物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)

1、物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé) 物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)1 1、負(fù)責(zé)編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實(shí)施; 2、負(fù)責(zé)做好各種應(yīng)急預(yù)案，迅速處理突發(fā)事件; 3、負(fù)責(zé)項目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃，每月進(jìn)行能源消耗分析工作; 4、負(fù)責(zé)部門各項數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，積極配合公司開展節(jié)能降耗的相關(guān)工作; 4、對工程部員工的日場管理，培訓(xùn)，考核工作; 5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事務(wù)。 物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)2 1、負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)、落實(shí)項目承接查驗的培訓(xùn)、溝通、資料存檔、制定計劃、現(xiàn)場組織和調(diào)度，以及完成缺陷報告與缺陷整改復(fù)查工作。 2、安排好物業(yè)內(nèi)日常維修工作;使各項維修保養(yǎng)工作正常運(yùn)行; 3、具體統(tǒng)籌與參與

2、物業(yè)工程設(shè)備日常運(yùn)轉(zhuǎn)及日常維修，并督導(dǎo)維修員工的日常工作; 4、解決工程維修中發(fā)生的疑難問題及客戶投訴的工程質(zhì)量問題，制定專業(yè)專項整改方案，并參與指揮方案的正確實(shí)施; 5、審核維修人員的工作報表; 6、定期召開工程維修人員的工作會議; 7、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工程維修管理中的成本控制，使維修的費(fèi)用控制在合理范圍之內(nèi)，嚴(yán)格控制材料的消耗; 8、協(xié)助經(jīng)理制定維修的各項制度、管理細(xì)則，做到有布置、有落實(shí)、有檢查; 9、協(xié)助經(jīng)理制定實(shí)施物業(yè)設(shè)備的保養(yǎng)、維修、更新、報廢計劃，定期編寫維修部月、季、年維修計劃，并監(jiān)督按時、按質(zhì)完成; 10、負(fù)責(zé)維修技術(shù)人員的人力資源、管理、培訓(xùn)、勞動紀(jì)律; 11、對維修所需的重要工

3、具進(jìn)行書面報告申請; 12、做好每日運(yùn)行巡查、維修單派發(fā)及維修結(jié)果的檢查審核工作。 13、技術(shù)改進(jìn)、節(jié)能降耗，與政府相關(guān)部門及時溝通，使物業(yè)設(shè)施符合所處國家及地區(qū)的規(guī)范要求。 物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)3 1)根據(jù)總部及區(qū)域下達(dá)的體系制度，做好項目工程設(shè)施設(shè)備管理，確保項目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行; 2)管控項目電梯、消防、智能化運(yùn)行，根據(jù)上級公司要求的規(guī)范流程，降低設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行風(fēng)險; 3)定期對項目各地塊消防、電梯、智能化運(yùn)行情況進(jìn)行核實(shí)，督導(dǎo)各項目設(shè)備運(yùn)行的不合格項整改; 4)推進(jìn)項目的節(jié)能降耗，降低項目運(yùn)營成本; 5)推進(jìn)新交付項目設(shè)施設(shè)備承接查驗、分戶驗收、以及不合格項整改，并提出合理化建議;

4、6)做好和地產(chǎn)工程部的溝通工作，協(xié)調(diào)好與地產(chǎn)工程關(guān)聯(lián)工作的順利推進(jìn); 物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)4 1、負(fù)責(zé)編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實(shí)施; 2、負(fù)責(zé)做好各種應(yīng)急預(yù)案，迅速處理突發(fā)事件; 3、負(fù)責(zé)項目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃，每月進(jìn)行能源消耗分析工作; 4、負(fù)責(zé)部門各項數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，積極配合公司開展節(jié)能降耗的相關(guān)工作; 4、對工程部員工的日場管理，培訓(xùn)，考核工作; 5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事務(wù)。 物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)5 1、在物業(yè)項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,全面開展工程維修部門的工作,負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)所有建筑物及公共工作系統(tǒng)的日常管理、保養(yǎng)、維修工作，確保設(shè)備安全運(yùn)行; 2、編制年度房屋建

5、筑物、工程設(shè)備、公共設(shè)施調(diào)查報告，對房屋、設(shè)備、公用設(shè)施、公用管線的維修計劃進(jìn)行草擬提交經(jīng)理批準(zhǔn)后予以實(shí)施，按預(yù)防性保養(yǎng)計劃帶領(lǐng)員工實(shí)施，并記錄工作狀況; 3、熟悉物業(yè)項目規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施、設(shè)備、種類、分布，建立健全設(shè)備臺帳，落實(shí)責(zé)任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關(guān)安全要求相符; 4、當(dāng)值期間對轄區(qū)所有的系統(tǒng)經(jīng)常性巡查，檢查，試運(yùn)行，確保(高低壓變配電房、發(fā)電機(jī)、照明、防雷、消防、閉路監(jiān)視、水泵房、給/排水系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、可視對講、停車場系統(tǒng)、電腦網(wǎng)絡(luò)、電梯、體育設(shè)施等)等系統(tǒng)運(yùn)作正常; 5、掌握各設(shè)備故障出現(xiàn)的處理方法，對于危險作業(yè)，應(yīng)對員工指導(dǎo)，督促采

6、取有效的安全措施，防止工傷事故，堅持安全文作業(yè); 6、主審業(yè)戶裝修申請，并安排有關(guān)工程人員每天巡查一次裝修的單元，確保無違章裝修，并對違章行為予以制止，確保物業(yè)正常使用。 物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)6 1、負(fù)責(zé)完成并安排電工日常維修工作任務(wù); 2、解決業(yè)主相關(guān)疑難問題; 3、配合完成全年電氣設(shè)備維保計劃; 4、負(fù)責(zé)變配電室運(yùn)行的管理工作，出現(xiàn)事故時指揮迅速進(jìn)行處理; 5、能獨(dú)立完成正常強(qiáng)電整體工作安排。 物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)7 1.熟悉小區(qū)規(guī)劃、各類房屋結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施設(shè)備的種類、分布，掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用情況。 2.工程部門人員管理及培訓(xùn)。 3.保障所需的水、電、燃?xì)狻⒅评?/p>

7、和熱能供應(yīng)，積累有關(guān)資料和數(shù)據(jù)，為管理決策提供措施。 4.合理計劃和安排使用設(shè)備購置費(fèi)用、更新改造費(fèi)用、大修理費(fèi)用和備用流動資金等。 5.編制培訓(xùn)計劃，并具體實(shí)施培訓(xùn)與考核，提高工程隊伍整體專業(yè)技能。 6.解答有關(guān)工程問題及查詢，應(yīng)對物業(yè)內(nèi)業(yè)戶投訴或建議，指定改進(jìn)措施并監(jiān)督落實(shí)。 7.編制物業(yè)內(nèi)設(shè)備設(shè)施檢修、維護(hù)、保養(yǎng)計劃，力爭節(jié)能降耗。 8.制定停水、停電等突發(fā)事件預(yù)案，并組織定期演練，督促落實(shí)事故防范措施。 9.做好各類記錄填寫與檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時指導(dǎo)。 10.積極配合客服人員做好相關(guān)工程報修工作。 物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)8 1、向物業(yè)經(jīng)理建議及提交項目保養(yǎng)、改善及更改工程之計劃。 2、管理及統(tǒng)籌工程部門之運(yùn)作和界定各工程班組之工作范圍及職責(zé)。 3、準(zhǔn)備及擬定工程招標(biāo)的文件、設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)格分析目標(biāo)及作出建議。 4、面對和解決項目所有有關(guān)工程之問題及作出適當(dāng)之決策。 5、安排及跟進(jìn)物業(yè)接收之工作。 6、與政府各部門作出有關(guān)工程應(yīng)有之聯(lián)系及書信往來。 7、與物業(yè)部其他部門保持良好溝通及聯(lián)系。 8、監(jiān)察各二次裝修工程符合標(biāo)準(zhǔn)。 9、監(jiān)察項目各公共用電和用水量，并設(shè)法省電省水。 10、監(jiān)察項目各系統(tǒng)之運(yùn)行情況，并設(shè)法加以改善。 11、監(jiān)察和確保項目所有屋宇設(shè)備，依