司法考試押題之民法押題117題

1、司法考試民法押題117題1、王某因父親重病急需現(xiàn)金50萬元做手術(shù)，于是找到張某說，愿意把價值100萬的房子賣給張某，可張某一時沒有100萬，只好對王某說自己的難處，實(shí)在無能為力。于是，王某說那就60萬賣給你，張某應(yīng)允。對于張、王之間的買買合同，下列說法正確的是;A、因乘人之危而可撤銷B、完全有效C、因顯失公平而可撤銷D、因脅迫而可撤銷答案：B。解析：因?yàn)槭峭跄持鲃犹岢稣埱螅淮嬖谝馑急硎静徽鎸?shí)的問題。2、甲經(jīng)常在乙經(jīng)營的酒店招待朋友，但常常拒付餐費(fèi)離去，乙多次到甲家催要未果。一日，甲又來乙的酒店就餐，用餐完畢未付餐費(fèi)即欲離去，乙見狀揪住他不讓走。對乙行為的如下說法正確的是?A、乙若以甲未付前幾

2、次餐費(fèi)為由不讓甲離去，屬于自助行為B、乙若以甲未付此次餐費(fèi)為由不讓甲離去，屬于自助行為C、無論乙以甲未付前幾次餐費(fèi)，還是以甲未付此次餐費(fèi)為由不讓甲離去，均屬于自助行為D、無論乙以甲未付前幾次餐費(fèi)，還是以甲未付此次餐費(fèi)為由不讓甲離去，均不屬于自助行為答案：D。解析：因?yàn)橐抑兰椎淖≈凡⒃?jīng)前去催要，因此，可以通過提起訴訟來救濟(jì)。3、趙某系全國知名演員，張某天生外形酷似趙某，時常參加一些營利性商業(yè)活動，外人難以辨認(rèn)到底是趙某還是張某，張某對此一直保持沉默。同時，張某還接拍了很多性藥品的廣告，趙某的朋友因此對其議論紛紛，趙某深受困擾。下列哪一選項是正確的?A、張某的行為侵害了趙某的肖像權(quán)B、張某的行

3、為侵害了趙某的姓名權(quán)C、張某的行為侵害了趙某的名譽(yù)權(quán)D、張某的行為不構(gòu)成對趙某人格權(quán)的侵害答案：C。解析：肖像權(quán)是對于肖像靜態(tài)化的利用，因此此題不構(gòu)成侵害肖像權(quán);盡管導(dǎo)致外人難以分辨，但是張某并沒有使用趙某的名義，因此，不構(gòu)成侵害姓名權(quán);接拍性藥品廣告，導(dǎo)致他人對于趙某的評價降低，構(gòu)成名譽(yù)權(quán)的侵犯。4、2006年王某嫁給了自由攝影愛好者李某。起初，兩人感情甚篤，親密無間。為給甜蜜的婚姻留下自認(rèn)為有意義的紀(jì)念，李某為王某拍攝了幾張人體寫真照片。兩年后，感情破裂，準(zhǔn)備離婚。王某向李某索取全部人體寫真照片及底片。李某不給，同時為了防止照片被王某偷去，將照片將給自己的好友張某保管。對此，下列說法正確的

4、是：A、李某的行為侵害了王某的肖像權(quán)B、李某的行為侵害了王某的隱私權(quán)C、王某和李某對于照片共同享有著作權(quán)D、若王某向李某主張精神損害，法院應(yīng)予支持答案：BD。解析：本題中沒有對于肖像的直接利用，因此，不成立肖像權(quán)的侵害，A錯。由于李某將照片交給第三人保管，足以給王某帶來內(nèi)心深處的傷害，因此構(gòu)成侵害隱私權(quán)，B正確。李某作為攝影者，單獨(dú)享有照片的著作權(quán)，C錯誤。由于受到侵害的是人身權(quán)，因此，主張精神損害的，應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒ㄔ旱闹С?，D正確。(法律|教育網(wǎng))5、甲向銀行貸款300萬建設(shè)一棟五層的樓房，同時，甲以按揭抵押的形式將該棟樓房抵押給銀行。樓房由乙房地產(chǎn)開發(fā)公司承建，六個月后，樓房主體結(jié)構(gòu)建設(shè)已經(jīng)完

5、成。下列說法正確的是：A、銀行因貸款給甲而享有的權(quán)利與甲將房子抵押給銀行而使銀行享有的權(quán)利之間是主從關(guān)系。B、如果此時該樓房因不可抗力而滅失，甲仍然要償還對于銀行的貸款。C、如果樓房因乙的原因而導(dǎo)致整體倒塌滅失的，乙應(yīng)當(dāng)對甲進(jìn)行賠償。D、銀行對于甲因樓房滅失而獲得的賠償金有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。答案：ABCD。解析：債權(quán)和抵押權(quán)是主從關(guān)系，A正確;不可抗力滅失抵押權(quán)消滅，從權(quán)利消滅不影響主權(quán)利，B正確;乙給予甲的賠償金是代位物，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，CD正確。6、下列關(guān)于民事權(quán)利中的形成權(quán)的表述，哪些是正確的?A、形成權(quán)可以通過明示或者默示的方式行使B、效力待定合同中善意相對人的撤銷權(quán)是形成權(quán)，

6、C、法定代理人對于限制行為能力人與其智力相適應(yīng)行為的追認(rèn)是行使形成權(quán)的行為D、形成權(quán)受除斥期間的限制，受除斥期間限制的權(quán)利不一定都是形成權(quán)答案：ABD。解析：與智力相適應(yīng)的行為是不需要追認(rèn)的，因此沒有追認(rèn)權(quán)，C錯誤。形成權(quán)是受到除斥期間限制的，但受除斥期間限制的權(quán)利，不一定就是形成權(quán)，比如物權(quán)法245條規(guī)定的占有保護(hù)請求權(quán)就是受到一年除斥期間的限制，D正確。7、王某與李某系夫妻，二人帶女兒外出旅游，發(fā)生車禍，王某與女兒當(dāng)場死亡，李某在被送往醫(yī)院的途中死亡，王某與其女兒無法確定死亡的先后時間。經(jīng)查，王某和李某還有一個正在上大學(xué)的兒子。下列哪些選項是正確的? A、推定王某先于女兒死亡B、王某的遺產(chǎn)

7、直接由女兒和兒子繼承C、王某和李某之間互不繼承D、王某的遺產(chǎn)有李某、女兒和兒子進(jìn)行分割答案：AD。解析：長輩先死，A正確;李某晚于王某死亡，因此，可以作為繼承人，BC錯，D正確。8、2005年1月1日，甲因所乘坐的游輪遇臺風(fēng)沉沒，下落不明，經(jīng)多方搜尋，打撈無果。假設(shè)甲妻乙向人民法院申請甲宣告死亡，人民法院依法宣告甲死亡，其妻乙和其子丙、丁共同生活。2008年5月，妻乙?guī)Мa(chǎn)改嫁，丙被乙單方?jīng)Q定送養(yǎng)他人。同年11月，乙又與后夫離婚，現(xiàn)與丁相依為命。甲離家出走后，南下深圳，2009年10月獲利200萬。下列說法正確的是：A、甲妻最早可以再2007年1月1日申請宣告甲死亡B、如果甲2008年12月重新

8、出現(xiàn)并申請撤銷死亡宣告，甲乙之間的夫妻關(guān)系可以自行恢復(fù)C、如果甲2009年底死亡，未留下遺囑，甲的200萬遺產(chǎn)應(yīng)丙、丁繼承D、如果甲2009年底死亡，未留下遺囑，甲的200萬遺產(chǎn)只有丁可以繼承答案：D。解析：從2007年1月2日開始可以申請，A錯;因再婚和送養(yǎng)他人，妻子和丙與甲脫離了法律上的關(guān)系，不能繼承，BC錯，D正確。9、永安公司注冊地在女兒國并在該國設(shè)有總部和分支機(jī)構(gòu)，但主要營業(yè)機(jī)構(gòu)位于中國深圳，是一家由臺灣地區(qū)光明集團(tuán)公司全資設(shè)立的法人企業(yè)。作為永安公司的唯一股東，光明集團(tuán)的財產(chǎn)和永安公司存在明顯混同，現(xiàn)在，永安公司在中國欠下700萬元債務(wù)。對此，下列哪一選項是正確的?A、該債務(wù)應(yīng)以深

9、圳主營機(jī)構(gòu)的全部財產(chǎn)清償B、該債務(wù)應(yīng)以深圳主營機(jī)構(gòu)和女兒國總部及分支機(jī)構(gòu)的全部財產(chǎn)清償C、該債務(wù)應(yīng)以深圳主營機(jī)構(gòu)和女兒國總部及分支機(jī)構(gòu)的全部財產(chǎn)清償，同時，光明公司都應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任D、當(dāng)永安公司的全部財產(chǎn)不足清償時，由光明公司承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任答案：C 。解析：母子公司中母公司與子公司承擔(dān)連帶責(zé)任的情形。10、關(guān)于非企業(yè)法人，下列哪些選項是錯誤的?A、所有事業(yè)單位法人的全部經(jīng)費(fèi)均來自國家財政撥款B、具備法人條件的社會團(tuán)體從成立之日起取得法人資格C、國家舉辦的事業(yè)單位對其直接占有的動產(chǎn)享有所有權(quán)D、非企業(yè)法人有社會團(tuán)體法人和事業(yè)單位法人組成答案：ABCD。解析：經(jīng)費(fèi)由部分自負(fù)盈虧;不需要辦理登記的從成

10、立時獲得法人資格;享有的是類似的所有權(quán)，處分收到限制;非企業(yè)法人還包括機(jī)關(guān)法人。因此，都錯。(學(xué)法 網(wǎng) )11、下列關(guān)于請求權(quán)的說法正確的是：A、請求權(quán)不一定是救濟(jì)權(quán)，也不一定是原權(quán)B、請求權(quán)不一定適用訴訟時效C、債權(quán)請求權(quán)不都受訴訟時效的限制D、有的請求權(quán)受除斥期間的限制答案：ABCD。解析：基于合同的給付請求權(quán)是原權(quán)，物權(quán)請求權(quán)是救濟(jì)權(quán)，A正確;只有債權(quán)請求權(quán)適用訴訟時效，B對;適用訴訟時效的債權(quán)請求權(quán)有例外，C對;占有保護(hù)請求權(quán)受除斥期間的限制，D對。12、教授甲舉辦學(xué)術(shù)講座時，在禮堂外的張貼欄中公告其一部新著的書名及價格，告知有意購買者在門口的簽字簿上簽名。學(xué)生乙未留意該公告，以為簽字

11、簿是為簽到而設(shè)，遂在上面簽名。對乙的行為應(yīng)如何認(rèn)定?A、乙的行為可推定為購買甲新著的意思表示B、乙的行為構(gòu)成重大誤解，在此基礎(chǔ)上成立的買賣合同可撤銷C、甲的行為屬于要約D、乙的行為并非意思表示，在甲乙之間并未成立買賣合同答案：CD。解析：只有法律有明確規(guī)定或者當(dāng)事人有明確約定時候才可以推定，故A錯;重大誤解必須以對方獲得要約方的信息為條件，本題中乙根本就不知道甲的表示，當(dāng)然不構(gòu)成誤解，故B錯;甲的公告內(nèi)容確定屬于內(nèi)容確定的商業(yè)廣告，屬于要約，C對;乙簽字的行為只有表示的行為，沒有明確的締約意圖，故而不是意思表示，D對。13、甲委托乙購買一套機(jī)械設(shè)備，但要求以乙的名義簽訂合同，乙同意，遂與丙簽訂

12、了設(shè)備購買合同。后由于甲的原因，乙不能按時向丙支付設(shè)備款。在乙向丙說明了自己是受甲委托向丙購買機(jī)械設(shè)備后，關(guān)于丙的權(quán)利，下列表述正確的是：A、可選擇要求甲或乙支付B、可要求甲和乙承擔(dān)連帶責(zé)任C、如果選擇了甲后，發(fā)現(xiàn)其沒有償債能力，可以要求乙承擔(dān)責(zé)任D、如果選擇了甲后，發(fā)現(xiàn)甲沒有償債能力也不能再要求乙承擔(dān)責(zé)任答案：AD。解析：根據(jù)合同法403條的規(guī)定，第三人的有選擇權(quán)，但是，一旦選定了受托人或者委托人，不能再變更。故AD正確。14、關(guān)于復(fù)代理，下列哪些選項是正確的：A、復(fù)代理人是代理人基于復(fù)任權(quán)而選任的B、復(fù)代理人的代理行為后果直接由本人承擔(dān)C、委托代理人轉(zhuǎn)托他人代理不一定必須取得被代理人同意D

13、、委托代理人轉(zhuǎn)托不明給被代理人造成損失的，轉(zhuǎn)托代理人有過錯的應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任答案：ABCD。解析：代理人選人復(fù)代理人的權(quán)利民法中成為復(fù)任權(quán)，A對;復(fù)代理人代理的后果直接由被代理人承擔(dān)，在代理中，本人即被代理人，故B對;緊急情況不需要經(jīng)過被代理人同意，C對;代理人在選任、指示的過程中有過錯，同時復(fù)代理人在代理過程中也有過錯給被代理人造成損失的，承擔(dān)連帶責(zé)任，故D對。15、甲公司曾經(jīng)授權(quán)業(yè)務(wù)經(jīng)理乙在丙餐廳簽單招待客戶，餐費(fèi)由公司按月結(jié)清。后乙因故辭職，月底餐廳前去結(jié)帳時，甲公司認(rèn)為，乙當(dāng)月的幾次用餐都是招待私人朋友，因而拒付乙所簽單的餐費(fèi)。下列哪些表述是正確的? A、如果丙餐廳能舉證證明自己有合理的理

14、由相信乙有代理權(quán)，甲公司應(yīng)當(dāng)付款B、甲公司應(yīng)當(dāng)付款，乙承擔(dān)連帶責(zé)任C、如果丙餐廳不能能舉證證明自己有合理的理由相信乙有代理權(quán)，甲公司有權(quán)拒絕付款D、甲公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任答案：AC。解析：根據(jù)最高人民法院關(guān)于在當(dāng)前形勢下審理民商事案件若干問題的意見明確規(guī)定，要認(rèn)定表見代理，除了有空白授權(quán)書、合同書等形式證據(jù)的還不行，還必須自己舉證證明有合理理由相信無權(quán)代理人有代理權(quán)，因此，AC對。16、下列關(guān)于訴訟時效起算的說法正確的是：A、某知名司法考試培訓(xùn)學(xué)校2002年發(fā)現(xiàn)該校主編的司法考試專題講座被甲公司盜版，2008年3月向法院提起訴訟，則法院應(yīng)當(dāng)以超過時效為由駁回訴訟請求。B、2008年1月，甲通過

15、分期付款的方式從商場購買“鯊魚皮”泳衣一套，每月一期，最后一期屆滿日期是2008年12月31日，則商場對于甲請求支付價款的訴訟時效自最后一期屆滿起算。C、甲對于乙的債權(quán)沒有關(guān)于清償期的約定，則必須自寬限期滿開始起算訴訟時效。D、合同被撤銷之后，返還之債的請求權(quán)從合同被撤銷之日開始起算訴訟時效。答案：BD。解析：知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)適用一般訴訟時效2年，但是當(dāng)侵權(quán)處于持續(xù)狀態(tài)時，即使已經(jīng)過了兩年的時效，法院也應(yīng)當(dāng)判決停止侵害，故A錯;根據(jù)新的司法解釋，分期付款的合同，自從最后一期屆滿時開始起算，B對;在寬限期內(nèi)，債務(wù)人明確向債權(quán)人表示不履行的，從表示之日起算，C錯;根據(jù)新的司法解釋，D對。17、2001

16、年4月1日，范某從曹某處借款2萬元，雙方?jīng)]有約定還款期。2003年3月22日，曹某通知范某還款，并留給其10天準(zhǔn)備時間。下列哪種說法是正確的A.若曹某于2003年4月1日或其之后起訴，法院應(yīng)裁定不予受理B.若曹某于2005年4月1日或其之后起訴，法院應(yīng)判決駁回其訴訟請求C.若曹某于2005年4月2日或其之后起訴，法院應(yīng)裁定駁回其起訴D.若曹某于2005年4月2日或其之后起訴，法院應(yīng)判決駁回其訴訟請求答案：D。解析：關(guān)于訴訟時效，經(jīng)當(dāng)事人主張，法院查明后，一定是判決駁回訴訟請求，其他表述都是錯的，故AC錯;本題中，3月22日到期，加上十天的寬限期，最后一天的時間是4月1日，因此，是4月2日或其之

17、后起訴的，法院應(yīng)當(dāng)判決駁回訴訟請求。尤其注意，不要忘記3月有31天。18、關(guān)于訴訟時效中斷的表述正確的是：A、向人民調(diào)解委員會請求的可以引起訴訟時效中斷B、向公檢法機(jī)關(guān)報案或者控告的可以訴訟時效中斷C、債權(quán)人對于部分債權(quán)主張權(quán)利的，訴訟時效對于全部債權(quán)均中斷D、債權(quán)讓與的，自債權(quán)讓與的通知到達(dá)債務(wù)人之時，訴訟時效中斷E、債務(wù)承擔(dān)的，自債務(wù)轉(zhuǎn)讓的通知到達(dá)債權(quán)人之時，訴訟時效中斷F、連帶債權(quán)人和連帶債務(wù)人中，一人的時效中斷對其他人沒有影響答案：ABDE。解析：本題中涉及的訴訟時效中斷的情形，都是2008年最高法院關(guān)于訴訟時效司法解釋中的新增內(nèi)容，規(guī)定非常有特色，有的還和民法原理相沖突，但是，對于考

18、試來說應(yīng)該是比較好的命題材料，今年尤其值得關(guān)注。C選項錯在對于部分債權(quán)主張權(quán)利的，一般引起全部債權(quán)的時效中斷，但是如果債權(quán)人放棄剩余債權(quán)的，則不及于剩余債權(quán)。F選項，根據(jù)司法解釋的規(guī)定，連帶債權(quán)和連帶債務(wù)人中的一人訴訟時效中斷，則其余人的都中斷，因此，錯誤。19、下列物與物的關(guān)系中屬于主物與從物關(guān)系的有：A、電視機(jī)與遙控器B、甲的球與球拍C、甲的汽車與輪胎D、甲的汽車與備胎答案：AD。解析：本題中，電視機(jī)與遙控器是最典型的主物和從物的關(guān)系;球和球拍是大致相當(dāng)?shù)慕M成部分，不是主從關(guān)系;汽車與輪胎是整體與部分的關(guān)系，不是;汽車與備胎通常認(rèn)為是主從關(guān)系。20、王進(jìn)在商場購物時，丟失手表一塊。商場工作

19、人員拾得后，即交給公安部門。王進(jìn)未能在期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng)，公安部門即依有關(guān)規(guī)定將手表交寄賣商店出售。張軍從寄賣商店買得手表后，將其送給女友杜蘭。杜蘭在一次公園旅游中該手表被一小偷偷去，小偷在路邊將這塊表以低價格賣給下夜班回家路上的工人陳平。下列說法正確的是：A、表此時的所有權(quán)人是杜蘭B、對于此表享有所有權(quán)的主體先后順序是王進(jìn)、張軍、杜蘭C、張軍從商店買的手表可以基于善意取得獲得所有權(quán)D、陳平不能基于善意取得獲得手表的所有權(quán)答案：AD。解析：杜蘭因受贈而獲得表的所有權(quán)，A對;對于手表享有所有權(quán)的順序依次是王進(jìn)、國家、張軍和杜蘭，故B錯;張軍從商店買的手表時，代表國家的公安機(jī)關(guān)是有權(quán)處分，因此，不是善

20、意取得，C錯;因?yàn)殛惼劫I得手表是盜贓物，不適用善意取得，D對。21、2007年4月2日，王某與丁某約定：王某將一棟房屋出售給丁某，房價20萬元。丁某支付房屋價款后，王某交付了房屋，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丁某接收房屋作了裝修，于2007年5月20日出租給葉某，租期為2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遺產(chǎn)由其子小王繼承。小王于2007年6月將該房屋賣給杜某，并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。請回答下列問題： (1)如王某生前或王某死后其繼承人小王欲出賣房屋前向丁某請求返還房屋，下列選項正確的是：A.王某無權(quán)請求丁某返還房屋 B.王某有權(quán)請求丁某返還房屋C.小王無權(quán)請求丁某返還房屋 D.小王有權(quán)

21、請求丁某返還房屋(2)如杜某向丁某、葉某請求返還房屋，下列選項正確的是：A.杜某無權(quán)請求丁某返還房屋 B.杜某有權(quán)請求丁某返還房屋C.杜某無權(quán)請求葉某返還房屋 D.杜某有權(quán)請求葉某返還房屋(3)關(guān)于小王和杜某間的房屋買賣，下列選項正確的是：A.交付標(biāo)的物是房屋買賣合同的有效要件B.小王須將所繼承的房屋登記在自己的名下，才能將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給杜某C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自記載于不動產(chǎn)登記薄時發(fā)生效力D.該房屋的利害關(guān)系人可以申請查詢該房屋登記資料答案：(1)AC。解析：在不存在一物多賣的情況下，原來的出賣人是不能以自己的所有權(quán)對抗買受人的請求權(quán)的，故而，A對;小王作為王某的繼承人，王某沒有的權(quán)利當(dāng)然也不

22、可能繼承過來，因此，C對。(2)BC。解析：這是一房二賣的情形，新的權(quán)利人可以請求無權(quán)占有人返還房屋，B對;而葉某是承租人，根據(jù)買賣不破租賃的規(guī)則，不能立即請求葉某返還房屋，C對。(3)BCD。解析：交付標(biāo)的物作為有效要件的合同是實(shí)踐性合同，買賣時諾成性合同，因此，A錯;小王繼承房屋自己享有所有權(quán)不需要辦理登記，要處分之，必須首先登記在自己名下，轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)，以登記為標(biāo)志轉(zhuǎn)移所有權(quán)，利害關(guān)系人可以查詢房屋的登記資料，因此，BCD都正確。21、2007年4月2日，王某與丁某約定：王某將一棟房屋出售給丁某，房價20萬元。丁某支付房屋價款后，王某交付了房屋，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丁某接收房屋作了裝修

23、，于2007年5月20日出租給葉某，租期為2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遺產(chǎn)由其子小王繼承。小王于2007年6月將該房屋賣給杜某，并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。請回答下列問題：(1)如王某生前或王某死后其繼承人小王欲出賣房屋前向丁某請求返還房屋，下列選項正確的是：A.王某無權(quán)請求丁某返還房屋 B.王某有權(quán)請求丁某返還房屋C.小王無權(quán)請求丁某返還房屋 D.小王有權(quán)請求丁某返還房屋(2)如杜某向丁某、葉某請求返還房屋，下列選項正確的是：A.杜某無權(quán)請求丁某返還房屋 B.杜某有權(quán)請求丁某返還房屋C.杜某無權(quán)請求葉某返還房屋 D.杜某有權(quán)請求葉某返還房屋(3)關(guān)于小王和杜某間的房屋買賣，下列

24、選項正確的是：A.交付標(biāo)的物是房屋買賣合同的有效要件B.小王須將所繼承的房屋登記在自己的名下，才能將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給杜某C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自記載于不動產(chǎn)登記薄時發(fā)生效力D.該房屋的利害關(guān)系人可以申請查詢該房屋登記資料答案：(1)AC。解析：在不存在一物多賣的情況下，原來的出賣人是不能以自己的所有權(quán)對抗買受人的請求權(quán)的，故而，A對;小王作為王某的繼承人，王某沒有的權(quán)利當(dāng)然也不可能繼承過來，因此，C對。(2)BC。解析：這是一房二賣的情形，新的權(quán)利人可以請求無權(quán)占有人返還房屋，B對;而葉某是承租人，根據(jù)買賣不破租賃的規(guī)則，不能立即請求葉某返還房屋，C對。(3)BCD。解析：交付標(biāo)的物作為有效要件的合

25、同是實(shí)踐性合同，買賣時諾成性合同，因此，A錯;小王繼承房屋自己享有所有權(quán)不需要辦理登記，要處分之，必須首先登記在自己名下，轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)，以登記為標(biāo)志轉(zhuǎn)移所有權(quán)，利害關(guān)系人可以查詢房屋的登記資料，因此，BCD都正確。22、某房屋登記的所有人為甲，乙認(rèn)為自己是所有人，于是向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。甲不同意，乙又于3月15日進(jìn)行了異議登記。3月20日，丙打算買甲的房屋，但是到登記機(jī)構(gòu)查詢發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記，但還是辦理了過戶登記。乙申請異議登記后，到法院提起訴訟，經(jīng)審理，法院確認(rèn)了乙是房屋的所有權(quán)人。下列哪些選項是正確的?A、異議登記后，未經(jīng)乙同意，處分該房屋的，發(fā)生物權(quán)效力B、異議登記之后，如果沒

26、有提起訴訟則于3月31日失效C、房屋登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依據(jù)法院的判決作出變更登記，登記乙為真正的所有權(quán)人D、如果丙已經(jīng)向甲支付了購房款，甲應(yīng)當(dāng)返還答案：ABCD。解析：根據(jù)物權(quán)法第19條的規(guī)定。尤其注意異議登記后，沒有經(jīng)過申請異議登記的人的同意轉(zhuǎn)讓房屋的發(fā)生物權(quán)變動效力。23、甲向乙開發(fā)商購買預(yù)售房屋一套，支付部分價金。為防止開發(fā)商再轉(zhuǎn)賣該房屋，1月1日，甲辦理了預(yù)告登記。3月1日房屋建成可以辦理房產(chǎn)證，但甲由于忙于司法考試復(fù)習(xí)一直無暇去房產(chǎn)部門辦理登記手續(xù)。8月1日，乙開發(fā)商又將該房屋出售與不知情的丙，并辦理了房產(chǎn)登記，丙隨即入住。下列說法正確的是：A、由于甲已經(jīng)辦理了預(yù)告登記，故甲可以要求丙返還

27、該房屋B、雖然甲的預(yù)告登記合法有效，但丙基于對登記公示方式的信任，可善意取得該房屋C、甲的預(yù)告登記已失效，丙可取得該房屋D、假設(shè)該房屋由于遭雷擊起火而毀損滅失，風(fēng)險由丙承擔(dān)答案：CD。解析：因?yàn)轭A(yù)告登記已經(jīng)失效，所以A錯;丙可以獲得所有權(quán)，但是不是基于善意取得，因?yàn)榇藭r開發(fā)商是有權(quán)處分，故B錯;預(yù)告登記自可以辦理產(chǎn)權(quán)登記之日起三個月失效，故C對;不動產(chǎn)的風(fēng)險自交付之日起轉(zhuǎn)移，故D對。24、下列哪些情形不能構(gòu)成先占無主物?A、私營業(yè)主王某指示他的秘書張某將辦公室一臺舊電腦丟掉，之后張某將電腦抱回家自用B、王某拋棄一件舊大衣，忘記手表在大衣的口袋里，張某拾得大衣和手表后都不構(gòu)成先占C、王某一直對于

28、自己的手機(jī)不滿意，整天說要將其丟掉，卻始終帶在身上，某日不慎忘在辦公室，其同時張某拿去，可構(gòu)成先占D、王某某日在大山深處捕獲野兔一只可先占獲得所有權(quán)答案：ABCD。解析：A項中拋棄電腦的主體是王某，指示張某之后，要構(gòu)成無主物，需要張某按照指示進(jìn)行一定的行為，將電腦置于一個特定的、沒人支配的空間才能構(gòu)成無主物，因此，張某直接將電腦抱回家的行為，不能構(gòu)成先占，此時，電腦還沒有置于特定的空間，因此，沒有構(gòu)成無主物。B項中，對于大衣可以構(gòu)成先占，故錯誤;C項只具有拋棄的意思，但沒有拋棄的行為，因此手機(jī)不是無主物，不構(gòu)成先占;野生動物屬于國家所有，不構(gòu)成先占。25、下列關(guān)于加工取得所有權(quán)的表述正確的是：

29、 A、甲購得一塊木頭制成椅子一把，可因加工獲得椅子的所有權(quán)B、甲將乙的一塊玉石雕刻成一個精美而價值連城的玉佛，可因加工獲得所有權(quán)C、甲將朋友贈送的樹根做成極具觀賞價值的根雕，可因加工而獲得根雕的所有權(quán)D、甲將乙的桌子刷了一層油漆，則甲可以因加工獲得桌子的所有權(quán)答案：B。解析：掌握加工的精髓即可。一般的加工行為，加工之后的產(chǎn)品所有權(quán)歸材料的所有人，因加工使得材料價值發(fā)生重大變化的，歸加工人所有。尤其注意，因加工獲得所有權(quán)的，一定是加工別人的東西，對于自己所有的東西的加工不能說因加工獲得所有權(quán)。26、甲、乙外出游玩，向丙借相機(jī)一部，用畢甲將相機(jī)帶回家。丁到甲家見此相機(jī)，執(zhí)意要以3000元買下，甲見

30、此價高于市價，便隱瞞實(shí)情表示同意并將相機(jī)交付與丁。不久，丁因手頭拮據(jù)又向乙以2000元兜售該相機(jī)。乙見此相機(jī)眼熟，便向丁詢問，丁如實(shí)相告，乙遂將之買下。對此，下列表述正確的是：A、丁可以因善意取得相機(jī)的所有權(quán)B、乙可以因善意取得相機(jī)的所有權(quán)C、乙因知情不能取得相機(jī)的所有權(quán)D、乙可以獲得相機(jī)的所有權(quán)答案：AD。解析：本題是關(guān)于善意取得的經(jīng)典考察。善意取得一定注意把握兩個核心要點(diǎn)，一個是無權(quán)處分，一個是第三人善意。本題當(dāng)中，丁作為善意第三人，當(dāng)然可以善意取得。一定要注意的是，如果此時丁再賣相機(jī)，是有權(quán)處分，無論賣給誰，誰都可以獲得所有權(quán)。因此，本題中，乙可以獲得所有權(quán)。但同時要注意，如果考題出的再

31、絕一點(diǎn)，讓丁將相機(jī)賣給甲，甲能否獲得所有權(quán)呢?照樣可以取得!原因在于，丁是有權(quán)處分，買受人是善意還是惡意沒有關(guān)系。因此，本題的答案為AD。27、甲的玉鐲不慎丟失，乙拾得玉鐲后將其以5萬元賣給不知情的第三人丁，甲三年后得知此事。對此，下列表述正確的是：A、由于過了兩年的回復(fù)權(quán)期間，則不能再請求丁返還B、盡管丁是善意，但是不能取得玉鐲的所有權(quán)C、甲依然可以行使回復(fù)權(quán)，將玉鐲追回D、甲在追回玉鐲時，應(yīng)當(dāng)對于丁補(bǔ)足相應(yīng)的價款答案：BC。解析：根據(jù)物權(quán)法107條的規(guī)定，遺失物不能直接適用善意取得，只有在遺失人放棄追索和超過恢復(fù)期間的情況下，才能獲得標(biāo)的物的所有權(quán)。但是，尤其要注意的是，回復(fù)權(quán)的期間是2年

32、，但是，起算點(diǎn)從知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日開始起算。本題盡管已經(jīng)有三年的交待，但是，沒有起算回復(fù)權(quán)的期間，因此，可以追回。在追回的時候，如果受讓人是通過拍賣或者有經(jīng)營資格的商店賣得的，則要補(bǔ)足價款才能追回，如果沒有交代這樣的信息，則可以無償取回。因此，本題正確答案是BC。28、下列財產(chǎn)只能屬于國家所有的是：A、礦藏、水流B、國防資產(chǎn)、無線電普C、海域D、城市土地答案：ABC。解析：這是一個比較簡單的考點(diǎn)，專屬于國家所有的資源是很少的，只有五個，即礦藏、水流、國防資產(chǎn)、無線電普、海域。這樣的知識點(diǎn)不需要邏輯分析能力，記住就能考試，怎么記呢?兩個字：死記!29、關(guān)于征收、征用下列說法正確的是：A、

33、因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。B、財產(chǎn)被征收之后喪失所有權(quán)，被征用的不喪失所有權(quán)C、政府進(jìn)行征收必須是為了公共利益，并對于被征收的權(quán)利主體進(jìn)行足額補(bǔ)償，涉及房屋等不動產(chǎn)征收的，還要保障被征收者的居住條件D、財產(chǎn)被征用之后，無論是否造成被征用財產(chǎn)的損毀，都要進(jìn)行補(bǔ)償答案：ABCD。解析：關(guān)于征收和征用是非?？赡艿目键c(diǎn)，本題的四個選項都是正確的，幾乎包括了物權(quán)法中關(guān)于這兩個制度的全部內(nèi)容，尤其四對于第四個選項，一定注意認(rèn)真掌握。30、甲、乙、丙以1：1：1的比例共有一套房屋，共三間，面積同樣大小，一人居住其中的一間。對于甲乙丙三者之

34、間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，下列表述哪些是不正確的：A、如果甲提出將共有的房屋賣掉，乙表示同意，丙認(rèn)為甲乙的決定不及于自己居住的一間房屋是有法律依據(jù)的B、甲、乙決定對房屋鋪設(shè)木地板，則無論丙是否同意均可以對三間房屋鋪木地板C、如果甲、乙決定對于房屋進(jìn)行裝修，則只能在自己的應(yīng)有部分上進(jìn)行D、如果對于房屋進(jìn)行分割后，丙發(fā)現(xiàn)房屋漏雨，進(jìn)行維修花費(fèi)600元，則甲乙應(yīng)各自承擔(dān)300元答案：ACD。解析：理解按份共有關(guān)鍵是掌握抽象份額的含義，意思是只要是共有人，不管享有多大的份額，都可以及于整個標(biāo)的物。在處分、改良的時候，只要沒有特別約定，2/3以上份額的所有人做出的決定及于整個標(biāo)的物，在分割之后，共有人之間互負(fù)瑕

35、疵擔(dān)保責(zé)任，也即是說，如果分割之后，對于維修的費(fèi)用要共同承擔(dān)。故，ACD正確。31、甲、乙按20%和80%的份額共有1間房屋。二人將房屋出租給丙，丙取得甲和乙的同意后將該房屋轉(zhuǎn)租給丁。現(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額。下列哪一項表述是正確的?A、乙、丙有優(yōu)先購買權(quán)，丁無優(yōu)先購買權(quán)B、優(yōu)先購買權(quán)的順序依次是乙、丙、丁C、乙、丙、丁都有優(yōu)先購買權(quán)D、優(yōu)先購買權(quán)的順序依次是乙、丁、丙答案：CD。解析：關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)享有者主要包括：共有人、承租人和次承租人，先后順序是共有人、次承租人、承租人。因此。CD正確。32、根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，在下列關(guān)系中，不屬于共同共有關(guān)系的有A、甲乙丙三人各出資2.5萬元，購買一房屋

36、B、甲乙丙三人共有一棟房屋，甲乙主張為按份共有，丙主張為共同共有，但都沒有證據(jù)C、甲乙夫妻結(jié)婚后約定，各自的收入分別所有D、甲乙夫妻離婚后約定，房屋歸女方所有，男方暫住兩年答案：ABCD。解析：共同共有一定要有共同關(guān)系存在，主要包括，夫妻、家庭、繼承發(fā)生后遺產(chǎn)分割前的遺產(chǎn)和合伙財產(chǎn)，同時在共有狀態(tài)不明的時候，除非有以上共同關(guān)系，一律推定為按份共有。本題中，A明顯是按份共有;B項狀態(tài)不明，又沒有共同關(guān)系，推定為按份共有;CD盡管是夫妻，但是有約定，排除了共有。33、甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓(共四層)的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證。下列哪些說法是正確的? A.甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住

37、宅樓的外墻廣告收入B.一層住戶甲對三、四層間專有部分的樓板不享有民事權(quán)利C.若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購買權(quán)D.四層住戶丁在經(jīng)過甲乙丙的同意之后，可以在樓頂建一花圃E. 住戶乙可以放棄該住宅樓的外墻的廣告收入F. 住戶乙因放棄了外墻廣告收入，因此，可以拒絕承擔(dān)對于住宅外墻進(jìn)行維修的費(fèi)用答案：ABDE。解析：對于共有部分，不管權(quán)利的大小，都要共同行使權(quán)利，因此，AD正確;對于三四層之間專有部分的樓板，甲沒有權(quán)利，B對;尤其要注意的是，建筑物區(qū)分所有權(quán)中不存在優(yōu)先購買權(quán)問題，不能和按份共有混淆在一起。同時，對于共有部分的權(quán)利是可以放棄的，但是，對于共有部分的義務(wù)不能不履行，故E正確F錯誤。

38、34、關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)及物業(yè)服務(wù)合同的表述正確的是：A、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的需要面積和人數(shù)的2/3以上同意B、建筑物規(guī)劃的車庫應(yīng)當(dāng)按照配置比例優(yōu)先滿足業(yè)主的需要C、只要不違反法律、法規(guī)及管理規(guī)約，小區(qū)住宅即可改成商用D、住宅改為商用的除遵循管理規(guī)約外，還應(yīng)取得本棟樓業(yè)主的同意，與非本棟樓的業(yè)主沒有關(guān)系E、建設(shè)單位、業(yè)主大會和業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的合同，對于后來的業(yè)主具有約束力F、物業(yè)公司的公開承諾及服務(wù)細(xì)則認(rèn)定為合同的組成部分G、物業(yè)公司依合同或有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)業(yè)主以未接受或者無需該服務(wù)而抗辯的不應(yīng)支持。H、當(dāng)業(yè)主與實(shí)際使用人不一致時可約定由實(shí)際使用人交納物業(yè)費(fèi)，實(shí)際使用人未

39、交者，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。I、如果業(yè)主大會依法作出解聘物業(yè)公司的決定，如有拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司應(yīng)向具體業(yè)主主張。答案：ABEFGHI。解析：對于特殊事項的決定需要面積和人數(shù)的2/3以上【包括2/3】，一般事項的決定是面積和人數(shù)的過1/2多數(shù)【不包括1/2】，故A正確;車庫首先滿足業(yè)主需要有一個配置比例的限制，B對;住宅改成商用的，除了遵循法律、法規(guī)和管理規(guī)約之外，還要經(jīng)過利害關(guān)系業(yè)主同意，所謂利害關(guān)系業(yè)主，主要指本棟的業(yè)主，如果不是本棟樓的業(yè)主，主張自己有利害關(guān)系的，需要自己舉證證明利害關(guān)系的存在，故CD錯誤。EFGHI五個選項的內(nèi)容，是今年新增的物業(yè)服務(wù)合同的司法解釋中的新增內(nèi)容，非常值得關(guān)注

40、!35、在下列民事糾紛中，哪些按相鄰關(guān)系處理?A、甲在自家院內(nèi)挖菜窖，造成乙的房屋基礎(chǔ)下沉，墻體裂縫，引起糾紛B、甲村為了取水澆地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起糾紛C、甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起糾紛D、甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量驟減，引起糾紛E、甲開發(fā)商購得一塊土地的使用權(quán)，欲建一露天餐廳，其與該土地相鄰的乙約定，乙不得再建露天餐廳，為此甲給予乙每年3萬元的補(bǔ)償F、甲家與乙家相鄰，甲家的貓闖入乙家，打碎乙家的花瓶，引起糾紛G、甲乙前后相鄰，由于在前的甲建房過高導(dǎo)致乙冬季四個月見不能接受陽光照射。答案：ACDG。解析：A選項是典型的開掘危險的相鄰關(guān)系糾紛，正確;B

41、選項要在別人的土地上修水渠，已經(jīng)不是基本的需求，應(yīng)該是屬于地役權(quán)的范圍，同時注意，如果題目中交代要在別人的土地上修路，也不屬于相鄰關(guān)系，道理與修渠同，錯誤;CD兩個選項是屬于典型的用水排水糾紛，尤其注意D選項是不以直接相鄰為條件的相鄰關(guān)系糾紛，因此，都正確;E選項是因約定而產(chǎn)生，顯然不是法定的相鄰關(guān)系，錯;F選項明顯屬于動物侵權(quán)，錯;G選項屬于相鄰關(guān)系中的通風(fēng)采光關(guān)系，正確。36、李某從自己承包的土地上出入不便，遂與張某書面約定在張某承包的土地上開辟一條道路供李某通行，李某支付給張某2萬元，但沒有進(jìn)行登記。下列哪一選項是不正確的?A、該約定屬于有關(guān)相鄰關(guān)系的約定B、該約定屬于地役權(quán)合同C、如果

42、李某將其承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，受讓人有權(quán)在張某承包的土地上通行，但合同另有約定的除外D、如果張某將其承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，則善意的受讓人有權(quán)拒絕李某在自己的土地上通行答案：A。解析：本題中，李某與張某約定在張某的土地上修路，而且支付了報酬，顯然是屬于地役權(quán)的范圍，相鄰關(guān)系是法定的，不需要約定，因此A錯B對。對于CD兩個正確選項一定要認(rèn)真掌握，充分說明了地役權(quán)在沒有登記的情況下是如何對抗的，規(guī)則是，【地役權(quán)沒有登記的，權(quán)利人變動沒有影響，義務(wù)人變動原來的權(quán)利人不得對抗善意第三人】。37、在設(shè)立地役權(quán)的問題上，對于土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人之間的關(guān)系說法正確的是：A、土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)

43、地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)時，該土地承包經(jīng)營權(quán)人、宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)B、土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)C、土地所有權(quán)人在土地設(shè)立地役權(quán)沒有登記的，不得對抗善意第三人D、土地所有權(quán)人在土地上設(shè)立地役權(quán)，登記與否都可以對抗善意第三人答案：ABD。解析：根據(jù)物權(quán)法162和163條的規(guī)定，土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人之間的關(guān)系在地役權(quán)問題上有點(diǎn)特殊，和上一個題目當(dāng)中個人之間設(shè)立地役權(quán)完全不同，和登記沒有任何關(guān)系，只要所有權(quán)人設(shè)了，不管是享有還是負(fù)擔(dān)地役權(quán)，獲得土地使用權(quán)的人都直接享

44、有權(quán)利或者負(fù)有義務(wù)，同時，在土地使用權(quán)設(shè)立之后，不經(jīng)過使用權(quán)人的同意，所有權(quán)人在土地的使用期間內(nèi)，不得再設(shè)地役權(quán)。38、在設(shè)立抵押的過程中，對于土地使用權(quán)和土地之上的財產(chǎn)的表述不正確的是：A、對于建設(shè)用地使用權(quán)而言，當(dāng)用建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，及于已經(jīng)存在的建筑物B、農(nóng)村的房屋及宅基地使用權(quán)可以一起抵押C、地上農(nóng)作物可以與土地承包經(jīng)營權(quán)可以一起抵押D、集體土地使用權(quán)一律不得抵押答案：BCD。解析：用建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，如果建筑物已經(jīng)存在的話，兩者要一起抵押，那建筑物抵押的，建設(shè)用地使用權(quán)也要一起抵押，但尤其要注意的是，當(dāng)建筑物不存在的時候，用建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立抵押之后又增加的新的建筑物的，在實(shí)

45、現(xiàn)抵押權(quán)的時候，要將建筑物和土地一起處分，但是，對于新增建筑物的部分沒有權(quán)利優(yōu)先受償，因此，A對;集體土地使用權(quán)(主要指宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán))一般都是不能抵押的，設(shè)立抵押一般無效，但是有兩個例外，即四荒用地的土地承包經(jīng)營權(quán)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地隨廠房一起可以抵押，因此，BCD都是錯誤的。39、對于抵押中的登記表述正確的是： A、用建設(shè)用地使用權(quán)和可以抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的，不登記不能設(shè)立抵押權(quán)B、用在建房屋及正在建造中的航空器、船舶抵押的，自登記時設(shè)立抵押權(quán)C、要設(shè)立浮動抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記D、用一般動產(chǎn)設(shè)定抵押沒有登記的，可以補(bǔ)辦登記，登記前不得對抗善意第三人答案：ACD。建設(shè)用地使用權(quán)和四

46、荒用地的承包經(jīng)營權(quán)抵押的不登記不能設(shè)立，A對;船舶和航空器屬于動產(chǎn)，不登記只是不能對抗第三人，故B錯;根據(jù)物權(quán)法189條的規(guī)定，浮動抵押應(yīng)當(dāng)?shù)怯洠珻對;一般動產(chǎn)抵押，登記對抗，沒有登記的，在第三人出現(xiàn)之前可以補(bǔ)辦登記，登記之后可以對抗第三人，D對。40、對于抵押權(quán)人的權(quán)利表述正確的是：A、由于抵押人的行為導(dǎo)致抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求停止該行為，并要求恢復(fù)到原來的價值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。B、抵押權(quán)人有權(quán)收取抵押物的孳息C、抵押權(quán)人行使抵押權(quán)不受訴訟時效的限制D、順位在前的抵押權(quán)人可以通過和抵押人達(dá)成協(xié)議實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，任何人不得干涉答案：AB。解析：選項A說的是保全請求權(quán)，如果要求之后，

47、抵押人不恢復(fù)到原來的價值，也不提供的相應(yīng)的擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提前清償(注意：只有保全請求權(quán)中有提前清償)，正確;當(dāng)開始行使抵押權(quán)之后，抵押權(quán)人有權(quán)收取孳息，因此，B正確;根據(jù)物權(quán)法202條的規(guī)定，抵押權(quán)受主債務(wù)訴訟時效的限制，因此C錯;順位在前的抵押權(quán)人可以通過與債務(wù)人達(dá)成協(xié)議實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，但是，一旦協(xié)議內(nèi)容損害其他債權(quán)人的利益，可以進(jìn)行撤銷，故D錯。41、甲因個人購房向乙借款15萬元，乙要求甲將自己使用了一年的桑塔納轎車進(jìn)行抵押，雙方簽訂了抵押合同且辦理了抵押登記，后甲開車與他人相撞，保險公司支付保險金5萬元。因車受損，乙向甲提出了下述請求，其中哪些請求能夠成立?A、請求甲提供新的擔(dān)保物B

48、、請求甲將保險金5萬元提存C、請求甲提前還款D、請求甲提供擔(dān)保人答案：ABD。解析：當(dāng)擔(dān)保物汽車被損毀之后，獲得保險金5萬，屬于代位物，在清償期到來之前，抵押權(quán)人有權(quán)請求提存，當(dāng)作為代位物的保險金不足以讓抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的時候，可以責(zé)令提供新的擔(dān)保，故ABD正確。42、陳某向賀某借款20萬元，借期2年。陳某以自己的BMW新車提供抵押擔(dān)保。抵押期間，謝某向陳某表示愿意以50萬元購買該車。下列選項正確的是：A、陳某將該車賣給謝某應(yīng)得到賀某的同意B、如陳某將該車賣給了謝某，則應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得價款提前清償債務(wù)或者提存C、如陳某另行提供擔(dān)保，則陳某的轉(zhuǎn)讓行為無須得到賀某同意D、如謝某代為償還20萬元借款，則

49、陳某的轉(zhuǎn)讓行為無須得到賀某同意E、如果未經(jīng)賀某的同意轉(zhuǎn)讓，則轉(zhuǎn)讓合同無效F、在需要謝某通過行使滌除權(quán)才能保留汽車所有權(quán)的情況下的抵押權(quán)一定是登記了的抵押權(quán)。答案：ABDF。解析：這是對于物權(quán)法191條的考察，在設(shè)定抵押之后，轉(zhuǎn)讓抵押物的應(yīng)當(dāng)經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價款提前清償或者提存，因此，AB正確。同時，應(yīng)注意的是，設(shè)立抵押權(quán)之后，抵押人并沒有喪失處分權(quán)，沒有經(jīng)過抵押權(quán)人同意的情況下，轉(zhuǎn)讓了抵押物的，不能說合同無效，因?yàn)樵谑茏屓舜粌斶€債務(wù)的情況下，是完全可以有效地，并不需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，D對，E錯。在抵押人的轉(zhuǎn)讓權(quán)方面，物權(quán)法沒有關(guān)于另行提供擔(dān)保的規(guī)定，C錯。謝某需要滌除的

50、情形意味著賀某的抵押權(quán)具有對抗第三人的效力，因此，一定是登記了的抵押權(quán)，F(xiàn)對。43、2008年8月8日，甲公司將一輛卡車出租給劉某使用，約定租期為3年。一年前，甲公司與乙公司訂立了抵押合同，將此卡車抵押給乙公司，并辦理了抵押權(quán)登記。租賃合同簽訂3個月后，甲公司未向乙公司支付貨款，乙公司遂要求劉某將卡車交給自己，以行使抵押權(quán)。下列表述中正確的是：A、盡管抵押權(quán)設(shè)定在先，并且辦理了登記，但是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，劉某在租期內(nèi)仍然有權(quán)繼續(xù)承租。B、對于劉某的損失應(yīng)當(dāng)有甲公司承擔(dān)C、如果甲公司曾經(jīng)口頭告知劉某已經(jīng)抵押的情況的，損失由劉某自己承擔(dān)D、如果甲、乙公司協(xié)商將卡車折價歸乙公司所有，乙公司有權(quán)解除租賃合

51、同且不承擔(dān)違約責(zé)任答案：BD。解析：本題中，登記的抵押權(quán)設(shè)定在租賃發(fā)生之前，因此，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)之后，租賃關(guān)系被打破，故A錯，D對;破了租賃之后，對于承租人的損失，如果抵押人曾經(jīng)書面告知承租人的，承租人承擔(dān)，沒有書面告知的，抵押人承擔(dān)，故C錯，本題中沒有說明書面告知的情況，因此，認(rèn)為沒有告知故B正確。44、2007年10月25日，甲向乙借款10萬元，并用自己的一輛汽車抵押，但沒有辦理抵押登記。2007年11月3日、5日，甲分別向丙、丁借款10萬元，同樣以該汽車抵押，并分別于11月7日、8日辦理了抵押登記。2007年11月15日，甲向戊借款10萬元，也用該汽車抵押，但沒有辦理登記。戊要求甲再提供其

52、他擔(dān)保，甲的好友己交給戊一份文書，表明自己愿意為甲和戊的借款合同作保證人，戊收下后未做任何表示。2007年12月1日，甲的各項借款均已到期，但甲均未償還，乙、丙、丁、戊均對該汽車主張抵押權(quán)。另查明，甲在2007年10月29日已經(jīng)將該車租給了庚，租期2年，每月租金15000元。2008年4月，在各債權(quán)人申請強(qiáng)制執(zhí)行后，經(jīng)過法院拍賣，該汽車由辛拍得。根據(jù)上述事實(shí)，請回答94-96題。(1)關(guān)于甲的汽車上各抵押權(quán)的先后順序，下列選項正確的是：A、乙、丙、丁、戊B、丙、丁、戊、乙C、丁、戊、丙、乙D、丙、丁、乙和戊(2)關(guān)于辛、庚的法律地位，下列選項正確的是：A、辛買得該車后，可以立即請求庚返還該車B

53、、買得該車后，只能在2009年10月29日后才有權(quán)請求庚返還該車C、抵押權(quán)人有權(quán)請求庚支付到期租金，優(yōu)先清償自己的債權(quán)D、抵押權(quán)人無權(quán)請求庚支付到期租金，優(yōu)先清償自己的債權(quán)答案：(1)D 。解析：當(dāng)多個抵押權(quán)并存的時候，都登記的依照時間先后，都沒有登記的平等受償，有登記的有沒有登記的，登記的優(yōu)先，故選D.(2)BC。解析：本題中，租賃發(fā)生在登記的抵押權(quán)之前，因此，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之后租賃關(guān)系不受影響，故B對;根據(jù)題目交代的信息，抵押權(quán)人已經(jīng)開始行使抵押權(quán)，因此，可以收取孳息，請求抵押權(quán)人將租金交給自己以優(yōu)先受償，C對D錯。45、甲企業(yè)欠乙丙企業(yè)貨款未還，以自有房屋分別抵押與乙丙，并先后辦理了抵押權(quán)登

54、記，乙的抵押權(quán)登記在先，丙的抵押權(quán)登記在后。后因乙企業(yè)兼并甲企業(yè)。下列表述正確的有： A、乙企業(yè)對甲企業(yè)享有的抵押權(quán)因混同而消滅B、乙企業(yè)對甲企業(yè)享有的抵押權(quán)不因混同而消滅C、乙企業(yè)因混同而使抵押權(quán)消滅，故該房屋由丙企業(yè)行使抵押權(quán)D、乙企業(yè)不因混同而使抵押權(quán)消滅，故其可以以登記在先的抵押權(quán)對抗丙企業(yè)的抵押權(quán)答案：BD。根據(jù)擔(dān)保法解釋77條，當(dāng)只有一個抵押權(quán)存在時，當(dāng)?shù)盅簷?quán)人成為所有權(quán)人時，抵押權(quán)消滅;當(dāng)多個抵押權(quán)并存時，順位在先得抵押權(quán)人成為所有人時，抵押權(quán)不消滅可以對抗順位在后的抵押權(quán)。故選BD。46、甲企業(yè)與乙銀行約定，未來三年(2006年1月1日2008年12月31號)，每月甲向乙借款1

55、000萬，總額不超過3.6億元。丙以其高級大酒店一幢設(shè)定抵押。2007年1月，丙向丁銀行借款，又以其高級大酒店設(shè)定抵押4000萬。2007年2月，經(jīng)過丙的同意之后，甲乙協(xié)定，將期限延至2009年4月30日，預(yù)計總額為4億。三年后，甲欠乙余額3.8億元，到期不能償還。拍賣該高級大酒店，得4億元。對于本案，下列說法正確的是： A、本案中的抵押權(quán)是最高額抵押，債權(quán)的發(fā)生在抵押權(quán)設(shè)定之后B、2007年2月甲乙之間的變更最高額的協(xié)定無效C、本案中乙銀行可以在3.8億元的范圍內(nèi)優(yōu)先受償D、如果沒有約定借款期限，則自最高額抵押設(shè)定后兩年視為債權(quán)確定答案：AD。本題先設(shè)定抵押擔(dān)保未來債權(quán)，顯然是最高額抵押，A

56、對;在最高額抵押設(shè)定之后，變更最高額的約定是有效的，只不過這種變更不能對抗在此之前設(shè)定的抵押權(quán)，B錯;由于在最高額抵押設(shè)定之后，丙向丁銀行借款，有設(shè)定了4000萬新的抵押權(quán)，因此，后來對于最高額的變更不能對抗新設(shè)定抵押權(quán)，乙銀行只能在3.6億的范圍內(nèi)優(yōu)先受償，C錯;根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，如果沒有約定債權(quán)的期限，則自最高額抵押設(shè)定之后，兩年視為債權(quán)確定，D正確。47、個體工商戶甲將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行，并辦理抵押登記。抵押期間，甲未經(jīng)乙同意以合理價格將一臺生產(chǎn)設(shè)備出賣給丙。后甲不能向乙履行到期債務(wù)。對此，下列選項正確的是?A、該抵押權(quán)因抵押物不特定而不能成

57、立B、如果該抵押權(quán)如果沒有未辦理抵押登記則不能成立C、該抵押權(quán)雖已登記但仍然不能對抗在正常生產(chǎn)經(jīng)營過程中的買受人D、乙無權(quán)對丙從甲處購買的生產(chǎn)設(shè)備行使抵押權(quán)答案：CD。解析：浮動抵押抵押物就是不特定，故A錯;此種抵押權(quán)非常特殊，不辦理登記登記也能設(shè)立，但是根據(jù)物權(quán)法189條規(guī)定，是強(qiáng)制登記，最重要的是要記住，浮動抵押登記了的情況下，也不能對抗正常經(jīng)營過程中的買受人。故選CD。48、甲公司向乙銀行借款500萬元，以其閑置的一處辦公用房作擔(dān)保。乙銀行正好缺乏辦公場所，于是與甲公司商定，由甲公司以此辦公用房為乙銀行設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。隨后，甲公司向乙銀行交付了辦公用房。借款到期后，甲公司未能償還，乙銀行主

58、張對辦公用房行使優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。下列哪一選項是正確的?A、乙銀行有權(quán)這樣做，因其對標(biāo)的物享有抵押權(quán)B、乙銀行有權(quán)這樣做，因其對標(biāo)的物享有質(zhì)權(quán)C、乙銀行有權(quán)這樣做，因其對標(biāo)的物享有同時履行抗辯權(quán)D、乙銀行無權(quán)這樣做，因其與甲公司之間的約定不能設(shè)定擔(dān)保物權(quán)答案：D。本題中沒有擔(dān)保物權(quán)存在，因?yàn)闃?biāo)的是不動產(chǎn)，不可能是留置和質(zhì)押，而不動產(chǎn)設(shè)抵押又必須登記，題目中沒有說登記，因此沒有權(quán)利優(yōu)先受償。選D。49、甲為乙的債權(quán)人，乙將其電動車出質(zhì)于甲?，F(xiàn)甲為了向丙借款，未經(jīng)乙同意將電動車出質(zhì)于丙，丙不知此車為乙所有。下列哪些選項是正確的?A、丙因善意取得而享有質(zhì)權(quán)B、因未經(jīng)乙的同意丙不能取得質(zhì)權(quán)C、甲對電動車

59、的毀損、滅失應(yīng)向乙承擔(dān)賠償責(zé)任D、由于丙的原因?qū)е码妱榆嚉p、滅失的，乙可向丙索賠答案：ACD。解析：沒有經(jīng)過出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)的，是無權(quán)處分，第三人善意可以善意取得質(zhì)權(quán)，故A對B錯;造成質(zhì)物損毀的滅失的，質(zhì)權(quán)人要進(jìn)行賠償，由于第三人的原因造成質(zhì)物損毀的構(gòu)成侵權(quán)，可以直接找第三人索賠，CD正確。50、下列關(guān)于質(zhì)權(quán)的說法中，不正確的有哪些?A、出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的不動產(chǎn)出質(zhì)的，適用質(zhì)權(quán)的善意取得B、甲委托乙辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，乙辦證以后又以房屋向丙出質(zhì)，丙不知乙無處分權(quán)，故可以行使質(zhì)權(quán)C、甲向乙借款，約定用自己的一頭牛做質(zhì)押，后來甲將自己所有的一頭驢交給乙，乙接受，則設(shè)定了質(zhì)押權(quán)不是牛D、

60、甲向乙借款5萬元并以某文物花瓶質(zhì)押，乙由于承包丙的企業(yè)，承包費(fèi)3萬元，遂以甲的花瓶轉(zhuǎn)質(zhì)押給丙，誰知花瓶被損壞，則乙應(yīng)對甲承擔(dān)賠償責(zé)任答案：AB。解析：設(shè)立質(zhì)權(quán)只能是動產(chǎn)，因此AB錯誤;約定質(zhì)物與實(shí)際交付的不一致的以實(shí)際交付的為準(zhǔn)，C對;D選項屬于轉(zhuǎn)質(zhì)，對于質(zhì)物造成損害的，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)賠償，對。51、下列關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先順序說法正確的是：A、當(dāng)留置權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)并存時，留置權(quán)優(yōu)先B、當(dāng)?shù)盅簷?quán)與質(zhì)權(quán)并存時，質(zhì)權(quán)優(yōu)先C、兩個都沒有登記的抵押權(quán)并存時，依據(jù)時間先后確定優(yōu)先順序D、登記了的抵押權(quán)依照登記的時間先后確定優(yōu)先受償?shù)捻樞虼鸢福篈D。解析：法定擔(dān)保優(yōu)先于約定的擔(dān)保，因此A正確;抵押權(quán)只有沒有登