2022年一級建造師建筑實務案例知識點歸納總結通關必備

1、全國一級建造師案例分析類型及基礎學問 一,招標投標案例 ： 1,招標形式：公開招標和邀請招標； 2,評標委員會組成： 五人 以上單數,技術,經濟方面的專家不得少于成員總數的 三分之二 ； 3,中標條件： （1）能最大限度地中意招標文件中規(guī)定的各項綜合評判標準； （2）能夠中意招標文件的實質性要求；并經評審的投標價格最低,但投標價格低于成本外； 4,2022 年 1 月 1 日起施行中華人民共和國招標投標法 ； 5,招投標活動應遵循：公開,公平,公平和懇切信用的原就； 6,必需招標的工程建設項目范疇： 1）大型基礎設施,公用事業(yè)等關系到社會公共利益,公共安全的項目； 2）全部或部分使用國有資金或

2、者國家融資的項目； 7,必需招標項目的規(guī)模標準： 3）使用國際組織或者外國政府貸款,救濟資金的項目； （1）施工單項合同結算價在 200 萬元人民幣以上的； （2）重要設備,材料等貨物的選購 100 萬元人民幣以上的； （3）勘察,設計,監(jiān)理等服務的選購 50 萬元人民幣以上的； （4）不中意上述三條,但總投資額在 3000 萬人民幣以上的； 8,可以不進行招標的施工項目： （ 1）隱秘,搶險救災； （ 2）以工代賑； （ 3）專利或專利技術； （ 4）施工企業(yè)自建且該施工企業(yè)資質等符合要求； 9,邀請招標的單位：三個以上； 10,聯合體投標必需附有聯合體各方共同投標協(xié)議； （ 5）追加附屬小

3、型工程或者主體加層工程； 11,評標專家的選?。阂话阏袠隧椖浚弘S機抽?。黄渌袠隧椖浚赫袠巳酥苯哟_定； 12,發(fā)售招標文件：至少 5 個工作日； / 中標通知書發(fā)出后 30 天內必需簽訂合同； 招標人與中標人簽訂合同后 5 個工作日內,應當向未中標的投標人退仍保證金； 招標投標情形書面報告： 15 日內向有關行政監(jiān)督部門提交； 13,評標委員會提出提出評標報告后, 招標人一般應在 15 日內確定中標人, 但最遲應當在投標有效期終止日 30 個工作日前 確定； 14,投標保證金：投標總價 2%,最高不超過 80 萬元； 投標保證金有效期應當超過投標有效期 30 天； 15,廢標情形：（1）無單位

4、蓋章并無法定代表人或授權人簽字或蓋章； （ 2）未按規(guī)定的格式填寫,內容不全,或關鍵字跡模 糊,無法辨認；（3）投標人遞交兩份或多份標書（或報價）未聲明哪一個有效； （ 4）未交保證金；（ 5）沒有聯合體投標協(xié)議； 16,招標人對招標文件補充應在投標截止日期前 15 天； 發(fā)售招標文件至投標截止日期應至少有 20 天； 17,招標的基本程序： 成立招標工作小組編制招標文件編制標底發(fā)布招標公告和資格預審通知 發(fā)放招標文件組織現場勘察和招 標答疑接受投標文件開標評標確定中標單位發(fā)出中標通知書簽訂承包合同 ； 二,用掙值法把握成本案例： 三個基本參數 ：已完工作預算成本 BCW 已完工作實際成本 A

5、CWP 擬完工作預算成本 BCWS 兩個基本指標 ： 1,確定指標 （適用于同一項目） 進度偏差 =已完工作預算成本 BCW P擬完工作預算成本 BCWS （正,表示工期提前；負,表示工期延長） 成本偏差 =已完工作預算成本 BCW P已完工作實際成本 ACWP （正,表示費用節(jié)約；負,表示費用超支） 2,相對指標 （適用于同一項目和不同項目） 進度績效指數 =已完工作預算成本 BCW P擬完工作預算成本 長） BCWS （大于 1,表示工期提前；小于 1,表示工期延 成本績效指數 =已完工作預算成本 BCW P已完工作實際成本 ACWP （大于 1,表示費用節(jié)約；小于 1,表示費用超 支）

6、總成本 = 固定成本 +變動成本 / 成本降低額 = 方案成本實際成本 三,網絡索賠類案例： 1,索賠費用和工期原就：非承包商緣由（不行抗力除外） ,費用必賠,工期視情形而定； 如此工作在關鍵線路上,賠償工期 =拖延時間； 如此工作在非關鍵線路上,拖延時間總時差,賠償工期 =拖延時間 總時差； 如自由時差 拖延時間 10% 1 分 3超過 10%的工程量為 2700-2300 （ 1+10%） =170M（2 分） 基單價應調整為 180 0.9=162 元 /M （1 分） 故甲項工程量價款按兩部分運算為： （600-170 ） 180+170 162=10.494 萬元（ 2 分） （說明

7、：上述第四個月甲項工程運算過程如列出綜合運算式且正確的,可以按分步得分,其中運算過 4 分,運算結果 1 分） 乙項工程累計完成總工程量為 3000M,未超過估算工程量的 10%,故不予調整（ 分） 工程量價款為 600 160=9.6 萬元（ 1 分） 本月完成甲,乙兩項工程量價款為： 萬元（ 1 分） 本月應簽證的工程款為： 20094 萬元 萬元（ 1 分） （ 1 分） 21.748+22.90716-18.52 案例四 某建筑工程承包合同額為 1100 萬元,工期為 10 個月,承包合同規(guī)定：主要材料及構配件金額占合同總額的 65%；預付 備材料款額度為 20%,工程預付款應從未施工

8、工程尚需的主要材料及構配件的價值相當于預付備料款起扣,每月以抵充工程 款的方式間續(xù)收回；工程保修金為承包合同總價的 3%,業(yè)主從每月工資承包商的工程款里按 3%扣留；除設計變更和其 它不行抗力因素外,合同總價不做調整；由業(yè)主的工程師代表簽認的承包商各月方案和實際完成的工程量如： 月 份 16 78910 方案完成的建筑安裝工程量 450 180 200 170 100 實際完成的建筑安裝工程量 460 160 220 160 100 問題： （1） 預付備料款的運算有哪些方法？簡述其特點； （2） 本例的預付備料款是多少？ 工程預（3） 付備料款從幾月份開頭起扣？ （4） 16 月及其它各個月

9、工程師代表應簽證的工程款是多少？應簽發(fā)付款憑證金額是多少？ （5） 建設工程施工合同（示范文本） 對工程預付款有哪些規(guī)定？ 答： （1） 有兩種方法 百分比法；百分比法是按年度工作量的確定比例確定予付備料款額度的一種方法； 數學運算法；是依據主要材 料（含結構件等）占年度承包工程總價的比重,材料儲備定額天數和年度施工天數等 因素,通過數學公式運算預付備料款額度的一種方法； （2） 本例的工程預付款金額 =1100 20%=220 萬（3） 工程預付款的起扣點 元 1100-220 萬元 第 32 頁,共 34 頁16 月份完成 460 萬元； 7 月份完成 160 萬元,累計完成 620 萬元

10、, 8 月份守鋮 220 萬元,累計完成 840 萬元 761.538 萬元,因此應從 8 月份開頭扣回工程預付款； （4） 16 月份工程師代表應簽證的工程款應簽發(fā)付款賃證金額 460 （ 1-3%）萬元 7 月份工程師代表應簽證的工程款 160 （ 1-3%） 萬元 8 月份工程師代表應簽證的工程款 220 1-3%=213.4 萬元 8 月份應扣回工程予付備料款金額為（ 元 840-761 ；538） 65%=51 萬應簽發(fā)付款憑證金額為 213.4-51=162.4 萬元 9 月份應簽發(fā)付款憑證金額為 160 1-3%=155.2 萬元 9 月份扣備料款金額為： 16065%=104

11、萬 元 應簽發(fā)付款憑證金額為 萬元 10 月份應簽發(fā)付款憑證金額為： 100（ 1-3%） =97 萬元 10 月份扣備料款金額為： 100 65%=65 萬元 應簽發(fā)付款憑證金額為： 97-65=32 萬元 累計扣回備料款金額為： 51+104+65=220 萬元 （5） 有關工程預付款的運算規(guī)定 建設部 107 號文規(guī)定, 工程預付款的詳細事宜由承發(fā)包雙方依據建設行政主管部門的規(guī)定, 結合工程款, 建設工期和包工包 料情形在合同中的商定； 實行工程預付款的, 雙方應在專用條款商定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數額, 一工后按約 定的時間和比例逐次扣回, 預付時間應不遲于商定開工日期前 7

12、 天,發(fā)包不按商定預付, 承包人在商定預付時間 7 天后向發(fā) 包人發(fā)出要求預付的通知； 發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付, 承包人可在發(fā)出通知后 7 天停止施工, 發(fā)包人應從商定應 付起向承包人支付應對款的貸款利息,并承擔違約責任； 案例分析題型六：施工組織設計問題 某市擬建成一個群體工程,其占地東西長 400M,南北寬 200M；其中,有一棟高層宿舍,是結構為 25 層大模板全現澆 鋼筋混凝土塔樓結構,使用兩臺塔式起重機；設環(huán)行道路,沿路布置臨時用水和臨時用電,不設生活區(qū),不設攪拌站,不熬 制瀝青； 問題 （1）施工平面圖的設計原就是什么？ （2）進行塔樓施工平面圖設計時,以上設施布置的先后

13、次序是什么？ （3）假如布置供水,需要考慮哪些用水？假如按消防用水的低限（ 10 L/s）作為總用水量,流速為 ,管徑選多大的？ （4）布置道路的寬度應如何決策？ （5）起碼要設置幾個消火栓？消火栓與路邊距離應是多少？ （6）按現場的環(huán)境愛惜要求,提出對噪聲施工的限制,停水,停電,封路的辦理,垃圾渣土處理方法； （7）電線,電纜穿路的要求有哪些？ 答案： （1）原就：少占地；少二次搬運；少臨建；利于生產和生活；保 安全 ；依據充分； （2）布置次序是：這是一個單位工程的施工平面圖,應按以下次序布置：確定起重機的位置定材料和構件堆場布 置道路布置水電管線； （3）用水種類：施工用水,機械用水；現場生活用水；消防用水； 消防用水低限為 10L/s ,管徑運算如下： 4Q/ v 100=0 4 1=000.0092m=92 mm 選 100mm 管徑； （4）布置道路寬度如下：單行道 33.5 m；雙車道 m；木材場兩側有 6 m 寬通道,道路端頭設 1212 m 回車場； （5）按 120m 間距運算,假如沿路