深圳房屋租賃合同辦理(3篇)

1、深圳房屋租賃合同辦理出租方(下稱甲方)：_姓名：_性別：_身份證號碼：_承租方(下稱乙方)：_姓名：_性別：_身份證號碼：_為調劑深圳經濟特區(qū)房產使用的余缺，甲方愿意將在深圳經濟特區(qū)的的房產出租，乙方自愿承組，雙方根據深圳經濟特區(qū)市有關房產管理規(guī)定，經過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市房產建筑面積計_平方尺，租給乙方作使用，租期為_年，從_年_月_日起至_年_月_日止。二、乙方需繳納每月租金_幣_元整，甲方應給回收據。每月租金在當月頭五天內交清，交租方式以_支付，交租地點雙方同意在_。三、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金_幣_元整，甲方應發(fā)收據。合同終止乙方已交清租金

2、及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約金中扣除。四、乙方依約交租，而甲方無正當理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請證明，則乙方不負遲延責任。五、出租房產的維修、房產稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付。六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個月以書面通知乙方，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房，須提前兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。七、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失。八、

3、乙方使用房產時，不得擅自改變房屋結構及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關條例規(guī)定，遵守社會主義道德。乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經物業(yè)管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負責。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。九、租賃期間，房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔責任。房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。十、在租賃期間，乙方不按時交租，甲方應及時發(fā)掛號催租通知書，如拖欠租金達一個月，或欠交管理費、水

4、電等費達兩個月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù)。十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回房產。甲方在收房時應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。如乙方不交回租賃房產的鎖匙，甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產內，將乙方存放在房內的物品清點拍賣，并用以抵償欠租和其他有關費用，若有余則應交回給乙方。乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時保證絕不會提出任何異議。十二、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時，該等款項應由甲方負責交清，而甲方有權向乙

5、方繼續(xù)追索至清償為止。十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權利論，由甲方全權處理，報請物業(yè)管理部門派員到場作證，乙方不得有任何異議。十四、合同期滿，如甲方的房產繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經深圳市公證處公證之日起生效。十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，不能解決時即提請深圳市中級人民法院裁決。十七、本合同共頁為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，_市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。出租方(簽字)：_ 承租方(簽字)：_年_

6、月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_深圳房屋租賃合同辦理（二）出租方（下稱甲方）：_姓名：_性別：_出生日期：_年_月_日籍貫：_國籍：_地址：_電話：_職業(yè)：_身份證號碼：_承租方（下稱乙方）：_姓名：_性別：_出生日期：_年_月_日籍貫：_國籍：_地址：_電話：_職業(yè)：_身份證號碼：_為調劑深圳經濟特區(qū)房產使用的余缺，甲方愿意將在深圳經濟特區(qū)的的房產出租，乙方自愿承組，雙方根據深圳經濟特區(qū)市有關房產管理規(guī)定，經過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市房產建筑面積計_平方尺，租給乙方作使用，租期為_年，從_年_月_日起至_年_月_日止。二、乙方需繳納每月租金_幣_元整，

7、甲方應給回收據。每月租金在當月頭五天內交清，交租方式以_支付，交租地點雙方同意在_.三、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金_幣_元整，甲方應發(fā)收據。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約金中扣除。四、乙方依約交租，而甲方無正當理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請證明，則乙方不負遲延責任。五、出租房產的維修、房產稅、土地使用費用由甲方負責；每月管理費、水電等雜費由乙方支付。六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個月以書面通知乙方，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個月的租金；如

8、乙方確有事因需退房，須提前兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。七、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失。八、乙方使用房產時，不得擅自改變房屋結構及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關條例規(guī)定，遵守社會主義道德。乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經物業(yè)管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負責。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。九、租賃期間，房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔責任。房屋發(fā)生重大

9、損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。十、在租賃期間，乙方不按時交租，甲方應及時發(fā)掛號催租通知書，如拖欠租金達一個月，或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù)。十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回房產。甲方在收房時應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。如乙方不交回租賃房產的鎖匙，甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產內，將乙方存放在房內的物品清點拍賣，并用以抵償欠租和其他有關費用，若有余則應交回給乙方。乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約，完

10、全自愿接受甲方作出的上述處理。同時保證絕不會提出任何異議。十二、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時，該等款項應由甲方負責交清，而甲方有權向乙方繼續(xù)追索至清償為止。十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權利論，由甲方全權處理，報請物業(yè)管理部門派員到場作證，乙方不得有任何異議。十四、合同期滿，如甲方的房產繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經深圳市公證處公證之日起生效。十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，不能解決時即提

11、請深圳市中級人民法院裁決。十七、本合同共頁為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，_市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。出租方（簽字）：_承租方（簽字）：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_深圳房屋租賃合同辦理（三）一、單位房屋須提交1、產權證明紅線圖、建筑許可證、購房合同等復印件(驗原件)2、營業(yè)執(zhí)照及有關證明文件復印件(驗原件)3、法定代表人證明書(原件)4、法定代表人身份證復印件(驗原件)5、委托下屬單位經營的房出租須提交房屋所有權人書面委托證明(原件)二、私人房屋出租須提交1、產權證明紅線圖、建筑許可證、購房合同等復印件(驗原件)2、房屋所有權人身份證復印

12、件(驗原件)3、屬共有權房屋，需提供共有人身份證復印件(驗原件)，共有人同意出租的書面證明原件承租方三、單位承租須提交1、營業(yè)執(zhí)照及有關證明文件復印件(驗原件)2、法定代表人證明書(原件)3、法定代表人身份證復印件(驗原件)4、委托他人辦理登記的需提交法人代表授權證明書及委托人的身份證復印件(驗原件)四、個人承租須提交1、身份證復印件驗原件)2、計劃生育證明復印件(女)(驗原件)附注：1、己作為資產抵押的房屋出租須提交抵押權人同意出租的書面證明原件2、未取得合法產權證明的房屋出租，須提供所有居委會以上級別的單位證明才能辦理申報(備案)登記手續(xù)3、合同期滿或終止租賃關系，出租人需主動到租賃所辦理

13、停租手續(xù)五、房屋租賃合同注意事項1、租賃合同用途：1)注冊貿易、咨詢及其他非生產性公司需注明用途為(辦公、商業(yè)、商鋪)2)注冊生產性公司需注明用途(工業(yè)、廠房)3)特殊行業(yè)需注明用途喻公司性質一致(餐廳、酒店、倉庫、酒吧.)2、租賃合同時間：最低簽租時間為一年，最低有效期為半年。六、房屋租賃合同范本出租方：_ 承租方：_根據中華人民共和國經濟合同法及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量第二條 租賃期限租賃期共_年零_月，出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可

14、以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3、承租人拖欠租金累計達_個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。第三條 租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家_的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_月(

15、或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。第六條 違約責任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_元。2、出租方未按時交付出租房屋供承租

16、人使用的，負責償付違約金_元。3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_元。5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第七條 免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事項第十條 本合同未盡