二手房買(mǎi)賣(mài)交易合同最新5篇

1、二手房買(mǎi)賣(mài)交易合同最新5篇二手房買(mǎi)賣(mài)交易合同1出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān) 法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立 本合同：第一條甲方聲明：1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得廣州市區(qū)的房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)證號(hào)為字第號(hào)，房屋 結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán) 屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。3、甲方保證所售房屋符合國(guó)家及廣州市房屋上市

2、交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及 廣州市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承當(dāng)法律責(zé)任。第二條乙方聲明：乙方購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承當(dāng) 違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）拾萬(wàn)仟佰拾元整（元）。第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣（大寫(xiě)）萬(wàn)元整 （）;2、乙方采用以下第 種方式A.乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)條件于20_年11月30日前辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)到乙方名下后，上述房地產(chǎn)成功辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后，30個(gè)工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款；1、甲乙

3、雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整給甲方，剩余房款 人民幣 元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整給甲方，剩余房 款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使 用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費(fèi) 等費(fèi)用結(jié)清。第五條、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

4、規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn) 過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由 方承當(dāng)。第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方 應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途 違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給 乙方。第七條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，乙方委 托代理人一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可

5、通過(guò)協(xié)商、 訴訟方式解決。第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同 具法律效力。第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方（甲方）：購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址：地址：由B編：由M編： ： ：代理人（甲方）： 代理人（乙方）： 身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼： 見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址： ：經(jīng)辦人： ：法人代表：代表：日期：年月日鑒證日期： 年 月 日B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申 請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款部 分的房款按銀行規(guī)定支付；C.乙方為公積金貸款客戶，首

6、付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得 遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng) 向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款局部的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額缺乏申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè) 工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款；乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之 日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為：甲方自愿授權(quán)乙方直接（或委托）將上 述購(gòu)房定金及購(gòu)樓首期款項(xiàng)劃入甲方指定的銀行賬戶，開(kāi)戶行：，賬戶名為：，賬號(hào)/卡號(hào)為：。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶A.乙方為非貸款客戶的

7、，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)條件于20年11月30 日前辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)到乙方名下，乙方應(yīng)當(dāng)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù);B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方 貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內(nèi)或20_年11月30日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記 手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、 乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房 屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方 承當(dāng);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承

8、當(dāng)。雙方應(yīng)簽署物業(yè)交驗(yàn)單。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手 續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登 記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任；3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)廣州市規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共維修基金歸乙方 繼續(xù)使用第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房 屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相 關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理，沒(méi)有書(shū)面

9、約定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng) 雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo) 致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行 合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人 民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條備注（如備注條款與本合同前述條款有沖突的，與本備注條款為準(zhǔn)）甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：通信地址：通信地址：郵政編碼：郵政編碼：

10、： ：簽訂日期：年月日二手房買(mǎi)賣(mài)交易合同2賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他 有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi) 房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在縣區(qū) 擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 元/平方米，總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)： 佰拾一萬(wàn)仟佰拾一元整）。本合同簽定之日，乙方 向甲方支付人民幣 萬(wàn)元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按

11、揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首 付款（含定金）人民幣拾一萬(wàn)仟佰拾一元整給甲方，剩余房款人民幣 萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi) 當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付 首付款（含定金）人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò) 戶手續(xù)所

12、需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由 方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng) 在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違 約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙 方。第七條本合同主體1.甲方是 共 人,委托代理人 即甲方代表人。2.乙方是,代表人是 o第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地 產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

13、：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴 訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同 具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方（甲方）：購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址：地址： ： ： ： ：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼：見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：年月日二手房買(mǎi)賣(mài)交易合同3賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他 有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi) 房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行

14、。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在 市 區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為 平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第 號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 元/平方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)： 佰拾一萬(wàn)仟佰拾一元整）。本合同簽定 之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾一萬(wàn)仟佰拾一元整給甲方，剩余房款 人民幣 元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲

15、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾一萬(wàn)仟佰拾元整給甲方，剩余房 款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使 用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò) 戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由 方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng) 在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違 約

16、，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙 方。第七條本合同主體io甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2o乙方是,代表人是 O第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房 地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴 訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同 具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方（甲方）：購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址：地址：

17、： ： ： ：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址： ： ：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期：年月日二手房買(mǎi)賣(mài)交易合同4賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：（身份證號(hào)碼）：地址：聯(lián)系 ：共有人：姓名：（身份證號(hào)碼）：地址：聯(lián)系 ：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：（身份證號(hào)碼）：地址：聯(lián)系 :第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于位于第一層戶，房屋結(jié)構(gòu)為,房產(chǎn)證登記面積一平方米, 地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為.第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為一萬(wàn)元整，大寫(xiě)：第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整，大

18、寫(xiě)： , 日內(nèi)交付一萬(wàn)元 （大寫(xiě)），余款一元（大寫(xiě)）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé) 任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng) 付款的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合 同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋 交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì) 已付款的一%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除 合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶 登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū), 乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并 按已付款的賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施