2022年《物權(quán)法》期末考試重點(diǎn)整理

1、物上請(qǐng)求權(quán)： 物權(quán)人在其權(quán)益的實(shí)現(xiàn)上遇到 物權(quán)法期末重點(diǎn) 物權(quán)： , 是權(quán)益人依法對(duì)特定的物享有直接 某種妨害時(shí)有權(quán)請(qǐng)求造成妨害事由發(fā)生的 人排除此等妨害, 稱物上請(qǐng)求權(quán), 亦稱物權(quán) 請(qǐng)求權(quán)； 是基于物權(quán)產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)；物權(quán)法 支配和排他的權(quán)益 , 包括全部權(quán),用益物權(quán) 為愛(ài)惜物權(quán)而特別設(shè)定； 和擔(dān)保物權(quán)； 種類 1,理論上 ：返仍請(qǐng)求權(quán)： 對(duì)于無(wú)權(quán)占 特點(diǎn) 1,直接支配性；（確定性） “ 直接 ”： 物權(quán)人無(wú)須他人意思或行為介入即可實(shí)現(xiàn) 有或侵奪其物權(quán)客體者,可請(qǐng)求返仍； 妨害除去請(qǐng)求權(quán)： 對(duì)于占有侵奪或占有扣留 支配； 之外的其他妨害物權(quán)情形, 物權(quán)人得請(qǐng)求妨 2,享受利益性；包括享受物的用

2、益價(jià)值或 害人排除； 交換價(jià)值； 3,排他性；（對(duì)世性） 妨害的外形： 對(duì)物的實(shí)體的侵害；可量物 一物一權(quán)原就即物權(quán)標(biāo)的物特定原就 . 物 的侵入； 不行量物的侵害；無(wú)權(quán)使用他人之 權(quán)法的一項(xiàng)基本原就； 含義： 一個(gè)物權(quán)的 物；阻礙全部權(quán)的行使；土地登記的錯(cuò)誤, 標(biāo)的物應(yīng)以一物為原就, 一物之上只能成立 遺漏或不實(shí)；等等 一個(gè)全部權(quán), 一物之上不能設(shè)立兩個(gè)以上內(nèi) 妨害防止請(qǐng)求權(quán)： 對(duì)于物權(quán)有妨害之虞者, 容相沖突的物權(quán)； 得請(qǐng)求排除該危險(xiǎn) 一物一權(quán)原就的內(nèi)容 1,物權(quán)的客體為獨(dú)立 與債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的不同 :1 ,不同的功能和目 的,特定的物； 物的一部分或物的構(gòu)成部 的； 分,不成為物權(quán)的客體；

3、2,一個(gè)全部權(quán)的 物： 排除物權(quán)受侵害的事實(shí)或可能,復(fù)原或 客體僅為一個(gè)獨(dú)立物 一物之上只能設(shè)定一 者保證物權(quán)的圓滿狀態(tài)； 債： 補(bǔ)償受害人已 個(gè)全部權(quán)； 3,同一物之上可以并存數(shù)個(gè)不 經(jīng)遭受的損害； 得相互沖突的物權(quán) 全部權(quán)與其他物權(quán)可 2,過(guò)錯(cuò)要件上的不同物：實(shí)行的是嚴(yán)格責(zé) 以同時(shí)并存； 同一物之上可以設(shè)定數(shù)個(gè)擔(dān)保 物權(quán)；用益物權(quán)可與擔(dān)保物權(quán)同時(shí)并存 任,不以過(guò)錯(cuò)為要件；債：原就上要求加害 人具有過(guò)錯(cuò)； 3,后果舉證上的不同；物權(quán)的客體 物 物：并不要求證明 債：必需證明已經(jīng)遭受了 物權(quán)法： 物權(quán)法是民法的重要組成部分；是 實(shí)際損害的存在； 損害； 調(diào)整人對(duì)物的支配關(guān)系的法律規(guī)范的總和；

4、物權(quán)法的調(diào)整對(duì)象：物權(quán)關(guān)系；是人對(duì)于物 4,時(shí)效適用上的不同； 的支配關(guān)系； 是人基于對(duì)于物的支配而形成 物權(quán)的類型： 的人與人之間的關(guān)系； 是人對(duì)于物的歸屬和 物權(quán)法定原就的含義 : 是物權(quán)法的一項(xiàng)基本 利用關(guān)系； 原就；物權(quán)法定原就又稱物權(quán)法定主義,是 特點(diǎn)：私法,財(cái)產(chǎn)法,強(qiáng)行法,固有法； 指物權(quán)只能依法律規(guī)定設(shè)立, 不答應(yīng)依當(dāng)事 作用：確定物的歸屬,定分止?fàn)?；促進(jìn)對(duì)物 人的意思自由創(chuàng)設(shè)； 有效利用；保證交易的安全； 物權(quán)的效力： 物權(quán)法定原就的內(nèi)容： 1,物權(quán)以民法或其 優(yōu)先效力：同一個(gè)物上有多 他法律所規(guī)定者為限； 2,物權(quán)非依法律規(guī) 數(shù)物權(quán)存在或該物亦為債權(quán)給付標(biāo)的物時(shí), 定不得創(chuàng)設(shè)

5、； 不得創(chuàng)設(shè)民法或其他法律所 先成立物權(quán)有優(yōu)先后成立物權(quán)的效力, 物權(quán) 不承認(rèn)的新的物權(quán)類型, 即“類型強(qiáng)制” ； 不 有優(yōu)先債權(quán)的效力, 基于物權(quán)的直接支配性 得創(chuàng)設(shè)與物權(quán)法定內(nèi)容相悖的內(nèi)容,即 “類 而發(fā)生 型固定” 物權(quán)之間的效力： 一般原就：先成立的物 權(quán)的效力要優(yōu)先于后成立的物權(quán)；例外情 物權(quán)的學(xué)理分類： 自物權(quán)與他物權(quán),全部權(quán) 與定限物權(quán), 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與權(quán)益 況：限制物權(quán)的效力優(yōu)先于全部權(quán)； 物權(quán) 物權(quán),意定物權(quán)與法定物權(quán), 登記物權(quán)與不 對(duì)于債權(quán)的優(yōu)先效力 登記物權(quán) 我國(guó)物物權(quán)與債權(quán)并存時(shí), 物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)； 例 權(quán)法的分類 外情形：買賣不破租賃 全部權(quán)：國(guó)家,集體和私

6、人全部權(quán),業(yè)主的 第 1 頁(yè),共 5 頁(yè)建筑物區(qū)分全部權(quán) （ 5）因生效法律文書(shū),繼承或者受遺贈(zèng), 用益物權(quán)：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán), 建設(shè)用地使用 事實(shí)行為導(dǎo)致的物權(quán)變動(dòng) 權(quán),宅基地使用權(quán),地役權(quán) 擔(dān)保物權(quán)：抵押權(quán),質(zhì)權(quán),留置權(quán) 物權(quán)變動(dòng)：是指物權(quán)的發(fā)生,變更和毀滅； 不動(dòng)產(chǎn)登記： 是指登記申請(qǐng)人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán) 的設(shè)立, 變更, 轉(zhuǎn)讓和毀滅在特地的登記機(jī) 關(guān)依據(jù)法定的程序進(jìn)行登記； 物權(quán)變動(dòng)的緣由：因法律行為的物權(quán)變 不動(dòng)產(chǎn)登記的意義確定物權(quán)歸屬, 解決物權(quán) 動(dòng)；主要是基于合同產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng)； 在物 沖突,愛(ài)惜交易和愛(ài)惜交易秩序, 削減交易 權(quán)變動(dòng)中占重要位置； 非因法律行為的 費(fèi)用和提高效率, 實(shí)現(xiàn)

7、國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)交易的 物權(quán)變動(dòng)； 依法律行為以外的事實(shí)： 如先占, 宏觀監(jiān)控 埋藏物的發(fā)覺(jué),混同等；依法律規(guī)定：如公 全部權(quán) ; 全部權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng) 用征收,沒(méi)收等 產(chǎn),依法享有占有,使用,收益和處分的權(quán) 物權(quán)變動(dòng)原就：物權(quán)公示原就： 物權(quán)的各 利； 全部權(quán)的法種變動(dòng)必需實(shí)行法律許可的方法向社會(huì)予 律特點(diǎn) 以呈現(xiàn),以獲得社會(huì)的承認(rèn)和法律愛(ài)惜理 由： 物權(quán)的對(duì)世性；愛(ài)惜交易安全； 全面性：最完全,最充分的物權(quán)； 恒久性：永久存續(xù)性； 物權(quán)公示方法： 不動(dòng)產(chǎn)：登記；動(dòng)產(chǎn)：占 彈力性： 他物權(quán)的限制一旦除去即回復(fù)其圓 有或交付物權(quán)公信原就：物權(quán)公示后, 對(duì) 滿狀態(tài)； 社會(huì)性：受法律的限制以愛(ài)

8、惜公物權(quán)變動(dòng)和第三人都會(huì)產(chǎn)生法律效力； 物權(quán) 共利益； 公示對(duì)第三人的效力, 稱為物權(quán)公示的公信 原始性：非派生性； 力； 理由： 犧牲真正權(quán)益人的利益來(lái)?yè)Q取 全部權(quán)的權(quán)能（內(nèi)容 0交易的安全 積極權(quán)能 物權(quán)的變動(dòng)模式： 1,債權(quán)意思主義 僅以當(dāng) 1 ,占有：權(quán)益人對(duì)標(biāo)的物為管領(lǐng)之事實(shí)； 事人的意思表示, 就直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)；代 2 ,使用：依物的自然屬性和社會(huì)屬性, 表：法國(guó)民法典 具有使交易靈敏的優(yōu)點(diǎn), 對(duì)物加以利用, 以中意生活或生產(chǎn)需要的事 但不能從外部熟識(shí)其變動(dòng), 不能保證動(dòng)的交 實(shí)； 易安全,且法律關(guān)系不能明確化； 2,登記對(duì)抗主義 以當(dāng)事人的意思表示發(fā)生 物權(quán)變動(dòng)；不登記（不交付

9、） ,不得對(duì)抗第 三人； 代表：日本民法典 3,債權(quán)形式主義（公示要件主義） 物權(quán)因 法律行為而變動(dòng)時(shí),除債權(quán)合意外,僅須踐 行登記,交付之法定形式； 代表：奧地利, 瑞士,韓國(guó)民法典 4,物權(quán)形式主義 物權(quán)因法律行為而變動(dòng) 時(shí),須另有物權(quán)變動(dòng)之意思表示, 并履行登 3 ,收益：指收取自然孳息或法定孳息； 4 ,處分：為轉(zhuǎn)變標(biāo)的物法律命運(yùn)之行為, 分為事實(shí)上的處分和法律上的處分； 權(quán)能可以與全部人分別,歸非全部人； 消極權(quán)能 : 在法令限制內(nèi)排除他人干涉； 全部權(quán)取得 : 原始,繼受,特別取得 方 式 1,依據(jù)取得緣由劃分 依法律行為的取得 非依法律行為的取得 2,依據(jù)全部權(quán)的取得是否以前全部

10、權(quán)或前 記,交付等法定形式； 代表：德國(guó),臺(tái)灣 全部人的意志為轉(zhuǎn)移：原始取得； ；繼受取 地區(qū) 得 一,全部權(quán)的原始我國(guó)物權(quán)：在物權(quán)變動(dòng)上實(shí)行了混合模式, 取得 即區(qū)分不同情形而分別實(shí)行相應(yīng)的物權(quán)變 勞動(dòng)生產(chǎn)：由生產(chǎn)者全部； 動(dòng)模式； 收取孳息；國(guó)家強(qiáng)制；先占取得；拾得遺失 一般原就：公示為生效要件： 2 ,例外：登 物；漂流物,埋藏物和隱匿物：參照遺失物 記為對(duì)抗要件 的規(guī)定； 無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)：歸 （1）船舶,航空器,機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的變動(dòng) 國(guó)家或集體； 二,全部權(quán)的繼受取得買（2）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變動(dòng)（ 3）地役權(quán)的 賣；互易；贈(zèng)與； 變動(dòng)（ 4）特別抵押權(quán)的設(shè)立 繼承與遺贈(zèng) 第

11、2 頁(yè),共 5 頁(yè)孳息：是相對(duì)于原物而言； 愛(ài)惜社會(huì)秩序和交易的安全； 有利于證據(jù) 先占取得：先占是指基于全部的意思, 占有 的收集和判定構(gòu)成要件 無(wú)主的動(dòng)產(chǎn)而取得該動(dòng)產(chǎn)的全部權(quán)； 構(gòu)成要件：須為他人之物；須為自主占有, 構(gòu)成要件：須為無(wú)主物； 須為動(dòng)產(chǎn)； 須以 和平占有,公然占有 （是否以善意要件？） ； 全部的意思占有動(dòng)產(chǎn)； 先占行為不得違反法 須經(jīng)過(guò)法定之期間 律規(guī)定； 法律效力：非權(quán)益人取得權(quán)益； 法律成效： 先占人取得無(wú)主物的全部權(quán)； 我國(guó)物權(quán)法未明確規(guī)定； 我國(guó)物權(quán)法未規(guī)定取得時(shí)效； 善意取得： 是指無(wú)權(quán)處分其占有物的動(dòng)產(chǎn)占 拾得遺失物： 構(gòu)成要件： 1, 須為遺失物,須 有人將該

12、物轉(zhuǎn)讓給他人, 善意受讓人依法即 為動(dòng)產(chǎn) ,須非無(wú)主物,須無(wú)人占有 2 ,須 時(shí)取得該物的全部權(quán)或其他物權(quán)； 有拾得行為 發(fā)覺(jué)并占有 拾得人的義務(wù)：通知義務(wù),報(bào)告義務(wù),保管 意義：犧牲確定程度的全部權(quán)靜態(tài)安全,保 護(hù)全部權(quán)的動(dòng)態(tài)安全； 義務(wù) 我國(guó)物權(quán)法上的規(guī)定： 我國(guó)物權(quán)法確立了善 返仍義務(wù),拾得人的權(quán)益, 費(fèi)用償仍請(qǐng)求 意取得制度, 并且將其統(tǒng)一適用于動(dòng)產(chǎn)和不 權(quán)； 酬勞請(qǐng)求權(quán)； 留置權(quán)； 遺失物取 動(dòng)產(chǎn)全部權(quán)以及他物權(quán)的取得； 得權(quán)； 第 106 條 無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn) 添附：是指不同全部人的物結(jié)合在一起而形 讓給受讓人的,全部權(quán)人有權(quán)追回；除法律 成不行分別的物或具有新物性質(zhì)的

13、物； 與 物 另有規(guī)定外, 符合以下情形的,受讓人取得 物之間的偶然結(jié)合或物與勞動(dòng)力之間的 偶然結(jié)合； 添附制度是各國(guó)物權(quán)法中的一項(xiàng) 該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的全部權(quán)： （一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是 確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的重要規(guī)章, 也是物權(quán)變動(dòng)的一種 善意的； 重要規(guī)章； 添（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓； 附的三種外形 （三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī) 1 ,附合兩個(gè)以上的有形物相互結(jié)合,在 定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記, 不需要登記的已經(jīng) 交易上可以認(rèn)為是一物的情形； 動(dòng)產(chǎn)與不 交付給受讓人； 動(dòng)產(chǎn)附合 動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)附合 2 ,混合：不同全部人的動(dòng)產(chǎn)相互混合, 受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn) 的全部權(quán)的,

14、原全部權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人 成為一物,不能識(shí)別或識(shí)別花費(fèi)過(guò)巨, 因而 請(qǐng)求賠償缺失； 發(fā)生全部權(quán)變動(dòng)的法律事實(shí) 當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的, 參照前兩款規(guī) 3 ,加工：就他人的動(dòng)產(chǎn)加以制作或改造, 定； 使其成為新物 構(gòu)成要件 1,讓與人須無(wú)處分權(quán)；無(wú)權(quán)處分 添附的歸屬規(guī)章 1,有商定的依據(jù)商定；沒(méi) 是善意取得制度適用的前提； 權(quán)益人無(wú)處分 有商定或商定不明確的, 依照法律規(guī)定； 2, 法律沒(méi)有規(guī)定的, 依據(jù)充分發(fā)揮物的效用以 及愛(ài)惜無(wú)過(guò)錯(cuò)當(dāng)事人的原就確定； 三,全部權(quán)的特別取得：時(shí)效取得,善意取 得 權(quán)而從事了法律上的處分行為； 2,受讓人須 為善意受讓人善意是善意取得 制度的核心要件； 受讓

15、人在受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)不知 讓與人為無(wú)處分權(quán)人； 一,時(shí)效取得 3,受讓人須以合理價(jià)格有償受讓 善意取得 制度只適用于有償交易行為； 概念 : 又稱取得時(shí)效或占有時(shí)效； 是指無(wú)權(quán) 4,受讓人須已取得動(dòng)產(chǎn)的占有或已登記； 利人以行使全部權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的意思公 公示方法的完成是善意取得的要件之一； 法然,和平地連續(xù)占有他人的財(cái)產(chǎn), 經(jīng)過(guò)法律 律成效：原權(quán)益人的全部權(quán)毀滅；善意受 讓規(guī)定的期間, 即依法取得該財(cái)產(chǎn)的全部權(quán)或 人取得全部權(quán)； 善意取得性質(zhì)上屬于原始 其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的法律制度； 取得；動(dòng)產(chǎn)上的第三人權(quán)益, 自善意受讓人 功能 : 愛(ài)惜因長(zhǎng)期形成的權(quán)益歸屬的事實(shí)狀 取得該動(dòng)產(chǎn)全部權(quán)之時(shí)毀滅； 第 10

16、8 條 況；確定財(cái)產(chǎn)歸屬； 提高財(cái)產(chǎn)的利用效率； 善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后, 該動(dòng)產(chǎn)上的原有權(quán) 第 3 頁(yè),共 5 頁(yè)利毀滅, 但善意受讓人在受讓時(shí)知道或者應(yīng) 人供應(yīng)的, 不移轉(zhuǎn)占有而供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn), 在 當(dāng)知道該權(quán)益的除外； 債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人商定的實(shí) 5,盜贓或遺失物善意取得的特別規(guī)定 現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí), 可就其價(jià)值優(yōu)先受償?shù)?盜贓或遺失物的無(wú)償回復(fù)： 占有物為盜贓或 權(quán)益 遺失物, 其被害人或遺失人, 有權(quán)向占有人 請(qǐng)求回復(fù)；（自被盜或遺失之時(shí)起, 2 年以內(nèi) 愛(ài)惜被害人及遺失主的利益 盜贓或遺失物的有償回復(fù)： 占有人以善意買 得（由拍賣或公共市場(chǎng)等）的,非償仍其支 用益物權(quán)的特點(diǎn)是

17、他物權(quán)； 是限制物權(quán)； 以物的利用為內(nèi)容； 獨(dú)立物出的價(jià)金,不得回復(fù)愛(ài)惜善意買受人 權(quán)； 標(biāo)的物以不動(dòng)產(chǎn)全部權(quán)的主要形式：國(guó)家全部權(quán)； 集體全部 為限； 權(quán)；私人全部權(quán) 用益物權(quán)： 非全部權(quán)人對(duì)他人全部之物享有 的占有,使用和收益的權(quán)益 建筑物區(qū)分全部權(quán)： 指區(qū)分全部建筑物的業(yè) 主要在他人土地,建筑物上成立； 緣由：動(dòng)產(chǎn)價(jià)值低,簡(jiǎn)潔取得； 動(dòng)產(chǎn)以占有為公示方法； 用益物權(quán)與全部權(quán)的關(guān)系 是以全部權(quán)為基主對(duì)其專有部共享有專有權(quán), 對(duì)共同使用部 礎(chǔ)而產(chǎn)生的權(quán)益； 是全部權(quán)行使的一種方共享有共有權(quán), 以及相互之間對(duì)建筑物的整 式； 是對(duì)全部權(quán)的一種限制； 不能任憑體享有治理權(quán)而構(gòu)成的特別全部權(quán) 內(nèi)容

18、的復(fù) 取消； 特點(diǎn)：權(quán)益主體身份的多重性； 行使全部權(quán)時(shí), 不得阻礙用益物權(quán)人行使權(quán) 合多樣性； 權(quán)益本身的統(tǒng)一性,專有權(quán)主 導(dǎo)性 權(quán)益客體的整體性； 權(quán)益變動(dòng)的登 記公示性 共有權(quán)： 區(qū)分全部人所擁有的單獨(dú)全部部分 以外的建筑物其他部分 內(nèi)容：權(quán)益：有權(quán)利； 不得任憑變更用益物權(quán)人對(duì)全部權(quán)的義 務(wù) 內(nèi)容； 優(yōu)先于全部權(quán)； 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：即農(nóng)村 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán), 是指農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以 從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目 的,對(duì)集體全部或國(guó)家依據(jù)共有部分的用途進(jìn)行 經(jīng)多 全部的由集體使用的 使用；有權(quán)共享共有部分產(chǎn)生的收益； 土地進(jìn)行占有,使用和收益的權(quán)益； 數(shù)同意可進(jìn)行改良； 義務(wù)：不得分別處分共有部分的權(quán)益； 不得 請(qǐng)求分割共有部分；按原先用途加以使用； 負(fù)擔(dān)正常費(fèi)用 擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn), 而于債務(wù) 人或者第三人的特定物或權(quán)益上所設(shè)定的 限制物權(quán)； 確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)；設(shè)定于債務(wù) 人或第三人的物或權(quán)益上； 具有擔(dān)保性： 擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn), 而于債務(wù) 人或者第三人的特定物或權(quán)益上所設(shè)定的 限制物權(quán)； 確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn) 優(yōu)先受償性 設(shè)定于債務(wù)人或第三人的物或權(quán)益上 特點(diǎn)： 從屬性：