn)元/畝52.9346.636.5325.2幅度地價(jià)元/m2968-624832-548662-431473-302萬(wàn)元/畝64.53-41.655.47-36.5344.13-28.7331.53-20.13新聞出版用地營(yíng)利性基準(zhǔn)地價(jià)元/m21052927727501萬(wàn)元/畝70.1361.848.4733.4幅度地價(jià)元/m21282-8261102-727876-571626-400萬(wàn)元/畝85.47-55.0773.47-48.4758.4-38.0741.73-26.

5、67非營(yíng)利性基準(zhǔn)地價(jià)元/m2771679532367萬(wàn)元/畝51.445.2735.4724.47幅度地價(jià)元/m2940-606808-532643-418459-294萬(wàn)元/畝62.67-40.453.87-35.4742.87-27.8730.6-19.6教育用地營(yíng)利性基準(zhǔn)地價(jià)元/m21052927727501萬(wàn)元/畝70.1361.848.4733.4幅度地價(jià)元/m21282-8261102-727876-571626-400萬(wàn)元/畝85.47-55.0773.47-48.4758.4-38.0741.73-26.67非營(yíng)利性基準(zhǔn)地價(jià)元/m2771679532367萬(wàn)元/畝51.445.

6、2735.4724.47幅度地價(jià)元/m2940-606808-532643-418459-294萬(wàn)元/畝62.67-40.453.87-35.4742.87-27.8730.6-19.6科研用地營(yíng)利性基準(zhǔn)地價(jià)元/m21052927727501萬(wàn)元/畝70.1361.848.4733.4幅度地價(jià)元/m21282-8261102-727876-571626-400萬(wàn)元/畝85.47-55.0773.47-48.4758.4-38.0741.73-26.67非營(yíng)利性基準(zhǔn)地價(jià)元/m2771679532367萬(wàn)元/畝51.445.2735.4724.47幅度地價(jià)元/m2940-606808-532643

7、-418459-294萬(wàn)元/畝62.67-40.453.87-35.4742.87-27.8730.6-19.6醫(yī)療衛(wèi)生用地營(yíng)利性基準(zhǔn)地價(jià)元/m21052927727501萬(wàn)元/畝70.1361.848.4733.4幅度地價(jià)元/m21282-8261102-727876-571626-400萬(wàn)元/畝85-5573-4858-3842-27非營(yíng)利性基準(zhǔn)地價(jià)元/m2771679532367萬(wàn)元/畝51.445.2735.4724.47幅度地價(jià)元/m2940-606808-532643-418459-294萬(wàn)元/畝62.67-40.453.87-35.4742.87-27.8730.6-19.6社會(huì)

8、福利用地營(yíng)利性基準(zhǔn)地價(jià)元/m2809713559385萬(wàn)元/畝53.9347.5337.2725.67幅度地價(jià)元/m2987-636847-559674-439482-308萬(wàn)元/畝65.8-42.456.47-37.2744.93-29.2732.13-20.53非營(yíng)利性基準(zhǔn)地價(jià)元/m2694611479330萬(wàn)元/畝46.2740.7331.9322幅度地價(jià)元/m2846-546727-479578-376413-264萬(wàn)元/畝56.4-36.448.47-31.9338.53-25.0727.53-17.6文化設(shè)施用地營(yíng)利性基準(zhǔn)地價(jià)元/m2145612831006693萬(wàn)元/畝97.07

9、85.5367.0746.2幅度地價(jià)元/m21775-11441526-10061213-791867-554萬(wàn)元/畝118.33-76.27101.73-67.0780.87-52.7357.8-36.93非營(yíng)利性基準(zhǔn)地價(jià)元/m21003883693477萬(wàn)元/畝66.8758.8746.231.8幅度地價(jià)元/m21222-7871051-693835-545597-381萬(wàn)元/畝81.47-52.4770.07-46.255.67-36.3339.8-25.4體育用地營(yíng)利性基準(zhǔn)地價(jià)元/m2145612831006693萬(wàn)元/畝97.0785.5367.0746.2幅度地價(jià)元/m21775-

10、11441526-10061213-791867-554萬(wàn)元/畝118.33-76.27101.73-67.0780.87-52.7357.8-36.93非營(yíng)利性基準(zhǔn)地價(jià)元/m21003883693477萬(wàn)元/畝66.8758.8746.231.8幅度地價(jià)元/m21222-7871051-693835-545597-381萬(wàn)元/畝81.47-52.4770.07-46.255.67-36.3339.8-25.4公用設(shè)施用地不區(qū)分基準(zhǔn)地價(jià)元/m2714629494340萬(wàn)元/畝47.641.9332.9322.67幅度地價(jià)元/m2870-562749-494595-387425-272萬(wàn)元/畝5

11、8-37.4749.93-32.9339.67-25.828.33-18.13公園與綠地不區(qū)分基準(zhǔn)地價(jià)元/m2714629494340萬(wàn)元/畝47.641.9332.9322.67幅度地價(jià)元/m2870-562749-494595-387425-272萬(wàn)元/畝58-37.4749.93-32.9339.67-25.828.33-18.13表2 保定市徐水區(qū)大王店工業(yè)園區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)表土地級(jí)別一級(jí)二級(jí)商服用地基準(zhǔn)地價(jià)元/平方米883786萬(wàn)元/畝58.8752.4幅度地價(jià)元/平方米1048-705940-629萬(wàn)元/畝69.87-4762.67-41.93住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)元/平方米802713萬(wàn)元/

12、畝53.4747.53幅度地價(jià)元/平方米956-673812-584萬(wàn)元/畝63.73-44.8754.13-38.93工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)元/平方米380259萬(wàn)元/畝25.3317.27幅度地價(jià)元/平方米455-293310-204萬(wàn)元/畝30.33-19.5320.67-13.60公共管理與公共服務(wù)用地幅度地價(jià)元/平方米477336萬(wàn)元/畝31.822.4幅度地價(jià)元/平方米578-375440-265萬(wàn)元/畝38.53-2529.33-17.67三、土地級(jí)別界線（一）徐水區(qū)城區(qū)土地級(jí)別界線表3 保定市徐水區(qū)城區(qū)商服、公共管理與服務(wù)用地土地級(jí)別界線土地級(jí)別級(jí) 別 界 線級(jí)東至晨陽(yáng)大街，西至鐵路

13、，南至巨力路，北至華龍路級(jí)東至京港澳高速，西至鐵路，南至南外環(huán)，北至南孤莊營(yíng)北村界級(jí)東至評(píng)價(jià)區(qū)邊界，西至規(guī)劃高林村街，南至評(píng)價(jià)區(qū)邊界，北至北外環(huán)級(jí)三級(jí)范圍外的土地表4 保定市徐水區(qū)城區(qū)住宅用地土地級(jí)別界線土地級(jí)別級(jí) 別 界 線級(jí)東至晨陽(yáng)大街，西至鐵路，南至劉伶路，北至華龍路級(jí)東至京港澳高速，西至鐵路，南至南外環(huán)，北至南孤莊營(yíng)北村界級(jí)東至評(píng)價(jià)區(qū)邊界，西至規(guī)劃高林村街，南至評(píng)價(jià)區(qū)邊界，北至北外環(huán)級(jí)三級(jí)范圍外的土地表5 保定市徐水區(qū)城區(qū)工業(yè)用地土地級(jí)別界線土地級(jí)別級(jí) 別 界 線級(jí)東至京港澳高速，西至鐵路，南至南外環(huán)，北至南孤莊營(yíng)北村界級(jí)東至評(píng)價(jià)區(qū)邊界，西至規(guī)劃高林村街，南至評(píng)價(jià)區(qū)邊界，北至評(píng)價(jià)區(qū)邊界級(jí)三級(jí)范圍外的土地（二）徐水區(qū)大王店工業(yè)園區(qū)土地級(jí)別界線表6 保定市徐水區(qū)大王店工業(yè)園區(qū)商服、住宅、公共管理與公共服務(wù)用地土地級(jí)別界線土地級(jí)別級(jí) 別 界 線級(jí)東至經(jīng)