2022年農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同

1、2022年農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同甲方(入股方)：住所：聯(lián)系電話：乙方(受讓方)：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法、湖南省實(shí)施辦法等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股事宜，訂立本合同。一、入股土地基本情況及用途甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鎮(zhèn)村組畝土地(詳見下表)向乙方入股，從事(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。以上入股土地折合股份為股或折合金額元。流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為甲方通過以下方式取得：1、以家庭承包方式取得的耕地;2、通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土

2、地，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證;3、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為。入股土地詳細(xì)情況表二、入股期限入股期限為年，自_年_月_日起至_年_月_日止(最長(zhǎng)不得超過土地承包期剩余期限)。三、股份分紅與支付方式甲方以土地入股后，乙方可以采取下列第種方式支付股權(quán)紅利。1、以實(shí)物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方公斤(大寫：_)作為股權(quán)紅利。(填稻谷或者雙方議定的其他實(shí)物)。2、以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方向甲方支付人民幣元(大寫：_)作為股權(quán)紅利。3、其他方式支付。四、支付時(shí)間乙方可以采取下列第種方式支付股權(quán)紅利。1、提前_年支付，即于上_年_月_日之前支付，且每年遞增%(約定不遞增的填寫零)。2、逐

3、年支付，即于每_年_月_日之前支付，且每年遞增%(約定不遞增的填寫零)。3、一次性支付，即于_年_月_日之前全部支付完畢。五、交付土地的時(shí)間甲方應(yīng)于_年_月_日之前將擬入股的土地交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2、甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)入股土地，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。4、甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案。5、甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付

4、入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。7、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán);8、乙方應(yīng)當(dāng)依照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付股權(quán)紅利。9、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定;應(yīng)當(dāng)保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得改變土地用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，給土地造成永久性損害。10、其它權(quán)利和義務(wù)約定：七、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：1、在入股期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：_。2、在入股期間購(gòu)建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：_。3、合同到期土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理：_。八、合同的解除或終止(一)有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解

5、除本合同;2、訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;3、一方違約，使合同無法履行的;4、乙方經(jīng)營(yíng)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無法履行的;5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。6、合同期內(nèi)，如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。(二)乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。1、不按合同規(guī)定用途使用土地;2、荒蕪?fù)恋?，破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施;3、逾期交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。九、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。因變更或解除合

6、同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失。4、乙方不按合同約定支付股權(quán)紅利的，按應(yīng)支付紅利的_%承擔(dān)違約金。甲方不按時(shí)交付入股土地的，應(yīng)按每天元承擔(dān)違約金。如果違約方支付違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲乙雙方協(xié)商。十、其他約定1、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理

7、部門備案;2、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛：(1)提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁;(2)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3、其他需要說明的事項(xiàng)：_。4、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定(是或否)鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，并報(bào)村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。5、本合同一式_份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。甲方(簽字)：_ 乙方(簽字)

8、：_身份證號(hào)：法人代表身份證號(hào)：_年_月_日 _年_月_日鑒證單位：(簽章)鑒證人：(簽章)_年_月_日2022年農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同（二）甲方(入股方)：委托代理人：乙方(受讓方)：委托代理人：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)和有關(guān)國(guó)家政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的基本情況及用途甲方將其承包的位于區(qū)(縣)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組(社)的畝(土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證所登記的面積)土地(詳見下表)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，入股到乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)合作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。前述入股土地折合成股份后為股。土地基本情況表二、入股期限入股期限為年，自_年

9、_月_日起至_年_月_日止(最長(zhǎng)不得超過土地承包期的剩余期限)。三、股權(quán)分紅與支付方式1.該土地實(shí)際面積(按土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證記載的四至界限所丈量的面積)與登記面積(土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證所登記的面積)不一致的，雙方約定轉(zhuǎn)包價(jià)款按：實(shí)際面積計(jì)算;登記面積計(jì)算。2.雙方同意按下列第種方式支付股公紅利：以實(shí)物形式支付：即每畝每年由乙方交給甲方(填黃谷、玉米或者雙方議定的其他實(shí)物)公斤(大寫：_)作為股權(quán)紅利。以現(xiàn)金方式支付：即每畝每年由乙方支付甲方人民幣元(大寫：_)作為股權(quán)紅利。如果原來約定以第_種方式支付股權(quán)紅利，甲方要求變更為以現(xiàn)金方式支付的，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場(chǎng)價(jià)格折算。四、支付時(shí)

10、間雙方同意按下列第種方式支付股權(quán)紅利。1.提前_年支付：本合同生效后天內(nèi)，乙方向甲方一次性支付第一年度的入股價(jià)款，以后的每_年_月_日之前支付，且每年遞增%(約定不遞增的填寫零)。2.逐年支付：本合同生效后天內(nèi)，乙方向甲方一次性支付第一年度的轉(zhuǎn)包價(jià)款;以后每_年_月_日前支付，且每年遞增%(約定不遞增的填寫零)。3.一次性支付：_年_月_日前，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)包價(jià)款。4.其他五、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間甲方在入股前對(duì)該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力，以及在該土地上的青苗、構(gòu)(附)著物等，雙方約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間為：土地轉(zhuǎn)讓六、土地交付方式及時(shí)間1.甲方按下列第(_)項(xiàng)方式將轉(zhuǎn)包土地交付給

11、乙方：一次性全部交付。2.交付資料：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同復(fù)印件(含紅線圖);土地交付時(shí)的地形、地貌、土質(zhì)、青苗、構(gòu)(附)著物等情況的書面描述、圖片等(經(jīng)雙方確認(rèn));3.交付時(shí)間為：七、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。4.甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者)備案。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方

12、面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。土地轉(zhuǎn)讓6.八、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。2.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處臵權(quán)。3.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具股權(quán)證明書，并依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付股權(quán)紅利。乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。4.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。5.九、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理合同期滿后，甲方

13、收回該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2022年農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同（三）甲方(出租方)：法定代表人身份證號(hào)：住所：聯(lián)系方式：乙方(承租方)：法定代表人身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：住所：聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法、四川省實(shí)施辦法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包/出租事宜，訂立本合同。一、出租土地基本情況及用途甲方自愿將位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道村或社區(qū)村民小組或居民小組的畝承包地(詳見附件)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

14、出租給乙方，出租土地用途為：養(yǎng)殖業(yè)及配套設(shè)施。二、出租期限土地出租期限自_年_月_日起至_年_月_日止。三、出租價(jià)格與支付方式1.乙方每畝每年支付甲方小麥等)，按該品種當(dāng)年當(dāng)?shù)豞月中旬均價(jià)折算現(xiàn)金支付給甲方。2.租金逐年支付。于每年日前支付租金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)享有該租憑土地的所有權(quán)。2.租憑土地期間若國(guó)家依法征收、占用時(shí)，按當(dāng)時(shí)國(guó)家政策辦理土地的補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)以及按土地面積或人頭而補(bǔ)償?shù)霓r(nóng)田的補(bǔ)償款歸甲方所有。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)商周邊關(guān)系，維持乙方的正常使用，不得干涉乙方進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。4.甲方在簽訂租地協(xié)議并收到乙方租金后三日內(nèi)將土地交給乙方使用。五、乙方的

15、權(quán)利和義務(wù)1.享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。2.依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)、扶持、補(bǔ)助。3.該土地被國(guó)家依法征收、占用、收回時(shí)，有權(quán)獲得租憑土地上的青苗、綠化、建構(gòu)筑物補(bǔ)償及投資權(quán)屬歸乙方的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。4.按照協(xié)議規(guī)定，按時(shí)足額交納土地租憑費(fèi)用。5.土地租憑期內(nèi)因乙方原因不再租用的及租憑期滿乙方不再續(xù)租的，乙方三個(gè)月內(nèi)恢復(fù)土地原貌，如不能恢復(fù)土地原貌，由乙方一次性支付甲方兩年的土地租金作為復(fù)耕費(fèi)用。租憑期滿乙方需續(xù)租的，在同等價(jià)格下享有優(yōu)先租憑權(quán)。6.乙方在租憑期間，不得改變土地使用性質(zhì)。六、違約責(zé)任1.因一方擅自變更或解除本合同，無過

16、錯(cuò)方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過錯(cuò)方承擔(dān)違約責(zé)任;給對(duì)方造成損失的，過錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。_本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方均不得違反此協(xié)議。七、有下列情況之一者，本協(xié)議可以變更或解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的可變更;2.因戰(zhàn)爭(zhēng)、疫病使協(xié)議無法履行的;3.因國(guó)家依法征用、占用時(shí)，并于征地公示之日起_個(gè)月內(nèi)此土地權(quán)屬必須交給甲方，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。八、其他1.合同期滿或中途終止合同，對(duì)改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的部分則遵循本合同第五條 第_款約定。2.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。3.未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，村委會(huì)一份，報(bào)送蘇稽鎮(zhèn)人民政府一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。附：租憑土地界圖_年村組租地分戶面積明細(xì)表甲方(簽字蓋章)：乙方：(簽字蓋章)：村民代表：村民委員會(huì)：鎮(zhèn)人民政府：_年_月_日2022年農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同（四）甲方(出租方)：身份證號(hào)碼：住址：_ 電話：_乙方(承租方)：身份證號(hào)碼：住址：_ 電話：_根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地出租法、中華人民共和國(guó)農(nóng)