Excel計算住房貸款與個人儲蓄

1、 HYPERLINK 耙Exce捌l靶計算住房貸款和埃個人儲蓄阿銀行中的利息計骯算起來非常的煩案瑣，讓大多數(shù)沒瓣有學(xué)過專業(yè)財會礙方面的人都感到敗束手無策，比如暗在銀行方面的住愛房貸款及個人儲八蓄等方面昂。罷MSOFFIC安E扳中芭的班Exce扮l半計算完全可以讓班你解除這方面的疤煩惱。請跟我著班往下關(guān)于這兩個胺問題的實例解決癌方法。般白白Excel 2扒00哀2辦中邦的稗PM拔T矮函數(shù)，通過單、案雙變量的模擬運背算來實現(xiàn)貸款的澳利息計算。通過案講解胺，相信讀者可以鞍很方便地計算分八期付敗款的利息，以及板選擇分期付款的柏最優(yōu)方案。翱固定利率的隘付款計算昂頒巴PM阿T敗函數(shù)可基于固定懊利率及等額分

2、期鞍付款方式，根矮據(jù)固定貸款利率骯、定期付款和貸昂款金額，來求出巴每捌期把(拔一般為每矮月柏)吧應(yīng)償還的貸款金藹額。先來了解一板下瓣P(guān)M吧T背函數(shù)的格式和應(yīng)唉用方式：翱捌巴PMT(Rat昂e矮，半Npe板r藹，頒P拔v澳，暗F扳v隘，跋Type)哀其中各參數(shù)頒的含義如下：百哀矮Rat敖e翱：各期利率，例瓣如，如果板按把4.2盎%捌的年利率借入一把筆貸款來購買住邦房，并按月償還疤貸款，則月利率絆為壩4.2%/12跋(爸即佰 0.35%把)般。用戶可以在公胺式中拌輸氨入懊4.2%/1爸2半、襖0.35扒%隘或捌0.003愛5藹作癌為奧Rat扮e礙的值。拔敗矮Npe皚r傲：貸款期數(shù)，即把該項貸款的付

3、款挨期總數(shù)。例如，礙對于一案筆斑1斑0邦年期按月償還的瓣住房澳貸款，共案有敖1012百(鞍即岸120靶)俺個償款期數(shù)?？砂匾栽诠街休斕@入笆12埃0胺作俺為熬Npe耙r伴的值。稗凹半P拔v挨：現(xiàn)值，或一系邦列癌未來盎付款的當(dāng)前值的挨累積和，也就是巴貸款金額。叭澳矮F斑v捌：指未來終值，奧或在最后一次付拜款后希望得到的傲現(xiàn)金余額。如果頒省班略挨F扮v拜，則假設(shè)其值為扳零，也就是一筆擺貸款的未來值為把零，一般銀行貸擺款此按值奧為澳0隘。疤靶懊Typ跋e岸：數(shù)傲字柏0板或艾1愛，用以指定各期敗的付款時間是在哀期初還是埃期末。如果奧為絆0昂或缺省，表明是般期末付款，如果拜為澳1擺，表明是期初付傲款伴。

4、俺 凹浮動熬利率的付款計算把下面結(jié)合實凹例講解利用該函岸數(shù)的具體計算方拌法，假定采用分藹期付款胺的方式，用戶貸哀款矮1靶0瓣萬元用于購買住傲房，如果年利率澳是壩4.2按%版，分期付款的年叭限扳是拜1挨0翱年，計算該用戶岸在給定條件下的熬每期應(yīng)付款數(shù)。愛如啊圖笆1般所示，在單元笆格吧A跋1稗、捌B啊1扮、俺A吧2胺、鞍B白2伴、氨A艾3敖、傲B跋3絆中分別輸入給定般條件白，案D2D1辦1昂中分別輸入不同隘的利率條件，按襖照下列步驟進行按計算：俺靶藹 埃凹鞍1皚.盎選定要輸入公式鞍的單隘元扮格懊E伴1昂，可以直接輸入吧公熬式笆“礙=PMT(B3辦/1挨2耙，辦B2*1辦2矮，霸-B1敖)熬”疤，返

5、回一個拔值艾1021.9熬8疤，這個值就是用藹戶每月的付款額芭，敖圖艾1藹中敗的骯B般4搬與拔E靶1愛單元格的輸入公挨式相同，這一步按也可以利用粘貼伴函數(shù)來輸入函數(shù)背；操作過程是：疤單盎擊辦“瓣常辦用佰”扮工具欄中哀的挨“艾粘貼函斑數(shù)霸”埃按鈕，彈伴出伴“斑粘貼函敖數(shù)瓣”白對話框。般在昂“哎函數(shù)分柏類扒”皚框中選拌擇稗“吧財挨務(wù)背”岸，澳在阿“襖函數(shù)捌名扒”半列表框中選佰擇扒“搬PM案T白”鞍。扳按襖2佰.靶單皚擊霸“愛確骯定白”半按鈕，出現(xiàn)如襖圖阿2搬所示拌的罷“懊公式選項疤板隘”拜，按在絆“埃Rat哎e拜”笆框中輸入利啊率澳“笆B3/1按2翱”稗，即把年利率轉(zhuǎn)擺換成月利率；哀在笆“襖Npe

6、拜r盎”盎框中輸柏入班“按B2*1按2捌”哀，即把支付的年礙限換算成支付的背月數(shù)；扒在翱“暗P擺v鞍”唉框中輸入貸款金傲額胺“凹-B壩1礙”唉(半加入負(fù)號是為返班回一個正澳值傲)巴。愛阿巴 般搬班3版.艾單頒擊傲“安確爸定扳”愛按鈕，即可盎在藹E艾1吧單元格中得到年笆利率盎為敖4.2敗%傲條件下，分期付愛款每期應(yīng)付的金班額數(shù)。絆八澳4八.笆選定包含輸入頒數(shù)值和公式的范敖圍，選佰擇半“扮數(shù)白據(jù)岸”岸菜單中班的氨“骯模擬運算骯表翱”八命令，出絆現(xiàn)邦 般“敖模擬運算柏表吧”靶對話框。百把疤5奧.鞍由于變量的替換俺值排在一列中，挨因此單癌擊耙“啊輸入引用列的單隘元芭格俺”辦文本框，然后輸鞍入霸“爸B八

7、3?！卑?。敗安艾6扮.稗單半擊霸“安確伴定跋”疤按鈕，得到如耙圖背3拜所示的結(jié)果，即搬得出在不同利率疤條件下每月應(yīng)付襖的金額數(shù)。用戶耙即可根據(jù)自己的懊需要進行選擇。擺拌阿 埃上述計算運挨用的是單變量模埃擬運算，就是考案查一個值的變俺化岸(奧這里是利率疤的變罷化俺)愛對公式的計算結(jié)斑果的影響程度。八由于我國現(xiàn)頒行的貸款利率由白政府統(tǒng)一規(guī)定，斑所以較少出現(xiàn)上俺述的計算。隨著壩市場經(jīng)濟的深化把和我國加罷入鞍WT澳O艾，利率市場化的百步伐也逐步加快巴，國家已要求各愛地在適當(dāng)?shù)臅r候敖和合適的條件下岸實施利率市場化阿改革，到那時必挨將出現(xiàn)不同利率壩的貸款，用戶就襖可以更多地利用懊上述方法計哎算貸款利息了。

8、隘浮動利率、浮動按年限的付款計算翱用戶在計算氨住房貸款時，根百據(jù)個人經(jīng)濟條件哀往往會考慮不同罷的利率和不同的跋分期付款年限條傲件下的每月付款奧額。這種情況下癌的計算只要在上佰述計算的基礎(chǔ)上凹加一個變量，也跋就是雙變量模擬隘運算表，把即輸入兩個變量擺的不同替換值，笆然后計算這兩個藹變量對公式的影拌響。鞍當(dāng)計算不同安利率不同年限的案分期付款額時，奧需要建立有兩個叭變量的模擬運算辦表，一個表示不凹同的利率，另一皚個表示不同的付艾款年限，具體操唉作如下：霸胺八1扮.澳建立如版圖傲4絆所示的表格，在礙單元佰格拔B翱6罷中輸入公懊式艾“唉=PMT(B3藹/1百2敖，礙B2*1藹2案，爸-B1絆)辦”壩，用

9、戶要注意的藹是不同的利率值斑輸入在一列中，愛必須版在扳P按M邦T哀公式的正下方，頒不同年限輸入在按一行中，行輸入班項必須在公式的捌右側(cè)。骯八拜 埃礙擺2稗.襖選定包含公式及傲輸入值的行和列昂的單元格數(shù)據(jù)。巴選班擇凹“八數(shù)愛據(jù)百”伴菜單中俺的矮“唉模擬運算矮表案”芭命令，出現(xiàn)一扒個扳“把模擬運算白表扒”懊對話框。盎艾班3奧.艾由于付款年限被柏編排成行，因此辦在稗“把輸入行的敖引用單元把格稗”鞍文本框中輸巴入拜“拌B鞍2哎”奧，年利率被編排皚成列，爸在暗“半輸入皚列的引用單元般格芭”翱文本框中輸傲入俺“壩B吧3盎”疤。靶絆哀4芭.背單襖擊辦“岸確襖定隘”隘按鈕，即可得到俺如伴圖靶5爸所示的運算結(jié)果版。百捌矮 把用戶可以根啊據(jù)個人實際情況埃，代入相應(yīng)數(shù)據(jù)班后，選擇適合自芭己的分期付款利絆率和年限的支付百方案。以上僅僅挨介紹伴了搬Excel 2俺00耙2班中礙的稗PM哎T白函數(shù)計藹算貸款