商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本(5篇)

1、商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本出租方(以下簡稱甲方)：地址：電話：承租方(以下簡稱乙方)：_身份證號碼：_ 電話：_居住地址：_為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)、搞活流通，本著平等互利共同發(fā)展的精神，經(jīng)雙方協(xié)商，同意按以下條款簽訂本合同，以資雙方共同遵守。一、甲方同意乙方租賃_號商鋪。二、年租金人民幣_元整，租金按一年一付，租金于_年_月_日前付清，逾期視為違約合同終止。三、租賃合同簽訂時(shí)乙方需支付雙方商定的租房押金每間_元，先行賠償保證金_元，均不計(jì)利息，在租賃期滿后無違約行為者歸還給乙方。此項(xiàng)保證金也作為乙方履行本合同的保證金。四、乙方承租的經(jīng)營鋪面，不得用作住宿、倉儲等使用，不得任意拆遷或損壞設(shè)施。如有損壞設(shè)施，按價(jià)

2、賠償。如需改造裝潢，需書面報(bào)請甲方同意后方可施工。五、乙方租賃期自_年_月_日至_年_月_日止，為期壹年。租賃期滿，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但乙方需在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出書面申請，辦理續(xù)租手續(xù)或另立合同，逾期將自動放棄續(xù)租資格。六、乙方不得隨意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租經(jīng)營鋪面，若確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須書面申請甲方，然后由甲方辦理變更手續(xù)，甲方收取手續(xù)費(fèi)_元，乙方中途不得隨意退租，否則視為乙方違約，甲方將取消其營業(yè)鋪面租賃資格，租金、押金均不予退回。七、乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)有關(guān)的政策，遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度。服從市場管理部門的統(tǒng)一管理，如違反市場規(guī)章制度，將按市場規(guī)定按違約處理。八

3、、乙方在租賃期間，不得隨意關(guān)門和停業(yè)，如無故關(guān)門，停業(yè)者甲方將對乙方做違約處理。每關(guān)門一天處違約金壹佰元。七天連續(xù)不營業(yè)者甲方有權(quán)解除租賃合同，收回該營業(yè)鋪面，租金，押金均不予退還。九、甲方在市場內(nèi)不得使用電飯煲，電爐，電熱器，液化氣，以及違反消防規(guī)定的設(shè)備和物品，不得有亂接亂拉線和堆放易燃易爆物品等違反消防規(guī)定的行為，確保安全，市場內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，違者按消防條例處罰并承擔(dān)一切責(zé)任。十、乙方獨(dú)立經(jīng)營，經(jīng)營所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)。十一、租賃內(nèi)，如遇國家市政建設(shè)需要拆除或改建本市場經(jīng)營鋪面的，或因之而影響營業(yè)的，甲乙雙方均應(yīng)無條件的服從，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，前已發(fā)生

4、的費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。十二、市場向每間營業(yè)鋪面每月收取物業(yè)管理費(fèi)五十元整，年物業(yè)管理費(fèi)陸佰元整，每年簽訂合同時(shí)一次性收取，國家應(yīng)收稅費(fèi)由經(jīng)營戶自行繳納，電費(fèi)每度_元(隨國家電價(jià)調(diào)整)每月按時(shí)結(jié)算由乙方繳納，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，如拖欠_天視為違約。十三、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)素質(zhì)法律。十四、本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，由甲乙雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向上海市黃浦區(qū)人民法院提起訴訟。十五、本合同(包括合同附件)一經(jīng)簽訂即對雙方產(chǎn)生法律效力，任何一方不得違約

5、，如需要變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，依法另立補(bǔ)充協(xié)議。十六、本合同一式貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后即生效，甲乙雙方各執(zhí)壹份。出租方：_ 承租方：_代表人(蓋章)：承租人(蓋章)：_年_月_日 _年_月_日商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本（二）出租人(以下簡稱甲方)：_承租人(以下簡稱乙方)：_身份證號碼;_聯(lián)系地址：_根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用、等價(jià)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，就房屋/商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下合同條款：第一條 租賃房屋/商鋪的基本狀況1、甲方自愿將坐落在宿的房屋/商鋪出租給乙方經(jīng)營使用;2、該房屋/商鋪的租賃面積為_，乙方對該房屋/

6、商鋪已作充分了解，并自愿承擔(dān)。第二條 租賃期限1、租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租賃期限滿，乙方應(yīng)如期交還房屋/商鋪，如乙方要求續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期限屆滿前至少提前_個(gè)月向甲方提出書面意向，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條 租金、押金及支付方式按照甲方出租物業(yè)所處區(qū)域，以及甲乙雙方對該區(qū)域未來商業(yè)形式美好遠(yuǎn)景的一致認(rèn)可，甲方本可按較高的標(biāo)準(zhǔn)收取租金費(fèi)，但考慮到乙方投資的熱切誠意、長期租賃經(jīng)營的強(qiáng)烈意愿、商業(yè)人氣須逐年、逐步集聚的客觀規(guī)律等實(shí)際因素，以及乙方為表明其履約決心而自愿交付較高押金的基礎(chǔ)上，甲方自愿以較低的租金標(biāo)準(zhǔn)將該房屋/商鋪出租給乙方，以繁榮宿遷淮海

7、建材城的整體商業(yè)氛圍。根據(jù)前款約定，經(jīng)雙方一致意見：1、租金按租賃面積_元/天計(jì)收，租金先付后用，一年一付，在租期起算后十天內(nèi)支付。以后每年均按該月、日支付下一年(_個(gè)月)的租金。如乙方逾期支付的，按應(yīng)付租金按銀行同期貸款利率_倍支付違約金;2、乙方自愿向甲方交納該房屋/商鋪的租賃押金單價(jià)為_元/，總金額為人民幣(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元)。于本合同簽訂之時(shí)交納給甲方，以確保在整個(gè)租賃期限內(nèi)，無論出現(xiàn)任何風(fēng)險(xiǎn)，甲方權(quán)益均能得到充分、有效的保障。租賃期限屆滿并且乙方交還房屋/商鋪后，甲方將無息全額退還乙方上述押金;3、自乙方支付全部押金之日起至租賃期限起算日止(_年_月_日)

8、的期間，甲方按凈化收益率_%的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際天數(shù)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(涉及的個(gè)人所得稅由甲方代扣代繳)，該補(bǔ)償與租賃期限正式起算后十日內(nèi)支付乙方。4、本著低收益、低風(fēng)險(xiǎn)、高收益、高風(fēng)險(xiǎn)的原則，經(jīng)雙方協(xié)商后，乙方同意并自愿按本合同第_條交納押金，并且在租賃期限內(nèi)，乙方不得以任何理由要求減少、降低或退回押金，否則，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)提前解除本合同且無需承擔(dān)任何包括支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償在內(nèi)的責(zé)任，以免不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)致使甲方權(quán)益受損而無法得到相應(yīng)彌補(bǔ)。第四條 水、電、空調(diào)等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用1、水、電、空調(diào)等費(fèi)用根據(jù)單獨(dú)的水電表或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行按時(shí)結(jié)算;2、在乙方租賃期內(nèi)，由商鋪實(shí)際使用者承擔(dān)相應(yīng)

9、水、電、空調(diào)及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)經(jīng)營費(fèi)用。第五條 轉(zhuǎn)租的約定在征得甲方同意后，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租其承租的商鋪或委托他人經(jīng)營管理。在轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方應(yīng)確保次承租人所經(jīng)營的業(yè)態(tài)、品類應(yīng)符合甲方針對商城的統(tǒng)一經(jīng)營要求，并不得損害甲方的合法權(quán)益。第六條 房屋/商鋪修繕責(zé)任1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)出租房屋/商鋪的使用安全，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該房屋/商鋪及其附屬設(shè)施。乙方承租期限，對前述房屋/商鋪及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任和費(fèi)用均由實(shí)際使用者承擔(dān);2、在租賃期限內(nèi)，對該房屋/商鋪公用部位及甲方提供的公共設(shè)備設(shè)施非因乙方故意或過失行為造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。甲方須于收到乙方通知十日內(nèi)及時(shí)履行維修責(zé)任，否則，如因甲方

10、不履行維修責(zé)任而造成乙方不能達(dá)到使用房屋/商鋪目的的，乙方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行維修，但所需費(fèi)用由甲方承擔(dān);3、除房屋/商鋪內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。對按規(guī)定應(yīng)向消防等部門辦理報(bào)批手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)并將相關(guān)審批或備案資料報(bào)送甲方管理處后，方可進(jìn)行，否則，乙方不得進(jìn)場施工。乙方裝修時(shí)不得破壞結(jié)構(gòu)，不得損壞甲方原有的消防設(shè)備控制系統(tǒng)，否則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按實(shí)際損失賠償給甲方。對于乙方的裝修、改善和添設(shè)的設(shè)備，甲方不承擔(dān)維護(hù)義務(wù)。4、甲方因公共安全需要或?qū)Ψ课?商鋪及其附屬設(shè)施的正常維修，乙方應(yīng)允許甲方在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入。因乙方阻擾甲方進(jìn)行

11、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。第七條 檢查與參觀1、在租賃期限屆滿前的最后三個(gè)月內(nèi)，在雙方簽署續(xù)約合同之前，甲方有權(quán)在任何合理時(shí)間內(nèi)，帶領(lǐng)潛在客戶參觀房屋/商鋪，乙方不得拒絕，但前提是不影響乙方正常工作;2、除上述情況，甲方有權(quán)在緊急情況下(例如火災(zāi)、水管爆裂等情況)進(jìn)入房屋/商鋪?zhàn)鲹尵裙ぷ?。第八條 合同解除本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方不得擅自解除合同，否則違約方需要支付違約金給守約方;(1)若甲方擅自解除合同的，則甲方需支付給乙方相當(dāng)于乙方押金_%的違約金;(2)若乙方擅自解除合同的，則乙方需支付給甲方相當(dāng)于乙方押金_%的違約金，并且甲方有權(quán)將違約金直接在乙方的押金中扣除。本合

12、同期租之日起滿五年(_年_月_日)后，任何一方均有權(quán)以前解除本合同，但提前解除合同的一方應(yīng)當(dāng)至少提前六個(gè)月(按租賃年度，第一次提出解除合同的時(shí)間截止日為(_年_月_日)通知對方，則在下一個(gè)租賃年度結(jié)束之日合同解除。五年期滿后的每年里若要提前解約，以此類推;合同解除后，甲方依約在乙方交還房屋/商鋪后講押金無息退還乙方，雙方均不負(fù)責(zé)違約責(zé)任。有下列情形，任何乙方均可單方解除合同，合同在解除合同通知送達(dá)時(shí)即行解除，且無需承擔(dān)違約責(zé)任：(一)雙方均可單方解除合同且無需承擔(dān)違約責(zé)任的情形;(1)因地震、火災(zāi)等不可抗力因素致使該房屋/商鋪及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;(2)該房屋/商鋪因城市建設(shè)

13、需要被依法例入拆遷范圍且政府規(guī)定的拆遷日屆滿(雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)政策規(guī)定分享拆遷補(bǔ)償)。(二)甲方可單方解除合同的情形，并要求乙方承擔(dān)_個(gè)月的租金作為違約金：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋/商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動或損壞房屋/商鋪結(jié)構(gòu)，得經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。(3)擅自改變本合同規(guī)定的用途，或利用該房屋/商鋪進(jìn)行違法違章活動和危害房主和用戶安全的行為;(4)拖欠租金、押金或水、電、空調(diào)等費(fèi)用累計(jì)二個(gè)月以上的。商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本（三）出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為提高房屋的使用率，根據(jù)中華人

14、民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法等法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守。第一部分房屋概況第_條甲方將位于(清水房)商業(yè)用房(套內(nèi)面積：，建筑面積：)出租給乙方經(jīng)營使用。第_條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：_，(附復(fù)印件加蓋甲方公章)2、房屋所有權(quán)證書編號：_;(附復(fù)印件加蓋甲方公章)3、土地使用權(quán)證書編號：_;(附復(fù)印件加蓋甲方公章)第_條場地用途：乙方承租_層樓整層用于經(jīng)營餐飲、茶樓等。第二部分租賃期限第_條房屋租賃期限：租賃期限共年，自_年_月_日至_年_月_日止。遇以下情況應(yīng)順延：1)發(fā)生不可抗力事由的;2)

15、甲方逾期交付房屋的;3)非乙方原因致使房屋無法使用的;4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款第_條租金：套內(nèi)面積元/月，月租金為人民幣元(大寫：整)。第_條租金計(jì)算時(shí)間：自乙方入場裝修之日起_個(gè)月后計(jì)算;租金支付時(shí)間：自本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付租金起算第一季度租金。第_條租金按支付，于應(yīng)交期提前天支付本季度租金。第_條租金支付方式：(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);第_條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。第_條租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金。第四部分租賃相關(guān)費(fèi)用第_條租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)繳納由于房產(chǎn)租賃及土地使用而產(chǎn)生的稅收和費(fèi)用，并辦理租賃登記。第_條租賃

16、期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納因經(jīng)營所發(fā)生的所有稅收和費(fèi)用。第_條租賃房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)線路、閉路電視、電話等，甲方只負(fù)責(zé)提供接口，由乙方自行辦理使用申請并承擔(dān)費(fèi)用。第_條與租賃房產(chǎn)有關(guān)的公共設(shè)施、設(shè)備(消防系統(tǒng)、供配電KW等)，乙方如需變動經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行，甲方應(yīng)予以配合，費(fèi)用乙方承擔(dān);甲方同意乙方經(jīng)營所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入，另外所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第_條甲方負(fù)責(zé)落實(shí)該房屋正面公路旁的停車位，乙方負(fù)責(zé)制作停車指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實(shí)地下車位個(gè)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第_條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前_個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)

17、先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第_條租賃期間，乙方由于經(jīng)營不善有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第_條租賃期間，甲方欲對房屋進(jìn)行抵押給第三方，須提前_個(gè)月書面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營，甲方需對由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失予以賠償。第六部分房屋修繕第_條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿

18、足乙方正常使用經(jīng)營需要。第_條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營需要經(jīng)甲方同意后可作房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設(shè)施、設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。第七部分權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利及義務(wù)：第_條按本合同約定的時(shí)間向乙方收取房屋租金。第_條在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。第_條甲方保證擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)證明文件，甲方保證租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭議的排他性所有權(quán)，甲方如需設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押以及出售，應(yīng)及時(shí)書面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營

19、業(yè)。第_條甲方負(fù)責(zé)合同生效之日起_日內(nèi)將租賃房屋門前的樹木移栽，并將門前的綠化區(qū)域建為平臺，費(fèi)用由甲方支付。第_條經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進(jìn)行加寬處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利及義務(wù)：第_條乙方擁有合法使用該房屋的權(quán)利。第_條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第_條因乙方管理不善而造成火災(zāi)，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第_條合同終止時(shí)，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第_條在租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)營和競爭需要，可對租賃房產(chǎn)進(jìn)行重新裝修。第_條乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)作廣告，包括(外墻面)第

20、八部分爭議解決第_條在本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第_條租賃期間，乙方的通訊、室內(nèi)環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費(fèi)(甲方須保證乙方的正常經(jīng)營用水、電)，并于租用時(shí)與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同。第九部分合同生效及終止第_條協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第_條本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第_條自合同簽訂之日乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時(shí)，甲方應(yīng)予以退還，乙方同時(shí)結(jié)清經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用。第十部分違約責(zé)任第_條任何一方

21、未履行本合同約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。第_條甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方投資總額_年折舊損失費(fèi)，并承擔(dān)元的違約金(支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋_年租金總額的_%)。第_條乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付元的違約金(支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋_年租金總額的_%)。第十一部分消防安全第_條租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設(shè)施，租賃期間的消防安全由乙方負(fù)責(zé)。商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本（四）本合同雙方當(dāng)事人：【身份證】號碼電話：通訊地址：_ 郵政編碼：_【營業(yè)執(zhí)照號碼】【身份證】號碼：電話：通訊地址：_ 郵政編碼：_根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一

22、致，簽訂本合同。第一條 甲方自愿將坐落在的房屋(房屋建筑面積_平方米)出租給乙方做(用途)使用。該房屋的基本情況為。乙方對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。第二條 租賃期限1、租賃期共個(gè)月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日到期。2、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、與他人交換或者其他處分的;2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。3)利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。3、乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房屋交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，

23、應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同，如無任何變更，也可按本次合同的租期、租金及付款方式執(zhí)行。第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式1、甲乙雙方議定月租金為人民幣(大寫)_元(小寫元);付費(fèi)方式為每半年支付一次;或年付一次，總計(jì)年租金人民幣(大寫)_元(小寫元)，先付后用，甲方收取租金時(shí)出具合法的收租憑證。2、如租期到期，甲方提前收繳下次房款，乙方不得拖欠。3、乙方在簽定本合同時(shí)，向甲方交納租房保證金，計(jì)人民幣(大寫)_元(小寫元)。合同期滿不再續(xù)租，甲方驗(yàn)房合格后，即日退還。4、在租房期間，由于出租而產(chǎn)生的需繳納的房產(chǎn)出租稅費(fèi)，由方(或方承擔(dān)，方承擔(dān))第四條 租賃期間房屋裝修、維修

24、、維護(hù)和保養(yǎng)1、乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，對房屋及其設(shè)備定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上下水、照明電)和門窗完好。房屋和設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、由于乙方使用不當(dāng)，造成房屋和設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3、因正常使用狀態(tài)下的磨損、自然災(zāi)害等非乙方原因，造成的房屋和設(shè)備毀損，由甲方承擔(dān)相應(yīng)損失并負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的維修。維修時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。第五條 租賃雙方的變更1、甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，應(yīng)保證本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2、甲方出售房屋，須提前三個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);3、乙方需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方同意。第六條 物業(yè)管理1、乙方須遵守該小區(qū)統(tǒng)一的管理。按有關(guān)規(guī)定到該小區(qū)物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)，簽定租戶管理協(xié)議書，遵守業(yè)主公約，并交納相關(guān)費(fèi)用。2、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)和光纖電視收視費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期向該小區(qū)物業(yè)管理公司繳納。上述費(fèi)用的最終責(zé)任人為甲方，若乙方?jīng)]交納，甲方應(yīng)按該小區(qū)物業(yè)管理公