工程造價(jià)的構(gòu)成課件

1、第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成第一節(jié)概述一.我國(guó)工程造價(jià)的構(gòu)成 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。具體構(gòu)成P18圖2-1。土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用與企業(yè)未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用工程項(xiàng)目總投資1.建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)3.工程建設(shè)其它費(fèi)用 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)(工程造價(jià))固定資產(chǎn)總投資2.設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)4.預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)調(diào)整（漲價(jià)）預(yù)備費(fèi).固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅.建設(shè)期貸款利息=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債國(guó)產(chǎn)設(shè)備出廠(chǎng)價(jià)（帶備件）設(shè)備原價(jià)流動(dòng)資產(chǎn)投資-流動(dòng)資金靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1我國(guó)

2、現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價(jià)中，流動(dòng)資產(chǎn)投資應(yīng)是（）工程建設(shè)其他費(fèi)用流動(dòng)資金工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)建設(shè)期銀行貸款答案:B一、概述二、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成與計(jì)算三、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成與計(jì)算第二節(jié)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成一、概述 設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用和工具及家具購(gòu)置費(fèi)用組成的。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目的購(gòu)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具的費(fèi)用。 如：生產(chǎn)線(xiàn)、大型鍋爐、橋式吊車(chē)等。意義：目前在工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)中，設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)約占項(xiàng)目投資的50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢(shì)。因此，正確確定該費(fèi)用，對(duì)于資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 是指

3、新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購(gòu)置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費(fèi)用。其計(jì)算公式為：工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額費(fèi)率 說(shuō)明：新建項(xiàng)目和擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車(chē)間購(gòu)置或自制的全部設(shè)備、工器具，不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)入設(shè)備購(gòu)置費(fèi)中。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)計(jì)算公式：國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)格+進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率二、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成與計(jì)算 （一）國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備一般以設(shè)備制造廠(chǎng)的交貨價(jià)，即出廠(chǎng)價(jià)為設(shè)備原價(jià)。 有的設(shè)備有兩種出廠(chǎng)價(jià)，即帶有備品備件的出廠(chǎng)價(jià)和不帶備品備件的出廠(chǎng)價(jià)，在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)

4、，一般按帶有備品備件的出廠(chǎng)價(jià)計(jì)算。（二）國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)成本計(jì)算估價(jià)法非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=制造成本+利潤(rùn)+增值稅+設(shè)計(jì)費(fèi)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)(主要材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi))（1專(zhuān)用工具費(fèi)率）（1廢品損失率）外購(gòu)配套件費(fèi)（1包裝費(fèi)率）外購(gòu)配套件費(fèi)（1利潤(rùn)率）外購(gòu)配套件費(fèi)+增值稅+設(shè)計(jì)費(fèi)注意：外購(gòu)配套件費(fèi)不計(jì)利潤(rùn) 制造成本=主要材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專(zhuān)用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi)+包裝費(fèi)主要材料費(fèi)=材料凈重（1+加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價(jià)格加工費(fèi)=設(shè)備總重量設(shè)備每噸加工費(fèi)輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量輔助材料費(fèi)指標(biāo)專(zhuān)用工具費(fèi)：按照13項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。廢品損失費(fèi)：按照14項(xiàng)之和乘以一定百分

5、比計(jì)算。外購(gòu)配套件費(fèi)：按照設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購(gòu)配套構(gòu)件計(jì)算。包裝費(fèi)：按以上16項(xiàng)之和乘以一定百分比。利潤(rùn)：15項(xiàng)加7項(xiàng)之和乘以一定利潤(rùn)率。稅金：主要是增值稅。增值稅=當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額 當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額=銷(xiāo)售額*增值稅稅率 銷(xiāo)售額為18項(xiàng)之和。裝運(yùn)港交貨價(jià)離岸價(jià)（FOB)運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（C&F)運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CIF)離岸價(jià)（FOB)到岸價(jià)（CIF)出口國(guó)進(jìn)口國(guó)抵岸價(jià) （進(jìn)口設(shè)備原價(jià)）運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)三、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算到岸價(jià)離岸價(jià)格（FOB）=原始貨價(jià)+賣(mài)方國(guó)家陸地運(yùn)費(fèi)+陸地運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（注：貨價(jià)指FOB，原幣貨價(jià)為美元，人民幣貨價(jià)=原幣貨價(jià)*匯率。 ）抵岸價(jià)= FOB +國(guó)際運(yùn)費(fèi)+國(guó)際

6、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)用+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅（汽車(chē)等設(shè)備）+增值稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)（保稅減稅免稅）車(chē)輛購(gòu)置稅（進(jìn)口車(chē)輛） 1)國(guó)際運(yùn)費(fèi)從裝運(yùn)港 (站)到達(dá)我國(guó)抵達(dá)港 (站)的運(yùn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)費(fèi) (海、陸、空) = 離岸價(jià) 運(yùn)費(fèi)率國(guó)際運(yùn)費(fèi) (海、陸、空) = 運(yùn)量單位運(yùn)價(jià)2)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 3)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)一般是指中國(guó)銀行手續(xù)費(fèi)銀 行財(cái)務(wù)費(fèi)離岸價(jià) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 (0.4%0.5%)=運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=國(guó)際保險(xiǎn)費(fèi)率離岸價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)1-國(guó)際保險(xiǎn)費(fèi)率4)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)指按對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 率計(jì)取的費(fèi)用 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率關(guān)稅=到岸價(jià)格人民幣外匯牌價(jià)進(jìn)口關(guān)稅稅率5)關(guān)稅由海關(guān)對(duì)進(jìn)出

7、國(guó)境或關(guān)境的貨物和物品征收的一 種稅6)增值稅是對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格增值稅稅率（17%） 7)消費(fèi)稅對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備 (如轎車(chē)、摩托車(chē)等)征收， 消費(fèi)稅=到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)關(guān)稅1消費(fèi)稅率消費(fèi)稅率到岸價(jià)關(guān)稅消費(fèi)稅 8)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) 指海關(guān)對(duì)進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。對(duì)于全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用。 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率 9)車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi) 進(jìn)口車(chē)輛需交納進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)。 車(chē)輛購(gòu)置附 加 費(fèi)=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)率1.國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià),

8、一般是按( )A 帶有備件的原價(jià)B定額估價(jià)法C系列設(shè)備插入估價(jià)D 分組估價(jià)答案:A2下列費(fèi)用中可計(jì)入國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的有( )A材料費(fèi)B非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)C設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)D廢品損失費(fèi)E利潤(rùn) 稅金答案:ABDE3下列選項(xiàng)中,表示貨物到達(dá)進(jìn)口國(guó)口岸,但還沒(méi)有納完關(guān)稅的是( )A到岸價(jià)B關(guān)稅完稅價(jià)格C抵岸價(jià)D運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)E CIF價(jià)答案:ABDE4某進(jìn)口設(shè)備,到岸價(jià)(CIF)為5600萬(wàn)元,關(guān)稅稅率為21%,增值稅稅率為17%,無(wú)消費(fèi)稅,則該進(jìn)口設(shè)備應(yīng)繳納的增值稅為( )萬(wàn)元A 2128.0B 1151.92C 952.00D 752.08答案:B5.已知進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)為500萬(wàn)美元，美元與人民幣匯率

9、為1：8.3，國(guó)際運(yùn)費(fèi)率為10%，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為5%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為2%，則該進(jìn)口設(shè)備的銀行財(cái)務(wù)費(fèi)為( )萬(wàn)元。 A.10 B.83 C.96 D.12答案:B6某項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)設(shè)備,其購(gòu)置費(fèi)為1380萬(wàn)元,運(yùn)雜費(fèi)為12%,則該設(shè)備的原價(jià)為( )A 1232 B 1183C 1546D 1354答案:A案例某賓館設(shè)計(jì)采用進(jìn)口電梯一部，電梯貨價(jià)為6萬(wàn)美元，數(shù)據(jù)如下：海運(yùn)費(fèi)費(fèi)率6，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率為2.66，關(guān)稅稅率為22（全額稅率），增值稅率為17，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)稅率為4 ，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為1.5。試計(jì)算進(jìn)口電梯的原價(jià)。注：計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)，美元對(duì)人民幣匯率按1：8.3計(jì)算貨價(jià)（FOB)=600008

10、.3=498000.00（元）國(guó)際運(yùn)費(fèi) FOB*海運(yùn)費(fèi)率498000.00629880.00（元）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)）=(FOB +國(guó)際運(yùn)費(fèi)) 保險(xiǎn)費(fèi)率（1保險(xiǎn)費(fèi)率）（498000.0029880.00） 2.66（1 2.66）1407.91（元）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)格(FOB)財(cái)務(wù)費(fèi)率498000.0041992.00（元）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格小計(jì)(CIF)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率 （498000.0029880.001407.91）1.57939.32（元）關(guān)稅CIF關(guān)稅稅率（FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）關(guān)稅稅率（498000.0029880.001407.91）22116443.34（元）消費(fèi)

11、稅=0增值稅組成計(jì)稅價(jià)格增值稅率（CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅）增值稅率（498000.0029880.001407.91116443.34）17109774.31（元）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)（保稅減稅免稅）0車(chē)輛購(gòu)置稅（進(jìn)口車(chē)輛）0設(shè)備原價(jià)498000.0029880.001407.91116443.34109774.311992.007939.32765436.88（元）國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(FOB +國(guó)際運(yùn)費(fèi)) 保險(xiǎn)費(fèi)率（1保險(xiǎn)費(fèi)率）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)格(FOB)財(cái)務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格小計(jì)(CIF)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率關(guān)稅=到岸價(jià)格小計(jì)(CIF) 關(guān)稅稅率消費(fèi)稅= （CIF+關(guān)稅）消費(fèi)稅稅率（1消費(fèi)稅稅率）

12、進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格增值稅稅率其中：組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格 （CIF）+關(guān)稅+消費(fèi)稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) CIF海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率車(chē)輛購(gòu)置稅（ CIF +關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）車(chē)輛購(gòu)置稅率練習(xí)某建設(shè)項(xiàng)目，需進(jìn)口一批生產(chǎn)設(shè)備，CIF價(jià)為200萬(wàn)美元，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)率為5，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率為1.5%，關(guān)稅稅率為22%，增值稅稅率為17%，美元對(duì)人民幣匯率為18.3，則這批設(shè)備應(yīng)繳納的增值稅為多少萬(wàn)元人民幣。進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格增值稅稅率（17%） 8.3= （到岸價(jià)關(guān)稅消費(fèi)稅） 17% 8.3= 200 （1 22% ） 17% 8.3= 344.28（萬(wàn)元人民幣）解：練習(xí)某工業(yè)建設(shè)項(xiàng)

13、目，需要生產(chǎn)用進(jìn)口設(shè)備與材料1000t，F(xiàn)OB價(jià)為150萬(wàn)美元，國(guó)際運(yùn)費(fèi)費(fèi)率為350美元/t，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率是2.5%，保險(xiǎn)公司的海運(yùn)水漬險(xiǎn)費(fèi)是貨價(jià)的0.266%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為設(shè)備與材料離岸價(jià)的0.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率是1.5%，關(guān)稅稅率為22%，增值稅稅率為17%。美元對(duì)人民幣的外匯率為1:8.28。試計(jì)算該批設(shè)備與材料到達(dá)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的估價(jià)。解1 貨價(jià)=1508.28=1242 萬(wàn)人民幣2 國(guó)際運(yùn)費(fèi)=10003508.28=289.80 萬(wàn)人民幣3 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=12420.266%=3.30萬(wàn)人民幣4 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=12420.5%=6.21萬(wàn)人民幣5 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=(1242289.803.30

14、) 1.5%=23.03 萬(wàn)人民幣6 關(guān)稅=(1242289.803.30) 22%萬(wàn)元=337.72 萬(wàn)人民幣7 消費(fèi)稅:該批設(shè)備與材料為生產(chǎn)用，無(wú)消費(fèi)稅。8 增值稅=(1242289.803.30337.72) 17%=318.38萬(wàn)人民幣9 加國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)的總價(jià)總價(jià)=(1242289.803.306.2123.03337.72318.38) 1.025萬(wàn)元=2275.95萬(wàn)人民幣 所以該批進(jìn)口設(shè)備與材料到達(dá)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的價(jià)格為2275.95萬(wàn)人民幣。第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成一、概述二、我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成一、概述建筑安裝工程費(fèi)約占項(xiàng)目總投資的50%60%。建筑安裝工程費(fèi)建筑工程費(fèi)用

15、。其中注意第2條（p23）安裝工程費(fèi)用。其中注意第2條（p24）建筑工程（重點(diǎn)）+安裝工程（了解 ） 1.建筑工程費(fèi)用 （1）各類(lèi)房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、供電、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列人建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線(xiàn)敷設(shè)工程的費(fèi)用。 （2）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。 （3）為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣 、路和完工后的場(chǎng)地清理、環(huán)境綠化、美化等工程的費(fèi)用。 （4）礦井開(kāi)道、井巷延伸、露天礦剝離

16、、石油、天然氣鉆井、修建鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。2.安裝工程費(fèi)用 （1）生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等裝設(shè)工程，附屬于被安裝設(shè)備的管線(xiàn)敷設(shè)工程，被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。 （2）為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單個(gè)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)行，對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工程的調(diào)試費(fèi)。 二、我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用直接發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過(guò)程中的費(fèi)用，施工企業(yè)在組織管理施工過(guò)程中間接的為工程支付的費(fèi)用以及按照國(guó)家規(guī)定收取的利潤(rùn)和交納的稅金的總稱(chēng)

17、。建筑安裝工程費(fèi)(又叫建安成本)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)施工現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用企業(yè)組織管理的費(fèi)用直接費(fèi)直接工程費(fèi)1.人工費(fèi)2.材料費(fèi)3.施工機(jī)械使用費(fèi)措 施 費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)1.環(huán)境保護(hù)2.文明施工3.安全施工4.臨時(shí)設(shè)施5.夜間施工6.二次搬運(yùn)7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護(hù)11.施工排水、降水建標(biāo)2003206號(hào)2004.1.1起施行建安工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表企業(yè)管理費(fèi)利 潤(rùn)稅 金 規(guī) 費(fèi)間 接 費(fèi)1.工程排污費(fèi)2.工程定額測(cè)定費(fèi)3.社會(huì)保障費(fèi)（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)4

18、.住房公積金5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)1.管理人員工資2.辦公費(fèi)3.差旅交通費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)5.工具用具使用費(fèi)6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)7.工會(huì)經(jīng)費(fèi)8.職工教育經(jīng)費(fèi)9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)10財(cái)務(wù)費(fèi)11.稅金12.其他直接費(fèi) 直接工程費(fèi)措 施 費(fèi) (一)直接工程費(fèi): 是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。例如：土石方、樁基礎(chǔ)、砌筑、混凝土及鋼筋混凝土、金屬結(jié)構(gòu)、門(mén)窗木作、屋面及防腐保溫、樓地面及抹灰涂料等等 1.人工費(fèi):是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用，人工費(fèi)內(nèi)容:基本+補(bǔ)貼+輔助+福利費(fèi)+勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) (1) 基本工資:是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。

19、(2) 工資性補(bǔ)貼:是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等。(3) 生產(chǎn)工人輔助工資:是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以?xún)?nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。(4) 職工福利費(fèi):是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。(5) 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi):是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。2.材料費(fèi):是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成

20、品的費(fèi)用。材料費(fèi)內(nèi)容：原價(jià)運(yùn)雜損耗材料采購(gòu)保管試驗(yàn)檢驗(yàn) (1) 材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格); （2） 材料運(yùn)雜費(fèi):是指材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用; （3）運(yùn)輸損耗費(fèi):是指材料在運(yùn)輸裝卸過(guò)程中不可避免的損耗。 （4）采購(gòu)及保管費(fèi):是指為組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過(guò)程所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 包括:采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。 (5) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi):是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠(chǎng)合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)

21、的費(fèi)用。 3.施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。機(jī)械費(fèi)內(nèi)容：折舊大小修安拆場(chǎng)外運(yùn)輸人工燃料養(yǎng)路稅 (1)折舊費(fèi):指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)值。 (2)大修理費(fèi):指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。 (3) 經(jīng)常修理費(fèi):指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷(xiāo)和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)及日常保養(yǎng)所需潤(rùn)滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。 (4)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi):安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與

22、拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用;場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線(xiàn)等費(fèi)用。 (5)人工費(fèi):指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。 (6)燃料動(dòng)力費(fèi):指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料(汽油、柴油)及水、電等。 (7) 其他費(fèi)用:指施工機(jī)械按照國(guó)家規(guī)定和有關(guān)部門(mén)規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)路費(fèi)、車(chē)船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)、及年檢費(fèi)等。 (二)措施費(fèi) 指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目

23、的費(fèi)用。 1.環(huán)境保護(hù)費(fèi):是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門(mén)要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 2.文明施工費(fèi):是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 3.安全施工費(fèi):是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi):是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、 構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。 臨時(shí)設(shè)施包括:臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠(chǎng)以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線(xiàn)等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括:臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷(xiāo)費(fèi)。 5.夜間施工費(fèi):是建筑安裝工程在合理工期內(nèi)因施工工序需要必須連續(xù)施工而進(jìn)行的夜間施工的費(fèi)用。如照明、夜

24、餐補(bǔ)助、工效降低等（例如：打混凝土） 6.二次搬運(yùn)費(fèi):是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi): 是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi):是指混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(xiāo)(或租賃)費(fèi)用。 9.腳手架費(fèi):是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手的攤銷(xiāo)(或租賃)費(fèi)用。 10.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi):是

25、指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。 11.施工排水、降水費(fèi):是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。 小結(jié)：措施費(fèi) 完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。1.環(huán)境保護(hù)2.文明施工3.安全施工4.臨時(shí)設(shè)施5.夜間施工6.二次搬運(yùn)7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護(hù)11.施工排水、降水 (一)規(guī)費(fèi):是指政府和有關(guān)部門(mén)規(guī)定必須交納的費(fèi)用(簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)費(fèi))。包括： 1.工程排污費(fèi):是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定交納的工程排污費(fèi)。 2.工程定額測(cè)定費(fèi):是指按規(guī)定支付工程造價(jià)(定額)管理部

26、門(mén)的定額測(cè)定費(fèi)。（二）間接費(fèi) 規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 3.社會(huì)保障費(fèi): （1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工交納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。 （2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi):是指企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工交納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。 （3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi):是指企業(yè)向社會(huì)保障主管部門(mén)交納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。 4 .住房公積金:是指企業(yè)按標(biāo)準(zhǔn)為職工交納的住房公積金。 5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn):是指按照建筑法規(guī)定，為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。 (二)企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。 內(nèi)容包括: 1.管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、住房公積金、勞動(dòng)保

27、險(xiǎn)費(fèi)、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)等。 （非生產(chǎn)工人） 2.辦公費(fèi):是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書(shū)報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖(包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖)用煤等費(fèi)用。 3. 差旅交通費(fèi):是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門(mén)使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。 4. 固定資產(chǎn)使用費(fèi):是指管理和試驗(yàn)部門(mén)及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。 （例如辦公樓） 5. 工具用具使用費(fèi):是指

28、管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷(xiāo)費(fèi)。 6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi):是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。 7. 工會(huì)經(jīng)費(fèi):是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。 8.職工教育經(jīng)費(fèi):是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。 9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi):是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車(chē)輛保險(xiǎn)。 10.財(cái)務(wù)費(fèi):是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。 11.稅金：是指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 12.其他:

29、包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。 間接費(fèi)的計(jì)算土建工程：間接費(fèi)=直接費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)率設(shè)備安裝工程：間接費(fèi)=(人工費(fèi)+ 機(jī)械費(fèi))間接費(fèi)費(fèi)率裝飾裝修工程及其他安裝工程:間接費(fèi)=人工費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)率1我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程定額規(guī)定,建筑企業(yè)施工管理用車(chē)輛的保險(xiǎn)費(fèi)( )A企業(yè)管理費(fèi)B其他直接費(fèi)用C工程建設(shè)其他費(fèi)用D現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)答案:A2下列費(fèi)用中,應(yīng)列入建筑安裝工程人工費(fèi)用中的是( )A生產(chǎn)職工教育經(jīng)費(fèi)B生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)C生產(chǎn)工人退休工資D生產(chǎn)工人輔助工資E生產(chǎn)工人福利費(fèi)答案:BDE3下列費(fèi)用中不屬于直接費(fèi)的是( )A材料費(fèi)B企業(yè)管理費(fèi)C腳手架費(fèi)D臨

30、時(shí)設(shè)施費(fèi)答案:B4我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程定額規(guī)定,建筑企業(yè)支付給離退休職工退休金應(yīng)計(jì)入( )A生產(chǎn)工人工資B勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)C職工待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)D企業(yè)其他費(fèi)用答案:B5特殊工種安全保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)屬于( )A直接費(fèi)B措施費(fèi)C規(guī)費(fèi)D企業(yè)管理費(fèi)答案:C6下列費(fèi)用中,不屬于建筑安裝直接費(fèi)的有( )A施工機(jī)械大修費(fèi)B材料二次搬運(yùn)C生產(chǎn)工人退休工資D生產(chǎn)職工教育經(jīng)費(fèi)E管理用生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)答案:CDE7建筑安裝工程措施費(fèi)的組成內(nèi)容包括( )A環(huán)境保護(hù)費(fèi)B臨時(shí)設(shè)施費(fèi)C土地使用費(fèi)D夜間施工費(fèi)答案:ABD8下列中屬于建筑安裝工程間接費(fèi)的是( )A施工單位搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)B高空、井下等特殊工種安全保險(xiǎn)費(fèi)C勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)D勞動(dòng)保險(xiǎn)

31、費(fèi)答案:BCD9. 6個(gè)月以上的病假人員的工資屬于（ ）A待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)B勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)C職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)D保險(xiǎn)費(fèi)答案:B（三）利潤(rùn)及稅金(一)利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的贏(yíng)利。土建工程：利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)） 利潤(rùn)率設(shè)備安裝工程：利潤(rùn)=(人工費(fèi)+ 機(jī)械費(fèi))利潤(rùn)率裝飾裝修工程及其他安裝工程:利潤(rùn)=人工費(fèi)利潤(rùn)率(二)稅金 是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。 營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額 3%稅金營(yíng)業(yè)稅城鄉(xiāng)維護(hù) 建 設(shè) 稅教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅3% 應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額應(yīng)納稅額適用稅率=7%5%1%（3）納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)稅率（1）納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)（

32、2）納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) 營(yíng)業(yè)額指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款，當(dāng)安裝的設(shè)備的價(jià)值作為安裝工程產(chǎn)值時(shí)，也包括所安裝設(shè)備的價(jià)款。但建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營(yíng)業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包人的價(jià)款。工程造價(jià)稅率工程所在地含稅工程造價(jià)稅率不含稅工程造價(jià)稅率市區(qū)3.303.41縣城或鎮(zhèn)3.243.35其他地點(diǎn)3.123.221某工程直接費(fèi)為180萬(wàn)元，間接費(fèi)為27萬(wàn)元，利潤(rùn)為10萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅率為3%，不計(jì)其他稅.則該工程的營(yíng)業(yè)稅為（ ）萬(wàn)元A 6.711B 6.510C 6.320D 6.70

33、5答案:A2建筑安裝工程費(fèi)中的稅金是指（ ）A營(yíng)業(yè)稅、增值稅和教育費(fèi)附加B營(yíng)業(yè)稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和教育費(fèi)附加C營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)費(fèi)和教育費(fèi)附加D營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)費(fèi)和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅答案:C3建筑安裝企業(yè)計(jì)取的教育費(fèi)附加，計(jì)稅基礎(chǔ)是（ ）A教育培訓(xùn)費(fèi)B營(yíng)業(yè)額C營(yíng)業(yè)稅額D城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)費(fèi)答案:C4建設(shè)安裝工程造價(jià)中，利潤(rùn)的計(jì)取基礎(chǔ)通常有（ ）A直接費(fèi)+間接費(fèi)B直接工程費(fèi)+間接費(fèi)C人工費(fèi)D人工費(fèi)+材料設(shè)備價(jià)值E人工費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)答案:AC5 已知某建安工程直接費(fèi)為200萬(wàn)元，規(guī)費(fèi)為50萬(wàn)元，企業(yè)管理費(fèi)為80萬(wàn)元，利潤(rùn)為20萬(wàn)元，已知該工程適用的營(yíng)業(yè)稅率為3%,城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅率為

34、7，教育附加費(fèi)率為3，該工程應(yīng)繳納的稅金為（ ）萬(wàn)元A 10.89 B11.55 C 11.93 D 11.94 答案:D建筑安裝工程費(fèi)(又叫建安成本)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)施工現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用企業(yè)組織管理的費(fèi)用直接構(gòu)成工程實(shí)體不構(gòu)成工程實(shí)體，但必不可少可根據(jù)定額計(jì)算怎樣計(jì)算?第五節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成 工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付生產(chǎn)或使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效益或效能而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與工程建設(shè)有關(guān)的其他

35、費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用一、土地使用費(fèi)（一）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)的補(bǔ)償。1、土地補(bǔ)償費(fèi)。-土地本身（耕地：6-10倍）2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附著物補(bǔ)償費(fèi)。-物由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。3、安置補(bǔ)助費(fèi)。-人4、繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等。-手續(xù)費(fèi)5、征地動(dòng)遷費(fèi)。-相關(guān)單位6、水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)。 依照中華人民共和國(guó)土地管理法等規(guī)定，其總和一般不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的30倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)

36、：征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的46倍。但是，每公傾被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。 例 某企業(yè)為了某一工程建設(shè)項(xiàng)目，需要征用耕地100畝，被征用前第一年平均每畝產(chǎn)值1200元，征用前第二年平均每畝產(chǎn)值1100元，征用前第三年平均每畝產(chǎn)值1000元，該耕地所在地人均耕地2.5畝，地上附著物共有樹(shù)木3000 棵，按照20元/棵補(bǔ)，青苗補(bǔ)償按照100元/畝計(jì)取，現(xiàn)試對(duì)該土地使用費(fèi)進(jìn)行估

37、價(jià)以及人均安置補(bǔ)償費(fèi)。（根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取被征用前三年平均產(chǎn)值的8倍計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)，取該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的5倍計(jì)算安置補(bǔ)助費(fèi)） 解答:根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取被征用前三年平均產(chǎn)值的8倍計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)，則有: 土地補(bǔ)償費(fèi)=（1200+1100+1000）/38100=88（萬(wàn)元） 青苗補(bǔ)償費(fèi):100100=1(萬(wàn)元) 地上附著物補(bǔ)償費(fèi)=3000 20=6(萬(wàn)元) 取該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的5倍計(jì)算安置補(bǔ)助費(fèi)，則: 需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù):100/2.5=40 (人) 人均安置補(bǔ)助費(fèi)=（1200+1100+1000）/352.5=1.38(萬(wàn)元） 安置補(bǔ)助費(fèi)=1.38萬(wàn)40人=55.2(萬(wàn)

38、元) 則該土地費(fèi)用估價(jià)為:88+55.2+6+1=150.2(萬(wàn)元)（二）土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)的費(fèi)用。1明確國(guó)家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。第一層次是城市政府將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給用地者，該層次由城市政府壟斷經(jīng)營(yíng)。出讓對(duì)象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。第二層次及以下層次的轉(zhuǎn)讓則發(fā)生在使用者之間。 2城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開(kāi)拍賣(mài)等方式。（1）協(xié)議方式 由用地單位申請(qǐng)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意后雙方洽談具體地塊及地價(jià)。該方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地

39、價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。（2）招標(biāo)方式 在規(guī)定的期限內(nèi)，由用地單位以書(shū)面形式投標(biāo)，市政府根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)、所提供的規(guī)劃方案以及企業(yè)信譽(yù)綜合考慮，擇優(yōu)而取。該方式適用于一般工程建設(shè)用地。（3）公開(kāi)拍賣(mài) 在指定的地點(diǎn)和時(shí)間，由申請(qǐng)用地者叫價(jià)應(yīng)價(jià)，價(jià)高者得。這完全是由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)決定，適用于盈利高的行業(yè)用地。3在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下原則（1）地價(jià)對(duì)目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響（2）地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適（3）地價(jià)要考慮已投入的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用、土地市場(chǎng)供求關(guān)系、土地用途和使用年限。4關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限.居住用地70年；工

40、業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合用地或其他用地50年。1.土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)包括( )。A征地動(dòng)遷費(fèi)B安置補(bǔ)助費(fèi)C土地補(bǔ)償費(fèi)D土地增值稅E青苗補(bǔ)償費(fèi)答案：ABCE2.在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，下列說(shuō)法符合中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定原則的是( )。A.政府對(duì)地價(jià)應(yīng)統(tǒng)一規(guī)定，宏觀(guān)調(diào)控B.地價(jià)應(yīng)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)C.地價(jià)的高低與已投入土地開(kāi)發(fā)的費(fèi)用無(wú)關(guān)D.地價(jià)與開(kāi)發(fā)商的承受能力相適應(yīng)答案：B 例某建設(shè)單位準(zhǔn)備以有償?shù)姆绞饺〉媚吵菂^(qū)一宗土地的使用權(quán)，該宗土地占地面積15000平方米，土地使用權(quán)出讓金標(biāo)準(zhǔn)為40

41、00元/平方米。根據(jù)調(diào)查，目前該區(qū)域尚有平房住戶(hù)60戶(hù)，建筑面積總計(jì)3500平方米，以同類(lèi)地區(qū)征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)作為參照，估計(jì)單價(jià)為1200元/平方米，試對(duì)該土地費(fèi)用進(jìn)行估價(jià)。 解答: 土地使用權(quán)出讓金=400015000=6000(萬(wàn)元) 以同類(lèi)地區(qū)征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)作為參照，估計(jì)單價(jià)為1200元/平方米，則該土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用為: 12003500=420(萬(wàn)元) 則該土地費(fèi)用=6000+420=6420(萬(wàn)元) 二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)建設(shè)單位經(jīng)費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 研究試驗(yàn)費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)出國(guó)人員費(fèi)用 國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華

42、費(fèi)用 技術(shù)引進(jìn)費(fèi)分期或延期付款利息 擔(dān)保費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口 設(shè)備其他費(fèi)用工程承包費(fèi)1建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用和后評(píng)估等全過(guò)程管理所需的費(fèi)用。（1）建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi) 是指新建項(xiàng)目為保證籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行所需要的辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購(gòu)置費(fèi)用。（2）建設(shè)單位經(jīng)費(fèi) 包括工作人員基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、技術(shù)圖書(shū)資料費(fèi)、生產(chǎn)人員招募費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)費(fèi)、工程咨詢(xún)費(fèi)、

43、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、竣工交付使用清理及竣工驗(yàn)收費(fèi)、后評(píng)估等費(fèi)用。8工程承包費(fèi)（依照合同執(zhí)行）是指具有總承包條件的工程公司，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目從項(xiàng)目建議書(shū)到竣工投產(chǎn)全過(guò)程的總承包管理費(fèi)。（發(fā)包、組織設(shè)計(jì)勘察、項(xiàng)目管理（配合費(fèi)）、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收試投產(chǎn)等）6建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷(xiāo)或租賃的費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠(chǎng)以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線(xiàn)等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。7引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)包括： （1）為引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備派出人員進(jìn)行設(shè)計(jì)、聯(lián)絡(luò)

44、、設(shè)備材料監(jiān)檢、培訓(xùn)等的差旅費(fèi)、置裝費(fèi)、生活費(fèi)用等； （2）國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華的差旅費(fèi)、生活費(fèi)和接待費(fèi)用等； （3）國(guó)外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、專(zhuān)利和專(zhuān)有技術(shù)費(fèi)、延期或分期付款利息； （4）引進(jìn)設(shè)備檢驗(yàn)及商檢費(fèi)。2研究試驗(yàn)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)的費(fèi)用；（例如：變層數(shù)樓板堆載試驗(yàn)）以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行的試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。（例如：植筋拉拔試驗(yàn) 、單樁承載力試驗(yàn)）3勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、勘察設(shè)計(jì)文件等所需用。內(nèi)容包括：編制項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告及投資估算、工程咨詢(xún)、評(píng)價(jià)以及為編制上述文件所進(jìn)

45、行的勘察、設(shè)計(jì)、研究試驗(yàn)等所需費(fèi)用；委托勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、概算編制等所需的費(fèi)用；在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計(jì)工作所需的費(fèi)用。4工程監(jiān)理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)是指委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需的費(fèi)用。5工程保險(xiǎn)費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。包括建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)，以及機(jī)器損壞保險(xiǎn)等。我國(guó)現(xiàn)行投資估算中建設(shè)單位管理費(fèi)應(yīng)包括( )A工程招標(biāo)費(fèi)B竣工驗(yàn)收費(fèi)C建設(shè)單位采購(gòu)及保管費(fèi) D編制項(xiàng)目建議書(shū)所需的費(fèi)用E工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)費(fèi)答案:ABE三、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)

46、轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車(chē)間的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用中支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。 1.生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠(chǎng)參加設(shè)備安裝、調(diào)試等人員的工資、工資性補(bǔ)貼等支出應(yīng)計(jì)入( )。A建筑安裝工程費(fèi) B建設(shè)單位管理費(fèi)C生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) D聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)答案:c第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅一、預(yù)備費(fèi)1、基本預(yù)備費(fèi) 在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用；自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費(fèi)用；因質(zhì)量檢查對(duì)隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用（如：砼的破壞性實(shí)驗(yàn)）其計(jì)算公式為：基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)基本預(yù)備費(fèi)率2、漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。 費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)；建筑安裝費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用的調(diào)整；利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。式中，PF漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；n建設(shè)期年份數(shù)；It建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額，包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)；f年均投資價(jià)格上漲率。 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)一般根據(jù)國(guó)家規(guī)定的