2022年土地流轉合同實用版范本

1、2022年土地流轉合同實用版范本訂立合同雙方：甲方(出讓方)：地址：乙方(受讓方)：地址：為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)中華人民共和國農村土地承包法和有關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。一、土地承包經營權流轉方式甲方采用租賃方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。二、流轉土地用途乙方流轉用于藥材生產，不得改變流轉土地用途，不得用于畜牧業(yè)生產及其他非農生產。三、流轉的期限和起止日期合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為_年，從_年_月_日起，至_年_月_日止。四、流轉土地的面

2、積、位置。甲方將承包的耕地畝流轉給乙方，該土地位于。五、流轉價款及支付方式、時間。合同雙方約定，土地流轉費用采取實物支付。乙方每_年_月_日支付甲方優(yōu)質小麥公斤/畝，每_年_月_日支付甲方優(yōu)質水稻公斤/畝。質量標準根據(jù)國家標準確定。經雙方同意，也可根據(jù)當年實物市場價格折算成人民幣支付。六、甲方的權利和義務1、權利。按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。2、義務。協(xié)助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。3、在流轉期間如遇土地征用占用情況，由甲乙雙方共同作出決定，乙方不得擅自作出決定，乙方沒有

3、通過甲方私自作出的決定無效，如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的，由乙方承擔賠償費用，賠償標準為每畝人民幣壹仟萬元。如確因國家或者集體需要，由甲乙雙方共同作出決定的，青苗賠償費歸乙方所有，其他土地補助、土地款、安置費、安置物等所有補償歸甲方所有。4、合同期內國家給予的農業(yè)直補歸甲方所有。七、乙方的權利和義務1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。八、合同的變更和解除有下列情

4、況之一者，本合同可以變更或解除。經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;一方違約，使合同無法履行的;乙方喪失經營能力使合同不能履行的;因不可抗力使合同無法履行的。九、違約責任1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞土地的;不按時交納土地流轉費的。十、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鎮(zhèn)農業(yè)經營

5、管理部門調解，不同意調解或調解無效的，向上級農業(yè)承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起_日內向人民法院起訴?；蛑苯酉蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。十一、其他約定事項本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鎮(zhèn)農業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(出讓方)簽字：_年_月_日乙方(受讓方)簽字：_年_月_日2022年土地流轉合同實用版范本（二）甲方(流出方)：趙梅青乙方(流入方)：白榮華雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土

6、地流轉給乙方，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉標的甲方同意將其承包經營的位于新平縣漠沙鎮(zhèn)峨德村委會他達莫小組_畝山地的承包經營權流轉給乙方從事農業(yè)生產經營。二、流轉土地方式、用途甲方采用轉包的方式將其承包經營的山地流轉給乙方經營。乙方不得改變流轉山地用途，用于非農生產。三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期雙方約定土地承包經營權流轉期限為_年，從_年_月_日起，至_年_月_日止。四、甲方將承包的山地_畝流轉給乙方，該土地位于。五、

7、流轉價款、支付方式及時間(一)乙方同意以(玖萬元)流轉價款支付給甲方;支付方式：本合同簽定之日支付給甲方流轉價款(叁萬元);合同期滿的第二年支付壹萬元，合同期滿的第三年支付壹萬元;合同期滿的第四年支付壹萬元;合同期滿的第五年支付壹萬元;合同期滿的第六年支付壹萬元;合同期滿的第七年支付壹萬元。六、土地交付、收回的時間甲方應于_年_月_日前將流轉土地交付乙方。乙方應于_年_月_日前將流轉土地交回甲方。七、甲方的權利和義務(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經營權,合理正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、

8、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。八、乙方的權利和義務(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。(一)經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整

9、和變化的;(三)一方違約，使合同無法履行的;(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責任(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金壹萬元。(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金壹萬元。(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金壹萬元。(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金壹萬元。(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

10、_對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的;3.不按時交納土地流轉費的。十一、特別約定(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用、農業(yè)基礎設施建設使用該土地時，雙方應無條件服從，并按甲方_%、乙方_%分配國家征用土地、農業(yè)基礎設施建設獲得的補償費。地方附著物補償費由乙方收取。(二)本合同在土地流轉過程中，如遇涉及該山地在內的大規(guī)模土地流轉獲得的流轉費按甲方_%、乙方_%比列分配。地方附著物補償費由乙方收取。(三)本合同在土地流轉過程中，乙方要流轉土地于他人時，如當時流轉費高過或等于_元每畝時，按甲方_%、乙方_%比列分配。(二)本合同履約期間，不因集體經

11、濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，歸甲方所有，甲方不作補償;(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調解;協(xié)商或調解不成的，依法向新平縣人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。如果

12、是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2022年土地流轉合同實用版范本（三）甲方(流出方)：_乙方(流入方)：_雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉標的甲方同意將其承包經營的位于_縣(市)_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_村_組_畝土地的承包經營權流轉給乙方從事_生產經營。二、流轉土地方式、

13、用途甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定_。三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期雙方約定土地承包經營權流轉期限為_年，從_年_月_日起，至_年_月_日止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地_畝、流轉給乙方，該土地位于_。五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間(一)乙方同意每年_月_日前分_次,按_元/畝或實物_公斤/畝，合計_元流轉價款支付給甲方。六、土地交付、收回的時間與方式甲方應于_年_月_日前將流轉土地交付乙方。乙方應于_年_月_日前將流轉土地交回甲方。交付、交

14、回方式為_。并由雙方指定的第三人_予以監(jiān)證。七、甲方的權利和義務(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經營權,合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。八、乙方的權利和義務(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，

15、不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。(三)未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。(一)經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;(三)一方違約，使合同無法履行的;(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責任(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金_元。(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造

16、成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金元。(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金_元。(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金_元。(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;_對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的;3.不按時交納土地流轉費的。十一、特別約定(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第_種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。1.甲方收

17、取;2.乙方收取;3.雙方各自收取_;4.甲方收取土地補償費,乙方收取地上種苗、構筑物補償費。(二)本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第_種方式處理。1.歸甲方所有，甲方不作補償;2.歸甲方所有，甲方合理補償乙方_元;3.由乙方按時拆除，恢復原貌,甲方不作補償。(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，

18、由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_種方式解決。(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向_人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項_。甲方：乙方：_年_月_日2022年土地流轉合同實用版范本（四）甲方(轉包方)：乙方(接包方)：根據(jù)中華人民共和國農村土地承包法、農村土地承包經營

19、權流轉管理辦法和山東省實施中華人民共和國農村土地承包法辦法等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經雙方協(xié)商一致，就土地承包經營權轉包事宜，訂立本合同。一、轉包土地基本情況及用途甲方將其承包經營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地(詳情見下表)承包經營權，轉包給乙方從事(主營項目)生產經營。轉包土地基本情況表二、轉包期限轉包期限為年，即自_年_月_日起至年月日止(最長不得超過土地承包期的剩余期限)。甲方應于_年_月_日之前將土地交付乙方。三、轉包金、支付時間與方式1.轉包金采取下列第種方式計算。(1)以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方(填小麥、玉米或其他實物)公斤(大

20、寫：_)共公斤。(2)以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方轉包金人民幣元，(大寫：_)。(3)考慮物價等因素的約定：_。2.轉包金采取下列第種方式支付：(1)一次性支付：于_年_月_日前全部支付完畢。(2)逐年支付，即于每_年_月_日之前支付，且每年遞增%(約定不遞增的填寫零)。四、甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同規(guī)定收取土地轉包金;有權按照合同約定的期限到期收回轉出的土地承包經營權。2.甲方與發(fā)包方的土地承包合同關系不變;甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。3.甲方有權監(jiān)督乙方合理利用、保護轉包土地，制止乙方損壞轉包土地和其他農業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。4

21、、流轉土地被依法征收、征用、占用時，有權依法獲得相應的安臵和土地補償權利。2022年土地流轉合同實用版范本（五）甲方(出讓方)：鹿泉市黃壁莊鎮(zhèn)_村_組，農戶姓名_.身份證號：住所：乙方(受讓方)：河北凱業(yè)旅游開發(fā)有限公司機構代碼證號：住所：為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)中華人民共和國農村土地承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級甲方將承包的土地(以下簡稱承包地)畝經營權流轉給乙方，承包地座落于。四至

22、界限。(承包地屬性、質量等見附件)。二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為年，從_年_月_日起，至_年_月_日止。三、承包地承包經營權流轉方式甲方采用方式(轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他)將其承包地流轉給乙方生產經營。四、流轉承包地用途流轉承包地只能用作休閑(生態(tài))農業(yè)用途。五、流轉價款及支付方式、時間1、承包地流轉費用現(xiàn)金(實物)支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費元(或實物公斤)。付款方式，付款時間。2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由方享受。六、流轉雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費，按照合同

23、約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發(fā)包方備案;以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。(二)乙方的權利和義務1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產經營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事農業(yè)生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不

24、得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。七、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;一方違約，使合同無法履行的;乙方喪失經營能力使合同不能履行的;因不可抗力使合同無法履行的。八、違約責任1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。九、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調解;雙方當事人不愿意協(xié)商或調解，或者協(xié)商、