威海石島鳳凰湖樓盤

1、赤山集團(tuán)鳳凰湖項(xiàng)目一一、開(kāi)發(fā)商集團(tuán)赤山集團(tuán)二、物業(yè)服務(wù)公司赤山物業(yè)有限公司三、石島簡(jiǎn)介四、鳳凰湖項(xiàng)目介紹五、服務(wù)篇六、在售樓盤基本信息一、開(kāi)發(fā)商集團(tuán)赤山集團(tuán)赤山集團(tuán)有限公司創(chuàng)建于1988年，經(jīng)過(guò)20多年的艱苦創(chuàng)業(yè)，奮力拼搏，現(xiàn)已發(fā)展成為國(guó)家級(jí)大型企業(yè)集團(tuán)。多年來(lái)，通過(guò)大力實(shí)施“漁業(yè)立企、工業(yè)強(qiáng)企、旅游興企”戰(zhàn)略，集團(tuán)規(guī)模迅速膨脹壯大，現(xiàn)已形成以海洋捕撈、水產(chǎn)品加工、機(jī)械制造、旅游服務(wù)、建筑房產(chǎn)等五大產(chǎn)業(yè)的多元化發(fā)展格局，主要產(chǎn)業(yè)有40艘600馬力鋼殼遠(yuǎn)洋、近洋大型捕撈船TOCo1-5hz隊(duì)，5艘5000噸級(jí)國(guó)際貨輪，10處水產(chǎn)加工企業(yè)以及農(nóng)業(yè)機(jī)械制造公司，建筑公司，旅游公司，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，魚(yú)

2、粉廠，漁網(wǎng)繩廠，三星級(jí)、四星級(jí)酒店各1處，國(guó)際貿(mào)易公司、國(guó)際旅行社等。產(chǎn)品主要有：各類冷凍水產(chǎn)品、精加工水產(chǎn)食品、脫脂魚(yú)粉、以及中小型拖拉機(jī)、玉M收獲機(jī)等農(nóng)產(chǎn)品、漁網(wǎng)繩索、包裝紙箱、塑料彩印制品等。公司現(xiàn)擁有總資產(chǎn)52億元，員工6000人，2018年實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)總收入30億元，利稅3億元。公司先后獲得“山東省級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)”、“山東省重點(diǎn)服務(wù)業(yè)企業(yè)”、“國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)”、“全國(guó)最佳經(jīng)濟(jì)效益民營(yíng)企業(yè)”、“全國(guó)出口創(chuàng)匯先進(jìn)企業(yè)”、威海市“文明單位”和“全國(guó)五一勞動(dòng)獎(jiǎng)狀”和”山東省文明單位等榮譽(yù)。下屬單位有：赤山集團(tuán)海宇漁業(yè)有限公司赤山集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分公司赤山集團(tuán)物業(yè)服務(wù)

3、有限公司赤山集團(tuán)程達(dá)建筑項(xiàng)目公司赤山集團(tuán)金源水產(chǎn)食品有限公司赤山集團(tuán)新世紀(jì)水產(chǎn)有限公司赤山集團(tuán)萬(wàn)祥水產(chǎn)有限公司赤山集團(tuán)嘉美食品有限公司赤山集團(tuán)水產(chǎn)物流中心赤山小額貸款有限公司石島赤山風(fēng)景名勝區(qū)威海赤山國(guó)際旅行社赤山集團(tuán)天都大酒店赤山大酒店赤山集團(tuán)榮成市海山機(jī)械制造有限公司赤山集團(tuán)松原市海山機(jī)械制造有限公司赤山集團(tuán)動(dòng)力機(jī)械有限公司赤山集團(tuán)漁粉廠赤山集團(tuán)網(wǎng)繩總廠赤山集團(tuán)三興建材分公司赤山集團(tuán)宏達(dá)塑料有限公司赤山集團(tuán)基建處赤山集團(tuán)加油站二、物業(yè)服務(wù)公司赤山物業(yè)有限公司赤山物業(yè)服務(wù)有限公司位于威海石島管理區(qū)，赤山物業(yè)服務(wù)有限公司隸屬赤山集團(tuán)有限公司。赤山物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2008年3月，注冊(cè)資本3

4、00萬(wàn)元人民幣，是國(guó)家物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)企業(yè)。公司成立以來(lái)，立足高起點(diǎn)，借鑒新加坡、香港及深圳的物業(yè)管理理念和經(jīng)驗(yàn)，吸納物業(yè)管理的資深專業(yè)管理人員，順利通過(guò)SI09001:2008、GB/T14001:2004及GB/T28001-2001認(rèn)證及建立質(zhì)量體系并實(shí)施、保持形成了科學(xué)的現(xiàn)代管理制度。所服務(wù)項(xiàng)目獲得“2008榮成市年安全文明標(biāo)兵小區(qū)；2008年度榮成市石島公安分局治安示范先進(jìn)單位；2008年威海最具規(guī)模的物業(yè)管理企業(yè)之一；2008威海市優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)；2008年威海市優(yōu)秀物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目；2008年榮成市石島區(qū)消防社區(qū)先進(jìn)單位；2009年入圍中國(guó)物業(yè)皇家管家.百佳最受業(yè)主信賴品牌企業(yè)

5、”2009山東省物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目；2018年晉升國(guó)家二級(jí)資質(zhì)物業(yè)企業(yè)；2018年度國(guó)家住宅示范小區(qū)項(xiàng)目等多項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)。赤山集團(tuán)物業(yè)有限公司管理著榮威海地區(qū)最大的商住旅游項(xiàng)目1個(gè)樓盤120萬(wàn)平方M住宅區(qū)，以及眾多的商住小區(qū)、別墅、工業(yè)區(qū)、寫字樓、酒店、廣場(chǎng)管理等，業(yè)務(wù)遍及榮成市和石島地區(qū)，管理面積超過(guò)221.2萬(wàn)平方M并形成以物業(yè)管理為龍頭、專業(yè)副業(yè)為配套的經(jīng)營(yíng)發(fā)展格局。屬下企業(yè)飲用水分公司、二手房服務(wù)中心、綠化管理中心、項(xiàng)目維修中心等。對(duì)物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施電梯、給排水設(shè)備、消防系統(tǒng)、秩序系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)、樓宇中央控制系統(tǒng)、水景系統(tǒng)到衛(wèi)生、綠化項(xiàng)目、停車場(chǎng)智能化系統(tǒng)管理等均有非富的管理經(jīng)驗(yàn)。我們始

6、終按照標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、精細(xì)化的規(guī)范要求進(jìn)行項(xiàng)目管理。著力為業(yè)主提供高品質(zhì)的服務(wù)、營(yíng)造安全、文明、方便、溫馨的美好的生活氛圍，不斷追求服務(wù)創(chuàng)新，打造精品物業(yè)服務(wù)，成為業(yè)主的貼心管家。三、石島簡(jiǎn)介石島的區(qū)位:威海位于山東半島東北部，三面臨海，年平均溫度12C，是中國(guó)夏季最涼爽的地方，1996年威海被聯(lián)合國(guó)評(píng)為全球改善人居環(huán)境100個(gè)范例城市之一。2003年被聯(lián)合國(guó)人居署評(píng)為“最適合人類居住”的地方，多次獲得“國(guó)際人居獎(jiǎng)”。石島位于威海東南端，地處東北亞環(huán)渤海灣經(jīng)濟(jì)圈核心位置，也是我國(guó)離韓國(guó)、近的地方。石島的政治：石島隸屬有“江北第一虎”美譽(yù)的榮成市，榮成市是長(zhǎng)江以北“第一個(gè)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值過(guò)百億縣”和

7、“山東省首批小康縣”，先后榮獲首屆中國(guó)魅力城市、國(guó)家園林城市、國(guó)家環(huán)保模范城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)等眾多榮譽(yù)稱號(hào)；綜合實(shí)力連續(xù)多年穩(wěn)坐省內(nèi)“第一把交椅”。2004年，經(jīng)省政府批準(zhǔn)，榮成市撤銷了石島鎮(zhèn)，設(shè)立了經(jīng)濟(jì)單列的石島管理區(qū)，區(qū)內(nèi)各種積極因素和發(fā)展要素都蓄勢(shì)待發(fā)，各行各業(yè)都面臨著一次千載難逢的發(fā)展機(jī)遇，石島人民同心奮進(jìn)，努力將石島建設(shè)成為輻射帶動(dòng)榮成南部發(fā)展的“強(qiáng)勢(shì)龍頭”、環(huán)黃渤海經(jīng)濟(jì)圈的“重要板塊”和溝通東北亞地區(qū)經(jīng)貿(mào)往來(lái)的“重要窗口”。石島的經(jīng)濟(jì)：石島早在隋唐時(shí)期就與韓日有貿(mào)易往來(lái)，被新羅人稱為“黃金口岸”；現(xiàn)為國(guó)家一類開(kāi)放港口，可直通世界各大港口，年吞吐量過(guò)億噸以上。

8、石島擁有北方最大的漁港石島漁港以及中國(guó)最大的漁貨集散地北方漁市，是國(guó)內(nèi)著名得海洋產(chǎn)品集散地，以盛產(chǎn)各種海珍品而著稱。石島現(xiàn)已形成造船、食品加工、機(jī)械制造、塑料制品、化工、電子、建材、建筑、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等22個(gè)門類為主的綜合工業(yè)產(chǎn)業(yè)體系。石島新港碼頭沿線總長(zhǎng)3950M港池水深-9-11M,現(xiàn)有泊位16個(gè)，其中萬(wàn)噸級(jí)以上泊位7個(gè)。預(yù)計(jì)三期碼頭竣工后，將新增20個(gè)泊位，水深-11-15M。每日都有通往韓國(guó)、日本的客貸輪。目前已與世界56個(gè)國(guó)家和地區(qū)，建立了合資合作與貿(mào)易往來(lái)的關(guān)系。如今更迎來(lái)了設(shè)立經(jīng)濟(jì)特區(qū)的全新發(fā)展機(jī)遇，內(nèi)接黃渤海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，外聯(lián)日韓東南亞產(chǎn)業(yè)鏈條，黃金海岸，國(guó)際兩港，經(jīng)濟(jì)特區(qū)商機(jī)無(wú)

9、限，石島的明天一定會(huì)更加美好。石島的交通：石島海陸空交通四通八達(dá)。在海上交通方面，石島管理區(qū)內(nèi)擁有國(guó)家級(jí)一類開(kāi)放港口石島港，每周均有開(kāi)往大連、廣州、上海、香港、韓國(guó)仁川、釜山、日本門司、博多和朝鮮南浦的眾多客貨航線；在陸路交通方面，青石、煙石、濰石、威石等四條省級(jí)公路干線交匯于此，石島距青威高速入口約60公里，距榮成）烏海）高速入口約20公里，未來(lái)五年里，市委市政府將重點(diǎn)建設(shè)青、煙、威城際輕軌線路項(xiàng)目，打造膠東半島一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈；石島距威?；疖囌?2公里；距威海碼頭約83公里；距威海國(guó)際機(jī)場(chǎng)約29公里。5青煙威輕軌從石島到青島的路線）：青榮城際鐵路自青島北不含）至榮成設(shè)17個(gè)車站。青榮城際鐵路已

10、于2018年3月17日開(kāi)建，工期三年，計(jì)劃2018年底通車。青榮線路從青島北站引出，沿膠濟(jì)鐵路左側(cè)，經(jīng)城陽(yáng)后跨越膠濟(jì)鐵路，折向東北從即墨西側(cè)經(jīng)過(guò)，然后向北跨過(guò)既有藍(lán)煙線，基本并行藍(lán)煙線西側(cè)，引入既有萊西、萊陽(yáng)站后，經(jīng)桃村、同里到達(dá)煙臺(tái)；再跨藍(lán)煙線后，向東沿?zé)熗咚俟返竭_(dá)威海市，然后折向東南，到達(dá)榮成市，正線全長(zhǎng)299.18公里，其中橋梁長(zhǎng)107.66公里，占36%。線路投資估算總額為370多億元6石島的旅游：石島擁有國(guó)家AAAA級(jí)赤山風(fēng)景名勝區(qū)、萬(wàn)M沙灘的石島灣國(guó)際海水浴場(chǎng)、鳳凰湖游樂(lè)中心、天后宮、天門潭、森林公園、膠東海草房等眾多景點(diǎn)。詳見(jiàn)赤山景區(qū)介紹）石島的餐飲：主要以魯菜為主，歷史悠久

11、，以烹制海味而著稱，特別是海鮮、小海貨的制作更具有特色。石島菜肴特別講究刀工、拼擺花樣、火候和味道，以清鮮、脆嫩、原湯原味見(jiàn)長(zhǎng)。烹調(diào)方法多采用扒、溜、炸、炒、煎、蒸、烤等，主要風(fēng)味菜有海鮮火鍋、姜汁螃蟹、紅燒海參、紅燒海螺、魚(yú)業(yè)大豐收、魚(yú)鍋餅子、鹽焗蝦、手扒對(duì)蝦、酒醉基圍蝦、原味巴蛸、奶酥雪蛤、芙蓉干貝、開(kāi)洋娃娃菜、火燒鴛鴦柳等。石島管理區(qū)和深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的區(qū)別：屬性都是一樣，都是經(jīng)濟(jì)單列市單列區(qū)），全國(guó)計(jì)劃單列市只有5個(gè)，大連、寧波、青島、深圳、廈門。深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)是1979年鄧小平批準(zhǔn)作為改革開(kāi)放試點(diǎn)的第一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，而我們石島是張高麗書(shū)記（經(jīng)胡錦濤總書(shū)記批準(zhǔn)于2005年批準(zhǔn)成立的石島管理區(qū)，

12、重點(diǎn)發(fā)展環(huán)東北亞渤海灣經(jīng)濟(jì)圈。我們和深圳都有國(guó)家一類開(kāi)放港口。我們石島是中國(guó)距離韓國(guó)、日本最近的地方。我們有韓日合資大型企業(yè)，像韓國(guó)三星、LG,都在石島這里設(shè)有分公司，所以說(shuō)現(xiàn)在的深圳有可能就是以后的石島。四、鳳凰湖項(xiàng)目介紹鳳凰湖位于山東威海石島管理區(qū)，總占地面積約15000畝，建成后大約1173.6萬(wàn)平M，正規(guī)球場(chǎng)約7140平方，約1644個(gè)球場(chǎng)），總約60000戶，可容納20萬(wàn)人口，是集觀光、旅游、度假、居住等多種功能為一體的國(guó)際化超大型濱海高尚社區(qū)?？偼顿Y86億元，分多期滾動(dòng)開(kāi)發(fā)。當(dāng)項(xiàng)目建成以后，我們鳳凰湖業(yè)主這一輩子也不用走出小區(qū)，吃、喝、住、玩將應(yīng)有盡有；同時(shí)鳳凰湖也是威海海景房樣板

13、項(xiàng)目，威海市重點(diǎn)扶持的項(xiàng)目，由赤山集團(tuán)統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理。建筑形態(tài)分為多層、小高層、高層、花園洋房、別墅及商業(yè)街。石島區(qū)政府辦公新址位于D區(qū)北側(cè)，榮成第二人民醫(yī)院、榮成二中及石島金融中心位列周邊。地處于石島新城區(qū)核心地段，占盡地利?，F(xiàn)已開(kāi)發(fā)完成5個(gè)大型生活社區(qū)一）項(xiàng)目簡(jiǎn)況開(kāi)發(fā)商：赤山集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分公司，國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，于2005年6月成立，是一家以房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、策劃代理，品牌推廣、家居裝飾、建材批發(fā)、物業(yè)服務(wù)為一體的綜合性開(kāi)發(fā)企業(yè)。公司秉著“創(chuàng)建消費(fèi)者、經(jīng)銷商、員工、公司、社會(huì)五贏格局，打造中國(guó)休閑地產(chǎn)第一品牌”的企業(yè)理念，現(xiàn)已成功的開(kāi)發(fā)了鳳凰湖新區(qū)A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)、

14、D區(qū)、香湖酈舍及海山逸品華庭等多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。物業(yè)服務(wù)公司:赤山物業(yè)服務(wù)有限公司，隸屬于赤山集團(tuán)，國(guó)家二級(jí)資質(zhì)物業(yè)企業(yè)、國(guó)優(yōu)物業(yè)。配套：背靠石島區(qū)政府、榮成二中省級(jí)重點(diǎn)高中）、榮成二院三級(jí)甲等醫(yī)院），周邊配套：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、超市、銀行、23中初中）、斥山完小、小天使幼兒園、金鳳凰幼兒園、斥山醫(yī)院等配套一應(yīng)俱全，老城區(qū)與新城區(qū)一路之隔，各種商業(yè)近在咫尺。4輕松付款：銷售現(xiàn)場(chǎng)一條龍服務(wù)，七家銀行現(xiàn)場(chǎng)辦理貸款手續(xù)，一次性付款、分期付款、最高可提供長(zhǎng)達(dá)三十年按揭貸款，多種輕松付款渠道可供客戶選擇，且免收擔(dān)保費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。5核心地段：“以鳳凰湖為中心，打造新城區(qū)，建設(shè)新石島”規(guī)劃已出臺(tái)，周邊新政府、榮成二中新校

15、址、榮成二院、國(guó)際工業(yè)園、鳳凰湖都市風(fēng)情商業(yè)街及各大銀行聚集，政治中心、經(jīng)濟(jì)中心、金融中心、商業(yè)中心、文化中心五位一體，CBD中央商務(wù)區(qū)核心地段優(yōu)勢(shì)無(wú)可爭(zhēng)鋒。溫暖人與心赤山集團(tuán)每年為熱力公司補(bǔ)助熱損200萬(wàn)元人民幣以保證鳳凰湖已交房小區(qū)即便只住一戶也給供暖。水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)水費(fèi)2.8元/噸，電費(fèi)0.55元/度，燃?xì)?.5元/立方，商鋪網(wǎng)點(diǎn)：水費(fèi)2.8元/噸，電費(fèi)0.718元/度。物業(yè)費(fèi)多層為0.6元/平M小高層和商鋪為1.00元/平M其中小高層的物業(yè)費(fèi)包含電梯使用費(fèi)。地暖按使用面積來(lái)收取，收費(fèi)按照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一價(jià)格執(zhí)行，比如今年威海市統(tǒng)一按30元/平M收取。小區(qū)住宅廚房沒(méi)有安裝地暖，衛(wèi)生間裝

16、管暖。比如一個(gè)90平方左右的房子，取暖面積大約在70平左右，一個(gè)采暖季需花費(fèi)2000元左右。集中供暖分戶控制，如果不來(lái)住，就不需要交采暖費(fèi)。二）已售罄小區(qū)鳳凰湖項(xiàng)目一期A區(qū)，總建筑面積23萬(wàn)平M整個(gè)A區(qū)屬西班牙風(fēng)格建筑風(fēng)格，外立面非常時(shí)尚、大氣和敦厚，由八十棟樓宇組成，共計(jì)1902戶。分四種建筑形態(tài)：多層、花園洋房、聯(lián)排別墅、小高層，小區(qū)配套是非常完善，有幼兒園、200M的健身長(zhǎng)廊、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、社區(qū)超市，剛才我們經(jīng)過(guò)的地方就是A區(qū)的會(huì)所，里面有乒乓球室、臺(tái)球室、棋牌室，還有一個(gè)圖書(shū)閱覽室。我們小區(qū)采用的是全封閉式管理，一卡通服務(wù)，24小時(shí)紅外監(jiān)控，保安巡邏。業(yè)主憑卡出入。一卡通既可以享受系

17、列優(yōu)惠，也是身份的象征。所有業(yè)主出入小區(qū)必須憑卡出入，這樣管理更規(guī)范，更安全。鳳凰湖項(xiàng)目二期B區(qū)，總建筑面積32萬(wàn)平方M是德式庭院風(fēng)格的建筑形態(tài)，分二期開(kāi)發(fā)的，由107棟多層洋房組成，總計(jì)4655戶。B區(qū)一樓贈(zèng)送私家小花園，一樓外面有白色柵欄圍起來(lái)的那個(gè)就是，而且每一戶都是贈(zèng)送太陽(yáng)能的。B區(qū)的園林綠化非常人性化，人為制作園林景觀高低起伏，使其整個(gè)小區(qū)的景觀有參差錯(cuò)落之感，B區(qū)的中心景觀是假山噴泉，再旁邊還有旱地噴泉、小橋流水，整個(gè)水景景觀與對(duì)面C區(qū)的景觀遙相呼應(yīng)。小區(qū)內(nèi)還有石凳供業(yè)主休息，在B區(qū)的南面還有一個(gè)鳳凰公園，供業(yè)主晨練、運(yùn)動(dòng)、休閑用，象老年人打個(gè)太極拳、早上跑步都可以去。鳳凰湖項(xiàng)目三

18、期C區(qū)，總建筑面積15萬(wàn)平M是威海首席濱海園林水景社區(qū)。我們的水景還有一個(gè)特點(diǎn)，就是全部使用活水循環(huán)，同時(shí)借鑒了北京的星河灣活水循環(huán)水景園林設(shè)計(jì)，使其整個(gè)小區(qū)既有檔次，同時(shí)又非常時(shí)尚，給業(yè)主創(chuàng)造出生活在江南水鄉(xiāng)的居住感覺(jué)。C區(qū)由多層、小高層組成，這兩棟19層的高層是目前石島最高的地標(biāo)性建筑。C區(qū)總計(jì)1875戶，主要有兩種戶型。一種是96平方左右的兩室兩廳大戶型，一種是63平方左右的一室一廳小戶型，C區(qū)所有戶型都是全明設(shè)計(jì)，戶戶南北通透；C區(qū)的小高層全是落地玻璃大凸窗，而且陽(yáng)臺(tái)采取敞開(kāi)式設(shè)計(jì)，只算半面積；同時(shí)C區(qū)借鑒了北京的星河灣的園林設(shè)計(jì)和景觀配置，大家可以看一下，這邊的中央水景噴泉，與B區(qū)的

19、假山水戲園林遙相呼應(yīng)，形成一個(gè)景觀社區(qū)公園；這邊是一條水系，在社區(qū)里營(yíng)造出小橋流水的景觀感受，非常舒適溫馨。C區(qū)小高層沿用國(guó)際化入戶大堂設(shè)計(jì)，在一層入戶的地方做出了酒店大堂的效果，層高高達(dá)3.9M,大堂還有休閑的棋牌室、閱覽室，非常氣派，而且體現(xiàn)出業(yè)主的尊貴身份。鳳凰湖D區(qū)總建筑面積約為1200000平方M總規(guī)劃戶數(shù)約為16000戶分二期開(kāi)發(fā)。D區(qū)一期以新區(qū)政府規(guī)劃150M景觀大道通透為界分東西兩塊地。全部為多層住宅臨鳳凰湖路為商住樓），總建筑面積約為35萬(wàn)平方M規(guī)劃戶數(shù)為4447戶，約111棟。鳳凰湖D區(qū)位于C區(qū)東側(cè)鳳凰湖水上游覽區(qū)正北面，規(guī)劃建筑風(fēng)格為都市時(shí)尚的現(xiàn)代歐式建筑風(fēng)格，建成后將成

20、為石島新中心城區(qū)地標(biāo)性物業(yè)和超大規(guī)模水景園林濱海社區(qū)。三）鳳凰湖的優(yōu)勢(shì)：石島CBD核心地段，位置得天獨(dú)厚，升值潛力巨大。D區(qū)位于石島新城區(qū)政治金融商業(yè)文化中心，南面緊鄰鳳凰湖，北面背靠區(qū)政府，獨(dú)享區(qū)政府景觀大道。歐式建筑風(fēng)格，區(qū)內(nèi)“8”字形路網(wǎng)將小區(qū)聯(lián)為整體，各組團(tuán)路以此向內(nèi)延伸，通過(guò)宅前小道通達(dá)各樓座。居民可沿步行街進(jìn)院入戶，在中心綠地、院落綠地、幼兒園等公建間休憩或穿行不受機(jī)車干擾，真正的安全寧?kù)o空間。區(qū)內(nèi)引進(jìn)活水循環(huán)，打造威海首席水景園林濱海社區(qū)。曲折流動(dòng)的水體到達(dá)各組團(tuán)乃至每幢住宅前，使每戶居民都能充分享受自然氣息。經(jīng)典中小戶型，全明設(shè)計(jì)，南北通透。每個(gè)房間直接采光，公共間與私密空間互

21、不干擾，起居與餐廚空間配置緊密，設(shè)入戶過(guò)渡區(qū)，臥室以凸窗擴(kuò)大視野，立面精致通透，同時(shí)滿足休閑度假、養(yǎng)老自住、投資增值等需求。開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)，寬大飄窗，外立面時(shí)尚，超寬樓間距約2848M左右，外立面層次錯(cuò)落有致，寬樓間距采光充分視野更開(kāi)闊。約40%超高綠化率，全力營(yíng)造戶戶觀景效果。引入珍稀植被，雕塑、小品、噴泉點(diǎn)綴其中，每地塊均有富于特色的綠化環(huán)境，以水景帶為主干，步行系統(tǒng)為網(wǎng)絡(luò)，分為若干不同組團(tuán)景觀，使整個(gè)小區(qū)形成充滿綠意的居住地。公建系統(tǒng)設(shè)施完善。醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)銀行僅在咫尺，沿鳳凰湖路及150M景觀中心兩側(cè)的風(fēng)情商業(yè)街，提供購(gòu)物及時(shí)尚休閑需求；兩處幼兒園活潑別致的造型與大面積綠地相映成趣，成為

22、小區(qū)景觀及休閑中心。用料講究，樓盤品質(zhì)好。平開(kāi)窗采用中空玻璃斷橋鋁，具有保溫防水、隔熱隔音、防火防盜、防結(jié)霜露、綠色環(huán)保不變形等特點(diǎn)。威建集團(tuán)是全國(guó)品牌建筑商，屢獲建筑業(yè)最高獎(jiǎng)魯班獎(jiǎng)，施工規(guī)范，建筑質(zhì)量有保障?？上硎艹蹈郊觾?yōu)惠。購(gòu)房免費(fèi)游覽國(guó)家AAAA級(jí)風(fēng)景名勝景區(qū)；多層住宅贈(zèng)送品牌太陽(yáng)能；部分一層贈(zèng)送私家花園。社區(qū)管理優(yōu)質(zhì)高效安全可靠，物業(yè)保值增值。赤山物業(yè)不以贏利為目的，實(shí)行統(tǒng)一管理，通過(guò)農(nóng)耕體驗(yàn)、歌詠大賽、登山還愿、垂釣及開(kāi)設(shè)俱樂(lè)部等活動(dòng)，豐富業(yè)主多彩休閑生活。五、服務(wù)篇I、附加值：購(gòu)房終身免費(fèi)游覽國(guó)家AAAA級(jí)赤山風(fēng)景名勝區(qū)，鳳凰湖垂釣終身免費(fèi)垂釣，優(yōu)先體驗(yàn)劃船、水上摩托艇及海上游艇

23、、趕海等游樂(lè)項(xiàng)目。公司可為業(yè)主提供子女入學(xué)、就業(yè)、投資、家政、房屋代租、代管、代裝修等服務(wù)，為業(yè)主創(chuàng)造更好的生活環(huán)境以及提供廣闊的創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。H、物業(yè)服務(wù)：1)生活照料類出行業(yè)務(wù)安排專車提供接送老年業(yè)主到斥山農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)采購(gòu)服務(wù)、開(kāi)展業(yè)務(wù)相關(guān)配備：觀光車1輛、觀光車司機(jī)1人、開(kāi)展業(yè)務(wù)服務(wù)方式：由居家服務(wù)中心對(duì)各小區(qū)下發(fā)通知，安排觀光車司機(jī)負(fù)責(zé)接送業(yè)主到斥山農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)采購(gòu)，并負(fù)責(zé)收取相對(duì)應(yīng)的車輛接送費(fèi)上交服務(wù)中心。、開(kāi)展業(yè)務(wù)具體運(yùn)作方式：居家服務(wù)中心下發(fā)通知-觀光車司機(jī)按照行車路線往返于各小區(qū)指定路口和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)接送采購(gòu)業(yè)主-收取每次上車業(yè)主的單程費(fèi)用-司機(jī)上交服務(wù)中心所收取的費(fèi)用、車輛往返路線：D區(qū)二期

24、南大門出發(fā)-D區(qū)一期西區(qū)南門-C區(qū)南門-A區(qū)北門-斥山農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、具體時(shí)間安排：每天上午8:0011:00每間隔半小時(shí)往返一次)8:00從D區(qū)二期南門出發(fā)-8:30從市場(chǎng)返回D區(qū)二期南門8:30從D區(qū)二期南門出發(fā)-9:00從市場(chǎng)返回D區(qū)二期南門9:00從D區(qū)二期南門出發(fā)-9:30從市場(chǎng)返回D區(qū)二期南門9:30從D區(qū)二期南門出發(fā)-10:00從市場(chǎng)返回D區(qū)二期南門10:00從D區(qū)二期南門出發(fā)-10:30從市場(chǎng)返回D區(qū)二期南門10:30從D區(qū)二期南門出發(fā)-11:00從市場(chǎng)返回D區(qū)二期南門每天下午：14:0017:00每間隔半小時(shí)往返一次)8:00從D區(qū)二期南門出發(fā)-8:30從市場(chǎng)返回D區(qū)二期南門8:3

25、0從D區(qū)二期南門出發(fā)-9:00從市場(chǎng)返回D區(qū)二期南門9:00從D區(qū)二期南門出發(fā)-9:30從市場(chǎng)返回D區(qū)二期南門9:30從D區(qū)二期南門出發(fā)-10:00從市場(chǎng)返回D區(qū)二期南門10:00從D區(qū)二期南門出發(fā)-10:30從市場(chǎng)返回D區(qū)二期南門10:30從D區(qū)二期南門出發(fā)-11:00從市場(chǎng)返回D區(qū)二期南門6、收費(fèi)方式：觀光車司機(jī)每次收取上車業(yè)主單程費(fèi)用1元。安排專車提供接送老年業(yè)主到海邊觀光游玩服務(wù)、開(kāi)展業(yè)務(wù)相關(guān)配備：觀光車1輛、觀光車司機(jī)1人、開(kāi)展業(yè)務(wù)服務(wù)方式：由居家服務(wù)中心對(duì)各小區(qū)下發(fā)通知，安排觀光車司機(jī)負(fù)責(zé)接送業(yè)主到海邊觀光游玩，并負(fù)責(zé)收取相對(duì)應(yīng)的車輛接送費(fèi)上交服務(wù)中心。、開(kāi)展業(yè)務(wù)具體運(yùn)作方式：居家

26、服務(wù)中心下發(fā)通知-觀光車司機(jī)按照行車路線往返于各小區(qū)指定路口和海邊接送業(yè)主-收取每次上車業(yè)主的單程費(fèi)用-司機(jī)上交服務(wù)中心所收取費(fèi)用、車輛往返路線：D區(qū)二期南大門出發(fā)-D區(qū)一期西區(qū)南門-C區(qū)南門-B區(qū)西門-A區(qū)東門-香湖麗舍東區(qū)西門、西區(qū)東門-海邊、具體時(shí)間安排：每天上午8:0011:00每間隔1小時(shí)往返一次)8:00從D區(qū)二期南門出發(fā)-9:00從海邊返回D區(qū)二期南門)9:00從D區(qū)二期南門出發(fā)-10:00從海邊返回D區(qū)二期南門)10:00從D區(qū)二期南門出發(fā)-11:00從海邊返回D區(qū)二期南門每天下午：13:0016:00每間隔1小時(shí)往返一次)13:00從D區(qū)二期南門出發(fā)-14:00從海邊返回D區(qū)

27、二期南門)14:00從D區(qū)二期南門出發(fā)-15:00從海邊返回D區(qū)二期南門)15:00從D區(qū)二期南門出發(fā)-16:00從海邊返回D區(qū)二期南門6、收費(fèi)方式：觀光車司機(jī)每次收取上車業(yè)主單程費(fèi)用2元。為老年業(yè)主出行提供叫車服務(wù)、開(kāi)展業(yè)務(wù)人員安排：客服接待員1名、開(kāi)展業(yè)務(wù)服務(wù)及收費(fèi)方式：有需要的業(yè)主可以打電話通知服務(wù)中心，由服務(wù)中心聯(lián)系出租車接送業(yè)主，費(fèi)用采取現(xiàn)場(chǎng)支付的方式收取。、開(kāi)展業(yè)務(wù)具體運(yùn)作方式：業(yè)主撥打電話通知服務(wù)中心-服務(wù)中心客服接待員詳細(xì)做好記錄-服務(wù)中心客服接待員電話聯(lián)系出租車告知用車業(yè)主的具體位置-出租車接送業(yè)主到達(dá)目的地-出租車司機(jī)收取業(yè)主費(fèi)用-完成叫車服務(wù)-服務(wù)中心客服部回訪業(yè)主，聽(tīng)從

28、業(yè)主意見(jiàn)和建議，并做好詳細(xì)記錄。、開(kāi)展業(yè)務(wù)服務(wù)時(shí)間：每天7:30-16:30、收費(fèi)方式：業(yè)主用車可現(xiàn)場(chǎng)與出租司機(jī)商談價(jià)格，達(dá)到目的地后業(yè)主直接支付費(fèi)用給出租司機(jī)。二法律維權(quán)類服務(wù)為老年業(yè)主提供法律維權(quán)類的無(wú)償咨詢服務(wù)開(kāi)展業(yè)務(wù)人員安排：服務(wù)中心客服接待員1名，法律顧問(wèn)1名。2、開(kāi)展業(yè)務(wù)服務(wù)內(nèi)容：為老年人提供法律咨詢、法律援助、司法調(diào)解及維護(hù)老年人贍養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)、婚姻等合法權(quán)利的咨詢服務(wù)。3、開(kāi)展業(yè)務(wù)服務(wù)方式：業(yè)主電話通知服務(wù)中心，服務(wù)中心安排人員進(jìn)行服務(wù)。（二）開(kāi)展業(yè)務(wù)具體運(yùn)作方式：服務(wù)中心發(fā)放通知-業(yè)主電話通知服務(wù)中心-服務(wù)中心詳細(xì)作好業(yè)主姓名、樓房號(hào)、聯(lián)系電話及所咨詢服務(wù)項(xiàng)目-服務(wù)中心聯(lián)系法律顧

29、問(wèn)人員-法律顧問(wèn)進(jìn)行服務(wù)解答-完成服務(wù)工作-服務(wù)中心客服部回訪業(yè)主，聽(tīng)從業(yè)主意見(jiàn)和建議，并做好詳細(xì)記錄。5、開(kāi)展業(yè)務(wù)服務(wù)時(shí)間：每周一至周五上午9：0011:00下午13:0015:00三）生活照料類干洗業(yè)務(wù)為老年業(yè)主提供干洗服務(wù)7、開(kāi)展業(yè)務(wù)人員安排：服務(wù)中心客服接待員1名，代購(gòu)員1名，司機(jī)1名。2、開(kāi)展業(yè)務(wù)服務(wù)內(nèi)容：為業(yè)主提供衣服、棉被、床單、毛毯、汽車坐墊等物品的干洗拿送服務(wù)。3、開(kāi)展業(yè)務(wù)收費(fèi)及服務(wù)方式：）有需要的業(yè)主請(qǐng)到居家服務(wù)中心辦理開(kāi)戶手續(xù)，服務(wù)中心相對(duì)應(yīng)的發(fā)放干洗卡，費(fèi)用收取采用預(yù)付費(fèi)方式每次送洗物品額外收取5元服務(wù)費(fèi)），每次費(fèi)用用完續(xù)交。）業(yè)主在7:30前電話通知服務(wù)中心當(dāng)日需要送

30、洗物品，服務(wù)中心代購(gòu)人員上門拿、送干洗物品。4、開(kāi)展業(yè)務(wù)具體運(yùn)作方式：服務(wù)中心發(fā)放通知-業(yè)主到服務(wù)中心預(yù)定報(bào)名-服務(wù)中心收取預(yù)定費(fèi)用貳佰元）、設(shè)立賬戶、發(fā)放干洗卡-業(yè)主每次按照訂洗時(shí)間通知服務(wù)中心訂洗物品-服務(wù)中心詳細(xì)作好記錄-服務(wù)中心派單給代購(gòu)人員-代購(gòu)人員上門拿取干洗物品及干洗卡-代購(gòu)人員將干洗物品送至干洗店-干洗店干洗-干洗店在干洗卡上注明費(fèi)用并通知服務(wù)中心干洗完成-服務(wù)中心通知代購(gòu)人員將干洗物品及干洗卡拿回-代購(gòu)人員將干洗物品及干洗卡送至業(yè)主家里-業(yè)主在干洗卡上簽字確認(rèn)-代購(gòu)人員將干洗卡送回服務(wù)中心-服務(wù)中心客服部回訪業(yè)主，聽(tīng)從業(yè)主意見(jiàn)和建議，并做好詳細(xì)記錄-服務(wù)中心同干洗店結(jié)算費(fèi)用。

31、5、開(kāi)展業(yè)務(wù)服務(wù)時(shí)間：1）訂洗時(shí)間：每天7：30前2）送回時(shí)間：干洗完成當(dāng)天16：30前6、干洗物品收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：干洗店根據(jù)市場(chǎng)隨行就市的價(jià)格+干洗人員工資+干洗店水、電費(fèi)用+物業(yè)5元服務(wù)費(fèi)=每件干洗物品價(jià)格四）生活照料類購(gòu)物業(yè)務(wù)為老年業(yè)主提供代購(gòu)業(yè)務(wù)1、開(kāi)展業(yè)務(wù)相關(guān)配備：代購(gòu)面包車1輛，司機(jī)1名、代購(gòu)客服人員1名2、代購(gòu)服務(wù)內(nèi)容：）干果類、水果類）飲用品類、酒水類5）報(bào)刊、報(bào)紙類刊物7）生活日用品類9）生日蛋糕、節(jié)日鮮花類3、代購(gòu)服務(wù)方式：2、代購(gòu)服務(wù)內(nèi)容：）干果類、水果類）飲用品類、酒水類5）報(bào)刊、報(bào)紙類刊物7）生活日用品類9）生日蛋糕、節(jié)日鮮花類3、代購(gòu)服務(wù)方式：2468）蔬菜類、海鮮類）奶

32、制品類、鮮蛋類）家居雜品類）家用五金管件類10）日常調(diào)料品、調(diào)味品類1）有需要的業(yè)主請(qǐng)到物業(yè)公司三樓辦公室辦理開(kāi)戶手續(xù)。）工作時(shí)間內(nèi)，可直接電話通知所需購(gòu)買物品明細(xì)。4、代購(gòu)服務(wù)人員安排：1）居家服務(wù)中心客服接待員：負(fù)責(zé)開(kāi)戶手續(xù)辦理，業(yè)主接待，電話記錄，采購(gòu)物品派單，對(duì)賬，業(yè)主意見(jiàn)回訪。2）代購(gòu)客服人員：負(fù)責(zé)物品采購(gòu)，物品送貨上門，費(fèi)用收取。）代購(gòu)司機(jī)：負(fù)責(zé)開(kāi)車，物品采購(gòu)。5、代購(gòu)服務(wù)具體運(yùn)作方式：業(yè)主到居家服務(wù)中心提前預(yù)交貳佰元購(gòu)物開(kāi)戶押金-業(yè)主出據(jù)采購(gòu)清單或電話通知-服務(wù)中心詳細(xì)做好客戶記錄并比對(duì)業(yè)主信息-服務(wù)中心派單給代購(gòu)人員-代購(gòu)人回訪業(yè)主物資價(jià)格意見(jiàn)-同意后代購(gòu)人進(jìn)行采購(gòu)開(kāi)據(jù)物資收條

33、）-代購(gòu)人員將業(yè)主所需代購(gòu)物資送達(dá)業(yè)主家中-辦理費(fèi)用結(jié)算物品成本和代購(gòu)費(fèi)）-代購(gòu)人員將收取的費(fèi)用上交服務(wù)中心-服務(wù)中心對(duì)業(yè)主進(jìn)行意見(jiàn)回訪。6、代購(gòu)服務(wù)工作時(shí)間：每天上午：7：30-11：00下午13：00-16：307、代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用收取方式：代購(gòu)物品送貨上門后，按所購(gòu)物品實(shí)際金額收取費(fèi)用加收3元代購(gòu)服務(wù)費(fèi)，大額物品需先付費(fèi)。大件物品、大桶水服務(wù)費(fèi)用收取方式另計(jì)）為老年業(yè)主提供去榮成步行街及文登義務(wù)小商品批發(fā)市場(chǎng)購(gòu)物服務(wù)1、開(kāi)展服務(wù)具體運(yùn)作方式：居家服務(wù)中心下發(fā)通知到各小區(qū)-購(gòu)物業(yè)主報(bào)名參加-服務(wù)中心客服部詳細(xì)做好購(gòu)物業(yè)主所在小區(qū)、樓房號(hào)、業(yè)主姓名及聯(lián)系電話的記錄-收取業(yè)主乘車費(fèi)用、開(kāi)據(jù)收款票據(jù)

34、-聯(lián)系大巴車-業(yè)主購(gòu)物、返回-服務(wù)中心同大巴車結(jié)算費(fèi)用3、發(fā)車時(shí)間：榮成上午08:00發(fā)車，下午12:00返回因人數(shù)多，過(guò)時(shí)不候）。文登上午08:00發(fā)車，下午13:00返回因人數(shù)多，過(guò)時(shí)不候）。4、發(fā)車地點(diǎn)：08:00鳳凰湖D區(qū)標(biāo)志牌處，08:10鳳凰湖C區(qū)標(biāo)志牌處。5、乘車費(fèi)用：榮成20元/人，文登30元/人，憑收款票據(jù)乘車。6、人數(shù)要求：每批次38人，空調(diào)大巴，滿員后于次日發(fā)車，按報(bào)名順序電話通知，超過(guò)人數(shù)則下批次參加，不足38人需滿38人后才能發(fā)車。7、報(bào)名方式：每天上午07:30-11:00，下午13:00-16:30到居家服務(wù)中心客服部報(bào)名參加。五）生活照料類家政業(yè)務(wù)為老年業(yè)主提供

35、家政服務(wù)1、開(kāi)展業(yè)務(wù)人員安排：服務(wù)中心客服接待員1名，保潔人員2名。2、開(kāi)展業(yè)務(wù)服務(wù)內(nèi)容：為業(yè)主提供家政保潔、雜物清理、廢品處理服務(wù)。3、開(kāi)展業(yè)務(wù)收費(fèi)及服務(wù)方式：1）有需要的業(yè)主請(qǐng)到居家服務(wù)中心辦理開(kāi)戶手續(xù)，服務(wù)中心相對(duì)應(yīng)的發(fā)放家政服務(wù)卡，費(fèi)用收取采用預(yù)付費(fèi)方式，每次費(fèi)用用完續(xù)交。2）業(yè)主在7:30前電話通知服務(wù)中心，服務(wù)中心安排人員進(jìn)行上門家政服務(wù)。4、開(kāi)展業(yè)務(wù)具體運(yùn)作方式：服務(wù)中心發(fā)放通知-業(yè)主到服務(wù)中心預(yù)定報(bào)名-服務(wù)中心收取預(yù)定費(fèi)用伍佰元）、設(shè)立賬戶、發(fā)放家政服務(wù)卡-業(yè)主每次按照預(yù)訂時(shí)間通知服務(wù)中心-服務(wù)中心詳細(xì)作好業(yè)主姓名、樓房號(hào)、聯(lián)系電話及房屋面積的記錄，并根據(jù)房屋面積、工作量多少同

36、業(yè)主確定服務(wù)費(fèi)用也可現(xiàn)場(chǎng)確定）-服務(wù)中心派單給保潔人員-保潔人員上門進(jìn)行家政服務(wù)-家政服務(wù)完畢-業(yè)主確認(rèn)并在家政卡上簽字-保潔人員將家政卡送回服務(wù)中心-服務(wù)中心客服部回訪業(yè)主，聽(tīng)從業(yè)主意見(jiàn)和建議，并做好詳細(xì)記錄。5、開(kāi)展業(yè)務(wù)服務(wù)時(shí)間：每天上午8：0011:00下午13:0016:006、家政服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋面積及工作量多少+保潔人員工資+保潔人員保險(xiǎn)費(fèi)用=每次家政服務(wù)價(jià)格六）生活照料類配餐業(yè)務(wù)為老年業(yè)主提供配餐服務(wù)老年餐桌服務(wù)）1、開(kāi)展業(yè)務(wù)人員安排：服務(wù)中心客服接待員1名，代購(gòu)員1名，司機(jī)1名，餐廳服務(wù)員1名。2、開(kāi)展業(yè)務(wù)服務(wù)內(nèi)容：1）為60歲以上老年人提供中午就餐。2）餐廳每天推出兩種

37、菜品，主食提供饅頭和M飯，就餐業(yè)主可任意挑選。3、開(kāi)展業(yè)務(wù)收費(fèi)及服務(wù)方式：）有需要的業(yè)主請(qǐng)到居家服務(wù)中心辦理開(kāi)戶手續(xù)，費(fèi)用收取采用預(yù)付費(fèi)方式，每次費(fèi)用用完續(xù)交。）當(dāng)日7：30-15：30前預(yù)訂次日午餐，業(yè)主在次日12：00點(diǎn)前到服務(wù)中心領(lǐng)取就餐通知單，憑單領(lǐng)取飯菜，訂餐時(shí)，服務(wù)中心會(huì)通知次日菜品及價(jià)格，餐具自帶。4、開(kāi)展業(yè)務(wù)具體運(yùn)作方式：服務(wù)中心發(fā)放通知-業(yè)主到服務(wù)中心預(yù)定報(bào)名-服務(wù)中心收取預(yù)定費(fèi)用貳佰元）、設(shè)立賬戶-業(yè)主每次按照訂餐時(shí)間通知服務(wù)中心預(yù)定就餐-服務(wù)中心通知餐廳就餐數(shù)量-餐廳統(tǒng)計(jì)預(yù)定物資進(jìn)行準(zhǔn)備-餐廳每天早晨上班后提供次日菜單及價(jià)格-業(yè)主按照規(guī)定時(shí)間到服務(wù)中心領(lǐng)取就餐卡-餐廳檢查

38、業(yè)主就餐憑證-按照業(yè)主要求提供飯菜-餐廳負(fù)責(zé)人在業(yè)主就餐卡上注明費(fèi)用-就餐業(yè)主確認(rèn)簽字-業(yè)主就餐完畢-服務(wù)中心客服部回訪業(yè)主，聽(tīng)從業(yè)主意見(jiàn)和建議，并做好詳細(xì)記錄。5、開(kāi)展業(yè)務(wù)服務(wù)時(shí)間：1）預(yù)定時(shí)間：當(dāng)日下午15：30前2）就餐時(shí)間：次日12：00-13：00前6、菜品收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：菜品：根據(jù)市場(chǎng)隨行就市的物資價(jià)格+人員的工資+車輛、燃?xì)獾娜剂腺M(fèi)+車輛、物品折舊費(fèi)+配料費(fèi)用=每道菜的價(jià)格。七）生活照料類上門理發(fā)業(yè)務(wù)為老年業(yè)主提供上門理發(fā)服務(wù)1、開(kāi)展業(yè)務(wù)人員安排：服務(wù)中心客服員1名。2、開(kāi)展業(yè)務(wù)服務(wù)內(nèi)容：為業(yè)主提供上門理發(fā)服務(wù)。3、開(kāi)展業(yè)務(wù)服務(wù)及收費(fèi)方式：有需要的業(yè)主可以電話通知服務(wù)中心，服務(wù)中心客服

39、部詳細(xì)做好記錄，并聯(lián)系理發(fā)人員上門理發(fā)，采用現(xiàn)場(chǎng)支付方式收費(fèi)。4、開(kāi)展業(yè)務(wù)具體運(yùn)作方式：服務(wù)中心發(fā)放通知-業(yè)主電話通知服務(wù)中心-服務(wù)中心詳細(xì)做好記錄-服務(wù)中心聯(lián)系理發(fā)店安排人員上門理發(fā)-理發(fā)人員收取業(yè)主費(fèi)用-上門理發(fā)服務(wù)完成-服務(wù)中心客服部回訪業(yè)主，聽(tīng)從業(yè)主意見(jiàn)和建議，并做好詳細(xì)記錄。5、開(kāi)展業(yè)務(wù)服務(wù)時(shí)間：理發(fā)時(shí)間：每天9：00-16:006、上門理發(fā)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：理發(fā)店根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格+理發(fā)人員工資+車輛燃料費(fèi)=每次上門理發(fā)價(jià)格八）生活照料類送餐業(yè)務(wù)為老年業(yè)主提供送餐服務(wù)1、開(kāi)展業(yè)務(wù)人員安排：服務(wù)中心客服接待員1名，代購(gòu)員1名，司機(jī)1名，餐廳服務(wù)員1名。2、開(kāi)展業(yè)務(wù)服務(wù)內(nèi)容：1）為60歲以上老年人提

40、供中午送餐服務(wù)。2）餐廳每天推出兩種菜品，主食提供饅頭和M飯，訂餐業(yè)主可任意挑選。3、開(kāi)展業(yè)務(wù)收費(fèi)及服務(wù)方式：1）有需要的業(yè)主請(qǐng)到居家服務(wù)中心辦理開(kāi)戶手續(xù)，費(fèi)用收取采用預(yù)付費(fèi)方式每次送餐額外收取3元送餐費(fèi)），每次費(fèi)用用完續(xù)交。2）當(dāng)日7：30-15：30前業(yè)主預(yù)訂次日飯菜，服務(wù)中心代購(gòu)人員在中午12：00點(diǎn)前將業(yè)主前一天的訂餐送至家里，并通知次日菜品及價(jià)格。4、開(kāi)展業(yè)務(wù)具體運(yùn)作方式：服務(wù)中心發(fā)放通知-業(yè)主到服務(wù)中心預(yù)定報(bào)名-服務(wù)中心收取預(yù)定費(fèi)用貳佰元）、設(shè)立賬戶-業(yè)主每次按照訂餐時(shí)間通知服務(wù)中心訂餐-服務(wù)中心通知餐廳訂餐數(shù)量-餐廳統(tǒng)計(jì)預(yù)定物資進(jìn)行準(zhǔn)備-餐廳負(fù)責(zé)人每天早晨上班后提供次日菜單及價(jià)格

41、，并在訂餐卡上注明當(dāng)日訂餐費(fèi)用-服務(wù)中心代購(gòu)人員送餐上門，并通知業(yè)主次日菜品及價(jià)格-業(yè)主在訂餐卡上簽字確認(rèn)-代購(gòu)人員送餐完畢并將訂餐卡送回服務(wù)中心-服務(wù)中心客服部回訪業(yè)主，聽(tīng)從業(yè)主意見(jiàn)和建議，并做好詳細(xì)記錄。5、開(kāi)展業(yè)務(wù)服務(wù)時(shí)間：1）預(yù)定時(shí)間：當(dāng)日下午15：30前2）送餐時(shí)間：次日中午12：00前6、菜品收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：菜品：根據(jù)市場(chǎng)隨行就市的物資價(jià)格+人員的工資+車輛、燃?xì)獾娜剂腺M(fèi)+車輛、物品折舊費(fèi)+配料費(fèi)用=每道菜的價(jià)格。九）體育健身類服務(wù)為老年業(yè)主提供體育健身類的服務(wù)1、開(kāi)展業(yè)務(wù)人員安排：部門經(jīng)理1名，服務(wù)中心客服接待員1名，各小區(qū)經(jīng)理。2、開(kāi)展業(yè)務(wù)服務(wù)內(nèi)容：為老年人提供活動(dòng)場(chǎng)所、體育健身設(shè)施

42、、健身指導(dǎo)等服務(wù)，并開(kāi)展組織乒乓球、臺(tái)球、象棋、釣魚(yú)、老人年健身操等項(xiàng)目的比賽服務(wù)。3、開(kāi)展業(yè)務(wù)服務(wù)方式：1通過(guò)各小區(qū)已有的活動(dòng)場(chǎng)所和場(chǎng)地、健身器材等讓廣大業(yè)主們免費(fèi)使用鍛煉、健身。2）如果組織比賽，將由服務(wù)中心對(duì)各小區(qū)下通知，然后業(yè)主報(bào)名參加比賽。4、比賽項(xiàng)目具體運(yùn)作方式：服務(wù)中心發(fā)放比賽項(xiàng)目通知-業(yè)主報(bào)名參加-服務(wù)中心詳細(xì)作好業(yè)主姓名、樓房號(hào)、聯(lián)系電話的記錄-業(yè)主進(jìn)行比賽-服務(wù)中心公布比賽名次并為獲獎(jiǎng)選手頒獎(jiǎng)-比賽完成。5、開(kāi)展比賽項(xiàng)目時(shí)間：待定十）生活照料類托老業(yè)務(wù)為老年業(yè)主提供多項(xiàng)托老服務(wù)。1、開(kāi)展業(yè)務(wù)人員安排：服務(wù)中心客服接待員1名，客服代辦員1名，司機(jī)1名，保潔人員2名。2、開(kāi)展業(yè)

43、務(wù)服務(wù)內(nèi)容：為業(yè)主提供上門洗衣、做飯服務(wù)；提供代辦有線電視、寬帶、供熱、燃?xì)鈽I(yè)務(wù)的開(kāi)通、報(bào)停服務(wù)；提供代辦輪船、火車、飛機(jī)票的購(gòu)買服務(wù)；提供電話費(fèi)、水電費(fèi)的代交服務(wù)。3、開(kāi)展業(yè)務(wù)收費(fèi)及服務(wù)方式：1）提供洗衣、做飯服務(wù)每次收費(fèi)50元，提供各種代辦服務(wù)每次收取手續(xù)費(fèi)5元，所收取費(fèi)用方式為現(xiàn)場(chǎng)支付。2）業(yè)主電話通知服務(wù)中心，服務(wù)中心安排人員進(jìn)行服務(wù)。4、開(kāi)展業(yè)務(wù)具體運(yùn)作方式：服務(wù)中心發(fā)放通知-業(yè)主電話通知服務(wù)中心-服務(wù)中心詳細(xì)作好業(yè)主姓名、樓房號(hào)、聯(lián)系電話及需提供服務(wù)項(xiàng)目的記錄-服務(wù)中心派單給服務(wù)人員-服務(wù)人員上門服務(wù)或者拿取業(yè)主相關(guān)證件及費(fèi)用進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理-業(yè)務(wù)辦理完畢服務(wù)人員將各種票據(jù)及余額送還業(yè)

44、主-業(yè)主支付服務(wù)費(fèi)-完成服務(wù)工作-服務(wù)人員將所收服務(wù)費(fèi)上交服務(wù)中心-服務(wù)中心客服部回訪業(yè)主，聽(tīng)從業(yè)主意見(jiàn)和建議，并做好詳細(xì)記錄。5、開(kāi)展業(yè)務(wù)服務(wù)時(shí)間：每天上午7：3011:30下午12:3016:30十一）文化教育類服務(wù)為老年業(yè)主提供老年大學(xué)類的服務(wù)1、開(kāi)展業(yè)務(wù)人員安排：服務(wù)中心客服接待員1名，講師1名。2、開(kāi)展業(yè)務(wù)服務(wù)內(nèi)容：為老年人提供知識(shí)講座、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、書(shū)法繪畫(huà)、圖書(shū)閱覽服務(wù)。3、開(kāi)展業(yè)務(wù)服務(wù)方式：服務(wù)中心對(duì)各小區(qū)下通知，業(yè)主報(bào)名參加，服務(wù)中心安排人員進(jìn)行服務(wù)。4、開(kāi)展業(yè)務(wù)具體運(yùn)作方式：服務(wù)中心發(fā)放通知-業(yè)主報(bào)名參加-服務(wù)中心詳細(xì)作好業(yè)主姓名、樓房號(hào)、聯(lián)系電話及所報(bào)名參加學(xué)習(xí)項(xiàng)目-服務(wù)中心聯(lián)系安排講師進(jìn)行講座、培訓(xùn)-完成服務(wù)工作-服