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1、第 頁房屋租賃(出租)合同書出租方: (以下簡稱甲方)身份證號碼: 地址: 聯(lián)系電話: 承租方: (以下簡稱乙方)身份證號碼: 地址: 聯(lián)系電話: 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于 ,建筑面積_平方米。第二條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第三條 租金該房屋租金為: 元(大寫: )為保證房屋的完好性乙方自合同生效之日內(nèi)向甲方交付保證金_元,合同結(jié)束時甲方應無條件退還乙方。第四條 付款方式乙方應于本合同生效之日
2、起5天內(nèi)向甲方支付租金。租金按(季)結(jié)算,由乙方于每季度的前1個月內(nèi)交付給甲方。第五條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起10日內(nèi),將該房屋交付給乙方。第六條 維修養(yǎng)護責任租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔1年檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方負責;日常的房屋維修由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設(shè)施的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)
3、構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:依附于房屋的裝修歸甲方所有。要求乙方恢復原狀。向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期前,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:1.水、電費;2、物業(yè)管理費;3、房屋相關(guān)的使用費用。在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。第九條 租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前 個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。第十條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;2.拖欠租金累計達30天的;3.利用承租房屋進行違法活動的;4.故意損壞或不愛惜承租房屋的。第十一條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的提請仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條 合同份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
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