營業(yè)網(wǎng)點搬遷可行性報告

1、精選公文范文營業(yè)網(wǎng)點搬遷可行 性報告篇一：網(wǎng)點搬遷可行性報告關于城關分社營業(yè)地址搬遷的可行 性報告甘肅省*縣農村信用社聯(lián)合社：我縣聯(lián)社城關分社位于*縣西大街 生資公司樓下，因房屋租賃合同到期和 業(yè)務發(fā)展需要，準備搬遷至*縣西大街 十字東南角，現(xiàn)將其可行性情況報告如 下：一、搬遷理由該分社位于我縣城區(qū)，根據(jù)城關分 社現(xiàn)營業(yè)及辦公用房營業(yè)面積小、安全 隱患大、布局極不合理、外部形象落后、 不利業(yè)務發(fā)展且租賃合同到期等實際情 況，經(jīng)縣聯(lián)社研究同意租賃*縣西大街 十字向東20米處新建一樓門面三間作為 城關分社營業(yè)辦公用房。其主要理由是：1、房屋租賃合同到期。我縣聯(lián)社于精選公文范文 2004年12月8日

2、同房產所有人馬興民簽 訂房屋租賃合同將其在西大街生資公司 樓下門面一間作為城關分社營業(yè)及辦公 用房，租賃期5年，合同即將于2009年 12月8日到期，對方因準備漲房租和將 房屋用于他處等原因，無意與我縣聯(lián)社 續(xù)簽合同，并限于12月10日前搬清。2、業(yè)務發(fā)展需要。該社現(xiàn)有員工5 人，服務于*鎮(zhèn)山城子村等12個行政村 4300多戶農戶的信貸支持和金融需求。 截止2009年10月底，各項存款余額 2972萬元，日均承辦現(xiàn)金收付業(yè)務400 多筆，金額達300萬元以上。而該分社 營業(yè)用房面積僅37皿，分為兩個半間， 客戶活動區(qū)僅10皿，客戶如果在10人 以上，室內就沒有立足之處，特別是代 理工資代發(fā)、農

3、戶糧補、林補后，日均 業(yè)務量陡增，狹小的營業(yè)室內更顯擁擠 不堪，客戶在門外等候辦理業(yè)務成為常 事；營業(yè)室內除去檔案柜、辦公桌椅占 地，營業(yè)人員人均活動區(qū)域不到2皿。精選公文范文精選公文范文3、整體形象太差。該營業(yè)用房因年 久失修，墻面外觀起砂、剝落，飾材早 已風化脫落，且門面狹小，房屋結構及 布局不合理，無法進行大面積裝修，由 于向東前行50米即為農行、建行和工行 新裝修的營業(yè)大樓，形成了鮮明的反差， 有損于信用社的行業(yè)形象，同時也無法 形成競爭力。4、安全設施不達標，安全隱患較大。 由于室內面積太小，無法安裝符合規(guī)定 的安全防范設施，經(jīng)上級和公安部門多 次檢查，確認為安全不達標單位，如果 年

4、前安全檢查還不能達標，公安部門將 勒令其停業(yè)整改。5、改善辦公及營業(yè)條件，提升行業(yè)形象，促進業(yè)務發(fā)展?；谠撋鐮I業(yè)、 辦公條件惡劣、安全隱患較大的實際， 經(jīng)縣聯(lián)社研究同意該分社租賃西大街十 字新建一樓門面三間用作營業(yè)、辦公用 房，以從根本上改變營業(yè)、辦公條件。 該房屋建筑面積110平方米，建筑質量、 房間布局均符合公安部銀行場所風險 精選公文范文3精選公文范文 等級和防護級別的規(guī)定和甘肅省農 村信用社營業(yè)柜臺安全防范設施安裝規(guī) 定的標準和要求，而且這里位置優(yōu)越， 商賈云集，資金流量大，存款具有良好 的基礎，信貸需求也將十分旺盛，是信 用社實現(xiàn)效益經(jīng)營的最佳經(jīng)營場所，同 時在社會上能夠提升其地位

5、和形象。二、前一年的業(yè)務經(jīng)營狀況和今年 經(jīng)營預測1、二00八年業(yè)務經(jīng)營狀況。止二 00八年末，各項存款余額為*萬元，比 上年增長*萬元，其中低息存款910萬 元，存款比重合理；各項貸款余額*萬 元，比上年增長588萬元。全年累計發(fā) 放貸款*萬元，存貸比例76%，控制在 資上級聯(lián)社下達的規(guī)定以內；不良貸款余額13萬元，比上年 下降3萬元，不良貸款比例由年初的 下降為，下降個百分點；營業(yè)總收入 227萬元。2、二00九年業(yè)務經(jīng)營狀況預測。預測二00九年末各項存款余額將達到* 精選公文范文4精選公文范文 萬元，比上年末凈增*萬元；貸款余額 達*萬元，比上年末凈增*萬元；在貸 款中，按照四級分類，不良

6、貸款止二00 九年末余額為萬元，比上年下降萬元， 不良貸款比例由二 00八年的%下降 為，不良貸款控制在以內。中間業(yè)務 手續(xù)費收入完成1萬元。預測實現(xiàn)貸款 利息收入260萬元。三、財務費用相關情況。租賃期10年，租費24000元/年，折 合每平方米每年218元，低于當?shù)仄骄?市場價格。*縣農村信用合作聯(lián)社二00九年十一月十一日篇二：銀行遷址可行性報告二關于*支行租賃天澤地產房產建設 新營業(yè)網(wǎng)點同時保留原網(wǎng)點降級設立*社區(qū)支行的可 行性分析為優(yōu)化網(wǎng)點布局，提高網(wǎng)點市 場競爭力，*支行擬將位于渭南市三馬 路民生街的“*銀行渭南*支行”遷址到 渭南市渭清路與渭白路十字東兩百米天 精選公文范文5精選公

7、文范文 澤地產臨街商鋪。遷址后的網(wǎng)點級別、 隸屬關系及經(jīng)營范圍不變。遷址同時， 保留原網(wǎng)點辦公場所，降級設立為*社 區(qū)支行，隸屬于*支行管理，以個人儲 蓄業(yè)務為主，其他存貸業(yè)務為輔并行發(fā) 展。一、實地調查情況（一）原網(wǎng)點實地調查情況。1、原網(wǎng)點周邊情況。*支行所處營 業(yè)地址為民生街曙光建材市場對面。主 要為建材市場及周邊臨街小商戶服務。目前由于該地方屬拆遷區(qū)域，周圍商戶 陸續(xù)撤離，支行存款流失較為嚴重。加 之支行門前路段修路，導致優(yōu)質客戶資 源營銷困難，嚴重影響支行當前業(yè)務發(fā) 展。不過可以預測的是，一兩年內隨著 拆遷工作的結束，門前道路的休整拓寬， 水岸新城、附近三棟高層的社區(qū)建設完 工，搬遷

8、商戶的回遷，周圍民生設施的 進一步完善，這里又將會聚集大量的人 氣和較多的經(jīng)濟資源。2、原網(wǎng)點硬件情況。原網(wǎng)點房屋產精選公文范文 權為*銀行所有，一樓為營業(yè)大廳，二 樓為廢舊物儲藏室，營業(yè)面積僅有90平 方。由于營業(yè)面積狹小，無法進行功能 分區(qū)。房屋使用期已達30余年，多次翻修，檔案儲藏柜，保 險箱，防彈玻璃，安全閘門也都存在一 定的安全隱患。3、原網(wǎng)點經(jīng)營情況。支行目前在職 員工人數(shù)十二人，另有兩名實習生。截 止2014年10月10日，原網(wǎng)點儲蓄存款 萬元，較年初減少1140余萬元；單位存 款萬元，較年初增長30余萬元；銀行卡 發(fā)卡存量3938個，較年初增長30%，增 長率低于去年同期增長水

9、平；網(wǎng)銀開戶 個人存量420個，企業(yè)27個，較年初增 長約30%；比去年同期較好，但穩(wěn)定性 較差。4、發(fā)展制約因素分析。隨著原網(wǎng)點 經(jīng)營環(huán)境的巨大變化，2014年至今，業(yè) 務發(fā)展乏力。究其原因，主要是受以下 兩個方面因素影響：（1）網(wǎng)點建設因素。原網(wǎng)點屬我行 精選公文范文7精選公文范文 自有房產，一樓為營業(yè)大廳，二樓閑務。 使用面積僅有90平米，營業(yè)室內除去檔 案柜、辦公桌椅占地，營業(yè)人員人均活 動區(qū)域不到3皿。發(fā)放養(yǎng)老金時大廳人 滿為患，擁擠不堪。該營業(yè)用房因年久 失修，墻面外觀起砂、剝落，飾材早已 風化脫落，且門面狹小，房屋結構及布 局不合理，無法進行大面積裝修，沒有 設務功能分區(qū)。整體形

10、象太差，有損于 *銀行在公眾心中的形象。隨著銀行同 業(yè)競爭的加劇、客戶對優(yōu)質服務的需求， 原網(wǎng)點已經(jīng)無法滿足客戶的需要、網(wǎng)點 開展業(yè)務、壯大業(yè)務的需要。另外從安 全角度考慮，就目前支行安防設施來看， 安全設施不達標，安全隱患較大。由 于室內面積太小，無法安裝符合規(guī)定的 安全防范設施，已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代社會 對于銀行在安全方面的要求；加之門前 道路不通暢，距離派出所較遠，如有緊 急情況，安全人員不能及時快速到達現(xiàn) 場。不管是從物防，技防，及人防方面 精選公文范文8精選公文范文 都存在較大的安全隱患。（2）經(jīng)營環(huán)境因素。支行所在地區(qū) 屬渭南市政改造區(qū)域，目前周圍商戶住 戶整體搬遷，客戶流失嚴重。*支

11、行很 大程度上是為建材市場，原菜市場及周 邊商戶住戶提供服務的，隨著該地區(qū)區(qū) 域改造造成的商戶搬遷，勢必喪失優(yōu)良 的客戶源頭，嚴重影響業(yè)務發(fā)展。綜合上述兩方面因素分析，原網(wǎng)點 業(yè)務發(fā)展空間狹窄，有遷址的必要。（二）新址實地調查情況1、遷址背景。（1）拆遷需要。*支行所在營業(yè)場 所地處市政拆遷路段，隨著拆遷修路施 工的進行，*支行急需新的營業(yè)場所作 為營業(yè)網(wǎng)點。（2）網(wǎng)點轉型的需要。按照分行網(wǎng) 點轉型及優(yōu)質文明服務的要求，*支行 的營業(yè)條件嚴重不足，無法滿足客戶和 業(yè)務發(fā)展的需求。（3）天澤地產作為位于中心醫(yī)院、渭南客運站、渭南市實驗初級中學、渭 精選公文范文9精選公文范文 南市政府、渭南體育館

12、旁的標題社區(qū)，交通便利、周邊商圈成熟，其未來 升值潛力無限。2、新址周邊情況。新址位于臨渭區(qū) 渭清路與渭白路十字東中心醫(yī)院隔壁， 背靠熙園公館，東臨華山小區(qū)，面朝上 上國風，交通方便，馬路寬闊。新址周 圍配套設施齊全，有中心醫(yī)院、渭南實 驗初級中學，渭南技工學院，潘多拉時 尚酒店，永城投資管理，鼎鑫投資管理 有限公司，凱博投資有限公司，惠民中 西醫(yī)館，博發(fā)教育，秉信投資有限公司， 濟康醫(yī)藥超市，萬盛堂大藥房，翼佳商 務賓館，渭南殘疾人創(chuàng)業(yè)就業(yè)孵化示范 基地等。同時新址距離杜橋派出所僅五 百米，如遇突發(fā)情況，警力人員可快速 到達現(xiàn)場緊急處理。3、房產及價格情況。新址擬采取租賃方式，擬租賃臨街第一

13、層和第二層商 鋪，建筑面積為705平方米，租賃期10 年，租費60萬元每年，折合每平方米78 元，租賃價格與同類房產、同區(qū)位房產 精選公文范文D精選公文范文 價格相比較為合理。二、可行性分析（一）*支行搬遷新址1、新址周邊環(huán)境分析。與新址緊臨 的中心醫(yī)院旁邊已經(jīng)陸續(xù)形成了一系列 以醫(yī)院為中心的配套服務及設施。片區(qū) 交通便利，距離僅五分鐘路程的紅星村 聚集了大量的年輕人，中心醫(yī)院內的工 作人員及來此接受醫(yī)療服務的群眾，周 圍三家高檔小區(qū)密集的居民群眾都將是 我支行以后的個人潛在客戶，將大幅提 升我支行個人儲蓄存款業(yè)務，長長卡業(yè)務，網(wǎng)銀業(yè)務及理財業(yè)務。周邊為 醫(yī)療配套服務的藥店、診所、超市、飯 店

14、、茶館及多家投資管理公司將有利于 我支行對公存貸業(yè)務及對公網(wǎng)銀業(yè)務的 發(fā)展。東西南北四個方向五條公交線路 途經(jīng)這里。新址周邊各類單位眾多、配 套齊全。目前周邊尚無銀行類金融機構， 最近的銀行也有兩站公交的距離，同業(yè) 競爭壓力很小。我們具有先入為主的優(yōu) 勢，能較好的開拓市場。2、市場定位。根據(jù)新址周邊的情況， 新址未來的業(yè)務發(fā)展方向應是以個人業(yè) 務為主，公司業(yè)務為輔的現(xiàn)代多功能綜 合性銀行網(wǎng)點。輻射周邊居民及機構客 戶，以天澤地產旁中心醫(yī)院工作人員， 熙園公館、上上國風、華山小區(qū)居民及 周邊個體工商戶為個人優(yōu)質客戶源頭、 以渭南市政府、中心醫(yī)院、渭南市實驗 初級中學，渭南技工學院等機構客戶為 負

15、債業(yè)務營銷對象、以潘多拉時尚酒店、 翼佳商務賓館，UCC運動自行車等公司 客戶為資產業(yè)務營銷對象。3、整體服務形象加強。新租賃的營 業(yè)場所地理位谿優(yōu)越，寬敞大氣，完全 可以符合現(xiàn)代銀行的裝修標準，包括安 全實施，計算機設施，自助銀行設備等。 方便我支行更好為客戶提供優(yōu)質文明高 效的服務，提升我行整體服務形象。（二）保留原辦公場所降級設立* 社區(qū)支行1、業(yè)務可持續(xù)發(fā)展方面。目前我支 行有約8000余萬元的個人儲蓄存款，其 精選公文范文12精選公文范文中約80%屬于附近及周邊客戶群所有。篇三：關于金融網(wǎng)點搬遷的可行性該報告關于*網(wǎng)點搬遷的可行性報告*上級單位:我*現(xiàn)位于*。由于業(yè)務發(fā) 展需要，申請

16、搬遷至*。我社經(jīng) 過調查研究分析之后，特提出關于我 *網(wǎng)點搬遷的可行性報告，詳細內容 以下：一、*基本情況*位于*?，F(xiàn)有營業(yè)人員 *人，營業(yè)室面積*多平方米，租賃村 民個人房產，周邊服務對象有：*村、 *村、*村、*村和附近礦區(qū)居民。目 前我*金融網(wǎng)點存款余額截止*月底 已達*萬元，儲戶有*余戶。多年來， 我*金融網(wǎng)點處于*街繁華地段邊 緣，比較偏僻。近年來只能穩(wěn)定老客戶， 至于發(fā)展新客戶則十分困難，多次尋找 新儲源都因交通不便而以失敗告終，已精選公文范文 經(jīng)嚴重影響我*金融網(wǎng)點業(yè)務發(fā)展。二、*搬遷影響評估*搬遷新址位于*，是 *所屬的門面房，面積約*平方 米，位置臨路，并且門前空地面積大，

17、儲戶停車方便，周邊居民集中，約有* 多棟樓房，約有居民*余戶。*搬遷后，勢必會產生影響，通 過調查詢問分析，我們認為主要有以下幾個方面：1、位置搬遷后，老客戶能不能保 ??？新客戶會不會到我*金融網(wǎng)點辦 理金融業(yè)務？2、位置搬遷后，服務質量能不能得 到保證？3、位置搬遷后，各項業(yè)務會不會增 長？新位置距離原址約有500米，對于 新老客戶來說，這點距離不會影響他們 辦理業(yè)務的需要。當客戶的需要沒有更多的競爭對手加入爭取時，是不會產生 分流的。周邊并沒有其他金融機構設置 精選公文范文精選公文范文 網(wǎng)點，這為我*金融網(wǎng)點搬遷新址創(chuàng)造 了外部條件。我*金融網(wǎng)點客戶多為周邊鄉(xiāng)村 農民和礦區(qū)居民，金融服務種

18、類較單一， 原址設施簡陋還可以滿足，但是，隨著 城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，民眾收入增長，客戶 的服務要求也逐步提高，簡單的金融服 務已不能滿足需要，高端客戶也往往有 個性化要求，這些嚴重制約了信用社的 業(yè)務發(fā)展。位置搬遷至新址，新址的便 利條件初步可以滿足這些新增長的需 要。寬敞明亮的營業(yè)室可以為客戶提供 周到的服務，門前的空地可以為高端客 戶提供停車點，方便客戶辦理各種增值 業(yè)務。研究表明，良好的心理暗示可以提 高服務人員的工作積極性。營業(yè)人員在 舒適的環(huán)境中工作，心情舒暢，自然可 以提高服務質量。新營業(yè)地址位置優(yōu)越，交通便利， 營業(yè)面積寬闊舒適，可新增周邊新客戶*余戶，這為精選公文范文 業(yè)務增長提供了來源，培育新客戶將為 我*金融網(wǎng)點發(fā)展迎來新機遇，預計 *金融網(wǎng)點存款可突破*億元，發(fā)展前 景