高端樓盤策略提案

1、武漢MEI一天，不一樣今天你低頭了嗎?生態(tài)城一瓶米微事件營銷提出概念剖析1平米的價值事件宣傳（派發(fā)瓶子）線上炒作（網(wǎng)絡、論壇、微博、微信）線下（現(xiàn)場）展示目前市場上普通網(wǎng)推公司運營模式互動營銷解決方案品牌營銷策略有效策略執(zhí)行創(chuàng)新互動體驗網(wǎng)絡創(chuàng)意設計1、過分看重單一自媒體軟件運用，忽視次媒體時代媒體的多樣化2、活動脫離項目特性，無亮點與差異點2、業(yè)務板塊五大方案整合1戰(zhàn)略整體規(guī)劃2營銷型網(wǎng)站3傳播內(nèi)容規(guī)劃4整合傳播推廣5數(shù)據(jù)監(jiān)控運營微信V微信建設微信運營日常推送粉絲互動智能家居行業(yè)動態(tài)互動話題線上抽獎平臺交流面對全體網(wǎng)民樹立形象面對業(yè)主為主 其他粉絲為輔智能運營樓市新聞購買指南樓盤動態(tài)賣點釋放折

2、扣優(yōu)惠釋放項目信息提供服務信息話題營銷 熱點營銷 公益營銷微網(wǎng)站V生活頁面：【配套宣傳：交通、商圈、衣食超鏈接】P1 P2 P3 P4 P5 品牌頁面：【品牌宣傳】項目頁面：【項目宣傳：單個物業(yè)類以及工程節(jié)點別超鏈接】產(chǎn)品頁面：【產(chǎn)品宣傳：單個產(chǎn)品類別超鏈接】物業(yè)頁面：【物業(yè)宣傳】微社區(qū)V8、創(chuàng)新類：“3O”營銷模式Online Read:在線項目認知【動態(tài)畫面、視頻】Online Try:在線體驗【3D情景樣板間】Online Pay:在線支付【繳納認籌金，單個賬戶綁定推送認籌編碼】1、客戶登陸信息2、業(yè)主登錄信息3、項目最新資訊4、社區(qū)交流平臺【大論壇】5、各樓棟業(yè)主交流平臺【分物業(yè)線論壇

3、】6、活動參與平臺7、購物娛樂平臺【周邊商圈折扣店、推送】4、服務方式項目服務內(nèi)容微信平臺建設與二次開發(fā)賬號策劃賬號開通信息完善賬號認證微網(wǎng)站建設升級每日內(nèi)容維護推送內(nèi)容創(chuàng)意、策劃與執(zhí)行人工維護人工檢閱全部交互內(nèi)容，整理及協(xié)助粉絲關于項目疑問，協(xié)助安排問題解答數(shù)據(jù)監(jiān)控分析對全部推送內(nèi)容、交互內(nèi)容、粉絲信息、用戶偏好、平臺操作記錄，實現(xiàn)數(shù)據(jù)整理、調(diào)閱、統(tǒng)計、分析與導出。利用分析數(shù)據(jù)，制定針對性策略，優(yōu)化服務內(nèi)容與交互方式。競品微信平臺監(jiān)控5、人員配置微視點總經(jīng)理微視點次媒體創(chuàng)意部部門運營總監(jiān)創(chuàng)作總監(jiān)、視覺總監(jiān)創(chuàng)作指導、視覺指導創(chuàng)作師、視覺師、數(shù)據(jù)管理員成品直覺網(wǎng)推新模式3V體系5大整合30營銷W

4、IFI覆蓋營銷活動次媒體平臺項目人群調(diào)性節(jié)日類 公益類 焦點類 病毒類 7000戶老業(yè)主口碑周邊高知高教氛圍別墅+公館+商業(yè)項目+品牌感染力輸 出12月4月6月非物質(zhì)文化遺產(chǎn)CCTV頒獎盛典吉尼斯中國行活動內(nèi)容活動目的活動類型關注傳播選擇品牌公益類焦點類/病毒類節(jié)日類焦點類第一階段：引起關注活動：“九頭鳥”非遺展覽9位大隱于市身懷絕技的民間藝術家,輪番展出令人匪夷所思的民藝作品讓你來了就“哇塞”讓你看了就想拍照、轉發(fā)微信、現(xiàn)場體驗！這就是見所未見聞所未聞的九頭鳥！泡沫雕粘土塑泡沫雕蛋雕社會性 品牌性 項目利益項目檔次提升項目文化檔次在高知人群中形成口碑傳頌立足武漢順應武漢文化建設以粉轉粉第一波

5、微信關注潮借助九頭鳥粉絲效應轉化為項目粉絲和一定的關注度?；顒幽康模夯顒又黝}XX非物質(zhì)文化遺產(chǎn)藝術展 運作方式預熱：設外站點宣傳+小區(qū)廣播+沃爾瑪掃二維碼送卷紙等小禮品熱場：老物件擺場 發(fā)布：參與活動微信進行活動信息跟蹤到場：路人需掃描二維碼關注后才可進入場內(nèi)活動現(xiàn)場：活動中介紹九頭鳥歷年榮譽，從到場人員總選出九個幸運兒，贈送九 種由不同藝術家創(chuàng)作的絕版藝術品，并可現(xiàn)場教學。炒作點炒作話題炒作內(nèi)容拍手叫絕在南湖，活出藝術范兒！在微信上渲染九頭鳥的各種藝術絕技，吸引客群關注。南湖某超市，雞蛋一夜之間一掃而空絕了！周末一起到大華做大藝術家參考標題預估費用：一萬元九頭鳥出場費：500*9 外加包車餐

6、 6000元老物件租用或送出： 4000元第二階段：焦點傳播活動：給老師投票最受學生歡迎獎 最受家長歡迎獎最時尚獎 最嚴肅獎社會性 品牌性 項目利益項目檔次提升項目對教育的關懷在高知人群中形成口碑傳頌立足教育產(chǎn)業(yè)率先在南湖市場對教育產(chǎn)業(yè)進行扶持與幫助，兄弟項目可聯(lián)動效仿。以粉轉粉活動目的：1老師30學生60學生家長活動主題2015 教師風尚盛典運作方式預熱：內(nèi)部聯(lián)系通過對教師業(yè)主的上訪，以圖書基金為獎勵，請其參與教師盛典 活動，既有教師口碑提升，也為學生帶來更多知識。發(fā)布：在項目周圍及所有媒體上公布入圍老師的投票評選方式，投票者不限，均可參 與，掃描項目二維碼即可參與投票。到場：活動現(xiàn)場借鑒C

7、CTV頒獎盛典，現(xiàn)場布置以校園生活為主，對獲勝的老師進行頒獎，并頒發(fā) 獎金?；顒蝇F(xiàn)場：整個頒獎活動之前，可插播項目宣傳片、項目賣點。炒作點炒作話題炒作內(nèi)容這一次由學生做主我的老師，時尚時尚最時尚當老師也可以穿成這樣，知性又時尚以老師為主題，送書為噱頭，對整個活動進行炒作。#學校驚現(xiàn)老師界中的女神當年如果是她，也許我現(xiàn)在是科學家XXXX關愛教育 冬日送溫情業(yè)界良心，開發(fā)商給學校送書參考標題預估費用：一萬元4名獲獎老師每人2000元購書基金：總計8000元其余參與獎： 2000元第二階段：病毒傳播活動：給地產(chǎn)BOSS投票在行業(yè)內(nèi)以線下形式進行一次“給地產(chǎn)BOSS投票”的活動，以風趣 調(diào)侃的形式，對

8、“我們”的老板投票，選出“最帥”的老板，并在整個活動頁面上以大華“老師評選”活動為引子，進而創(chuàng)作組做了一次給BOSS投票的活動，并附上大華的活動信息?；顒幽康模嚎赏ㄟ^業(yè)內(nèi)人的活動，對項目有所關注，并口碑傳播?；顒又黝}武漢地產(chǎn)圈最精神老板投出那個最讓你不想回家的男人運作方式發(fā)布：微信發(fā)布、通過房精等大V炒作及轉發(fā)維系：活動通過微信平臺投票，并對老板說一句你想說的話參與：武漢廣告圈內(nèi)人均可參與第三階段：選擇活動：吉尼斯包餃子或者最大的一碗熱干面節(jié)點：2015年目前世界上最大的餃子是111斤，在新春之際，我們對吉尼斯世界紀錄進行挑戰(zhàn)，讓XXX的商家上“頭條”。社會性 品牌性 項目利益項目傳播度刷新項

9、目在市場上的關注度新聞媒體主動對項目動態(tài)進行報道。物業(yè)與互動大華與商家、業(yè)主的互動，凸顯對商家的政策，對業(yè)主的人文關懷。覆蓋面空前擴大已上升到媒體爭相報道，傳播度覆蓋整個湖北乃至全國。活動目的：活動主題挑戰(zhàn)吉尼斯120斤巨形餃子，世界紀錄由此誕生運作方式預熱：內(nèi)部聯(lián)系選取三家餐館參與活動，并在業(yè)主中選出若干名有興趣者，分為“專業(yè)隊VS業(yè)余隊”共同挑戰(zhàn)吉尼斯世界紀錄。并聯(lián)系公證人員在活動當天進行公證。發(fā)布：在項目自身媒體平臺上進行宣傳，到場觀看均有小禮品相送，吸引人氣?，F(xiàn)場：現(xiàn)場張燈結彩，擂臺擺設，并對整個活動進行跟蹤報道。業(yè)余隊可獲得餐館的VIP貴賓卡，專業(yè)隊可獲得“吉尼斯”級餐廳的榮譽證書。

10、后續(xù)報道：在各大媒體報道的同時，項目自身對整個活動進行新聞炒作。炒作點炒作話題炒作內(nèi)容吉尼斯餃子挑戰(zhàn)賽餃子120斤可以申請吉尼斯紀錄你120斤可以干什么?以最大餃子為核心，對“120斤”“春節(jié)”等節(jié)點進行炒作XXXXX創(chuàng)造世界最大餃子今年團年飯，不下館子，回家包餃子！參考標題預估費用：一萬元面粉：2元/斤 * 300斤 預計600元菜餡兒： 600元公證：400元第四階段：三盤聯(lián)動（品牌）活動：27數(shù)字搜集節(jié)點：2015年(開春)強調(diào)項目榮譽歷程27年，打造大華集團地產(chǎn)品牌企業(yè)形象，大篇幅宣傳大華深厚實力，通過三個項目聯(lián)動，加大品牌宣傳力度。社會性 品牌性 項目利益項目檔次公益?zhèn)鞑?，讓大眾關注

11、生活中的美好，珍惜時間，珍惜生活。立足武漢解決大華立足武漢的傳播中，品牌深度未被普遍認可的現(xiàn)狀。三盤聯(lián)動對大華兄弟項目聯(lián)動傳播，促進品牌三盤的關注度?；顒幽康模夯顒又黝}XX中國行定格你身邊的27，免費游即刻出行運作方式發(fā)布：在售樓部、小區(qū)內(nèi)、媒體平臺上發(fā)布活動信息，并釋放活動獎品“大華中國行游”或者減免“27個月物業(yè)費”。搜集：搜集網(wǎng)友參選的“27”照片，并進行評選。現(xiàn)場：用超大展板展出有優(yōu)秀的27，獲勝的業(yè)主現(xiàn)場頒獎。后續(xù)報道：對XX中國行活動進行拍攝及軟文報道，并找業(yè)主或者路上共同拍攝“大華生日快樂”的宣傳片，三盤項目可現(xiàn)場輪播 VCR。炒作點炒作話題炒作內(nèi)容那些感動我的27那一年，我27

12、歲，我們在大華安家以數(shù)字為炒作點，增加品牌歷史的共識度。恨嫁女青年，27歲送自己一套房子單身男士們，還在等什么？余額27，能做些什么？參考標題預估費用：8754元中國行：華東五市 5日游 1677元/人 （可免費帶一位親屬）27個月物業(yè)費： 200元*27月=5400元12月1月2月3月新年春節(jié)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)CCTV頒獎盛典吉尼斯中國行活動內(nèi)容活動目的活動類型關注傳播選擇品牌公益類焦點類/病毒類節(jié)日類焦點類起承轉合關注新高度、粉絲量新高度、口碑新高度武漢謝 謝9、靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。8月-228月-22Monday, August 1, 202210、雨中黃葉樹，燈下白頭人。23:10:4

13、323:10:4323:108/1/2022 11:10:43 PM11、以我獨沈久，愧君相見頻。8月-2223:10:4323:10Aug-2201-Aug-2212、故人江海別，幾度隔山川。23:10:4323:10:4323:10Monday, August 1, 202213、乍見翻疑夢，相悲各問年。8月-228月-2223:10:4323:10:43August 1, 202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。01 八月 202211:10:43 下午23:10:438月-2215、比不了得就不比，得不到的就不要。八月 2211:10 下午8月-2223:10August 1, 2022

14、16、行動出成果，工作出財富。2022/8/1 23:10:4323:10:4301 August 202217、做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。11:10:43 下午11:10 下午23:10:438月-229、沒有失敗，只有暫時停止成功！。8月-228月-22Monday, August 1, 202210、很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。23:10:4323:10:4323:108/1/2022 11:10:43 PM11、成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。8月-2223:10:4323:10Aug-2201-Aug-2212

15、、世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。23:10:4323:10:4323:10Monday, August 1, 202213、不知香積寺，數(shù)里入云峰。8月-228月-2223:10:4323:10:43August 1, 202214、意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。01 八月 202211:10:43 下午23:10:438月-2215、楚塞三湘接，荊門九派通。八月 2211:10 下午8月-2223:10August 1, 202216、少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。2022/8/1 23:10:4323:10:4301 August 202217、空

16、山新雨后，天氣晚來秋。11:10:43 下午11:10 下午23:10:438月-229、楊柳散和風，青山澹吾慮。8月-228月-22Monday, August 1, 202210、閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。23:10:4323:10:4323:108/1/2022 11:10:43 PM11、越是沒有本領的就越加自命不凡。8月-2223:10:4323:10Aug-2201-Aug-2212、越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。23:10:4323:10:4323:10Monday, August 1, 202213、知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。8月-228月-2223:10:4323:10:43August 1, 202214、意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。01 八月 202211:10:43 下午23:10:438月-2215、最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。八月 2211:10 下午8月-2223:10August 1, 202216、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2022/8/1 23:1