2022年履約擔(dān)保協(xié)議書新

1、第5頁共5頁2022年履約擔(dān)保協(xié)議書新委托人：_地址：_受托銀行：_地址：_委托人_依照中國人民建設(shè)銀行擔(dān)保業(yè)務(wù)暫行辦法向受托銀行_申請(qǐng)出具人民幣保函，受托銀行同意出具此項(xiàng)保函。雙方就有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議。一、受托銀行出具有（無）條件不可撤銷的保函，受益人為_，擔(dān)保金額_元人民幣。二、保函自受益人接受之日起生效，截止日期為_年_月_日。三、委托人在受托銀行開立保證金存款戶，帳號(hào)_，并一次存入_元人民幣。該存款只用于支付受益人的索賠。四、委托人不能在受托銀行出具保函前存足保證金的，委托人由具有企業(yè)法人資格的_提供第三方反擔(dān)保，受益人為_（受托銀行），擔(dān)保額度為_元。委托人不能按期歸還貸款本息由受托銀

2、行代替償還本息時(shí)，_（反擔(dān)保人）應(yīng)代委托人歸還受托行所墊資金。受托銀行出具保函之前，委托人以可轉(zhuǎn)讓的自有資產(chǎn)_元（其中企業(yè)債券_元，金融債券_元，國庫券_元）作為抵押，當(dāng)委托人不能按期歸還貸款本息由受托銀行代償還本息后，受托銀行有權(quán)按約定將抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或變賣，并從變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款中優(yōu)先受償。第三方反擔(dān)保金額、抵押資產(chǎn)現(xiàn)值合計(jì)不低于受托銀行出具的保函金額。五、保函有效期內(nèi)，受益人憑保函和證明其與委托人債務(wù)關(guān)系的文件，有權(quán)要求受托銀行從委托人存款中劃付應(yīng)付款項(xiàng)。受托銀行審查無誤后通知委托人并從委托人結(jié)算保證金存款帳戶劃付。保證金存款戶不足支付的，可從委托人其他存款戶支付。六、委托人存款不足支付的

3、，由受托銀行墊付。委托人應(yīng)在接到受托銀行通知后_日內(nèi)歸還墊款。受托銀行對(duì)墊付款項(xiàng)按建設(shè)銀行其他貸款計(jì)收利息。超過_日不還，加收20利息。七、委托人按擔(dān)保金額的_（年）支付保費(fèi)，共計(jì)_元人民幣。保證費(fèi)在每年_月_日交納。如過期不交，受托銀行有權(quán)從委托人的存款中劃撥。八、本協(xié)議自_年_月_日生效，雙方義務(wù)履行完畢后生效。九、本協(xié)議一式二份，委托人和受托銀行各執(zhí)一份。十、本協(xié)議未盡事宜依照中國人民建設(shè)銀行擔(dān)保業(yè)務(wù)暫行辦法辦理。委托人（公章）：_ 受托銀行（公章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日2022年履約擔(dān)保協(xié)議書新（二）本人于_年_月_日與你方簽訂一份房

4、地產(chǎn)買賣合同(合同編號(hào)為：_)，合同約定由本人向你方購買一套商品房住宅。房屋地址為_，房屋建筑面積為_平方米，單價(jià)按房屋建筑面積每平方米人民幣_(tái)元計(jì)，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)元。本人已按合同約定，于_年_月_日向你方交納購房定金人民幣_(tái)萬元，于_年_月_日向中國建設(shè)銀行寶安分行提交房貸申請(qǐng)材料，并于_年_月_日在_銀行做了人民幣_(tái)萬元的資金監(jiān)管。至此，本人已全面履行自己的合同義務(wù)。鑒于該房屋剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)元系由你方公證全權(quán)委托的_通擔(dān)保有限公司員工李_幫助本人向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行辦理相關(guān)放款手續(xù)，而李_于_年_月_日受你方指示暫停幫助本人向銀行提交貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致房屋剩余款項(xiàng)的貸款手續(xù)遲

5、遲未予完成。此外，按照雙方所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同第_條第_款規(guī)定，你方應(yīng)于該合同簽訂之日起四十日內(nèi)即_年_月_日之前贖樓，注銷抵押登記，并將房地產(chǎn)證原件交予替買賣雙方指定的第三人處，而你方至今仍未將樓贖出。按照合同約定，你方已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本人曾多次催促你方履行合同義務(wù)，但你方均未有任何回應(yīng)，現(xiàn)本人再次通知你方，請(qǐng)于接函后立即敦促你方受托人李_幫助本人向銀行提交貸款申請(qǐng)、配合銀行辦理相關(guān)放款手續(xù)，并立即將樓贖出。若你方在接函后十日內(nèi)仍未履行自己的合同義務(wù)，本人將視為你方不再履行雙方所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，本人將根據(jù)中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定解除該房地產(chǎn)買賣合同，并依法追究

6、你方的違約責(zé)任，包括但不限于要求你方雙倍返還我所交納的定金。特此函告!2022年履約擔(dān)保協(xié)議書新（三）致：孫_先生我司就與您的居間合同(亦稱“中介合同”)糾紛事宜，現(xiàn)依據(jù)中華人民共和國合同法、民法通則及相關(guān)法律法規(guī)鄭重致函：因您與徐小姐已達(dá)成房產(chǎn)買賣合意，徐小姐作為買方，您作為賣方，我司作為中介方，于_年_月_日共同簽訂三方協(xié)議：二手樓買賣合同前程遠(yuǎn)揚(yáng)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司二手物業(yè)買賣協(xié)議書，合同約定：您向徐小姐出售位于河源市源城區(qū)沿江東路_號(hào)恒基大廈雅江軒_單元，約定成交價(jià)為_萬元，過戶費(fèi)及中介費(fèi)_元由您與徐小姐共同承擔(dān)。因一方原因(包括拒絕履行、遲延履行等)導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，違約方除需向買

7、賣的另一方支付_元違約金外，還需承擔(dān)_元中介代理費(fèi)。合同簽訂后，您與徐小姐均依約向我司提交了房產(chǎn)過戶的相關(guān)材料，但在辦理房產(chǎn)過戶登記過程中，因您存在雙重戶口問題導(dǎo)致無法過戶，故徐小姐要求退還定金，待您注銷了其中一個(gè)戶口(身份證)后，徐小姐與我司多次催促要求重新履行合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，您以各種原因拒絕履行合同義務(wù)，拒絕重新向我司提交房產(chǎn)過戶的相關(guān)材料，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。根據(jù)中華人民共和國合同法第七十六條：“合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。”以及第一百零七條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”故該合同并不因您戶口的注銷而失去效力，并且您應(yīng)該繼續(xù)履行合同義務(wù)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，否則依據(jù)三方合同約定，您應(yīng)該承擔(dān)包括但不限于違約金、中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、交通