2022年一級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)案例知識(shí)點(diǎn)歸納總結(jié)通關(guān)必備

1、全國(guó)一級(jí)建造師案例分析類型及基礎(chǔ)學(xué)問 一,招標(biāo)投標(biāo)案例 ： 1,招標(biāo)形式：公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)； 2,評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成： 五人 以上單數(shù),技術(shù),經(jīng)濟(jì)方面的專家不得少于成員總數(shù)的 三分之二 ； 3,中標(biāo)條件： （1）能最大限度地中意招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)； （2）能夠中意招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求；并經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低,但投標(biāo)價(jià)格低于成本外； 4,2022 年 1 月 1 日起施行中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 ； 5,招投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)遵循：公開,公平,公平和懇切信用的原就； 6,必需招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目范疇： 1）大型基礎(chǔ)設(shè)施,公用事業(yè)等關(guān)系到社會(huì)公共利益,公共安全的項(xiàng)目； 2）全部或部分使用國(guó)有資金或

2、者國(guó)家融資的項(xiàng)目； 7,必需招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)： 3）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款,救濟(jì)資金的項(xiàng)目； （1）施工單項(xiàng)合同結(jié)算價(jià)在 200 萬(wàn)元人民幣以上的； （2）重要設(shè)備,材料等貨物的選購(gòu) 100 萬(wàn)元人民幣以上的； （3）勘察,設(shè)計(jì),監(jiān)理等服務(wù)的選購(gòu) 50 萬(wàn)元人民幣以上的； （4）不中意上述三條,但總投資額在 3000 萬(wàn)人民幣以上的； 8,可以不進(jìn)行招標(biāo)的施工項(xiàng)目： （ 1）隱秘,搶險(xiǎn)救災(zāi)； （ 2）以工代賑； （ 3）專利或?qū)＠夹g(shù)； （ 4）施工企業(yè)自建且該施工企業(yè)資質(zhì)等符合要求； 9,邀請(qǐng)招標(biāo)的單位：三個(gè)以上； 10,聯(lián)合體投標(biāo)必需附有聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議； （ 5）追加附屬小

3、型工程或者主體加層工程； 11,評(píng)標(biāo)專家的選?。阂话阏袠?biāo)項(xiàng)目：隨機(jī)抽??；其它招標(biāo)項(xiàng)目：招標(biāo)人直接確定； 12,發(fā)售招標(biāo)文件：至少 5 個(gè)工作日； / 中標(biāo)通知書發(fā)出后 30 天內(nèi)必需簽訂合同； 招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后 5 個(gè)工作日內(nèi),應(yīng)當(dāng)向未中標(biāo)的投標(biāo)人退仍保證金； 招標(biāo)投標(biāo)情形書面報(bào)告： 15 日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交； 13,評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出提出評(píng)標(biāo)報(bào)告后, 招標(biāo)人一般應(yīng)在 15 日內(nèi)確定中標(biāo)人, 但最遲應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期終止日 30 個(gè)工作日前 確定； 14,投標(biāo)保證金：投標(biāo)總價(jià) 2%,最高不超過 80 萬(wàn)元； 投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超過投標(biāo)有效期 30 天； 15,廢標(biāo)情形：（1）無(wú)單位

4、蓋章并無(wú)法定代表人或授權(quán)人簽字或蓋章； （ 2）未按規(guī)定的格式填寫,內(nèi)容不全,或關(guān)鍵字跡模 糊,無(wú)法辨認(rèn)；（3）投標(biāo)人遞交兩份或多份標(biāo)書（或報(bào)價(jià)）未聲明哪一個(gè)有效； （ 4）未交保證金；（ 5）沒有聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議； 16,招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件補(bǔ)充應(yīng)在投標(biāo)截止日期前 15 天； 發(fā)售招標(biāo)文件至投標(biāo)截止日期應(yīng)至少有 20 天； 17,招標(biāo)的基本程序： 成立招標(biāo)工作小組編制招標(biāo)文件編制標(biāo)底發(fā)布招標(biāo)公告和資格預(yù)審?fù)ㄖ?發(fā)放招標(biāo)文件組織現(xiàn)場(chǎng)勘察和招 標(biāo)答疑接受投標(biāo)文件開標(biāo)評(píng)標(biāo)確定中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書簽訂承包合同 ； 二,用掙值法把握成本案例： 三個(gè)基本參數(shù) ：已完工作預(yù)算成本 BCW 已完工作實(shí)際成本 A

5、CWP 擬完工作預(yù)算成本 BCWS 兩個(gè)基本指標(biāo) ： 1,確定指標(biāo) （適用于同一項(xiàng)目） 進(jìn)度偏差 =已完工作預(yù)算成本 BCW P擬完工作預(yù)算成本 BCWS （正,表示工期提前；負(fù),表示工期延長(zhǎng)） 成本偏差 =已完工作預(yù)算成本 BCW P已完工作實(shí)際成本 ACWP （正,表示費(fèi)用節(jié)約；負(fù),表示費(fèi)用超支） 2,相對(duì)指標(biāo) （適用于同一項(xiàng)目和不同項(xiàng)目） 進(jìn)度績(jī)效指數(shù) =已完工作預(yù)算成本 BCW P擬完工作預(yù)算成本 長(zhǎng)） BCWS （大于 1,表示工期提前；小于 1,表示工期延 成本績(jī)效指數(shù) =已完工作預(yù)算成本 BCW P已完工作實(shí)際成本 ACWP （大于 1,表示費(fèi)用節(jié)約；小于 1,表示費(fèi)用超 支）

6、總成本 = 固定成本 +變動(dòng)成本 / 成本降低額 = 方案成本實(shí)際成本 三,網(wǎng)絡(luò)索賠類案例： 1,索賠費(fèi)用和工期原就：非承包商緣由（不行抗力除外） ,費(fèi)用必賠,工期視情形而定； 如此工作在關(guān)鍵線路上,賠償工期 =拖延時(shí)間； 如此工作在非關(guān)鍵線路上,拖延時(shí)間總時(shí)差,賠償工期 =拖延時(shí)間 總時(shí)差； 如自由時(shí)差 拖延時(shí)間 10% 1 分 3超過 10%的工程量為 2700-2300 （ 1+10%） =170M（2 分） 基單價(jià)應(yīng)調(diào)整為 180 0.9=162 元 /M （1 分） 故甲項(xiàng)工程量?jī)r(jià)款按兩部分運(yùn)算為： （600-170 ） 180+170 162=10.494 萬(wàn)元（ 2 分） （說明

7、：上述第四個(gè)月甲項(xiàng)工程運(yùn)算過程如列出綜合運(yùn)算式且正確的,可以按分步得分,其中運(yùn)算過 4 分,運(yùn)算結(jié)果 1 分） 乙項(xiàng)工程累計(jì)完成總工程量為 3000M,未超過估算工程量的 10%,故不予調(diào)整（ 分） 工程量?jī)r(jià)款為 600 160=9.6 萬(wàn)元（ 1 分） 本月完成甲,乙兩項(xiàng)工程量?jī)r(jià)款為： 萬(wàn)元（ 1 分） 本月應(yīng)簽證的工程款為： 20094 萬(wàn)元 萬(wàn)元（ 1 分） （ 1 分） 21.748+22.90716-18.52 案例四 某建筑工程承包合同額為 1100 萬(wàn)元,工期為 10 個(gè)月,承包合同規(guī)定：主要材料及構(gòu)配件金額占合同總額的 65%；預(yù)付 備材料款額度為 20%,工程預(yù)付款應(yīng)從未施工

8、工程尚需的主要材料及構(gòu)配件的價(jià)值相當(dāng)于預(yù)付備料款起扣,每月以抵充工程 款的方式間續(xù)收回；工程保修金為承包合同總價(jià)的 3%,業(yè)主從每月工資承包商的工程款里按 3%扣留；除設(shè)計(jì)變更和其 它不行抗力因素外,合同總價(jià)不做調(diào)整；由業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商各月方案和實(shí)際完成的工程量如： 月 份 16 78910 方案完成的建筑安裝工程量 450 180 200 170 100 實(shí)際完成的建筑安裝工程量 460 160 220 160 100 問題： （1） 預(yù)付備料款的運(yùn)算有哪些方法？簡(jiǎn)述其特點(diǎn)； （2） 本例的預(yù)付備料款是多少？ 工程預(yù)（3） 付備料款從幾月份開頭起扣？ （4） 16 月及其它各個(gè)月

9、工程師代表應(yīng)簽證的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少？ （5） 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 對(duì)工程預(yù)付款有哪些規(guī)定？ 答： （1） 有兩種方法 百分比法；百分比法是按年度工作量的確定比例確定予付備料款額度的一種方法； 數(shù)學(xué)運(yùn)算法；是依據(jù)主要材 料（含結(jié)構(gòu)件等）占年度承包工程總價(jià)的比重,材料儲(chǔ)備定額天數(shù)和年度施工天數(shù)等 因素,通過數(shù)學(xué)公式運(yùn)算預(yù)付備料款額度的一種方法； （2） 本例的工程預(yù)付款金額 =1100 20%=220 萬(wàn)（3） 工程預(yù)付款的起扣點(diǎn) 元 1100-220 萬(wàn)元 第 32 頁(yè),共 34 頁(yè)16 月份完成 460 萬(wàn)元； 7 月份完成 160 萬(wàn)元,累計(jì)完成 620 萬(wàn)元

10、, 8 月份守鋮 220 萬(wàn)元,累計(jì)完成 840 萬(wàn)元 761.538 萬(wàn)元,因此應(yīng)從 8 月份開頭扣回工程預(yù)付款； （4） 16 月份工程師代表應(yīng)簽證的工程款應(yīng)簽發(fā)付款賃證金額 460 （ 1-3%）萬(wàn)元 7 月份工程師代表應(yīng)簽證的工程款 160 （ 1-3%） 萬(wàn)元 8 月份工程師代表應(yīng)簽證的工程款 220 1-3%=213.4 萬(wàn)元 8 月份應(yīng)扣回工程予付備料款金額為（ 元 840-761 ；538） 65%=51 萬(wàn)應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為 213.4-51=162.4 萬(wàn)元 9 月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為 160 1-3%=155.2 萬(wàn)元 9 月份扣備料款金額為： 16065%=104

11、萬(wàn) 元 應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為 萬(wàn)元 10 月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為： 100（ 1-3%） =97 萬(wàn)元 10 月份扣備料款金額為： 100 65%=65 萬(wàn)元 應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為： 97-65=32 萬(wàn)元 累計(jì)扣回備料款金額為： 51+104+65=220 萬(wàn)元 （5） 有關(guān)工程預(yù)付款的運(yùn)算規(guī)定 建設(shè)部 107 號(hào)文規(guī)定, 工程預(yù)付款的詳細(xì)事宜由承發(fā)包雙方依據(jù)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定, 結(jié)合工程款, 建設(shè)工期和包工包 料情形在合同中的商定； 實(shí)行工程預(yù)付款的, 雙方應(yīng)在專用條款商定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額, 一工后按約 定的時(shí)間和比例逐次扣回, 預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于商定開工日期前 7

12、 天,發(fā)包不按商定預(yù)付, 承包人在商定預(yù)付時(shí)間 7 天后向發(fā) 包人發(fā)出要求預(yù)付的通知； 發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付, 承包人可在發(fā)出通知后 7 天停止施工, 發(fā)包人應(yīng)從商定應(yīng) 付起向承包人支付應(yīng)對(duì)款的貸款利息,并承擔(dān)違約責(zé)任； 案例分析題型六：施工組織設(shè)計(jì)問題 某市擬建成一個(gè)群體工程,其占地東西長(zhǎng) 400M,南北寬 200M；其中,有一棟高層宿舍,是結(jié)構(gòu)為 25 層大模板全現(xiàn)澆 鋼筋混凝土塔樓結(jié)構(gòu),使用兩臺(tái)塔式起重機(jī)；設(shè)環(huán)行道路,沿路布置臨時(shí)用水和臨時(shí)用電,不設(shè)生活區(qū),不設(shè)攪拌站,不熬 制瀝青； 問題 （1）施工平面圖的設(shè)計(jì)原就是什么？ （2）進(jìn)行塔樓施工平面圖設(shè)計(jì)時(shí),以上設(shè)施布置的先后

13、次序是什么？ （3）假如布置供水,需要考慮哪些用水？假如按消防用水的低限（ 10 L/s）作為總用水量,流速為 ,管徑選多大的？ （4）布置道路的寬度應(yīng)如何決策？ （5）起碼要設(shè)置幾個(gè)消火栓？消火栓與路邊距離應(yīng)是多少？ （6）按現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境愛惜要求,提出對(duì)噪聲施工的限制,停水,停電,封路的辦理,垃圾渣土處理方法； （7）電線,電纜穿路的要求有哪些？ 答案： （1）原就：少占地；少二次搬運(yùn)；少臨建；利于生產(chǎn)和生活；保 安全 ；依據(jù)充分； （2）布置次序是：這是一個(gè)單位工程的施工平面圖,應(yīng)按以下次序布置：確定起重機(jī)的位置定材料和構(gòu)件堆場(chǎng)布 置道路布置水電管線； （3）用水種類：施工用水,機(jī)械用水；現(xiàn)場(chǎng)生活用水；消防用水； 消防用水低限為 10L/s ,管徑運(yùn)算如下： 4Q/ v 100=0 4 1=000.0092m=92 mm 選 100mm 管徑； （4）布置道路寬度如下：?jiǎn)涡械?33.5 m；雙車道 m；木材場(chǎng)兩側(cè)有 6 m 寬通道,道路端頭設(shè) 1212 m 回車場(chǎng)； （5）按 120m 間距運(yùn)算,假如沿路